С 5 июля в Мурманской области запущена госпрограмма развития жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан «Свой дом в Арктике», дающая северянам право на финансовую поддержку строительства или на покупку готового дома.
Кто, как и в какие сроки может воспользоваться предложением? На эти и другие популярные вопросы ответила генеральный директор Центра содействия жилищному строительству Мурманской области Раиса Бондарь.
Что за программа?
Программа «Свой дом в Арктике» стартовала 5 июля 2022 года с целью улучшения жилищных условий граждан и стимулирования строительства на территории Мурманской области. Став участником, можно получить единовременную денежную выплату в размере 1 млн рублей и 1,5 млн рублей (для многодетных семей).
Семьи из РСО-А получили сертификаты на строительство или приобретение жилья в сельской местности
Программа рассчитана на трёхлетний период. Ожидается, что её реализация будет проходить опережающими темпами.
На что можно потратить деньги?
Деньги можно потратить на:
1. Строительство дома.
2. Приобретение дома на первичном рынке.
3. Покупку домокомлекта.
Финансовые манипуляции со средствами господдержки невозможны. Механизм движения средств выглядит так: гражданин получает сертификат, после этого он должен заключить официальный договор со строительной организацией, а затем обратиться в банк и открыть специальный эскроу-счёт. Банк самостоятельно делает перечисления в адрес организации-подрядчика. Иными словами, взаимодействие идёт не между гражданином и строительной компанией, а между организацией и банком. Подрядчика финансовая организация будет контролировать уже по своей системе.
Где строят дома северяне?
Для участия в программе в обязательном порядке необходимо, чтобы земля была предназначена для индивидуального жилищного строительства. Участок может быть как предоставлен северянину в аренду, так и находиться в собственности.
Из 20 заявок, полученных Центром содействия жилищному строительству за первую неделю действия программы, четыре были поданы на приобретение готовых домокомплектов, остальные – на строительство индивидуальных жилых домов. Несколько заявок из Мурманска, несколько – из Кандалакши, Ревды и Колы. География будущего строительства очень широкая, самые популярные города – Полярные Зори и Кандалакша.
Кто может получить выплату?
Право на получение единовременной денежной выплаты имеют восемь категорий
граждан:
1. Граждане, состоящие в трудовых отношениях с организациями социальной сферы и ключевых отраслей экономики, расположенными на территории Мурманской области (подробный перечень определён постановлением правительства Мурманской области).
2. Получатели материнского капитала.
3. Молодые семьи с детьми.
Нюансы ипотеки на строительство дома своими силами. | Сбербанк vs Дом РФ.
4. Многодетные семьи (супруги, имеющие троих и более детей, в том числе усыновлённых, приёмных).
5. Инвалиды, родители ребёнка-инвалида.
6. Участники государственных или муниципальных программ и имеющие право на субсидию на строительство или покупку жилья за счёт бюджетов всех уровней.
7. Участники накопительной системы жилищного обеспечения военнослужащих (военная ипотека).
8. Участники программы «Гектар Арктики».
Какие документы потребуются?
1. Заявление на участие в программе.
2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя, копия СНИЛС или уведомления о регистрации в системе индивидуального (персонифицированного) учёта (для всех категорий).
3. Свидетельство о регистрации брака (для всех категорий).
4. Свидетельство о рождении (усыновлении) всех членов семьи, не достигших возраста 14 лет, копии паспортов граждан Российской Федерации или иных документов, удостоверяющих личность, всех членов семьи заявителя старше 14 лет (для всех категорий).
5. Удостоверение многодетной семьи.
6. Документы (справки), подтверждающие факт установления инвалидности.
7. Справка с места учёбы ребёнка, достигшего 18 лет.
8. Документ, подтверждающий участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих.
9. Документ о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
10. Трудовая книжка (трудовой договор), заверенная работодателем.
11. Документы, подтверждающие, что гражданин является участником государственных или муниципальных программ и имеет право на получение субсидий на приобретение (строительство) жилых помещений за счёт средств бюджетов всех уровней.
12. Документы, подтверждающие предоставление земельного участка в соответствии с ФЗ от 01.05.2016 № 119-ФЗ.
13. Предварительный договор на строительство, или договор купли-продажи индивидуального жилого дома, или договор на приобретение домокомплекта.
14. Документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности гражданина либо иного права на земельный участок.
15. Паспорт транспортного средства, находящегося в собственности у заявителя и членов его семьи.
Как подать заявку?
Для того чтобы стать участником программы «Свой дом в Арктике», необходимо предоставить комплект документов любым удобным вам способом:
1. Запись на онлайн-приём через сайт Минстроя региона minstroy.gov-murman.ru в Центр содействия жилищному строительству Мурманской области. В назначенный день необходимо прийти с комплектом документов в центр, чтобы операторы смогли принять заявку.
2. Подача документов в электронной форме через МФЦ.
3. Подача документов через региональный портал электронных услуг (станет возможна с 1 августа).
4. Направить документы в Центр содействия жилищному строительству почтой или курьерской службой. В этом случае бумаги нужно заверить нотариально.
