Надо ли делать проект на электрику в новостройке

Проект электрики для новой квартиры – так ли он необходим?

Проект электроснабжения

Подготовка проекта электроснабжения квартиры или загородного дома подразумевает создание полностью новой разводки, группировки потребителей электроэнергии по их максимальной мощности. При проектировании собирается, оценивается информация, необходимая для подбора типа и сечения кабеля в квартире или загородном доме, характеристик защитного оборудования.
Ошибки в подсчетах приводят к тому, что проект электроснабжения не обеспечивает полной безопасности объекта после окончания работ. Чтобы защитить себя и близких от коротких замыканий, пожаров, угрозы имуществу или собственной жизни, воспользуйтесь услугами проектирования АО «Мосэнергосбыт». При лояльной стоимости они высокопрофессиональны, помогают владельцам квартир:

• соблюсти правила электромонтажа в квартире;
• оптимизировать схему электроснабжения квартиры, повысить экономичность расходования электричества;
• исключить перебои с электричеством благодаря точному расчету нагрузки в проекте.

Ограничений по сложности проектных операций, площади помещений нет.

Как работает АО «Мосэнергосбыт»

Составляя проект электроснабжения квартиры, наши сотрудники индивидуально оценивают каждый объект. Поэтому, в отличие от типового проектирования, учитывается площадь, пожелания хозяев к размещению розеток, освещения в квартире, подбираются защитные аппараты, комплектующие с подходящей стоимостью. Если нужно увеличить расчетную мощность, без отдельного проекта тоже невозможно будет провести согласования.
Мы проектируем электроснабжение квартир в комплексе, учитывая группировку потребителей по комнатам, мощность, оптимальное количество электроэнергии на потребление. Благодаря профессионализму при составлении проектов, время на их реализацию сразу определяется точно. Работы в квартире сдаются строго в оговоренный срок, цена их оптимальна. Если нужно, мы подберем строительные материалы, электрооборудование и даже возьмем на себя их закупку.
Составляем проекты электроснабжения квартир в пределах МКАД и по МО. При проектировании мы придерживаемся отлаженной схемы:

• предпроектные консультации, расчеты — после оформления клиентской заявки наши инженеры-электрики приедут в квартиру или загородный дом, выполнят замеры для проекта электроснабжения и уточнения цены;
• составление техзадания, окончательной сметы — расходы на подготовку проекта зависят от площади объекта, числа точек электропотребления, устанавливаемого оборудования, иных факторов;
• согласование условий договора, составление проекта по плану объекта — с группировкой потребителей, расчетом нагрузки на группы.
• при необходимости — электромонтаж оборудования, кабелей в квартире по проектному плану и схеме — от штробления, сверления стен и демонтажа старой проводки до установки современных счетчиков и проверки электросистемы на расчетное напряжение.

Для подготовки проекта понадобится техзадание, документ о допустимой мощности и схема с питающим силовым щитом. При проектировании электроснабжения мы учитываем все СНиПы, требования ПУЭ, пожарной безопасности.

Для заказа расчета стоимости, получения консультаций по проекту электроснабжения квартиры позвоните нам по телефону +7 (499) 550-33-77. Мы согласуем удобное время визита инженеров и выполнения работ в квартире, расскажем об оплате и составе услуг АО «Мосэнергосбыт».

А подскажите, пожалуйста, нужно ли делать электропроект квартиры в новостройке ? Нужно ли что-то где-то согласовывать? Или это только формальность? Юлия. … 1. Никакими нормативными документами наличие проекта на квартиру не предусмотрено, ростехнадзор с частными лицами давно не работает. 2. Проект , а так же отчет электролаборатории может потребовать управляющая компания. Спорить с ними сложно. 3. Проект можете заказать вы сами, для контроля электромонтажа и применямых материалов. Например ни один проектировщик не заложит в проект запрещенный провод ПУНП, а его применяют направо и налево. Поможем найти мастера для любого ремонта.

Проект электрики для новой квартиры – так ли он необходим?

После приобретения жилья в новом многоквартирном доме ее владельцы нередко задаются вопросом – а нужен ли для новой квартиры проект электрики или в его разработке нет совершенно никакой необходимости. Ответ на этот вопрос никогда не будет однозначным, и сегодня мы попытаемся разобраться – почему.

Необходимость в наличии электропроекта может быть продиктована сразу несколькими факторами. И точный ответ на представленный вопрос не всегда очевиден для непрофессионала. Тем не менее, давайте попытаемся разобраться в данной проблеме.

Начнем с того, что в каждой новой квартире, сданной в эксплуатацию в соответствии с установленными правилами, изначально присутствуют необходимые инженерные коммуникации:

• проведена электрика под ключ в новостройке;
• подключено водоснабжение;
• смонтированы вспомогательные инженерные системы и т. д.

