На сколько бронируется квартира в новостройке пик

pik.ru — компания проектирует и реализует доступное жилье эконом-класса в крупных городах РФ. Отзывы о PIK, условия покупки и оформление ипотеки.

Отзыв: Компания «ПИК-Брокер» (Россия, Москва) — Сама идея хорошая, но недоработали сервис

Компания «ПИК — Брокер» заявлена как посредник между компанией ПИК, которая сейчас активно строит дома, для трейд-ин продажи. Грубо говоря, для быстрой покупки Вашей квартиры в зачёт новой.

Итак, мы уже приблизились к идее новой квартиры, тк нам стало тесновато. И так получилось, что мы подобрали себе как вариант именно ПИКовскую квартиру. Она устроила нас по параметрам метража и инфраструктуры. Не буду вдаваться в подробности выбора, сделаю акцент на ПИК-Брокере.

Когда мы уже выбрали квартиру, агент ПИКа сказал нам сделать бронь только после переговоров с Пик-Брокером. Я думаю, что он знал о некоторых тонкостях, потому что я спрашивала менеджера, как именно проходит трейд-ин, и он сказал, что все подробности у компании. Не верю, что он не в курсе всех подробностей сделок, потому что я спрашивала конкретно у него, сколько времени можно пожить в своей квартире после получения ключей от новой.

Итак, ПИК-Брокер. Сервис, конечно, удобный. По телефону я продиктовала адрес и метраж своей квартиры, и через несколько часов мне сделали личный кабинет, в котором я получила приблизительную оценку своей квартиры — 10 млн руб. К слову это средняя цена, в реальности, я думаю, наша квартира стоит где-то 11,5, тк она с ремонтом и со встройкой. Но Пик-Брокер не видит ни встройки, ни ремонта, а просто оценивает «по средней». С занижением, естественно. Им же надо на что-то жить) Но могу сказать, что для очень срочной продажи это все-таки удобный вариант. Без геморроя.

Мне сказали, что дают 7 дней на раздумье, после чего с цены будет немного минусоваться в минус, те квартира будет покупаться им уже еще дешевле. Ненамного, но это мне не очень понравилось. Напирают на очень быструю сделку.

И самое главное!

Мы хотели купить квартиру в новостройке, которая будет сдана в конце ноября 2021 года. По факту, сами понимаете, это может оказаться дольше. Плюс квартира даже с отделкой лысая, туда надо купить шкафы, кухонную плиту и минимум люстры. И я спрашиваю, а можно пожить ли до конца учебного года детям, которые в текущей квартире привязаны к саду и школе? И ответ меня поразил- с момента продажи нашей квартиры через сутки она должна быть освобождена))))

Т. е. мы продаем в трейд-ин и просто оказываемся, как бомжи, на улице) Причем нашу же квартиру даже нельзя снять у них же на полгода в аренду. В чем же, собственно, удобство сервиса и завязка с компанией ПИК? Я так поняла, что ни в чем. На мой лаконичный вопрос, как же быть? ПИК-Брокер посоветовал подыскать квартиру у них в базе))) Естественно, таковой не оказалось, тк у них вторичка, штучная и совсем не там, где нам надо. Нас то интересовала именно первичка, потому что на нее шла льготная ипотека для многодетных.

И через неделю раздался контрольный вопрос, продаем ли мы квартиру. Естественно, я уже давно отказалась от этой идеи и попыталась объяснить менеджеру суть своего отказа. Опять последовало предложение посмотреть в базе, за сим мы распрощались.
Я считаю, что если одна компания якобы сотрудничает с другой, и отправляет только туда, то надо бы как-то делать более лояльнее — передавать квартиру после получения ключей от новой. ПИК-Брокер и так покупает ее по уцененной цене и имеет прибыль. А сверхжадность еще ни к чему хорошему не приводила)

Не думаю, что я в будущем воспользуюсь такой услугой. Скорее продам сама за 10, эта квартира улетит за эту цену как пирожок)))))

Как забронировать квартиру в новостройке : инструкция по применению. Перед тем как подписать основной договор при покупке квартиры в новостройке , покупателю могут сначала предложить заключить договор бронирования . Необходимо ли составлять такой договор, сколько стоит бронирование и как его правильно расторгнуть – во всем разбирался Новострой-М. Что такое бронирование квартиры ? Договор бронирования квартиры – в сущности, это договор о намерениях: покупатель и застройщик договариваются, что в течение оговоренного срока стороны подпишут так называемый «основной договор» (по закону, это должен быть договор долевого участия) с соблюдением всех обозначенных условий.

