Налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке как заполнить

Содержание

Налоговый кодекс в ст. 220 наделяет налогоплательщиков-физлиц правом на получение возмещения по подоходному налогу в виде имущественного вычета. Эта норма

Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?

Мало кто знает, что законодатель предоставил гражданам, честно работающим в нашей стране, получить сверх зарплаты еще немного денег. Речь идет о возмещении денег, уплаченных вашим работодателем в виде налогов на доходы физических лиц. В основном люди пользуются так называемыми вычетами после покупки недвижимости. Еще меньше знают, что можно получить налоговый вычет за ремонт квартиры – да, даже здесь можно расширить свой бюджет на несколько тысяч рублей. Давайте разбираться, как же именно это сделать.

Основания для вычета за ремонт

Важно! Следует иметь ввиду, что:

Каждый случай уникален и индивидуален.
Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.

Позвонить:

Федеральный номер: +7 (800) 511-86-74

Налоговый вычет за ремонт квартиры – это достаточно простой процесс, схожий с процедурой получения налогового вычета при покупке квартиры, которым воспользовались уже множество граждан нашей страны. Но при этом есть несколько тонкостей, о которых следует знать до запуска процесса самого ремонта – чтобы в итоге не остаться без такой привилегии.

Определения

Если вы планируете разобраться, как получить вычет за ремонт квартиры, то следует в первую очередь исследовать законодательство. Нас интересует ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации. В частности, там перечислены все возможности и условия по получению имущественного налогового вычета.

Согласно законодательству, налоговый вычет – это сумма, которую можно вернуть в счет либо уже уплаченного налога, либо только планируемого к уплате. В нашей ситуации речь идет только о налогах на доходы физических лиц, облагаемые по ставке 13%. Если вы работаете, то налоговым агентом в нашей стране является ваш работодатель. По сути, ежемесячно вы получаете только 87% от реальной зарплаты – остальные 13% идут в налоговую инспекцию. Именно эти деньги и можно вернуть.

Кто может получить?

Есть определенные требования к гражданам, которые планируют получить налоговый вычет. Если говорить об имущественных вычетах, то нужно соблюдать следующие условия:

Налоговый резидент	Вы должны быть устроены на работу в России. Работать дистанционно на другую страну, а жить в РФ и пытаться получить имущественный вычет нельзя
Доход 13%	У вас должен быть доход, облагаемый ставкой в 13%. Это может быть официальная работа, ИП с оплатой НДФЛ, доход от сдачи квартир или репетиторства или иной деятельности
Жилье в собственности	Если вы думаете, как получить налоговый вычет за ремонт квартиры, то в первую очередь убедитесь, то вы являетесь собственником жилья. Так как даже если квартиры принадлежит вашим близким родственникам – вычет сделать не выйдет

Кроме того, без вычет НДФЛ за ремонт квартиры останутся те, кто воспользовался правом покупки и отделки жилья за счет материнского капитала. Если на эти цели были затрачены деньги по какой-либо государственной программе – вычет также не предоставляется.

Новостройки

Налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке можно вернуть тогда, когда ваше жилье требует улучшения. В переводе с бюрократического это означает, что новостройка не должна сдаваться «под ключ». В документах, например, в акте приема новостройки, должно быть указано, что квартира требует улучшений. Таким образом налоговая сможет удостовериться, что вы не обманываете государство и действительно потратились на необходимые работы и покупку стройматериалов.

Если вы купили квартиру до 1 января 2014 года, придется убедиться, что до этого вы не использовали право на получение вычета
Если квартира куплена позже, то налоговый вычет за ремонт квартиры без отделки можно получать несколько раз, главное, чтобы не был израсходован общий лимит всех трат. Здесь смысл в том, что вычет можно получить только на траты не более 2 миллионов рублей – или общую сумму, которая планируется к возврату – не более 260 тыс. рублей.

Пример №1: Иванов купил квартиру в 2013 году и сделал ремонт в ней в 2020 году. Ранее он не использовал право вычета, значит, сейчас может получить максимум 260 тысяч рублей.

Пример №2: Петров купил квартиру в 2015 году. Он получил на нее налоговый вычет в общей сумме 30 тыс. рублей. В 2020 году Петров купил еще одну квартиру и сделал в ней ремонт. Значит, за последнюю сделку он может получить максимум 230 тыс. рублей налогового вычета, в том числе и за ее ремонт.

