Характерная особенность объектов незавершенного строительного фонда – их невозможно использовать по назначению до момента сдачи в эксплуатацию. К ним относят жилые и нежилые комплексы основных средств. Выделяют ряд признаков незавершенного строительства:
- конструкции присуща объемность;
- возведены сооружения надземного или подземного типа;
- подведены инженерные коммуникации.
Чем объект незавершенного строительства отличается от объекта завершенного строительства?
Понятие незавершенного строительства
Незавершенным строительством называют комплекс расходов, произведенных застройщиком, которые накопились со дня закладки объекта и до даты ввода его в эксплуатацию. Объекты, находящиеся в процессе достройки, привязаны к конкретному земельному участку. Готовые здания и сооружения должны быть стационарными, временные постройки (киоски с навесными конструкциями) учитываются отдельно.
Как застройщику зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства?
Отражение объектов незавершенного строительства в 1С
Приостановка строительства может быть вызвана недостаточностью финансирования и нехваткой инструментов, сырья, оборотных фондов. Незаконченные объекты после ввода в эксплуатацию будут признаны основными средствами в качестве недвижимого имущества. Но до момента признания работ по объекту полностью завершенными, актив не может отражаться в учетных операциях в составе основных средств.
ВНИМАНИЕ! Сумма по незавершенному строительству формируется только из фактических расходов.
Отражение в бухгалтерской отчетности
Пункт 64 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации приводит следующие методы оценки незавершенного производства:
- по фактической или нормативной (плановой) производственной себестоимости;
- по прямым статьям затрат;
- по стоимости сырья, материалов и полуфабрикатов;
- по фактически произведенным затратам — при единичном производстве продукции.
Строительный объект представляет собой единичное производство, поэтому для строительной деятельности подходит метод оценки — по фактически произведенным затратам.
Сумма НЗП необходимо отразить в строке 1210 «Запасы» бухгалтерского баланса, в разделе оборотных активов. При длительном цикле производства компания вправе отразить остатки НЗП в составе показателей внеоборотных активов.
В Приказе Минфина России от 02.07.2010 № 66н, в примечаниях к форме бухгалтерского баланса указано, что показатели об отдельных активах, обязательствах могут приводиться общей суммой с раскрытием в пояснениях к бухгалтерскомубалансу, если каждый из этих показателей в отдельности несущественен для оценки заинтересованными пользователями финансового положения организации или финансовых результатов ее деятельности.
В связи с этим, в учетной политике необходимо закрепить принцип существенности, которым будет пользоваться компания при составлении финансовой отчетности.
Сумму незавершенного строительства у застройщика (дебетовое сальдо счета 08 субсчет «Строительство объектов основных средств») можно указать по строке 1150 «Основные средства» раздела внеоборотных активов бухгалтерского баланса (в случае строительства для собственных нужд), либо по строке 1170 «Прочие внеоборотные активы» раздела внеоборотных активов бухгалтерского баланса (при строительстве для инвестора). В «Пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках» стоимость незавершенного строительства указывается в строках 5240 и 5250 соответственно.
Порядок учета объектов незавершенного строительства
Расходы по недостроенным объектам в учете показываются нарастающими итогами. В стоимость возводимых объектов включают:
- суммы, потраченные на осуществление монтажных, строительных работ;
- цену приобретения оборудования для установки в строящемся здании;
- затраты по освоению застраиваемых территорий;
- арендные платежи за землю;
- оплату услуг за оформление проектно-изыскательной документации;
- расходы, напрямую связанные со строительными мероприятиями по конкретному заданию.
ВАЖНО! Объекты незавершенного строительства нельзя амортизировать.
Бухгалтер при получении первичной документации суммирует все затратные статьи по возведенному зданию или сооружению. В общем итоге отражаются расходы по стоимости инвентаря, сырья, отделочных материалов, заработной плате рабочим, топливу для техники. Если во время проверки объекта был обнаружен брак, то он включается в состав затрат.
Вопрос: Следует ли организации уплачивать налог на имущество, если у нее на балансе имеется недостроенное здание, которое сдается в аренду, но разрешение на ввод в эксплуатацию еще не получено? Посмотреть ответ
Перед вводом объекта в эксплуатацию производится проверка его готовности. По ее результатам составляется Акт. Документ подписывается и сверяется с заказчиком. После признания в учете сооружения материальным активом руководство предприятия может распорядиться им следующими способами:
- продать третьему лицу;
- осуществить безвозмездную передачу в пользу физического лица или другого учреждения;
- инициировать консервацию актива, если он не будет эксплуатироваться длительное время (по причине сезонности производства или вынужденном сокращении объемов выпуска продукции);
- передать во временное пользование по договору аренды.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! При принятии решения о способе использования возведенных объектов необходимо согласовать операцию с членами созданной на предприятии комиссии.
Порядок перевода объекта из категории незавершенного строительства в завершенное предполагает подписание Акта приема-передачи актива, отражение его стоимости в учете. Бланки актов приведены в постановлении Госкомстата от 11 ноября 1999 г. под № 110. Следующий шаг – прекращается учет хозяйственных операций по этому объекту на стадии незавершенного строительства. Все накопленные на счете суммы переносятся на стоимость введенного в эксплуатацию нового основного средства.
Процедура заморозки незавершенного строительства
Временная приостановка возведения здания или сооружения должна быть документально оформлена. Решение о необходимости этой операции принимается заказчиком, оно фиксируется в приказе с указанием сроков инвентаризации. На следующем этапе осуществляется уведомление застройщика о предстоящей консервации объекта.
Перед заморозкой строительства на объекте проводится инвентаризация. Для этой процедуры создается комиссионный орган из представителей заказчика и исполнителя. Члены комиссии после осмотра недостроенного сооружения составляют инвентаризационную опись. В документе отражают:
- название объекта;
- перечень конструкционных элементов;
- стадию возведения.
