Налоговый вычет в связи со строительством дома

Содержание

Предлагаем ознакомиться со статьей: «Госуслуги заявление на налоговый вычет» с полным описанием проблематики и комментариями профессионалов. В случае возникновения вопросов — обращайтесь к дежурному консультанту.

Подача заявления на налоговый вычет через госуслуги

Налоговый вычет — это сумма, на которую уменьшается подоходный налог (НДФЛ) в размере 13% или возврат определенной части НДФЛ, который уже был уплачен ранее. В данной статье мы рассмотрим основные виды налогового вычета и как его можно оформить при помощи портала госуслуг.

Основные виды налогового вычета

Налоговый вычет делится на следующие виды:

Стандартный
Социальный
Имущественный
Профессиональный
Инвестиционный

Стандартный налоговый вычет может предоставляться отдельным категориям граждан и лицам, которые занимаются воспитанием детей. Например, стандартный вычет распространяется на каждого ребенка до 18 лет, а также на учащихся института дневной формы обучения в возрасте до 24 лет. Помимо этого, стандартный налоговый вычет предоставляется инвалидам и военнослужащим.

Можно ли получить налоговый вычет за строительство дома?

Социальный налоговый вычет предоставляется за обучение, на благотворительность, на лечение и приобретение медикаментов, на добровольное пенсионное страхование и на накопительную часть трудовой пенсии. Например, вы можете вернуть 13 % от суммы затраченной на собственное обучение или обучение братьев, сестер и детей.

Имущественный налоговый вычет применяется при приобретении недвижимости или участка под строительство. Например, вы можете вернуть 260 тысяч рублей от общей стоимости квартиры или 13 % от уплаченной процентной ставки по ипотеке.

Профессиональный налоговый вычет применяется за научную деятельность или авторские отчисления.

Инвестиционный налоговый вычет связан с убытками, который несет гражданин на рынке ценных бумаг.

Перечень необходимого для направлении обращения

Список необходимых документов будет определяться исходя из того, какой тип вычета оформляется гражданином. К примеру, если следует обращение для получения средств, затраченных на приобретение объекта недвижимости, необходимо иметь при себе следующее:

выписку из единого реестра о праве собственности на приобретенный объект недвижимости;
акт приема-передачи объекта новому собственнику;
документальные подтверждения факта проведения оплаты за квартиру. В качестве них могут быть использованы квитанции, чеки, выданные платежные поручения или же расписки от предыдущего собственника недвижимости;
справка о доходах. Она предоставляется по форме 2-НДФЛ за тот год, по которому направляется заявление на получение вычета;
оформленное заявление от супругов при условии, что они имеют намерение распределить положенный вычет между собой;
при оплате за имеющуюся в собственности долю супруга или ребенка свидетельство о заключении брака и о рождении ребенка;
доверенность при условии, что средства при покупке квартиры были внесены третьим лицом по поручению будущего собственника жилья.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

8 800 350 84 37

Со всех документов в обязательном порядке снимаются копии и при возникновении необходимости может потребоваться предоставление их оригиналов для проведения сверок.

Важная информация. При условии отсутствия акта приема-передачи для получения вычета можно будет предъявить договор участия в долевом строительстве.

Гражданам РФ предоставляется право получение вычета, которое они могут использовать для возврата средств, потраченных на обозначенные законодательством цели. Такое действие допускается при условии присутствия подтверждающих фактов об официальном трудоустройстве и перечислении подоходного налога.

За какие образовательные услуги назначается налоговый вычет и какова его сумма?

Платная школа.
Частный детский сад.
Высшее учебное заведение (любое платное отделение).
Курсы по вождению.
Различные дополнительные платные образовательные услуги, к которым можно отнести секции, кружки и т. д.

Налоговый вычет составляет 13% от суммы, которая была потрачена на обучение. Причем имеется и ограничение. Максимально допустимой границей выплат является 120 тысяч рублей для взрослого человека и 50 тысяч рублей для ребенка. Другими словами, даже если стоимость годичного обучения превышает 120 тысяч рублей для взрослого и 50 тысяч рублей для ребенка, то сумма возврата будет рассчитываться исключительно на 120 или 50 тысяч. Причем учитывайте, что оставшаяся часть не будет перенесена на следующие годы.

Оформление возврата через портал «Госуслуги»

Оформление возврата подоходного налога за обучение через портал «Госуслуги» несложно в выполнении. По сути, все сводится к необходимости заполнить 3-НДФЛ через сайт. Для этого нужно действовать в соответствии с пошаговой инструкцией:

Пройдите авторизацию на портале gosuslugi.ru. Затем откройте раздел «Популярные услуги». Там нужно найти «Налоги и финансы», а после этого выбрать «Прием налоговых деклараций».
После этого кликните по кнопке «Получить услугу». При первичном заполнении 3-НДФЛ нужно щелкнуть по «Заполнить новую декларацию». Обратите внимание! 3-НДФЛ имеет четыре раздела: «Сведения о доходах», «Личные данные заявителя», «Информация о расходах» и «Итоги».
Далее нужно приступать к заполнению декларации. Личные данные налогоплательщика будут перенесены автоматически из личного кабинета (эти данные вводились лицом при регистрации на портале). После этого заполняется вкладка «Доходы». Это можно сделать вручную или посредством переноса данных из 2-НДФЛ. Щелкните по требуемому пункту.
Теперь следует заполнить раздел «Вычеты». Учитывайте, что он представлен пятью подразделами: «Взносы», «Стандартные», «Ценные бумаги», «Социальные», «Имущество». Нам требуется подраздел «Социальные вычеты», именно здесь можно вернуть налог за обучение. В графе «Расходы на обучение (свое/детей)» следует прописать сумму, которая была уплачена за обучение. Учитывайте, что размер оплаты должен иметь подтверждение (чаще всего достаточно квитанции из банка).
Осталось заполнить только вкладку «Итоги». Здесь предстоит произвести расчет таких данных: налоговая база, общий доход, сумма к возврату, исчисления и уплаченные налоги. Расчет производится автоматически. Далее нужно выбрать способ получения справки. Можно скачать ее на компьютер (она будет в формате pdf), если планируется личное предоставление бумаги в ФНС , или выбрать отправку документа в режиме онлайн. Для последнего требуется обязательное заверение декларации посредством электронно-цифровой подписи, а затем уже бумага через «Госуслуги» будет направлена в ФНС .

Кому налоговый вычет не будет предоставлен?

После подачи заявления по форме НДФЛ-3 денежная выплата осуществляется в течение одного месяца, но не раньше, чем декларация будет проверена (проверка проводится до трёх месяцев).

На следующей странице необходимо заполнить данные о работодателе. Всю информацию для этого можно взять из справки 2-НДФЛ, которую нужно заблаговременно получить в бухгалтерии той организации, где работает налогоплательщик. Помимо наименования компании также нужны ИНН, КПП, ОКТМО.
Электронная цифровая подпись обязательно необходима, чтобы подать декларацию на налоговый вычет через Госуслуги, так как налоговая служба не примет декларацию, если она не заверена подписью заявителя. Также, пользователи могут выполнит возврат налогового вычета через сайт налоговой службы, однако для этого также необходима электронная подпись.

Как подать на налоговый вычет онлайн через «Госуслуги»

Единый портал государственных услуг позволяет оформить большое количество заявлений, связанных с муниципальными структурами. Возврат налога за лечение через «Госуслуги» – одна из опций, доступная зарегистрированным пользователям сайта. Для ее получения необходимо всего лишь заполнить заявку и направить ее на самом сайте. Все остальные действия осуществляются автоматически и пользователь получает необходимые ему средства на указанный счет.

Как получить налоговый вычет через госуслуги

Для этого необходимо подать в налоговую инспекцию декларацию 3‑НДФЛ и направить документы, подтверждающие право на вычет. Раньше приходилось ходить в ФНС лично. Затем тестировались разные способы подачи бумаг в электронном виде, в том числе с заполнением декларации в специальных программах.

Чтобы воспользоваться предоставленной возможностью, кандидат должен соответствовать следующим критериям:

Иметь гражданство РФ или вид на жительство;
Быть официально трудоустроенным, при этом с заработка отчисляется НДФЛ;
Недвижимость должна располагаться в пределах России (для имущественного налога) и не быть купленной у родственника либо посредством арендатора.

Все знают, что с доходов необходимо платить 13% государству, но не каждый знает, что часть уплаченной суммы можно вернуть. Подать документы на налоговый вычет через Госуслуги – самый простой способ получить перераспределения средств.

На заметку: на странице ФНС доступна программа «Декларация», позволяющая сформировать документ по форме 3-НДФЛ и 4-НДФЛ в автоматическом режиме. В ходе добавления данных пользователем программа проверяет их корректность, предотвращая ошибки.

Добавьте документы, обосновывающие право на вычет. Следите, чтобы бумаги были в формате JPG, JPEG, TIF, TIFF, PNG, PDF и весили не более 10 МБ каждая. Максимальный размер всех прикреплённых файлов не должен превышать 20 МБ.

Существует множество оснований получить налоговый вычет, ниже мы приведем самые востребованные:

Стандартный. На этот вычет имеют право родители несовершеннолетних детей, студенты младше 24 лет, военнослужащие и инвалиды.
Социальный. Компенсация денежных средств, потраченных на платное обучение и лечение, как свое, так и близких родственников.
Имущественный. Предоставляется при покупке квартиры, дома, земельного участка, в том числе в случае, если квартира была приобретена в ипотеку.
Профессиональный. Право на получение этого вычета имеют некоторые категории индивидуальных предпринимателей, а также работникам культурной и научной сферы.

В срок до 29 ноября 2017 г. документы должны быть проверены, решение принято. В срок до 09 декабря 2017 г. налогоплательщик получит уведомление от налоговых органов о принятом решении. В случае положительного решения – в срок до 08 января 2020 г. будет произведено перечисление денежных средств на счёт налогоплательщика.

Гражданам, получившим доходы в 2018 году, с которого не был удержан налог на доходы физических лиц, необходимо представить декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля 2019 года.

Порядок обязательных действий

Осуществление возврата налога за лечение через «Госуслуги» или любого другого вычета, положенного гражданам РФ, должно осуществляться последовательным выполнением следующих шагов:

Вход на официальный портал госуслуг.
Прохождение процесса авторизации и переход в личный кабинет.
Вход в соответствующий раздел «Налоги и финансы».
Указание опции «Прием деклараций».
Выбор услуги, отвечающей за предоставление формы 3-НДФЛ.

