На сколько обходится примерно ремонт в новостройке

В статье рассказывается о том, сколько может стоить сделать ремонт в новостройке, какие факторы на это влияют и каким образом можно сократить размер сметы, при этом не потеряв в качестве

Сколько стоит отделка квартиры с нуля в новостройке?

Покупая квартиру на первичном рынке жилья, многие люди смутно представляют себе стоимость ее ремонта. Еще более туманным для обычного человека выглядит перечень необходимых работ.

В нашей статье мы по полочкам раскладываем все составляющие ремонта. Уделите несколько минут и вы достоверно узнаете, сколько стоит отделка квартиры. Если вы хотите сразу узнать цифры переходите к расчету.

Из чего складывается стоимость ремонта

С обустройства стен и потолков обычно начинается отделка квартир в новостройке, цены на ремонтные услуги могут сильно отличаться.

Независимо от количества комнат и метража квартиры, перечень и порядок выполнения основных работ остается неизменным:

1. Демонтажные работы — демонтаж стен, перегородок и батарей отопления (исключая несущие стены).
2. Монтаж новых перегородок.
3. Электромонтажные и сантехнические работы.
4. Заливка стяжки пола.
5. Черновая отделка потолков и стен.
6. Финишная отделка стен и потолков (монтаж натяжных потолков производится после отделки стен).
7. Укладка напольного покрытия (керамогранита, плитки, ламината, паркета).
8. Монтаж межкомнатных дверей.
9. Установка электрических приборов (выключателей, розеток, светильников).
10. Монтаж кухонной мебели, встроенных шкафов-купе, бытовой техники, сантехнических устройств.
11. Завоз и расстановка мебели.

Основные этапы работ мы рассмотрим подробнее, чтобы вы четко уяснили полную картину.

Устройство стен и потолков

Стоимость работ по обустройству стен и потолков составляет 60-70% от общей сметы ремонтных работ. Именно в ремонт стен и потолка приходится вкладывать большую часть денег владельцу квартиры.

Потолки

Ремонтные работы обычно начинаются с обустройства потолка. Способов может быть несколько:

• Монтаж навесных потолков из гипсокартона.
• Установка натяжных потолков.
• Побелка (покраска).

Натяжные потолки являются наиболее выгодным вариантом для владельца квартиры, потому что они отличаются:

1. Долговечностью. 10-15 лет – минимальный срок гарантии большинства ведущих производителей натяжных потолков.
2. Водостойкостью. При затоплении соседями сверху нужно лишь удалить остатки воды.
3. Простотой монтажа. Установка полотна с минимальным количеством мусора, грязи и пыли занимает всего один день,
4. Удобством эксплуатации. Минимальный уход за полотном заключается в периодическом протирании ветошью от пыли.

Стены

Площадь поверхности стен значительно больше, чем метраж жилплощади (потолка), а перечень работ – внушительнее. Поэтому обустройство стен обходится владельцу квартиры в 3-4 раза дороже, чем монтаж потолков.

Основные операции по обустройству стен – это:

• выравнивание гипсовыми смесями;
• шпатлевка;
• грунтовка;
• шлифовка (ошкуривание);
• поклейка обоев (укладка керамической плитки).

Устройство пола

Обустройство пола составляет до 20% от общих затрат на проведение ремонта.

Все работы можно разделить на 2 части:

1. Выравнивание основания (заливка стяжки).
2. Монтаж напольного покрытия (паркета, ламината, плитки, линолеума).

Укладка керамической плитки или керамогранита обходится в 2,5 раза дороже, чем монтаж ламинатной доски. Желание уложить плиткой весь пол в квартире неизбежно повышает расходы на ремонт.

Экономить на стяжке – крайне неблагоразумно. Неровная поверхность основания пола обязательно проявится в будущем появлением скрипа и зазоров между досками.

Сантехнические работы

Эта категория работ плюсует еще до 10% денег к общей смете ремонта. Многое зависит от площади ванной и количества сантехнических приборов. Ремонт небольшой ванной с душевой кабиной обходится в несколько раз дешевле, чем обустройство роскошного помещения с джакузи.

Разводка труб выполняется в начале ремонта, а монтаж приборов – после укладки плитки.

Электромонтажные работы

Стоимость электромонтажного комплекса работ сильно зависит от количества точек (розеток, выключателей, светильников). Каждая точка оплачивается отдельно. Обычно весь комплекс мероприятий по обустройству электрокоммуникаций обходится владельцу квартиры в 5-20% от стоимости общей сметы ремонта.

Это вас ни к чему не обязывает.

Так сколько стоит ремонт и отделка квартиры в новостройке?
Рассчитаем.

Отделка квартиры с нуля специалистами нашей компании производится в точном соответствии с утвержденной сметой. Стоимость работ напрямую зависит от 3 факторов:

• реального состояния жилплощади (качества стяжки, штукатурки, других подготовительных работ);
• метража;
• перечня работ, их объема.

Ремонт однокомнатной квартиры — 34,4 м 2

• потолки окрашены водоэмульсионной краской;
• стены оклеены обоями;
• на полу уложен ламинат;
• установлена ванна и душевая стойка;
• размещено минимум электроточек.

