На каком расстоянии от жилого дома можно вести строительство

Доброго всем дня. Я технологией не занимаюсь, но возникла необходимость уточнить некоторые вопросы. Подскажите кто знает какое минимальное расстояние между временными бытовками и строящимся зданием, а также можно ли располагать бытовки в зоне возможного падения груза?
Заранее спасибо.

СНИП 12-03-2001
4.10. Места временного или постоянного нахождения работников должны располагаться за пределами опасных зон.
На границах зон постоянно действующих опасных производственных факторов должны быть установлены защитные ограждения, а зон потенциально опасных производственных факторов — сигнальные ограждения и знаки безопасности.
6.1.5 При строительстве объектов с применением грузоподъемных кранов, когда опасные зоны расположены вблизи строящихся зданий, а также мест перемещения грузов кранами, границы которых определяются по приложению Г настоящих норм и правил, выходят за пределы строительной площадки и в них попадают транспортные или пешеходные пути общею пользования, соседние здания и сооружения, в которых находятся люди, должны быть предусмотрены выселение (удаление) людей из зданий и сооружений, и, как правило, постоянное или временное (на период действия опасного фактора) прекращение пользования транспортными путями.

Что делать, если рядом с домом трансформатор

СП 2.2.3.1384-03, он же СанПиН 2.2.3.1384-03
12.7. Санитарно-бытовые помещения следует удалять от разгрузочных устройств, бункеров, бетонно-растворных узлов, сортировочных устройств и других объектов, выделяющих пыль, вредные пары и газы, на расстояние не менее 50 м, при этом бытовые помещения целесообразно размещать с наветренной стороны по отношению к последним.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Ну и кроме того СНиП (или уже СП) Генеральные планы промышленных предприятий — размеры между зданиями в плане минимальные по генплану (1-2 м,не помню, вроде бы 1,5, смотрите сами) и по пожарной части по их СП.
Строительство тоже промышленное предприятие.

МДС 12-51.2009: «Расстояние от центра до существующих жилых и гражданских зданий принимают не менее 12 м. Здания располагают группами с числом зданий не более десяти в группе, на общей площади не более 800 м2 . Расстояние между группами зданий принимают не менее 15 м.»
РД 11-06-2007: «Передвижные вагончики или отдельные блок-контейнеры здания, используемые для административно-бытовых помещений, устанавливаются группами не более 10 шт. (в том числе и в несколько этажей) и общей площадью не более 800 м2 . Расстояние между группами должно быть не менее 15 м, такое же расстояние принимается между вагончиками и строящимися или существующими зданиями и сооружениями»
Правила пожарной безопасности в городе Москве: В районах со сложившейся застройкой при невозможности соблюдения требуемых противопожарных разрывов от временных вспомогательных и бытовых помещений строителей до строящихся (реконструируемых), а также существующих зданий допускается уменьшать расстояния до 10 м при оборудовании вспомогательных помещений строителей автоматической пожарной сигнализацией и до 5 м — при оборудовании автоматическими установками пожаротушения. При этом вывод сигналов о срабатывании систем противопожарной защиты дол жен осуществляться в помещение охраны или на фасад защищаемого здания, строения.

На каком расстоянии от жилого дома можно устанавливать такое строение

Только вот не знаю можно ли применять ППБ г. Москвы к другим регионам. всегда сам задавался этим вопросом)

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Допускается уменьшать расстояния до 10 м при оборудовании вспомогательных помещений строителей автоматической пожарной сигнализацией и до 5 м — при оборудовании автоматическими установками пожаротушения.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

РД же действует только для ОПО контролируемых РТН.
Хотя на стройке если есть краны, то это ОПО.
Точно есть механизм разрешения не соблюдать требования норм РТН через РТН. Но это жесть.

Про 10 и 5 м, это же из ПБ, которое только для Москвы ?

В новом ППР, кстати, тоже есть требование «394. Отдельные блок-контейнеры, используемые в качестве административно-бытовых помещений, допускается располагать 2-этажными группами не более 10 штук в группе и площадью не более 800 кв. метров. От этих групп до других объектов допускается расстояние не менее 15 метров.»
Это уже серьёзней РД и без исключений и уменьшения расстояния мероприятиями.

В СНиПах то грамотно было сделано, что можно уменьшать расстояния противопожарными стенами. Теперь нельзя уменьшать никак.
У меня половина ПОСов с менее 15 м. При этом там в четверти ПОС, наверное весь участок шириной 20-30 м. То есть физически без аренды не обойтись.

С другой стороны в ППР написано «от двухэтажных групп». То есть можно прочитать, что 15 м на одноэтажные группы не распространяются. Хотя это, конечно, опечатка-ошибка в ППР.
Но в любом случае ещё РД.

Это по-моему имеется ввиду про уменьшение расстояний между группами бытовых помещений, а не между объектом строительства и бытовым помещением.