После того, как открывается окно информационной карточки услуги, можно будет ознакомиться с существующим порядком его получения:

Предварительно пользователь должен будет выбрать возможность формирования декларации в режиме онлайн.
Допускается вариант формирования уже новой декларации и продолжения внесения данных в существующей форме при условии, что пользователем уже была запущена такая процедура.
Потребуется заверение оформленной заявки посредством оформленной электронной подписи и отправление ее в налоговую службу.

Следует знать. Пользователи государственного портала имеют возможность в автоматическом режиме сформировать документы по двум формам – 3-НДФЛ и 4-НДФЛ. Если заявитель в ходе их формирования будет допускать ошибки, в таком случае существующая программа самостоятельно сможет установить их корректность и предотвратить занесение неточных сведений.

Кроме непосредственного обращения с заявлением о получении налогового вычета пользователь Единого государственного портала имеет возможность записаться на прием для обращения в налоговую службу. Для выполнения такого действия также потребуется выбрать вариант «Запись в ведомство» и далее нажать кнопку «Записаться на прием». После подачи заявки на портале допускается отслеживать имеющийся у нее статус в Личном кабинете налогоплательщика.

Какие документы нужны для возврата части средств за обучение через «Госуслуги»?

лицензию учреждения (где проводилось обучение);
договор, подтверждающий оказание образовательных услуг;
чеки или квитанции, посредством которых можно подтвердить оплату;
справку 2-НДФЛ .

Этих документов будет достаточно, если учащийся лично подает бумаги. В том случае, когда процедурой занимаются родители, дополнительно нужно предоставить документы, которые подтвердят родство (для законных представителей нужны бумаги для подтверждения опекунства или усыновления), а также справку об очной форме обучения.

Учитывайте, что все эти бумаги можно подать и через портал «Госуслуги». Как это сделать? Достаточно щелкнуть по кнопке «Добавить документы» и загрузить нужные бумаги в электронном или отсканированном виде. При этом общий объем всех загруженных файлов должен быть менее 20 мегабайтов.

Могут ли отказать в предоставлении вычета и почему?

Зачем все эти лишние телодвижения мне абсолютно непонятно! Особенно когда можно спокойно заполнять в режиме онлайн, где еще и подсказки и комментарии есть, и 3-НДФЛ потом там же сама автоматически формируется.

Многие граждане РФ о возможности подать на налоговый вычет и вернуть част средств, потраченных например на приобретение недвижимости (покупка квартиры), а также на лечение или обучение. Однако, достаточная часть граждан опасается трудностей при подаче декларации 3-НДФЛ на налоговый вычет, поэтому хватаются за любую возможность хоть сколько упростить данную процедуру.

Налоговый вычет – это обязательство государства перед гражданином частично компенсировать ему уплаченные налоги или же разрешить не платить их на часть полученного дохода. Но такая возможность предоставляется не по всем вариациям налогов, а лишь в строго ограниченных случаях. И, кстати, сейчас можно подать заявку на налоговый вычет через «Госуслуги», буквально не выходя из дома.

Скажу сразу, что я не буду останавливаться в своем отзыве на том, что такое 3-НДФЛ, какой пакет документов необходим и т.д., поскольку информации в интернете об этом полно, а те, кто читают этот отзыв, и решились оформлять декларацию самостоятельно, всё это скорее всего и так знают.

Сделать это можно обратившись в налоговую инспекцию или дистанционно через портал госуслуг. Налоговый вычет через госуслуги предусматривает значительную экономию времени, поэтому мы подробно рассмотрим этот вариант.

Для этого на странице услуги налогоплательщику необходимо выбрать способ «Сформировать декларацию онлайн».

Форма предназначена исключительно для сообщений о некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи. Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения.

Важно. Для лиц, состоящих на учёте в ЦЗН и получающих в качестве дохода пособие по безработице, вычет недоступен.

Например, вы можете вернуть 260 тысяч рублей от общей стоимости квартиры или 13 % от уплаченной процентной ставки по ипотеке.

Данная услуга доступна как жителям крупных городов, так и людям из небольших сел и поселков. Особенно высоко эту возможность ценят те, кто не может лично обратиться в управление – люди с плотным рабочим графиком либо часто покидающие город и т.д.

К сожалению, не все граждане Российской Федерации имеют представление о возможности оформить налоговый вычет через госуслуги.

Единый портал радует пользователей широким спектром услуг и богатым функционалом. Поэтому многим становится интересно: получится ли подать декларацию 3-НДФЛ через Госуслуги? Ведь дистанционная заявка существенно облегчит данную бюрократическую процедуру.

Налоговый вычет делится на следующие виды:

Стандартный
Социальный
Имущественный
Профессиональный
Инвестиционный

Помимо подачи онлайн-заявки, пользователь портала Электронного правительства может записаться в налоговую через Госуслуги на налоговый вычет. Для этого на информационной странице услуги нужно выбрать вариант «Запись в ведомство», а затем нажать на кнопку «Записаться на прием».

С помощью кнопки «Добавить документ» загрузить сканы справок и договоров, которые подтверждают прохождение лечения.

Что нужно, для оформления налогового вычета через госуслуги

Процедура оформления налогового вычета и пакет необходимых документов зависят от разновидности вычета. Не переживайте, Вам не придется идти в налоговую инспекцию, чтобы узнать, какие документы Вам потребуются. Эта информация есть на портале госуслуг. Позже мы расскажем, где именно её найти. Сейчас же выясним, что Вам потребуется, чтобы оформить налоговый вычет через госуслуги.

Помимо основного пакета документов есть ряд важных условий, без соблюдения которых получение налогового вычета через портал государственных услуг будет невозможным.

Чтобы получить налоговый вычет через госуслуги потребуются:

Подтвержденная учетная запись на портале госуслуг;
Электронная цифровая подпись (достаточно бесплатной неквалифицированной ЭП);
Справки по форме 2-НДФЛ и 3-НДФЛ;
Заявление на налоговый вычет (форма есть на сайте госуслуги);
Документы, продающиеся в качестве приложения в цифровом формате (список документов зависит от типа вычета и есть на сайте госуслуг).

Многие могут посчитать онлайн оформление налогового вычета слишком сложным и предпочесть лично обратиться в отделение налоговой инспекции. Разумеется, каждый сам вправе выбирать, что для него удобнее, однако на самом деле не все так сложно, как кажется.

Справку по форме 3-НДФЛ Вы сможете получить через госуслуги, получение электронной цифровой подписи тоже не отнимает много времени. В принципе, если у вас есть все необходимые для получения налогового вычета документы, то вся процедура не займет много времени. Кстати, оформить налоговый вычет можно не только через госуслуги, но и на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Можно зарегистрироваться на сайте ФНС или через госуслуги войти в личный кабинет налогоплательщика. Ниже мы рассмотрим порядок оформления налогового вычета через портал госуслуг.

Что такое налоговый вычет

Налоговый вычет представляет собой часть дохода, не облагаемую налогом. То есть это возврат части ранее уплаченного вами налога на доходы физлиц при несении вами расходов, которые предусматривает налоговый кодекс.

Проще, эта ситуация описывается так. Каждый работающий гражданин уплачивает обязательный налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от заработной платы. Чаще вы даже не сталкиваетесь с этой суммой, так как взиманием налогов и передачей их в государственную казну занимается бухгалтерия. Куда распределяет эти деньги государство – это уже отдельный разговор.

Основные виды вычетов

Получить налоговые вычеты можно следующих видов:

Стандартный. Предоставляется для граждан, имеющих инвалидную степень, проходящим военную службу, стационарно обучающимся на дневном обучении в возрасте от 18 до 24 лет, родителям несовершеннолетних детей.
Имущественный. Распространяется на лица, приобретающие жилье либо участок под строительство посредством единовременной или ипотечной оплаты. Второй вариант предполагает расчет процентной ставки.
Социальный. Осуществляется в случаях, когда заявитель способен подтвердить расходы на обучение либо лечение себя или родственников, благотворительность, добровольные пенсионные взносы в фонды государственного или негосударственного уровня.
Профессиональный. Выделяется определенным категориям предпринимателей, сотрудникам творческой или научной сферы, связанной с авторством. Причем этот вид вычета не распространяется на частных предпринимателей, причастных к иной программе льготного налогообложения.

Стоит отметить, что здесь представлены не все категории, а наиболее популярные.

Способы получения

Налоговый вычет доступен только, если вы ранее внесли искомую сумму в казну государству, будучи официально устроенным на работу либо оформленным как ИП. Оформляется частичный возврат налога:

Единым перечислением необходимой суммы на счет в банке со стороны получателя.
Либо посредством работодателя, прекращая взимание НДФЛ с зарплаты сотрудника до момента полной выплаты.

Чтобы получить заветную сумму важно предоставить инспекции по налогам соответствующую документацию:

Лично. Этот процесс заимствует у вас много ресурсов в виде времени и эмоций.
Почтой России в виде ценного письма. Длительнее, чем предыдущий. А при недостатке либо недостоверности документов отправку придется делать повторно.
Через портал Госуслуги. Удобный способ для получения налогового возврата, потому что проходит быстро, а сайт подскажет, как вам поступить в определенных ситуациях, сообщив последовательность действий. А потому эта статья рассматривает именно этот вариант.

Правила получения

Видео (кликните для воспроизведения).

Будучи причастным к одному из видов налогового вычета гражданин обязан для его оформления выбрать один из способов:

Представить соответствующую отчетность с подтверждающей факт причастности документацией в Федеральную налоговую службу (ФНС) по окончании года.
Получить в ФНС уведомление о праве на возврат, не дожидаясь окончания года и также предоставив определенный пакет с документами.

Единый портал Госуслуги не предоставляет возможность воспользоваться вторым вариантом, а потому ниже приведена инструкция к действиям в соответствии с первым. Причем стоит помнить, что декларация заполняется не чаще, чем раз в календарный год. Хотя доступно частичное составление заявки, то есть сохранение части данных в черновике и возобновление оформления при нажатии на кнопку «Продолжить заполнение».

Кто имеет право на имущественный вычет

Конкретная разновидность налогового возмещения распространяется на различные жизненные обстоятельства и категории граждан, участвующих в них. Так, лицо, рассчитывающее на имущественный вычет, обязано быть полноправным либо долевым собственником самостоятельно приобретенного жилища. А частичное возмещение доступно для граждан:

Приобретших:

Квартиру.
Коттедж.
Комнату.
Дом.