Ремонт двухкомнатной квартиры — 47,8 м 2

• везде, кроме ванной установлены натяжные потолки;
• стены оклеены обоями;
• полы в кухне, прихожей (коридоре) и туалете из плитки, в остальных комнатах из ламината;
• количество электроточек составляет 48 штук.

Ремонт трехкомнатной квартиры — 78 м 2

Обладателю 3-х комнатной квартиры площадью 78 м 2 ремонт обходится в сумму от 487 000 рублей. Сюда входят такие категории работ:

Пожелания заказчика в данном случае такие же, как и при ремонте двухкомнатной квартиры.

Стоимость материалов

Кроме перечисленных выше расходов на ремонт, владельцу жилплощади приходится дополнительно вкладывать деньги в покупку строительных материалов. Специалисты «ПроффСервис» охотно оказывают помощь в подборе стройматериалов, дают бесплатные консультации заказчикам.

При стандартном эконом-варианте ремонта новостройки цена стройматериалов равна стоимости труда специалистов. Если вы намерены в квартире делать элитный ремонт, то готовьтесь выложить за стройматериалы сумму в 2,5-3 раза больше.

Теперь вы знаете сколько стоит ремонт квартиры в новостройке, но если у вас остались вопросы смело звоните нам, мы ответим м подскажем.

Дополнительные «фишки» ремонта

1. Обустройство балкона. Лоджию или балкон можно остеклить, утеплить, оштукатурить, уложить напольное покрытие.
2. Замена окон. Застройщики обычно устанавливают самые дешевые образцы, которые стоит поменять на более экономичные.
3. Установка кондиционера. Монтаж наружного блока сплит-системы и коммуникаций выполняется параллельно с электротехническими работами. Внутренний блок устанавливают после финишных отделочных работ.

Дополнительные «фишки» ремонта составляют обычно плюс 10-20% к основной смете.

Отделка квартиры под ключ в новостройке может быть доступной. Ее стоимость зависит от ваших пожеланий и выбора подрядчика. Обращайтесь в «ПроффСервис», заказчикам мы предлагаем уникальную услугу – беспроцентную рассрочку. Делать ремонт вместе с нами – всегда выгодно и удобно.

Во сколько обойдется ремонт «однушки» в новостройке ? При этом не стоит забывать, что после покупки и получения ключей от квартиры вас ждет ремонт , на который также потребуется выделить средства из семейного бюджета. Рассказываем, как оценить примерный бюджет на ремонт средней однокомнатной квартиры «для себя» и почему величина затрат может варьироваться от 300 тыс. до 3 млн рублей. Отделка квартир в новостройках от застройщиков. Конечно, основным фактором, который будет влиять на стоимость ремонта , будет отделка квартиры.

Сколько стоит ремонт в новостройке: расчет, способы сэкономить

После покупки квартиры самый частый вопрос, который возникает у новоиспеченных владельцев – сколько стоит сделать ремонт в новостройке. Сумма зависит от множества факторов: площади жилья, состояния отделки (чистовая/черновая), желаемого результата, способа выполнения ремонта (самостоятельно, наемная бригада) и т. д.

На ремонте в новостройке можно хорошо сэкономить, при этом не потеряв в качестве, а можно раздуть бюджет до неприличия и остаться с незавершенным проектом. О том, как правильно все рассчитать, что может повлиять на ход работ, за что нет смысла переплачивать и как решить все проблемы разом, вы узнаете из нашего материала.

5 шагов по расчету бюджета на ремонт в новостройке

Шаг 1: Рассчитать площадь всех поверхностей

Эта информация понадобится для определения количества и стоимости материалов. Да и оплата отделочных работ зависит от площади рабочей поверхности.

Общая площадь квартиры, обозначенная в плане – это и есть площадь пола. Ее можно рассчитать самостоятельно. Если комната прямоугольная, достаточно умножить друг на друга ее ширину и длину (обозначим стороны a и b):

Если помещение имеет вид сложной геометрической фигуры, то ее всегда можно разбить на простые квадраты и прямоугольники, а затем суммировать их площадь.

Фото: Shutterstock

Площадь стен рассчитывается аналогично: длины всех сторон комнаты суммируют и умножают на высоту стены (обозначим ее с). Расчет для прямоугольной комнаты производится по формуле:

Из полученной величины надо вычесть площади оконных и дверных проемов. Они рассчитываются аналогично площади пола.

Площадь потолка равна площади пола.

Шаг 2: Составить смету на все виды работ

Это поможет узнать, сколько стоит сделать ремонт в новостройке. Существует два способа:

• Сложный. Сначала составляется перечень всех работ, которые необходимо произвести в помещении. Затем делается поиск в Интернете мастеров с расценками по своему региону. Цена может быть выставлена за квадратный метр, погонный метр или штуку – все зависит от вида работ. После этого вся полученная информация вносится в таблицу: виды работ, цена за единицу, объем и общая стоимость.
• Простой. Из ремонтной организации приглашаются прораб, мастера или сметчик. Им надо рассказать о своих предпочтениях и попросить рассчитать стоимость работ. Если будет составлена подробная смета, то можно сразу и договор на выполнение работ заключить. Только надо проследить, чтобы в смете не было лишних пунктов.