Курил курил и все же не смог окончательно разобраться
1. ППБ — говорит о «24. Временные строения должнырасполагаться от других зданий и сооружений на расстоянии не менее 15 м (кромеслучаев, когда по другим нормам требуются иные противопожарные расстояния) или у противопожарных стен.»
2. ФЗ 123 — Положения настоящего Федерального закона об обеспечении пожарной безопасности объектов защиты обязательны для исполнения при: проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения, техническом обслуживании, эксплуатации и утилизации объектов защиты
3. Объект строительства — является частью строительства — на него ФЗ тоже действует.
С точки зрения ФЗ или логики — является ли строящееся здание объектом противопожарной защиты(с соблюдением расстояний) или является просто промышленной площадкой(можно не соблюдать расстояние от вагончиков до строящегося объекта)?
Добавка
По СП2.13130 можно ли рассматривать стройплощадку как производственное здание с соответствующими требованиями по площади пожарного отсека?

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

является ли строящееся здание объектом противопожарной защиты(с соблюдением расстояний) или является просто промышленной площадкой(можно не соблюдать расстояние от вагончиков до строящегося объекта)?

Нет разъяснения Минстроительства и его предшественников. Если найдёте письмо, то прошу опубликовать сюда в тему.
А без письма — всё это лишь личные мнения. Просто личность может быть инспектора ГАСН, например.

По СП2.13130 можно ли рассматривать стройплощадку как производственное здание с соответствующими требованиями по площади пожарного отсека?

в действующей редакции ППР 390 (взамен ПБ 01-03), про 15 м уже нет:

Отдельные блок-контейнеры, используемые в качестве административно-бытовых помещений, допускается располагать одноэтажными или двухэтажными группами не более 10 штук в группе и на площади не более 800 кв. метров. Проживание людей в указанных помещениях на территории строительства не допускается» (п. 394 в ред. Постановления Правительства РФ от 20.09.2016 N 947).

В предыдущих редакциях пункта было.

Зато есть в п.74 этого ППР 390, правда, там теперь есть еще «противопожарные стены».

Временные строения должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от других зданий и сооружений или у противопожарных стен.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Бытовки именно у строящегося здания, как в первом посте топикстартёра, в любом случае нельзя ставить, так как там возникает опасная зона от работы крана, от падения грузов с этажей и т.п., это прямой запрет СанПин на Санитарно-бытовые здания на стройплощадках и ещё где-то было много где.
При приближении бытовок, необходимо смотреть также размер опасной зоны вокруг строящегося здания. А он огромный. Опасная зона возникает по СНиП ТБ в строительстве (ныне СП), по новым Правилам охраны труда в строительстве (забыл точное название), по РД на работу кранов. Там одна и та же цифра во всех документах (таблица). И огромные расстояния.

5-10 м это там самый минимум. Скорее у вас будет от 20-25 м для простого сарая или небольшого жилого дома. Скорее даже до 30-50 м, если большие балки-фермы поднимаете. Если здание не строится, а просто соседи, то этой зоны соответственно нет.

Бытовки у другого здания ставить можно на расстоянии 15 м.
Бытовки у другого здания ставить можно на меньшем расстоянии, но при этом необходимо возводить противопожарную стену (типо стен вокруг пухто во дворах). Чтобы бытовки горят, а остальное не задевает огонь.

Также бывают разные временные здания и сооружения.
Для которых могут действовать и какие-то противопожарные зазоры по ФЗ 123, СП 1, СП 2 и т.п.

Если следовать букве закона, то под ФЗ 123 попадают и бытовки. И не уверен, что в ФЗ 123 именно 15 м или стена. Надо читать ФЗ в части на административно-бытовые здания (АБК).
Это спорный момент. Но юридически, бытовка, как и любое временное здание ничем не отличается от постоянного по нормам.
Кроме моментов специально оговоренных в нормах (для постоянных так, а вот для временных так). Например нагрузки на них меньше и т.п.
И, тогда, все эти ППР и т.п. на бытовки просто дополняет общие требования. А не исключает их.

Кроме того, большую часть потребностей рабочих можно разнести по разным стройплощадкам. И, например, возить людей автобусами между ними.
Слышал, это нынче популярная схема в Москве из-за проверок полиции.

Кроме того, иногда редко, можно использовать ремонтируемое/рекоструируемое или имеющееся соседнее существующее здание для нужд строительства.

Источник: forum.dwg.ru

Нормы расстояний между нежилыми строениями. О чем нужно знать при начале застройки дачного участка: нормы размещения и расстояния

Два частных дома обязательно должны находиться на определенном расстоянии, которое регламентируется действующими нормативами, требованиями, нормами (архитектурные, экологические, городские, ветеринарные, санитарные). Разработаны также требования к освещенности комнат солнечными лучами через оконные проёмы, пожарной и гражданской безопасности, охраны памятников архитектуры, вод, расположенных на поверхности земли и подземных.

