Налоговая декларация на вычет на строительство дома

Для получения налогового вычета или для обязательного декларирования доходов за 2021 год ФНС подготовила декларацию 3-НДФЛ по новой форме. Что изменилось в декларации о доходах физлиц, а также как заполнить новую 3-НДФЛ, узнаете из материала.

Новая декларация 3-НДФЛ — приказ ФНС

Для отчетной компании по налогу на доходы физлиц за 2021 год ФНС утвердила новый бланк декларации (Приказ ФНС России от 15.10.2021 № ЕД-7-11/903).

3-НДФЛ образца 2021 года отличается по сравнению с 2020. Чтобы не промахнуться с бланком для заполнения за 2021 год, убедитесь, что штрих-код в левом верхнем углу титульного листа «0331 8010».

Полезная информация от КонсультантПлюс

Скачайте бесплатно новый бланк 3-НДФЛ на сайте КонсультантПлюс.

Что изменилось в 3-НДФЛ 2021

Изменения видны невооруженным глазом начиная с 1 страницы отчета:

• на титульном листе убрали поля для сведений о месте рождения, органе и дате выдачи паспорта;
• в подразделе 1 раздела 1 больше нет строки 010, соответственно ставить код, соответствующий уплате, возврату или отсутствию и того и другого не нужно;
• из нового бланка исчезли два поля для кода расчетного периода при распределении переплаты по налогу в счет иных платежей и для возврата в приложении 1 к разделу 1 в 2021 году;
• из расчета налоговой базы в разделе 2 исключили пункт 1.5.1 о доходах в виде прибыли иностранных компаний;
• с введением прогрессивной налоговой шкалы с 2021 года пункт 1.6 раздела 2 разделили на два подпункта, то есть в строках 062 и 063 база для ставки 13% и база для ставки 15% указывается по-отдельности;
• также в раздел 2 добавили строку 081 для отражения удержанного налоговым агентом дохода на тот случай, когда работодателей несколько, доход у каждого менее 5 млн рублей, а суммарно превысит порог, и налогоплательщик обязан будет доплатить налог;
• пункты 2.5 и 2.6 раздела 2 прежней формы заменили на пункт 2.5, здесь указывают уплаченные фиксированные авансы по НДФЛ или налог на прибыль, за счет чего пойдет уменьшение налога к уплате или увеличение к возврату;
• строки 071 — 073 приложения 2 к разделу 2 заменили строкой 080 и 090 в новом бланке, теперь достаточно вписать сумму и выбрать код вида освобождения от налога;
• в приложении 3 к разделу 2 убрали поле для кода ОВЭД;
• в бланк декларации на 2022 год лист «Расчет к Приложению 3» заменен на «Приложение 3 (продолжение)», где нужно детально расписать, как рассчитаны уплаченные авансы с учетом примененных вычетов по видам;
• приложение 5 к разделу 2 дополнили пунктом 5.3 и строкой 230 для указания суммы инвестиционного вычета, полученного в упрощенном порядке;
• в расчете к приложению 5 появился пункт 3, посвященный инвестициям: участники рынка ценных бумаг, внесшие деньги на ИИС, указывают здесь информацию о брокере, реквизитах договора и сумме инвестирования.

Как заполнить 3-НДФЛ за 2021 год

Заполнить декларацию о доходах физлиц можно тремя способами:

2022 Заполнение декларации 3-НДФЛ онлайн в личном кабинете, Имущественный вычет при покупке квартиры

1. На бумажном носителе: на компьютере или вручную.
2. В программе Декларация 2021, которую бесплатно предоставляет налоговая служба на официальном сайте.
3. В личном кабинете физлица на nalog.ru.

Заполнение декларации 3-НДФЛ за 2021 год на бумаге

Придерживайтесь следующих правил при внесении сведений в декларацию:

• стоимостные показатели, кроме заграничных доходов в иностранной валюте, пересчитанные на рубли, указываются в рублях и копейках;
• суммы НДФЛ указывайте в целых рублях, округляйте по арифметическим правилам: до 49 копеек включительно — округляйте в меньшую сторону, от 50 и выше — в большую до целого рубля;
• буквы и цифры вписывайте в текстовые поля слева направо;
• цифры в суммовых показатели равняйте по правому краю;
• оставшиеся пустыми клеточки заполните символом «-»;
• если одного листа соответствующего раздела (подраздела, приложения) не достаточно для внесения сведений, подготовьте нужное количество листов;
• если заполняете бланк на компьютере, используйте шрифт Courier New высотой 16 – 18 пунктов;
• бумагу не экономьте: двусторонняя печать деклараций запрещена.