Шаг 3: Посчитать стоимость материалов

Если заказать смету у исполнителей, то этот шаг можно объединить с предыдущим. Подрядчик вместе с работами рассчитает и стоимость необходимого количества материалов.

Чтобы сделать все самостоятельно, надо составить таблицу. В нее должны войти вид материала, единица измерения, цена, количество и итоговая стоимость.

Но прежде надо определиться с тем, какие материалы необходимы. В перечень должны войти конкретные наименования, вплоть до мелочей – розеток, выключателей, труб, фитингов, переходников. Ведь на все это тоже нужны деньги.

Затем следует рассчитать необходимое количество. Например, в мешке 30 кг сухой смеси. На обработку квадратного метра поверхности требуется 12 кг. Площадь стены составляет 20 квадратных метров. Получаем: 12*20/30 = 8 мешков.

Некоторые материалы покупают с небольшим запасом, к примеру, обои со сложным рисунком, когда при стыковке полос остаются большие обрезки. Обычно производители пишут на упаковках, как правильно рассчитать количество материала.

Шаг 4: Учесть дополнительные расходы и резерв

Стоимость работ и материалов – это только часть расходов на ремонт. Существуют дополнительные затраты, которые тоже надо учитывать:

• Дизайнерский проект.
• Согласование перепланировки квартиры.
• Новая мебель.
• Бытовая техника.
• Доставка, сборка.
• Текстиль и декор.

Сэкономить здесь можно на планировке – не приглашать дизайнера, а взять типовой проект или составив его самим. Можно забрать материалы из магазина самовывозом или своими руками собрать мебель. Но все равно общая стоимость дополнительных затрат заметно увеличит смету расходов.

Кроме того, необходимо создать резерв на случай форс-мажорных ситуаций – часть материалов пришла в негодность или потребовались услуги, которых нет в смете. При наличии резерва не придется увеличивать расходы и влезать в долги. Его величина составляет 20-30% от суммы всех расходов – стоимости работ, материалов и дополнительных затрат.

Такой бюджет подскажет, на чем можно сэкономить, и поможет реально оценить свои возможности. Если смета заметно превысила выделенные для ремонта средства, то придется обойтись более дешевыми материалами, упростить проект или вообще отложить все работы до лучших времен.

Составляющие стоимости отделки стен и потолков в новостройке

Большую часть общей сметы ремонта (до 60-70%) составляет стоимость обработки потолков и стен. Владелец квартиры должен вложить в эти работы больше половины всех выделенных на ремонт средств.

Фото: Shutterstock

Потолки

Ремонт обычно начинают сверху, с потолка. Обустроить его можно несколькими способами:

• Монтаж навесных потолков из гипсокартона.
• Установка натяжных потолков.
• Побелка (покраска).

В последние годы владельцы квартир все чаще выбирают натяжные потолки за их неоспоримые преимущества перед остальными вариантами:

• Удобство эксплуатации. Чтобы потолок не терял свой вид, надо лишь регулярно протирать его мягкой тряпкой.
• Простой монтаж. Мастера установят натяжной потолок за один день, не досаждая хозяевам мусором, грязью и пылью.
• Водостойкость. Если у соседей прорвет трубу, то ни капли воды не попадет в квартиру. Ее надо будет просто слить, а полотно высушить и заново натянуть.
• Долговечность. Большинство ведущих производителей натяжных потолков дают 10-15 лет гарантии на их эксплуатацию.

Стены

Площадь поверхности стен гораздо больше площади потолка, а фронт работ на них гораздо шире. Так что на обработку стен уходит в 3-4 раза больше денег, чем на обустройство потолков.

Основные виды необходимых работ:

• Выравнивание поверхности гипсовыми смесями.
• Шпатлевка.
• Грунтовка.
• Шлифовка (ошкуривание).
• Поклейка обоев (или укладка керамической плитки).

Стоимость обустройства пола в новостройке

Полы также требуют обустройства, на которое уходит до 20% от общей сметы расходов.

Фото: Shutterstock

Все работы с полами состоят из двух частей:

• Заливка цементом основания – так называемая стяжка.
• Монтаж напольного покрытия (паркета, ламината, плитки, линолеума).

Самый бюджетный вариант – это ламинат. Он в 2,5 раза дешевле керамической плитки или керамогранита. Поэтому плиткой выкладывают полы там, где это имеет практический смысл – кухня, ванная, санузел.

Вот на чем не стоит экономить, так это на стяжке. Основание должно быть идеально ровным, иначе в процессе эксплуатации доски разъедутся, появятся щели и неприятный скрип.

Стоимость сантехнических и монтажных работ в новостройке

• Сантехнические работы

Стоимость этих работ зависит от размеров помещения и количества приборов, но в среднем добавляет до 10% к общей смете расходов. Обустройство небольшой ванной комнаты с душевой кабиной обойдется гораздо дешевле, нежели дизайнерский проект с джакузи.

В первую очередь прокладываются трубы, а в конце работ, после укладки плитки, устанавливаются приборы.