После инвентарных мероприятий подписывается Акт о временной остановке строительства.
Облагаются ли налогом на имущество организаций объекты незавершенного строительства?
Продажа недостроенного актива
Реализовать можно только объект, строительство которого было приостановлено. Перед совершением сделки необходимо оформить право собственности на возводимое сооружение. Для этого в Росреестр подается комплект правоустанавливающей документации по земельному наделу и выданное ранее разрешение на начало строительных работ (ст. 40 Закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ). Регистрирующему органу понадобится дополнительная информация:
- тип возводимого имущественного актива;
- процент готовности сооружения;
- предназначение здания по проекту.
В бухгалтерском учете принимаются на баланс выполненные работы, соглашение подряда расторгается.
Учет побочного продукта
На практике нередки ситуации, когда в процессе производства или при проведении работ организация получает кроме основного еще побочный продукт. Например, грунт, оставшийся после обустройства площадки, или жмых, полученный при производстве масла. ФСБУ 5/2019 не регулирует порядок учета побочных продуктов.
Согласно МСФО (IAS) 2 побочные продукты могут оцениваться по чистой возможной цене продажи, которая вычитается из себестоимости основного продукта (п. 14 МСФО (IAS) 2).
Под чистой возможной ценой продажи понимается расчетная цена продажи в ходе обычной деятельности за вычетом расчетных затрат на завершение производства и расчетных затрат, которые необходимо понести для продажи (п. 6 МСФО (IAS) 2, п. 29 ФСБУ 5/2019). Например, стоимость грунта, которая исключается из себестоимости работ по устройству площадки, будет определяться по цене его возможной реализации (без учета НДС) за минусом предполагаемых расходов на подготовку к продаже. Как следствие, балансовая стоимость основного продукта незначительно отличается от его себестоимости (п. 14 МСФО (IAS) 2).
Этот аспект важно учитывать в преддверии вступления в силу для обязательного применения ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения».
По новым правилам, для правильного формирования стоимости капитальных вложений, а затем и основных средств, необходимо расчетную стоимость побочной продукции вычитать из величины капитальных вложений (п. 15 ФСБУ 26/2020).
Переход на новый стандарт
Переход на нормы ФСБУ 5/2019 можно осуществить по выбору организации: ретроспективно или перспективно. Выбранный способ необходимо раскрыть первой бухгалтерской отчетности, составленной с применением ФСБУ 5/2019 (п.п. 47, 48 ФСБУ 5/2019).
При ретроспективном переходе следует (п. 15 ПБУ 1/2008):
- скорректировать остатки по счетам учета запасов, нераспределенной прибыли и другим связанным счетам;
- при составлении бухгалтерской отчетности за первый отчетный период применения ФСБУ 5/2019 пересчитать сравнительные показатели за два предыдущих года, которые отражаются в этой отчетности.
На 1 января 2021 года надо скорректировать состав и стоимость запасов, а также сумму резерва. Корректировки, связанные с изменением доходов или расходов периодов, предшествующих периоду первого применения ФСБУ 5/2019, будут отнесены на счет 84 (п. 15 ПБУ 1/2008).
Переход на ФСБУ 5/2019 перспективно предполагает применение новых правил учета только в отношении операций, возникающих после 1 января 2021 года. Однако активы, имеющиеся на балансе организации по состоянию на 31 декабря 2021 года, надо классифицировать по новым правилам в январе 2021-го. Например, если спецодежду правомерно учитывали по правилам ПБУ 5/01 в составе МПЗ, но она не относится к запасам по ФСБУ 5/2019, ее надо перенести на счет 01 без ретроспективного пересчета показателей отчетности за прошлые периоды.
Применение нового ПБУ
До момента завершения строительных работ траты на возведение недвижимых объектов, что учтены на счете «Капитальные инвестиции», формируют незаконченное строительство.
В бухучете все затраты по постройке недвижимых объектов должны быть сгруппированы по технологическому строительству, что определяется сметными документами.
Процесс учета важно проводить в рамках следующего структурного строения:
- на работы по возведению;
- на работы, что касаются монтажа оборудования;
- на покупку оборудования, что уже монтируется;
- на покупку оборудования, которое не нуждается в монтаже, или на покупку инструментов;
- на иного рода капитальные траты;
- на финансовые траты, что не отражаются на увеличении стоимости основных средств.
Процедура проведения учета по подобным видам работ напрямую зависит от метода их производства, который может иметь подрядную или же хозяйственную форму.
Подрядный метод производства предполагает, что произведенные и прошедшие оформление строительные работы, а также работы по установке оборудования, должны быть отображены у застройщика на счете «Капитальные инвестиции» по ранее оговоренной цене на основе оплаченных или же уже принятых к оплате счетов от подрядных структур.
В том случае если будет установлен факт завышения стоимости строительства или монтажа по уже оплаченным или принятым к оплате накладным, заказчик обязуется снизить их на размер данного завышения с получением соответствующего возмещения, за счет приобретенных сумм подрядчиками, примененных финансовых источников или же снижению размера долга по принятой для оплаты счета от подрядчика за выполненный им перечень работ.
При использовании хозяйственной методики выполнения подобных работ процесс учета затрат должен вестись застройщиком также в рамках счета «Капитальные инвестиции». Он осуществляется на основе порядка, что установлен Типичными методическими советами по планированию, а также учету себестоимости строительных операций. Одновременно с этим на счету «Капитальные инвестиции» должны быть отражены фактические затраты застройщика.