Если подаете декларацию за 2021 год впервые, то в поле «Номер корректировки» впишите “0–“. Если меняете ранее поданные сведения, то замените «0» на цифру порядкового номера корректирующего отчета.

«Код страны» — код страны по ОКСМ, гражданином которой вы являетесь.

Поле «Код органа» — укажите номер ИФНС, куда направите декларацию. Найдите номер своей налоговой, используя бесплатный сервис.

Код категории налогоплательщика выберите из Приложения 1 к Порядку.

Если в ИФНС подадите декларацию не самостоятельно, а через представителя, реквизиты доверенности впишите в нижней части титульного листа.

Раздел 1 “Сведения о суммах налога, подлежащих уплате (доплате) в бюджет/возврату из бюджета” заполняйте в последнюю очередь, так как в разделе указываются итоговые значения, полученные расчетным путем из остальных листов декларации.

Строки 020 — 050 подраздела 1 к разделу 1 заполните на основании расчетов из раздела 2. По каждому КБК и ОКТМО (строки 020 и 030 соответственно) заполните суммой по одной строке 040 или 050 в зависимости от того, подлежит ли налог уплате или возврату из бюджета, в пустой строке поставьте «0». Допускается «0» в 040 и 050 строке одновременно, если расчеты с ИФНС закрыты.

Подраздел 2 к разделу 1 заполняют:

• ИП;
• адвокаты;
• нотариусы;
• арбитражный управляющие;
• частные оценщики;
• частные патентные поверенные;
• медиаторы;
• иными лицами, ведущие частную практику.

В строках 080, 100, 130, 160 — укажите уплаченные авансы за первый квартал, полугодие, 9 месяцев 2021 и год соответственно. В строках 110, 140 и 170 — расходы, уменьшающие авансовые платежи за полугодие, 9 месяцев и 2021 год соответственно.

Приложение к Разделу 1 “Заявления о зачете (возврате) суммы излишне уплаченного налога на доходы физических лиц” заполняют только физлица, у которых по НДФЛ образовалась переплата.

Если желаете вернуть деньги, то заполните нижнюю часть листа — «Заявление о возврате». Для распоряжения переплатой заполните верхнюю часть, указав повод для зачисления средств, сумму, КБК, ОКТМО и код ИФНС в полях 070 — 070. Зачесть переплату можно, например, в счет будущих платежей или недоимки по имущественным налогам. ФНС ежегодно владельцам транспорта и недвижимости рассылает уведомления, в них найдете нужный КБК.

Раздел 2 заполните после заполнения приложений, дающих детальную расшифровку доходам, расходам, примененным вычетам.

В строку 001 впишите код и Приложения 3 к Порядку.

Строка 010 — все заработанные средства = строка 010 Приложения 1 + строка 031 Приложения 2 + строке 050 Приложения 3.

Строка 020 заполняется по данным из строки 080 Приложения 2 или строки 130 Приложения 4.

Строка 030 = строка 010 — строка 020.

Строка 040 для кодов вида доходов «07» — «14», «17» и «18» — сумма налоговых вычетов = строки 060, 150 Приложения 3 + строки 070, 181, 200, 210 и 230 Приложения 5 + строка 160 Приложения 6 + строки 120, 121, 130, 131, 150 и 160 Приложения 7. Для кода вида доходов «03» – это сумма строк 060 и 070 Приложения 8.

Строка 050 — расходы и убытки из строк 040 и 052 Приложения 8.

Строка 060 = строка 010 — строка 040 — строка 050.

Если сумма в строке 060 для кодов вида дохода «01» — «16» получилась меньше 5 млн рублей, то продублируйте ее в строке 061, а в строке 062 поставьте «0». Если доходы по строке 060 превысили 5 млн рублей, то в строка 061 = 5000000, а сумму превышения впишите в строку 062.

Строку 063 заполните, если поступали доходы по кодам «17» и «25».