• Электромонтажные работы

Стоимость этого вида работ сильно зависит от количества точек подключения (розеток, выключателей, светильников), каждая из которых оплачивается отдельно. Обустройство всей «электрики» встанет владельцу в 5-20% от стоимости общей сметы ремонта.

Что еще влияет на стоимость ремонта в новостройке

• Разработка дизайн-проекта

Приглашать дизайнера имеет смысл, если владелец не имеет никакого представления о том, как должна выглядеть квартира, какие отделочные материалы могут понадобиться и т.д. Стоимость проекта зависит от того, насколько подробно будет составлен дизайн-проект.

Современные новостройки все чаще сдаются со свободной планировкой, чтобы владелец возвел стены там, где он считает нужным. Но бывает, что стены уже есть, а их расположение хозяина не устраивает. Внутренняя перепланировка должна быть обязательно согласована с соответствующими ведомствами и службами с учетом технических требований. Иначе придется все возвращать в первоначальное состояние, да еще и солидный штраф заплатить. Процесс согласования займет и время, и деньги, но оно того стоит.

• Установка кондиционеров

При стандартном монтаже протяженность трассы составит до 5 погонных метров. Если место установки кондиционера находится дальше, то за увеличение трассы придется заплатить. Играет роль и количество устанавливаемых агрегатов.

• Монтаж межкомнатных дверей

Установка дверей из цельного массива дерева обойдется в разы дороже, чем монтаж изделий из МДФ. Так что стоит задуматься при их выборе.

Способы сэкономить на ремонте в новостройке

Расходы в каждом отдельном случае будут разными, но для того, чтобы понять, сколько стоит сделать ремонт в новостройке, можно воспользоваться ориентировочной стоимостью работ, отталкиваясь от квадратуры пола:

• Косметический ремонт – от 3 тысяч рублей/м 2 .
• Капитальный ремонт – от 5 тысяч рублей/м 2 .
• Евроремонт – от 5 тысяч 500 рублей/м 2 .
• Дизайнерский ремонт – от 10 тысяч рублей/м 2 .

Это вполне реальные цифры, в отличие от тех, что можно увидеть в рекламных объявлениях не очень добросовестных подрядчиков. В Интернете встречаются расценки в два, а то и в десять раз ниже, от 700 рублей/м 2 . Но надо реально смотреть на ситуацию – по такой цене хорошие мастера вряд ли согласятся работать.

Итак, деньги на ремонт отложены. Но после составления списка необходимых работ, материалов, мебели и бытовой техники выясняется, что этой суммы явно не хватает.

Фото: Shutterstock

Бюджет можно сократить, если воспользоваться простыми советами:

• Отказаться от брендовых материалов

Иностранные производители с мировым именем гарантируют качество своих материалов. Но если изучить отечественный рынок, то выяснится, что российские стройматериалы ничем не хуже импортных, а вот цена на них гораздо ниже.

• Вывезти мусор самостоятельно

Вывозом строительного мусора занимаются специальные компании. Но можно узнать, куда его вывозят, и сделать это самостоятельно, потратив не так много времени и сил. Сэкономить приличную сумму можно и на уборке, если сделать ее своими силами, не прибегая к помощи клининговой компании.

• Не брать материалы про запас

Покупать стройматериалы надо в необходимом количестве. Если вдруг не хватит, проще поехать и докупить, чем ломать голову, куда девать неиспользованные обои или краску.

• Пользоваться скидками

Через друзей или в Интернете можно узнать, в каких строительных магазинах проводятся акции или есть дисконтные карты. Покупка материалов со скидкой – это не только приятно, но и поможет сэкономить бюджет.

• Не покупать дорогие инструменты

Этот совет касается тех, кто делает ремонт своими руками. Не стоит покупать дрель или перфоратор только ради ремонта, а потом закинуть их на антресоли и забыть. Можно взять на время у соседа или товарища. Или обратиться в пункты проката, где инструмент сдают в аренду за небольшие деньги. Экономия будет значительной.

• Искать альтернативу дизайн-проекту

Например, заменить дорогой паркет качественным ламинатом «под дерево» или вместо роскошных обоев поклеить простые, под покраску. Внешне эти изменения будут почти незаметны, зато удастся сократить расходы.

• Использовать кредитную карту или карту рассрочки

Тогда ремонт не растянется во времени, и квартира будет сразу готова к заселению. Сегодня банки предлагают кредитные карты на различных условиях. Надо лишь подобрать удобный тариф, чтобы последующее погашение задолженности несильно отразилось на семейном бюджете.

Практика показывает, что капитальный ремонт обходится примерно в треть или даже в половину стоимости самой квартиры. Уменьшить эти расходы можно за счет отделки комнат своими силами или покупки недорогих материалов и мебели. Верхнего предела стоимости ремонта не существует, все зависит от фантазии и возможностей владельца квартиры.

Сколько стоит бюджетный ремонт однокомнатной квартиры? Сегодня 10:26. Инструкции. 449. 0. … По словам специалистов, один миллиметр цементно-песчаной смеси сохнет примерно сутки — пол в квартире площадью 36 кв. метров может сохнуть две-три недели. К счастью, современные материалы позволяют сократить время высыхания без потери качества. За консультацией мы обратились в нижегородскую компанию — она успешно работает уже 25 лет и входит в десятку лидеров производителей сухих строительных смесей на российском рынке. … Все это обойдется приблизительно в 3 000 рублей. Напольное покрытие. После того, как самые трудоемкие работы завершены, займемся полом.