Есть ограничения по тратам, которые вы не сможете записать в требования на получение налогового вычета за ремонт квартиры. Это:

Покупка сантехники, несмотря на то, что именно унитаз, ванная и раковина являются довольно дорогостоящими предметами, необходимыми для проживания
Новая мебель, в том числе кухонная, также не является критически необходимой для улучшения жилья, поэтому траты на нее не получится записать в расходы

В новостройке вы сможете получить вычет за ремонт, включая следующие категории работ:

Покупка необходимых материалов – штукатурка, шпаклевка, грунтовка, клей
Выполнение работ по проведению в квартире водопроводных труб
Выполнение работ по прокладке электропроводки
Отделка штукатуркой стен
Заливка пола
Работа по нанесению штукатурки и побелки на потолок
Укладка линолеума или иного покрытия, кроме коврового, на пол
Поклейка обоев или покраска стен

Вторичное жилье

Налоговый вычет за ремонт квартиры вторичное жилье довольно непросто. По сути, вас никто не может ограничить в праве получения вычета за ремонт. Но как доказать, что квартира на вторичном рынке требует улучшения, ведь продаются такие квартиры уже с ремонтом? Есть три варианта развития событий:

Вы можете купить квартиру у человека, который владеет жильем в уже сданной новостройке, которая по документам сдана только с черновой отделкой.
Вы можете получить справку из муниципалитета, что квартира на вторичном рынке, которую вы купили, требует существенных улучшений. Официального алгоритма получения такой справки нет, поэтому придется записываться на прием в администрацию района и пытаться договориться.

Можно вызвать экспертную бригаду и получить заключение, что квартира находится в ненадлежащем для проживания состоянии и требует улучшения. Такое исследование обходится довольно дорого.

Порядок действий

Для получения налогового вычета за ремонт квартиры нужно обратиться в налоговую инспекцию по вашему району. Пройти все бюрократические препоны мало – нужно также выбрать схему получения выплат. Законодатель предлагаем две схемы на выбор

Варианты

Вы можете получить налоговый вычет за прошедший период или договориться на получение вычета в часть будущих платежей. Если расшифровать на человеческий с юридического, то получается две таких схемы:

Классический – это налоговый вычет за ремонт квартиры из денег, которые работодатель уже перечислил в счет налоговой. Вы приносите документы, их рассматривают три месяца, а затем в течение месяца переводят вам на указанный счет в банке. Возвращаются 13% НДФЛ именно за прошедший год до подачи заявления
На момент написания статьи был актуален вариант подачи заявления на вычет за счет будущих платежей. Т.е. мы пишем в заявлении, что хотели бы заставить работодателя не перечислять в налоговую за вас 13% от дохода, а отдавать их вам напрямую.

Выбор схемы налогового вычета за ремонт квартиры зависит от вашей ситуации. Если в прошлом году вы заработали достаточно денег, чтобы получить полную сумму вычета, то выгоднее подавать на вариант вычета за прошедший период. Если налогов было перечислено мало, зато сейчас у вас высокооплачиваемая «белая» зарплата – то лучше написать заявление на механизм по второму варианту. В любом случае, считайте сами, каждый случай индивидуален.

Нужно понимать, что супруг или супруга также имеют право на получение налогового вычета, если недвижимость приобретена и ремонтировалась в браке. Т.е. сумма, из которой можно считать вычет, удваивается. Давайте рассмотрим подробнее.

Пример: Сидоров купил квартиру в новостройке за 3,6 млн рублей и сделал в ней ремонт на 1,4 млн рублей. Общая затраченная сумма – 5 млн рублей. У Сидорова есть жена, которая также как и он никогда не пользовалась право на получения налогового вычета. Значит, они могут рассчитывать на сумму в 4 млн рублей или на получение 520 тыс. рублей из налоговой.

Собираем документы

Если вы все-таки решились на имущественный вычет за ремонт квартиры, то придется собрать достаточно большое количество документов. Некоторые собираются достаточно просто, над некоторыми придется потрудиться.

Вам нужен ваш паспорт и его копия – делаем дубликаты всех страниц, включая прописку
Возможно, налоговая потребует у вас справку о том, что вы работаете – можно получить в отделе кадров
Договор купли-продажи квартиры, акт передачи жилья в собственность или справка из управления Росреестра о том, что эта квартира принадлежит вам
Справка о заработанной плате и удержанных с нее налогах за нужный период – 2НДФЛ. Получить ее можно в бухгалтерии на вашей работе. Если за прошедший период было несколько мест работы, нужно получать справки с каждой. Сюда же можно отнести различные заказы и сотрудничества по договорам гражданско-правового характера, если таковые имеются и с них работодатель-заказчик заплатил 13% НДФЛ.
Налоговая декларация за прошедший год по форме 3НДФЛ

Если вы решили получить вычет с помощью работодателя, то декларация 3-НДФЛ и справка 2-НФДЛ не потребуется. Но придется написать специальное заявление руководителю, чтобы уже в бухгалтерии самостоятельно связались с налоговой инспекцией и смогли в дальнейшем доказать, почему не был выполнен должный налоговый платеж.

