Налог на объект незавершенного строительства у пенсионеров

Льготы пенсионерам по налогам

В 2015 году я купила жилой дом в стадии незавершенного строительства в Волгограде. ФНС насчитала на это имущество налог, хотя это мое единственное жилье. Я пенсионер, имеющий право на налоговые льготы в Волгоградской обл. Почему за достроенный дом пенсионеры имеют льготы по налогу, а за дом, который еще строится, я должна платить налог с момента его приобретения?

Согласно п. 1 ст. 401 Налогового кодекса РФ объектами налогообложения налога на имущество физических лиц являются:

объекты незавершенного строительства;

иные здание, строение, сооружение, помещение.

Обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (в том числе на объекты незавершенного строительства) и при наличии документов, подтверждающих право собственности на это имущество.

Согласно пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ в перечень льготных категорий физических лиц, освобождаемых от уплаты налога на имущества, отнесены пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ.

Налоговые льготы для пенсионеров

Между тем подобная льгота для пенсионеров распространяется не на все виды объектов налогообложения. Перечень льготируемых объектов указан в п. 4 ст. 407 НК РФ. Объекты незавершенного строительства в данном перечне не поименованы. Объекты незавершенного строительства не включены и в перечень объектов, по которым предоставляется вычет по налогу на имущество в соответствии со ст.

403 НК РФ.

Таким образом, налоговые льготы для пенсионеров или вычеты на объекты незавершенного строительства на федеральном уровне не предусмотрены.

Однако в соответствии с положениями ст. 399 НК РФ такие льготы могут быть предусмотрены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Источник

Пенсионеры не освобождены от налога на имущество в отношении объектов незавершенного строительства

Согласно статье 407 НК РФ от уплаты налога на имущество физлиц освобождены пенсионеры.

Между тем налоговые льготы в отношении объектов незавершенного строительства Налоговым Кодексом не предусмотрены, пояснил Минфин в письме № 03-05-06-01/64498 от 03.11.2016.

Вместе с тем на основании статьи 399 НК РФ такие льготы могут быть предусмотрены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Экстренная информация! Что делать работодателю из-за частичной мобилизации?

Все про воинский учет по новым правилам на вебинаре:

• Информация в военкомат;
• Увольнения из-за призыва;
• Воинский учет в 1С;
• Заполнение карточек;

Уже 28 сентября.
Успейте записаться, пока есть места!
Всего 990 рублей вместо 2990.

Как при частичной мобилизации будут вести себя работодатели? Разъяснения от московского комиссариата

Думаю, многих коснется. Сохраню на Клерке.

Освобождены ли пенсионеры от уплаты налога на имущество?

На поддержку занятости направят больше денег

На национальный проект «Содействие занятости» планируют направить больше средств из-за санкций.

Повышение квалификации

О мотивах и целях — честно!

Способности человека к плодотворной работе зависят не только от квалификации, опыта, уровня интеллекта, но и от его эмоционального состояния. Любому руководителю известен такой феномен, как «выгорание» специалиста: человек теряет интерес к выполняемой им работе, начинает относиться к делу сугубо формально.

В Госдуме предложили установить право граждан на кредитные каникулы

Рассматривается предложение по установлению условий предоставления гражданам кредитных каникул.

Подделка подписей. Превентивные меры

Нередко бизнесмены сталкиваются с ситуацией, когда контролеры доначисляют обязательные платежи, ссылаясь на то, что налогоплательщик принимает к учету документы сомнительного свойства, в том числе и с поддельными подписями. Как избежать подобных неприятностей? К чему нужно быть готовым?

Мероприятия

Рынку лизинга в 2022 прогнозируют обвал

Из-за сокращения объемов нового бизнеса на 30%, объем лизинга может сократиться в 2 раза больше.

Банки должны по биометрии открывать счета и вклады. До 1 апреля 2023 года их не будут штрафовать, если нет такой функции

ЦБ не будет наказывать банки, которые не смогли в срок обеспечить предоставление услуг по биометрии.

Предложили давать отсрочку от призыва предпринимателям

Как быть ИП, получившему повестку, если вся работа завязана на него? Что делать с наемными работниками, налогами и отчетностью? Эти вопросы партия «Новые люди» задала на встрече с главой Минэкономразвития Максимом Решетниковым.

Источник

Налог на имущество: кто может его не платить

До 1 декабря россияне должны заплатить налог на имущество физических лиц — если не сделать это вовремя, начислят штраф в размере до 40% от суммы налога. Но есть категории граждан, которые могут не волноваться на этот счет. Вместе с экспертами рассказываем, кому можно не платить налог на имущество.

Эксперты в этой статье:

• Никита Болтинский, партнер адвокатского бюро «Юрлов и партнеры»
• Дмитрий Ряховский, д. э. н., руководитель департамента налогов и налогового администрирования Финансового университета при Правительстве РФ
• Степан Хантимиров, юрист адвокатского бюро Asterisk

Главное о налоге

Налог на имущество физических лиц нужно платить ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. То есть до 1 декабря 2021 года необходимо уплатить налог за 2020 год. Налогом облагается недвижимость в собственности — жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, объекты незавершенного строительства и т. д. Полный перечень объектов налогообложения указан в ст. 401 НК РФ.

