Недочеты при приемке квартиры в новостройке акт

Недочеты при приемке квартиры в новостройке акт Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так. IP: 5.138.200.203 BROWSER: Mozilla/5.0 (Windows NT 5.1) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like

Какие недостатки в новой квартире считаются дефектами и можно ли взыскать с застройщика компенсацию за них

– В июле 2020 года приобрели квартиру в новостройке по долевому участию. Спустя некоторое время после подписания передаточного акта обнаружила целый ряд недоделок и брак строителей – плохо закрываются и открываются пластиковые окна, перекосило дверь в туалете, потекли краны на кухне, начал подтекать бачок унитаза в туалете из-за трещин, которые не увидели раньше. Даже не думала, что так может быть при сдаче новой квартиры! Скажите, что нам делать и кто должен устранять эти недостатки? Кто за это всё будет платить?

– Перечисленные вами недоделки относятся к дефектам строительства.

💡 Законодательное регулирование

Нормы законодательства о долевом участии в строительстве – ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» – помогают дольщикам:

• обязать застройщика выполнить все работы по устранению дефектов за его счёт (пункт 1 ч. 2 ст. 7 ФЗ №214);
• уменьшить цену договора долевого участия на сумму затрат дольщика по устранению дефектов (пункт 2 ч. 2 ст. 7 ФЗ №214);
• получить компенсацию после устранения силами дольщика строительных дефектов, выявленных в течение пятилетнего гарантийного срока после окончания строительства и зафиксированных с помощью экспертизы (пункт 3 ч. 2 ст. 7 ФЗ №214);
• в случае отказа застройщика во внесудебном порядке от любых действий в пользу дольщика подать иск в суд (ч. 6 ст. 7 ФЗ 214).

👇 Что считается дефектом

Дефектом строительства считается любое отклонение от требований проектной документации, технических или градостроительных регламентов. К дефектам строительства относятся:

• некачественно установленная сантехника;
• промерзание стен, полов, окон; ;
• отслаивание обоев;
• отсутствие звукоизоляции между квартирами и помещениями;
• высокая влажность в помещениях;
• духота;
• трещины и сколы на облицовочной плитке в санузлах и на кухне;
• трещины на оконных стёклах;
• дефекты установки окон и дверей; и т. д.

Подписав акт приёмки квартиры, вы фактически согласились с обнаруженными позднее дефектами, но исправлять их за свой счёт вы не обязаны. Согласно ч. 2 ст. 7 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», вы можете:

• требовать от застройщика устранения дефектов в разумный срок;
• уменьшить цену договора;
• требовать от застройщика возмещения ваших расходов на устранение дефектов.

Если застройщик не хочет исправлять дефекты, ссылаясь на какие-либо условия, указанные в договоре по освобождению его от ответственности за обнаруженные позднее дефекты строительства, то ч. 4 ст. 7 ФЗ №214 считает любые подобные условия ничтожными, и вы вправе обратиться в суд.

Как вы думаете, можно ли взыскать с застройщика компенсацию за строительные дефекты в новой квартире, построенной по договору долевого участия?

У меня это не получилось Не пробовал(а), но думаю, что не получится Не знаю, не пробовал(а), никуда не обращался Да, можно. Я выиграл(а) дело в суде Да, можно. Я получил(а) компенсацию Давно не покупал никаких(а) квартир

⏰ Сроки обнаружения дефектов в новостройке

Застройщик, передавая вам квартиру, должен одновременно выдать вам на руки «Инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства», где должны быть указаны, в соответствии с ч. 1.1 ст. 7 ФЗ №214, следующие положения:

• гарантийный срок службы новой квартиры;
• гарантийные сроки службы отделки, инженерного оборудования, конструкций и изделий, входящих в состав квартиры.