Расстояние между частными домами по закону

Существует 2 понятия, которые имеют первостепенное значение при расшифровке нормативов:

• Красная линия – определение воображаемой границы между землёй, принадлежащей муниципалитету и собственностью частника, то есть пограничная линия надела. Дом и хозпостройки в соответствии с действующими нормами не могут пересекать красную линию, потому что за ней располагаются коммуникации (например, газопровод, связь). Узнать, в каком месте конкретного земельного надела есть красная линия, можно на карте Росреестра https://maps.rosreestr.ru/portalOnline/.
• Граница участка – воображаемая черта, разграничивающая наделы земли, расположенные по соседству. Границы обозначены в паспорте участка.

При строительстве жилья следует обратить внимание на действующие нормативы:

• от красной линии до жилья – 5 м и не меньше 3 м от него до дороги;
• хозсарай может находиться в 4 метрах и дальше от границы с соседским наделом;
• между оградой соседей и собственным жильём разрешён интервал в 3 м или больше;
• баня и гараж согласно нормативам располагаются в 1 м от ограждения между наделами;
• кусты могут расти в 1 м от изгороди, среднерослые деревья – в 2 м, высокие – 4 м.

Части хоз строений (крыша, навес) или самого дома согласно существующим нормативам не могут выступать дальше 50 сантиметров.

Что учесть при строительстве частного дома

Основные нюансы:

• где на участке наилучшее место для бани, гаражной постройки;
• интервал между красной линией до любой из построек;
• сколько метров составляет промежуток между жильем, располагающимся по соседству.

Жилье разрешается возводить в 5 м от границы надела с улицей и в как минимум в 3 м до разъездного проезда.

Особенности строительства на территории кооперативов и садовых товариществ

Стройка на земле – собственности кооператива (товарищества) осуществляется согласно СНиП 30-02-97. Жилье может находиться в 15 м (это наименьшее значение) от лесополосы.

От жилища до ограды, разделяющей наделы, разрешен интервал в 3 м и больше, само ограждение – до 1,5 м высотой и исключительно в виде решётки или сетки.

Какое расстояние должно быть между частными домами

Когда находящийся по соседству земельный надел пустой и какие-то строения на нём отсутствуют, то начинает действовать приоритетное право первого застройщика. Жильё и хозпостройки разрешено возводить, отступив от границы между участками всего на 1 м.

Если владелец соседнего надела земли применил право первого застройщика и возвел строения ближе 3 м от границы между наделами, то расстояние меряется от построек, имеющихся на наделе соседей. Если окна соседствующего жилья будут ближе 6 м, то муниципалитет проект не пропустят.

Правила интерьера в цифрах

Вы когда-нибудь интересовались, на какой высоте должна висеть картина или сколько места нужно оставить между диваном и кофейным столиком? Наверняка да. Даже многие опытные дизайнеры и декораторы время от времени напоминают себе о правилах и цифрах. Сегодня мы расскажем об основных параметрах, которые нужно учитывать при оформлении интерьера.

Окна в интерьере

Шторы и портьеры существуют не только для защиты от света и обеспечения конфиденциальности, они создают прекрасную возможность добавить мягкость, цвет и рисунок в пространство комнаты. Когда будете занавешивать окна, обратите внимание на следующие цифры:

• 5 см — минимальное расстояние от верхней части откоса окна до карниза. Чтобы создать иллюзию более высоких окон, располагайте карниз как можно ближе к потолку;
• 10-25 см — расстояние от боковых откосов окна до конца карниза (за исключением наконечников) с каждой стороны окна. Чем больше будет это расстояние, тем шире выглядит окно;
• х2 — полная ширина штор должна быть как минимум в два раза больше ширины окна. Если штор две, то ширина каждой должна быть больше или равна ширине окна;
• 0 см — расстояние от пола до штор. Они всегда должны скользить по полу или, для более элегантного вида, немного лежать на полу (около 5 см).

Предметы искусства в интерьере

Ни одна комната не выглядит законченной без какого-либо декора на стенах. Чтобы картины и предметы искусства смотрелись гармонично, придерживайтесь этих цифр:

• 140-150 см — высота до центра предмета искусства (или уровень глаз). Когда вы вешаете два или более предмета искусства, относитесь к ним как к одному большому объекту: найдите фокусную точку между ними всеми и используйте то же правило;
• 5 см — приблизительное расстояние, которое должно «быть между предметами искусства, когда они висят группой;
• 10-20 см — идеальное расстояние между верхней точкой спинки дивана и нижней гранью предмета искусства (одной картины или группы);
• 45 — количество килограммов, которое может выдержать специальный крючок для картин. Используйте их вместо гвоздей и шурупов.