Сколько денег нужно на ремонт квартиры?

Первые два вопроса про стоимость ремонта сами по себе не однозначны, т.к. каждый заказчик в этот вопрос вкладывает разные вещи – кто-то имеет ввиду только работы и материалы, кто-то – работы, дизайн-проект, чистовые и черновые материалы, а кто-то и работы, и проект, и материалы, и мебель, и текстиль, и технику и много-много еще чего.

Когда какая-то строительная компания или дизайн-студия озвучивает какой-либо бюджет, возникает следующий вопрос «что входит и входит-ли конкретно то, что интересует заказчика».

Давайте попробуем разобраться и попытаться прояснить данные вопросы. Как-же формируется бюджет на ремонт? Что требует серьезных инвестиций, а на чем можно разумно сэкономить?

Основные статьи расходов

Рассмотрим два проекта одинаковой площадью 100 кв.м. Первый – стандартный, но качественный ремонт без каких-либо изысков, второй – эксклюзивный ремонт с применением модных, дорогих и самых качественных материалов и итальянской мебели на заказ.

В варианте со стандартным ремонтом большая часть расходов ложится на услуги по ремонту и черновые материалы (сухие смеси, различные клея и герметики, трубы, провода, гипсокартон, металлические профили, малярные сетки, гофрированные шланги, саморезы и т.п.), при этом большинство заказчиков очень сильно экономят на мебели, освещении и отделочных чистовых материалах.

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Мытная, д. 7, стр. 1, площадью 113 кв. м.

При выполнении эксклюзивного ремонта все кардинально меняется. Самая большая статья расходов – это кухня и мебель, при этом не важно какая именно это мебель – итальянская или столярного производства. Тут самое важное – это индивидуальность данной мебели.

Ремонт трехкомнатной квартиры по адресу ул. Минская, д. 2, площадью 133 кв. м.

Соотношение затрат для стандартного ремонта

В зависимости от разных условий: от сложности дизайн-проекта, использования различных материалов, оборудования и мебели, стоимость и процентное соотношение статей расходов может отличаться, однако, исходя из нашего опыта, усредненные цифры в случае дизайнерского ремонта выглядят примерно так, как указано ниже.

Для стандартного ремонта, при этом не эконом-варианта, а именно качественного ремонта без изысков, на квартиру площадью 100 кв.м. распределение расходов, будет примерно следующее:

Как видно из диаграммы, основные статьи расходов – это услуги по ремонту и черновые материалы, 26,7% и 17,5% соответственно. На основе реальных проектов, реализованных ГК «Фундамент» за последний год, приведем усредненные цены по каждой из статей.

Обмерные и монтажные планы, рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п., трехмерная визуализация интерьера, подбор отделочных материалов и пр.

Выполнение дизайнерского ремонта квартиры по индивидуальному проекту с полным контролем производителя работ и инженера технического надзора.

Сухие смеси, различные клея и герметики, трубы, провода, гипсокартон, металлические профили, малярные сетки, гофрированные шланги, саморезы и т.п. (более 200 наименований).

Краски, фрески, декоративные штукатурки, плитка керамическая, керамогранит, затирки, паркет, карнизы из гипса или полиуретана, фанера и пр.

Люстры, светильники, бра, встраиваемые и накладные точечные светильники, светодиодные ленты, лампочки и пр.

Распределительные щиты, автоматы, дифференциальные автоматы, рубильники, устройства защиты, контакторы, теплые полы и пр.

Смесители, раковины, унитазы, термостаты, полотенцесушители, смывные баки, ванная, душ, биде и прочие внутренние части для монтажа.

Шаровые краны, гребенки, коллекторы, фильтры, датчики протечки воды, трубы и прочие резьбовые соединения, и материалы для монтажа.

Ершики, полотенцедержатели, держатели для туалетной бумаги, крючки, полки, подвесные стаканы, мыльницы, дозаторы для мыла и пр.

Из проекта в проект цены могут, конечно, отличаться, именно поэтому данные цены, усредненные по всем объектам. Из-за этого в одну из самых дорогих статей вошли также осветительные приборы (люстры, светильники, бра и т.п.), доля затрат на которые составила более 20%. Объяснить это можно тем, что в последнее время даже для не дорогих проектов заказчики больше денежных средств стали тратить на красивое освещение, в первую очередь на люстры, мода на которые стремительно возвращается.

Сколько стоит ремонт в новостройке | Когда нужен ремонт квартиры после залива, следует подсчитать нанесенный ущерб и решить вопрос с обидчиком. Делать это можно как самостоятельно, так и с помощью специалиста, который успешно и быстро составит смету. Обычно обращаются по 2 вопросам: вас затопили или вы нанесли заливом ущерб соседям. Итак, что делать в этом случае? … Говоря о ремонте в новостройке , каждому хочется увидеть при меньшей сумме затрат высокое качество работ по изменению внешнего вида жилья. Возможно ли такое? И как просчитать заранее стоимость? Мы научим вас этому. Содержание статьи: Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке .

Сколько стоит ремонт в однушке – посчитали минимум

Сколько денег нужно на ремонт – этим вопросом задается почти каждый человек, который решил обновить интерьер старой квартиры или планирует покупку собственной недвижимости в новостройке. Нам это тоже стало интересно и мы решили составить примерную (ну, очень примерную) смету для ремонта однушки в типовом доме.

Для примера мы взяли квартиру в доме П-44, ассортимент Леруа Мерлен и ИКЕА, а вдохновением послужили скандинавские интерьеры – как нам кажется, их реализовать проще и дешевле всего.

Мы не стали считать черновые материалы, допустим, что квартира уже с готовой черновой отделкой или вторичка в хорошем состоянии, ремонт без перепланировки. Стоимость работ вы тоже сможете добавить сами: кто-то может сделать ремонт своими руками, а кому-то понадобится бригада рабочих.

Узнайте во сколько обойдется ремонт и отделка 1, 2-х, 3-х квартиры в новостройке с нуля под ключ. Из чего складывается стоимость ремонта . Основные этапы работ. … С обустройства стен и потолков обычно начинается отделка квартир в новостройке , цены на ремонтные услуги могут сильно отличаться. Независимо от количества комнат и метража квартиры, перечень и порядок выполнения основных работ остается неизменным: Демонтажные работы — демонтаж стен, перегородок и батарей отопления (исключая несущие стены).

Сколько стоит ремонт в новостройке

Говоря о ремонте в новостройке, каждому хочется увидеть при меньшей сумме затрат высокое качество работ по изменению внешнего вида жилья. Возможно ли такое? И как просчитать заранее стоимость? Мы научим вас этому.

Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке

Начнем с самого главного — чтобы посчитать стоимость ремонтных работ в новостройке, следует заказать выезд сметчика или воспользоваться калькулятором — специальной программой на сайтах. Второй вариант не требует затрат сил и времени. Калькулятор — особая программа, которая позволяет рассчитать примерную сумму будущих затрат.

А вот первый вариант — вполне приемлем, если вы желаете иметь максимально приближенную к реальности цифру будущих финансовых вложений. При этом, вам самим придется потратить немного времени на встречу со сметчиком. Зато специалист может реально оценить, как говорится, «масштаб разрушений» и предложить лучший вариант решения ваших задач и вопросов.

Чтобы подсчитать стоимость в доме-новостройке, стоит просчитать вложения в следующие направления:

• стяжка пола + цена напольного покрытия;
• выравнивание стен + стоимость обоев + услуги по оклейке ими поверхностей;
• ремонт в санузле;
• цена дверей + вложения в их монтаж;
• сумма затрат на окна и подоконники + их установку;
• затраты на доставку и вывоз стройматериалов.

Подсчитываем стоимость работ в 3-комнатной квартире в новостройке

Чтобы начать подсчеты, надо принять во внимание жилплощадь и метраж санузла и кухни. Всего в трешке 66 м2, ванная+туалет — 7,2 м2, коридор — 9 м2, кухня — 14 м2.

Чтобы сэкономить, можно рискнуть и провести самому. Сейчас доступна информация обо всем, от стяжки до выравнивания стен и оклейки жидкими обоями. Если у вас есть опыт строителя или вы рисковый человек — это ваш вариант.

Например, стяжка пола в этом случае обойдется в такую сумму:

• 81 мешок керамзита — 17 000 руб;
• 72 элемента пола фирмы Knauf — 25 500 руб;
• демпферная лента — 3 500 руб;
• пленка — 2 000 руб;
• клей — 460 руб;
• саморезы — 1 800 руб.

Итого: 50 260 руб.

Во всех остальных случаях предлагаем расчеты, во сколько обойдутся работы по квартире в новостройке руками мастеров.

№	Название услуги	Цена, руб/м2	Метраж, м2	Стоимость, руб.
1	Грунтовка пола	52	34	1 768
2	Стяжка пола по маякам	692	34	23 528
3	Монтаж демпферной ленты	156	14	2 184
4	Грунтовка стен	78	98	7 644
5	Штукатурка под правило	413	98	40 474
6	Шпатлевка стен	319	98	31 262
7	Монтаж плитки в санузле и на кухне	975	21,2	20 670
8	Оклейка стен обоями	225	98	22 050
9	Установка подоконников	780, м/п	3,3	2 574
10	Монтаж натяжного потолка из ПВХ с материалом	990	34	33 660
Всего, руб				185 814

Понятно, что здесь учтены далеко не все расходы. И если цена за м2 — реальная на 2019 год, то здесь нет суммы расходов на стройматериалы и за весь перечень услуг. Чтобы не высчитывать все сейчас досконально, вы можете принять во внимание, что средняя стоимость обойдется примерно в 800 000 рублей, если нанимать подрядчиков. Эта цена также может возрасти на 30-50%, в зависимости от стоимости услуг последних.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры новостройке

Проводя предварительные расчеты, чтобы просчитать наперед стоимость, следует не забыть о деталях.