ПИК это развод? Обзор и отзывы

Покупка квартиры онлайн стала возможной с появлением сервиса «ПИК». Здесь можно оформить ипотеку за 10 минут. Компания работает с десятками банков-партнеров, которые предлагают разные условия кредитования покупки квартир. На сайте продаются как готовые квартиры, так и жилье в строящихся объектах.

Преимущество «ПИК» – это онлайн-оформление ипотеки. При этом здесь можно отправить запросы на ипотеку сразу в 4-5 банков, чтобы выбрать для себя выгодные условия. Но не развод ли «ПИК»? Попробуем разобраться.

Почему именно «ПИК»

На рынке недвижимости представлены сотни компаний, предлагающие покупателям квартиры от премиум до эконом-класса, почему именно «ПИК».

О застройщике

«ПИК» (Первая Ипотечная Компания) появилась на рынке в 1994 году. К 2020 года компания возглавила рейтинг крупнейших застройщиков в России. За 27 лет работы компания сдала в эксплуатацию 25 млн. квадратных метров жилой площади. В состав группы компаний «ПИК» входят:

• Домостроительный комбинат №2. Москва. Объем сдаваемой жилой площади 450 000 квадратных метров в год.
• Домостроительный комбинат №3 . Москва. Объем сдаваемой жилой площади 500 тысяч квадратных метров в год.
• Комбинат железобетонных изделий № 480. Алексин.
• Девелоперская строительная компания «Мортон». Москва.

С 2017 года компания расширяет присутствие в России и выходит на рынок Санкт-Петербурга, Екатеринбурга и Тюмени.

Преимущества застройщика

Застройщик «ПИК» имеет следующие преимущества:

• Оформление покупки за 10 минут.
• Наличие заявленной инфраструктуры.
• Соблюдение сроков сдачи объектов.
• Ипотека от десятков банков.
• Подробные экскурсии на объект.
• Оформление онлайн.
• Устранение недочетов застройщиком.
• Квартиры с внутренней отделкой.
• Квартиры со встроенной мебелью.
• Цены ниже рыночных.

Перед покупкой квартиры вы можете записаться на экскурсию на объект, посетить онлайн-шоурум или посмотреть онлайн-трансляцию с объекта.

Обзор объектов застройщика

С проектами «ПИК» вы можете познакомиться на сайте застройщика pik.ru, вот несколько из них.

«Мичуринский парк» (г. Москва)

Комплекс находится в западной части Москвы, в 5 минутах ходьбы от метро «Озерная». Сдача проекта намечена на август 2023 года. Жилой квартал строится в районе с полной инфраструктурой. В окружении комплекса есть детские сады, школы, магазины и торговые центры. Рядом расположены спортивные комплексы и зеленые зоны.

«Руставели 14» (г. Москва)

Этот жилой микрорайон строится на северо-востоке Москвы, в 3 минутах ходьбы до станции метро «Бутырская». Здесь можно приобрести студии, одно, двух, трех и четырехкомнатные квартиры по цене от 41 875 руб. в месяц. Заселение назначено на 30 апреля 2023 года. За строительством микрорайона можно наблюдать онлайн на сайте. Рядом с жилым комплексом есть школы, поликлиника и детские сады, торговые центры, спортивные залы, фитнес-клубы, скалодром и Ледовый дворец.

