Эксперты подсчитали доход или убыток от хранения 1 млн рублей в шести активах: недвижимости, банковском вкладе, наличных, долларах США, золоте и акциях Мосбиржи.
Недвижимость сохранила статус самого высокодоходного актива даже в сложные периоды. Это выяснили аналитики компании UDS, сравнив популярные у россиян способы вложения средств и посмотрев их доходность с 1 января 2020 года по 28 сентября 2022 года.
Для исследования эксперты подсчитали, удалось ли сохранить 1 млн рублей в шести активах: наличных, долларах США, золоте, акциях Мосбиржи, банковском вкладе и недвижимости. При этом каждый актив «съедала» инфляция в размере 25,5% (ее взяли из «Индекса потребительских цен» Росстата, который используется в качестве одного из показателей, характеризующих уровень инфляции в России).
Возможно ВСЁ с поддержкой Сильной Команды!
По данным исследования, покупка квартиры оказалась единственным доходным средством. Эксперты смоделировали ситуацию: россиянин приобрел жилье в ипотеку под 9% за год до сдачи новостройки в эксплуатацию. Квартира обошлась в 3 млн рублей — 1 млн рублей оплатили первоначальный взнос и 2 млн рублей взяли в кредит.
После продажи жилья в сентябре этого года за 4,8 млн рублей (сыграл рост цен и завершение строительства дома) прибыль составила 886 тыс. рублей (с налоговым вычетом в размере 270 тыс. рублей). В подсчете прибыли учли затраты на платежи (1,8 млн рублей) и проценты по кредиту (482 тыс. рублей), а также налог на продажу жилья (244 тыс. рублей) и инфляцию.
Самым убыточным способом хранения денег эксперты назвали акции Мосбиржи. По подсчетам, их цена за указанный период в среднем упала на 43% — в денежном эквиваленте потеря с учетом инфляции составила 482 тыс. рублей.
Крупные убытки у держателей доллара США. В январе 2020 года один доллар США стоил 63,04 рублей, а к 28 сентября снизился на 4, 87 рублей до 58, 17 рублей. Изменение курса вместе с 25,5% инфляцией привели к потерям в размере 312 тыс. рублей.
Стоимость золота, как утверждают аналитики компании, за указанный период упала на 129 рублей. Из-за этого и инфляции держатели желтого металла потеряли больше 285 тыс. рублей.
Хранение наличных средств тоже привело к убыткам в размере 255 тыс. рублей из-за инфляции. Меньше всего денег удалось потерять в банковском вкладе без капитализации (5,07% в первый год, 3,94% во второй) — более 187 тыс. рублей.
Ранее аналитики подсчитали, в каких городах больше всего подорожали квартиры в новостройках с начала 2022 года. Оказалось, что наибольший рост произошел в Хабаровске (целых 51%). Высокие средние показатели зафиксировали в Липецке (50%) и Иркутске (44%).
Как получить налоговый вычет при строительстве дома своими силами?
Источник: www.ivd.ru