Какие необходимы документы

Стандартная документация при оформлении налогового возмещения включает:

Удостоверение личности заявителя.
Заявление, заполненное по стандартной форме.
Декларационный бланк формы 3-НДФЛ, заполненный для вычета.
Справка формы 2-НДФЛ, выданная бухгалтерией на официальном месте работы и включающая данные о заработке заявителя и налоговых сборах, в которых он принял участие.

Остальная документация изменяется в зависимости от определенной ситуации.

Мужские штуки, которые мы нашли на Aliexpress

На сайте налоговой службы сказано, что налоговые вычеты можно получить при подаче налоговой декларации по НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства налогоплательщика по окончании года с приложением копий документов, подтверждающих право на вычет.

Перед вами откроется страница с описанием услуги. Нас интересует вариант «Сформировать декларацию онлайн», поэтому ставим соответствующую галочку. После этого, необходимо нажать на кнопку «получить услугу».

Оформление ЭП обычно занимает несколько дней. Здесь же можно зарегистрировать квалифицированную ЭП, если она у вас есть. Тогда оформлять другую подпись вам не нужно.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Оформляем налоговый вычет через госуслуги

Каждый гражданин РФ, получающий доходы, облагается налогом по ставке 13%. Определенная категория граждан имеет право на налоговый вычет, который предусматривает возможность возврата ранее уплаченного налога на доходы, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т.д. Для получения налогового вычета необходимо собрать пакет документов и подать заявление, по итогам которого происходит перераспределение средств. Сделать это можно обратившись в налоговую инспекцию или дистанционно через портал госуслуг. Налоговый вычет через госуслуги предусматривает значительную экономию времени, поэтому мы подробно рассмотрим этот вариант.

Благодаря наличию учетной записи на портале «Госуслуги» Вы сможете произвести все манипуляции по заполнению и сдаче документов на получение налогового вычета без посещения федеральной налоговой службы. Также Вам потребуется электронная цифровая подпись. Достаточно иметь неквалифицированную ЭП, которая выдается бесплатно сроком на один год. Как получить электронную подпись для сайта госуслуги мы рассказывали в отдельной статье. Итак, предлагаем Вашему вниманию пошаговое руководство по оформлению налогового вычета через портал «Госуслуги».

Получение налогового вычета возможно только в том случае, если заявитель трудоустроен официально и с его зарплаты удерживается подоходный налог.

Сколько вы будете зарабатывать, если переедете в Москву

Нельзя не отметить, что подать документы на налоговый вычет через Госуслуги будет проще, чем при личном обращении в ФНС.

Максимальный социальный вычет за все виды услуг каждый год составляет 120000 рублей, то есть 15600 рублей.

Причём важно отметить, что установленные сроки являются одинаковыми как для лиц, предоставивших документы лично путём посещения ИФНС, так и для лиц, оформляющих налоговый вычет через госуслуги.

Профессиональный – возврат для предпринимателей и лиц, занимающихся частной практикой. Получить его могут:

Стандартные. Такие могут получить граждане определенных категорий: ветераны ВОВ, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, воины-«афганцы» и так далее.

Как получить налоговый имущественный вычет через Госуслуги

Для безграничной работы с порталом Госуслуги вам следует пройти на нем полную регистрацию с подтверждением учетной записи. А если подтвержденный профиль уже имеется, авторизуйтесь на сайте и приступите к поиску необходимой госуслуги. Пошаговая инструкция по составлению интерактивного заявление на оформление налогового вычета заключается в заполнении декларации. Найти форму заявки можно, проследовав:

Во вкладку «Услуги».
Раздел «Налоги и финансы».
Подраздел «Прием налоговых деклараций (расчетов)».
Услуга «Предоставление налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ)».

Далее, ознакомьтесь с представленной информацией по предоставлению госуслуги и перейдите к заполнению заявления, нажав на кнопку «Получить услугу».

И в открывшемся бланке укажите:

Ф. И. О.
Дату с местом рождения.
Данные из удостоверения личности: серию, номер, дату выдачи и наименование органа, осуществившего это.
Адрес временной либо регулярной прописки, в зависимости от того, где вы живете.
Информацию о доходах, то есть внесите информацию из справки 2-НДФЛ.
Вид налогового вычета. Здесь вам необходимо указать категорию граждан, к которой вы относитесь. Нас интересует имущественный. Дополнительно при приобретении недвижимости здесь указываются:

Размер уплаченных за год процентов по займам или целевым кредитам на покупку жилища.
Данные о приобретенном объекте.

Приложите необходимые копии документации, усильте декларацию неквалифицированной электронной подписью и направьте заявку. Готовый документ можно:

Скачать. Предполагает дальнейшую печать на бумажном носителе.
Экспортировать. На выходе вы имеете xml–файл, загружаемый в иные программы или направляемый в инспекцию посредством государственного сайта.
Либо сформировать для отправки. Это действие заключается в непосредственной отправке сформированного документа в налоговую службу.

Кроме электронного оформления заявления, на сайте Госуслуги доступна запись в ФНС для посещения его лично. Процесс записи сходен с описанным ранее, но вместо составления заявки вам необходимо установить галку напротив поля, указывающего на личное обращение в организацию, заполнив форму записи. Так, сайт сформирует талон, который вы в дальнейшем распечатаете, представив его при визите в федеральную службу.

Налоговый вычет за обучение через Госуслуги

Налоговый вычет за обучение через «Госуслуги» выполняется просто и быстро. Необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале и немного свободного времени. Причем подать заявление на налоговый вычет могут и сами учащиеся, и их родители (а также законные представители). С помощью портала «Госуслуги» сделать это удобнее всего. Давайте подробнее разберем, как это правильно выполнять

Обратите внимание! Все граждане, которые получают официальный доход, имеют право вернуть подоходный налог с суммы, уплаченной за обучение. Его размер составляет 13% от потраченных средств.

Как оформить налоговый вычет через госуслуги

Для оформления налогового вычета через госуслуги, вам потребуется подтвержденная учетная запись. Ее можно получить после регистрации на сайте госуслуги, которую мы рассматривали в рамках отдельной статьи.

Откройте сайт gosuslugi.ru и введите ваш логин и пароль. После этого, откройте каталог доступных услуг и найдите там категорию «Налоги и финансы».

Это значит, что нас интересует пункт «Прием налоговых деклараций (расчетов)», нажимаем на него.

На открывшейся странице нажмите на «Представление налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ)».

На следующем этапе нужно заполнить новую декларацию. Найдите эту кнопку и нажмите на нее.

Выберите год налоговой декларации и нажмите кнопку «ОК».

На первом шаге заполните ваши личные данные и адрес вашего проживания. На втором, заполните информацию о ваших доходах. И вот мы добрались до интересующего нас налогового вычета. Он указывается на третьем этапе заполнения заявления.

Как видите, заполнить заявление на налоговый вычет через госуслуги очень просто и все происходит в режиме реального времени. Если у вас возникли сложности, то сообщите нам о них в комментариях и мы постараемся помочь вам.

Подать заявление на вычет через госуслуги

В случае покупки квартиры, комнаты, дома, доли недвижимого имущества супругами – недвижимость автоматически считается общей долевой собственностью.

Единый Портал Госуслуг оказывает гражданам большую помощь по различным направлениям. Этот ресурс довольно прост и удобен: то или иное заявление можно оформить и переслать на рассмотрение через личный кабинет пользователя, который официально признан одним из универсальных инструментов для сдачи деклараций в ИФНС.
Налоговый вычет – это сумма, которая снижает размер подоходного налога (НДФЛ). Иногда он возвращается в виде определенной суммы уже оплаченного НДФЛ (его ставка равна 13% от доходов рядового гражданина).

10 вещей, в которых все вокруг разбираются лучше вас

Если нет, нажмите на кнопку «Добавить источник дохода» и введите нужную информацию вручную. Данные есть на справке 2‑НДФЛ, которую вам придётся взять, если ваш работодатель ещё не успел отчитаться о вашем доходе (подробнее об этом — ниже).

Одновременно можно выбрать несколько категорий. Но помните, что больше, чем вы заплатили в виде налога на доходы физических лиц, вам всё равно не вернут.

Официальное трудоустройство гарантирует работнику не только начисление стажа для будущей пенсии, оплату времени болезни, гарантированный трудовым законодательством отдых, но и возможность вернуть часть уплаченного в казну подоходного налога. В современном мире сбор бесконечного пакета документов и неоднократные походы в налоговый орган для этого остались в прошлом.

Самый простой способ — подать декларацию онлайн, но почему-то все обзорщики делают через программу. Посмотрев пару видео на ютубе, я поняла, что это ужасно неудобно!

Для получения услуги необходимо соблюдение следующих условий:

ее получатель должен быть гражданином России или иметь вид на жительство, являться налоговым резидентом;
заявитель должен быть трудоустроен официально, с его зарплаты должен вычитаться подоходный налог;
при получении возврата средств за недвижимое имущество, оно должно находиться на территории России;
при оформлении возврата средств за недвижимость, она не должна быть приобретена у близких родственников, а также за счет нанимателя.

Как получить налоговый вычет через госуслуги

Итак, если у Вас уже есть подтвержденная учетная запись в госуслугах (если нет, читайте статью: как подтвердить учетную запись на портале госуслуги), а также имеется электронная цифровая подпись, то можно приступать к оформлению налогового вычета. Помимо этого в процессе возникнет необходимость сделать электронные копии некоторых документов (точный список документов будет зависеть от вида налогового вычета).

Чтобы получить налоговый вычет через госуслуги выполните следующие действия:

Зайдите на сайт gosuslugi.ru и авторизуйтесь;
Перейдите в раздел «Каталог услуг»;
Выберите категорию «Налоги и финансы»;
Выберите пункт «Прием налоговых деклараций»;
Выберите услугу «Предоставление формы 3-НДФЛ»;
Ознакомьтесь с условиями предоставления услуги и нажмите на кнопку «Получить услугу»;
Заполните декларацию, подтвердите заявку электронной подписью и отправьте в налоговую на рассмотрение.

Если Вы так и не поняли, как получить налоговый вычет через госуслуги, обратитесь за консультацией в службу поддержки по бесплатному номеру 8 800 100 70 10. Также Вы можете лично обратиться в налоговую. В таком случае рекомендуем для экономии времени записаться в налоговую через госуслуги. Кстати, на официальном сайте Федеральной налоговой службы тоже есть возможность получить налоговый вычет без посещения отделения ФНС.