«Если налогоплательщик не заплатит вовремя, ему начислят штраф в размере 20% от неуплаченной суммы. Причем за умышленную неуплату штраф будет в два раза больше — 40%», — предупреждает партнер адвокатского бюро «Юрлов и партнеры» Никита Болтинский. Умышленно или нет не уплачен налог, разбираются следственные органы, к которым обращаются налоговики в случае подозрений. В случае с имущественным налогом на недвижимость привлечь внимание может, например, занижение кадастровой стоимости объекта или обращение за налоговыми льготами по поддельным документам.

Кроме штрафа, за просрочку платежа налогоплательщику начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от неуплаченной суммы налога за каждый день просрочки. Пока налогоплательщик не заплатит налог, пеня будет начисляться каждый день. Если задолженность выше 30 тыс. руб., то должнику, скорее всего, ограничат въезд за границу.

Взыскать неуплаченный налог могут только в судебном порядке, отмечает доктор экономических наук, руководитель департамента налогов и налогового администрирования Финансового университета при Правительстве РФ Дмитрий Ряховский.

«Подать в суд налоговые органы могут только в случае, если общая сумма налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафов, подлежащая взысканию с физического лица, превышает 10 тыс. руб.», — говорит юрист. Если же эта сумма меньше, законных рычагов для взыскания у налоговиков нет. Но, скорее всего, налоговая будет пытаться добиться уплаты, направляя должнику требования.

Как рассчитывается и оплачивается налог

Формула налога определяется как произведение уменьшенной на налоговый вычет кадастровой стоимости объекта и процентной ставки (она зависит от типа недвижимости). Если речь идет о квартирах, эта ставка составляет 0,1–0,3% стоимости. Для элитного жилья (дороже 300 млн руб.) ставка составляет 2%. Кадастровая стоимость недвижимости в налоговом уведомлении уже уменьшена на сумму налогового вычета.

Узнать сумму налога к уплате можно из уведомления, которое ФНС рассылает налогоплательщикам. Заплатить можно несколькими способами: лично в отделении банка по реквизитам, указанным в уведомлении, на «Госулугах» в личном кабинете налогоплательщика или через сервис «Заплати налоги» на сайте ФНС.

С 2022 года кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет в среднем на 21,4%. Почти на такую же сумму (на 20%) вырастет сумма налога в течение следующих двух лет.

Кто может не платить имущественный налог

Платить налог на имущество нужно не всем. Полный список категорий граждан, которые полностью освобождаются от уплаты налога, содержится в ст. 407 НК РФ. Среди них:

• Герои Советского Союза и Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
• инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды;
• участники Великой Отечественной войны и других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу, а также партизаны;
• ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
• военнослужащие или бывшие военнослужащие, имеющие общую продолжительность службы 20 лет и более;
• члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
• пенсионеры;
• родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей.

Налоговая льгота предоставляется при соблюдении следующих условий:

• имущество не используется в предпринимательской деятельности;
• кадастровая стоимость имущества не превышает 300 млн руб.;
• льготы предоставляются в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

«Например, если пенсионер имеет в собственности квартиру, дом и машино-место, он освобождается от уплаты налога на имущество в полном объеме. Если пенсионер имеет три квартиры, дом и машино-место, то получит льготу при уплате налога за дом и машино-место, а также только за одну из квартиру по выбору», — пояснил юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров.

Полностью от уплаты налога на имущество физлиц освобождаются пенсионеры и ветераны (Фото: fizkes/shutterstock.com)

Какие еще есть льготы

Льготами при оплате имущественного налога могут воспользоваться многодетные семьи с несовершеннолетними детьми. Для них налогооблагаемая площадь сокращается на 7 кв. м. дома или 5 кв. м. квартиры в расчете на каждого ребенка.

Есть также льгота для всех налогоплательщиков в отношении хозяйственных построек площадью до 50 кв. м, которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, добавил Дмитрий Ряховский.

Кроме того, регионы могут устанавливать дополнительные льготы по налогу на имущество. Например, в Москве граждане получают льготу при уплате налога на апартаменты.

Узнать о льготах в своем регионе можно на сайте ФНС в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» или непосредственно в налоговой.

Как получить льготу

Чтобы получить льготу, нужно подать заявление в налоговый орган. Это необязательное требование — налоговая сама проверит, нет ли у гражданина права на льготу.

«Граждане, имеющие право на налоговую льготу, могут не направлять заявление. Тогда льгота предоставляется им на основании имеющихся у налогового органа сведений, в том числе полученных им по запросу. В этом случае льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога», — отметил Степан Хантимиров.

Так что, если гражданин хочет выбрать объект налогообложения, на который будут распространяться льготы, уведомление лучше подать. К тому же подача заявления ускорит проверку. Заявление подается не позднее 31 декабря текущего года. К нему нужно приложить документы, которые подтверждают право на получение льготы (например, удостоверение инвалида), и документы на облагаемое налогом имущество.

Подать заявление о предоставлении налоговой льготы можно несколькими способами:

• через личный кабинет налогоплательщика (для пользователей личного кабинета налогоплательщика);
• почтовым сообщением в налоговую инспекцию;
• лично в налоговой инспекции;
• через уполномоченный МФЦ, с которым налоговым органом заключено соглашение о возможности оказания соответствующей услуги.

Если же налоговая выявит причины, которые препятствуют получению льготы (например, проблема с документами), то она проинформирует об этом налогоплательщика.

Подавать заявление на получение льготы в налоговую необязательно, но лучше это сделать (Фото: igorykor/shutterstock.com)

Источник