Одним из основных «показателей» правомерности действий (бездействия) подрядчика и противоправности его поведения является качество результата работ. В нормах Гражданского кодекса РФ об общих положениях о подряде и договоре строительного подряда законодатель не дает определение понятия «качества результата работы», не может считаться определенным и качество результата работ, которое закреплено в п. 1 ст. 721 ГК РФ.
Этимологически термин «качество» представляет собой «1) совокупность существенных признаков, свойств, особенностей, отличающих предмет или явление от других и придающих ему определенность; 2) то или иное свойство, признак, определяющий достоинство чего-нибудь» .
Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка. М., 1995. С. 265.
При определении правового значения качества результата работы необходимо учитывать соотношение четырех факторов. Первое — результат выполненных работ связан с техническими параметрами (кондициями, характеристиками, свойствами), которые предъявляются к данному виду работы исходя из его предметной (вещественной) природы как объекта материального мира и предусмотренных в технических нормах (ГОСТах, СНиПах и технических регламентах), требованиях.
Панельные здания: преимущества и недостатки. Проектирование зданий
Второй фактор — результат выполненных работ не должен наносить ущерб окружающей среде и не нарушать права и законные интересы других лиц. Третий фактор — результат выполненной работы должен соответствовать условиям договора и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий — обычаям делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям.
Четвертый фактор — результат работ должен быть способен к эксплуатации в течение установленного законом или договором срока. В связи с вышеизложенным можно сформулировать понятие «качество результата работы» подрядчика: это свойства результата выполненной работы подрядчика, определяющие его способность в течение установленного законом или договором срока соответствовать условиям договора, требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий — обычаям делового оборота или иным обычно предъявляемым требованиям, обязательным для сторон строительным нормам и правилам, а также удовлетворять интересы заказчика, не наносить ущерб окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов других лиц. В связи с этим целесообразно было бы внести дополнения в п. 1 ст. 721 ГК РФ относительно понятия качества результата работ подрядчика, которое указано выше.
В литературе справедливо указывается, что «с понятием качества результата выполненной работы тесно связано понятие недостатка работы» и «отступление от требований, определяющих свойства результата работы». Отступление от требований, определяющих свойства результата работы, и недостаток результата работы соотносятся между собой как общее и частное, т.е. всякий недостаток результата работ будет отступлением, но не всякое отступление — недостатком. При этом следует отметить, что отступления требований, определяющих свойства результата работ, могут не только снижать свойства результата работ, но и повышать его.
Строительство быстровозводимых зданий и ангаров из ЛСТК : Достоинства и недостатки технологии ЛСТК
Абрамцова Е.Л. Договор подряда в гражданском праве России: Дис. . канд. юрид. наук. Волгоград, 2005. С. 119.
Отступления от требований, определяющих свойства результата работы, могут быть разных видов: 1) отступления от требований, установленных в договоре; требований, установленных в законе, иных правовых актах; обычаев делового оборота или иных обычно предъявляемых требований; обязательных для сторон строительных норм и правил (ст. 751 ГК РФ); 2) отступления, которые влияют на качество результата работ, и отступления, которые не влияют на качество результата работ; 3) отступления, которые влекут за собой право заказчика на отказ от приемки результата работ и которые не влекут такого права (п.
6 ст. 753 ГК РФ); 4) отступления, которые исключают возможность использования результата работ для указанной в договоре цели, и те, которые не исключают такой возможности (п. 6 ст. 753 ГК РФ).
Гражданский кодекс РФ не содержит определения понятия «недостаток». С недостатком результата работ связаны определенные неблагоприятные последствия для подрядчика.
Правовую природу категории «недостаток» можно определять через понятие «изъян». Слово «изъян» этимологически означает — «потерю, порчу, повреждение, порок» . Иными словами, работы, выполненные с недостатком, имеют в своем содержании определенный «внутренний порок». Исходя из природы договорного правоотношения по строительному подряду, недостаток результата работы будет связан с отступлениями от тех или иных требований к качеству результата работ.