Декларация

У многих возникает трудность с заполнением декларации 3НДФЛ. Но этот процесс кажется сложным только по началу. Ее можно заполнять с помощью трех возможных вариантов:

Взять в налоговый бумажный бланк и заполнить ручкой. Можно самостоятельно, можно приехать в налоговую в день открытых дверей – тогда консультанты помогут с заполнением
Воспользоваться сервисом заполнения деклараций в личном кабинете налогоплательщика, если вы зарегистрированы на портале «Госуслуг». Сервис на момент написания статьи работал с перебоями, информация часто не сохранялась, поэтому не рекомендуем этот вариант
Воспользоваться специально разработанной программой для заполнения декларации 3НДФЛ на официальном сайте налоговой инспекции Российской Федерации. Процесс достаточно просто, достаточно все делать по инструкции

Заявления

Есть 2 вида заявление на получения налогового вычета. Зависит, как мы сказали ранее, от выбранного механизма получения денег.

Налоговый вычет при покупке квартиры за ремонт через работодателя получается через «Заявление на получение налогового вычета в зачет будущих налогов»
Налоговый вычет за ремонт квартиры по требованиям 2020 года за прошедшие периоды получается по «Заявлению на получение налогового вычета за прошедший период»

Заявление для работодателя составить достаточно просто. Шаблона, утвержденного законом, нет, поэтому придется писать в свободной форме в соответствии с принципами гражданского законодательства.

В шапке напишите ФИО своего руководителя и свои ФИО плюс адрес регистрации
Далее предмет жалобы – напишите, что на основании ст.№220 НК РФ просите предоставить вам имущественный налоговый вычет в счет налогов на доходы физических лиц.
Добавьте собранные документы, подтверждающие право на получение вычета

Работодатель может попросить вас самостоятельно посетить налоговую инспекцию и получить у них разрешение на это действие. Придется ехать в инспекцию и общаться со специалистами. Ознакомиться с примером заявления на вычет за ремонт квартиры в новостройке для работодателя можно у нас на сайте (скачать образец).

Если цель – получить налоговый вычет за прошедший период, то готовим заявление в налоговую инспекцию. Шаблон заявления в налоговую выдадут в самой инспекции. Но для успокоения можно ознакомиться с примером у нас на сайте (скачать образец)

Вам нужно указать, сколько вы потратили на ремонт
Подтвердить расходы чеками на покупку отделочных материалов и чеком на оплату трудов ремонтной бригады.
Указать, на какой счет перечислять вам деньги – реквизиты получайте в банке

Если вам нужно получить подтверждение налоговой инспекции на разрешение выдачу вычета за счет будущих налоговых поступлений, то добавьте строку: «Прошу выдать уведомление для работодателя о разрешении на получение налогового вычета в счет будущего не удержания налоговых поступлений по НДФЛ».

Теперь нужно дождаться решения налоговой — можно ли вам получить вычет за ремонт квартиры. Если все сделано по правилам, то в течение трех месяцев придет ответ. После подтверждения вашего права деньги от налоговый должны поступить в течение одного месяца. Работодатель же начнет выдавать вам средства начиная со следующей зарплаты.

Юрист коллегии правовой защиты. Бухгалтер и эксперт по налогам и аудиту с более чем 10-летним стажем.

Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке или старом доме? Как производится расчет и оформление налогового вычета за ремонт квартиры ? … Расходы по ремонту и отделке квартиры могут учитываться для налогового вычета только если приобретается квартира в новостройке и в договоре прямо указано, что квартира продана без отделки. Например, если квартира куплена в новостройке без отделки за 1,8 млн рублей, то налогоплательщик к основному имущественному вычету при покупке квартиры , может включить расходы по отделке квартиры . Общая сумма данного налогового вычета не может превышать 2 млн рублей (13% от этой суммы).