Согласно ч. 5 ст. 7 ФЗ №214, гарантийный срок на новую квартиру устанавливается договором о долевом строительстве и не может быть меньше 5 лет. А согласно ч. 5.1 ст. 7 ФЗ №214, гарантийный срок на инженерные и технологические системы в новой квартире не должен быть меньше 3 лет.

Эти положения устанавливают сроки обнаружения дефектов в квартире, и вы вправе требовать от застройщика устранения дефектов в пределах этих сроков на основании ч. 6 ст. 7 ФЗ №214.

✅ Действия покупателя до и после подписания акта. Возможность получения компенсации

План ваших действий до подписания акта:

1. Произвести внимательный осмотр потолков, стен, полов, дверных и оконных проёмов, выявить отклонения, превышающие 15 мм для стен, 20 мм для полов, 10 мм для оконных и дверных откосов по горизонтали или вертикали.
2. Проверить правильную работу всех окон и дверей.
3. Проверить напольное покрытие, которое должно быть без вздутий и видимых разрезов.
4. Проверить вздутие обоев.
5. Осмотреть входную и межкомнатные двери на предмет их целостности и заедания при открытии-закрытии, проверить работу замков и ручек.
6. Проверить работу сантехнического оборудования, отсутствие подтекания стыков водопровода, канализации, отопления, правильную работу всей запорной арматуры – кранов и смесителей.
7. Проверить работу электрооборудования и газового оборудования (при наличии).
8. Если обнаруженные дефекты не являются существенными и не препятствуют пользованию жилым помещением, то вы можете принять квартиру с недостатками, составив дефектную ведомость, где должны быть указаны конкретные сроки по их устранению.
9. Если обнаруженные дефекты будут существенными, то есть мешающими пользоваться жилым помещением, то вы имеете право отказаться от подписания передаточного акта до их устранения.

Ваши действия после подписания акта до окончания гарантийных сроков:

1. После обнаружения дефектов необходимо их зафиксировать. Для этого нужно обратиться в компанию, имеющую право на проведение строительной экспертизы, и получить её заключение.
2. Обратиться к застройщику в письменной форме с претензией, где указана сумма выявленных недостатков, сроки устранения обнаруженных строительных дефектов, сумма возможной компенсации убытков по устранению дефектов. Застройщик обязательно должен согласовать с вами сроки исправления недостатков или сумму компенсации.
3. В случае отказа застройщика выполнить ваши требования вы вправе обратиться в суд с иском. К исковому заявлению обязательно прилагается акт строительной экспертизы.

Образец претензии к застройщику можно скачать по ссылке.

Иск подаётся на сумму, которая учитывает несколько факторов:

• убытки, понесённые дольщиком; ;
• компенсация услуг адвоката и эксперта;
• неустойку в объёме, равном стоимости обнаруженных дефектов или убытков, понесённых дольщиком;
• штраф, равный половине суммы иска.

Следует учитывать, что застройщик, выступая в суде ответчиком, может предоставить суду передаточный акт с вашей подписью, которая подтверждает отсутствие претензий с вашей стороны по поводу качества строительных работ. В этом случае вы можете предоставить дефектный акт, подписанный застройщиком, и экспертизу по выявленным дефектам.

В любом случае передаточный акт не является основанием подтверждения отсутствия претензий с вашей стороны к заказчику после обнаружения новых дефектов или неустранения дефектов, обозначенных в дефектном акте.

Все перечисленные действия нужно выполнить, если застройщик не выплачивает компенсацию, дефекты не устраняет и не идёт на контакт.

Чек-лист приемки квартиры в новостройке : пошаговая инструкция от поиска строительной компании до приемки жилья и оформления прав собственности. … При приемке квартиры всегда есть вероятность найти серьезные недочеты . Рассказываем, как правильно вести процесс и что делать, если обнаружены дефекты. Pixabay. Приобретение жилья в новостройке — предприятие довольно рискованное. Невозможно оценить качество жилья заранее и недостатки выявляются уже при первом просмотре. Конечно же, риски огромные. По закону строители обязаны устранить все свои недочеты , и последней инстанцией при проверке являются покупатели.