Освещение в интерьере

Большинство комнат требуют различных типов освещения, расположенного на разных уровнях по всей комнате. Вот несколько полезных цифр по этому поводу:

• 170 см — идеальная высота напольной лампы или торшера. Свет от лампы будет удобно падать и когда вы сидите, и когда стоите;
• 150 см — минимальная высота, на которой должны располагаться настенные бра;
• 10-15 см — минимальное расстояние между настенным светильником и боковой гранью зеркала или картины;
• 90 см — расстояние от пола до выключателя. Оставляйте пространство шириной 4-5 см от края дверного наличника до выключателя.

Мебель в интерьере

Расстановка мебели — это один из тех элементов дизайна, который часто приводит в замешательство. Устранить путаницу помогут несколько важных цифр:

• 45 см — идеальное расстояние между диваном и кофейным столиком;
• 25-50 см — идеальное расстояние между краями ковра и стенами в зависимости от размера комнаты;
• 90 см — идеальное расстояние между стенами и предметами мебели;
• 80 см — средняя высота стеновых панелей или нижнего ряда отделки стен (бордюра);
• 30 см — идеальная глубина книжных полок (или 38 см для крупногабаритных книг);
• 106 см — идеальное расстояние между креслами в гостиной, размещенными друг напротив друга (журнальный столик может поместиться между ними);
• 60 см — идеальное расстояние между креслами, размещенными лицом к лицу, в небольшой гостиной.

Цвета и рисунки

Когда дело доходит до цвета и рисунка, четкие правила определить довольно сложно. Это тот момент, когда действительно важно доверять своим инстинктам. Однако если возникают проблемы, эта пара правил может помочь:

• 60% — объем пространства, которое должен занимать ваш главный цвет (как правило, это стены). Используйте два акцентных цвета (по 15% площади на каждый), чтобы заполнить большую часть оставшегося пространства, и финальный штрих (10%) нанесите более сильным цветом для создания динамики;
• 3 — идеальное количество рисунков и паттернов в комнате. Комбинируйте разные масштабы рисунка, используя один крупный, один средний и один небольшой (или другую комбинацию из трех составляющих).

Все эти цифры стоит использовать как справочную информацию, а не как строгие и непреложные истины. Занимаясь декорированием интерьера, нужно прежде всего довериться своим глазам и интуиции. Если вы отклонитесь от некоторых правил, но будете чувствовать, что это работает, пусть так и будет.

Какая дистанция должна быть между многоэтажными домами?

Расстояния между всеми промышленными, общественными и жилыми зданиями проектные институты и домостроительные комбинаты принимают еще на стадии проектирования сооружения. Для выбора расстояний применяют СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также СП 52.13330 раздел 15 «Противопожарные требования».

Согласно градостроительному кодексу РФ, жилые здания высотой 2-3 этажа не разрешается располагать ближе чем на 15 м, здания высотой более 4 этажей должны находиться на расстоянии не меньше 20 м. По длинным сторонам минимальное расстояние между домами должно быть не менее 10 м.

Нормативные документы для застройки

Чтобы уберечь жизнь граждан и их имущество от пожаров и неблагоприятных природных явлений, санэпидемстанцией, противопожарной охраной совместно с архитектурными и природоохранными органами разработаны многочисленные нормативы.

Санитарные нормы рассчитаны с учетом условий комфортного проживания граждан на всех этажах с доступом солнечного света.

В частном секторе никто не должен наносить вред соседу, заливая его водой с крыши и отравляя неприятными запахами.

Застройщикам необходимо ознакомиться с некоторыми из них, чтобы правильно разместить жилой дом, гараж и подсобные помещения на своей земле. Существуют такие нормативные документы:

• СП 42.13330.2011;
• СНиП 30-02-97 с изменениями 2020 года;
• СНиП 2.07.01-89;
• СП 30-102-99;
• СП 53.13330.2011 с изменениями 2020 года.

Наименьший отступ между зданиями зависит от материала стен и кровли, из которых они построены. Узнать нормы противопожарного расстояния между жилыми домами можно в документе СП 53.13330.2011 с изменениями на 2020 год. В нем оговорены нормы противопожарной безопасности. Для подсобных строений и зданий различного назначения минимальные дистанции определяются СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Противопожарная безопасность в многоэтажных домах

Пожарная безопасность многоэтажных зданий достигается не только за счет расположения домов на безопасном расстоянии, но и с помощью применения современных технических средств пожаротушения и планировочных решений. Эвакуационные и противопожарные требования к многоэтажным зданиям разделяют на три группы: здания высотой 6-9 этажей, от 10 до 16 и дома высотой более 16 этажей.

