На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке 17 этажей отзывы

КВАРТИРА -БЕЗ-АГЕНТА.ру Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке? Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке? #1 Сообщение DonPeredon » 12 июн

Какой этаж выбрать?

Добрый день!
Хотим купить пока однушку, в перспективе продать и поменять на бОльшую площадь.
Дом серии п-44т, первый этаж нежилой. Вопрос вот в чем, в наличии есть 2 этаж и 17 ( последний), какой этаж легче и быстрее продается?

ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.

Лидер онлайн-недвижимости России*
* по количеству посещений сайта cian.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 12 марта 2020 г.

На каком этаже лучше купить квартиру . Выбор этажа при покупке квартиры — вопрос, не сказать чтобы сложный. И на первый взгляд кажется не таким уж существенным, если планировка в квартире близка к идеалу и цена привлекательная. … Вот только бы лифты не отказали, а то действительно, лишний раз с 17 этажа не хочется никуда идти. Помните, вначале я говорила про «испортить жизнь»? Представьте мамочку с малышом и коляской. … Последний этаж в новостройках и престижных домах — для эстетов с широкими взглядами на жизнь и высоким уровнем дохода – цена на высотные квартиры выше. Первый этаж идеален для коммерции или сдачи в аренду.

КВАРТИРА -БЕЗ-АГЕНТА.ру

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#1 Сообщение DonPeredon » 12 июн 2020, 17:15

Я тут подумал и решил посоветоваться, может кто подкинет дельную мысль. Присматриваю квартиру в новостройке, есть два ЖК подходящих. Выбор квартир там приличный и на разных этажах.
Возник вопрос – на каком этаже лучше покупать квартиру? Новостройки примерно однотипные, разница в цене по этажам не существенная. Не могу найти каких то весомых аргументов в пользу выбора этажа. Кто что думает по этому поводу?

Интересует выбор этажа именно с точки зрения будущего жилья в новостройке – лучше пониже или лучше повыше и почему? Есть у кого какие-нибудь логичные доводы в пользу такого выбора?

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#2 Сообщение boomsky » 12 июн 2020, 19:21

По мне так высоко лучше не забираться. Вдруг лифт сломается или еще что. У нас грузового лифта нет, мебель таскали на 8 этаж на горбу. запомнилось надолго

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#3 Сообщение Moroz91 » 12 июн 2020, 19:53

Мебель один раз затащил наверх и дальше живешь себе наверху и наслаждаешься. На верхних этажах виды из окон всегда лучше, а воздух чище.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#4 Сообщение Nina111 » 12 июн 2020, 20:27

Если есть возможность выбора, то я б взяла с 3 по 5 этаж. Не высоко, на случай если лифт отключат, и не низко, не нужно решетки на окна ставить. Можно и второй, если окна не выходят на козырек подъезда.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#5 Сообщение olv140386 » 12 июн 2020, 20:43

Мебель один раз затащил наверх и дальше живешь себе наверху и наслаждаешься. На верхних этажах виды из окон всегда лучше, а воздух чище.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#6 Сообщение Moroz91 » 12 июн 2020, 23:32

Если брать квартиру на последнем этаже, то не будет голова болеть от скачущих соседей наверху. Это большой плюс, знаю по опыту. В современных новостройках всегда есть техэтажи поэтому никаких проблем с последним этажом нет, крыша не течет и не промерзает.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#7 Сообщение DonPeredon » 12 июн 2020, 23:51

Да вот это уже серьезный довод. Водой пользуешься постоянно и если напор слабый, то будешь постоянно с этим мучаться.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#8 Сообщение MitikTan » 13 июн 2020, 18:05

По мне так высоко лучше не забираться. Вдруг лифт сломается или еще что. У нас грузового лифта нет, мебель таскали на 8 этаж на горбу. запомнилось надолго

Согласна. Если не дай Бог случится пожар, то верхние этажи это ловушка! Пожар даже может случиться не только в твоей квартире, но и этажом ниже. И все равно окажешься в ловушке, шансы спастись сильно уменьшаются.
Если уж выбирать квартиру то лучше на тех этажах, куда в случае чего дотянутся пожарные лестницы.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#9 Сообщение Lexus_DT » 13 июн 2020, 19:29

А если прилетит метеорит, то он с большей вероятностью тоже жахнет по верхним этажам, поэтому лучше выбирать нижние