Недочеты при приемке квартиры в новостройке акт

Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так.

IP: 5.138.200.203
BROWSER: Mozilla/5.0 (Windows NT 5.1) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/31.0.1650.16 Safari/537.36
HOST: news.ners.ru
REQUEST_URI /znakomtes-vasha-novaya-kvartira-chto-delat-esli-pri-priemke-zhilya-obnaruzhilis-defekty.html

Что такое акт приема-передачи квартиры , кто и когда его подписывает, что делать в случае недочетов — читайте в нашей статье — Профприемка. … Какие есть тонкости в приемке квартиры , что такое акт приемки -передачи и какая информация должна в нем содержаться, какой срок дается на подписание, кто и когда его должен подписывать и что будет, если не подписать — разбираем в статье. Что такое акт приема-передачи квартиры . … Если недочетов в квартире найдено немного и/или они несущественные, вы можете подписать акт приема-передачи квартиры . И это не освободит застройщика от обязанности их устранения. … Что такое «существенные дефекты при приемке квартиры »?

Акт о недостатках объекта долевого строительства

Акт о недостатках объекта долевого строительства – это, своего рода промежуточный документ между договором долевого участия и актом передачи квартиры от застройщика дольщику. Под промежуточностью, в данном случае, подразумевается невозможность появления акта о недостатках объекта по ДДУ без самого договора ДДУ и невозможность появления акта о недостатках без последующего оформления акта приема-передачи.

Назначение акта

Возведение многоэтажного объекта недвижимости – это сложная и многоплановая работа, конечный результат которой в большинстве случаев содержит множество недоделок и ошибок как в целом по дому, так в отдельных квартирах возведенного дома.

При этом следует понимать, что строительная недоделка – это не только техническая проблема, но и существенное нарушение условий договора долевого участия, в соответствии с которым застройщик обязан передать дольщику жилое помещение определенного качества, вида, метража и т.д.

Факт передачи квартиры от застройщика дольщику фиксируется посредством акта приема-передачи. Подразумевается, что в процессе приема-сдачи принимающая сторона проверяет техническое состояние объекта недвижимости и сверяет его с условиями, прописанными в договоре.

Если у дольщика претензии по качеству выполненных работ отсутствуют, то он подписывает акт приема-передачи.

При наличии претензий смысл в оформлении акта приема-передачи отпадает, поскольку дольщик не принимает квартиру с дефектами, и стороны составляют акт, фиксирующий наличие недостатков в объекте недвижимости. Название акта, в данном случае, не будет иметь значения. Это может быть:

• акт обнаружения дефектов;
• акт осмотра помещения или квартиры;
• акт о недостатках объекта и т.д.

То есть значение будет иметь не наименование акта, а его суть.

Целесообразность акта о недостатках объекта долевого строительства

Следует учитывать, что застройщики не очень любят подписывать акты о выявленных недостатках, и, как правило, предлагают дольщикам подписать сразу акт приема-передачи квартиры от застройщика дольщику, в которых указать на наличии дефектов либо составить акт о передаче в одностороннем порядке.

Ничего критичного в этом нет. В любом случае за застройщиком сохраняется обязанность устранять недоделки в течение всего гарантийного срока.

Но дело в том, что подписание акта приема-передачи является свидетельством об исполнении договорных обязательств.

Соответственно, процедура предъявления претензий после приемки квартиры по акту станет намного более времезатратной.

В свою очередь, акт о недостатках объекта долевого строительства, как промежуточный документ, делает застройщика, желающего поскорее прекратить свои договорные обязательства, значительно более расторопным. Кроме того, составленный акт о недостатках препятствует застройщику составить акт сдачи объекта в одностороннем порядке.

