Нет кадастрового номера на квартиру в новостройке что делать

Содержание

Аргументы и Факты: Как проверить, стоит ли квартира на кадастровом учете? Для любых операций с недвижимостью квартира, дом или участок должны быть зарегистрированы в Росреестре. Подтверждением

Что делать,если нет кадастрового номера в Росреестре?

В росреестре отсутствует кадастровый номер на квартиру в многоквартирном доме, который признан аварийным. Есть номер одной квартиры, которая приватизирована и номер участка на котором стоит дом. Может ли это означать, что дом расселен? и что нам теперь делать?

Здравствуйте, Лариса. Если в Росреестре нет сведений о квартире в выписке из единого государтсвенного реестра недвижимости, одной из причин этого, может служить тот факт, что Вы не проводили регистрацию права собственности в росреестре, но это не означает, что квартира негде не зарегистрирована. Ранее, до 1999 года регистрация проводилась органами БТИ (Бюро технической инвентаризации).

На основании постановления Экономического совещания РСФСР от 21 мая 1927 года «Об инвентаризации имущества местных Советов» в послереволюционной России начали создаваться управления, секторы, отделы и бюро технической инвентаризации. На них было возложено руководство работами по техническому учету земель, жилищного фонда, строений и сооружений гражданского назначения.

С пятидесятых годов прошлого века, в соответствии Положением о секторах технической инвентаризации МЖХ краевых и областных отделов хозяйства и бюро технической инвентаризации горисполкомов городов республиканского (РСФСР) подчинения от 28 января 1952 года, названные органы и организации помимо своей деятельности стали вести учет основных фондов жилищно-коммунального хозяйства.

Бюро технической инвентаризации являлись специализированными структурными подразделениями, создаваемыми органами государственного управления для целей государственного учета жилищного фонда и иных целей, связанных с техническим учетом и регистрацией недвижимости.

У Вас, наверняка есть на руках документы свидетельствующие о принадлежности данной квартиры (либо собственник физическое лицо, либо муниципалитет). Какие документы у Вас есть на руках? Ордер? Либо может быть регистрационное удостоверение? приватизировали ли Вы эту квартиру?

Также Вам при необходимости Вы можете заказать в БТИ вашего города, документ о принадлежности этой квартиры и отсутствии (либо наличии) обременения.

Если в росреестре нет сведений об этой квартире, это не означает, что дом расселён. Что касается сроков расселения, Вы можете обратиться с этим вопросом в Администрацию Вашего города. Но, в любом случае при расселении аварийного дома администрация, ведёт разъяснительную беседу с каждой семьей проживающей в таком доме, и при расселении дома, Вас в любом случае об этом уведомят.

Кадастровый номер — это уникальный код, который есть у каждого зарегистрированного объекта недвижимости. Его получает и загородный дом, и комната в коммуналке. Без номера сегодня нельзя купить или продать ни одну недвижку, он есть даже у новостройки . В статье расскажем, где узнать кадастровый номер квартиры по адресу и что это такое. Зачем знать кадастровый номер . С помощью кадастровых номеров государство ведет учет недвижимости на своей территории. Сейчас эту базу ведет Росреестр. Для простого человека номер тоже полезен, так как обязателен для совершения ряда операций с имуществом

Аргументы и Факты: Как проверить, стоит ли квартира на кадастровом учете?

Для любых операций с недвижимостью квартира, дом или участок должны быть зарегистрированы в Росреестре. Подтверждением постановки на кадастровый учет могут быть кадастровый паспорт или выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Если же такие документы отсутствуют, узнать статус объекта можно с помощью электронных сервисов Росреестра либо в МФЦ.

Где узнать, стоит ли квартира на кадастровом учете?

Проверить, стоит ли квартира на кадастром учете, можно в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Данный сервис позволяет найти квартиру по кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.

Наиболее доступным способом является поиск по адресу. В таком случае необходимо ввести данные о субъекте страны, городе или населенном пункте, в котором находится объект недвижимости, название улицы, номер дома, квартиры и другие данные. Если они были введены корректно, а квартира стоит на кадастром учете, то пользователь сайта сможет ознакомиться с ее кадастровым номером, статусом объекта и датой постановки на кадастровый учет. Также в результатах поиска будут указаны кадастровая стоимость квартиры, ее площадь, даты внесения и определения стоимости и другая информация.

Что делать, если квартира не стоит на кадастровом учете?

Если окажется, что квартира не стоит на кадастровом учете, то стоит пройти эту процедуру. Для этого необходимо ознакомиться со списком необходимых документов на сайте Росреестра и поставить квартиру на учет одним из удобных способов. Это можно сделать онлайн на сайте ведомства, в МФЦ, офисах Росреестра и Кадастровой палаты, а также с помощью выездного обслуживания или почтовым отправлением. Услуга будет оказана в течение 5-12 рабочих дней. Ее стоимость для физических лиц составляет 2 000 рублей.