Высота забора между домами

Многие люди желают закрыть свой участок высоким забором, чтобы никто не мог подсмотреть за тем, что происходит на территории дома, а также ограничить возможность проникновения непрошеных гостей. Однако, исходя из правил СНиП, забор участка должен иметь определенную высоту, это связано с противопожарными нормами. При возникновении пожара огонь может переброситься на забор, а это, в свою очередь, увеличит его распространение и помешает быстро покинуть возгораемую территорию.

В зависимости от региона высота забора может различаться, федеральные нормы устанавливают высоту между постройками в 1.5 м. В отдаленных регионах ограду между домами разрешают строить до 2.2 м. В связи с этими различиями, нужно ориентироваться на нормы территории, где проходит застройка.

Также забор между участками должен хорошо пропускать свет. Идеальным выбором будут металлический штакетник или сетка рабица. Сплошной забор можно возводить на участке только при разрешении всех соседей, рядом с которыми находится дом.

Без разрешения соседей разрешается строить только заборы высотой до 0.75 м. Законом не запрещено надстраивать над таким забором конструкцию до высоты 1.5-2.2 м, единственное условие: конструкция выше 0.75 м должна пропускать свет.

Санитарные нормы дистанций между домами и строениями

Расстояние между частными домами и строениями указано в СНиП 30-02-97* и СП 53.13330.2011. Санитарные нормы учитывают:

1. Свободные проходы.
2. Затененность.
3. Стоки воды.
4. Шум.
5. Запахи.

Для дистанций от одного до другого жилого дома на участке ИЖС точкой отсчета служит выступ цоколя или проекция балкона. При этом следует соблюдать расстояния между окнами жилых домов – 6 м. Это относится и к сельским, и к городским постройкам.

Сараи для содержания живности (свинарники и курятники) могут беспокоить соседей шумом и запахами. До них минимальная дистанция заложена от окон и составляет минимум 12 м.

Аналогичным образом строения на соседних участках не должны затенять окна и землю по другую сторону ограды. Забор между участками регламентируется местными органами самоуправления на основе СНиП. Он не должен быть выше 1,5 м. Прозрачность – не менее 50 %. В некоторых районах высота определена до 1,2 м и прозрачность – 75 % и выше.

Нельзя сажать перед соседскими окнами высокие деревья, ставить щиты и другие инсталляции, закрывающие обзор, даже если окна выходят на ваш участок. Также не стоит забывать и о максимальной высоте забора между участками.

Для бани, сауны и других помывочных строений промежуток до ограды и других объектов учитывает их специфику:

• расстояние между домом и баней – 8 м;
• от соседского забора – 1 м.

Расстояние между соседними банями должно составлять 4 м. Хозпостройки могут быть соединены попарно по границе участков. При этом необходимо следить, чтобы стоки и дождевые воды не попадали на соседнюю территорию. Скат крыши должен нависать не более 50 см, или его следует делать с наклоном, чтобы вода стекала на своем участке.

Сливная яма, куда стекает использованная в бане вода, выкапывается на расстоянии 4 м от забора соседа. Если под одной крышей с баней сделан санузел, выгребная яма должна располагаться на дистанции 12 м от окон соседского дома согласно СанПиН.

Санитарно-бытовые нормы

Санитарно-бытовые нормы устанавливают расстояния, на которых должны находиться постройки разного назначения.

Минимальное расстояние от дома до забора должно превышать 3 м. Измерение производят от цоколя первого этажа, если крыша по длине дальше цоколя на 0.5 м, то подсчет расстояния необходимо производить от той точки, на которой заканчивается выступ крыши.

Скат крыши нового дома должен падать в сторону своего участка, а не соседского дома. Расстояние между мелкими конструкциями и забором должно быть не менее 1 м.

Загоны для скота, курятники, хлевы, должны находиться на расстояние не менее 4 м от забора. Это сделано для того, чтобы соседи не ощущали запах скота.

Санитарно-бытовые требования устанавливают разрешенное расстояние для посадки растительности относительно забора. Деревья средней высоты разрешено располагать на расстоянии 2 м, большие – от 4 м, а ягодные и обычные кусты – на дистанции не менее 1 м.

Баня должна находиться на расстоянии не менее 5-8 метров от дома и 1 метра от забора. Уличный туалет разрешено устанавливать на расстоянии не менее 15 метров от забора, такая дистанция предусмотрена для того, чтобы соседям не сдувался запах фекалий.

Между гаражом и оградой свободного пространства должно быть не менее 1 м.

Необходимые дистанции между домами в частном секторе

При застройке в частных владениях проект на дом необходимо утвердить заранее. После завершения строительства здание регистрируется в БТИ – бюро технической инвентаризации. Подсобные строения и сараи хозяйственного предназначения для содержания животных оформлять не надо, но при желании на них можно составить технический паспорт.