Даль В. Толковый словарь живого великорусского языка. Т. 2. М., 1979. С. 39.
С учетом вышеуказанных положений о качестве результата работ под недостатком результата работ понимается изъян в свойствах результата работы, обусловленный таким отступлением от требований закона, иных правовых актов, условий договора строительного подряда, обычаев делового оборота или иных обычно предъявляемых требований к данного рода работам, которое в пределах гарантийного или иного установленного законом либо договором срока делает его непригодным для использования, наносит ущерб окружающей среде, нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе недостатки, умышленно скрытые подрядчиком.
В отечественной литературе нет четкой классификации недостатков результата работ. В связи с вышеизложенным недостатки можно классифицировать на виды по следующим критериям: 1) по характеру нарушения и их значению для использования результата работ — на существенные, несущественные и мелкие; 2) в зависимости от того, известно ли о недостатках заказчику или иным лицам, осуществляющим сдачу и приемку результата работ, — на обнаруженные и необнаруженные; 3) в зависимости от того, очевидны, открыты либо незаметны недостатки при обычном способе приемки результата работы, — на явные и скрытые; 4) по возможности исправления — на устранимые и неустранимые. Указанные виды недостатков могут существовать одновременно и отдельно. Например, в результате проведения экспертизы может быть выявлено, что результат работы подрядчика содержит несущественные, явные и устранимые недостатки.
При рассмотрении качества результата работы особо следует остановиться на положениях ст. 754 ГК РФ. Как справедливо указывает Т.В. Богачева, нормы данной статьи «посвящены особенностям определения противоправности как одного из условий ответственности подрядчика за ненадлежащее качество работы» . В абз. 2 п. 1 ст.
754 ГК РФ законодатель при характеристике качества здания (сооружения) пользуется технической терминологией, поэтому остановимся на данной терминологии подробнее. Абз. 2 п. 1 ст. 754 ГК РФ содержит в качестве оснований ответственности подрядчика нарушение надежности, прочности и устойчивости задания, сооружения или его части.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. проф. В.П. Мозолина и проф. М.Н. Малеиной.
М., 2006. С. 456.
«Надежность объекта — это его свойство выполнять свои функции в течение требуемого промежутка времени с сохранением заданных эксплуатационных параметров» . Таковыми эксплуатационными параметрами являются: безотказность, долговечность, ремонтоспособность. То есть, как видно из вышесказанного, прочность и устойчивость здания (сооружения) не являются частью понятия «надежность».
Далее, если характеризовать технические параметры здания (сооружения), то оно должно обладать способностью испытывать воздействие отдельных нагрузок (физико-химических сил) и не терять при этом свои эксплуатационные функции в течение требуемого промежутка времени. В связи с этим здание (сооружение) должно обладать прочностью, устойчивостью и пространственной жесткостью . «Прочность — это способность здания и его элементов не разрушаться от действия нагрузок» . «Устойчивость — способность здания сопротивляться силам, вызывающим нарушение равновесия» . «Пространственная жесткость (жесткость) характеризует способность сооружения к сопротивлению против деформации» . Однако, как показывает технико-терминологический анализ абз. 2 п. 1 ст. 754, ГК РФ не содержит указания на пространственную жесткость в качестве нарушения договора строительного подряда и соответственно одной из особенностей определения противоправности поведения подрядчика, несмотря на то что пространственная жесткость является неотъемлемой характеристикой здания (сооружения) как целого объекта.
Понятие «надежность» употребляется в Градостроительном кодексе РФ (например, ст. 4, 48, 52 и др.), п. 2 ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ».
Калинин В.М., Сокова С.Д., Топилин А.Н. Обследование и испытание конструкций зданий и сооружений. М., 2005. С. 31, 33.
См.: Комков В.А., Рощина С.И., Тимахова Н.С. Техническая эксплуатация зданий и сооружений. М., 2007. С. 28 — 29.