Участники акта

Однозначно, при составлении акта о недостатках объекта долевого строительства участвуют дольщик и представитель застройщика. При желании дольщик вправе привлечь к осмотру объекта сторонних специалистов или экспертов, если для оценки объекта требуются специальные познания.

Что касается застройщика, то в качестве его представителя при осмотре объекта, как правило, всегда выступает профильный специалист. Напоминаем, что полномочия представителя застройщика должны быть подтверждены доверенностью.

Если доверенности нет или представитель застройщика не хочет ее показывать, то велик шанс, что впоследствии застройщик будет доказывать, что лицо, подписавшее акт от имени застройщика, на самом деле никакого отношения к застройщику не имеет.

Составление акта

Обычно процедура осмотра начинается со звонка от застройщика дольщику на предмет установления даты и времени осмотра.

Направляясь на осмотр, дольщик еще не знает, что его ждет и какой акт придется составлять. Поэтому желательно, чтобы на момент начала осмотра у дольщика были с собой два бланка актов – о недостатках и приема-передачи.

Если с квартирой все хорошо, то можно будет составлять акт приема-передачи. Если же в процессе осмотра появятся нарекания, то можно браться за составление акта о недостатках объекта.

Вообще любой акт – это документ, составленный в свободной форме. И даже если дольщик придет на осмотр неподготовленным, оформить акт самостоятельно не составит особого труда. Более того, у представителя застройщика, скорее всего, будут шаблоны-заготовки актов нужного типа.

В рамках данной статьи наши пользователи могут скачать типовой бланк акта о недостатках объекта долевого строительства и ознакомиться с образцом его составления. В процессе заполнения бланка в него потребуется внести следующие сведения:

1. дату и место составления акта;
2. ФИО и паспортные данные дольщика;
3. ФИО представителя застройщика. Потребуется также вписать в акт номер документа, подтверждающего его полномочия выступать от имени застройщика;
4. сведения об основном договоре долевого участия;
5. ФИО сторонних специалистов, если они принимают участие в осмотре квартиры;
6. сведения об объекте недвижимости исходя из условий договора долевого участия (этаж, метраж, количество комнат, тип отопления и т.д.);
7. сведения о фактическом состоянии объекта и его соответствии параметрам, заявленным в договоре;
8. сведения о выявленных недостатках квартиры;
9. сведения о сроках, в течение которых застройщик обязан устранить дефекты;
10. подписи участников.

Что делать, если застройщик отказывается подписывать акт

Вполне возможна ситуация, при которой застройщик откажется подписывать акт о недостатках объекта долевого строительства. Ничего страшного в этом нет.

Достаточно будет внести в акт запись о том, что представитель застройщика от подписи отказался. Далее потребуется направить застройщику посредством заказного почтового отправления с обратным уведомлением о вручении:

• копию акта о недостатках объекта по долевому строительству;
• претензию об устранении недоделок.

В случае если выяснится, что застройщик составил акт сдачи объекта в одностороннем порядке, потребуется обратиться в суд. Акт о недостатках объекта будет в этом случае доказательством того, что дольщик отказался принимать квартиру и потребовал от застройщика устранения недоделок.

Если представитель застройщика подпишет акт о недостатках, но при этом не предоставит доказательство своих полномочий, то для подстраховки копию акта также потребуется направить по юридическому адресу застройщика заказным письмом.

Основания для отказа в принятии квартиры

Исходя из судебной практики, можно сказать, что основания для отказа дольщика в подписании акта приема-передачи квартиры по ДДУ должны быть серьезными.

Если же недостатки поверхностные и устранимые, то рекомендуется подписать акт приема-передачи и впоследствии предъявить застройщику претензии в течение гарантийного срока (5 лет по строению и 3 года – по инженерному и технологическому оборудованию).

Иногда более выгодным вариантом является принять квартиру у застройщика, устранить недоделки самостоятельно, а потом взыскать с застройщика понесенные расходы.

