Документы (протокол судебного заседания, исковое заявление, графические приложения к ним и пр.), содержащие сведения о сложившемся порядке пользования совладельцами спорным домовладением (иным объектом);
Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на все элементы спорного домовладения либо иного объекта (земельный участок, строение, сооружение, инженерные коммуникации, элементы благоустройства и пр.);
Документы (протоколы судебного заседания, исковые заявления и графические приложения к ним и пр.), содержащие сведения о вариантах реального раздела спорного домовладения (иного объекта), предлагаемых истцом и ответчиком;
Иные документы, имеющие отношение к предмету экспертизы.
2. По делам, связанным с определением стоимости восстановительного ремонта квартир (офисных и иных помещений), поврежденных заливом:
Поэтажные планы помещений, поврежденных заливом;
Акты обследования помещений квартиры (иных помещений), поврежденных заливом, составленные представителями эксплуатирующей организации после залива;
Необходимые документы для строительства дома.
Выполненные до назначения судебной строительно-технической экспертизы технические заключения, Акты несудебных экспертиз, отражающие техническое состояние помещений квартир (иных помещений) и приложенных к исковому заявлению в качестве обоснования исковых требований;
Иные документы, имеющие отношение к предмету экспертизы.
3. По делам, связанным со спорами о рыночной стоимости зданий, сооружений и строений, а также земельных участков, функционально связанных с ними:
Свидетельство о праве собственности на спорный объект недвижимости, подлежащий оценке (далее – объект);
Справки о балансовой стоимости объекта;
Технический паспорт БТИ (МОПТИ) на домовладение, включая поэтажный план объекта и экспликацию к поэтажному плану;
Свидетельство о собственности на объект оценки;
Документы, содержащие сведения об обременениях (аренда, залог, иное) или об отсутствии таковых;
Документы, содержащие сведения о сервитутах или сведения об их отсутствии;
Договоры купли-продажи, содержащие сведения, имеющие отношение к предмету экспертизы, гражданского спора (например, о порядке оплаты: единоразовая, поэтапная);
Акт приемки-передачи (возврата) объекта;
Выписка из технического паспорта БТИ (МОПТИ) по форме 1А (содержит такие сведения, как: год постройки объекта, материал, из которого выполнены стены и пр.);
Справки БТИ (МОПТИ) о техническом состоянии здания по форме 5 (сведения о физическом износе объекта в целом и отдельных его конструкциях);
Документы, содержащие сведения о незаконном переоборудовании объекта, его реконструкции, расширении и пр.;
Документы, содержащие сведения о разрешении на переоборудование (реконструкцию, перепланировку и пр.) объекта;
Кадастровый план земельного участка;
Договор аренды земельного участка;
Оформление документов необходимых для строительства дома. Слово юристу. Выпуск 49
В случае оценки на дату в прошлом – документы, содержащие сведения о качественных и количественных характеристиках объекта (обмерочные чертежи, выполненные проектными организациями, отчеты по результатам инженерно-технического обследования и пр.);
Документы, содержащие сведения о состоянии помещений, приведенные в Актах приема-передачи помещений (например, при возникновении или прекращении арендных отношений);
Иные документы, имеющие отношение к предмету экспертизы.
4. По делам, связанным с необходимостью установления технического состояния здания, строения или сооружения:
Технический паспорт БТИ (МОПТИ) на здание или сооружение;
Комплект общестроительных чертежей с указанием всех изменений, внесенных при производстве работ, отметок о согласовании этих изменений с проектной организацией, разработавшей проект;
Акт приемки зданий в эксплуатацию;
Акты освидетельствования скрытых работ;
Журналы производства работ и авторского надзора;
Журналы геодезических съемок;
Журналы контроля качества работ;
Сертификаты, технические паспорта, удостоверяющие качество конструкций и материалов;
Акты результатов периодических осмотров здания, конструкций;
Отчеты, документы и заключения специализированных организаций о ранее выполненных обследованиях;
Документы, содержащие сведения о текущих и капитальных ремонтах, усилении конструкций;
Отчеты по инженерно-геологическим изысканиям участка, на котором расположено здание, строение или сооружение;
Иные документы, имеющие отношение к предмету экспертизы.
5. По делам, связанным со спорами о видах, объемах, качестве и стоимости выполненных в ходе строительства работ:
Проектная документация в стадии «проект» и «рабочий проект»;
Договорная документация: договор, графики производства работ, расчет договорной цены (сметная документация), технические задания;
Исполнительная документация: исполнительные чертежи, Акты освидетельствования скрытых работ, общий журнал работ и журнал авторского надзора за строительством; специальные журналы работ (журнал бетонных работ; журнал сварочных работ и т.д.); акты сдачи-приемки ответственных конструкций, Акты испытаний инженерных систем; сертификаты на использованные при строительстве материалы и изделия;
Первичная документация: Акты о приемке выполненных работ по форме «КС-2» и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме «КС-3» (при индивидуальном малоэтажном строительстве – их упрощенные аналоги, предусмотренные Договором подряда);
Прочая документация, содержащая сведения о процессе строительства, ходе выполнения работ (протоколы производственных совещаний, предписания контролирующих органов, технического надзора за строительством и пр.);
Документы делового оборота (письма, заявления, жалоба), имеющие отношение к предмету экспертизы.
Проведение строительной экспертизы
Провести строительную экспертизу в ООО «Градоценка». Обращайтесь по адресу в Самаре – 443080, пр. Карла Маркса, д. 192, оф. 513, предварительно позвонив по телефону: +7 (846) 979-85-08.
Источник msk.gradocenka.ru