Важно! Обращайте внимание в смете на такие вопросы, как сбор и вывоз строительного мусора. А также мелочи типа наличия и учета всех стройматериалов, которые нужны в процессе. Например, при выравнивании пола — нужны мешки со смесью, а при укладке плитки — клеи, затирки, непосредственно керамика и инструмент для ее монтажа.

Подсчет должен производиться примерно так:

№	Раздел/услуги
Укладка плитки	Площадь обработки, м2	Цена за м2	Всего, руб
1	Монтаж плитки	16	975	15 600
2	Керамика	16	500	8 000
3	Клей (мешки)	16	1 000	16 000
4	Затирка (упаковки)	16	500	8 000
Всего		47 000

Не забывайте, что подсчеты должны производиться по всем направлениям. То есть разделы должны включать в себя все услуги, деятельность и материалы по каждому направлению. Если укладка новой плитки проводилась бы во вторичке, то в смете в обязательном порядке был бы раздел о демонтаже старой.

То есть каждое направление, от стяжки пола до выравнивания стен и их окончательной обработки, должно быть «расписано до мелочей». Только в этом случае можно подсчитать максимально реально стоимость ремонта квартиры двушки в новостройке. Она будет равна примерно 600-650 000 рублей.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Тоже самое касается однушки. Как посчитать стоимость ремонта квартиры в новостройке вы уже знаете, так что остается все это «наложить» на данные квартиры. Если нет перепланировки в будущем жилье, а черновые работы сделаны бригадой строителей, остается только установить двери и окна (если в новом доме их поставили дешевые и некачественные), провести ремонт в санузле, выровнять, покрасить и оклеить стены, а также произвести стяжку пола с его покрытием.

Важно! Даже если строители установили сантехнику, убедитесь, пожалуйста, что она качественная. Лучше еще раз вложить финансы в новый кран, трубы или душевую, но подвергать себя и соседей снизу опасности и затоплению. Да и финансово любой ремонт, начатый с самого начала, равен по сумме 50-70% цены квартиры.

Каждый ремонт может быть даже при одинаковом состоянии квартиры дороже или дешевле. Зависит это от нескольких факторов:

1. Выбранного способа обработки поверхности.
2. Стоимости материалов. Ведь даже цена на обои варьируется от 400 до 4000 рублей за рулон. Также важно, где и кто приобретает стройматериалы. Одну и ту же модель (разновидность) можно приобрести по разной цене.
3. Цены на услуги подрядчика. Выбирая компанию, внимательно вчитывайтесь и сличайте стоимость за услуги.

Важно! Вместо 3 пункта иногда будет стоять прочерк. В том случае, если работы в квартире в новостройке вы ведете своими силами. Но в этом случае лучше включить в расходы скребок для разглаживания, валик и специальные кисти. А мысленно учесть угрозу на тему «а если я не справлюсь».

Всегда надо оценивать рационально: что дешевле, сделать недорогой ремонт, например, потолка за счет оштукатуривания и окраски или вложить средства в 7 раз больше в гипсокартонный или натяжной потолок? Но в первом случае его ремонтопригодность не вызывает сомнений. А во втором (особенно последнем) — спасает от затоплений.

И все эти решения надо принять еще до начала работ.

Поэтому стоить преобразование вашей квартиры может по-разному, и 450 000 рублей, и в 1,5 раза дороже.

Сколько стоит ремонт в новостройке с материалами

Чтобы сэкономить на финансовых затратах, выбирайте тех подрядчиков, кто готов оказать услуги и закупить стройматериалы. Обычно они имеют доступ к поставщикам с оптовыми ценами.

А если их стоимость услуг процентов на 10 ниже среднерыночной — это значительно сказывается на конечной сумме. Именно с ними, профессионалами до корня волос, вы можете правильно выбрать материал и уточнить, почему отличается стоимость на ту или иную деталь или элемент:

• кабель варьируется от 50 до 800 рублей в зависимости от функциональности и цели применения;
• трубы стоят в пределах 250 руб/м.п.;
• краны — цена в пределах 2 500 рублей;
• сухие строительные смеси, в зависимости от функций, особенностей и марки, стоят от 60 до 300 рублей за упаковку;
• грунтовки и шпатлевки (цена варьируется в пределах до 500 рублей).

Если уверены, что все, от обоев до панелей можете выбрать сами — приобретайте! Но если боитесь ошибиться и зря потратить время на выбор необходимых стройматериалов, лучше заказывайте проведение ремонта под ключ или косметический с приобретением материалов. Так вы освободите свое время и сохраните нервы. Цена затрат будет не выше, а порой и ниже приобретенной вами. И на общую стоимость ремонта квартиры в новостройке это не слишком сильно влияет.

Сколько стоит черновой ремонт в новостройке

Почему стоимость чернового ремонта — это 55-60% цены всех изменений в квартире? Стоит только посмотреть на перечень услуг в данном направлении, и вы все поймете:

1. Грунтовка пола и стен за счет бесконтактного способа.
2. Штукатурка стен.
3. Штробление под кабель.
4. Заделка штроб.
5. Монтаж накладного электрощита и подключение к вводному.
6. Комплексная разводка труб разных систем (канализационной, водной и т.д.).
7. Установка дифференцированных автоматических выключателей.
8. Монтаж коллекторов.