Теоретически новая квартира полностью приспособлена для проживания одного или нескольких человек. Существующей проводкой можно пользоваться довольно продолжительное время. Причем делать это можно, совершенно не опасаясь каких либо неприятных последствий (следовательно, изначально проект может быть и не нужен). Но рано или поздно наступит момент, когда действующая электросистема обнаружит все свои недостатки и станет для абонента настолько неудобной, что он захочет ее модернизировать или полностью переделать:

• сложная разводка окажется крайне нефункциональной, а порою даже небезопасной;
• количество розеток перестанет соответствовать потребностям жильцов;
• обнаружится, что количество мощных потребителей электроэнергии не удовлетворяет расчетным параметрам силовых проводников.

Все это будет говорить о том, что подключение электричества к дому было выполнено в соответствии с установленными требованиями, но конструктивная часть внутренней системы энергоснабжения безнадежно «отстала от жизни».

Модернизация внутриквартирной электропроводки, даже если она не связана с полной заменой всего электрооборудования, представляет собой очень сложный с точки зрения электротехники процесс. Для того чтобы все задуманное можно было осуществить правильно и безошибочно, понадобится произвести соответствующие расчеты, составить новые схемы электроснабжения и выполнить комплекс электромонтажных работ. Иными словами, понадобится выполнить проектирование электроснабжения квартиры и на основании нового проекта смонтировать в помещении всю необходимую электрику.

Итак, проект нужен для того, чтобы система электроснабжения получилась безопасной, чтобы она гарантированно соответствовала текущим и будущим потребностям заказчика и чтобы в случае ремонта внутри помещений, строители не повредили скрытые коммуникации.

Новый электропроект должен пройти согласование в целом ряде контролирующих организаций: Энергонадзор, местное представительство электросетевой компании и т. д. Согласование проекта электроснабжения – это очень важная процедура. И если собственник квартиры уклоняется от ее прохождения, то электропроект не может быть признан безопасным официально. Что это значит для самого собственника – мы думаем понятно и без лишних пояснений: в случае возникновения аварийной ситуации внутри электрифицируемого помещения (короткие замыкания, выход из строя оборудования внутренних распределительных сете и т. д.), виновником аварии может быть признан владелец квартиры, система электроснабжения которой была смонтирована при отсутствии согласованного электропроекта. Ответственность за это предусмотрена и вряд ли она обрадует владельца квартиры.

Проект электроснабжения квартиры, цена которого зависит от сложности внутренней электропроводки, должен разрабатываться представителями профильной компании. Только такой подход к выполнению поставленной задачи может гарантировать безопасность и функциональность новой системы электроснабжения.

Нужно ли готовить проект электроснабжения квартиры или это лишние траты? Купили квартиру в новостройке и озаботились вопросами электрификации? У вас есть выбор: делать электрику «по наитию» или составить проект . Рассказываем, как лучше. Согласно текущему законодательству (постановление правительства РФ № 861 от 27.12.2004) от владельца квартиры не требуется предоставление проекта электроснабжения квартиры. Но нужно ли его делать для себя, чтобы более качественно выполнить монтаж электропроводки ? Мы расскажем, стоит ли составлять такой проект или это лишние растраты бюджета. Что такое проект электроснабжения квартиры?

Проект электроснабжения: развод на деньги или необходимость?

Заказывая проект электрики в компании “Перестройка МСК”, вы можете быть уверенными: вам не придется ничего переделывать. Штат квалифицированных специалистов, профессиональный подход к работе позволяют нам поручиться за состоятельность любого разработанного нами проекта электроснабжения. Звоните:+7(495)7891094

Принято считать, что сегодня владельцам новых квартир абсолютно не нужен проект электроснабжения. Якобы, требование предоставить проект электроснабжения – это развод на деньги. Так ли это, давайте разберемся.

Согласно Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 28.12.2016) “Об электроэнергетике” (статьи 29.1.) деятельность потребителей электрической энергии, связанной с эксплуатацией энергопринимающих устройств, использующихся для бытовых нужд суммарная максимальная мощность которых не превышает 150 киловатт с номинальным напряжением до 1000 вольт, госэнергонадзор не осуществляется.

Проще говоря, это означает, что электросети и оборудования квартир и домов, потребляемая мощность которых не превышает 150 киловатт, не требуют согласования в главном надзорном органе и его территориальных подразделениях.

Именно эта статья закона и побудила утверждение, что теперь новоселам не требуется проект электрики.

Однако, если ваша новостройка без чистовой отделки (коммуникаций) и официально является “объектом, не завершенным строительством” ( стройплощадкой), без проекта электрики не обойтись. Поскольку электрощиток у вас изначально установлен с ограничением по энергопотреблению – одна фаза и 16А. Предполагается, что вы можете пользоваться электроэнергией для завершения ремонта и компенсировать (а не платить за электричество) расходы управляющей компании, исходя из показаний прибора учета, расположенного на лестничной клетке.