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#10 Сообщение MitikTan » 13 июн 2020, 21:25

Это не смешно! Я уже два раза видела такие пожары на верхних этажах, это УЖАС! Пламя захватывает еще и 1-2 этажа сверху над пожаром, а дым и гарь в подъезде тоже не дает верхним спуститься на улицу. Уж точно не позавидуешь тем кто там жил и перенес все это.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#11 Сообщение DonPeredon » 13 июн 2020, 22:46

Если не дай Бог случится пожар, то верхние этажи это ловушка! Пожар даже может случиться не только в твоей квартире, но и этажом ниже. И все равно окажешься в ловушке, шансы спастись сильно уменьшаются.

Да это тоже аргумент, я тоже такие пожары видел. Но все таки верхние этажи при этом особенно не страдали. А пострадали как раз нижние потому что когда тушили залили всех нижних водой.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#12 Сообщение Nina111 » 14 июн 2020, 14:33

А на первом этаже в квартире часто стоит запах подвала и если канализация забьется, то дерьмо потечет по квартире.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#13 Сообщение DonPeredon » 15 июн 2020, 18:03

Ну первый этаж в качестве покупки я вообще не рассматриваю. Тут речь идет о выборе квартиры условно между 2-4 этажами и 10-17 этажами. Я пытаюсь собрать аргументы за и против в зависимости от высоты этажа.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#14 Сообщение Moroz91 » 18 июн 2020, 00:25

А на первом этаже в квартире часто стоит запах подвала и если канализация забьется, то дерьмо потечет по квартире.

В современных новостройках первые этажи нежилые — магазины, аптеки, службы быта и т.д. Так что запах подвала тут не актуален.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#15 Сообщение Klara » 18 июн 2020, 13:41

У первых этажей есть и плюсы :
— можно сделать перепланировку (на 1 этаже мокрые зоны можно перенести в любую зону, на других нельзя);
— квартиру можно перевести в нежилой фонд и сделать отдельный вход;
— не нужно платить за лифт;
— можно поторговаться при покупке и снизить цену;
— удобно инвалидам и мамашам с колясками.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#16 Сообщение Svetlana_S » 23 июн 2020, 20:37

На мой взгляд, для семей с маленькими детьми, особенно если их несколько, квартира на первом этаже отличный вариант. Если ребенок случайно выпадет из окна останется жив, коляску легче затащить, проще присматривать за детками из окна и сами дети могут бегать на улицу и с улицы сами, не надо переживать что в лифте застрянут.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#17 Сообщение KosMos » 25 июн 2020, 19:12

Ну первый этаж в качестве покупки я вообще не рассматриваю. Тут речь идет о выборе квартиры условно между 2-4 этажами и 10-17 этажами. Я пытаюсь собрать аргументы за и против в зависимости от высоты этажа.

А средние этажи для покупки не пробовали рассмотреть? Там как раз не будет недостатков верхних и нижних этажей?

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#18 Сообщение DonPeredon » 26 июн 2020, 13:48

Ну да, и преимуществ тоже не будет)
Я поэтому и пытаюсь понять где лучше покупать квартиру — на верхних этажах или на нижних. Если явного перевеса аргументов в какую нибудь сторону не увижу то возможно остановлюсь на средних.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#19 Сообщение Natella » 26 июн 2020, 19:39

Многое еще завит от того куда окна выходят. Если напротив дом окна в окна, то мало приятного видеть в окно только соседей в труселях на их балконах. В таких домах на верхних этажах вид из окна будет приятнее чем со 2 по 4 этажи.

Re: Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке?

#20 Сообщение Yanchik » 29 июн 2020, 20:59

Да, вид из окон важная вещь! В окна все смотрят каждый день и то что ты там видишь определяет твое настроение. Хороший вид из окон даже цену квартиры повышает. Например за вид из окон на море можно процентов 20 накинуть. Вид на парк, сквер, реку, пруд, храм и т. п. тоже дает плюс к цене квартире.
Когда в новостройке покупаешь квартиру, то застройщик дифференцирует цены в том числе и от того, куда смотрят окна в доме. При выборе одинаковых квартир цена будет выше у той, у которой вид из окон лучше.
А самые лучшие виды всегда с верхних этажей, поэтому и самые дорогие пентхаусы с панорамными видами тоже делают именно там. Вот и думайте, выбирайте.