Сколько действует сертификат?
1. 26 месяцев – при строительстве индивидуального жилого дома.
2. 9 месяцев – при покупке домокомплекта.
3. 6 месяцев – при приобретении жилого дома.
Гражданин может получить единовременную денежную выплату и реализовать своё право в течение всего срока действия сертификата. В обязательном порядке после окончания срока действия сертификата и реализации строительства необходимо предоставить в Центр содействия жилищного строительства документы, подтверждающие право собственности.
Какие ограничения?
У заявителя в собственности не должно быть:
1. Жилых помещений, в том числе в общей долевой собственности с членами семьи из расчёта 40 кв. м на человека.
2. Более одного нежилого здания (сооружения).
3. Машины мощнее 250 л/с, выпущенной не более двух лет назад (два и более авто – для многодетных семей).
В Мурманской области стоимость квадратного метра в доме, построенном под ключ, сегодня составляет от 50 тыс. рублей без учёта коммуникаций.
Счастье за городом
Многодетная мама Оксана Бойко из Мурманска, узнав о запуске программы, не раздумывая решила принять в ней участие. Тем более что семья уже получила свой «Гектар Арктики».
«Современные материалы настолько качественные, что в загородном доме можно чувствовать себя комфортно в любое время года даже в условиях Крайнего Севера, – убеждена Оксана. – Детям – раздолье, животным – тоже: у меня три собаки. На свежем воздухе всем будет комфортно! Ну а я смогу поставить на участке теплицу. Для многодетной семьи такая поддержка – прекрасное подспорье и возможность воплотить свои мечты. В помощь нам материнский капитал и низкие ставки по программе сельской ипотеки».
Северянин Павел Тепикин узнал о программе «Свой дом в Арктике» в интернете. Он уже участвует в программе «Гектар Арктики»: недалеко от Мурманска получил заветный участок. По словам Павла, оформить документы было несложно.
«Мы с застройщиком уже обсудили проект. Дом небольшой, но там будут две спальные комнаты и кухня-гостиная. Кроме того, у нас не будет чердака, верхняя часть дома может использоваться как лофт, – поделился планами Павел. – Я считаю, что, если человек живёт на свежем воздухе, он иначе ощущает темп жизни. Согласитесь, закаты, рассветы, радуга – всё это гораздо красочнее за городом. Люди, живущие в непосредственной близости к природе, счастливы!»
Источник: murmansk.aif.ru
Субсидия до на дом в Зауралье: кто может получить и что для этого нужно?
В Курганской области пять человек получат субсидии в 700 тысяч рублей на строительство домов в Кургане, Шадринске, в Кетовском и Шумихинском округах. Их выдает Курганская ипотечная жилищная корпорация (КИЖК), сообщили в пресс-службе губернатора Зауралья.
Всего заявки на получение субсидий на строительство домов (до 700 тысяч рублей) или приобретение квартир в малоэтажных домах (до 500 тысяч рублей) подали 20 зауральцев. Деньги они получат в два этапа: половину сразу, остальное — после предоставления в КИЖК выписки из ЕГРН о постановке дома на кадастровый учет и фотоотчета о подключении жилья к коммуникациям.
В прошлом году суммы были меньше: на дом — до 500 тысяч рублей, а на покупку квартиры — до 300 тысяч рублей.
Субсидию на строительство домов могут получить:
- семьи, в которых возраст обоих супругов на дату подачи заявления, не превышает 60 лет;
- неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 60 лет, и одного и более детей, в том числе усыновленных, в возрасте до 18 лет и (или) в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения;
- многодетные семьи,
- работники бюджетных организаций, а также семьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетных организаций;
- сотрудники Управления МВД России по Курганской области;
- работающие по трудовом договору или индивидуальные предприниматели в сфере АПК региона;
- а также граждане, желающие переселиться в Курганскую область, соотечественники и члены казачьих обществ.
На строительство могут выделить не более 50% от стоимости строительства жилого дома и не более 700 тысяч рублей. Необходимые документы для подачи заявления можно посмотреть здесь.
Субсидию на оплату первого взноса по ипотеке при покупки квартиры могут получить:
- семьи, возраст обоих супругов в которых не превышает 45 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого не превышает 45 лет, и одного и более детей, в том числе усыновленных, в возрасте до 18 лет и (или) в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения;
- многодетные семьи (семьи с тремя и более детьми, находящимися на иждивении);
- граждане, проживающие в сельских поселениях Курганской области, для строительства и приобретения индивидуальных жилых домов в сельских поселениях Курганской области, а также для приобретения квартир в строящихся и во вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домах в сельских поселениях Курганской области;
- медицинские работники медицинских организаций государственной системы здравоохранения и муниципальной системы здравоохранения и педагогические работники государственных и муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Курганской области (далее — работники бюджетных организаций), а также семьи, в которых один или оба супруга являются работниками бюджетных организаций.
Субсидии выдают только при покупке квартиры в малоэтажном жилом доме высотой до четырех этажей, включая мансардный. Ознакомиться со списком необходимых документов можно здесь.
Источник: 45.ru