Большой нормативно-технический словарь / Авт. и сост. Ю.И. Феденский. М., 2007. С. 547.
Между тем суды при разрешении дел по договорам строительного подряда при разрешении вопроса о качестве результата работ оценивают его и с точки зрения соблюдения подрядчиком требований о пространственной жесткости здания (строения). Так, например, по одному из дел ОАО «Железнодорожная недвижимость» (заказчик) обратилось в арбитражный суд о взыскании с ООО «Производственно-коммерческая фирма «Эпос Плюс» (подрядчик) процентов годовых и убытков в сумме 5121105 руб. В заключении экспертов по данному делу указано, что «недостаточная прочность и жесткость фундаментной плиты жилого дома вследствие ошибок, допущенных при проектировании, совершение грубых нарушений правил производства работ по бетонированию, которые послужили основной причиной отклонения колонн от вертикали, неудачных решений крепления навесных стенок каркасу и ухудшения эксплуатационной надежности здания». Арбитражный суд Ростовской области решением от 12 ноября 2004 г. взыскал с подрядчика в пользу заказчика 9817 руб. убытков, а в остальной части иска отказал . Таким образом, сложилась ситуация, когда суды при разрешении споров об ответственности подрядчика за нарушение качества результата работ при оценке противоправного поведения подрядчика применяют понятие «пространственная жесткость», в то время как в самом гражданском законодательстве данное понятие не нашло отражения.
См.: Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17 марта 2005 г. по делу N Ф08-935/2005.
В связи с вышеизложенным было бы целесообразно включить в норму абз. 2 п. 1 ст. 754 ГК РФ термин «пространственная жесткость».
Для определения понятия качества результата работы законодатель ввел такой критерий, как «показатель объекта строительства» («недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства» — по терминологии законодателя, п. 1 ст. 754 ГК РФ), и в том числе производный от него — «производственная мощность предприятия» (п. 1 ст. 754 ГК РФ).
Данный законодательный критерий качества восходит еще к давнему спору между И.Л. Брауде, с одной стороны, и Ю.Г. Басиным и М.Я. Черняком — с другой. Ю.Г.
Басин и М.Я. Черняк полагали, что недостижение мощности предприятия является дополнительным критерием для понятия ненадлежащего качества выполненных работ . Противоположную позицию занимал И.Л. Брауде, указывая, что «подрядчик несет ответственность за ведение работ в точном соответствии с техническим проектом, сметой и рабочими чертежами, но не за недостижение возводимым предприятием или сооружением определенной мощности» .
См.: Черняк М.Я. Новые правила о подрядных договорах по строительству. М., 1957. С. 128; Басин Ю.Г. Материальная ответственность предприятий и организаций за невыполнение заданий и обязательств.
М., 1969. С. 49.
Брауде И.Л. Договоры по капитальному строительству в СССР. М., 1952. С. 219.
Дело в том, что Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. не разрешал данный вопрос. Также не давали ответ на данный вопрос ни Правила о подрядных договорах по строительству 1938 г., ни Правила о подрядных договорах по строительству 1955 г. В ГК 1964 г. не содержалось нормы относительно ответственности за недостижение построенного объекта проектной мощности. Не разрешило данный вопрос и положение абз. 2 п. 62 Правил о договорах подряда на капитальное строительство 1969 г. Упоминание о производственной мощности содержалось также в п. 1, 3, 14, 15, 18 Правил о договорах подряда на капитальное строительство 1986 г. Однако вопрос об ответственности за недостижение производственной мощности Правила о договорах подряда на капитальное строительство 1986 г. не разрешали. Относительно близко подошли к разрешению данного вопроса Основы гражданского законодательства 1991 г., определив, что «подрядчик несет ответственность за недостатки построенного объекта, в том числе за недостижение проектной мощности либо других запроектированных показателей».