Как отразить незавершенное производство в 1С 8.3
В программе 1С 8.3 выбираем раздел Параметры учета:
Далее нужно обязательно отразить на закладке Производство, что учет готовой продукции в течение месяца будет осуществляться по плановым ценам:
Через кнопочку Еще можно ознакомиться, как правильно заполнять закладки в разделе Справка:
Основные документы по производственным операциям в 1С 8.3 находятся в разделе Производство:
Открываем данный раздел и выбираем в нем те подразделы, которые необходимы для выполнения тех или иных операций для бухгалтерского учета:
Источник: protend.ru
Незавершенное строительство в бухгалтерском балансе отражается
Проблемы учета незавершенного строительства Текст научной статьи по специальности «Экономика и экономические науки»
Учет затрат по незавершенному строительству ведется инвестором-застройщиком отдельно от учета по основной деятельности организации. Хозяйственные операции по списанию затрат отражаются в учете записями в дебет счета 08-3 «Строительство объектов основных средств».
Пример. Организация ведет строительство складского помещения. За отчетный период на строительство списаны затраты в сумме 1 500 000 руб.
В учете сделаны следующие записи: Д-т сч.
Отражение незавершенных капитальных вложений в балансе
При этом проводится проверка соответствия реальных расходов уровню расходов, включенных в стоимость строительства.
Этот вид аудита представляет больший интерес для подрядных организаций. Третий вид аудита является заключительным.
В ходе него проверяется правильность оценки объекта незавершенных капитальных инвестиций. Для этого проводится сопоставление реальных расходов со сметами, проверяются фактические остатки материалов, оборудования и количество списанных материалов. Этот вид аудита важен и для заказчика (инвестора), и для подрядчика.
Аудит проводят на основании документов, которые находятся на участке незавершенного строительства. К таким документам относятся журналы ведения работ, журналы скрытых работ, отчеты материально ответственных лиц, отчеты о списании материалов для выполнения работ, акты выполненных работ, регистры бухгалтерского учета.
Где в балансе отражается незавершенное строительство
Налоговую базу определяют как договорную цену.
В качестве момента ее определения будет считаться дата государственной регистрации договора. К вычету допускается принимать входной налог по тем расходам, которые связаны с реализацией недостроенного объекта недвижимости. При этом восстановление НДС, принятого к вычету по затратам на стройку, не потребуется.
Договор купли-продажи недостроенного объекта недвижимости обязательно следует зарегистрировать. Прибыль в налоговом учете признается аналогично на дату, когда был зарегистрирован переход прав собственности на объект недвижимости к покупателю. Согласно мнению Минфина, выручка должна быть включена в доходы только в том периоде, когда непосредственно была осуществлена передача недвижимости покупателю по акту приемки-передачи и представлены документы для регистрации сделки.
Другими словами, если Вы желаете избежать споров, лучше поторопиться с признанием выручки.
В расходах Вы можете учитывать все затраты, имеющие отношение к строительству и продаже недостроя.
Строка 1150 «Основные средства»
По данной строке Бухгалтерского баланса отражается информация об объектах основных средств (ОС), учитываемых в бухгалтерском учете на счете 01 «Основные средства». По вопросу отражения в Бухгалтерском балансе незавершенных капитальных вложений, учитываемых на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» (кроме субсчетов 08-5 и 08-8), в настоящее время существует две позиции. Первая позиция заключается в том, что величина незавершенных капитальных вложений в объекты, которые впоследствии будут приняты к учету на счете 01, включается в показатель строки 1150 и отражается обособленно по одной из строк, расшифровывающих показатель этой строки.
Данная позиция основана на том, что в форме Бухгалтерского баланса, утвержденной Приказом Минфина России от 02.07.2010 N 66н, отсутствует отдельная строка «Незавершенное строительство». При этом согласно п. 20 ПБУ 4/99 статья «Незавершенное строительство» включается в группу статей «Основные средства», а п. 3 Приказа Минфина России от 02.07.2010 N 66н позволяет организациям самостоятельно определять детализацию показателей по статьям отчетов.
Кроме того, в Приложении N 3 к Приказу Минфина России от 02.07.2010 N 66н приводится Пример оформления Пояснений к Бухгалтерскому балансу и Отчету о финансовых результатах.
В данном Примере разд. 2 «Основные средства» включает таблицу 2.2 «Незавершенные капитальные вложения». Вторая позиция состоит в том, что информация о незавершенных капитальных вложениях не отражается по строке 1150 «Основные средства». Такой вывод следует из норм ПБУ 6/01 (более позднего, чем упомянутое выше ПБУ 4/99).
В частности, требования к раскрытию информации об основных средствах в бухгалтерской отчетности установлены п.
32 ПБУ 6/01, в котором отсутствует какое-либо упоминание незавершенных капитальных вложений или незавершенного строительства. Кроме того, само ПБУ 6/01 «Основные средства» не применяется в отношении капитальных вложений, так как они не удовлетворяют условиям принятия к учету в составе основных средств (п.
п. 3, 4 ПБУ 6/01). Дополнительным аргументом в пользу данной позиции является то, что в Положении по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации в разделе «Правила оценки статей бухгалтерской отчетности» подраздел «Незавершенные капитальные вложения» присутствует наравне с подразделом «Основные средства». Таким образом, организациям предстоит самостоятельно с учетом приведенных выше аргументов принять решение, включать величину незавершенных капитальных вложений в показатель строки 1150 «Основные средства» или не включать. В последнем случае величина незавершенных капитальных вложений может быть отражена в разд.
I «Внеоборотные активы» по отдельной самостоятельно введенной организацией строке «Незавершенные капитальные вложения», а в случае несущественности показателя — по строке 1190 «Прочие внеоборотные активы» (по вопросу раскрытия данных о незавершенных капитальных вложениях см.
также Письмо Минфина России от 27.01.2012 N 07-02-18/01).