Строка 070 = строка 061 * 13% + строка 062 * 15% + строка 063 * ставка налога по кодам видов доходов «17» и «25».

Строка 080 = сумма строк 080 Приложения 1 по каждому коду вида доходов.

Строка 081 — заполняется только тогда, когда налоговый агент применил ставку 15%.

В строку 090 спишите значения, если в налоговом периоде поступили доходы по коду вида “19”. А строку 100 — по кодам «07» и «020».

Строка 120 — уплаченные авансы или налог на прибыль, которые подлежат зачету.

Строка 130 — сумма строк 170 Приложения 2.

Строка 140 заполняется работающими по патенту иностранцами.

Если по итогам расчетов НДФЛ получился к уплате, впишите сумму в строку 150. Если ФНС вам должна, то сумму к возврату укажите в строке 160. Допустима ситуация при которой заполнены будут обе строки.

В приложении 1 укажите источники, откуда поступали доходы в отчетном году с суммами начисленных доходов и удержанных налогов. Сюда попадают и доходы с места работы и от продажи и сдачи в аренду имущества. Для работодателей укажите наименование, ИНН, КПП. Если продали квартиру или автомобиль со сроком владения, не освобождающим от налога, укажите ФИО покупателя.

Приложение 2 заполняют налоговые резиденты России, получающие доходы заграницей.

Приложение 3 и продолжение к нему, как и Подраздел 2 к разделу 1, заполняют предприниматели и лица, занимающиеся частной практикой.

Если в 2021 вы получили материальную помощь, подарки или призы, не подпадающие под уплату налога, суммы таких доходов укажите в соответствующих полях Приложения 4 по строкам 010 – 120. Итоговую сумму необлагаемых подоходным налогом выплат, подарков, призов впишите в строку 130.

В Приложении 5 укажите инвестиционные, социальные и стандартные вычеты, и полученные у работодателя, и те, о праве на которые заявляете в налоговую службу.

Приложение 6 предназначено для вычетов от продажи имущества. В основном для недвижимого имущества это 1 млн рублей, если проданная недвижимость стоит дороже. Если квартира (доля, дом, участок) продана за меньшие деньги, то вся сумма будет подпадать под вычет.

Приложение 7 посвящено имущественным вычетам за строительство домов. Строка 010 заполняется кодом из Приложения 5 к Порядку, а поле 020 — из Приложения 6. Здесь же отражается и вычет по ипотечным кредитам, максимум 3 млн рублей.

Приложение 8 заполняют физлица, кто в отчетном году проводил операции по инвестиционному товариществу, с ценными бумагами и ПФИ. Код вида операции выберите из Приложения 7 к Порядку.

Расчет к Приложению 1 заполняют физлица — продавцы недвижимости. Здесь указывают кадастровый номер, кадастровую стоимость и сумму проданного имущества из Приложения 1.

Расчет к Приложению 5 детализирует социальные вычеты в части добровольного страхования жизни и добровольного пенсионного страхования, а также инвествычета. В строках 010, 020, 030 и 090, 100, 110 впишите ИНН, КПП, наименование страхового или биржевого брокера соответственно.

Заполнение 3-НДФЛ через программу с сайта ФНС 2021

Ежегодно ФНС размещает на официальном сайте программу для скачивания и заполнения 3-НДФЛ. Для формирования декларации по итогам 2021 года на момент подготовки материала ПО не размещено. Следите за нашими обновлениями, как только ФНС выложит программу, расскажем, как с ней работать.

Подача 3-НДФЛ за 2021 в личном кабинете налогоплательщика

Физлицам, зарегистрированным в личном кабинете на сайте nalog.ru, доступна подача декларации в ИФНС, не отходя от компьютера.

Сервис предусматривает создание декларации 2 способами:

• подготовка в личном кабинете
• загрузка из других программ, например из ПО Декларация.

Отправка отчета из личного кабинета станет доступна в 2022 году, раньше за 2021 год отчитаться нельзя.

3-НДФЛ — образец заполнения

Заполним декларацию по примеру:

В 2021 году Козлова Анна Ивановна работала в ООО «Спринтер». У нее на иждивении 6-летний ребенок. Вычет на ребенка у работодателя Козлова А.И. не получал. Ежемесячная зарплата — 50 000 рублей. В июне 2021 года Козловой А.И. выплатили материальную помощь 10 000 рублей.