Разумеется, в этом случае потребуется документальное подтверждение не только понесенных расходов, но и вообще наличия недостатков, которые были устранены самостоятельно. В качестве подтверждения потребуется заключение эксперта.

Приемка квартиры в новостройке . Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке . Назад. Покупка квартиры на вторичном рынке. … Как принимать квартиру в новостройке . Перед тем как получить ключи от квартиры у застройщика, покупатель должен тщательно осмотреть помещение и зафиксировать все недостатки и неисправности. Чтобы ничего не упустить нужно подготовиться заранее, обязательно взять с собой измерительные приборы и вещи, необходимые для осмотра, а также паспорт и договор участия в долевом строительстве (ДДУ). … К моменту подписания акта приема-передачи многоквартирный дом (МКД) должен быть введен в эксплуатацию и иметь почтовый адрес.

14 ошибок при приемки квартиры в новостройке

Не подписывайте документы о приемке квартиры в новостройке за глаза.

Тщательно проверить документы, качество строительства и отделки – это самое важное на финальном этапе покупки.

Интересное по теме

Чек-лист приемки квартиры

Что делать после подписания акта приема передачи квартиры в ипотеке

Получил ключи от квартиры в новостройке: что дальше

Какие документы нужны для налогового вычета за квартиру

14 ошибок при приемки квартиры в новостройке

Акт о недостатках выполненных работ

Здесь все зависит от способности договориться сторонам процесса.

Если этого сделать не удается, решение о сумме выплаты принимает суд.

Обоснованному требованию со стороны заказчика устранить недостатки.

Важный момент при этом – сроки.

Подрядчик (тот, кто выполняет работы) может не уложиться в срок, оговоренный в договоре между сторонами.

в ней в относительно свободной форме должно быть изложено:

1. Какие обязательства на себя взял подрядчик. Для подтверждения изложенных фактов приводятся дата заключенного договора, его номер, условия относительно сроков и оплаты.
2. Какие недостатки выявлены.

Как принять новую квартиру от застройщика с чистовой и черновой отделкой по шагам

Акт осмотра квартиры: образец новостройка

Нужно указать номер и дату подписания соглашения;

• Дата и место приемки объекта;
• Информация о сторонах. Нужно указывать фамилию, имя отчество и паспортные данные дольщика, прописать реквизиты строительной компании;
• Указать адрес дома и номер квартиры, присвоенный ПИБ;
• Краткая характеристика помещения;
• Фактическая и окончательная площадь квартиры;
• Сумма сделки;
• Информация об отсутствии долга по коммунальным платежам.

Обязательно нужно указать, имеются ли у сторон претензии друг к другу. После того, как все сведения указаны, акт заверяется подписями сторон.

Приемочный акт можно дополнить другими пунктами. Условия соглашения не должны нарушать закон.

Акт составляется в трех экземплярах:

1. второй экземпляр остается у дольщика;
2. третий экземпляр подается с пакетом документов в отделение Росреестра для регистрации сделки.
3. один ­экземпляр остается у застройщика;

Будьте бдительны, если документ подписывает не сам застройщик, а посредник.

Акт осмотра квартиры: образец новостройка

А при купле-продаже квартиры покупатель и продавец принимают самостоятельное решение относительно того, нужно ли оформлять его, и какой образец следует использовать.Реальный пример осмотра квартиры можно увидеть на видео:Единой утвержденной формы документа нет, однако его обычно составляется с учетом следующих требований к образцу:После названия обязательно прописывается дата и место составления.

Если предполагается, что они составляются по нескольким объектом, проставляется порядковый номер.Далее следует указать полный состав комиссии, которая принимала участие в осмотре. Ее представляют все заинтересованные лица – работники одной или разных организаций.

Каждый участник прописывает полное название должности, наименование организации и свою фамилию, имя, отчество.Затем следует несколько записей, которые касаются непосредственно объекта. Ставится полный адрес, наименование

Акт дефектов квартиры

Вызывать эксперта который пострадавшему делал заключение об ущербе.