Незавершенное производство строка в балансе
Счет 20 отражает только текущие произведенные процессы.
Отметим, что при решении вопроса об отражении в Бухгалтерском балансе незавершенных капитальных вложений целесообразно применить единый подход к отражению всех видов вложений во внеоборотные активы. ДОПОЛНИТЕЛЬНО по данному вопросу см. Письмо Минфина России от 06.12.2011 N 03-05-05-01/95.
Видео (кликните для воспроизведения). Для производственного цикла, который подразделяется на этапы и может происходить в течение нескольких отчетных периодов, нужно применить Счет 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам». На данном Счете также можно отображать отдельные стадии производства, которые были завершены.
Учет затрат НЗП НЗП является активом, и ни в коем случае не пассивом.
Незавершенное производство, будь то продукция или услуги, — это имущество организация-производителя, которое в перспективе может приносить прибыль.
Отсюда следует вывод, что НЗП как актив будет отражаться в бухгалтерском балансе во втором разделе «Оборотные активы». НЗП – строка 1210 «Запасы». Предприятия, на которых производственный цикл может занимать большое количество времени, имеют право отражать незавершенное производство в балансе в разделе «Внеоборотные активы». Если затраты на НЗП существенны, то в бухгалтерском балансе его можно отразить отдельной строкой.
Баланс застройщика
Так сказано в Плане счетов бухгалтерского учета и в Инструкции по его применению.
Следовательно, в рассматриваемой ситуации у застройщика нет оснований отражать затраты на строительство на счете 08.
И показывать их в балансе в составе внеоборотных активов. Это не соответствует характеру операций. Так как по сути они являются оборотными активами.
Но нормативного порядка нет. А традиционный подход состоит в том, что для строительства, независимо от его целей, используют счет 08. И в бухгалтерском балансе отражают учтенные на этом счете суммы во внеоборотных активах.
Такова точка зрения Минфина. И суды ее поддерживают. Приведем пример. В постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 27 октября 2014 г. № Ф09-6490/14 арбитры пришли к выводу, что застройщик неправомерно отразил стоимость строящегося дома в оборотных активах.
То есть согласились с контролерами из стройнадзора. Из-за чего возник спор? Компания включила стоимость строительства долевки в оборотные активы.
Незавершенное строительство и средства дольщиков: как выгоднее показать в балансе
Пример. На что повлияет способ отражения незавершенки в балансе Рассмотрим разницу в показателях, если отразить незавершенку в разных разделах баланса. Таблица. Бухгалтерский баланс на 31.12.2017 (млн руб.) Наименование показателя На 31 декабря 2017 На 31 декабря 2016 Актив I.
Внеоборотные активы Нематериальные активы 1,2 1,3 Основные средства 33,4 31,2 Незавершенное строительство 115,8 85,8 Доходные вложения в материальные ценности 0,7 0,5 Финансовые вложения 1,6 3,2 Отложенные налоговые активы 0,26 0,31 Прочие внеоборотные активы 1,1 1,3 Итого по разделу I 154,06 123,61 II. Оборотные активы Запасы 42,4 40,8 Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям 1,6 1,9 Дебиторская задолженность 8,2 9,2 Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов) 1,2 1,4 Денежные средства и денежные эквиваленты 3,7 3,1 Прочие оборотные активы 0,9 1,1 Итого по разделу II 58 57.5 БАЛАНС 212,06 181,11 Пассив III.
Капитал и резервы Уставный капитал (складочный капитал, уставный фонд, вклады товарищей) 40 40 Собственные акции, выкупленные у акционеров Переоценка внеоборотных активов 1,8 1,5 Добавочный капитал (без переоценки) 14 12 Резервный капитал 5 4 Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) 12,2 9,8 Итого по разделу III 73 67,3 IV. Долгосрочные обязательства Заемные средства 108,1 88,2 Отложенные налоговые обязательства 1,2 0,8 Оценочные обязательства 2,1 2,4 Прочие обязательства 0,8 1,02 Итого по разделу IV 112,2 92,42 V.
Краткосрочные обязательства Заемные средства 9,1 5,5 Кредиторская задолженность 13,3 11,6 Доходы будущих периодов 0,6 0,4 Оценочные обязательства 2,4 2,2 Прочие обязательства 1,46 1,69 Итого по разделу V 26,86 21,39 БАЛАНС 212,06 181,11 Если незавершенное строительство отразить во внеоборотных активах, то итог раздела I баланса будет равен 154,06 млн руб. Без незавершенки – 38,26 млн руб. (154,06 – 115,8). Соответственно, сумма оборотных активов (итог раздела 2) в первом случае – 58 млн руб., во втором – 173,8 млн руб.
(58 + 115,8). Рассчитаем коэффициенты по приведенным выше формулам для обоих вариантов и сравним их.
Оценка показателей баланса Коэффициенты Незавершенка в составе внеоборотных активов Незавершенка в составе оборотных активов Общий коэффициент покрытия или текущей ликвидности 2,43 (58 : (26,86 – 0,6 – 2,4)) 2,43 > 1 7,28 (173,8 : (26,86 – 0,6 – 2,4)) 7,28 > 1 Коэффициент обеспеченности собственными средствами –1,4 ((73 – 154,06) : 58) –1,4 <> 0,2 ((73 – 38,26) : 173,8) 0,2 > 0,1 Коэффициент восстановления платежеспособности (При Т = 12) 1,06 [: 2] 1,06 > 1 3,6 [ : 2] 3,6 > 1 Коэффициент утраты платежеспособности 1,13 [ : 2] 1,13 > 1 3,6 [ : 2] 3,6 > 1 Коэффициент обеспеченности запасов собственными оборотными средствами –1,91 ((73 – 154,06) : 42,4) 0,82 ((73 – 38,26) : 42,4) Индекс постоянного актива 2,11 (154,06 : 73) 0,52 (38,26 : 73) Коэффициент маневренности –1,11 ((73 – 154,06) : 73) 0,48 ((73 – 38,26) : 73)
Незавершенное строительство в бухгалтерском учете: анализ и счет
Он осуществляется на основе порядка, что установлен Типичными методическими советами по планированию, а также учету себестоимости строительных операций.
