Построить дачу собственными силами на сегодняшний день не представляет особого труда. Это задача, для реализации которой не требуется каких-либо специальных навыков. Вооружившись обучающим видео, следует выполнять все процессы поэтапно и строго придерживаться указанной технологии. И только в этом случае можно будет гарантировать, что дача, построенная своими руками, простоит не менее 20 лет!
С чего начинается стройка?
Основа любой качественной стройки – это надежный и тщательно сконструированный фундамент. В зависимости от преследуемых целей, можно выбрать следующий вид фундамента:
- Ленточный;
- Столбчатый;
- Плитный.
Ленточный тип фундамента обычно используют для конструкций, обладающих тяжелыми стенами: каменными, бетонными или саманными. Данная конструкция требует внушительного количества материалов, что и обуславливает ее высокую стоимость. Однако именно на базе ленточных фундаментов своими руками можно построить подвалы и технические помещения – технология гарантирует полную изоляцию от влаги и сырости.
Начальные этапы строительства | Как я построил
Идеально подойдет для того, чтобы построить небольшой сезонный домик столбчатый фундамент, не предполагающий наличие подвала. Данная технология требует минимум расходных материалов, поэтому затраты на его возведение, по сравнению с ленточным вариантом, будут меньше в 1,5 – 2 раза. Однако такой тип фундамента является не слишком долговечным.
Надежным типом фундамента под дачу, идеально подходящий под реализацию возможностями начинающего мастера, считается монолитный вариант, представляющий собой сплошную или решетчатую бетонную плиту.
Такой конструкции не страшно движение грунта и даже постоянное воздействие талых вод. Однако построить плиточный фундамент исключительно своими руками будет достаточно проблематично. В этом деле обязательно нужен хотя бы один помощник! В противном случае вероятность нарушения технологии работы достаточно велика.
Разметка территории под фундамент
Первостепенная задача при оформлении фундамента – это проведение подготовительных работ.
Ее выполнение начинается с разметки территории с последующей подготовкой земляного пространства. Основная задача – сделать углубление в грунте и тщательно разровнять поверхность. Глубина фундамента будет зависеть от габаритов дачи, однако, в среднем, этот показатель равняется 60 – 100 см. При этом площадка должна быть тщательно очищена и иметь максимально ровную поверхность. При необходимости, проверку можно осуществить с помощью строительного уровня.
Следующий этап – это укладка песчаной подушки, отличающаяся своими мощными амортизирующими свойствами и предотвращающая движения грунта. Ее высота должна быть около 10 – 15 см. После того, как песок будет уложен, его следует тщательно утрамбовать самостоятельно или специальным строительным прессом, также выровняв в соответствии с уровнем.
Схема возведения фундамента
Далее, по периметру будущего фундамента строим опалубку, для которой следует подбирать исключительно качественную древесину. Дешевый вариант может растрескаться или прогнуться под воздействием тяжелого раствора бетона и конструкцию можно будет считать безнадежно испорченной.
Характерная особенность плиточного фундамента – это арматурная сетка, подготовить которую можно и своими руками. Все элементы должны быть скреплены между собой под прямым углом и размещены на месте своей непосредственной дислокации. Если же в глубине фундамента планируется расположить коммуникации, этот момент желательно продумать заранее, ведь впоследствии возможности все исправить уже не будет.
Процесс заливки фундамента
В том случае, если подготовительные действия выполнены качественно, выполнить работы по заливке своими руками можно будет без особого труда.
Однако крайне важно подготовить качественный бетонный раствор, из которого в дальнейшем строим плиточный фундамент. Главный «ингредиент» такой смеси – это цемент, обычно марок М300 – М400. Его необходимо смешать с гравием и песком до достижения однородной консистенции. Делать это своими руками категорически не рекомендуется, ведь добиться желаемого эффекта будет практически невозможно. Для этих целей можно арендовать или приобрести бетономешалку с электрическим приводом, которая проделает всю необходимую работу всего за несколько минут.
Готовый раствор вполне можно приобрести и на заводе, а не приготовить своими руками, однако в этом случае непременно следует позаботиться о наличии подъездных путей к объекту.
Сам процесс заливки не несет в себе каких-либо нюансов. Единственным условием будет равномерное распределение бетона по всей заливаемой поверхности и его последующая трамбовка, позволяющая избежать образования воздушных капсул.
Примерно время высыхания раствора – от 5 до 7 дней, в зависимости от погоды.
В знойную жару фундамент рекомендуется поливать водой для того, чтобы избежать растрескивания. В дождь же, наоборот, следует прикрыть основу дома полиэтиленом.
После того, как бетон полностью высохнет, можно продолжать строить дачу.