Подскажите, пожалуйста, кто какими этажами доволен, а какие лучше избегать? … у нас последний, сверху технический этаж тепло, светло, потолок не течет, голубей нет, лифт не ломается (я домохазяйка, 2 раза в день с ребенком гулять хожу, так что знаю ломается он или нет) в Москве вообще с этим строго — чуть что не так — сразу же приходят и чинят но у нас, правда, дом новый если у кого древние лифты — то они конечно должны. часто ломаться. Мы тоже в Новостройке в Москве . Сразу скажу что дома не дешовые панельки. Проходила новостройки с их ремонтами 3 раза в жизни. И все три раза пока идет строительство массовое в доме, лифты ломались постоянно. Иначе и быть не может.

Какой этаж выбрать в 17-этажном доме для комфортного проживания?

При выборе нового жилья всегда встает множество различных вопросов. Если есть из чего выбирать, то покупатели раздумывают, какой предпочесть район, дом и даже этаж в многоквартирном многоэтажном доме. О преимуществах расположения квартиры на разных этажах, а также о том, какой этаж выбрать в 17-этажном доме, читайте далее.

Какой этаж выбрать в 17 этажном доме? Лучший этаж для проживания

Какие этажи считаются лучшими для покупки?

Какая квартира какой этаж лучше выбрать? Однозначно ответить на вопрос, на каком этаже жить будет лучше, сложно. Ведь это зависит от личных предпочтений, состояния здоровья и иных особенностей каждого из жильцов и условий расположения конкретного дома, квартиры.

К примеру, многие не любят селиться на первых этажах, считая, что там шумно, небезопасно и некомфортно из-за близости подвала. Однако для пожилых людей добираться на верхние этажи в случае поломки лифта будет проблематично.

Если вокруг дома плотная застройка, то чем выше квартира, тем она будет светлее и уютнее. Вид из кона квартиры, возвышающейся над остальными постройками, несомненно, лучше.

Однако жить слишком высоко считается не очень полезным для самочувствия человека. Здесь могут скапливаться вредные вещества от производств, электромагнитное излучение.

Да и с психологической точки зрения некоторые могут чувствовать себя наверху неуютно. В общем, расположение квартиры на каждом из уровней имеет свои плюсы и недостатки.

Первые этажи

Каковы минусы первого этажа многоэтажного дома? Квартиры на первых этажах традиционно считаются нашими гражданами не очень удачными. К недостаткам такого расположения причисляются шум и пыль с улицы, сырость и холод от подвалов, запахи от мусоропроводов, отсутствие балкона, большая доступность для проникновения.

Если окна выходят на оживленную трассу, то возникает проблема с выхлопными газами. Вид из окон также не всегда радует. Вместе с тем, у нижних квартир есть и свои преимущества.

Во-первых, они обычно стоят дешевле из-за их непопулярности у большинства населения.

Во-вторых, жильцам с первых ярусов не страшна поломка лифта, а в случае пожара или другой аварии больше шансов быстрее покинуть помещение.

Кроме того, в таких квартирах отсутствуют проблемы затопления соседей снизу, плохого напора воды.

Средние этажи

Чем хороши средние этажи высотки?

Квартиры, расположенные на средних этажах, многие считают оптимальным вариантом для выбора.

Подвал и улица уже не так близко, а до крыши еще далеко. Поэтому уровень шума и загрязненности воздуха здесь ниже, опасность протечек с крыши или из подвала минимальный.

К тому же до средних этажей доносится не так много грязи с улицы, как до первых.

Поломка лифта для указанных квартир не такая уж и большая проблема. Эти этажи считаются более безопасными комфортными для проживания.

Верхние этажи

Самые последние этажи тоже любят далеко не все. Ведь в старых домах жильцов верхних квартир нередко заливает с крыши. К недостаткам также относят трудность добираться до квартиры при поломке лифта.

На последних ярусах случаются проблемы с напором воды, отоплением. Определенные сложности для жильцов таких квартир могут возникнуть и при чрезвычайных ситуациях.

Кроме того, при нахождении поблизости промышленных производств, все вредные вещества от их деятельности будут скапливаться именно наверху. Некоторые опасаются проживать на верхних этажах из-за возможности проникновения в жилье с крыши.

С другой стороны, проживание под крышей является более спокойным. Ведь ни шум с улицы, ни соседи сверху беспокоить не будут. До верхних квартир не достают выхлопы от машин, пыль с улицы.