«Бунинские Луга» (г. Москва)

Жилой квартал строится в 7 км от МКАД на территории Новой Москвы. Дата заселения назначена на 30 июня 2021 года. Рядом с жилым центром есть гипермаркеты, торговые центры, игровые площадки и зеленые зоны. Жилые дома оснащены лифтами, кладовыми и корзинами для кондиционеров.

«Орловский парк» (г. Санкт-Петербург)

Жилой квартал строится в Приморском районе Санкт-Петербурга. Это комплекс с развитой инфраструктурой. В один корпус уже начато заселение, остальные ждут жильцов уже в конце этого года. Цена квартир от 3 272 179 руб.

«Исеть парк» (г. Екатеринбург)

Это новый проект компании, в городе Екатеринбург. Комплекс строится в живописном районе напротив парка им. Маяковского, в 5 минутах ходьбы от метро. Заселение запланировано на январь 2013 года. Здесь можно купить одно, двух или трехкомнатные квартиры или квартиры-студии по цене от 2 254 000 руб. С проектами компании можно познакомиться на сайте pik.ru. Перед выбором проекта укажите город проживания.

Виды жилья PIK

Компания «ПИК» ориентирована на строительство жилья эконом-класса. Это позволяет застройщику предлагать покупателям цены ниже, чем у других застройщиков.

Квартиры

Компания реализует одно, двух и трехкомнатные квартиры, а также в студии, как в готовых домах, так и в строящихся объектах.

Кладовые

В строящихся домах продаются персональные кладовые помещения, для хранения крупногабаритных и сезонных вещей.

Коммерческая недвижимость

Компания «ПИК» продает коммерческую недвижимость площадью от 48 до 4000 квадратных метров. Коммерческую недвижимость можно купить по фиксированной цене или через аукционные продажи. Оформить покупку можно в ипотеку.

Машиноместо

На сайте pik.ru можно купить одно машиноместо или смежные машино-места на подземном или наземном паркинге в выбранном жилом комплексе.

Как купить жилье у Первой Ипотечной Компании?

«ПИК» предлагает клиентам разнообразные варианты покупки жилья.

Ипотека

Благодаря сотрудничеству с банками России «ПИК» предлагает разнообразные условия ипотеки. Заявку на ипотеку можно подать онлайн на сайте pik.ru, а после того как получите одобрение, компания оформит все документы и вышлет вам на электронный адрес.

Материнский капитал

При покупке квартиры в «ПИК» можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса или его части, а также на погашения долга. При оплате квартиры материнским капиталом каждый ребенок должен получить свою долю в квартире. При продаже квартиры сделка согласовываться с органами опеки.

Субсидии

Застройщик участвует в программе предоставления субсидий на приобретение жилья. Чтобы получить субсидию необходимо оформить свидетельство в департаменте городского имущества по месту регистрации. Далее откройте лицевой счет и заключите договор на реализацию субсидии. После этого вам останется выбрать квартиру, оформить договор, получить пакет документов и ожидать заселения.

Военная ипотека

При оформлении ипотеки выберите режим расчета «военная ипотека» и получите список доступных программ и банков. Выбрав программу, продолжите оформление заявки на ипотечный кредит.

Наличные

Оформить покупку квартиры за наличный расчет можно на сайте pik.ru. Для этого выберите строящийся объект, квартиру и укажите оплату онлайн банковской картой, проведите платеж.

С использованием эскроу-счета

Чтобы обезопасить сделку вы можете открыть эскроу-счет как при 100% предоплате, так и при оформлении покупки квартиры в ипотеку. На сайте «ПИК» есть инструкции и памятки по банкам для открытия эскроу-счета.

Дополнительные услуги pik.ru

Из дополнительных услуг можно выделить несколько.

Помощь при подборе жилья

При выборе квартиры можно заполнить дополнительные фильтры, чтобы сузить результаты выдачи или обратиться за помощью к менеджеру компании.

Экскурсия на объект

Хотите лично посмотреть объект, записывайтесь на бесплатную экскурсию, выбрав дату и время. В назначенную дату и время на объекте вас встретит менеджер компании и покажет готовые квартиры, планировки, придомовую и задомовую территорию.