Одновременно с этим на счету «Капитальные инвестиции» должны быть отражены фактические затраты застройщика. Для того чтобы провести процедуру реализации или передачи незавершенного недвижимого объекта, коммерческая структура должна провести регистрацию права собственности на этот объект, как на недвижимое имущество, что регламентируется статьями и ГК РФ, а также статьей 4 .
Проведение подобной регистрации допускается лишь в том случае, если договор между заказчиком и подрядчиком уже был разорван.
Это регламентируется пунктом 16 рекомендаций к Письму, составленного Президиумом ВАС РФ 16.02.2001 года №59. В том случае, если в отношении недвижимого объекта не были проведены операции по регистрации в его отношении прав собственности, то любые финансовые манипуляции с его участием будут незаконными.
Компания Ребус
В состав этого оборудования включаются контрольно-измерительная аппаратура или другие приборы, предназначенные для монтажа в составе устанавливаемого оборудования. Принятие вложений во внеоборотные активы к учету.
Затраты организации на объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, земельных участков и объектов природопользования, нематериальных активов, а также затраты организации на формирование основного стада продуктивного и рабочего скота учитываются на счете 08. К счету 08 «Вложения во внеоборотные активы» могут быть открыты субсчета: — 08-1 «Приобретение земельных участков»; — 08-2 «Приобретение объектов природопользования»; — 08-3 «Строительство объектов основных средств»; — 08-4 «Приобретение объектов основных средств»; — 08-5 «Приобретение нематериальных активов»; — 08-6 «Перевод молодняка животных в основное стадо»;
Незавершенное строительство в бухгалтерском учете
Такой же записью показываются и затраты по оплате услуг сторонних организаций, которым поручены работы по завершению строительства, вводу актива в эксплуатацию.
Если недострой продается третьим лицам, составляется такой комплекс проводок:
- доходы отражаются через дебетование счета 62 и кредитование счета прочих доходов 91.1;
- при продаже необходимо не только показать доходы, но и закрыть суммы, накопленные на счете инвестиций в основные средства, делается это при помощи проводки Д91.2 – К08.3.
- на стоимость реализуемого актива необходимо начислить НДС, эта сумма показывается в дебете 91.2 и кредите 68;
Незавершенное строительство в балансе
Отметим, что при решении вопроса об отражении в Бухгалтерском балансе незавершенных капитальных вложений целесообразно применить единый подход к отражению всех видов вложений во внеоборотные активы.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО по данному вопросу см. Письмо Минфина России от 06.12.2011 N 03-05-05-01/95.
Главная Страница » Книги по PHP » MySQL уроки для начинающих с нуля » В какой строке находится максимальное значение по группе Для каждого изделия найдите торгового агента с наиболее высокой ценой.
В MySQL проще всего добиться такого эффекта так:
- Получите список из записей (изделие, максимальная цена).
- Для каждого изделия получите из таблицы соответствующие строки, которые имеют максимальную цену.
Это может быть легко выполнено через временную таблицу, которая нужна только для хранения промежуточного набора данных.
Это довольно сложная последовательность действий, поэтому рассмотрим ее по шагам.
Справочник Бухгалтера
По строке 130 баланса отражаются фактические затраты организации на капитальные вложения, а суммы авансов к таковым не относятся. Они формируют дебиторскую задолженность, которая отражается по соответствующим строкам актива баланса (см.
комментарий к строке 240 баланса на с. 410). Напомним: существенные показатели деятельности организация вправе показать отдельно. Если капитальные вложения организации носят разноплановый характер, то для расшифровки показателя строки 130 она может ввести в форму баланса дополнительные строки.
Источник: konsalt74.ru
Куперс
Бухгалтерский баланс может отражать информацию о незавершенном производстве посредством строки 1210 «Запасы». Однако, формирование учета таким образом может сопровождаться некоторыми особенностями, о которых должен знать каждый бухгалтер.
Затраты на НЗП в балансе
Согласно п.63 ПБУ утв. приказом Минфина РФ от 29 июля 1998 года No34н, незавершенное производство (НЗП) — это продукция (работы, услуги), которые не прошли все стадии производственного цикла в отчетный период времени. Сюда же можно отнести изделия или его комплектующие, которые не прошли контроль качества, или были отклонены заказчиком.
Незавершенное производство в бухгалтерском балансе отражается в виде дебетового сальдо по следующим счетам:
- Счет 20 «Основное производство»;
- Счет 23 «Вспомогательные производства»;
- Счет 29 «Обслуживающие производства и хозяйства»;
- Счет 44 «Расходы на продажу»;
- Счет 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам».
Если на момент окончания отчетного периода на вышеперечисленных счетах наблюдаются остатки сальдо, то это и есть незавершенное производство.
Стоит иметь в виду, что Счет 20 может применяться только в том случае, если производственный процесс не делится на обособленные стадии (этапы). Счет 20 отражает только текущие произведенные процессы.
Для производственного цикла, который подразделяется на этапы и может происходить в течение нескольких отчетных периодов, нужно применить Счет 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам». На данном Счете также можно отображать отдельные стадии производства, которые были завершены.
Учет затрат НЗП
Какая строка баланса отражает НЗП
НЗП является активом, и ни в коем случае не пассивом. Незавершенное производство, будь то продукция или услуги, — это имущество организация-производителя, которое в перспективе может приносить прибыль.