В течение года Козлова А.И. платно лечила ребенка, стоимость услуг по справке из медучреждения — 40 000 рублей, а за курсы профессиональной переподготовки заплатила 60 000 рублей. Также в 2021 году Козлова А.И. купила земельный участок стоимостью 300 тыс. рублей.

Источник: blogkadrovika.ru

Заполнение декларации 3-НДФЛ за покупку квартиры в 2022 году + бланк и образец для получения имущественного вычета за 2021 год

Государство возвращает 13 процентов от затрат на жилую недвижимость при условии, что человек оплатил покупку деньгами, с которых был ранее удержан подоходный налог — для получения имущественного вычета и возврата налога нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в ФНС.

В 2022 году можно подать декларацию для возврата налога за последние 3 года. В статье рассмотрен процесс заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры в 2021 году — приведен новый актуальный бланк декларации на 2022 год и образец оформления для получения имущественного вычета.

Имущественный вычет при покупке квартиры

Физическое лицо, купившее жилье на деньги, с которых уплачен подоходный налог, вправе вернуть его в связи с понесенными расходами.

Возврату подлежат 13 процентов от суммы затрат на покупку квартиры, но не более 2 млн. руб.

Если квартира стоит дороже, значит, покупатель вернет НДФЛ только с части стоимости жилья. Если квартира стоит дешевле 2 млн. руб., значит, будет возвращен налог со всей суммы расходов, при этом остаток вычета, равный 2 млн. минус цена покупки, переносится на следующие годы.

Максимально возможный налог к возврату — 260 000 руб. (13 процентов от максимального имущественного вычета).

За год можно вернуть только сумму в пределах уплаченного подоходного налога за этот год. Например, если квартира в 2021 году куплена за 2 млн. руб., а уплачен за 2021 год налог с зарплаты в размере 100 000 руб., то человек за этот год сможет вернуть только 100 000, за возвратом остальных 160 000 можно будет обратиться в следующих годах.

Право на имущественный вычет имеет каждое физическое лицо при условии, что сумма вычета в размере 2 млн. руб. не была использована ранее.

При покупке жилья в ипотеку отдельно можно получить имущественный вычет по ипотечным процентам — в пределах 3 млн. руб. (максимальная сумма возврата 360 000 руб.).

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку можно посмотреть здесь.

Как вернуть 13 процентов с расходов?

Чтобы вернуть подоходный налог при покупке квартиры в 2022 году, нужно:

1. Убедиться, что в 2021 году покупатель жилья имел доход, с которого был уплачен НДФЛ.
2. Убедиться, что имущественный вычет человек не использовал ранее при покупке других квартир.
3. Если соблюдаются два условия выше, то начиная с 1 января 2022 года можно обращаться в ФНС с декларацией 3-НДФЛ и заявлением на возврат налога.

К декларации следует приложить копии документов, подтверждающих информацию, указанную в 3-НДФЛ — договор купли-продажи, справку 2-НДФЛ, где указан размер дохода и удержанного налога и другие документы.

Подача декларации при покупке квартиры — это дело добровольное. Если человек хочет вернуть часть потраченных средств, то нужно заполнить 3-НДФЛ и обратиться в ФНС. Если такой потребности нет, то никаких отчетов, документов и деклараций подавать не нужно.

Так же нет смысла обращаться в ФНС с декларацией, если в прошедшем году не было налогооблагаемого дохода, так как возвращаться в этом случае нечего — если НДФЛ не платился в течение года, то и вернуть его не получится.

Новый бланк 3-НДФЛ для 2022 года

Если физическое лицо принимает решение вернуть часть расходов на покупку квартиры за счет имущественного вычета, то следует оформить бланк декларации 3-НДФЛ, действовавший на текущий год заполнения.

Порядок и сроки подачи декларации за 2021 год

Способы подачи 3-НДФЛ при покупке квартиры:

1. Распечатать новый бланк декларации и заполнить вручную, далее подать в ФНС лично, через представителя или почтой.
2. Заполнить бланк 3-НДФЛ на компьютере, распечатать, подписать и подать в ФНС.
3. Оформить 3-НДФЛ в программе, которую можно бесплатно скачать на сайте налоговой службы, далее распечатать, подписать и передать в ФНС — пошаговая инструкция по заполнению 3-НДФЛ в программе Декларация 2021 на вычет при покупке квартиры.
4. Составить декларацию в личном кабинете налогоплательщика на сайте налоговой и передать электронно.