Как оформить налоговый вычет через Госуслуги

Одна из наиболее востребованных услуг на едином портале – это оформление налогового вычета через Госуслуги. Это связано с актуальностью жизненных ситуаций, в которых граждане вправе получить возмещение уплаченных налогов, а также удобством использования ресурса при составлении документации.

Суть получения вычета

Под налоговым вычетом понимается сумма, на какую уменьшается размер подоходного налога установленный для всех граждан РФ в едином размере 13%. В некоторых случаях под этим определением понимается возврат уже выплаченного налога, которые могут быть представлены следующими статьями:

Стандартный, который определяется категориями физических лиц. К ним могут относиться такие граждане, как имеющие инвалидность, являющиеся ветеранами и т.д.
Имущественный. Он может использоваться при приобретении недвижимости или выплате ипотечного кредита. В последнем случае вычет может составлять 13% от установленной процентной ставки, которая определяется условиями банковской организации, куда обращается лицо для получения средств на покупку недвижимости.
Социальный. Может оформляться на благотворительные цели, прохождение лечения, покупку медицинских препаратов, накопительную часть трудовой пенсии граждан.
Инвестиционный, связанный с убытками, понесенными субъектом при совершении операций на рынке ценных бумаг.

Важно. При необходимости обращения за получением налогового вычета пользователь должен обращать внимание на обязательные условия, обозначенные законодательством.

Применение портала для обращения в налоговую службу

Уже нескольких лет пользователи сайта имеют возможность при возникновении необходимости направлять заявления и обращения в налоговую службу Российской Федерации. Важным моментом при использовании такого права является создание заявки не только от жителей крупных городов, но и от граждан, проживающих в любых населенных пунктах российской Федерации.

Для справки. Пользователи портала, применившие право обращения за получением возврата средств, отмечают большие удобства при оформлении его через официальный сайт.

Как подать заявление на вычет через «Госуслуги»? После прохождения процедуры регистрации пользователь портала должен обратить внимание на следующие основные моменты:

потребуется перенести все имеющиеся данные с предоставленной справки 2-НДФЛ с учетом доходов, полученных за прошедший год. При этом в обязательном порядке необходимо предоставить ее в цифровом виде при помощи отсканированного файла;
все документы, которые будут предоставляться в цифровом формате, должны быть также отсканированы и при необходимости предоставленными пользователям портала.

Это интересно. Дополнительно для обращения за вычетом пользователю необходимо будет цифровую подпись в ее электронном формате. Если заявка оформляется физическим лицом, в таком случае достаточно будет получить только подпись неквалифицированного типа. Оформить ее можно совершенно бесплатно сроком на 1 год.

Нюансы и ограничения по получению

Чтобы иметь возможность осуществить возврат НДФЛ через «Госуслуги», необходимо будет обеспечить присутствие таких моментов:

получатель должен выступать исключительно гражданином РФ;
заявитель на получение средств должен трудоустроен официально. В противном случае он не будет являться плательщиком официального налога со своего дохода и права на оформление вычета не может быть предоставлено;
если гражданин имеет намерение подать заявление на возврат НДФЛ через «Госуслуги» по отношению к приобретенному объекту недвижимости, в таком случае обязательным условием выступает нахождение этого объекта на территории Российской Федерации;
при условии покупки недвижимости и последующего обращения за предоставлением средств следует учитывать, что квартира или другой объект недвижимости должны быть приобретены у лиц, выступающих в качестве близких родственников. Такая схема может быть расценена как сделка, совершенная с целью обналичивания средств незаконным способом, когда договор купли-продажи имел фиктивный характер.

Это интересно. При условии, что заявитель не является гражданином РФ, он может иметь вид на жительство. В таком случае он считается резидентом и имеет в части налогового вычета практически одинаковые права с лицами, имеющими российский паспорт.

Обращение за получением денег в первую очередь заключается в осуществлении регистрации на портале. Только таким образом допускается подать на налоговый вычет онлайн через «Госуслуги» – пользователь идентифицирует себя в качестве конкретного гражданина Российской Федерации. Все остальные обращения уже будут осуществляться при помощи использования личного кабинета, который закрепляется за ним и не требует дополнительных действий по подтверждению личности.

Получение налогового вычета за обучение через сайт налоговой

Получение налогового вычета за обучение через сайт налоговой тоже возможно. Для этого следует посетить портал nalog.ru. Сначала необходимо пройти авторизацию с помощью ввода логина и пароля (их получают непосредственно у сотрудника ФНС для первого входа, а потом меняют по желанию), посредством электронная цифровая подпись

«>ЭЦП или же через «Госуслуги». Итак, алгоритм следующий:

Программа предложит сохранить документ на компьютер. Нужно выбрать папку, куда будет сохранена бумага. После этого останется подать готовую декларацию посредством сайта ФНС (можно воспользоваться порталом «Госуслуги» или лично посетить отделение ФНС ).

Видео (кликните для воспроизведения).

При любом из способов передачи данных далее производится проверка достоверности сведений. Этот процесс может занять до 90 дней. После этого налогоплательщик будет уведомлен о сумме подоходного налога, которая будет возвращена. Денежные средства можно ожидать в течение тридцати дней после окончания проверки. Они поступят на счет заявителя.

В общей сложности процесс подачи 3-НДФЛ и получение вычета занимает немного больше четырех месяцев.

Источник: legion-ma.ru

Как получить налоговый вычет за отделку квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить налоговый вычет за отделку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Есть определенные условия для получения права на возврат налога:

Быть резидентом РФ – то есть проживать на территории России более 183 дней в году;
Иметь доходы, облагаемые налоговой ставкой 13% (кроме дивидендов).

С 2021 г. изменился список доходов, которые можно учитывать к вычету:

оплата по трудовому договору/договору ГПХ
оплата за оказание услуг
продажа/получение в дар имущества (кроме ЦБ)
некоторые другие виды доходов

Если человек не является резидентом РФ, безработный, является ИП, работающим на спецрежиме и без других доходов, облагаемых 13% НДФЛ, то права на возврат он не имеет.

Налоговый вычет на стройматериалы

Для того, чтобы оформить возврат через налоговый орган, следует дождаться окончания календарного года, в котором было оформлено право собственности (или подписан акт-приема передачи при покупке по ДДУ), и после этого обращаться в ФНС по месту прописки со следующими документами:

● заявление на возврат налога;

● договор о приобретении недвижимости

документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости

● документы, подтверждающие расходы на стройматериалы и услуги строительных фирм (платежные поручения, чеки, расписка);

● документы, подтверждающие право собственности (или акт-приема передачи при покупке по ДДУ)

Если расходы были по ипотеке, следует дополнительно предоставить:

● документы по ипотечному кредиту

● справку об уплаченных процентах

После того, как документы будут сданы, начнется камеральная проверка. Она длится три месяца, после чего вы получите возврат на указанный расчетный счет.

затраты на приобретение земли под строительство;
стоимость жилого дома как объекта незавершенного строительства;
затраты на проектно-сметную документацию;
расходы, связанные с подключением к коммуникациям: вода, газ, электричество, канализация;
расходы на строительство автономных сетей и коммуникаций: вода, газ, электричество, канализация;
строительные и отделочные материалы;
строительные работы и работы по отделке.

И сохраняйте все платежки, квитанции, чеки, а также заключайте договоры на все виды работ. Эти документы вам понадобятся для оформления вычета. Если потеряете – не все и не всегда можно восстановить.

переустройство и реконструкцию построенного дома, включая строительство этажей или пристроек;
перепланировку помещений в построенном доме;
монтаж сантехнического, газового и другого оборудования;
строительство придомовых построек: бассейна, бани, гаража, сарая, забора, и т. п.
газовый котел;
системы кондиционирования;
любое сантехническое оборудование: душевая кабина, ванна, унитаз, смесители, счётчики воды;
изготовление и монтаж остекления лоджии;
изготовление и монтаж пластиковых окон;
тёплые полы;
шумоизоляцию;
монтаж электропроводки, телекоммуникаций, компьютерной сети и проводки кабельного телевидения.

Основание: письма Минфина России от 20.01.2011 №03-04-05/9-15; от 24.08.2010 г. N 03-04-05/9-492; от 20.01.2011 г. N 03-04-05/9-15; от 15.09.2010 №03-04-05/9-545.

Например, купили вы земельный участок с недостроенным домом, закончили строительство и решили построить на участке теплицу. Расходы за теплицу не попадут в налоговый вычет. Можно будет вернуть налог только за покупку земельного участка, покупку дома, его строительство и отделку.

Как получить налоговый вычет за отделку квартиры?

Размер вычета на новое строительство или достройку индивидуального жилого дома определяется по тому же принципу, что и в других видах имущественного вычета. (см. Размер налогового вычета ).

Вы можете вернуть до 13% от совокупной суммы расходов на строительство и отделку жилья, при этом максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн руб. x 13% = 260 тыс. рублей).

За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога, при этом остаток вычета переходит на следующий год до тех пор, пока сумма вычета не будет получена полностью.

Зачастую расходы на отделку дома продолжаются и после получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) на жилой дом.

Соответственно, возникает вопрос — можно ли в этом случае включить в состав вычета расходы на отделку? И можно ли после получения выписки из ЕГРН (свидетельства) заявить вычет в объеме произведенных расходов, а после увеличить на дополнительные затраты на строительство и отделку?

Контролирующие органы несколько раз меняли позицию по данному вопросу. Согласно последнему мнению ФНС и Минфина России расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на дом, можно включить в состав имущественного вычета, даже если вычет по строительству дома Вам был уже предоставлен.

См. Письма ФНС России от 22.04.2016 № БС-4-11/[email protected], Минфина России от 22.04.2016 № 03-04-05/23340). При этом после получения выписки из ЕГРН (свидетельства) имущественный вычет можно заявить в текущем объеме, а позже увеличить на расходы, произведенные в будущем.

Чтобы истребовать оба вида имущественных вычетов при приобретении квартиры – «стандартный» и на сумму ипотечных процентов (если покупка была с использование заемных средств) – нужно выполнить одно обязательное условие:

ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА КВАРТИРА (ДОМ) ДОЛЖНА БЫТЬ ПЕРЕДАНА В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ (ЗАЯВИТЕЛЯ ВЫЧЕТА)

Такая льгота предоставляется при покупке или строительстве жилья. Максимальная сумма расходов, с которой вы можете получить данный вычет, — 2 млн руб. Это значит, что вы сможете вернуть не более 260 тыс. руб. — 13% от 2 млн. Купили ли вы квартиру за 2 млн, 3 млн или 10 млн — максимум вы сможете вернуть 260 тыс.

