Как получить имущественный налоговый вычет в связи с расходами на новое строительство либо приобретение недвижимого имущества.
Каждый из нас слышал о программе ипотечного кредитования. Много людей уже успели прикупить свое уютное жилье в кредит. Но часто сталкиваемся с вопросом: «как вернуть часть налогов?». На юридическом языке это звучит как: получение имущественного налогового вычета.
Налогоплательщиками являются физические лица с постоянным, облагающимся налогом, доходом, по ставке 13%. Налогоплательщики могут воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НКРФ.
Каждый налогоплательщик получает налоговый имущественный вычет в сумме произведенных им расходов на:
1. приобретение или строительство дома, квартиры или комнаты, а так же доли за них, но только на территории РФ. Это так же могут быть земельные участки, которые предоставлены для жилищного строительства, или сами земельные участки на которых базируются приобретаемые жилые дома.
Налоговый вычет при покупке земли или участка для постройки дома
2. погашение процентов по кредитам или целевым займам, которые могут быть получены от российских организаций либо от предпринимателей и фактически будут израсходованы на траты описанные в пункте 1.
3. погашение процентов по кредитам, которые получены от банков находящихся на территории РФ, только в целях рефинансирования самих кредитов на расходы описанные в пункте 1.
Приобретая земельный участок, который предоставленный для жилищного строительства, налогоплательщик должен получить свидетельство о праве собственности и только после этого он сможет получить имущественный налоговый вычет, при другом случае в налоговом вычете отказывается.
Остаток от имущественного налогового вычета на покупку жилья может быть перенесен на следующие года, если он не будет использован полностью в течение года. Перенос можно осуществлять постоянно, до полного использования этого вычета.
Налогоплательщик не может использовать имущественный вычет много раз, оно предоставляется только один раз, и повторное предоставление запрещено.
Если оплата на строительство или приобретения жилья производиться не самим налогоплательщиком, например за счет средств работодателей, или других лиц, материнского капитала, которые направлены на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, которые имеют детей, а так же за счет выплат из бюджета имущественный налоговый вычет не применяется. Это может осуществятся так же в случаях если сделка купли-продажи жилья в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.
Имущественный налоговый вычет на преобретение жилья будет распределен между совладельцами, при приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность, в соответствии с долей их собственности, или с письменным заявлением этих физических лиц.
Источник: www.calc.ru
Юрист Хаминский разъяснил россиянам законопроект о расширении инвестиционного налогового вычета
Госдума приняла во втором чтении законопроект о расширении перечня оснований применения инвестиционного налогового вычета. В эффективности меры по поддержки предпринимателей разбирался налоговый юрист Александр Хаминский.
«Государство придавало и придает большое значение развитию как стратегически значимых, так и социально важных отраслей экономики, предоставляя им меры поддержки различного характера. Зачастую в отношении хозяйствующих субъектов, задействованных в приоритетных областях, принимаются нормативные правовые акты, устанавливающие преференции финансового и налогового характера», высказался руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области, член генерального совета «Деловой России» Александр Хаминский.
По его мнению, инвестиционный налоговый вычет — наиболее эффективная мера поддержки предпринимателей. Такие шаги делаются в первую очередь для того, чтобы повысить экономическую заинтересованность и инвестиционную привлекательность проектов.
Из личного архива Александра Хаминского
«В этих целях осенью 2017 года в налоговый кодекс была введена статья 286.1 «Инвестиционный налоговый вычет», которая наделяла органы власти субъектов Российской Федерации возможностью предоставлять налогоплательщику право уменьшать налоговые платежи в соответствующие бюджеты на величину инвестиционного налогового вычета в порядке, установленном законом самого субъекта. Федеральный законодатель установил перечни основных средств, расходы на возведение, ввод в эксплуатацию и реконструкцию которых могут быть включены в инвестиционный налоговый вычет, предельные величины вычета и базовые правила его применения. Прерогатива устанавливать конкретные случаи применения льготы в зависимости от экономических и производственных потребностей закреплена за регионами», отметил налоговый юрист.
В Госдуме рассматривается законопроект, расширяющий перечень оснований для применения инвестиционного налогового вычета. Проектом предусмотрено уменьшение налоговых платежей на суммы расходов в виде стоимости имущества, безвозмездно переданного образовательным организациям среднего профессионального образования, имеющим государственную аккредитацию.
Польза новеллы
Во-первых, подчеркнул Хаминский, на крупных промышленных предприятиях наблюдается дефицит квалифицированных кадров. Чтобы его восполнить, руководство заводов и фабрик может договориться с местными властями о значительном расширении образовательных программ и увеличении числа обучающихся за счет средств заинтересованных компаний. Предпринимателям станет выгодно вкладывать средства в профессиональное образование, получая взамен квалифицированные кадры и налоговые льготы.
Во-вторых, в отличие от инвестирования на собственные производственные нужды льготируемые вложения в развитие образовательных учреждений не ограничиваются исключительно передачей основных средств. В законопроекте речь идет о любом имуществе и денежных средствах, что значительно расширяет возможности предпринимателей по обеспечению учебного процесса, продолжил Хаминский.
«Ожидается, что федеральный закон будет принят и вступит в силу до конца года. При этом важно, чтобы субъекты РФ не затягивали процесс принятия собственных законов, так как необходимо, чтобы данная льгота заработала уже в 2023 году», заключил налоговый юрист.
Источник: politexpert.net
Легализация заработной платы – в зоне внимания налоговых органов
Серьёзные последствия ожидают работодателей, использующих «серые» схемы выплаты заработной платы. Работодатель, выступающий в качестве налогового агента, в данной ситуации является нарушителем налогового законодательства. Выплачивая «теневую» заработную плату, он умышленно занижает налоговую базу по НДФЛ. Результатом таких неправомерных действий является неполная уплата в бюджет сумм налога.
Статьями 122 и 123 Налогового кодекса РФ за вышеуказанные нарушения налогового законодательства предусмотрено наказание в виде штрафа в размере от 20 до 40 процентов от неуплаченной суммы налога. Кроме того, неуплата налогов является уголовно наказуемым деянием (статьи 198, 199, 199.1 Уголовного кодекса РФ).
Не менее негативные последствия ожидают и сотрудников. Так, от официальной зарплаты страховые взносы на обязательное пенсионное страхование уплачиваются в минимальном размере, либо не уплачиваются совсем, а время работы не засчитывается в стаж. Это лишает сотрудников достойной пенсии в будущем и возможности получать в полном объеме пособия, такие как: пособие по временной нетрудоспособности, пособие по безработице, пособие по уходу за ребенком, выходные пособия при увольнении в связи с сокращением штата.
Соглашаясь на выплату «серой» заработной платы, работник рискует не получить кредит в банке, так как для оформления кредита требуется справка о подтверждении официального заработка. Граждане, получающие «серую» зарплату, не могут в полном объеме воспользоваться предоставленным государством правом, заявить налоговые вычеты по НДФЛ при приобретении недвижимого имущества, получении платного образования и медицинских услуг.
Источник: crimea-news.com