Отсюда следует вывод, что НЗП как актив будет отражаться в бухгалтерском балансе во втором разделе «Оборотные активы». НЗП – строка 1210 «Запасы».
Предприятия, на которых производственный цикл может занимать большое количество времени, имеют право отражать незавершенное производство в балансе в разделе «Внеоборотные активы».
Если затраты на НЗП существенны, то в бухгалтерском балансе его можно отразить отдельной строкой. Однако, в этом случае необходимо будет раскрыть всю информацию в приложении к балансу и форме 2 «Отчет о финансовых результатах».
1С:Предприятие 8.2 /
Бухгалтерия для Украины /
Ведение учета
Документ «Инвентаризация незавершенного производства» (рисунок ниже) предназначен для указания суммы затрат, которая не должна учитываться в фактической себестоимости продукции за месяц. Его необходимо оформить под конец месяца по каждому производственному отделу, где есть остатки незавершенного производства на конец месяца.
При заполнении указывают отделение и счет учета затрат, в табличной части → номенклатурные группы и оценку НЗП по этим группам. При проведении документ не формирует проводок, а данные, которые там указаны, в дальнейшем используются в регламентной операции расчета себестоимости продукции (услуг, полуфабрикатов).
Расчет фактической себестоимости
Накопление затрат и выпуск продукции в «1С:Бухгалтерии 8 для Украины» ведутся одновременно и отдельно друг от друга в течении периода, дальше производится расчет фактической себестоимости, и для этого берут регламентный документ «Закрытие месяца» с активированным флажком «Расчет и корректировка себестоимости продукции (услуг)», показанным на следующем рисунке. При оформлении этого документа:
· будут записаны остатки незавершенного производства;
· зафиксируется многопередельность производства и встречный выпуск ;
· на себестоимость выпуска распределяются общепроизводственные затраты.
Расчет фактической себестоимости производится пропорционально ранее указанной плановой себестоимости продукции.
Нас находят: инвентаризация незавершенного производства в 1с 8 2, незавершенное производство бухгалтерия украина, незавершенное производство в 1С, инвентаризация незавершенного производства в украине, инвентаризация незавершенного производства, инвентаризация 1с8 на каком счете учет полуфабрикатов?, инвентаризация незавершенного производства 1с8 3, ввод документа Инвентаризация НЗП в 1с 8 2, учет незавершенное производство d 1c8 2, незавершенное производство в 1С 8 2
Чтобы правильно отразить незавершенное производство в бухгалтерском учете, необходимо провести его оценку. Такая оценка проводится особым способом, учитывая характерные отличия и специфику объекта учета. В статье расскажем, как правильно провести учет и оценку незавершенного производства.
Учет незавершенного производства
Незавершенка, или НЗП — это объекты материальных ценностей экономического субъекта, которые уже введены в производственный цикл, однако еще не прошли всех стадий технологического процесса производства. Также к НЗП можно отнести оказанные услуги или выполненные работы, которые еще не принял заказчик.
Незавершенка учитывается на специальном бухгалтерском счете 20 «Основное производство (ОП)». Подробнее об особенностях отражения НЗП в бухгалтерском учете и отчетности мы рассказывали в отдельной статье «Незавершенное производство в бухучете».
Затраты в незавершенном производстве — актив или пассив? Незавершенка — это часть имущества компании, следовательно, НЗП — это актив и подлежит отражению в левой стороне бухгалтерского баланса.
Методы оценки НЗП
Каждый экономический субъект самостоятельно определяет метод текущей оценки незавершенки. Данный выбор необходимо закрепить в учетной политике. Рассмотрим ключевые методы оценки:
- По плановой себестоимости.
Такой метод преимущественно используется в производствах, характеризующихся сложным многоэтапным технологическим процессом. Например, швейные, мебельные или металлообрабатывающие цеха. Ключевые правила применения данного метода закреплены в ТУ о применении нормативных затрат от 24.01.1983 № 12.
Учет затрат в незавершенном производстве по данному методу определяется исходя из стоимости каждой единицы НЗП на конкретном этапе с учетом количественных показателей. То есть нормативная себестоимость остатков НЗП является учетной ценой по каждой группе.
Для расчетов применяется формула:
Стоимость НЗП = стоимость единицы × количество.
- По фактической себестоимости.
При таком методе оценки себестоимость произведенной продукции определяется с учетом фактически произведенных расходов: прямых и косвенных. Следовательно, стоимость незавершенки в таком случае определяется аналогичным образом — путем суммирования прямых, общехозяйственных и общепроизводственных трат.
Отметим, что данный метод должен применяться ко всем видам производимых товаров, работ и услуг. Таким образом, метод удобно применять компаниям с небольшой номенклатурой продукции.
Фактическая себестоимость = прямые затраты + ОПР + ОХР.
- По стоимости сырья.
Данный метод еще называют сырьевым. То есть метод применим для производственного цикла, который считается материалоемким (требует большого количества сырья и МПЗ). Следовательно, максимальный удельный вес в затратах занимают расходы на приобретение сырья.
Коэффициент нарастания затрат
Структура расходов при осуществлении производственного цикла редко остается неизменной. Для определения характеристики увеличения расходов на единицу готовой продукции используется специальный коэффициент. Данный показатель используется в расчетах, когда необходимо охарактеризовать динамику роста конкретного вида затрат в составе себестоимости продукции. Например, определить динамику расходов на оплату труда.
Коэффициент нарастания затрат в незавершенном производстве, формула:
К = Себестоимость единицы НЗП / Общие затраты на производство.
Данная формула является обобщенной и отражает ключевую суть коэффициента. Отметим, что на практике предприятия используют более сложные расчеты, которые максимально отражают специфику деятельности и структуру затрат.