Этап возведения стен
Построить стены для будущего дачного домика можно традиционным способом, используя кирпич. Однако, на этом этапе можно и существенно сэкономить, используя комбинированную тактику. Из кирпича будут состоять только опоры, которые строим по углам будущего здания.
Однако перед проведением работ, необходимо позаботиться о гидроизоляционном слое, который будет располагаться на самом фундаменте. Для этих целей на поверхность фундамента выстилается рубероид, который, впоследствии, закладывается кирпичом. Высота кирпичной кладки должна быть не менее 40 см!
После того, как он хорошо просохнет, можно приступать к возведению опор. Планируя построить небольшую дачу собственными силами, достаточно ограничиться лишь опорами, расположенными в каждом из углов комнаты. Они буду надежно удерживать стены, и не слишком отяготят конструкцию в целом. В случае, если планируется возвести более фундаментальную дачу, опоры следует располагать через каждые 2 метра, тщательно следя, чтобы они не попали в район предполагаемой установки окон или дверей.
После того, как опоры будут возведены, образовавшееся между ними пространство следует заложить другим, более дешевым материалом. Для этих целей отлично подойдут гипсоблоки, монтировать которые вполне можно будет и своими руками. Кроме того, этот материал позволяет надежно удерживать тепло внутри помещения, сэкономив, тем самым, на утеплителе.
Какую крышу выбрать?
Возведение крыши – заключительный этап работ, свидетельствующий о том, что построить дачный дом собственными руками все-таки удалось.
Для того, чтобы сделать крышу было несколько проще, на этапе возведения стен в опоры монтируются пруты арматуры, которые должны быть выше предполагаемого уровня потолка на 10-20 см. В процессе укладки, в балках высверливаются отверстия таким образом, чтобы через каждую из них прошел металлический прут арматуры, края которого обязательно следует загнуть. Данные балки будут служить костяком конструкции, на который впоследствии строим стропила.
В принципе, для небольшого домика можно построить и плоскую крышу, однако гарантировать долговечность такой конструкции будет практически невозможно. Со временем в дом может просачиваться влага, вызывающая развитие грибков.
Оптимальный тип крыши для дачного дома
Наиболее долговечными считаются покатые крыши, обшитые профнастилом или металлочерепицей. На первый взгляд кажется, то этот материал слишком дорогой для небольшого дачного домика, однако он с легкостью оправдает цену своими отменными защитными свойствами и внушительным сроком эксплуатации.
Для реализации такого рода крыши сначала строим стропила необходимой формы, на которые саморезами будут закреплены металлические листы. Устанавливать их следует внахлест, фиксируя через каждые 50 см. На стыках же саморезы должны вкручиваться после каждого изгиба для того, чтобы избежать проникновения влаги внутрь помещения.
Основные этапы строительства
Схожие по теме
Технология установки забора: этапы работы, материал
Технология установки забора: деревянный, секционный бетонный, из профнастила.
Фундамент для забора из профлиста: технология, советы
Как залить фундамент под забор из профнастила. Фундамент для забора из профнастила своими руками. Забор из профнастила на ленточном фундаменте: поэтапное возведение, фото.
Установка столбов для забора из профнастила своими руками
Как происходит установка столбов для забора из профнастила.
Фундамент для ворот своими руками
Как сделать фундамент для откатных ворот своими руками. Фундамент под ворота: пошаговое возведение для начинающих строителей.
Кованые заборы и ограждения: изготовление своими руками и установка
Ограждения и заборы из кованого металла могут быть изготовлены разными способами ковки и иметь разнообразные варианты дизайна. Такие ограды придадут особенный вид дачному участку.
Кирпичный забор своими руками (фото, видео)
Монтаж кирпичного забора своими руками, основные этапы. Преимущества ограждения из кирпича. Необходимые материалы для возведения забора.
Часто задаваемые вопросы и ответы
На сегодняшний день кадастровые работы и их результат является документ, представляющий собой электронный вид, утвержденной формы (Xml-cхемы). Любой результат кадастровых работ можно подписать электронной цифровой подписью (ЭЦП) заявителя, что позволит правообладателю не тратить время на посещение МФЦ для передачи пакета документов для осуществления кадастрового учета или регистрации права на объект недвижимости, а направить электронный документ посредством интернета в Росреестр. Для изготовления ЭЦП необходимо обратиться в любой удостоверяющий центр, занимающийся изготовлением квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (КСКП ЭП), согласно Федеральному закону от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» для Росреестра. При изготовлении КСКП ЭП для физических и юридических лиц применяется специальный алгоритм шифрования информации, исключающий изменение документа, подписанного такой электронной подписью.
