Не подключают газ в новостройке из за неполной заселенности дома

Новостройка, газ пускали для проверки, ключи получили, с райгазом заключили договор, но дом не подключают к газу. говорят необходимо заключения договор сперва с 70% жителями. в доме индивидуальное отопление. как быть? а что если 70% не наберется до начала зимы? как жить в этом доме?

Пуск газа в новостройке

Есть ли какие то законные основания требовать пуска газа именно в мою квартиру в новостройке с автономным отоплением, если не все соседи по стояку заключили договора на газ? Я заключил, а несколько квартир еще нет. Из-за них газ не подключают.

В соответствии с пп. «б» п. 80 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденных Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», подача газа может быть приостановлена в случае отсутствия договора на обслуживание газового оборудования. У ваших соседей газ отсутствует на законных основаниях, вам не подают либо в целях безопасности, либо в связи с отсутствием технической возможности перекрыть газ в отдельных квартирах.

Заключили договор. Но с нас требуют оплатить за врезку.

Да, врезка оплачивается отдельно.

Вопрос по газовому счетчику в квартире.

Приобрели квартиру в новостройке. Газовые счетчики во всех квартирах устанавливали представители газовой службы города. При пуске газа и опломбировке счетчика в квартире, оказалось, что газовый счетчик неисправен. Сказали, что будут снимать неисправный счетчик в порядке очереди. А это не менее месяца. Отравлять счетчик на проверку, т.к. он на гарантии. Это еще месяц. Потом в порядке очереди ждать обратной установки и опломбировки. Еще месяц. Вопрос, как делать ремонт в неотапливаемой квартире. Сейчас ноябрь. У нас отопление с использованием газа. Но еще я должен по их словам оплачивать газ по нормативу. Все это время. Ведь моей вины в том, что газовые службы установили не рабочий счетчик, нет.

Правомерно ли это? И с какого момента должна применяться оплата газа по нормативу?

Андрей, все что вам сказали это правда, поскольку счетчик не исправен или отсутствует, применяется расчет по нормативы, можно сделать все проще: вам следует приобрести самостоятельно газовый счетчик, газовая служба вам произведен замену на ваш счетчик и опломбирует, и можете предъявить застройщика требования о компенсации убытков: еще и денег заработает на этом.

Добрый день.Скажите пожалуйста, могу ли я имея договор на тех.обслуживание ВГДО отказаться от обслуживания

Купили квартиру в новостройке. Пуск газа в дом не был осуществлён. Пользоваться газом не собираемся, изначально решили от него отказаться и объединили кухню с гостиной. Заранее уведомили все необходимые инстанции о нашем решении и написали заявление с просьбой поставить заглушку. ТулаГорГаз отказывает нам, объясняя, что не сделают это пока не пустят газ в дом, но для этого все жильцы обязаны заключить договор на тех. обслуживание. Подскажите, пожалуйста, законно ли данное навязывание услуги? Ведь исходя из моей перепланировки они даже не имеют право заключать со мной договор.

Получайте письменный отказ и обжалуйте его.

Законно ли вызвать плату за пуск газа в квартиру в новостройке?

Здравствуйте. Нет, если это новый дом, то счетчики должны уже стоять и газ должен быть подключен, иначе дом не примут в эксплуатацию, поскольку существует определенный порядок сдачи дома в эксплуатацию и соответствующие требования.

А мне сказали заплатить за первоначальный пуск газа около 7 тысяч.

Мы купили квартиру в новостройке. Там стоит опечатанный счетчик газа. А мне сказали заплатить за первоначальный пуск газа около 7 тысяч. Это по какому закону? Спасибо.

Приветствую вас Людмила. Это наверное вам сказали за подключение к общей системы газификации. Но по закону вы несете расходы по потреблению газа, а предоставлять его населению это их обязанность.

Обязан ли я платить за врезку и подключение газа в новостройке по программе переселения?

Живу в новостройке по программе переселения. Заключил договор на поставку газа. Приехали газовики и подключили дом к газу. В самих квартирах уже всё было оборудовано. Затем мне ЖКХ прислала квитанцию, где выставлен счёт за врезку и пуск газа более 1000 рублей с каждой квартиры. В доме 225 квартир, это получается более 225 000 рублей. Обязан ли я платить за это.

Приветствую вас Александр! Нет не имеют право с вас взыскивать, так как по закону не обоснована эта сумма. Можно в суд направить исковое заявление от имени (управляющей компании, ТСЖ или жильцов) и требовать суд аннулировать и списать эти суммы. Могу помочь в решении этого вопроса.