Важно: если вы потратили менее 2 млн руб., например, 1,5 млн, то оставшиеся от лимита 500 тыс. будут «перенесены» на расчет при оформлении вычета на покупку следующей жилплощади.

Основной имущественный вычет предоставляется налогоплательщику за один объект недвижимости, а не на каждую покупку — если вы исчерпаете лимит в 260 тыс. руб., то больше льготу вы не оформите.

Вы не сможете получить вычет больше, чем сумма уплаченного вами НДФЛ. При этом если налогов не хватило, чтобы покрыть всю сумму вычета на жилье, то остаток перенесется на следующий год, и это будет происходить до тех пор, пока вам не вернут всю сумму — для этого нужно ежегодно подавать декларацию 3-НДФЛ.

Пример: за покупку квартиры за 4 млн руб. вам полагается вычет в размере 260 тыс. За год с вас удержали 150 тыс. руб. НДФЛ — всю это сумму вы сможете получить в качестве вычета за один налоговый период, но у вас останется 110 тыс. руб. недополученных средств. Остаток можно будет перенести на следующий год.

Если вы покупаете недвижимость в браке, то обоим супругам положен вычет вне зависимости от того, кто вносил средства за покупку и на кого она оформлена.

Пример: супруги приобрели квартиру стоимостью 4 млн руб. Они оба могут оформить вычет и получить по 260 тыс. руб. каждый. С одной половины суммы (2 млн) свои 13% получит муж, с другой — жена.

Если квартира стоила 3 млн, то «семейный» вычет составит 390 тыс. руб. Допустим, муж получит 260 тыс. руб., а жена — 130 тыс. Муж свой лимит исчерпает, тогда как жена сможет получить оставшиеся 130 тыс. со следующей покупки.

Супруги могут написать заявление на распределение вычета и разделить средства в любых пропорциях. Официально распределять деньги требуется, если стоимость жилплощади меньше, чем сумма двух максимальных вычетов, или в случае, когда недвижимость оформлена на одного, а получать вычет будет второй или оба супруга.

Если налогоплательщик приобретал квартиру на заемные средства, то он имеет право оформить оба вида вычета: и основной, и по процентам.

Налоговый вычет по ипотеке оформляется за фактически уплаченные проценты — за платежи, которые уже состоялись. Ваши будущие траты не учитываются. Это важно, поскольку налогоплательщики могут допускать ошибки, рассчитывая на большие выплаты.

Максимум можно вернуть 13% от 3 млн — 390 тыс. руб. Если ваша переплата меньше этой суммы, например, 1 млн, то возврат составит 130 тыс. руб. Но нужно помнить, что оставшиеся 260 тыс. руб. «сгорят». В случае оформления вычета по расходам за следующую ипотеку вы не сможете их дополучить.

Имущественный вычет по процентам подается на один объект недвижимости. Если вы планируете оформлять еще одну ипотеку, подумайте — возможно, ваше следующее приобретение обойдется вам дороже, и разумнее воспользоваться правом на вычет в следующий раз.

Пример: вы взяли квартиру в ипотеку. Ее стоимость 6 млн руб., вы уже выплатили 1,5 млн руб. процентов. Получается, вы сможете вернуть максимум полагающихся средств по основному вычету — 260 тыс., и еще 13% от 1,5 млн по процентам — 195 тыс. Таким образом, вы получите 455 тыс. руб.

Гражданка Иванова приобрела квартиру с черновой отделкой у застройщика за 1,750 млн рублей. Женщина наняла строительную бригаду и в течение следующего года в квартире были произведены ремонтно-отделочные работы на сумму 350 тыс. рублей. Кроме того, Иванова также поменяла сантехническое оснащение и сделала перепланировку в квартире. Расходы на эти работы составили 200 тыс. рублей.

Положенная имущественная выплата рассчитывается следующим образом: сантехника и перепланировка не берутся в расчет, так как эти расходы не подлежат возмещению. Затраты на покупку жилья и оформление отделки составляют 1750000 + 350000 = 2100000 руб.

Максимальная сумма установленного лимита для возврата НДФЛ составляет 2 млн. рублей. Несмотря на то, что сумма произведенных расходов оказалась больше, налоговая служба вернет Ивановой только 260 тыс. рублей.

На сегодняшний день есть несколько вариантов подачи документов для получения вычета за квартиру в налоговый орган. Наверное, самым распространенным является их личное представление налогоплательщиком, когда мы сами идем в инспекцию по месту жительства и сдаем пакет документов. В этом случае у вас на руках остается декларация по форме 3-НДФЛ со штампом о дате приема. Именно от этой даты мы отсчитываем 3 месяца на камеральную проверку и принятие решения по вычету.

Другой способ подачи документов — их отправка по почте с описью вложения. В данном случае датой подачи документов будет дата отправки, зафиксированная в квитанции об оплате. Однако многие налогоплательщики относятся к такому способу скептически.

В случае, когда налогоплательщик не желает ждать конца года, для получения вычета за квартиру он может обратиться к своему работодателю и получить вычет у него.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры у работодателя?

В этом случае сотруднику нужно сначала обратиться с комплектом документов в налоговую инспекцию (по сути, речь идет о тех же документах, которые описаны в разделе «Документы на налоговый вычет за покупку квартиры» нашей статьи, кроме декларации по форме 3-НДФЛ) и подать заявление на выдачу уведомления о праве на налоговый вычет. Получив в инспекции уведомление, надо отнести его в бухгалтерию предприятия и написать заявление работодателю. На основании этого с доходов работника не будет удерживаться НДФЛ.

Для оформления вычета за приобретенную квартиру потребуется собрать достаточно обширный комплект документов, состав которого зависит от нюансов покупки жилья. Подать его нужно будет в ИФНС либо по окончании налогового периода, либо до его окончания. В 1-м случае налог будет возвращать ИФНС, а во 2-м его можно получить непосредственно у работодателя на основании подтверждения права на вычет, выданного ИФНС.

На практике срок возврата налогового вычета при покупке квартиры через инспекцию занимает около 4 месяцев: 3 месяца уходит у налоговиков на проведение камеральной проверки декларации и представленных документов, а еще 1 месяц — на возврат уплаченного налога.

Рассмотрим подробней, можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры и как это сделать пошагово.
Основания для получения компенсации:

Покупка жилья в новостройке с помощью риелтора или напрямую от застройщика;
Приобретение жилья на вторичном рынке и необходимости выполнения в нем ремонтных работ.

Итак, получение имущественного вычета за ремонт в новострое может быть затребовано, если квартира имеет черновую или частичную отделку. В момент приобретения такой недвижимости крайне важно задокументировать, в каком состоянии объект передаётся владельцу. На основании этих документов можно писать заявление на получение налогового вычета за ремонт.

К заявлению обязательно прикладывают такие документы:

Копию договора купли-продажи в котором прописано, что объект передаётся с черновой отделкой или без оной;
Документ, на основании которого можно сделать вывод об объёме выполненных работ. В доказательство потраченных средств прикрепляются квитанции и чеки;
Если работы выполняла строительная бригада – копию договора с подрядчиками.

Заявление и документы подаёт собственник. Если недвижимость оформлена в долевую собственность, сперва необходимо получить согласие всех владельцев, после чего в налоговую направляется один из них.

Пример. Юрьев И.И в 2015 году приобрёл от застройщика квартиру в только что возведённом доме без отделки. По личным причинам ремонт сделать не смог, поэтому сразу перепродал жилье другой семье за 1,2 миллиона рублей. В процессе оформления договора купли-продажи в документе был чётко описанный пункт, что в квартире отсутствуют отделочные работы.

В комплекте к договору идёт акт приёма-передачи объекта, в котором новый собственник подробным образом описал состояние объекта и перечень работ (например, необходимость установки межкомнатных дверей, отделки стен и пр.). После окончания ремонта новый владелец может обращаться в налоговую с заявлением о предоставлении ему имущественного вычета за выполненные работы на основании имеющихся у него документов.

Жилье на вторичном рынке обычно продаётся с уже выполненными отделочными работами. Единственное исключение – когда перекупщик приобретает жилье в новостройке без отделки, а потом перепродаёт новым покупателям. Обычно такое встречается в долевом строительстве, когда один человек покупает квартиру на этапе котлована, а после сдачи объекта в эксплуатацию перепродаёт его, получив прибыль на разнице цен.

В любом случае важно оформить договор купли-продажи и акт передачи с описанием всех выполненных в помещении отделочных работ. Иначе убедить налоговую службу в том, что вы купили на вторичном рынке квартиру с черновой отделкой будет попросту невозможно.

Что можно включить в налоговый вычет на строительство дома?

Перед подачей пакета документов потребуется удостовериться, какие работы были проведены в квартире и подпадают ли они под действие закона.
Для получения вычета подходят:

Услуги по составлению документации на выполнение ремонта и отделочных работ;
Монтаж сетей, канализации, проводки или газовых труб;
Штукатурные и покрасочные работы в помещении, работа с финишной отделкой стен (окрашивание, штукатурка, обои);
Установка межкомнатных дверей;
Финишный ремонт пола и потолков.

Компенсируют только расходы на покупку материалов, если для работы требуются строительные инструменты – получить за них вычет нельзя.
Чтобы воспользоваться вычетом, пакет документов заявителю необходимо передать с заявлением в территориальный орган налоговой службы по месту регистрации. Помимо договора купли-продажи при себе потребуется иметь:

Оригинал и копию паспорта;
Справку 2-НДФЛ с места работы;
Заявление, в котором сообщить о своём желании получить вычет;
Реквизиты счета заявителя, куда после проверки документации будут переведены средства.
Если в квартире или доме прописаны несовершеннолетние дети – потребуются их свидетельства о рождении. Для купленных в ипотеку квартир также надо принести копию кредитного договора с банком.

В 2019 году максимально получить вычет на ремонтные работы можно с суммы в 2 миллиона на одного человека. Т.е. если семья приобрела квартиру на двоих и право собственности зарегистрировано на обеих владельцев, обращаться за имущественным вычетом на ремонтные работы может каждый из них.
В каждом конкретном случае величину выплаты рассчитывают индивидуально, исходя из стоимости объекта недвижимости и потраченной на ремонт суммы. Сумма выплаты никогда не может быть больше 13% от стоимости недвижимости. Компенсация выплачивается двумя путями: по реквизитам, которые заявитель указал в заявлении или же человек будет некоторый период времени получать полную сумму заработной платы без взимания из неё 13% подоходного налога.
Способ получения выплаты можно выбрать на усмотрение владельца жилья. В первом случае выплата поступает на счёт одноразово, во втором – ежемесячно до тех пор, пока не будет выплачена полностью.