На первый взгляд может показаться, что абз. 1 п. 1 ст. 754 ГК РФ конкретизирует понятие «качество результата работ», но подобная формулировка имеет расширительное значение, прибавления к критериям качества дополнительные, неопределенные и с трудом применимые характеристики недоброкачественности. Подрядчик не должен нести ответственность за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия, при условии, что им не допущены отступления от требований технической документации. Недостижение показателей производственной мощности объекта может возникнуть в двух случаях: во-первых, когда были допущены ошибки либо недочеты проектно-изыскательской организации при составлении проектно-сметной документации; во-вторых, если подрядчик допустил отступление от требований технической документации и обязательных для сторон нормативов строительных норм и правил.
При буквальном толковании понятия объекта производственной мощности могут возникнуть определенные сложности, например неправильная квалификация сложившейся ситуации и, как следствие, ошибочное решение суда. При систематическом толковании норму п. 1 ст. 754 ГК РФ необходимо применять вместе с положением п. 2 ст. 755 ГК РФ о том, что «подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока».
В связи с вышеизложенным во избежание возможных недоразумений предлагается конкретизировать п. 1 ст. 754 ГК РФ, а именно: после слов «как производственная мощность» дополнить словами «если недостижение производственной мощности возникло в результате отступлений от технических требований».
Источник: kmcon.ru
33. Конструктивные системы, применяемые в жилых зданиях, их преимущества и недостатки.
Строительство монолитных и сборно-монолитных жилых домов получило перспективы применения помимо районов со сложными геологическими условиями, при возведении зданий и комплексов важных в градостроительном отношении.
Монолитное и сборно-монолитное домостроение, как основное направление индустриализации строительства многоэтажных зданий с использованием местных материалов, рекомендуется при следующих условиях:
отсутствии или недостаточной производственной мощности базы панельного домостроения;
непригодности выпускаемых изделий для применения в проектных решениях при заданных архитектурно-планировочных параметрах зданий;
необходимости создания проектов здании по архитектурно-планировочным или другим требованиям, отличающихся от, применяемых в массовом строительстве с использованием сборных индустриальных изделий;
Необходимости осуществления многоэтажной, жилой, застройки, при которой конструкции зданий не могут быть решены с использованием индустриальных изделий.
В монолитном и сборно-монолитном домостроении могут быть применены следующие конструктивные системы:
I Бескаркасная со смешанным или большим шагом несущих стен, при поперечном или продольном их расположении, а также с наружными ненесущими стенами из сборных индустриальных изделий; перекрытия монолитные или сборно-монолитные. Система целесообразна при строительстве зданий значительной протяженности и различной этажности. Строительство таких зданий осуществляется с использованием инвентарной блочно-щитовой, крупнощитовой или объемно-переставной опалубки.
II Бескаркасная с перекрестными наружными и внутренними продольными и поперечными несущими монолитными сценами и монолитными, или сборными перекрытиями. Система целесообразна при строительстве односекционных домов башенного типа, осуществляемом с применением инвентарной крупнощитовой или скользящей опалубки.
III . Каркасно-ствольная, панельно-ствольная или ствольная, применяемая при строительстве домов с одним или несколькими стволами (ядрами) жесткости из монолитного бетона в сочетании со сборными конструкциями.
Для возведения стволов жесткости целесообразно применение скользящей опалубки.
К наиболее широкому внедрению в строительство рекомендуется первая из перечисленных систем. Она позволяет обеспечить комплексное проектирование жилых и некоторых типов общественных зданий, а также способствует наибольшему насыщению сборно-монолитного здания сборными конструкциями. Осуществляется с использованием монолитного тяжелого и легкого бетонов.
Вторая система целесообразна при возведении отдельных зданий или групп зданий акцентного характера. Осуществляется преимущественно с использованием легких бетонов.
Третья система рекомендуется к применению в случаях необходимости увеличения этажности полносборных зданий, когда несущая способность конструкций из сборных элементов оказывается недостаточной.