Какие документы нужны для постановки квартиры на кадастровый учет?

Для того чтобы поставить квартиру на кадастровый учет, потребуется заполнить специальное заявление и подготовить несколько документов. Это паспорт собственника, технический паспорт квартиры и документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета. К ним относятся договор купли-продажи (дарения, обмена), решение суда, завещание, свидетельство о вступлении в наследство и др. С полным списком необходимых документов и предъявляемым к ним требованиям можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Кадастровый номер присваивает орган регистрации прав при постановке недвижимости на кадастровый учёт либо внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте. Если объект недвижимости преобразуется, в результате чего образуются новые объекты, им присваивают кадастровые номера как новым объектам недвижимости. Кадастровый номер недвижимости, снятой с учёта, больше не используют и другому объекту не присвоят. Как узнать кадастровый номер . Документы, в которых может быть указан кадастровый номер . Выписка из реестра недвижимости. Свидетельство о регистрации права. Договор купли-продажи недвижимости. Кадастровый паспорт.

Дольщикам разрешат самостоятельно ставить новостройку на кадастровый учет

Получить права собственности на квартиру, несмотря на то, что застройщик так и недооформил документы на дом в целом, разрешил дольщице Верховный суд РФ. При этом отменены вердикты двух нижестоящих судебных инстанций.

Сергей Михеев/РГ

Истица в 2015 году купила квартиру в строящемся доме в подмосковных Котельниках. В 2016 году дом был построен, но на кадастровый учет его не поставили. «Застройщик погряз в долгах, не предоставил необходимые документы в Росреестр. Впоследствии он был признан банкротом», — поясняет член Ассоциации юристов России Александра Обрывко. Покупательница обратилась в суд, который признал ее право собственности на квартиру. Однако Росреестр отказался регистрировать это право. В первую очередь, потому, что не было кадастрового номера дома. Женщине пришлось пройти несколько судебных процессов, пока, наконец, Верховный суд не встал на ее сторону и не обязал Росреестр поставить квартиру на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности.

В законодательстве о долевом строительстве не прописано обязательство заказчика по постановке квартир в здании на кадастровый учет, не указаны сроки выполнения этой процедуры, отмечает юрист. По ряду домов застройщики не предоставили требуемую документацию, а уполномоченные органы лишены возможности самостоятельно представить необходимый комплект документов для постановки объекта на кадастровый учет. При этом по закону о государственной регистрации недвижимости поставить отдельную квартиру на кадастровый учет без регистрации всего дома невозможно.

Проблема в том, что обязательства застройщика перед дольщиком считаются исполненными с момента подписания акта приема-передачи квартиры, отмечает президент РОО «Право на защиту» Андрей Тютюнин. А подписать этот акт можно после ввода дома в эксплуатацию и до его постановки на кадастровый учет. То есть застройщик получает разрешение на ввод дома, передает квартиры дольщикам — и больше он ничего не должен. Люди получают квартиры, могут в них заехать, но свое право в Росреестре зарегистрировать не могут. А это значит, что они не могут продать жилье, получить налоговый вычет, как-либо еще распорядиться этим имуществом. Дольщики некоторых жилых комплексов не могут получить квартиры в собственность по несколько лет, добавляет Тютюнин.

Эта проблема решается законопроектом, который внесен в Госдуму и летом уже был принят деутатами в первом чтении, сообщили «РГ» в Росреестре. Поправками в закон о государственной регистрации недвижимости предлагается установить, что многоквартирный дом может быть поставлен на государственный кадастровый учет в том числе по заявлению участника долевого строительства. Такое право будет также у собственника квартиры, владельца машино-места, представителя собственников, уполномоченного решением общего собрания собственников или дольщиков.

Сейчас Росреестр готовит проект поправок правительства РФ к этому законопроекту. Недавно с рядом замечаний поддержала законопроект Общественная палата РФ.

В росреестре отсутствует кадастровый номер на квартиру в многоквартирном доме, который признан аварийным. Есть номер одной квартиры , которая приватизирована и номер участка на котором стоит дом. Может ли это означать, что дом расселен? и что нам теперь делать ? 10 января 2018, 16:31, Лариса, г. Чита. Ответы юристов. … Нет кадастрового номера . Что нужно для вступления в наследство? Как получить кадастровый номер , 6 месяцев ещё не прошло. 27 февраля, 16:16, вопрос №3206039, Ольга, г. Москва. 1 ответ. Недвижимость.

Как узнать кадастровый номер квартиры в новостройке

Кадастровый номер — это уникальный код, который есть у каждого зарегистрированного объекта недвижимости. Его получает и загородный дом, и комната в коммуналке. Без номера сегодня нельзя купить или продать ни одну недвижку, он есть даже у новостройки. В статье расскажем, где узнать кадастровый номер квартиры по адресу и что это такое .