Онлайн-консультации

Онлайн-консультацию можно получить на сайте в чате компании. Задавайте вопросы, и вы получите развернутые и полные ответы от службы поддержки. Если вы еще сомневаетесь, посетите онлайн-шоурумы, которые покажут вам готовые квартиры и помогут оценить качество жилья.

Помощь при оформлении ипотеки

На сайте «ПИК» вы найдете полные инструкции и рекомендации по оформлению ипотеки. Как только заявка будет одобрена банком, компания отправит документы в Росреестр для регистрации. Готовые документы вы получите на электронную почту.

Аренда

Если вы хотите сдать квартиру в аренду или арендовать жилье, компания «ПИК» поможет оформить безопасную и выгодную сделку. Условия сделки узнавайте у менеджера компании.

Трейд-ин

Если вы хотите обменять старую квартиру на новую от «ПИК», компания быстро выкупит вашу квартиру и поможет купить новую на специальных условиях. Покупка квартиры осуществляется собственными средствами компании без посредников. Программа trade-in это выгодное предложение для улучшения жилищных условий.

Ремонт

Собственник квартиры, коттеджа или коммерческой недвижимости может заказать в «ПИК» дизайн-проект и ремонт. При заказе ремонта вы получите фиксированную цену и сроки работ. Вы можете заказать ремонт в рассрочку с годовой гарантией на все работы.

Франшиза

Франшиза «ПИК» — это возможность начать девелоперский бизнес. Строя по «ПИК» стандарту, вы сможете сократить сроки строительства и оптимизировать избыточные расходы. Оставляйте заявку и вы получите полное сопровождение, обучение и необходимые инструменты.

Сервис трудоустройства ПИК.ПРО

Группа компаний «ПИК» имеет собственный сервис ПИК.ПРО (перейти на сайт), который был создан для поиска работы на строящихся объектах. Сервис позволит легко в формате онлайн найти работу тем, кто связан со строительством, например, сантехнику, электромонтажнику, ламинатчику и т.д. Для зарегистрированных мастеров предлагается не только поиск вакансий, но и учебные материалы, вебинары, лекции и многое другое.

Бонусы пик.ру

Хотите получить выгодную ипотеку, следите за акциями на сайте «ПИК», а также подписывайтесь на рассылку сервиса.

Ипотека 4,6%

Только до 14 февраля вы можете оформить ипотеку под 4,6% на срок до 30 лет. С условиями акции ознакомьтесь на сайте или получите консультацию менеджера.

Скидка 1% на покупку квартиры

При участии в программе Трейд-Ин от «ПИК» вы получите дополнительную выгоду 1% на покупку квартиры. Ознакомиться с условиями акции можно на странице «Трейд-Ин».

Дизайн-проект с 3D-визуализацией в подарок

Уже являетесь клиентом «ПИК», но вам надоела старая отделка, получите услугу ремонта, а вместе с ней дизайн-проект с 3D-визуализацией и демонтаж старой отделки бесплатно. С ремонтом от «ПИК» вы экономите не только деньги, но и время, а также получите 1 год гарантии на все работы.

Жалобы на «ПИК»

Анализируя отзывы о застройщике «ПИК» в интернете, мы нашли много жалоб на эту компанию. Клиенты недовольны качеством отделки готовых квартир. Многие пишут о том, что затягиваются сроки с исправлением недочетов, а в отделке использованы дешевые материалы. Также жильцы жалуются на нехватку парковочных мест возле дома и невозможность сменить поставщика интернета.

Но, несмотря эти жалобы, большинство клиентов все же довольны качеством квартир от «ПИК». Покупатели пишут о том, что застройщик выполняет сроки сдачи объекта, соблюдая все условия договора. Покупатели отмечают низкие цены, по сравнению с квартирами от других застройщиков.

Если появятся отзывы о компании «ПИК», то мы обязательно опубликуем информацию в социальных сетях. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить!