Разрешительную документацию следует оформить до начала строительства. Тогда будет уверенность, что все дистанции, включая промежуток между жилым домом и гаражом на одном участке, еще не построенным, но спроектированным, будут выдержаны. Некоторые нормы отступа от границы надела, если по соседству пусто, могут быть уменьшены.

Соседние дома должны располагаться на дистанции от 6 метров, по 3 метра с каждой стороны ограды. Если соседний участок пустой, на расстоянии 1 метр от линии разграничения можно ставить:

• дом;
• гараж;
• хозяйственную постройку;
• баню;
• сауну;
• хозблок или сарай;
• легкие архитектурные сооружения – беседки, перголы.

На фото изображена многоэтажка.

План застройки после утверждения действует 3 года. Если за это время фундамент не заложен и строительство не начато, следует продлевать разрешение или оформлять новое.

Когда по соседству не ведутся никакие работы, самостоятельно определить состояние дел по проектированию и плану застройки чужой земли невозможно. Правило первого застройщика может не действовать.

Необходимо учесть

При утверждении проекта в отделе архитектуры и градостроительства Администрации города вам не подпишут план, если сосед свой уже утвердил и нарушаются размеры дистанций. Чтобы избежать в дальнейшем споров, лучше план строительства жилого дома утверждать с привязкой остальных сооружений, которые планируете ставить.

Все строения, кроме жилья, регистрации не подлежат. В отдельных случаях, строя на участке гараж или сарай, на него желательно сделать технический паспорт. В документе указывается расстояние от всех линий разграничения, размеры строения, из каких материалов сделаны стены и перекрытия. Эскиз можно начертить самостоятельно. Все данные помещаются на одной странице.

Пожарная безопасность в частных домах

Обязательные расстояния, разделяющие дома, называют противопожарными разрывами. Дистанции, на которых разрешено строить дома, установлены так, чтобы огонь не перебрасывался от одного дома на другой, а также для прохода спец. техники в случае необходимости.

Нормы расстояний между домами регламентирует СНиП 2.07.01-89. Согласно нормативам, конструкции частных домов разделяют на 3 группы:

• Каменные, бетонные, негорючие материалы.
• Каменные или бетонные постройки с деревянными крышами и трудносгораемыми материалами.
• Деревянные постройки из трудногорючих и горючих материалов.

Минимальные противопожарные расстояния устанавливаются исходя из таблицы:

Каменные, бетон и др. негорючие материалы

Камень, бетон с деревянными перекрытиями, защищенными трудносгораемыми материалами

Камень, бетон и другие несгораемые материалы

Расстояние между домами на участках ИЖС

Земельный участок для ИЖС – это территория, предназначенная для застройки, или земли на которых уже размещены постройки. Эта земля ограничена от других участков. На одном таком участке может быть выстроен только один жилой дом. Кстати, жилым домом можно считать строение, в котором не больше трех этажей и в нем проживает только одна семья.

Нормы расстояния между домами на самом участке и между домами на соседских участках немного отличаются. Многое зависит от горючести материалов, из которых были выстроены дома.

• Самым безопасным домом можно считать строение из негорючих материалов, а именно: камня, бетона и железобетона. Расстояние между такими строениями составляет 6 метров. Таким образом, соседи могут строить дома практически рядом с границей участка;
• Если расположенные рядом здания построены из негорючих материалов, но в то же время имеют перекрытия, выполненные из дерева или другого склонного к возгоранию сырья. В таком случае разрыв между соседними жилыми зданиями должен составлять не менее 8 метров;
• Если же дома выстроены из возгораемых материалов, например, дерева, то расстояние должно быть не меньше 15 м. Хотя в некоторых источниках указывается, что расстояние может быть чуть меньше – всего 10 метров;
• Если же один дом выполнен из камня, а на соседнем участке ИЖС дом выполнен из комбинированного строительного материала (частично склонного к горению), то по правилам расстояние между ними составляет 8 метров.

Кстати, расчет нужно вести от выступающих деталей конструкции – то есть от торцов, балконов, площадок, выступов крыши, террасы и не только. Если к дому пристроен гараж или он входит в конструкцию дома, то отмерять расстояние нужно от него.

На каком расстоянии от жилого многоквартирного дома допускается строительство нового дома,

забивание свай для фундамента нового дома, проезд тяжелой техники? Допускается ли начало строительства дома без заключения экспертизы проекта нового дома.

Похожие темы

Для строительство такого дома необходимо получать прежде всего разрешение на строительство в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Без получения указанного разрешения данный дом является самовольной постройкой и подлежит сносу (ст. 222 ГК РФ)

Экспертиза здесь не проводится, необходимо разрешение на строительство в соответствии со ст. 51 Град. кодекса РФ.

Статья 51. Разрешение на строительство

(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Мебельный Блог

Основная статья, частью которой является эта страница.