Высокий уровень индустриальности конструкций из монолитного и сборно-монолитного бетона обеспечивается путем применения комплексной технологии возведения зданий. Для этого необходимы: создание унифицированной инвентарной оснастки, рассчитанной на вариантное проектирование зданий; обеспечение строительства средствами для приготовления, транспортирования, подачи и распределения бетонной смеси, организация производства укрупненных арматурных сеток и каркасов; применение пластифицирующих добавок и ускорителей твердения бетона.
В зависимости от архитектурного, конструктивного и технологического решений зданий и материально-технической базы строительства применяются различные варианты конструктивных элементов:
— наружные стены — монолитные однослойные с использованием различных видов пористых заполнителей; сборно-монолитные с утеплением снаружи и внутри;
сборные, из штучных материалов,
— внутренние стены — монолитные;
— перекрытия — монолитные, сборно-монолитные, сборные.
Недостатками монолитного домостроения является относительно большая трудоемкость возведения конструкций, т.к. в отличие от крупнопанельного, индустриальное монолитное строительство предполагает максимальную концентрацию затрат труда на строительной площадке, более высокая стоимость по сравнению с изделиями заводского изготовления при существующей системе ценообразования.
Методами монолитного домостроения являются:
— в скользящей опалубке;
— в переставной крупнощитовой опалубке;
— в переставной блочной опалубке;
— в объемно-переставной опалубке.
Существенным достоинством монолитного метода возведения является:
— меньшие капитальные вложения в производственную базу (30-40%);
— меньший расход стали и энергетических затрат (на 10-20%).
Местами рационального применения монолитного домостроения могут быть:
— объекты подземного пространства для нужд городского хозяйства;
— устройство цельномонолитных гражданских и производственных зданий, которые по своему назначению не могут быть выполнены из стандартных сборных железобетонных конструкций;
— устройство «столов» для панельных зданий, располагаемых на магистралях города, которые позволяют получать современные решения магазинов и других крупных предприятий обслуживания населения;
— возведение сборно-монолитных конструкций многоэтажных зданий каркасных или панельных с монолитными ядрами жесткости;
— устройство монолитных плоских безбалочных перекрытий под тяжелые нагрузки, необходимые для овоще- и фруктохранилищ, холодильников, мясокомбинатов и т.д.;
— устройство фундаментных плит и опор для больших нагрузок от наземной части здания;
— изготовление отдельных нестандартных элементов общественных и производственных зданий — опорных конструкций, порталов, перекрытий, амфитеатров, балконов и др;
— устройство большепролетных конструкций;
— устройство малых архитектурных форм, элементов внешнего благоустройства;
— реконструкция существующих зданий — жилых, общественных, производственных.
Конструктивные системы зданий из монолитного железобетона разделяются на:
— монолитные здания с несущими внутренними стенами;
— монолитные здания с несущими наружными и внутренними стенами;
— монолитные здания с каркасной системой конструкций;
— сборно-монолитные каркасные конструкции с пространственными ядрами жесткости;
— сборно-монолитные крупнопанельные системы;
— система из монолитного железобетона с использованием легкого бетона на пористых заполнителях.
Широкие перспективы открывает применение для многоэтажного строительства сборно-монолитных каркасных конструкций с пространственными ядрами жесткости, выполняемыми в монолитном железобетоне. Эти конструктивные системы позволяют возводить здания с усложненной конфигурацией в плане и разнообразными объемно-планировочными решениями. Подобные конструктивные системы позволяют снизить по сравнению с обычными сборными конструкциями технико-экономические показатели, приведенные к одному метру площади: трудоемкость- 10-15%, капитальные вложения на возведение конструкций — до 15%, расход стали» — до 30%, цемента — до 10%.
Скорость возведения ядра составляет 3-4 метра в сутки. Все несущие конструкции, кроме ядра жесткости, а также ограждающие элементы и элементы «начинки» дома осуществляются в сборных железобетонных, керамзитобетонных и гипсобетонных конструкциях из унифицированных изделий.