Сколько стоит ремонт в новостройке с нуля

Если говорить о ремонте в квартире в новостройке с нуля, стоит понимать, что будут реализованы услуги по чистовой и черновой отделке.

А это укладка ламината, оклейка или покраска стен, обустройство откосов из ПВХ панелей, монтаж розеток и радиатора, ванны и душевой, унитаза и смесителей, люка и натяжных потолков, установка наличников и дверей, керамической плитки и ее подрезка.

Важно! Доверить проведение работ в квартире новостройки (да и вторичке) можно только тому подрядчику, отзывы о сотрудничестве с которым весьма положительные. А также он выдает гарантию на свои услуги, форс-мажоры со срывом сроков и прочие факапы.

Распишем все этапы, что входит в понятие «ремонт квартиры с нуля» и почему такой вариант — самый затратный финансово, но и наиболее приемлемый.

Этапы этих ремонтных работ выглядят следующим образом:

1. Дизайн ремонта. Его надо разработать. И именно он помогает правильно разработать весь план, вплоть до мелочей.
2. Черновые работы. Сюда входят (обязательно) развод электропроводки, установка коробок и выключателей, а также разводка под них, установка теплых полов, выравнивание стен, монтаж системы отопления и водоснабжения, установка окон, кондиционеров и системы вентиляции. И, по необходимости, — монтаж и демонтаж стен и перегородок.
3. Основной ремонт. Сюда относится монтаж сантехники, работа с керамической плиткой и оформления потолков.
4. Косметический/чистовой ремонт. Еще этот этап называют самым красивым. Сюда относится шпатлевание стен и их покраска, установка покрытия на пол, а также розеток, выключателей, приборов освещения и дверей.
5. Расстановка мебели и техники. Декорирование помещений за счет подобранных элементов интерьера.

Как посчитать расходы на ремонт квартиры в новостройке?

Чтобы посчитать стоимость ремонта в квартире новостройки, следует воспользоваться предложениями, которые нам дарит «технический прогресс». Это специальная программа Калькулятор. Она позволяет произвести предварительные подсчеты, принимая во внимание не только площадь жилья, но и:

• ваши пожелания по обработке квартиры;
• тип ремонта, который нужен;
• кто будет приобретать стройматериалы для проведения ремонтных работ.

Уже по общей стоимости вы увидите, что наши услуги на 7-12% ниже среднерыночных. Так, оштукатуривание стен под правило — это 350 руб/м2, а покраска стен в 2 слоя — 176 руб/м2, грунтование — от 39 руб/м2.

Сравните со стоимостью услуг иных компаний — и вы поймете, что они значительно ниже.

Вот для этого и есть на сайте калькулятор. Он позволяет увидеть предварительную сумму затрат. И сориентирует вас, сколько будет стоить косметический, черновой или ремонт «под ключ».

Сколько стоит косметический ремонт в новостройке

Если говорить о косметическом ремонте в новостройке, то надо понимать, что обычно выкупают в таком здании жилье, которое отличается наличием:

• голой коробки;
• необходимых коммуникаций;
• готовых межкомнатных перегородок;
• напольной стяжки;
• установленных дверей и окон;
• основных систем (водопроводной, электрической и прочих).

При этом, в косметический ремонт входят:

• установка радиаторов, мойдодыра, ванны, душевой кабины, полотенцесушителя, кухонной плиты, унитаза, смесителей и наличников;
• врезка замков;
• устройство откосов;
• окраска труб и стен;
• подрезка и монтаж керамики;
• монтаж ПВХ-потолков.

А еще надо будет приобрести обои и ламинат, трубы и светильники, люстры и гипсокартон. Или доверить это «приобретение» профи.

Сколько стоит квадратный метр ремонта в новостройке

Чтобы произвести чистовую отделку в новостройке за счет услуг компании Мастера Ремонта, рассчитывайте, что цена за 1 м2 будет стартовать от 4 100 рублей. Хотя может быть, в зависимости от перечня работ, быть равно 2151 руб/м2.

Такие деньги «освобождают» владельцев жилья от тягот проведения ремонтных работ.

Доверяя ремонт в своей квартире в новостройке, поручайте его профессионалам, которые не только смогут рассчитать будущие затраты, но и:

• обладают большим коллективом специалистов, а значит, справятся с любой задачей;
• готовы сами контролировать своих сотрудников (в Мастерах Ремонта это 3 уровня контроля);
• принимают оплату после выполненных работ.

Только в этом случае вы будете уверены, что окончательная сумма затрат совпадает с тем, что посчитают изначально, а качество ремонта квартиры в новостройке будет соответствовать обещанному.

Считаем на калькуляторе затрат на ремонт в новостройке . … Для стандартного ремонта , при этом не эконом-варианта, а именно качественного ремонта без изысков, на квартиру площадью 100 кв.м. распределение расходов, будет примерно следующее: Как видно из диаграммы, основные статьи расходов – это услуги по ремонту и черновые материалы, 26,7% и 17,5% соответственно.