Контролирующие органы и законы

Группа компаний «ПИК» работает в соответствии с законодательством Российской Федерации. На сайте застройщика вы можете узнать необходимую юридическую информацию, а также ознакомиться с договором ДДУ. Деятельность компании регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Юридическая информация о компании

Компания «ПИК» была зарегистрировано в 1994 году. Номер ОГРН компания получила 30 августа 2020 года с основным видом деятельности строительство жилых и нежилых зданий. Налоговым органом компании выступает инспекция ФНС России № 3 по г. Москве.

Лицензия pik.ru

С момента регистрации компании, юридическое лицо получило одну лицензию. Лицензия получена компанией 23 августа 2016 года. Лицензия распространяется на геологическое изучение недр, включающее поиски и оценку месторождений полезных ископаемых, и оценку пригодности участков недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений. Номер лицензии: МСК 06247 ВП

Договор (Оферта)

Перед покупкой квартиры ее нужно забронировать в «ПИК». Для бронирования квартиры необходимо согласиться с договором оферты. Договор оферты необходим, чтобы компания предоставила фиксирование цены объекта на определенный период. Договор публичной оферты является предложением компании «ПИК» по организации бронирования объекта недвижимости. Услуга бронирования стоит 5 000 руб. Ознакомиться с документом вы можете перед бронированием выбранной квартиры.

Договор (ДДУ)

С документации застройщика можно познакомиться по каждому из проектов, представленных на сайте. Договор участия в долевом строительстве вы заключаете не с «ПИК», а с застройщиком, выполняющим работы по объекту. Договор заключается в соответствии с гражданским кодексом РФ, Федеральным Законом № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Расторжение или изменение договора возможно только путем подписания соглашения о расторжении договора. Односторонний отказ сторон от исполнения договора не допускается, за исключением случаев предусмотренных ФЗ № 214-ФЗ.

Перед подписанием внимательно читайте договор. Покупатель не имеет право вносить изменения в данный документ. Это значит, что вы обязаны подписать договор в том виде, в котором он был представлен застройщиком.

Служба поддержки PIK

Служба поддержки «ПИК» работает круглосуточно. Связаться с саппортом сервиса вы можете в онлайн-чате или по телефонам. Обратиться в службу поддержки вы можете, если вам что-то непонятно по выбору жилья и оформлению покупки или ипотеки.

«ПИК» это развод?

Учитывая наличие негативных отзывов о застройщике, люди интересуются «ПИК» — это развод или компания действительно продает качественное жилье. Проанализировав отзывы о компании, а также юридическую информацию, реализованные и строящиеся объекты, мы пришли к выводу, что «ПИК» — это не развод. Компания предлагает квартиры в строящихся и готовых домах по цене от 2 500 000 руб.

Заключение

«ПИК» предлагает квартиры в готовых и строящихся домах. Оформление происходит онлайн на сайте компании. Здесь вы можете купить квартиру за наличный расчет, а также быстро оформить ипотеку. При покупке квартиры следует учесть, что вы не сможете поменять интернет-провайдера, а также можете столкнуться с нехваткой парковочных мест у дома. Чтобы этого не случилось, покупайте машиноместо вместе с квартирой, и вы всегда будете уверены в том, что вам будет, где припарковаться.

Варианты оплаты новой квартиры : кредиты, ипотеки, старая квартира в зачёт новой. С ПИК сотрудничают крупнейшие банковские организации, поэтому вариантов ипотек масса: гражданская, военная, молодая семья, региональные программы и тд. Минусы: Почти все новые дома у ПИК — муравейники с плюс-минус 1000 квартир . Качество строительства снижается путём выбора более дешёвых проектов и более лояльных строительных компаний. Как следствие: стены тоньше, сбоев в работе лифтов, коммуникаций и пожарных сигнализаций — больше. Все новые районы от ПИК лишены нормальных парковок. Количество парковочных мест у дома не соответствует количеству жильцов/автомашин даже в 1-м подъезде.