Договор на пуск газа

Какие бумаги нужны для заключения договора на подключения —пуска газа в квартире в новостройке купленной буквально сейчас в ипотеку буду использовать варочную панель.

Смотря что имеете в виду. Само по себе — указанные в подписанном договоре, сделка гражданско-правовая, стороны сами определяют, какие нужны.

Сотрудники газовой службы утверждают,

В многоквартирном доме, где я проживаю 3 недели назад был отключён газ, без предупреждения и без веской причины. Сотрудники газовой службы утверждают, что отключение произведено жильцом нашего подъезда газ отсутствует только в нашем подъезде, и соответственно выставили счёт управляющей компании за пуск газа, УК отказывается оплачивать данную процедуру, горгаз в свою очередь без оплаты производить запуск не собирается, кто именно из жильцов отключил газ в подъезде неизвестно, задолженности у жильцов подъезда отсутствуют (дом новостройка, малозаселённый), подскажите пожалуйста, какие действия могут помочь установить справедливость в данном вопросе и возобновить подачу газа в подъезде?

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

[Закон «О Прокуратуре РФ»] [Статья 10]

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Так вышло, что видимо мы не подкованы достаточно юридически и в виду жизненных проблем упустили какой то момент или в договоре или сейчас.

Купили квартиру в новостройке в сентябре, в августе застройщик проводил работы с газовиками по газу (я не компетентна в этом поэтому буду говорить своими словами), установил заглушки на газ (стоимость 2500 руб. Примерно, п ри этом деньги пытались взять с нас, да и еще и еще хотели сделать другую процедуру с газом стоимостью 20000 руб, но мы отказались, так как мы не владельцы, ну понимаете). Дом сдан в июне этого года. В общем встал вопрос опуске газа в квартиры, управляющая компания забегала, собрала документы, мы опталили инструктаж по газу 300 руб и пуск 3000 руб. Потом были еще трудности по прописке, но мы справились. И вот сегодня приехали из газовой компании ребята на опломбирование счетчика. В итоге многим и нам в том числе не опломбировали, так как у нас нет плиты (она есть, но квартира строй вариант, поэтому плита вывезена, но нев этом суть). Оказалось что стоит во первых заглушка на газе, во вторых счётчик не встроен в трубы, то есть просто висит на соплях, и видно что там внутри, но к газу он не подведен. Ребята из газа посмотрели, сказали что делать не будут и быстренько уехали. Таких как у нас еще несколько квартир. После звонит управляющая компания и говорит чтоб мы ехали разбирались в газ, платили 15000 руб. и нам снимали заглушку ребята из газа и слесаря. В договоре купли-продажи квартиры (она в ипотеку) указано в порядке расчетов что «продавец передал покупателю имущество в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям и покупатель претензий не имеет и согласен принять квартиру». Так вышло, что видимо мы не подкованы достаточно юридически и в виду жизненных проблем упустили какой то момент или в договоре или сейчас. Из документов на газ у нас только бумага-паспорт на счетчик и квитанции об оплате инструктажа и пуске газа. Пожалуйста объясните, как нам подключить газ или обращаться к застройщику. И действительно ли мы должны оплачивать такую сумму за снятие заглушки 15000 руб. Какая у нас должна быть последовательность действий. Спасибо заранее. Таганрог, ростовская область. 02.12.2016 год.

Подключение газа в новостройку . Здравтсвуйте. Я живу в новом многоэтажном доме . Оформила уже квартиру документально,получив свидетельство о праве собственности. Обратилась в горгаз для подключения газа в мою квартиру. На что мне ответили хамством, что пока дом не заселится на 70 процентов , никакого подключения не ждите. … Только получается замкнутый круг. Газ не подключают и электроплитой пользоваться за 50 прроцентов от стоимости тоже не могу. Подскажите, как мне разобраться в данной ситуации. в Вопросы по Инженерным системам — на вопрос Макотина Наталья Александровна — �ет назад.

На каком основании газовики отказывают подключать новый дом к газоснабжению требуя заселения 70%

Новостройка, газ пускали для проверки, ключи получили, с райгазом заключили договор, но дом не подключают к газу. говорят необходимо заключения договор сперва с 70% жителями. в доме индивидуальное отопление. как быть? а что если 70% не наберется до начала зимы? как жить в этом доме?