В отношении электроснабжения таких «объектов» существует порядок оформления документов и проведения работ: проект электрики – > электромонтаж – > приемо-сдаточные электроиспытания.

Без бумаг, подтверждающих эту последовательность, поставщик ресурсов не имеет права заключить с вами договор электроснабжения, а управляющая компания не имеет права подавать вам электроэнергию, кроме как на обеспечение строительных работ (т.е. временно, как на стройплощадку).

Поставщику энергоресурсов заключить договор на электроснабжение, а УК включить вам три фазы, мешает перекрестная комбинация двух документов: Правила устройства электроустановок (ПУЭ ) и Постановление Правительства РФ №861 от 27.12.2004. А именно – по ПУЭ УК обязана согласовать, а как согласовали, поставщик ресурсов по постановлению обязан заключить договор. Но, если электропроекта нет, то и согласование ставить некуда.

В общем, хотите превысить установленный лимит, заказывайте проект и согласовывайте его либо в территориальном подразделении энергонадзора, либо в эксплуатирующих органах по данному объекту.

Хотим подчеркнуть, что проект – это не только документ электробезопасности, оговаривающий распределение мощностей и предусматривающий оптимальную работу электрооборудования. Он выступает еще и своеобразной индульгенцией для поставщика ресурсов – позволяет беспрепятственно заключать договоры с поставщиком электроэнергии, минуя посреднические услуги обслуживающих организаций. Так же проект довольно часто запрашивают при покупке недвижимости или аренды нежилых помещений с тем, чтобы заключить новый договор с поставщиком электроэнергии.

Ориентируясь на нашу практику заметим, что в большей части проекты требуются при так называемом трехфазном подключении на 380 В, с тем, чтобы грамотно распределить нагрузку по фазам и оптимизировать использование выделенной электромощности.

Наличие электропроекта в этом случае крайне важно для заказчика. Из-за частых случаев отсутствия должной квалификации у исполнителей, горе-монтажники собирают все на одинаковые схемы, не учитывая фазы сечения кабеля, ампераж автоматики.

Проект электрики нужен и по другой причине. Вы получаете новостройку, в которой нет разводки кабелей. На практике это выглядит как смонтированный у входа в квартиру временный электрощит и в нем один автомат и одна розетка. При этом электрическая мощность, как мы говорили выше, выделена по временной схеме, т.е. заниженной в несколько раз.

А ведь при обустройстве жилья вам наверняка потребуется значительное количество электророзеток для подключения всевозможной бытовой техники, часть из которых (например, кондиционеры, стиральная машина) требуют подведения отдельных кабелей с автоматическими выключателями. Без отдельных сетей эти электроприборы будут создавать перегрузку и вводной автомат станет постоянно обесточивать квартиру со всеми вытекающими последствиями.

В общем, как ни крутись, вам потребуется проект электрики. Проект электроснабжения нужен для того, что бы реализовать свое законное право на потребление электроэнергии. И здесь, главное, не ошибиться с разработчиками проекта электрики. Наш вам совет – изучайте рынок, читайте отзывы, сравнивайте цены и пользуйтесь услугами тех компаний, который могут предложить спектр услуг – от проекта электрики и монтажа до услуг электролаборатории.

Комментарий специалиста:

Тема затронута очень важная, и ее, на мой взгляд, нельзя преподносить языком специалиста.
Проект электроснабжения квартир в новостройках необходим потому что, почти все потребители изменяют монтажную схему прибора учета для достижения более комфортных условий проживания. Любое переоборудование системы электроснабжения требует составления проекта специализированной организацией – гл. 4, ст. 25 и 26 ЖК РФ . Требовать исполнения этих обязанностей от собственников должен исполнитель коммунальных услуг, который в соответствии со ст. 81 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” проверяет монтажную схему подключения прибора учёта. Изменение однолинейной схемы, запроектированной застройщиком, является основанием для отказа в опломбировке ПУ без согласованного проекта.

Вячеслав Новогородов, директор Управляющей компании «ЖКХ Заречье»

О том, как вопросы электроснабжения нужно решать при ремонте и перепланировке современной квартиры. … Как нужно производить разводку элетропроводки по квартире. Для чего нужен и нужен ли вообще электропроект на квартиру. Электрические водонагреватели (бойлеры). Электрощитки в квартирах, их устройство, перенос. Замена электропроводки в квартирах: с кем нужно согласовывать, где найти схему электропроводки . При обычной замене электропроводки в квартирах не требуется получать предварительное согласование проекта , если вы не планируете устанавливать новые мощные электроприборы.