Другим эффективным направлением в строительстве многоэтажных зданий является применение сборно-монолитной крупнопанельной системы, обеспечивающее возведение зданий свыше 25 этажей, благодаря сочетанию панельной системы с монолитным ядром жесткости, которое воспринимает все горизонтальные нагрузки, действующие на здание, «освобождая» панели для работы только на вертикальные нагрузка. Разновидностью такой системы является выполнение ядра жесткости в сборно-монолитном железобетоне, где монолитный бетон укладывается между типовыми сборными панелями.
Рациональной областью применения монолитного железобетона являются конструкции перекрытий под большие нагрузки — безбалочные перекрытия, возведение таких перекрытий методом подъема обеспечивает значительные достоинства:
Источник: studfile.net
Преимущества и недостатки одноэтажных домов
Преимущества одноэтажного дома в отсутствии лестниц, что является удобным для детей и пожилых людей. Перед строительством коттеджа для семьи, многие рассматривают одноэтажное проектирование. Выбор такой постройки оправдан и перспективен.
Компания ИнноваСтрой предлагает клиентам массу проектов в готовом варианте, а также строительство домов под ключ от ямы для фундамента, до кровельного покрытия, с последующей внутренней и внешней отделкой.
До оформления проекта заказчику необходимо знать все преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным, чтобы избежать сомнений и уверенности в выборе. Нет оснований считать, что одноэтажное строительство выглядит менее презентабельно, чем двухэтажные или более высотные дома. Стильная проектировка, оформление современными материалами, сочетание декора позволяют создать уникальный проект и выделить дом среди аналогов.
Одноэтажные дома под ключ проекты и цены представлены на сайте компании ИнноваСтрой детально.
Кроме внешних приоритетов, преимущества одноэтажного дома заключаются в следующем:
- 1. Скорость и уменьшение сроков строительства. Для возведения многоэтажной постройки требует больше усилий и времени.
- 2. Простая и понятная технология, не требующая лестничных проемов. Бегать по лестницам быстро надоедает, особенно если коммуникации расположены только на нижних этажах.
- 3. Отсутствие препятствий и безопасность для детей, людей с ограниченными возможностями, пенсионеров.
- 4. Не требует сложного фундамента, нагрузка основной несущей конструкции в домах одноэтажного типа минимальна.
- 5. Возможность строительства на всех видах грунта, включая водные и не устойчивые.
- 6. Незамысловатые архитектурные воплощения.
- 7. Экономия на коммунальных платежах за счет уменьшение затрат на отопление, равномерное распределение температуры во всех комнатах.
- 8. Удобство выполнения ремонта в любой сезон.
- 9. Меньшее количество окон и дверей, что снижает теплопотери.
- 10. Функциональное размещение комнат, зон отдыха и санузлов на территории одного этажа.
- 11. Не требуется применение лесов, что составляет значительную часть затрат при многоэтажном строительстве. Фасадную отделку и мелкий ремонт удобно делать самостоятельно.
- 12. Проектирование кровли в любом стиле, с желаемым уровнем наклона и материалов.
- 13. Возможность обзора газона, двора и игровой площадки.
Основные преимущества одноэтажного дома привлекают владельцев участков большого периметра. Тем, кто может позволить занять много места под жилую зону. Владельцев закрытых участков, без посторонних взглядов соседей. По государственным нормативам размещение одноэтажных строений составляет не менее 6-15 метров. Расстояние между жилыми улицами и одиночным строением – 3м.
Расположение автотрасс и магистралей не ближе чем 7м.
Преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным предоставляются клиентам при первом обращении в компанию ИнноваСтрой. Одноэтажное строительство актуально и пользуется популярностью местного населения. Для детального представления возможных нюансов, рекомендуем рассмотреть и недочеты домов в один этаж.