Ремонт в декларации 3-НДФЛ

Налоговый кодекс в ст. 220 наделяет налогоплательщиков-физлиц правом на получение возмещения по подоходному налогу в виде имущественного вычета. Эта норма распространяется как на покупку новых объектов недвижимости, так и на доведение их до жилого состояния (например, проведение ремонтных работ в квартире в новостройке, купленной без отделки). Для получения вычета необходимо подать в ФНС заявление с комплектом подтверждающих расходы документов и декларацией 3-НДФЛ. С 2019 года действует новая форма бланка.

Расходы на ремонт квартиры для 3-НДФЛ: правовое обоснование

В п. 3 ст. 220 НК РФ говорится, что максимальный размер имущественного вычета при приобретении жилья равен 2 млн руб. (совокупно за все периоды по всем объектам недвижимости). Льгота распространяется на расходы по покупке и строительству жилых домов, квартир. В эту сумму также могут входить (пп. 3, 4 п. 3 ст. 220 НК РФ):

покупка строительных и отделочных материалов;

достройка жилого дома;

отделочные работы, при условии, что в договоре указано на отсутствие отделки внутри приобретаемых помещений (в т.ч. включаются расходы на проектно-сметную документацию по отделке);

подключение к инженерным коммуникациям (но не покупка оборудования).

Для применения льготы на основании 3-НДФЛ за ремонт квартиры налогоплательщик должен обратиться в ФНС с соответствующим заявлением. Обязательно в комплект подаваемых документов должны входить платежные чеки, квитанции и другие документы, которыми можно подтвердить цели и размеры затрат. Как и при заявлении вычета при покупке жилья, нужно представить паспорт, справку 2-НДФЛ (о доходах), договор купли-продажи жилья, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности.

Как отразить ремонт в декларации 3-НДФЛ

Пример

монтаж дверей;
настил напольного покрытия;
оштукатуривание стен, нанесение на них грунтовки и краски;
монтаж потолков.

Как показать расходы на ремонт в 3-НДФЛ:

Заполняется титульный лист отчета. Налоговый период обозначается кодом «34», год – «2018», тип налогоплательщика идентифицируется при помощи шифра «760» (гражданин, подающий декларацию для применения налоговых вычетов). Все необходимые коды указаны в приложениях к Порядку заполнения декларации.

Вводятся данные о заработках за истекший год в Приложение 1. Указывается источник доходов – наименование работодателя и его регистрационные данные (ИНН, КПП). В строку 070 вписывается размер начисленного заработка за год – 1 650 022 руб., в строке 080 показывается величина удержанного нанимателем НДФЛ – 214 503 руб. (1 650 022 х 13%).

Чтобы показать в 3-НДФЛ ремонт квартиры и его стоимость, надо заполнить Приложение 7. В нем при помощи системы кодов показывается, что затраты были понесены в связи с покупкой или отделкой квартиры (строка 010, код «2»). Вписывается кадастровый номер объекта, даты оформления права собственности на него и получения акта приема-передачи от застройщика. В строке 080 указывается величина затрат на ремонтные работы – 400 000 руб., эта сумма дублируется в поле 150 в качестве документально подтвержденных трат. В ячейку 100 вписывается размер использованного ранее вычета – 1 600 000 руб., в строку 140 вводится значение дохода заявителя, с которого был удержан налог.

Далее производится расчет в Разделе 2. Вычет (400 000 руб.) указываем по строке 040. В графах 010 и 030 вводится значение дохода гражданина за истекший период, с которого удержан НДФЛ (1 650 022 руб.). В поле 060 выводится налоговая база с учетом расходов на отделку – 1 250 022 руб. (1 650 022 – 400 000). В строке 070 указывается налог, рассчитанный к уплате на основании показателя из строки 060 – 162 503 руб. (1 250 022 х 13%). В поле 080 вводится фактически удержанный нанимателем с заявителя налог (214 503 руб.), а в строке 160 определяется размер налога к возмещению 52 000 руб. (214 503 – 162 503).

В Раздел 1 строку 050 переносятся сведения о размере средств, заявляемых налогоплательщиком к возврату из бюджета – 52 000 руб. Кроме того, в строке 010 указывается код «02» (возврат из бюджета), в строке 020 — актуальный КБК по НДФЛ, в строке 030 — код территории по ОКТМО.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Налоговый вычет за ремонт квартиры – это достаточно простой процесс, схожий с процедурой получения налогового вычета при покупке квартиры , которым воспользовались уже множество граждан нашей страны. Но при этом есть несколько тонкостей, о которых следует знать до запуска процесса самого ремонта – чтобы в итоге не остаться без такой привилегии. Определения. … Налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке можно вернуть тогда, когда ваше жилье требует улучшения. В переводе с бюрократического это означает, что новостройка не должна сдаваться «под ключ». В документах, например, в акте приема новостройки , должно быть указано, что квартира требует улучшений.