Кухню объединили с гостиной. Имеется стена между окнами. По ней проходят стояки отопления (на фото радиатор отопления снят), которые хотелось бы спрятать.

Есть идея сделать неглубокий закрытый (в стиле всей кухни) шкафчик или 2-3 узких. Закрыть ими трубы, заодно это будет сервант или чайный шкаф. Это реально? Или глупость несусветная? Какой минимально может быть глубина шкафчика?

Не хочется загромождать проход в кухню… Есть какие-либо идеи?

По поводу серванта-бара. Приведу цифры замера, они могут незначительно отличаться от истины. Общее расстояние между окнами 1330 мм. От откосов идут пластиковые уголки на 60. Слева до труб 520, справа 700. Наверху слева от труб идет арка толщиной 121 мм. Т.к. Изначально окна были в разных комнатах, то они получились на разной высоте. Разница не более 100, точно не скажу, Т.к.

Когда делала замер, то пола ещё не было. Варианты по количеству: мне чисто теоретически импонирует 3 шкафа по 300 с расстоянием между ними по 100. Мне кажется, что визуально так вся конструкция будет смотреться легче. Но как известно моя теория часто разбивается о практику ведь делая 1 или 2 шкафчика, даже 3, но встык — внутри будет больше полезной площади.

Варианты он высоте: можно сделать низ шкафов на уровне подоконников, а можно шкафчиком зеркально отобразить радиатор вправо. Кажется я очень запутанно объясняю свою идею Очень важный вопрос — глубина шкафов. Ведь они в проходе, не хочется его загружать. Я думала делать глубину, ориентируясь на чайное блюдце. Это оправданно? Рационально? Или глупо?

А можно даже на глубину чашки, а для блюдец предусмотреть вертикальную парковку лицом вперед… И ещё из области фантастики: очень мне хочется, но не знаю, насколько это реально осуществить: как-то предусмотреть тут место для вертикального (возможно подвесного) хранения швабры, щетки, веника и совка. Т.к. В кухне им места не нашлось, а такие вещи должны быть под рукой. Наверное поэтому я больше склоняюсь к 3 шкафчикам. Но опять же — это надо отрисовывать…

Глубину не нужно делать больше 30 см полезной. Расстояния между стойками я не делал бы. Лучше 2 башни, шириной по 30-40 см, а между ними невысокая тумба около 850 мм высотой и шириной около 600 мм. И обязательно их соединить между собой. Если захотите 3 стойки по вашей задумке, то придумайте, как их крепить, в вашем случае, к стене. Высокие узкие шкафчики неустойчивы.

По поводу швабры ничего не придумывается. Может ей место в туалете? Квартира маленькая, ходить далеко не нужно. Я не думаю, что стоит такие вещи хранить рядом с хозяйкой на кухне.

Вопросы на тему обустройства стены между окнами. Т.к. Боковины шкафа/шкафчиков будут видны, то Задник из ДВП лучше делать в паз? Там жесткие размеры или есть варианты? Насколько я поняла, 16 мм от заднего края, потом паз (ширина, наверное, 4 мм, а глубина)? Или в таком месте лучше сделать Задник из ЛДСП? Т.к.

Вся конструкция на виду, то крепление деталей должно быть скрытым. Если собирать на эксцентрик, то внутри шкафа будут видны крепления или заглушки. Мне кажется это не очень хорошо. Тогда получается надо всю конструкцию собирать на шканты? В кухне я планирую все фасады сделать глухими.

Что-то подобное будет вокруг телевизора в гостиной. И вот эта группа между окон. Логично ли и тут применить глухие фасады для общей стилизации? Или если там будет сервант/бар, то часть фасадов сделать стеклянными? Как вариант полупрозрачное или непрозрачное белое, а может быть зеркальное?

Муж говорит, что предполагал там наличие и открытых полочек, но мне кажется, это будет совсем выбиваться из стиля. Я даже ещё не решила, будет ли там 1 широкий шкаф, или 2 узких через промежуток, или даже 3 узких. Надо в про100 рисовать.

Шканты я тоже иногда использую, но больше для того, чтобы скрыть неравномерно размещенные точки крепления на видимых элементах, если они или их заглушки, предполагаемо, останутся видны. Но кухне это не грозит, разве что в районе вытяжки. Там можно использовать скрытые крепления. В идеале — шканты, посаженные на клей ПВА.

Пока без коррекции, позже поправлю Сам текст (его можно добавить в тему продолжением, вставив куда надо изображения): Изначально хотела такой вид (см фото 5851), но из-за того, что перед правым окном будет обеденный стол и по сторонам от него стулья (или табуретки), а также на стене висит колонка, то вроде бы логично делать так (см.фото 5852). Вот предварительный замер (фото 5853).

Общий вид такой (фото 5444, 6930, 6934). Дизайн. Симметрия. Трубы. Основная задача этих шкафчиков – скрыть трубы.