Недостатки одноэтажного дома
- Площадь участка, занимаемая строением. Если земли мало, то одноэтажный дом для большой семьи занимает практически весь двор, не оставляя места для газонов, беседок и зон отдыха. Это необходимо учитывать при городском строительстве, где малая площадь участка.
- Особое значение имеет уровень наклона рельефа. Одноэтажные коттеджи желательно располагать в местности с ровным участком.
- Напольное покрытие близко расположено к грунту, требует массивного слоя утеплителя. Прокладка гидроизоляционного слоя тестируется в осеннее–зимний период, когда высокий уровень вод и низкий уровень температуры. Промерзание пола можно избежать при укладке автоматического электроподогрева покрытия.
- В случае пополнения семьи достроить комнаты будет проблематично. Мастера компании ИнноваСтрой рекомендуют переделать чердачный этаж или создать мансарду. Облегчить процесс поможет создание стропильной конструкции под кровельным покрытием. К тому же не потребуется дополнительное оформление документов или получение разрешений.
- Постройка занимает значительную часть, чем ограничивает плодородность земли.
- При последующем расширении и строительстве пристройки нарушается архитектурный проект здания, что портит внешний вид.
С учетом всех позитивных и негативных моментов, клиенту необходимо сделать более точный расчет жизненной перспективы и предвидеть нюансы. При грамотном подходе к строительству, недостатки одноэтажного дома можно избежать.
Материалы для одноэтажного строительства
Преимущества одноэтажного дома в возможности применения основных материалов любого вида. Бесспорно, что цена постройки будет значительно варьироваться, при этом свойства каждого вида различны. Если у клиента ограниченный бюджет, важно определить приоритетные материалы и проект заранее. Из какого материала лучше построить дом?
Основной вопрос многих клиентов компании ИнноваСтрой. Одноэтажные дома под ключ проекты и цены , а также материалы отображаются на сайте. В любом случае главными факторами являются теплопроводность, прочность и цена, на строительство, включая работу и отделку.
- Кирпич – наиболее популярный материал в одноэтажном строительстве. Много лет привлекает внимание дизайнеров, архитекторов и владельцев. Возможность удачного комбинирования и сочетания с другими материалами выделяет его среди аналогов. Недостаток кирпичного строительства в длительной укладке, необходимости использовать утеплители и создавать отделку. Преимущества одноэтажного дома из кирпича – отсутствие возгорания на 60% выше по сравнению с другими материалами. Устойчив к попаданию влаги и вредителей. Не требует внешней отделки.
- Пеноблок – материал для быстрого строительства. За счет больших размеров дома из пеноблока строятся быстро, с минимальными трудозатратами. Не требует усиленного фундамента, поскольку не создает значительных нагрузок. Недостаток пеноблочного строительства в накоплении влаги в материале. Укладка пеноблока требует применения клеевых материалов. Преимущества одноэтажного дома из пеноблока в возможности проведения электричества в пространстве материала, без использования дополнительного места. Одноэтажный коттедж из пеноблока можно возводить и собственными руками за счет легкости в технологиях и простоте укладки.
- Дерево и брус в современном котеджном строительстве наибольшую популярность. Экологичность и высокая теплопроводность материала выделяет его преимущества над остальными. Возможность воспламенения необходимо исключить, используя дополнительную обработку противопожарными эмульсиями. Деревянные одноэтажные дома отлично подойдут для дачного и загородного строительства. Преимущества одноэтажного дома из дерева неоспоримы и очевидны, такие строения хорошо вписываются в загородную недвижимость, сочетаются с природным ландшафтом и стилем. Хорошо поддается ремонту во время длительной эксплуатации.
- Керамический блок обладает значительным весом, требует усиленного фундамента. Из-за внушительных размеров дом из керамики возводится быстро, но с применением особой технологии. Преимущества одноэтажного дома из керамоблока в высокой степени звукоизоляции. Благодаря шероховатой поверхности основного материала, штукатурка прилегает более прочно и обеспечивает надежное сцепление. Отсутствие трещин гарантирует сохранение тепла при любых внешних температурных режимах.
