Необходимость в проведении подобной экспертизы может возникнуть в следующих случаях:
1. Спорная ситуация со строителями на этапе возведения дома, по:
- качеству работ;
- объемам выполненых работ;
- увеличению стоимости работ по сравнению с первоначально заявленой;
- увеличению количиства и(или) стоимости материалов и комплектующих изделий;
- критичности дефектов и(или) повреждений, возникших во время строительства и способам и стоимости их исправления.
Проведениеи экспертизы позволяет усилить доказательствами свои доводы в таком споре.
2. Возникновение повреждений здания или его элементов (фундамент, стены, перекрытия, покрытия, кровля) после окончания строительства. Такими повреждениями могут быть трещины, искривление линий очертания конструкций, смятие опорных участков конструкций, изгибы плоскостей и граней, крены стен, промерзание стен, подтопление подвальных помещений, коррозия в конструкциях, отслоение штукатурного и(или) окрасочного слоя и другие. Независимый эксперт исследует возможные причины повреждений, рекомендует способы их устранения, с разработки технических решений в случае необходимости. На следующем этапе, по желанию заказчика может быть составлен расчет стоимости ремонтно-восстановительных работ
7 причин по которым я отказался от Купольного Дома
3. Определение рисков и предстоящих расходов при покупке загародного дома или коттеджа.
Риски связаны с тем, что покупатель, как правило, не является специалистом и затрудняется оценить качество предлагаемого здания, его соответсвие заявленым характеристикам, положениям проекта, требованиям строительных норм, условиям договора. Здание может иметь видимые повреждения, опасность которых сложно оценить не имея специальных познаний. Финансовые вложения в покупаемый дом или коттедж могут потребоваться, если необходимы ремонтные работы по устранению видимых и(или) скрытых, обнаруженных в ходе проведения экспертизы повреждений или дефектов. Покупатель может иметь желание реконструировать или перепланировать дом(надстройки этажей, помещений, перенос стен, перегородок) изменить назначение некоторых помещений. В подобных случаях потребуется оценить возможность таких изменений и их примерную стоимость.
Фото 1. Снимок сделан в ходе проведения экспертизы строительных работ по ремонту гидроизоляции коттеджа.
В ходе проведения экспертизы, в зависимости от поставленных вопросов, могут быть выполнены следующие работы:
- Исследование имеющейся по дому технической документации (проект, исполнительная документация, договор, сметные расчеты). На этом этапе эксперт получает фактические сведения о технических характеристиках здания и требованиях,которым оно должно удовлетворять.
- Визуальное исследование здания в ходе внешнего осмотра, на основание которого выдается заключение в устной или письменной форме с рекомендациями.
- Детальное исследование дома или коттеджа включающее инструментальное определение характеристик материалов, отбор проб материалов для проведения их лабораторных испытаний, выполнение инженерных расчетов. По результатам такого исследования составляется заключение эксперта с выводами и рекомендациями.
Миллион на помойку -строительная экспертиза перекрытия в Солнечногорском районе (д. Поярково)
На предварительной стадии, которая проходит до подписания договора на независимую экспертизу загородного дома, заказчик и исполнитель согласовывают техническое задание. На этом этапе выбирается и обосновывается состав проводимых работ. Основной задачей согласования технического задания является максимизировать получаемые сведения и технические данные и минимизировать стоимость экспертизы.
Стоимость других услуг, предлагаемых нашей компанией, можно узнать в разделе Цена
Фото 4. В ходе экспертизы проверяется какое влияние оказывают на прочность конструкций повреждения, связанные с длительным перерывом в строительстве без консервации здания.
Фото 5. Снимок сделан в ходе проведения экспертизы загородного дома, поврежденного пожаром. Исследованием устанавливаются какие повреждения получили несущие конструкции здания и возможно ли их использовать для восстановления дома.
Похожие материалы:
Досудебная строительная экспертиза домов при включении в городской округ сельского поселения
Досудебная строительная экспертиза при снятии с жилищного учета из-за дома в деревне
Как заставить сделать ремонт в жилом помещении – досудебная экспертиза
127562, г. Москва, Алтуфьевское ш. д. 32
Мы в соцсетях:
Источник: stroexpert.ru
Строительная экспертиза
Любое отступление от стандартов и регламентов при проектировании, возведении, ремонте или эксплуатации объектов недвижимости может повлечь причинение убытков, наложение штрафных санкций или иные неблагоприятные последствия. Чтобы устранить такие риски, избежать ответственности или взыскать санкции с виновных лиц, нужно заказать строительную экспертизу.
Категории
Судебная строительная экспертиза
Экспертиза качества строительных материалов
Строительно-техническая экспертиза жилого дома
Строительная экспертиза коттеджей
Оставьте онлайн-заявку и узнайте больше об услуге во время бесплатной консультации
ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг» оказывает полный комплекс услуг, связанных с проведением стройэкспертизы. Итоговый отчет о выявленных нарушениях и ошибках может быть использован надлежащим доказательством в суде и иных ведомствах. Частная строительная экспертиза будет выполнена специалистами, обладающими необходимой квалификацией и опытом работы.