2. При отсутствии передаточного акта на квартиру, можно ли предъявить продавцу претензию на устранение скрытого дефекта балкона на его течь от дождя? 2.1. Здравствуйте Валентина. Да, предъявлять претензии продавцу в случае обнаружения скрытых дефектов можно даже без акта. 3. При приеме квартиры с отделкой было выявлено 22 дефекта.

Застройщик предлагает подписать акт приема передачи, выплатить 100 тысяч, и устранить все недочёты в течение 45 дней, выдав мне гарантированное письмо. Имеет ли гарантированное письмо юридическую силу. 3.1. Добрый день. Я бы не советовала подписывать и получать гарантийное письмо, т.к.

оно по сути не имеет юридической силы. В соответствии со ст. 8 ФЗ № 214 «О долевом строительстве.» 5.Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта

Образец дефектного акта на текущий ремонт

1. Отсутствует асфальт на подъездных дорожках;
2. Не оборудован пандус для колясок;
3. Асфальт на придомовой территории отсутствует;
4. Не оборудована площадка для детей;
5. Не подключено подъездное освещение;
6. Не приступили к работе лифты;
7. Расположенные на ____ этаже помещения, предназначенные для совместного использования жильцами, не имеют противопожарной сигнализации и оборудованных в соответствии со стандартами пожарных щитов;
8. На ____ этаже на лестничной площадке отсутствует квартирный счётчик, а также не выполнено подведение электропроводки к квартирному электрощитку;
9. Слаботочная разводка к щитку на ____ этаже отсутствует;
10. На ____ этаже двери, ведущие в общие для жильцов помещения, не оборудованы предусмотренным конструкцией остеклением;
11. Подвальный этаж затоплен;
12. Отсутствует соединение у части канализационных труб, что приводит к течи в подвальном этаже дома;
13. Отсутствует предусмотренное условиями ДДУ остекление балкона;
14. Качество выполненного остекления в оконных проёмах не соответствует стандартам — конструкции неровно установлены и плохо закреплены, имеются щели;
15. Кухонные окна не снабжены необходимой фурнитурой;
16. Оконное стекло в комнате имеет трещину;
17. Входная дверь на лоджию установлена неправильно, что привело к перекосу, мешающему нормальному открытию и закрытию;
18. Горячее и холодное водоснабжение в осмотренной квартире отсутствует;
19. Внутриквартирные приборы учёта потребляемой воды (при необходимости указать — холодной или горячей) не установлены;
20. Пол возле вентиляционной шахты имеет сквозные отверстия;
21. Стояк канализации в квартире имеет трещину;
22. Уровень установки разъёма в канализационном стояке, предназначенный для оттока сточных вод, составляет всего 4 сантиметра над полом. Это приводит к невозможности грамотного выполнения стяжки;
23. Рама двери, ведущей в квартиру, установлена с перекосом, дверной замок не работает, а дверная фурнитура отсутствует;
24. Пожарный выход не имеет установленного люка.

Как правильно принимать квартиру у Застройщика

Чтобы сделать это правильно, нам нужно иметь хотя бы базовые знания о строительстве и строительно-технических нормативах (СНиП, СП, ГОСТ).

Разумным решением будет пригласить на приемку квартиры независимого эксперта – специалиста-строителя. Профессиональную помощь в приемке квартир у Застройщика можно найти (Москва и МО). Такой эксперт не только разбирается в строительных технологиях и нормативах, но и имеет специальные приборы и инструменты для контроля качества строительства (например, лазерные дальномеры и уровни, цифровые угломеры, анемометры, тепловизоры и т.п.). Но если нет возможности пригласить специалиста, то нам самим нужно освоить ряд приемов, которые позволяют выявить скрытые и явные дефекты строительства.