Налоговый вычет за ремонт квартиры

Реализация жилья в РФ сегодня предлагается в нескольких вариантах с точки зрения наличия отделочных работ. Тип недвижимости под ключ считается редкостью и характерно для застройщиков элитного жилья. Возможно предоставление недвижимости в формате с чистовой отделкой. Под эту категория жилых площадей подпадает около десяти процентов новых строений. Популярный вариант — приобретение жилья, требующего ремонта: с предчистовой, черновой отделкой или без неё. Такая классификация неофициальна и зависит от принципов застройщика. Для будущего покупателя важен факт, что недвижимости без отделки предоставляет право на получение возврата подоходного налога за ремонт квартиры. Чтобы получить компенсацию нужно иметь заработок, облагаемый 13% подоходным налогом.

Когда затраты на ремонт квартиры можно включить в налоговый вычет

Приобретая жилое помещение в новостройках, важно обращать внимание на наличие отделки. От этого зависит размер вычета, который собственник вправе получить в будущем. Если в договоре при приобретении жилья указано «с полной отделкой» — компенсация не предоставляется. Такая категория жилья подразумевает под собой возможность въехать и жить, исключая необходимость ремонтировать. Отделка квартиры предусмотрена статьей 220 НК РФ пунктом 1 подпунктом 2, а вот ремонт – нет.

Частичная отделка или её отсутствие – подготовка к будущему ремонту, подробно эти понятия рассматриваются в приказе Росстата от 03.08.11 номер 344. В договоре может значиться, что застройщик подготовил стены к поклейке обоев или дальнейшей покраске, но только подготовил. Это значит, что можно включить траты на работы по оклейке обоев и сопутствующие материалы. Поэтому важно тщательно изучить договор и при необходимости попросить изменить его, уточнив какие работы проводились и в каком объеме.

А вот квартиры без отделки не вызовут никаких проблем при попытке вернуть часть излишне уплаченного налога. Единственное на что стоит обратить внимание – на все тот же договор, в котором указывается, что жилье продается без отделочных работ. Гражданин, приобретая такую недвижимость, получает право провести ремонт в соответствии с собственными вкусовыми предпочтениями. При этом не имеет значения какими силами осуществлялись работы: заключался договор со сторонними фирмами или собственник выполнялся ремонт самостоятельно.

Эти виды компенсаций подходят только для первичного жилья, так как вторичная недвижимость подразумевает наличие отделочных работ. Однако и в этой ситуации подразумеваются исключения. Это относится к тем случаям, когда лицо покупает квартиру и сразу её продаёт вновь. При этом новый собственник вправе получить льготы (письмо Минфина РФ от 20.04.12 номер 03-04-05/9–538).

Согласно НК РФ лицо вправе претендовать на возврат средств при проведении следующих вложений:

приобретение жилья;
затраты на проектно-сметную документацию;
траты на закупку строительных материалов для отделочных работ;
проведение отделочных работ в квартире.

Эти траты подпадают под налоговый вычет, который включает в себя стоимость жилья и отделочные работы. Максимальный размер его составляет 2 млн рублей, т.е. вернуть получиться до 2000000 х 13% = 260 тысяч рублей на человека. Если квартира стоила больше двух миллионов или четырех миллионов рублей для семейной пары (вычет можно разделить между супругами и обоим «льготировать» до 2 млн. дохода), то смысла нести платежки за материалы и работы нет.

Перед тем как подавать справки на вычеты, стоит убедиться в наличии и сохранности платежек. К таковым относят:

квитанции к приходным ордерам;
банковские выписки о переводе денег со счета на счет;
чеки, в том числе и товарные;
акты о покупке строительных материалов у физических лиц. При этом указывается адрес, паспорт продавца.

Без перечисленных бумаг налоговая служба не примет во внимание ходатайство на льготы (письмо Минфина РФ от 26.07.11 номер 03-04-05/7–535, НК РФ статья 220 пункт 2 подпункт 2 абзац 24).

При отсутствии платежек возможно их восстановление. Для этого потребуется обращение в банк за выпиской о свершенных денежных операциях или посещение торговых точек с просьбой выдачи копию чека (при условии покупки и потери чека день в день). Покупатель вправе попросить расписку у продавца о затраченных средствах.