Надо ли скрывать трубы от пола до потолка? Или достаточно прикрыть видимую часть от арки до ответвления к радиатору отопления? Или всё же имеет смысл, чтобы трубы входили в шкаф, например как на рис.1? На скорую руку набросала несколько вариантов (см. вар. 1-6). Мне импонируют варианты 2 и 3. Прошу взгляд со стороны – какой из вариантов самый оптимальный?

Сама технология сокрытия труб вызывает вопрос. Делать углом корпус (рис.2)? Или я вот нашла такую схему (рис. 3), но кое-что изменю и доработаю. Склоняюсь сейчас к последнему варианту.

Но жесткое крепление полок на конфирматы сразу отпадает – шкаф на виду, ничего инородного из боковин торчать не должно. Теоретически и полки можно посадить на ламели – будет жестко и надежно, но как правильно выбрать расстояние между полками, потом ведь его не поменяешь? Есть какие-то правила, нормы? Стоит ли дно и крышу делать по глубине короче боковин?

Или как обычно, но сделать выпилы под трубы? Надо ли делать пазы в боковины под ЛДВП? Или достаточно прикрепить задник к горизонтам? Или сделать жесткий задник из ЛДСП? Глубина корпусов. Общая глубина шкафчиков по логике не должна превышать 200мм. А может надо меньше? Откинем на фасад примерно 20мм. Внутри из-за задника в паз теряется ещё 16-20мм.

А если пустить трубы за задником, то потеря полезной глубины ещё больше… Хватит ли полезной глубины в 120-160мм для размещения там серванта-бара? Фасады. Мне кажется, что следует фасады сделать один в один с кухней, т.к. пространство общее и очень маленькое. С другой стороны серванты и бары преимущественно делают со стеклянными дверцами.

Ты мне советовал затемненное зеркальное стекло, но у меня всё ещё есть сомнения в этом вопросе. Всё-таки эта группа на ходу, можно сказать в проходе – может совершенно случайно пострадать от неловкого движения (и взрослого, и ребенка) – с этой точки зрения сплошные фасады более надежны. Опять же стекло может быть без обрамления, может быть в рамке (варианты: узкой алюминевой, широкой алюминевой или МДФ) В общем, надеюсь на мозговой штурм )))

Расстояние между многоквартирными домами

Живем в многоквартийрном доме ( 25 этажей ), вокруг нашего дома по красным линиям установлена ограда. За оградой собираются строить многоквартирный дом не менее 25 этажей. Скажите, пожалуйста, какое минимальное расстояние может быть от нового дома до нашего?

Планировка, и застройка городских, а также сельских поселений должна осуществляться согласно нормативного документа СНиП2.07.01-89*,

2.12*. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, приведенными в п. 9.19 настоящих норм, нормами освещенности, приведенными в СНиП II-4-79, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в обязательном приложении 1.

Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа — не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат — не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

Рамы для прихожей, санузла, мансарды

Для прихожей высота посадки окон в 800 мм будет вполне приемлема.

В прихожей дело обстоит проще всего. Мебель здесь редко играет роль. Поэтому, если вы не используете прозрачную дверь, высота посадки в 800 мм будет вполне приемлема. Такое расположение сделает вашу прихожую светлой, а большой обзор может сократить затраты времени на разглядывание гостя через дверной глазок.

В том случае, если любая из вышеописанных комнат примыкает к балкону, можно придерживаться обычного размера посадки окон в 800 мм или же подобрать высоту в соответствии с высотой располагаемой в комнате мебелью. В санузлах и подсобных помещениях зачастую освещение осуществляется с помощью электрических ламп.

Но с точки зрения пожарной безопасности небольшое окошко в таких помещениях необходимо. Следовательно, делать окна проем лучше чуть выше уровня головы, то есть выше вашего роста. Такое размещение будет давать равномерное освещение сверху и не будет слепить глаза. 1,7 м — нормальная посадка в подобных помещениях.

Стоит помнить так же о верхнем крае окон. Он должен быть во всех комнатах строго на одинаковом расстоянии от потолка.

Что касается посадки окон в частном доме на втором этаже и выше, то в этом случае можно дать волю фантазии настолько, насколько хватит содержимого вашего кошелька: при хорошем финансовом положении можно избавиться от скучных стен и верхнюю часть дома застеклить целиком, используя зеркальное остекление. Это даст вам возможность видеть все вокруг дома. Или же, в случае, если стены все же держат крышу, приемлемо послужат окна, полностью посаженные к уровню пола или на высоту в 350 мм. Также не стоит забывать о двухэтажных окнах, которые часто используют в гостиных, прихожих, кухнях и других частях дома. Такие окна сделают ваш дом светлым и более оживленным.

Статья по теме: Наливной пол на деревянное основание: технология производства

Источник: okno-pro.ru