Вопрос: Прошу дать разъяснения по вопросу применения статьи 220 НК РФ, касающейся получения имущественного налогового вычета при покупке жилья. В 2011 году мной была куплена квартира в доме 2009 г. постройки, стоимость квартиры составляет 1 645 000 руб. Квартира была куплена без отделки (о чем указано в договоре купли-продажи, зарегистрированном в ФРС).

При сдаче налоговой декларации мной был предоставлен пакет документов, необходимый для получения имущественного налогового вычета, а также приложены чеки на купленные стройматериалы для ремонта квартиры (согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ «в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться … расходы на приобретение отделочных материалов»). Будет ли увеличена налоговая база на сумму чеков на ремонт (т.е. до 2 млн. рублей) при условии, что квартира покупалась без отделки на вторичном рынке?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в частности, включаются:
— расходы на приобретение отделочных материалов;
— расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.

Согласно абзацу шестнадцатому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса принятие к вычету расходов на отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры без отделки.

Исходя из вышеуказанной нормы в случае, если в договоре купли-продажи не указано, что квартира приобретена без отделки, расходы, связанные с отделкой данной квартиры, не включаются в состав имущественного налогового вычета.

Кодекс не содержит определения понятий «отделочные работы» и «отделочные материалы». Вместе с тем, состав отделочных работ в строительстве определен в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1), в группе 45.4 которого детализируются виды работ, относящихся к отделочным.

Учитывая изложенное, в целях определения состава расходов, связанных с выполнением налогоплательщиками отделочных работ и приобретением ими отделочных материалов, включаемых в сумму имущественного налогового вычета, следует руководствоваться перечнем работ, относимых к отделочным работам, в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2007 (ОКВЭД) (КДЕС Ред. 1), группа 45.4 «Производство отделочных работ». При этом к отделочным материалам могут быть отнесены все материалы, используемые при производстве вышеуказанных отделочных работ.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Во многих случаях гражданин, купивший квартиру на вторичном рынке, проводит в ней впоследствии ремонт. Можно ли ему будет включить расходы на соответствующий ремонт в налоговый вычет?

Это зависит от следующих факторов:

От того, была ли проведена чистовая отделка квартиры до момента продажи. Если она проведена была, то жилье считается полностью готовым к использованию, и потому расходы на проведение в нем ремонта не могут быть включены в вычет.
От того, зафиксировано ли в договоре купли-продажи жилья, что квартира не готова к полноценной эксплуатации, и в ней требуется проведение ремонта. Если соответствующие формулировки в договоре присутствуют, и они правомерны (то есть, в квартире на самом деле не проводился ремонт), то последующие расходы на ремонт могут быть включены в сумму вычета. Подобный сценарий возможен, если человек построил квартиру с черновой отделкой по договору долевого участия, а затем решил перепродать ее, но ремонта в формате чистовой отделки к тому моменту в квартире не произвел.

Тот факт, что квартира, в принципе, относится ко вторичному рынку — то есть, перепродается, не имеет значения. Главное — факт проведения или непроведения в ней ремонта на момент заключения договора купли-продажи прежнего владельца с покупателем, а также отражение в данном договоре факта отсутствия в квартире чистовой отделки.

Можно ли получить налоговый вычет при строительстве дома

Да, но при условии, что лимит в 260 тысяч рублей не был исчерпан. В этом случае неиспользованный остаток можно перенести на другой объект недвижимости.

Пример. В 2017 году гражданин приобрел квартиру стоимостью 1,5 млн рублей. С этой суммы ему удалось вернуть 13% или 195 тысяч рублей. В 2021 году этот же человек купил дом за 4 млн рублей. Теперь он может получить только неиспользованный остаток, то есть 65 тысяч рублей (260 000 – 195 000).

Что касается вычета с процентов по ипотеке, то этим правом можно воспользоваться только в отношении одного объекта недвижимости. Если гражданин уже получал вычет по ипотечным процентам после покупки квартиры, то в дальнейшем он уже не сможет претендовать на эту льготу даже при наличии неиспользованного остатка.

Заявить о своем праве на вычет можно в календарном году, который следует за годом оформления жилья в собственность. Например, если дом куплен в августе 2021 года, то в январе 2022 года владелец вправе обратиться за льготой. При получении вычета через работодателя покупатель может обратиться за вычетом сразу после регистрации сделки.

Неиспользованный остаток вычета переносится на следующие периоды.

Пример. Стоимость дома составляет 3 млн рублей, соответственно покупатель может вернуть с этой суммы 260 тысяч рублей. За отчетный год он перечислил в бюджет НДФЛ в размере 70 тысяч рублей. Это значит, что в последующие периоды налогоплательщик может опять заявить о своем праве на льготу (до тех пор, пока лимит не будет исчерпан).

Документы на имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам можно подавать одновременно или по отдельности.

Да, так как имущественный вычет не имеет срока давности. Даже если покупатель начнет получать доход, облагаемый НДФЛ, только через несколько лет после покупки дома, он все равно сможет воспользоваться данной льготой.

Для получения налогового вычета нужно подготовить следующий пакет документов:

выписка из ЕГРН;

справка о доходах и суммах удержанного налога (бывшая 2-НДФЛ – можно получить у работодателя)

копия договора купли-продажи дома;

платежные документы (выписка о перечислении средств на счет продавца, расписка, квитанции к приходным ордерам);

копия ипотечного договора (при покупке дома в ипотеку);

справка о выплаченных процентах по ипотеке (при покупке дома в ипотеку).

Предоставление имущественных вычетов регулируется ст. 220 НК РФ.

В частности, на получение имущественного налогового вычета можно рассчитывать при новом строительстве либо приобретении на территории России:

жилых домов;
квартир;
комнат;
земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома.

Вычет предоставляется также в случае приобретения доли в указанных объектах недвижимости.

Налоговый вычет могут получить налогоплательщики, уплачивающие НДФЛ по ставке 13% (п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ).

Согласно положениям Гражданского (ст. 256) и Семейного (ст. 34) кодексов РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья вправе получить каждый из супругов, исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 млн руб. каждым из супругов. Эта позиция подтверждается письмами Минфина России от 21.11.2016 № 03-04-05/68623, от 29.03.2017 № 03-04-05/18320.

Следует также отметить, что любой из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым займам в отношении своих доходов, облагаемых по налоговой ставке в размере 13%, а также любой из супругов, приобретших квартиру в общую совместную собственность за счет средств, полученных ими на основании заключенного кредитного договора, независимо от того, на кого из супругов оформляются документы по оплате процентов по целевому кредиту (письма Минфина России от 21.11.2016 № 03-04-05/68623, Минфина России от 31.10.2017 № 03-04-07/71589).

Налоговые вычеты на покупку жилья и уплату процентов по целевым кредитам могут быть предоставлены до окончания налогового периода при обращении гражданина с письменным заявлением к работодателю при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по установленной форме (п. 8 ст. 220 НК РФ).

Для этого необходимо:

обратиться в налоговый орган по месту жительства с заявлением на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право;
по истечении 30 дней получить в налоговом органе уведомление о праве на имущественный вычет;
предоставить уведомление в свою организацию.

Уведомление будет являться основанием для бухгалтерии организации не удерживать НДФЛ из заработной платы.

Следует обратить внимание, что сумма возвращаемого налога на доходы физических лиц не может быть больше суммы, которая уплачена в бюджет в соответствующем календарном году.

С 01.01.14 по купленной недвижимости разрешено получить возмещение один раз в жизни при его полном объеме или же несколько раз с различных объектов, если их суммарная стоимость будет составлять допустимый максимум. Например, при обретении места жительства за свои средства по цене 1 млн.руб. у человека остается неиспользованный остаток в таком же объеме. До 2014 года неиспользованный объем просто сгорал. На гражданина, претендующего на компенсацию с процентов по ипотечному кредиту, не распространяются такие принципы. Даже если сумма не достигла уровня в допустимые 3 млн.руб.

Что же касается продолжительности рассмотрения представленной документации инспекцией, то поданные нормативно правовые акты проверяются достаточно долго. В данном случае на протяжении трех месяцев. Кроме того, имеется и добавочный месяц для транзакции на счет заявителя после положительно рассмотренного заявления. Таким образом, от момента просьбы до перевода денег может пройти 4 месяца. Инициировать подачу декларации на получение средств можно ежегодно до окончания этого финансового ресурса.

Нa нaлoгoвый вычeт мoжeт paccчитывaть любoй гpaждaнин Poccии, кoтopый плaтит НДФЛ. Moжнo быть нeoфициaльнo тpyдoycтpoeнным, нo cдaвaть квapтиpy и плaтить c этoгo нaлoги. Кpoмe тoгo, нeoбxoдимo быть нaлoгoвым peзидeнтoм cтpaны — нaxoдитьcя нa тeppитopии Poccии xoтя бы 183 дня в гoдy.

Пeнcиoнepы тaкжe мoгyт вepнyть чacть зaтpaт нa жильe, нo тoлькo в тoм cлyчae, ecли oни вышли нa пeнcию нe бoлee 3 лeт нaзaд. Ecли квapтиpa былa кyплeнa для нecoвepшeннoлeтнeгo peбeнкa, тo eгo poдитeли мoгyт пoлyчить дoпoлнитeльный нaлoгoвый вычeт. Toгдa poдитeли пoлyчaт выплaты зa ceбя и зa peбeнкa — coглacнo pacпpeдeлeнию дoлeй нeдвижимocти. Coглacиe peбeнкa для этoгo нe тpeбyeтcя.

Кoмпeнcaцию мoжнo пoлyчить тoлькo зa жильe, кyплeннoe в Poccии. Taкжe cдeлкa нe дoлжнa зaключaтьcя мeждy cвязaнными лицaми — к пpимepy, poдcтвeнникaми. Oднaкo квapтиp, пpиoбpeтeнныx y бaнкa зa дoлги или кyплeнныx c ayкциoнa, вычeт кacaeтcя. Нaлoгoвый вычeт мoжнo пoлyчить тoлькo в тoм cлyчae, ecли вы иcпoльзoвaли для пoкyпки личныe или взятыe в кpeдит дeньги. Boзвpaт пo мaтepинcкoмy кaпитaлy пoлyчить нeльзя.