Новостройки . Ипотека. Услуги. … Чтобы подключить дом к газу , необходимо действовать по узаконенному алгоритму. Разбираемся, как проходит процесс газификации загородного дома , кто должен выполнять строительно-монтажные работы и сколько это стоит. С чего начать. Для газификации загородного дома необходимо обратиться в газораспределительную организацию (ГРО) и подать заявку на подключение . Это можно сделать онлайн в личном кабинете клиента или в офисе ГРО. Какие документы потребуются: Заявление типовой формы — содержит паспортные данные заявителя, контактную информацию, адресные данные дома , тип потребления газа , сроки строительства (если оно не завершено).

Не подключают газ в новостройке из за неполной заселенности дома

10.1.1. Ввод в эксплуатацию газового оборудования зданий следует производить после присоединения газового ввода в здание к действующему газопроводу.

Пуск газа в газопроводы и газоиспользующее оборудование одноквартирных и блокированных жилых зданий разрешается производить одновременно с присоединением к действующему газопроводу.

10.1.2. Пуск газа производится персоналом эксплуатационной организации по заявкам и с участием собственников (арендаторов, нанимателей) зданий (помещений общественного назначения) или их уполномоченных представителей (в жилые здания — при условии готовности к заселению).

10.1.3. Работы по пуску газа в многоквартирные жилые здания выполняются бригадой в составе не менее двух рабочих под руководством мастера. Пуск газа в одноквартирные и сблокированные жилые здания, общественные здания (помещения общественного назначения) может производиться бригадой в составе двух человек.

10.1.4. Пуск газа следует производить в дневное время суток. О начале работ эксплуатационная организация уведомляет потребителей газа не позднее чем за три дня.

10.1.5. Пуск газа в новые или капитально отремонтированные жилые здания рекомендуется производить до заселения жильцов. При пуске газа в заселенные жилые здания жильцы должны быть предупреждены не позднее чем за три дня до начала работ о необходимости присутствия в квартирах.

10.1.6. Пуск газа в многоквартирные жилые здания при отсутствии возможности доступа хотя бы в одну из квартир не разрешается.

Проблема подачи газа в новостройку — ответы юристов, юридическая помощь и юридическая консультация. … Однако до сих пор газа нет. Объясняют тем, что не все жильцы прошли технику безопасности по газу и не все завершили ремонты в квартирах. Несколько раз приезжать и подключать они не намерены. Законно ли такое объяснение? Почему остальные вселившиеся жильцы должны ждать годами, когда остальные завершат ремонт или заключат договор?

ЖКХ в России

Здравтсвуйте. Я живу в новом многоэтажном доме. Оформила уже квартиру документально,получив свидетельство о праве собственности. Обратилась в горгаз для подключения газа в мою квартиру. На что мне ответили хамством, что пока дом не заселится на 70 процентов , никакого подключения не ждите. Так же, спросив у них что имею я ли право тогда отказаться от газа полностью чтобы купить электроплиту и пользоваться ею согласно законодательства. На что мне ответили что я не имею на это право так как монтаж газопровода в нашем доме имеется. Только получается замкнутый круг. Газ не подключают и электроплитой пользоваться за 50 прроцентов от стоимости тоже не могу. Подскажите, как мне разобраться в данной ситуации

Здравствуйте, Наталья Александровна!

1. Установка электроплиты — это переустройство жилого помещения.
В Жилищном Кодексе Российской Федерации N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года (с изменениями на 6 декабря 2011 года) есть отдельная глава 4. «Переустройство и перепланировка жилого помещения» со статьями 25-29, где Вы сможете найти ответы на Ваши вопросы.
В администрации Вашего города должен быть отдел (сотрудник), занимающийся этими вопросами в соответствии с требованиями пункта 7) части 1 статьи 14 Жилищного Кодекса, куда Вы можете обращаться с вопросом переустройства оборудования квартиры.

2. В отношении 70% заселения дома — мне такая цифра неизвестна, и в Интернете я ее не нашел. Можете потребовать письменно от газовиков, чтобы они Вам сообщили (письменно же), на основании какого пункта какого документа они так действуют. Может быть, они правы.

