Россиянам стало дороже делать ремонты в своих квартирах и домах. Цена на косметическую и капитальную отделку в феврале 2022-го подскочила на 35% по сравнению с февралём 2021 года. Всё из-за подорожания стройматериалов. Кроме того, из-за дефицита мигрантов строительные бригады просят больше денег за свою работу. Об этом сообщили «Известия».
В начале января эксперты уже предупреждали о росте цен на ремонт.
За последние полгода стоимость металлоизделий увеличилась на 67%, утеплителя минераловатного — на 48%, кирпича — на 59%, сообщил первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. По словам главы дизайн-студии Panova Design Ирины Пановой, за год цена на строительные и отделочные материалы подскочила от 20% до 250%.
На цену ремонта также повлияли высокая инфляция, перебои в поставках, логистических цепочках и прочее, отметил генеральный директор девелоперской компании «Мармакс» Юрий Юров.
Эксперты сошлись во мнении, что дефицит рабочей силы также негативно сказался на росте цен. Нехватка строителей объясняется не только оттоком мигрантов, но и низкой квалификацией трудящихся, отсутствием каких-либо гарантий для них на этом рынке и нежеланием компаний обучать сотрудников, заявил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
На сколько подорожало строительство? Подорожание стройматериалов!
«К хорошим строительным бригадам стоит очередь, и они диктуют свои правила. Цены на рабочую силу выросли в два-три раза. Услуги бригады «славян» обойдутся ещё дороже», — сообщила глава дизайн-студии Panova Design.
Панова рассказала, как россиянам сэкономить на ремонте. Она призвала делать простой интерьер без излишеств, а также составить точный план всех работ. По мнению дизайнера, жалеть деньги не стоит только на кухню, сантехнику и полы. Руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Сауков порекомендовал сразу же составить смету, так как это лишит рабочих возможности манипулировать ценой в процессе ремонта.
Ранее «Секрет» писал, что в 2022 году строительные и отделочные материалы подорожают на 10%, а услуги ремонтной бригады вырастут в цене на 20%. Специалисты считают, что самый значительный скачок цен на услуги ремонтников случится в апреле и мае.
Источник: secretmag.ru
EY: стройматериалы в России могут подорожать до 30% к концу года
Удорожание стройматериалов в России к концу 2022 года может достичь 30%, рассказала руководитель отдела консультаций по недвижимости в СНГ EY Ольга Архангельская на конференции ИД «Коммерсантъ» «Апрельские тезисы. Жилая недвижимость».
«Мы уже видим удорожание стройматериалов достаточно существенное. По данным Росстата, в 2021-м году было удорожание. А сейчас есть информация об удорожании отделки на 50% и более. Поэтому работа с себестоимостью для девелоперов сейчас очень животрепещущая тема. Вопрос заключается в том, насколько удастся поддержать спрос»,— считает госпожа Архангельская.
НА СКОЛЬКО ПОДОРОЖАЕТ строительство / Российские аналоги зарубежных материалов / ГАРАНТИИ подрядчика
Среди ключевых вызовов, влияющих на стоимость стройматериалов, эксперт выделяет:
- изменение курса валют,
- кредитная нагрузка,
- сложности с логистикой,
- влияние санкций на уход компаний из России,
- внутренняя конкуренция девелоперов за качественных поставщиков,
- отсутствие собственного полного цикла производства,
- недобросовестные поставщики,
- дефицит рабочей силы на производствах.
По словам госпожи Архангельской, в общей структуре затрат на стройматериалы наибольший вес имеет продукция, которая на 90% производится в России. Доля импортных материалов составляет не более 30%, однако на текущий момент невозможно оперативно провести импортозамещение. «Конечно, мы понимаем, что объект не может быть завершен без всех деталей. Даже если мы построили 90%, но не можем построить 10% — это все равно достаточно существенная проблема»,— добавляет эксперт.
Согласно данным 2021 года, строительная отрасль была полностью обеспечена бетоном, на 98% — железобетонными конструкциями, на 90% — стеклом. «С чем у нас плоховато — это лифты, эскалаторы, системы вентиляции, кондиционирования. Электротехника у нас в большой степени импортная, отделочно-лакокрасочные материалы. Вопрос инженерии у нас стоит достаточно остро, и с этим нужно работать»,— считает госпожа Архангельская.
По прогнозам EY, рост затрат на отечественные материалы по итогу 2022 года составит 5–15%. Вся импортная продукция, поставки которой продолжаются, вырастет в цене вслед за курсом валют и увеличением стоимости логистики.
По данным Росстата, цены на строительные материалы в РФ в 2021 году выросли на 23,75%, в несколько раз обогнав инфляцию (8,39%).
О подорожании материалов читайте в материале «На твердую недостройку».
Источник: www.kommersant.ru