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

То есть ремонтные работы выполнены частично. Например, только оштукатуренные стены. Соответственно, проживать в такой квартире без капитального ремонта просто невозможно. В данном случае собственник должен внимательно изучить документацию, так как в ней отображены конкретные работы, которые были произведены в квартире, скорее всего, в получении имущественного вычета будет отказано.

Ремонт во вторичном жилье

Это сложный случай, так как вторичное жилье уже полностью обустроено для комфортного проживания, но покупателя, он может и не устроить. Проводить ремонтные работы, он, безусловно, может, но получить налоговый вычет, нет. Есть одно исключение из правил, если человек купил квартиру у другого собственника, который не проводил ремонт, в таком случае можно рассчитывать на получение компенсации. При этом в документе обязательно должно быть отображено, какие именно выполнялись отделочные работы либо они и вовсе отсутствуют. Например, человек купил новую квартиру, но в жизни она ему так и не пригодилась, поэтому решил продать.

После того как выполнение ремонтных работ полностью завершено, сохранены чеки и документация, подтверждающая понесенные издержки, остается лишь их собрать и подать заявление:

Документ, подтверждающий личность заявителя. Если полным или долевым собственником является лицо, не достигшее совершеннолетия, необходим также паспорт, свидетельство о рождении.
Договоры со строительными компаниями, которые проводили ремонтные работы, а также чеки и квитанции. Еще людей интересует вопрос, за какой период считать чеки. За весь период, от начала и до конца ведения ремонтных работ по соглашению подряда.
Договор долевого участия или договор купли-продажи. В них должна быть отображена информация, что квартира действительно приобреталась без отделки.
Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр налогоплательщиков). С 2016 года она полностью заменила свидетельство о собственности, и имеют такую же юридическую силу.
Справка 2-НДФЛ за последние шесть месяцев (не копия!).

Собственник может подать декларацию самостоятельно либо передать это дело своему доверенному лицу. Доверенность должна быть нотариально заверенной.

Подать декларацию можно непосредственно в налоговой службе или через интернет. В первом случае, на месте необходимо заполнить заявление. В нем указывается счет в банке, на который заявитель желает получить вычет. Также нужно будет заполнить 3-НДФЛ декларацию. Со вторым вариантом все проще: пройти регистрацию на портале ФНС (Федеральная Налоговая Служба) или госуслуг.

После этого подтвердить личность любым способом, затеи приступить к оформлению декларации. Все это удобно тем, что не нужно никуда ходить и стоять в очереди, на портале предоставляется такой же бланк. К тому же, каждый шаг разъясняется, поэтому не должно возникнуть сложностей с подачей заявления на получение имущественного вычета.

С момента подачи заявления, пройдет не менее 3 месяцев. После чего придет письменный ответ с решением. Если в выдаче компенсации будет отказано, заявитель имеет полное право обжаловать данное решение: обратиться в высшую инстанцию (суд) или в пределах ФНС.

После получения положительного решения, деньги на счет сразу не поступят. Выдача компенсации растягивается на годы, так как вычет проводится за счет налога НДФЛ (удерживается 13% от заработанной платы), который оплачивает работодатель. Но поскольку выплатить компенсацию с «незаработанных» средств невозможно, компенсация предоставляется по факту заплаченных налогов.

Если 12-месячный доход составляет порядка 2-х миллионов рублей, компенсация будет перечислена на карту в этот же год
Уровень 12-месячного дохода менее одного миллиона рублей, ждать придется 2 года
Уровень 12-месячного дохода еще меньше 2 перечисленных, период ожидания может длиться на протяжении нескольких лет

Стоит иметь в виду, что по факту заявитель может не получить компенсацию как таковую, ему будет начислена выплату по минимальной величине. Дело в том, что налоговая служба не компенсирует издержки, связанные с инфляцией из-за постепенного снижения покупательной способности денежных средств.

ВАЖНО! Компенсацию за ремонт в новостройке можно получать каждый месяц. Для этого не требуется заполнять 3-НДФЛ декларацию, достаточно принести в ФНС пакет документов и получить уведомление на получение компенсации. Выплата будет выдаваться на руки через бухгалтерию.

В НК РФ нет понятия «налоговый вычет на ремонт квартиры». В законодательном акте присутствует информация об отделке и отделочных материалах. Поэтому при формировании пакета документов для ИФНС учитывайте, что все виды работ и материалов должны быть указаны как отделочные, а не как ремонтные.

Чтобы возместить такие расходы, необходимо понимать, что можно включать в отделочные работы и материалы. Разъяснения дает Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (п. 43).

В понятие «отделочные работы» входят:

Штукатурные работы;
Плотничные и столярные работы;
Внутренняя отделка (потолки, перегородки);
Облицовка/покрытие стен, покрытия полов;
Установка окон, оконных рам, дверей (кроме вращающихся и автоматических);
Работы по установке встроенного оборудования, встроенных шкафов, внутренних лестниц;
Другие отделочные и строительные работы.

Также вы можете учитывать расходы на покупку стройматериалов и разработку проектной и сметной документации.

Таким образом, если вам сделали полы, стены, установили окна, вы можете использовать эти затраты и вернуть часть средств. Но приобретение сантехники или мебели в возврат налога за ремонт не войдут.

Как вернуть 13% с покупки квартиры и ремонта

Для использования имущественного вычета покупателем необходимо соблюдение следующих условий:

Право на выдачу компенсации имеет гражданин РФ, работающий на основе трудового договора, то есть получающий заработную плату. Личности, получающие исключительно пенсию или зарплату в «конверте», не могут претендовать на подобный вычет, поскольку подобный доход не облагается налогом.
Помимо официального трудоустройства, человек обязательно должен выплачивать подоходный налог со всех своих имеющихся заработков. Поэтому, к примеру, работница, находящаяся в декретном отпуске, временно не может претендовать на льготу, так как получаемое ей пособие не облагается НДФЛ.
Право на получение налогового вычета имеет исключительно собственник жилья.
Нужно понимать, что осуществить вычет НДФЛ можно только лишь один раз за всю жизнь (если объект недвижимости был куплен до 2014 года). Ну или в пределах максимума в 2 млн. руб на человека, если жилье приобретается после 2014 года.

Это важно! Если опираться на статью 220 НК РФ, налоговая база (полная сумма учета) определяется размером фактически затраченных средств на ремонт, которые собственник может подтвердить документально, предоставив чеки и выписки. В данном случае существуют ограничения: сумма не должна превышать двух миллионов рублей.

Возврат НДФЛ возможен при приобретении объектов недвижимости, предназначенных для проживания. И вот условия, которые должны соблюдаться:

При подписании сделки купли-продажи, в контракте должен быть учтен пункт, подтверждающий факт покупки квартиры, то есть важно, чтобы вносились денежные средства.
Налоговый вычет высчитывается только с суммы покупки, записанной в договоре купли-продажи. Если вы решили провернуть небольшую махинацию относительно стоимости квартиры и занизили ее цену (в сравнении с фактической), то и выплата вам полагается меньше, чем могла бы быть.
К учету может быть принята не только квартира, но и частная жилая площадь, например, построенный своими руками дом.
Максимальная сумма, на которую можно претендовать – 260 тысяч рублей = 2 млн.р * 13%.

Давайте теперь определимся, из чего складывается имущественный вычет, какие расходы можно включить в указанный лимит. В его состав могут входить:

Непосредственные затраты на приобретение жилья. Это та сумма, которая прописана в договоре (к примеру, долевого строительства или купли-продажи);
Расходы на дополнительные отделочные работы, если была покупка недостроенного жилья;
Приобретение земельного участка, если речь идет о строительстве на нем жилого дома;
Ипотечный кредит, который используется для покупки данного объекта недвижимости.

Все эти пункты суммируются, и в результате получается сумма налогового вычета, с которой возможен возврат 13%. Но еще раз повторимся, что ее максимум ограничен 2 млн. руб. на человека.

Пример. Семья Зюзиковых решила воплотить свою давнюю мечту: переехать жить в уютный домик в деревне. Для этого ими был приобретен земельный участок за 700 тыс. руб. с недостроенным на нем домом за 1.5 млн. руб. Для этой покупки в банке был взят ипотечный кредит в размере 1 млн. руб. И еще на достройку домика у супругов ушло 500 тыс. руб.

Посчитаем, на какой налоговый вычет они могут претендовать.

Складываем все эти затраты: 0.7 млн. (земля) + 1.5 млн (дом) + 1 млн (ипотека) + 0.5 млн (отделка) = 3.7 млн.руб. Именно с этой суммы Зюзиковы смогут вернуть себе 13%, то есть 481 000 руб на двоих.

Если бы они взяли кредит в 2 млн. руб, то сумма всех затрат составила бы: 0.7 млн. (земля) + 1.5 млн (дом) + 2 млн (ипотека) + 0.5 млн (отделка) = 4.7 млн.руб. В этом случае им пришлось бы ограничиться максимальным вычетом в 4 млн. руб, то есть по 2 млн. на каждого. В результате возврат бы составил 520 000 руб.

Также стоит отметить, что есть дополнительная возможность возврата с ипотечных процентов (это будет сверх имущественного лимита в 2 млн.руб.), но это совсем другая история.

Важно! Возврат денег за нежилые помещения: дачные домики, гаражи и даже апартаменты — не предусмотрен!

Это самый распространенный случай, когда затраты на ремонтные работы с легкостью можно добавлять к стоимости покупки квартиры.

На что важно обратить внимание при подписании договора при приобретении новостройки:

в документе обязан быть указан факт того, что помещение приобретается без отделки;
в отделение налоговой следует предоставить не свидетельство о собственности, а передаточный акт помещения;
следует предоставить подробный перечень со всеми расходами относительно приобретения стройматериалов;
при приобретении квартиры с долевым разделением, полный налоговый вычет за ремонт может быть предоставлен лишь одному владельцу, при договоренности со всеми остальным жителями;
положенные части налогового вычета непосредственно по жилью может получить каждый дольщик по отдельности.

Особо сложной является компенсация отделки квартиры, купленной по договору, в котором указано, что отделка помещения произведена частично. В этом случае требуется, чтобы в договоре и приемосдаточных документах были перечислены все работы по отделке, которые на момент передачи помещения покупателю были выполнены застройщиком.

Даже если они в дальнейшем были заменены покупателем, данные расходы к включению в вычет налоговый инспектор не примет.

Поэтому важно учитывать следующие аспекты:

осуществлялась исключительно ремонтно-отделочная деятельность;
к учету не принимаются затраты на покупку сантехники и новой мебели;
в акте должен быть указан пункт, свидетельствующий о проценте выполненных действий в помещении, а также все виды работ, которые еще нуждаются в доделке.