Незавершенное производство: проводки
Окончание месяца — это время для формирования бухгалтерских проводок по счету 20. Отметим, что дебет сч. 20 аккумулирует все виды затрат, то есть не только прямые, но и косвенные. В зависимости от выбранного метода формирования себестоимости, затраты в дебете 20 счета могут быть собраны двумя способами:
- полная, то есть та, которая включает все виды расходов (основные, ОПР, ОХР);
- сокращенная, которая включает только прямые траты и общепроизводственные.
После того как в дебете сч. 20 собраны все затраты, себестоимость готовой продукции переносится на специальный бухсчет 43 «Выпуск готовой продукции» либо на счет 90 «Продажи», если предприятие реализует работы, услуги.
Дебетовый остаток 20 счета на конец месяца и есть стоимость незавершенки. Такие остатки могут быть использованы в следующем периоде либо компания принимает решение их списать в счет прочих расходов. Например, списание незавершенного производства на убытки проводится в случае полной ликвидации предприятия. Также компания вправе принять решение о прекращении выпуска данного вида продукции, тогда остатки будут списаны проводкой:
Реализация незавершенного строительства
Если в собственности строительной компании имеется неиспользуемый и недостроенный объект, который решено реализовать, то при продаже начисляется НДС. Причем момент определения базы для расчета налога на добавленную стоимость определяется как дата государственной регистрации совершенной сделки купли-продажи.
Продажа незавершенного строительства (бухгалтерские проводки):
Отражен момент признания выручки от реализации
Начислен налог на добавленную стоимость с суммы реализации
Строительство отнесено на стоимость недостроя
Поступила оплата за реализованный недострой
Списание незавершенного производства (НЗП) требуется в первую очередь для формирования себестоимости готовой продукции. Наряду с этим в процессе деятельности предприятия могут возникать и дополнительные причины для списания незавершенки. О них и поговорим в этом материале.
Сущность операции списания НЗП
Незавершенное производство — это комплекс расходов, которые уже направлены в производственный процесс, но при этом результат процесса, например готовая продукция, еще не получен (п. 63 приказа Минфина России «Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета…» от 29.07.1998 № 34н).
При нормальном ходе процесса зафиксированная на конец отчетного периода незавершенка далее обычным порядком формирует себестоимость продукции, изготовленной с ее участием. Однако в данном процессе могут возникнуть отклонения от привычного его хода, и тогда перед бухгалтером встает вопрос, что делать с «зависшим» НЗП?
Списание НЗП, не давшего продукции
В коммерческой практике довольно часто встречаются случаи, когда предприятие принимает решение прекратить какой-либо производственный проект, например прекратить выпускать какой-либо вид продукции, если он не востребован рынком и производство оценивается как убыточное.
Специфика производственного цикла может быть такова, что на момент реализации решения о прекращении выпуска имеется в наличии НЗП. В такой ситуации будут свои нюансы для целей бухгалтерского и налогового учета:
- Бухгалтерский учет. Основополагающим аспектом будут положения ПБУ 10/99. Очевидно, что затраты на прекращение выпуска продукта и списание НЗП по нему не принесут в дальнейшем явных экономических выгод предприятию. Следовательно, их следует отнести на прочие расходы для целей бухучета. То есть списание НЗП в данном случае пройдет проводкой Дт 91.2 «Прочие расходы» Кт 20 (23, 25, 26).
ВАЖНО! Если выпуск снятого с производства продукта может быть выделен в отдельный сегмент (операционный или функциональный), то для отражения сведений в бухгалтерской отчетности следует применять положения ПБУ 16/02 «О прекращаемой деятельности», в т. ч. в отношении списания НЗП.
- Налоговый учет.
- Для целей расчета налога на прибыль НЗП, не давшее продукции, списывается во внереализационные расходы в размере прямых затрат (п. 11 ст. 265 НК РФ). При этом косвенные расходы на долю такого НЗП не распределяются, а в полном объеме включаются в расходы текущего периода (п. 2 ст. 318 НК РФ). В этом состоит отличие между бухгалтерским и налоговым порядком учета, поскольку в бухучете можно все расходы, связанные с НЗП, списывать сразу в расходную часть.
О том, как распределить расходы, читайте материал «Как разделить расходы по налогу на прибыль на прямые и косвенные?».
- По НДС, принятому к вычету по произведенным расходам на НЗП, не давшее продукции, существует спорный момент. По мнению Минфина, изложенному в письме от 29.03.2012 № 03-03-06/1/163, входной НДС по НЗП, не давшему продукции, следует восстанавливать в налоговом учете. Вместе с тем п. 3 ст. 170 НК РФ содержит закрытый перечень ситуаций, требующих восстановления входного НДС, и случай со списанием НЗП там не поименован. На этом основании существуют судебные прецеденты с заключением о том, что восстанавливать входной НДС при списании НЗП во внереализационные расходы не нужно. Если все же входной НДС восстанавливается, то восстановленные суммы включаются в состав прочих расходов.
Больше о восстановлении НДС узнайте в материале «Нюансы восстановления НДС и какие при этом используются проводки».
ВАЖНО! В результате того, что в бухучете в состав списываемого НЗП, не давшего продукции, входят косвенные расходы, а в налоговом учете косвенные расходы включаются в состав расходов текущего периода, могут формироваться отложенные налоговые обязательства (ОНО).
Списание НЗП при ликвидации предприятия
Списание НЗП при ликвидации может походить на списание НЗП, не давшего продукции. Особенностью может являться то, что выявленные при инвентаризации остатки НЗП обычно реализуются. Тогда их следует отразить как прочие доходы.