Физическое лицо вправе самостоятельно выбрать тот способ подачи, который более удобен, никаких ограничений ФНС не установлено.

Сроки подачи при покупке квартиры для возврата налога за 2021 год — в любой месяц, начиная с 1 января 2022 года (в течение трех лет, для пенсионеров — в течение четырех лет).

Как заполнить 3-НДФЛ для возврата налога?

Покупатели квартиры с целью получения имущественного вычета должны заполнить пять листов декларации:

• титульный — вводные данные;
• раздел 1 — сумма к возврату;
• раздел 2 — расчет базы и налога к возврату;
• приложение 1 — размер годового дохода и удержанного НДФЛ;
• приложение 7 — расчет вычета.

В зависимости от того, как заполняется декларация, применяются свои правила оформления, прописаны они в Порядке заполнения.

Ниже в таблице представлена инструкция по заполнению тех строк, которые необходимы при покупке квартиры в 2021 году и первичном обращении в ФНС за возвратом налога.

Инструкция по оформлению в таблице

Строка 3-НДФЛ

Инструкция по заполнению

Сведения о налогоплательщике

Код страны – 643 для РФ.

Категория налогоплательщика – 760 для физ.лиц (Прил. 1 из Порядка заполнения).

Источник: praktibuh.ru

Заполнение декларации 3 НДФЛ

Выберите год подачи декларации, например если вы хотите получить налоговые вычеты за предыдущие года, выберите прошлый год.

Это новая или корректирующая декларация за выбранный год?

Корректирующая декларация подается в случае, если, например, вы обнаружили, что имеете право на налоговый вычет, но декларация за тот год уже подана, либо вы корректируете или уточняете поданые данные.

Вы являетесь ИП, адвокатом или нотариусом?

Выберите подходящий вариант из списка, если вы самозанятой или получаете доход с заработной платы, выберите ответ “Нет”

Вы заполняете декларацию за себя?

Выберите ответ “Как представитель” если вы заполняете декларацию за другого человека, далее будет экран с заполнением формы представителя

Введите данные представителя

Налоговый вычет при покупке квартиры — заполните сами декларацию 3 НДФЛ онлайн за 15 минут

Узнайте, как получить налоговый вычет до 650 000 руб. и как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ самостоятельно без скачивания программ

Тип документа подтверждающего право иностранного гражданина постоянно проживать на территории Российской Федерации

В случае начилия ИНН необходимо его указать, если у вас нет ИНН можете пропустить этот пункт

Выберите, пожалуйста, все виды доходов, которые вы хотите занести в декларацию. Во всех видах дохода ставка налога 13%.

В этом разделе отражаются доходы по заработной плате. Вносить данные необходимо строго из справки 2-НДФЛ.

Заполняется в том случае, если перед продажей вы владели имуществом менее трех лет.

В этот раздел вносятся доходы, полученные в рамках гражданско- правовых договоров — услуг.

В этом разделе отражаются доходы от продажи доли в уставном капитале или сделки в долевом строительстве

Если вы заполняете декларацию только по факту продажи имущества или получения вами дохода, с которого надо заплатить налог, то нажмите кнопку “Пропустить” .

Если вы хотите получить налоговые вычеты (например, вычет на покупку жилья, на лечение или обучение, уплату взносов или благотворительность), тогда вам надо обязательно заполнить раздел “Вычеты”. Выберите вид вычетов, который вам необходим

Родителям, по инвалидности, участникам ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС

Вычеты на строительство или приобретение жилья, оплату процентов по целевому кредиту.

На лечение, обучение, благотворительность, софинансирование пенсии, независимую оценку квалификации, страхование жизни

При переносе убытков

Будущие периоды убытков от операций с ценными бумагами, с финансовыми инструментами срочных сделок, обращающимися на организованном рынке.

Продажа ценных бумаг, внесение средств на индивидуальный инвестиционный счет, доходы от операций, учитываемых на индивидуальном инвестиционном счете.

Источник: filego.ru