Инженерные коммуникации в одноэтажном строительстве
Преимущества одноэтажного дома не только в удобстве пользования и материалах, но и в последовательной разводке коммуникаций. Для одноэтажного строения сделать разводку существенно дешевле. При проводке санузлов на второй этаж задача несколько усложнена.
Требуемые коммуникации для комфортного жилья:
- Водоснабжение;
- Отопление;
- Электроэнергия;
- Канализация.
Коммуникации второго этажа сделать проблематичнее и сложнее. Водоотведение и отопление необходимо проводить через лестничный проем, что требует проектирования конструкции более детально. При установке котла или камина длина дымохода пропорционально зависит от количества этажности. Увеличение затрат на монтаж труб и перекрытий будет отличаться.
Комфортный дом – это приятный климат для всей семьи. Проведение вентиляционных каналов в одноэтажном доме проще и безопаснее. Объем воздухоотводных труб при высотном строительстве требует дополнительного пространства, что визуально выглядит не особо красиво. Контроль вентиляционных каналов всегда доступен в чердачном помещении, к тому же основная тяга при правильном проектировании кровли сильнее и обеспечивает пожарную безопасность.
Внешняя отделка одноэтажного дома
Фасадная отделка дома в один этаж проводится легко. Ее можно осуществить самостоятельно или обратится к мастерам компании ИнноваСтрой. В любом случае затраты будут меньше, чем при многоэтажном строительстве. Фасад создается из различных материалов по желанию клиента. Возможно, создать комбинацию стилей и отдельных направлений.
Дома с архитекторскими решениями выглядят стильно и современно.
Внутренняя отделка одноэтажного дома
Для одноэтажного строительства нет необходимости в применении лестниц и лесов, не нужно поднимать груз на верхние этажи и проводить монтаж участков.
Современные материалы позволяют визуально расширить пространство и зрительно поднять высоту помещения. Для оформления потолка в одноэтажном доме мастера советуют использовать зеркальные подвесные панели, создающие грациозность и дополняющие пространство.
Как быстро построить одноэтажный дом?
Срочное строительство одноэтажного дома рассматривается при быстром возведении жилого дома от 100 кв.м. Преимущества одноэтажного дома перед двухэтажным в быстром строительстве. Постройка с двумя этажами одинаковой площади занимает в 2 раза больше времени и затрат. Идеальным решение скоростного возведения будет применение каркасной технологии.
Каркасный метод домостроения только набирает популярности в России. Бюджетные технологии отличаются минимальными сроками строительства дома. Каркасные блоки быстро укладываются и образуют полноценный жилой дом. В качестве утепления в таких постройках применяют минеральную вату, монолитный пеноблок. Сооружение подобной технологии стоит значительно дешевле.
Готовые проекты уже разработанные дизайнерами, оформляются быстро, а строительство начинается уже на следующий день. Достаточно знать периметр участка и располагать финансовыми средствами. Заказать строительство дома каркасного типа в срочном варианте не требует дополнительных вложений и доплат.
Строительство одноэтажных домов много лет остается привлекательным для клиентов и тех, кто только планирует начать строительство собственного особняка. Ежедневно многие собственники делают выбор в пользу строительства только одного этажа. Удобство и комфорт всегда будут актуальными при выборе готового проекта.
Профессионалы компании ИнноваСтрой помогут клиенту рассчитать затраты и перепроектировать высотное строительство в одноэтажное, с минимальными потерями финансовых и временных затрат. Чтобы ваш дом был любимым местом отдыха для всей семьи, обращайтесь к мастерам высокого уровня, имеющим сертификаты и наглядный опыт, созданный и проверенный владельцами.
В статье были рассмотрены основные преимущества одноэтажного дома, какой тип строительства для собственного дома выбрать владельцу, лучше определить заранее, перед составлением сметы.
Источник: innstroy.ru