Эти правила приемки относятся как к квартирам с черновой отделкой (или совсем без отделки), так и с чистовой отделкой. Итак, начнем по порядку. Принимать квартиру в новостройке у Застройщика лучше всего днем, при хорошем освещении.

Образец предварительного акта приемки квартиры с указанием перечня недоделок

Нет асфальтированного прохода к подъезду.

2. Нет пандуса в подъезде для спуска-подъёма колясок.

3. Не завершено благоустройство придомовой территории, в частности не положен асфальт.

4. Нет детской площадки во дворе. 5. Нет электричества по постоянной схеме во всем доме.

6. Не работает грузовой и пассажирский лифт.

7. На 19 этаже нет пожарной сигнализации в помещениях общего пользования, пусты пожарные щитки, межплиточные швы не замазаны.

8. Нет горячего и холодного водоснабжения в квартире. 9. Не установлены приборы учёта внутри квартиры на горячую, холодную воду. 10. Не подведена электропроводка до квартирного щита квартиры с установкой счётчика для квартиры на лестничной площадке 220-240В на _ этаже.

11. Не подведена слаботочная разводка до этажного щита на __ этаже. 12. Нет остекления на лоджии в квартире. 13. В квартире окна в оконных проёмах плохо закреплены, стоят неровно, из-за чего есть щели и дует.

Приемка квартиры в новостройке без отделки

Если в отопительный сезон дефекты появятся, то застройщик будет обязан их устранить.

Через несколько месяцев после ввода дома в эксплуатацию, застройщик высылает вам официальное уведомление (заказным письмом, по телефону, электронной почте) о том, что вы можете прийти и принять квартиру.

Очень важно убедится в том, что дом действительно сдан.

Для этого запросите у застройщика копию разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Если дом не сдан в эксплуатацию, то ремонт в квартире будет делать невозможно, так как может отсутствовать электричество, водоснабжение и т.д.

Начинать приемку нужно с придомовой территории, осмотра фасада дома, мест общего пользования и только потом переходить к осмотру квартиры. Во время приемки вас будет сопровождать представитель застройщика.Сверяясь с чек-листом записывайте все увиденные недочеты в смотровой лист или записывайте их на отдельном листке бумаги.

Рекомендуем прочесть: Мошеники на авито предлагают получить приз

Смотровой лист при приемке квартиры образец

Реквизиты Застройщика: Сведения об Участнике ДДУ: (информация должна копировать данные, изложенные в ДДУ) (подпись) /Ф.

И. О./ В дефектной ведомости также желательно указать, в какие сроки застройщик обязан устранить обнаруженные недоработки.

В данном образце подобная строка отсутствует, поскольку претензионная работа велась с застройщиком, который не соблюдает сроки сдачи объекта в эксплуатацию.

Следует также учитывать, что в ДДУ чётко регламентированы сроки, в которые должен проводиться осмотр квартиры в новостройке и сдача её дольщику. Соответственно, за их несоблюдение должна уплачиваться неустойка, начисление которой не приостанавливается на период, за который требуется устранить недостатки.

Важно Количество дней указывается вами, но предоставляется так, чтобы застройщик имел временную возможность исправить недоработки квартиры.

Важно: все то, что вы желаете исправить за счет застройщика, необходимо указать в письменном виде и отправить заказным письмом с уведомлением.

Те недочеты , которые не были перечислены в акте приемки , дольщику необходимо будет устранять за свой счет. Доказать вину застройщика будет весьма проблематично. … Как заполнять акт приема-передачи квартиры и на что обратить внимание при приемке квартиры , читайте в статье Как принять квартиру . Перечень СНиПов обязательных к исполнению застройщиком. … Приемка квартиры в новостройке — как принять у застройщика по ДДУ чек лист, образец акта приемки . Основным свойством приобретения недвижимости по ДДУ у строительной компании является то, что жилой объект не был ранее в эксплуатации. Все коммуникации и внутренняя отделка новые.