Да и вид из окон сверху бывает замечательным. Тем более, в новых домах последние квартиры, наоборот, считаются престижными. От крыши их отделяет технический этаж.

Угловые квартиры

Стоит ли выбирать угловую квартиру?

Опасения у покупателей вызывают и квартиры, имеющие угловое расположение. Поскольку часть квартиры граничит с улицей, они могут быть более холодными. А это потребует дополнительных затрат для утепления комнат.

При расположении на угловой стене двух окон и плохой изоляции может создаваться сквозняк, появляться сырость.

Кроме того, такие стены создают неудобства с расположением мебели в комнате. Однако у таких квартир тоже можно найти свои плюсы.

Во-первых, угловые комнаты не граничат с соседями, поэтому в них тише.

Во-вторых, наличие нескольких окон под разными углами дает хороший вид, неплохую освещенность, а также удобство в проветривании.

Выбор этажа при покупке квартиры

Приступая к выбору нового жилья, стоит оценить множество различных факторов. В вопросе выбора этажа расположения квартиры нужно иметь в виду следующее. Прежде всего, стоит оценить состояние здоровья, возраст и иные особенности жильцов, собирающихся проживать в новой квартире.

Пожилым людям, к примеру, предпочтительнее выбирать нижние ярусы. Если в доме нет лифта, а в семье малыш, то легче также будет снизу.

Спускаться с ребенком и коляской с верхних этажей каждый день крайне неудобно. Далее можно оценить окружающую обстановку, вид из окна, состояние подвалов и крыши дома.

Если вы присмотрели квартиру сверху, то можно поговорить с соседями на верхних этажах. Возможно они согласятся рассказать и показать не протекает ли крыша, есть ли проблемы с напором.

Окончательный выбор стоит делать, оценив и взвесив все за и против по каждому варианту.

Какой лучше выбрать?

Преимущества и недостатки всех этажей 17-этажного дома

Какой этаж будет лучше для него, точно сможет ответить лишь конкретный покупатель. Выбор недвижимости предполагает индивидуальный подход, учитывающий потребности будущих жильцов.

Если отбросить все частные случаи, то самым оптимальным вариантом обычно считаются средние этажи.

Они практически избавлены от всех минусов первых и последних этажей. На них не так шумно и пыльно, выхлопы от машин туда уже не долетают, а промышленные выбросы сосредотачиваются выше.

Кроме того, в квартирах-середнячках редко возникают проблемы с напором, холодом, запахами или протечками с подвалов и крыш. Отсутствие или поломка лифта для жильцов средних этажей не является критичным.

Как влияет высота этажа на стоимость квартиры?

Стоимость квартир в одном и том же доме может отличаться не только из-за разных хозяев. Этажность жилья также влияет на его цену. Первые и последние этажи обычно отличаются боле низкой ценой.

А вот квартиры посередине будут стоить уже подороже. Хотя в новостройках на последних этажах часто строятся двухэтажные квартиры или улучшенные апартаменты. Поэтому стоимость на них может быть выше.

Спрос в «малоэтажке»

Малоэтажное строительство в последнее время достаточно популярно. Многие дома имеют не более трех этажей, поэтому вопрос о выборе расположения квартиры в них не так актуален. В домах повыше покупатели, по-прежнему, предпочитают селиться где-то посередине.

При выборе нового жилья покупатели всегда учитывают множество факторов. Одним из них часто выступает этаж будущей квартиры. Несмотря на то, что средние этажи считаются наиболее комфортными, каждый должен выбирать то, что лучше подходит именно ему.

Советы эксперта в отношении правильного выбора квартиры в новостройке вы можете послушать в данном видео:

Если вы покупаете квартиру в еще строящемся доме, то невозможно спрогнозировать, что там будет под вашей квартирой . Но если дом в спальном районе, скорее всего, это будет магазин (и скорее всего, продуктовый), парикмахерская или салон красоты, аптека, стоматология. Только последнее заведение может беспокоить шумом, и то в случае, если в доме совсем уж плохая звукоизоляция – бормашина всё же не отбойный молоток. А теперь о плюсах. … Если новостройка находится вблизи от крупных транспортных артерий, то лучше выбрать более высокий этаж – начиная с пятого-седьмого. Там меньше шума от автомобилей и воздух не так уже загрязнен выхлопными газами.