Процедура согласования границ земельного участка установлена 221-ФЗ от 24.07.2007г. и является обязательной если проводятся кадастровые работы, в результате которых уточняется местоположение границ(ы) земельного участка, в отношении которого осуществлялись работы, или смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости:
1) собственности;
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования;
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять
Порядок согласования границ включает в себя: 1) Извещение всех заинтересованных лиц; 2) проведение согласования границ и составление акта согласования.
Извещение правообладателей смежных земельных участков может проводится как в индивидуальном порядке, так и путем проведением собрания о согласовании местоположения границ и посредством опубликования в СМИ в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов. Опубликование извещения о проведении согласования границ осуществляется при отсутствии информации в ЕГРН о контактных адресах заинтересованных лиц.
Более развернуто вы можете прочитать в этой статье по ссылке.
С 01.01.2017г. произошло объединение процедур кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости в соответствии с вступившим в силу ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Оформить объект недвижимости теперь будет возможно в один этап передачи правообладателем пакета документов в уполномоченные федеральные органы для проведения комплекса процедур и получения в результате выписки из ЕГРН о зарегистрированном праве. На сегодняшний день данная процедура, к сожалению технически не реализована Росреестром, но по информации, предоставляемой Минэкономразвитием, возможность осуществления одновременного кадастрового учета и регистрации права планируется к 01.07.2017г.
В случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом участок предоставляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Схема расположения на КПТ имеет утвержденную форму в соответствии с приказами Минэкономразвития и могут готовится как в электронном виде, так и в бумажном виде. Электронный вид представляет собой формат Xml-схемы и подписывается электронной подписью уполномоченного органа местного самоуправления. Предоставление земельного участка на основании схемы расположения на КПТ осуществляется для участков, предоставляемых для садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства.
После оформления документов (подготовки технического плана или межевания), пакет документов направляется в Росреестр через МФЦ. Регистратор проверяет наличие документов, их соответствие установленным формам, правильность указанных сведений. В случае, если он находит препятствия для регистрации, то выносит решение о приостановке, о чем сообщает заявителю.
Для разъяснения причины приостановки, и расшифровки бюрократических фраз, которыми обычно пестрит приостановка, стоит обратиться к кадастровому инженеру, формировавшему документы. На внесение изменений обычно предоставляется три месяца. Более подробно о приостановках и причинах их получения можно почитать тут.
Невозможность считывания диска, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, на устройстве МФЦ или регистратора Росреестра — это одна из причин приостановки кадастрового учета. Однако, проблема зачастую не в дефекте диска или считывающего устройства, а в других нюансах, которые более подробно отражены здесь. Для решения данной проблемы следует повторно обратиться к кадастровому инженеру, который готовил пакет документов, и он перезапишет вам диск.
Да, можно, для этого необходимо иметь электронно-цифровую подпись. Всё можно сделать через личный кабинет на Госуслугах. Если у вас нет ЭЦП, то мы можем её вам выпустить и помочь отправить все документы не выходя из нашего офиса.
Источник: www.breegs.ru
Дома из бруса — руководство по строительству от А до Я. Возведение стен, утепление, подготовка фундамента и укладка рядов
Современное общество высоко ценит приватность и возможность спокойно отдохнуть вдали от шумных городских улиц. Потому растёт популярность загородных домов и дач.
Но большая часть населения России осознала, что важна экологичность материалов строения, поскольку появились различные заболевания и слабое здоровье становится нормой в результате стрессов и заметного ухудшения условий проживания: регулярные пожары, смерчи, скачки атмосферного давления, увеличенная среднегодовая температура, учащение пиков солнечной активности, вредные выбросы предприятий.
Потому растёт популярность домов из бруса. Они легко возводятся и длительное время обеспечивают отличный летний отдых. Служат для релаксации на выходных. Некоторым удаётся переехать на постоянное место жительства.
Содержание
Особенности возведения дома из бруса
Главная кроется в размере бруса, поскольку длина материала напрямую влияет на протяжённость стен и габариты дома. Многие считают, что это не проблема. Можно опираться на стыки. Но эта строительная хитрость уменьшит стойкость и теплоизоляцию здания.
Чтобы увеличить скорость возведения выгодно опираться на выверенную калибровку. Эта строительная хитрость избавит от необходимости подгонки бруса.