- Дт 62 (76) Кт 91 — отражена реализация;
- Дт 91 Кт 20 — списано НЗП;
- Дт 99 Кт 91 — финансовый результат для ликвидационного баланса.
Списание НЗП при прекращении совместной деятельности
При прекращении деятельности простого товарищества (совместной деятельности) на балансе товарищества тоже могут оставаться остатки НЗП. Подтвержденные инвентаризацией остатки должны быть переданы кому-то из товарищей, по общему решению. В этом случае участник, ведущий общие дела, должен оформить передачу НЗП с баланса товарищества проводкой Дт 80 Кт 20 (23, 26, 29) на сумму по решению участников.
Списание внутреннего брака
Внутренним браком признают выявленный внутри предприятия до момента продажи бракованных изделий. Большая часть такого брака выявляется в момент выхода из производства (т. к. обычно существует контроль качества), т. е. в момент обычного списания НЗП на стоимость готовой продукции.
Брак может быть:
- исправимым — тогда расходы на его исправление могут калькулироваться на затратных счетах (например, по Дт 20) и затем направляться на себестоимость готовой продукции (Дт 40 (43) Кт 20);
- неисправимым — тогда потери от брака калькулируются на счете 28 «Брак в производстве» и основным моментом в калькуляции является списание НЗП на брак: Дт 28 Кт 20 (23) — списаны расходы на создание продукции (полуфабрикатов), признанных неисправимым браком.
Заслуживает внимания списание окончательного результата калькуляции со счета 28 (счет не должен иметь сальдо на конец периода).
Процесс калькуляции результата от брака выглядит следующим образом (схематично, без НДС):
- Дт 10 Кт 28 — оприходованы возвратные материалы от бракованных изделий.
- Дт 76 Кт 28 — отражена задолженность виновных в браке лиц (лица могут быть как физические (работники), так и юридические (поставщики некачественного сырья, например)).
В итоге на конец периода на счете 28 остается сальдо (как правило, дебетовое), показывающее фактический убыток от брака. И это сальдо подлежит списанию Дт 20 (23) Кт 28, т. е. снова увеличивается НЗП, а затем и себестоимость готовой продукции.
Итоги
Списание НЗП имеет свои особенности, если имеют место изменения в обычном ходе производственного процесса.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Допустимые варианты
Для начала напомним, из чего, собственно, может выбирать бухгалтер, формирующий учетную политику организации.
При единичном производстве оценку НЗП предписывается проводить по фактическим затратам, а вот в массовом или серийном производстве можно выбирать из четырех способов:
- по фактической производственной себестоимости;
- по нормативной (плановой) производственной себестоимости;
- по прямым статьям затрат;
- по стоимости сырья, материалов и полуфабрикатов.
Готовая продукция подлежит отражению в балансе одним из способов:
- по фактической производственной себестоимости;
- по нормативной (плановой) производственной себестоимости.
Причем нормативная себестоимость, в свою очередь, может определяться одним из двух способов:
- по сумме нормативных затрат, связанных с использованием в процессе производства основных средств, сырья, материалов, топлива, энергии, трудовых ресурсов, и других затрат на производство продукции;
- по прямым статьям затрат.
Если же продукция согласно учетной политике будет оцениваться по фактической производственной себестоимости, в текущем учете возникает необходимость применять учетные цены, в качестве которых можно использовать и нормативную себестоимость, и договорную (продажную) цену продукции, и иные виды цен.
А уже по итогам месяца будут выявляться и списываться возникающие отклонения (калькуляционные разницы).
Практические примеры оценки НЗП
Для того чтобы сделать обоснованный выбор методов оценки НЗП и ГП, необходимо проанализировать, как именно они применяются и к каким последствиям приводят. А чтобы разница была очевидной, в рамках данной статьи мы будем рассматривать разные варианты на одном и том же исходном числовом примере.
Пример 1. Предприятие производит овощные консервы. В начале месяца ни незавершенного производства (в цехе), ни остатков непроданной продукции (на складе) не было.
В течение месяца в производство запущено 10 000 ед. продукции, фактически в течение месяца выпущено и оприходовано на склад 9800 ед., из них в течение месяца было продано 9500 ед. по цене 90 руб. за ед. (предположим, что НДС предприятие не уплачивает).
Таким образом, незавершенное производство на конец месяца составляет 200 ед. (в цехе), а остаток непроданной готовой продукции — 300 ед. (на складе).
Затраты цеха за текущий месяц составили:
- сырье, материалы, полуфабрикаты — 400 000 руб.;
- заработная плата рабочих и страховые взносы — 65 000 руб.;
- амортизация оборудования — 6000 руб.;
- цеховые расходы (зарплата обслуживающего и управленческого персонала цеха со страховыми взносами, амортизация здания цеха, коммунальные платежи и т.д.), распределенные по итогам месяца на данный вид продукции, — 90 000 руб.
Общая сумма фактических производственных затрат за месяц составила 561 000 руб.
Управленческие (общехозяйственные) и коммерческие расходы в данном примере не рассматриваются (при этом будем считать, что согласно учетной политике они считаются условно-постоянными и относятся на уменьшение финансового результата, то есть в формировании производственной себестоимости не участвуют).
В учете сбор затрат отражен следующими записями:
Интересные материалы:
Арсен Саркисян, юрист-аналитик юридической фирмы «Ветров и партнеры» Каждый бизнес специфичен в вопросах его ведения…
Metaprom.ru / Каталог поставщиков / Производство оборудования и деталей / Производство оборудования и деталей в…
10 Крупнейших банкиров за всю историю (10 biggest bankers in history)Во все времена и на…
Условно переменными издержками называются те, общая величина которых находится в прямой зависимости от объемов производства.…
Перечень видов основного технологического оборудования для производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукцииОб…
Источник: kuppersberg-ru.ru