3. Мне известен документ ОСТ 153-39.3-051-2003 «ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ГАЗОРАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ СИСТЕМ», а в нем пункты:
…..10. Газопроводы и газоиспользующее оборудование жилых и общественных зданий (помещений)
10.1. Ввод в эксплуатацию
…..10.1.2. Пуск газа производится персоналом эксплуатационной организации по заявкам и с участием собственников (арендаторов, нанимателей) зданий (помещений общественного назначения) или их уполномоченных представителей (в жилые здания — при условии готовности к заселению).
10.1.5. Пуск газа в новые … жилые здания рекомендуется производить до заселения жильцов. При пуске газа в заселенные жилые здания жильцы должны быть предупреждены не позднее чем за три дня до начала работ о необходимости присутствия в квартирах.
10.1.6. Пуск газа в многоквартирные жилые здания при отсутствии возможности доступа хотя бы в одну из квартир не разрешается.
10.1.8. Работы по пуску газа рекомендуется производить в следующей последовательности:
— ….Отключающие устройства перед газоиспользующим оборудованием, которые не присоединены к газопроводам, должны быть закрыты и опломбированы с составлением акта…»

Помнится мне, что перед пуском газа в тех квартирах, где нет жильцов, газовое оборудование должно отключено и на вводе газовой трубы д.б. установлена заглушка. Может быть, это правило засело у меня в мозгах из старых документах, а сейчас действует п. 10.1.8 (см. выше)?

4. Что еще «сидит в моих мозгах» — если газ не включен в квартирах нового дома, то за электричество можно платить с 50% скидкой, как за электроплиту! Запросите об этом электросбытовую компанию (опять же письменно или по эл.почте). Если мне на этот счет попадется позднее что-то в Интернете – сообщу Вам.

То наличие газа в доме уже не проблема застройщика. Так как свою ответственность как влаелец он продал вам вместе с квартирой. icemanKRD. 6 — 15.12.2012 — 10:21. 5-Тианд > т.е. если Застройщик сдал без газа , то ему было выдано предписание, которое он не выполнил. … 6-icemanKRD > Я не знаю какой у вас район. Например в районе Уссурийской газ обещали уже в районе пяти лет, некоторые дома подключили только в течение последнего месяца. сейчас в спешном порядке в этом районе газовщики кидают трубы. Но это частный сектор. Потом евланов опять бдет чебе на грудь ордена ,медали вешать,что мол дали в поселок газ ,а то что дают его уже пять лет,он канешно умолчит.

Газификация частного дома: этапы подключения

Подключение газа к дому — технически сложная и затратная процедура. Зачастую главным препятствием в обеспечении дома наиболее экономным способом теплоснабжения является материальная составляющая. Однако расходы на прокладку газопровода могут окупиться за пару лет при условии, что подключение выполнено с соблюдением требований и согласованием всех документов.

Рассказываем, как подключить газ к частному дому и что для этого нужно.

Способы газоснабжения частного дома

Без полноценной отопительной системы обеспечить комфорт проживания зимой будет достаточно сложно. Для обогрева можно использовать разное отопительное оборудование — электрическое, твердотопливное, работающее от энергии солнца. Но газовые котлы уже много лет считаются наиболее эффективным и надежным решением в организации теплоснабжения. Провести газификацию частного дома для отопления и горячей воды можно несколькими способами.

• Подключение к центральному газоснабжению

Это наиболее распространенный вариант. Если по улице, где находится дом, проведена газовая магистраль, можно обратиться в газовое хозяйство по месту жительства и газифицировать свое строение. Центральное газоснабжение более безопасно по сравнению с автономной системой (газгольдером), которая требует от собственников жилья периодической регулировки параметров газового котла.

• Установка газгольдера

Такой способ используют, когда нет возможности подключиться к централизованной магистрали. Газгольдерные системы предназначены для хранения относительно небольших объемов природного топлива, но при этом могут круглый год обеспечивать дом необходимыми запасами газа.

• Газогенераторное или биогазовое оборудование

Газогенераторные и биогазовые установки довольно редко встречаются в российских домах. Они высокоэффективны и при правильном планировании обеспечивают жилье достаточными объемами топлива. Большинство потребителей отказываются от такого вида газификации дома из-за необходимости выделять большие площади под установку оборудования и заботиться о постоянных запасах древесины, навоза и других материалов для получения газа.

Этапы газификации

Для того чтобы подключить газ к частному дому через газовую магистраль, необходимо выяснить, в чьей юрисдикции находится проходящий рядом газопровод. Как правило, им заведует местный горгаз, в который и следует обращаться для получения разрешений и нужной документации.

Прежде всего необходимо получить технические условия. Этот документ представляет собой разрешение на подключение к магистрали, согласно которому газораспределительная организация (ГРО) гарантирует бесперебойную подачу природного топлива и поддержку его давления на должном уровне.