Влияние характеристик бруса на срок службы:
- Брус из сосны отличается мягкой структурой смолы. Это не даёт материалу растрескаться в процессе просушивания и всего периода эксплуатации. Считается идеальным вариантом для сборки конструкций на основе влажного климата. Но минус в плотной структуре и сложности обработки, что нивелируется несомненным плюсом в виде антибактерицидных свойств;
- Брус из лиственницы выделяется непревзойдённой прочностью. Удивительно, но воздействие воды только увеличивает данную характеристику;
- Брус из липы подходит для возведения бани рядом с основным жильём, поскольку материал отлично удерживает тепло;
- Дуб выделяется долговечностью, поскольку не гниет;
- В осине не может появиться гниль, грибок. Она отличается стойкостью к механическому воздействию. Идеально подходит для создания сопутствующих строений: сауны, парной.
Чертеж дома из бруса
Функциональность дома из бруса зависит от размеров и формы. Компактный вариант можно использовать как летнюю дачу. Но круглогодичная эксплуатация предполагает наличие деревянного коттеджа на основе брёвен либо бруса.
Для создания качественного дома требуется проект на основе подробного чертежа. Допускается типовой вариант либо индивидуальный план.
Что указывается в проекте:
- Схема и подробное расположение внутренних помещений;
- Обозначаются элементы фасада, крыши;
- Для каждого этажа используется отдельный чертёж;
- Указываются материалы и где планируется применение;
- Не стоит забывать о добавлении плана коммуникаций, электрических сетей.
Чертёж можно создать на компьютере, благодаря программе либо начертить в упрощённом виде от руки. Но очень подробный проект выгоднее заказать у специалиста, поскольку нельзя упускать детали в масштабе, чтобы потом не ломать голову, где взять место, например, для бани.
Отдельный чертёж создаётся для стропильной системы кровли на основе нескольких сечений. Указываются характеристики: формы, габариты, значение угла наклона крыши, расположение окон, труб и остальных элементов архитектурной основы строения.
Благодаря чертежам поперечных, продольных разрезов дома можно увидеть, где будут лестницы и перекрытия.
Отдельный план фасада позволяет перенести на чертёж предполагаемый внешний образ дома с любой стороны.
Планировка в доме из бруса
Необходима для осознания доступности внутреннего перемещения. Для этого используется набросок коридоров, расположение комнат, комфортное направление распахивания дверей.
Допускается два варианта:
- Создание индивидуального проекта. Стоит дороже, но специалист предоставит идеальный чертёж на основе пожелания жильцов;
- Эксплуатация готового шаблона. Это значительно дешевле. Преимущество в том, что можно ознакомиться с особенностями существующего дома, поскольку проект уже использовался для строительства. Такой вариант исключит уникальность жилья, но гарантирует отсутствие проблем в процессе возведения, поскольку уже внесены все требуемые дополнения, исправлены ошибки.
Зонирование дома
На первом этапе проектировки, необходимо чётко продумать метод использования пространства. Важно определиться с количеством этажей. Если не планируется использование второго этажа, тогда выгоднее отказаться от строительства дополнительного жилого пространства, поскольку это сбережёт средства.
Какие зоны можно предусмотреть:
- Отдельная кухня, гостиная, столовая это стандартный вариант. Но допускается совмещение данных помещений в одной зоне либо использование проходной анфилады для возможности свободной коммуникации всех жильцов;
- Выделяется место для библиотеки и личного кабинета. Эти зоны могут использоваться для переговоров, отдыха семьи и приёма гостей;
- Отдельно выделяются спальни, место расположения гардероба и ванной комнаты;
- Стоит оставить площадь под формирование особенной приватной зоны для отдыха взрослых и гостей, игр детей;
- Обязательно выделяются: Прачечная, кладовая другие хозяйственные помещения.
Деревянный дом в стиле Шале
Это своеобразный симбиоз натурального либо искусственного камня на первом этаже с профилированным или клеевым брусом для второго этажа. Этот вариант высоко оценили в России, поскольку он надёжный и комфортный для круглогодичной эксплуатации.
- Первый этаж обеспечивает увеличенный период эксплуатации дома и выделяется наличием печи либо камина. Брус не контактирует с землёй, поскольку высокий каменный цоколь защищает от отрицательного воздействия и становится преградой для весенних паводков.
- В проекте предусматривается высокая и массивная крыша на основе двухскатной системы и крупного заноса по одному краю для добавления балкона. В случае двухэтажного коттеджа характерна разноуровневая конструкция.
Для кровли используется натуральная черепица, дранка, поскольку обладают требуемыми характеристиками: массивностью и увеличенным весом.
Важно: Характерной чертой коттеджа Шале считается опоясывающий балкон либо терраса.
Используется много оконных проёмов, внедряются панорамные стекла, чёткие углы и прямоугольные формы.
Теперь мы осознали преимущества и недостатки дома из бруса. Рассмотрели основные этапы проектирования. И ознакомились с особенностями популярного коттеджа типа Шале.
Источник: lesorubexpert.ru