Когда нужна строительная экспертиза
Законодательство устанавливает повышенные требования к оформлению проектной и технической документации, а также к выполнению строительных работ на объектах недвижимости. Нарушения этих правил могут привести к причинению имущественного или физического вреда, а виновные лица понесут гражданскую, административную или уголовную ответственность.
Чтобы убедиться в соблюдении всех указанных требований, своевременно устранить недостатки и привлечь виновных лиц к ответственности, на объекте недвижимости проводится обследование и строительная экспертиза. Выделим наиболее распространенные ситуации, когда необходимо провести строительно-техническую экспертизу. Это:
- проверка соблюдения проектной документации при возведении зданий, проведении строительных работ;
- выявление фактов нарушений при эксплуатации и обслуживании объекта недвижимости;
- определение характера дефектов и причины их возникновения для последующего предъявления претензий и возмещения ущерба;
- оценка состояния несущих конструкций, основных элементов и узлов здания для проведения реконструкции, перепланировки или переустройства;
- установление качества выполненных работ в здании или отдельных помещениях для подписания акта и оплаты по договору.
Независимая строительная экспертиза может проводиться по личной инициативе собственника, заказчика или подрядчика работ.
Предметом экспертного обследования может являться целое здание, его отдельные части и элементы.
Производство строительно-технических экспертиз позволяет обеспечить доказательства для урегулирования споров между юридическими лицами, гражданами либо при возникновении претензий у надзорных органов.
Отчет или заключение эксперта будет являться надлежащим доказательством при рассмотрении гражданских дел, в уголовном и административном процессе.
Также строительная экспертиза потребуется при обращении за страховыми выплатами по факту причинения имущественного вреда.
Количество пострадавших помещений (комнат)
Залив квартиры «Обычная отделка»
Залив квартиры «Евроремонт»
Выезд по Москве
Выезд по Московской области
Срок выполнения работы
| Консультации по общим вопросам строительства | 800 руб. |
| Консультации по отчетной документации по объекту строительства | 2000 руб. |
| Консультации по обоснованности требований Заказчика/Подрядчика | 2000 руб. |
| Выезд инженера-строителя на объект с консультацией Заказчика (без выдачи технического заключения) | от 3000 руб. |
| Обследование зданий и сооружений в целом (определение технического состояния несущих конструкций) | от 15000 руб. |
| Обследование отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений (фундамент, стены, кровля, перекрытия и др.) | от 10000 руб. |
| Обследование при затоплении квартиры (офиса) с выдачей технического заключения (оценка ущерба от залива) | 5000 — 10000 руб. |
Составление сметной документации на строительные работы
(в т.ч. нормативных базах ТСН, МТСН, ФЕР, ТЕР)
Восстановление исполнительной документации по выполненным строительно-монтажных работ
| Технический надзор за строительством/ремонтом на объекте площадью до 500 м2 | от 17000 руб./мес. |
| Технический надзор за строительством/ремонтом на объекте площадью от 500 м2 до 1000 м2 | от 35000 руб./мес. |
| Технический надзор за строительством/ремонтом на объекте площадью более 1000 м2 | от 45000 руб./мес. |
| Оценка качества выполненных строительных или ремонтных работ | от 10000 руб. |
| Составление сметного расчета на устранение выявленных дефектов | от 5000 руб. |
| Определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов | от 50 за кв.м. |
| Определение среднерыночной стоимости выполненных строительных (ремонтных) работ | от 8000 руб. |
| Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов | от 7000 руб. |
Скачайте подробный актуальный прайс-лист от 19 марта 2020 года.
Преимущества обращения в нашу компанию
Негосударственная строительная экспертиза может проводиться специалистами и организациями, состоящими в профильной СРО, обладающими необходимой квалификацией и опытом работы. Всем этим требованиям отвечают сотрудники ООО «ЭкспертСтрой-Инжиниринг», которые окажут следующие услуги строительной экспертизы:
- консультационную поддержку клиента на всех этапах обследования и подготовки экспертного заключения;
- проведение независимой строительной экспертизы в Москве и Московской области для объектов и документов любой сложности;
- оформление документов, которые необходимы клиенту для урегулирования спора с надзорными ведомствами, контрагентами либо для устранения выявленных недостатков и возмещения ущерба;
- представительство Ваших интересов в судебных и иных ведомствах, если возникают вопросы по содержанию и выводам экспертного заключения.
Точные сроки и стоимость проведения строительно-технической экспертизы будут согласованы при изучении предмета обследования, установления объема и содержания работ. Узнать подробнее об услугах наших специалистов Вы можете по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи.
Лет успешной работы
Обследованных зданий и сооружений в РФ
Выданных технических заключений
Претензий и исковых требований от клиентов
Этапы оказания услуг
Оформление заявки по онлайн-запросу, расчет стоимости
Составление технического задания и сметы, предоплата
Выполнение работы и формирование отчетов
Оформление документации и постоплата
Все наши клиенты полностью довольны нашим сервисом обслуживания и всегда готовы рекомендовать наc!
Источник: expertstroy.com