В 2018 году гражданка Сулеева купила недвижимость по переуступке. Дом был сдан в этом же году. В заключенном договоре наличие или отсутствие отделки не указано. После подписания акта о приеме-передачи, Сулеева нанимает бригаду рабочих для проведения ремонтно-отделочных работ. Общая сумма затрат – 600 тыс. рублей. В такой ситуации компенсация гражданке не положена. Если Сулеева подаст заявление в будущем году, налоговая служба законно откажет в предоставлении льготы.
В 2019 году Ибрагимов купил квартиру за 1570000 рублей без отделки. На материалы и работы гражданин потратил 340 тыс. рублей. В 2020 году он решает подать документы на льготы, и налоговая инспекция утверждает декларацию к возврату (1570000+340000) х 13% = 248300 рублей.

Какие виды работ можно включить в имущественный налоговый вычет

Несмотря на наличие права покрыть часть расходов возвратом излишне уплаченного налога, все не так очевидно. Выполненные ремонтно-отделочные работы должны входить в список, указанный в НК РФ (письмо Минфина РФ от 17.01.12 номер 03-04-08/7-3 и 17.07.12 номер 03-04-05/7–878, и 08.07.15 номер 03-04-05/39414).

Можно получить вычет на следующие работы:

покраску;
грунтовку;
поклейку обоев;
монтаж дверей, окон, рам;
шпатлевка;
настил пола (паркет, ламинат и пр.);
кладка плитки;
штукатурка и пр.

И материалы, которые потребуются при выполнение этих работ

Не предусмотрено законом получить часть средств за:

сплит-систему;
смеситель;
унитаз;
ванна;
счетчики воды;
газовый котел;
остекление лоджии под ключ;
постановка пластиковых окон;
теплые полы и пр.

В случае выполнения отделочных работы в жилом индивидуальном доме, согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 220 НК РФ, вычет предоставляются на подключение и проведение света, воды, отопления, канализации, газа и пр. Проделанные работы и расходы налогоплательщик подтверждает чеками и платежками, договорами с подрядчиками.

Как оформить налоговый вычет на ремонт

Оформление документов возможно двумя способами: через работодателя и налоговую инспекцию. Главное отличие вариантов — сроки и размер. При подаче заявления работодателю налогоплательщик перестанет платить подоходный момент с месяца оформления квартиры до момента исчерпания суммы вычета. В налоговую службу подаётся декларация 3-НДФЛ по итогам года, а возврат излишне уплаченного налога производится одним платежом по итогам года на расчетный счет.

Для оформления через работодателя заявитель действует согласно следующему алгоритму:

Посещает налоговую инспекцию, приносит заявление на вычет и документы, в течение месяца получает уведомление о разрешении получить льготу.
С уведомлением и заявлением идем к бухгалтеру и ожидаем изменений в выплатах уже со следующей зарплаты.

договор купли-продажи;
платежки: квитанции, выписки, чеки и пр.;
свидетельство о вступлении в собственность или акт приема-передачи квартиры;
кредитный договор;
банковские реквизиты;
паспортные данные.

При подачи документов в фискальный орган предоставляется тот же пакет документов, что и для работодателя, только прибавляется справка о доходах 2-НДФЛ и декларация 3-НДФЛ. После того как бумаги переданы, инспектор начинает тщательную проверку, которая занимает до 3 месяцев. При положительном исходе, через месяц на счет клиента перечисляются деньги.

Ремонт в доме или квартире, купленной на вторичном рынке

В случае покупки жилья на вторичном рынке дело обстоит сложнее. Покупая квартиру на вторичке, вычетов получить с нее не получится. Считается, что недвижимость с отделкой и пригодна для жилья в отличие от квартир в новостройках.

При этом получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке можно только при условии, что в договоре, на основании которого приобретена квартира , будет указано, что данная квартира приобретена без отделки (подп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ). … Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке . Получить возврат налога за ремонт квартиры в новостройке можно двумя способами … В случае получения вычета через ФНС, потребуется заполнить декларацию 3-НДФЛ и предоставить справку 2-НДФЛ. Важно понимать, вычет на ремонтные работы и материал — это не отдельный вид вычета , а одна из форм имущественного вычета на квартиру , соответственно

Источники

https://viplawyer.ru/nalogovyj-vychet-za-remont-kvartiry/
https://spmag.ru/articles/remont-v-deklaracii-3-ndfl
https://gosuslugi365.ru/nalogovyj-vychet/na-remont-kvartiry.html