Вся правда о ПИК. Стоит ли покупать квартиру в ПИК? Реальный отзыв

Начну с того, что ПИК сам ничего не строит, он является застройщиком или менеджером, если хотите. У них свои проекты, которые застраивают строительные компании. На самом ПИКе: проекты, продажи и всё, что со всем этим связано.

Покупка квартиры у такого строительного гиганта сопровождается и плюсами, и минусами. Их мы раскроем ниже.

Плюсы:

• Стройки не заморозят точно. Это слишком крупный игрок и таких проблем быть не должно.
• Сроки строительства очень короткие. 1-я очередь строится быстро, хотя требуется работа с коммуникациями и тд, а 2-я очередь и далее — зачастую с опережением сроков.
• Цены вполне актуальные относительно рынка и других подорожаний в стране и мире. Но всё равно это недешёво, поэтому цены ПИК может устанавливать вообще любые — купят и так. И стоимость жилья растёт, но какой-то средний уровень держится.
• Ещё немного о ценах: в офисах продаж уверенно можно просить скидку и её сделают немалую. Но ипотечников это не касается, к сожалению.
• Огромный выбор квартир, районов и типов домов.
• Возможность получить квартиру с/без отделки.
• Варианты оплаты новой квартиры: кредиты, ипотеки, старая квартира в зачёт новой.
• С ПИК сотрудничают крупнейшие банковские организации, поэтому вариантов ипотек масса: гражданская, военная, молодая семья, региональные программы и тд.

Минусы:

• Почти все новые дома у ПИК — муравейники с плюс-минус 1000 квартир.
• Качество строительства снижается путём выбора более дешёвых проектов и более лояльных строительных компаний. Как следствие: стены тоньше, сбоев в работе лифтов, коммуникаций и пожарных сигнализаций — больше.
• Все новые районы от ПИК лишены нормальных парковок. Количество парковочных мест у дома не соответствует количеству жильцов/автомашин даже в 1-м подъезде.
• Ещё о парковке: на территории новых районов организуются платные парковки под открытым небом за 6000 руб/мес. Это нормальная практика у ПИК. В одном из таких районов сейчас предусмотрено более 1000 таких машиномест и даже на них стоит очередь.
• Завышенные тарифы коммунальных услуг. Включение дополнительных платежей: кап. ремонт новостройки, оплата консьержа даже при его отсутствии и тд. Будьте внимательны и принимайте соответствующие меры в офисе управляющей компании.
• Штат сотрудников управляющей компании постоянно снижается из-за низкой оплаты труда и задержек в выплатах. Консьержей и дворников остро не хватает во многих районах от ПИК.
• Даже об интернете позаботились ребята от этого застройщика. Организуется местный провайдер, который перепродаёт услуги Ростелеком со своей наценкой (300-400 руб). Выбрать другого оператора зачастую невозможно — их просто нет в ЖК. Об этом я уже писал, когда разбирал услуги интернета от Ростелеком.

Ещё мы писали о берлинской стройке, там превзошли даже ребят из ПИКа. Рекомендую к прочтению.

Вывод. Покупка квартиры у ПИК — это хорошо и плохо одновременно. Хорошо : что дом точно построят, огромный выбор квартир и программ покупки. Плохо : качество часто не соответствует цене, а стоимость коммуналки, интернета и парковочных мест очень сильно завышена. Так что покупая квартиру у ПИК немного дешевле, чем у других, вы заплатите ещё больше с течением лет через завышенные платежи за всё подряд. Всем лайк!

А в некоторых случаях забронировать лот можно через интернет. Договор бронирования — штука не бесплатная. При его заключении покупатель вносит залог (задаток, гарантийный платеж). И хотя договор — соглашение, а не основание для оплаты квартиры , бывает, что покупателю отказываются вернуть или зачесть залог. Поэтому перед тем, как заключить соглашение, нужно внимательно его прочитать, а особенно — что там пишут про условия возврата залога. … срок, на который бронируется квартира (он должен соответствовать сроку одобрения ипотеки в банке); размер предварительного взноса; условия его возврата. Читайте также: Назван еще один способ мошенничества с новостройками .