Наши юристы бесплатно проконсультируют Вас по следующим вопросам:
- Правовой анализ ситуации
- Заявления, жалобы, претензии
- Судебные документы
- Письменные консультации
Куплено незавершённое строительство, а попросту — один фундамент. Можно ли в расходы включать
1 . сантехнику : трубы, краны, унитаз, ванна
2. эл.материалы : провод, выключатели, розетки, эл.автоматы, эл.щитки вобщем все материалы которые необходимы для того, что бы сделать эл.проводку по всему дому.
3. в статью расходы на приобретение строительных и отделочных материалов можно или нет включать кисти, валики шпатели, короче говоря инструмент для проведения работ.
Спасибо, вам большое, что вы открыли ветку с разъяснениями по 3-НДФЛ, очень помогает, ведь многие даже не знают, что можно получить деньги с государства ! Я немного погодя напишу отзыв в самой группе, ещё раз, спасибо !
Как получить налоговый вычет за отделку квартиры в новостройке и подать декларацию 3-НДФЛ
Любовь Т.
Вы можете включат в расходы:
Расходы на разработку проектной и сметной документации
Расходы на приобретение строительных и отделочных материалов
Расходы на подключение к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации
Расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома или доли (долей) в нем, не оконченных строительством) и отделке
Расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченных строительством
При решении вопроса о том, какие работы относятся к отделочным, контролирующие органы рекомендуют руководствоваться Общероссийским классификатором видов экономической деятельности ОК 029-2014 (ОКВЭД 2). В этом документе детализируются виды отделочных работ.
Расходы на покупку инструмента и сантехники включить нельзя.
Источник: vernut-vse.ru
Россиянам рассказали, как получить от государства 650 тысяч рублей при покупке жилья
Член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова напомнила россиянам, как они могут вернуть от государства 650 тысяч рублей при покупке жилья. Об этом она рассказала изданию «Прайм».
Юрист уточнила, что россияне могут получить налоговый вычет только один раз при покупке или строительстве недвижимости, а также при продаже недвижимости или погашении ипотечного кредита.
«Для этого нужно обратиться к работодателю с письменным заявлением (при подтверждении права на вычет налоговым органом), а в налоговый орган — с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ. Неиспользованный остаток вычета может быть перенесен», — пояснила Спиридонова.
НДС к вычету при незавершенном строительстве.
Право на получение налогового вычета появляется с момента регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
При покупке жилья можно вернуть максимум 13% от двух миллионов рублей — то есть 260 тысяч рублей. Если оформить вычет на проценты, то также можно получить еще максимум 390 тысяч рублей.
При продаже недвижимости можно уменьшить сумму НДФЛ на 130 тысяч рублей.
Подписаться
Правила использования материалов:
Материалы, опубликованные на сайте riafan.ru, могут быть воспроизведены (процитированы) в СМИ. При этом не допускается переработка, за исключением сокращений, сохраняющих смысл публикации. Цитирование (републикация) фото-, видео- и графических материалов ФАН требует письменного разрешения редакции ФАН, и проводится с обязательным размещением логотипа ФАН и гиперссылки на riafan.ru. При любом цитировании материалов активная ссылка на сайт riafan.ru обязательна.
Источник: riafan.ru
Имущественный вычет при покупке квартиры – как получить и в каком размере
Сделки с недвижимостью – одни из наиболее значимых для семьи, для большинства россиян покупка и продажа жилья не является рядовым событием. При покупке квартиры часть потраченных денег можно вернуть благодаря имущественному вычету. Рассказываем, как его получить и в каком размере.
Фото: pexels.com
Понятие имущественного вычета
Имущественный вычет представляет собой возврат после покупки недвижимости суммы налога, который был уплачен с полученного дохода. Вычет полагается также тогда, когда квартира приобретается в ипотеку. На вычет могут рассчитывать лишь официально трудоустроенные покупатели, работодатели которых выплачивают с их дохода налоги. При отсутствии официального трудоустройства либо дохода, из которого удерживают НДФЛ, вычет не получить. Об этом напоминает сайт Роскачества.
Размер имущественного вычета
Получение налогового вычета при покупке жилья возможно не на всю израсходованную сумму, а максимум на 2 млн рублей. Таким образом максимальная сумма вычета при приобретении жилья составит 260 тыс. рублей, это 13% подоходного налога от 2 млн рублей. В случае, когда квартиру приобретают супруги, брак которых официально зарегистрирован, они оба могут рассчитывать на вычет. Тогда максимальная сумма выплат составит 520 тыс. рублей.
Ограничения на получение вычета
Однако существуют ограничения, которые не позволят получить имущественный вычет покупателю недвижимости. Одной из них является отсутствие официального дохода с уплатой налогов. Другой – приобретение квартиры у близкого родственника, даже если сделка оформлена по всем правилам. В этом случае речь идет о кровных родственниках. Если же недвижимость покупается у кого-то из семьи жены или мужа, появляются законные основания для получения вычета.
Вычет невозможен также при отсутствии документов, подтверждающих покупку квартиры и право собственности. Имущественный вычет государство предоставляет один раз. Если эта возможность использована, то вычет больше не положен.
Когда можно получать вычет
Чтобы получить вычет, документы подать можно сразу после окончания сделки. При покупке жилья в недостроенном доме – после того, как здание сдадут в эксплуатацию и подпишут акт приема-передачи квартиры. Стоит иметь в виду, что получить вычет можно как в год возникновения права на него, так и в последующие годы. «Срока давности» теоретически не существует, но практически рассчитывать на вычет можно лишь за три года. Если квартиру покупает пенсионер, он может вернуть часть потраченной суммы и за предыдущие годы до того, когда возникает право на вычет.
Какие документы требуются для получения вычета
- Для получения вычета нужны следующие документы:
- Декларация о налогах по форме 3-НДФЛ
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ
- Договор купли-продажи жилья, свидетельство о госрегистрации права собственности (если оно зарегистрировано до 15.07.2016) или выписка из ЕГРН
- Документы о расходах по покупке недвижимости
- Паспорт
Как получить налоговый вычет
Получить налоговый вычет можно через налоговую службу либо работодателя. В налоговую нужно подать документы самостоятельно. Некоторые из них находятся на руках, а часть запрашивается у работодателя. При личном визите в налоговую оформляется заявление на вычет. Получить имущественный вычет можно по окончании календарного года, в котором возникло такое право.
Через работодателя заявление на вычет подается до конца календарного года, тогда справка по форме 3-НДФЛ не нужна. В этом случае вычет сразу всей суммой гражданин не получает: работодатель перестанет выплачивать налог с вашей зарплаты, пока суммарно не достигнет необходимый денежный лимит (максимум 260 тыс. рублей).
Упрощенное получение имущественного вычета
Существует возможность получить вычет по упрощенной схеме. В этом случае заполняется заявление в кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. Справку по форме 3-НДФЛ и пакет документов никуда отправлять не надо. Автоматизированная система сама в необходимых инстанциях подтвердит факт приобретения недвижимости. На эту проверку уходит до 30 дней.
По ее окончании еще в течение 15 дней на счет гражданина поступят деньги.
Источник: ug.ru