Пример. В договоре указано, что сдаваемая квартира сдается с подготовленными стенами для поклейки обоев и готовыми полами без внешнего покрытия. В этом случае в качестве затрат можно будет компенсировать только лишь покупку обоев и линолеума, а также работы по их установке и оформлению. А вот расходы на покупку наливных полов или грунтовки для выравнивания стен включить не удастся.

Если покупка квартиры с частичной отделкой — Ваш случай, внимательно читайте документы!

Итак, с сумой максимального возврата и статусами приобретаемой недвижимости мы разобрались. А теперь перейдем непосредственно к рассмотрению затрат на отделку жилья в новостройке.

Если все условия при покупке соблюдены, в этом случае к сумме самой сделки можно добавить дополнительные расходы на:

на приобретение строительных материалов;
отделочные работы в недостроенной квартире.

Важно! Ремонт, сделанный в старом доме, к учету приниматься не будет. Даже если Вы только что купили квартиру и хотите улучшить ее внутреннюю отделку.

Закон не устанавливает временных рамок для подачи заявления на возврат 13 процентов НДФЛ за ремонт в новостройке. Однако отдельные Письма ФНС РФ разъясняют, что сделать это можно только единовременно с получением вычета по приобретению квартиры, так как не существует отдельного вычета за ремонт, а он является составляющей имущественного.

Поэтому при покупке квартиры в новостройке можно заявить основной вычет на сумму покупки недвижимости и так же к ней добавить затраты на ремонтные и отделочные работы. Если ремонт продолжается несколько лет, то можно постепенно возвращать потраченные средства на отделку жилья.

Пример. Котлов В.В. приобрел квартиру с черновой отделкой за 1.3 млн.руб. В 2015 году он получил Акт приема-передачи, а значит может подавать декларацию 3-НДФЛ на возврат 13% от потраченных средств. Также в 2015 году он потратил 400 тыс.руб на ремонт. Эту сумму можно будет добавить к общей цифре имущественного вычета и в отчетности указать 1.7 млн = 1.3 млн. + 0.4 млн.

Если в 2016 году ремонт продолжается, то за этот год (после его окончания, в 2017 году) подается еще одна декларация, где указывается новая сумма стоимости купленного объекта. К примеру, Котлов в 2016 году потратил 200 тыс. на продолжение ремонтных работ. В этом случае, в декларации отобразится цифра в 1.9 млн. = 1.7 млн (за 2015) + 0.2 млн. (за 2016). Не забываем, что максимум для возврата может быть 2 млн.руб.

Важно! Даже если Вы получили на руки Свидетельство о регистрации собственности, а отделочные работы до сих пор еще не окончены, то затраты на них будут продолжать приниматься к зачету.

При покупке квартиры или дома вам вернут 13% от подтвержденных документами расходов. Но только до 2 млн рублей — то есть до 260 тысяч. Вот пример: вы купили квартиру за 5 млн рублей, но 13% получите только с 2 млн рублей.

Вычет можно получить и в том случае, если дом себе вы решили построить сами. Главное, чтобы построенное в итоге было оформлено именно как индивидуальный жилой дом, а не, скажем, садовый домик.

Если вы берете ипотечный кредит, то полагается еще и вычет на погашение процентов — с суммы до 3 миллионов, то есть до 390 тысяч рублей.

Иными словами, всего государство может выплатить до 650 тысяч рублей.

В пп. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ написано — «в фактические расходы на приобретение квартиры могут включаться следующие расходы: расходы на приобретение квартиры; расходы на приобретение отделочных материалов и расходы на работы, связанные с отделкой» . То есть расходы на отделку можно только дополнить к расходам на ее покупку.

Каждый собственник может получить вычет за покупку (имущественный вычет) в размере 13% от стоимости его доли в купленной квартире. Есть максимальная сумма вычета — это 260 тыс.руб., т.е. 13% от 2 млн.руб. Больше этой суммы никому получить нельзя. Все это написано в пп. 1 п. 3 ст.

220 НК РФ.

Пример №1: Алексей купил квартиру за 4,5 млн.руб. Он единственный собственник. Хоть 13% * 4,5 млн. = 585 тыс., Алексей получит только максимальные 260 тыс.руб.

Пример №2: Супруги Дмитрий и Марина купили квартиру за 3,5 млн.руб. Квартиру они оформили на двоих по 1/2. Сумма вычета у каждого супруга будет по 13% * (3,5 млн. / 2) = 227,5 тыс.руб.

В имущественном вычете нельзя учесть расходы на доставку стройматериалов

В этом случае нужно подать декларацию 3‑НДФЛ. Инструкция, как авторизоваться в личном кабинете и получить электронную подпись для отправки документа, есть выше. Мы сразу начнём с этапа, на котором нужно задекларировать доход.

Ваша сделка по продаже имущества — это ещё один источник дохода. Нужно его добавить, нажав соответствующую кнопку. Выберите статус покупателя. Заполните данные о нём. Для физлица следует указать только ФИО. Затем выберите подходящий код: доходы от продажи имущества начинаются с цифр 1510.

Пункты называются достаточно понятно, так что проблем с этим быть не должно.

Этот вариант осложнен тем, что налоговый инспектор должен четко видеть, какая стадия отделки была в квартире на момент ее передачи от застройщика собственнику. Ведь та отделка, которая была выполнена застройщиком, не подлежит компенсации, даже если собственник решил что-то переделать по своему усмотрению. В связи с этим надо учитывать следующее:

налоговый инспектор примет во внимание только ремонтно-отделочные работы, которые не были произведены застройщиком;
в акте приема-передачи должны быть подробно перечислены те виды работ, которые сделаны, и те, которые подлежит выполнить собственнику самостоятельно;
нельзя включать в перечень предметы сантехники и мебели.

Например, вы приобрели квартиру с улучшенной черновой отделкой. В ней выравнены стены и пол, но отсутствуют межкомнатные дверные блоки и сантехника.

В этом случае вычет будет предоставлен только на приобретение обоев, чистового полового покрытия, дверей и на проведение отделочных и монтажных работ.

Приобретение и установку сантехнических приборов никто компенсировать не будет, равно как и наливные полы с венецианской штукатуркой.

В подавляющем большинстве случаев жилье на вторичном рынке продается уже с отделкой. Нравится она новому хозяину или нет, значения не имеет. Налоговая однозначно откажется включать расходы на ремонт в имущественный вычет. Однако в некоторых случаях это возможно. Речь идет о приобретении квартиры в недостроенном доме либо уже в сданной новостройке, но без отделки.

Чтобы включить стоимость ремонта в сумму вычета необходимо составить договор купли-продажи с предыдущим владельцем таким образом, чтобы из него было видно состояние жилья. Ваша задача – доказать налоговикам, что вы сделали ремонт «с нуля», а не переделали что-то после предыдущего собственника. Однако нужно быть готовым к тому, что вам могут отказать.

Законодательство никак не ограничивает срок получения имущественного вычета после приобретения жилья. Однако нужно понимать, что отдельно на ремонт получить деньги у вас не получится.

Ведь вычет предоставляется именно на приобретение квартиры, а сумма, потраченная на отделку, включается в него. Следовательно, компенсировать ремонт вы сможете только вместе с получением основного вычета.

Как же быть, если ремонт продолжается несколько лет?

Допустим вы купили квартиру за 1,5 млн рублей без отделки и успели в текущем году сделать ремонт на 200 тыс. рублей. Вы подаете заявление на предоставление вычета в сумме 1,7 млн рублей и получаете 221 тыс. рублей.

Позже вы еще вкладываете в ремонт 300 тыс. рублей и в следующий налоговый год подаете декларацию на вычет с суммы 2 млн рублей. Вам доплатят еще 39 тыс. рублей.

Больше вы ничего не получите, сколько бы не потратили в дальнейшем на отделку, так как лимит исчерпан полностью.

Как видим, для получения результата при затянувшемся ремонте требуется неоднократная подача заявления на возврат налога. Все это чревато бюрократическими проволочками и неудобствами. Поэтому стоит заранее рассчитать, стоит ли вам включать требования на налоговый вычет за ремонт в новостройке.

Источник: mkd-elbrus.ru

Подача заявления на налоговый вычет через госуслуги

Основные виды налогового вычета

Перечень необходимого для направлении обращения

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

8 800 350 84 37

За какие образовательные услуги назначается налоговый вычет и какова его сумма?

Оформление возврата через портал «Госуслуги»

Кому налоговый вычет не будет предоставлен?

Как подать на налоговый вычет онлайн через «Госуслуги»

Как получить налоговый вычет через госуслуги

Порядок обязательных действий

Какие документы нужны для возврата части средств за обучение через «Госуслуги»?

Могут ли отказать в предоставлении вычета и почему?

Что нужно, для оформления налогового вычета через госуслуги

Что такое налоговый вычет

Основные виды вычетов

Способы получения

Правила получения

Кто имеет право на имущественный вычет

Какие необходимы документы

Мужские штуки, которые мы нашли на Aliexpress

Остались вопросы?

Оформляем налоговый вычет через госуслуги

Сколько вы будете зарабатывать, если переедете в Москву

Как получить налоговый имущественный вычет через Госуслуги

Налоговый вычет за обучение через Госуслуги

Как оформить налоговый вычет через госуслуги

Подать заявление на вычет через госуслуги

10 вещей, в которых все вокруг разбираются лучше вас

Как получить налоговый вычет через госуслуги

Как оформить налоговый вычет через Госуслуги

Суть получения вычета

Применение портала для обращения в налоговую службу

Нюансы и ограничения по получению

Получение налогового вычета за обучение через сайт налоговой

Как получить налоговый вычет за отделку квартиры

Налоговый вычет на стройматериалы

Как получить налоговый вычет за отделку квартиры?

Что можно включить в налоговый вычет на строительство дома?

Можно ли получить налоговый вычет при строительстве дома

Имущественный налоговый вычет при строительстве дома

Ремонт во вторичном жилье

Как вернуть 13% с покупки квартиры и ремонта

В имущественном вычете нельзя учесть расходы на доставку стройматериалов

Срок передачи объекта долевого строительства для всех един

Инженерная экономика и сметное дело в строительстве отзывы

Строительство домов из газобетона или пеноблоков что лучше

Используемые в строительстве материалы должны обладать какой теплопроводностью

Исполнительная документация в строительстве требования к оформлению документов

1 виды цен в строительстве и принципы их формирования

Соседи не дают согласие на строительство что делать

Исковое заявление о признании индивидуальное строительство в собственность