Для оформления технических условий (ТУ) при газификации дома в ГРО необходимо предоставить следующий пакет документов:

• запрос на выдачу ТУ, в котором указывается планируемый срок запуска газопровода и предполагаемый расход газа;
• копии свидетельств о собственности на участок и здание;
• копию удостоверения личности;
• расчеты предельного расхода топлива (при использовании свыше 5 куб. м в час);
• план участка и прилегающей к нему территории;
• согласие собственника (если документы подает арендатор);
• доверенность (при подаче документации представителем).

В документе должна содержаться информация о часовом расходе топлива, сроках подключения трубопровода и периоде действия технических условий. После этого необходимо составить договор с проектным бюро, которое будет заниматься подготовкой проекта для газификации дома. Для подготовки соглашения нужны топографический план участка, технические паспорта на здание и устанавливаемое оборудование. В случае необходимости проектировщик может выехать на объект, чтобы произвести замеры и уточнить детали.

Также среди документов необходимо иметь соглашение на подключение природного топлива, которое составляется с газораспределительной организацией по заявлению собственника.

Путин поручил правительству обеспечить поэтапное завершение газификации страны к 2024 году и 2030 году (Фото: Владимир Смирнов/ТАСС )

Проект газификации частного дома — обязательный пункт при проведении прокладочных работ. Он позволяет правильно спланировать разводку, рассчитать и подобрать нужное оборудование. В документе указывается:

• поэтажный план здания с указанием мест прокладки труб и расположения приборов;
• параметры энергоэффективности объекта;
• спецификация газового оснащения;
• смета на установку;
• обоснование выбора того или иного способа монтажа;
• меры предосторожности и защиты.

Также в проекте прописывают особые условия проведения работ и размещается сборочный чертеж, который определяет особенности размещения и сварки трубопроводов.

После того как все документы готовы, нужно составить договор с организацией, которая будет проводить монтажные работы. Выбранная компания должна иметь лицензию и допуски на выполнение подобного рода мероприятий.

Весь процесс газоснабжения делится на несколько этапов.

• Прокладка внешнего газопровода

Существуют два метода прокладки трубопровода от центральной магистрали к участку: подземный и наземный. В первом случае используют трубы диаметром 15 см, которые размещаются в заранее вырытых траншеях. На придомовой территории устанавливают газорегуляторный пункт, предназначенный для нормализации давления природного газа.

• Устройство котельной

Параллельно с внешними работами идет подготовка помещения для монтажа оборудования: закупают и устанавливают необходимые приборы, отделывают котельную согласно требованиям пожарной службы и газового хозяйства, подготавливают места для ввода газопровода. В котельной обязательно наличие дымохода, системы искусственной или естественной вентиляции. Такие же работы проводят на кухне, где будет находиться газовая плита.

• Подключение коммуникаций

На последнем этапе подключения газа к частному дому в здание вводят трубу и соединяют ее с основным стояком. После сборки подключаются регулирующие и измерительные приборы — счетчик, различные датчики, запорные краны.

Перед запуском системы газоснабжения ее необходимо проверить и составить соответствующий акт. Для первого пуска газа нужно получить разрешение от ГРО на введение трубопровода в эксплуатацию. Также необходимо заключить соглашение на поставку природного топлива. При этом поставщиком газа и газораспределительной организацией не всегда является одна и та же компания.

При фактическом запуске системы проводится проверка работоспособности всех приборов, устанавливаются показатели давления. Также фиксируется отсутствие утечки газа. Если проблем не выявлено, подписывается акт о подключении, который подтверждает, что дом газифицирован.

Требования федерального закона о газификации частного дома

Порядок подключения газа к частному дому определяется на федеральном уровне. Это значит, что ни газовые службы, ни местные власти не вправе запрашивать дополнительную документацию. Согласно федеральному закону, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования:

1. Подключать к газораспределительной сети можно только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, строительство которых еще не закончено.
2. Не допускается газификация некапитальных построек — теплиц, гаражей, летних кухонь и других сооружения без фундамента, а также отдельных жилых помещений в многоквартирных домах.
3. Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы при наличии письменного одобрения владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.

На выдачу технического условия газораспределительной компании дается 14 дней. ТУ считается действительным не более 70 дней, затем документ придется оформлять заново.

Добрый день. Три недели назад получили ключи в течении двух дней оформили договор поставки газа (поквартирное отопление). Неделю ждали когда соседи по стояку получат ключи и вот две недели ждем когда они наконец-то заключат договора. Но из 9 кварти. … Знаю, многие хотят ремонт начать только весной и что теперь, нам из — за них сидеть без газа и тепла? Может есть какие либо нормативные документы, урегулирующие этот вопрос? Подскажите, пожалуйста.