Является ли постройка склада для магазина временным или капитальным сооружением?
Здравствуйте! Является ли постройка склада для магазина временным или капитальным сооружением, если фундамент есть, но стены и крыша выполнены из разборных металлических конструкций?
Для того, чтобы определить, является ли склад объектом капитального строительства (недвижимостью) или временным сооружением, кроме указанных Вами признаков (фундамент, сборно-разборный характер конструкций) необходимо оценить также другие критерии, в т.ч. возможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба ему, наличие временных или постоянных подведенных к объекту коммуникаций (водо- и теплоснабжение и т.д.), назначение земельного участка, на котором расположен объект, и т.п.
В любом случае наличие фундамента не является достаочным доказательством того, что склад является капитальным строением.
См., например, Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 13.03.2012 по делу N А33-737/2011:
Наличие у спорного объекта заливного бетонного фундамента не позволяет однозначно отнести его с учетом требований статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к объекту недвижимости (установка временного сооружения на капитальном фундаменте не влечет отнесения такой постройки к объектам недвижимости; возведение бетонного фундамента не может рассматриваться как доказательство строительства капитального здания, поскольку такого рода фундамент часто используется также и для возведения временных сооружений).
Создаю сайт по генерации маршрутных квитанций авиабилетов для получения визы. Так как требуется при подаче на визу предоставить бронь авиабилета и вот чтобы не покупать билет и есть мы помощь в этом. Так вот вопрос: является ли это статьей подделка документов или нет? В США данная услуга работает много лет и значит что ничего страшного не грозит. Также вид бланка мы создаем сами его дизайн и нет никаких официальных его видов и бланков, что уже не может быть подделкой документов, так как создаем свой бланк. Просто мы берем данные из открытых источников о рейсе, авиакомпании и данные пассажира и генерируется такой бланк. Но на самом деле такого билета не будет конечно и он не забронирован. Прошу помочь с статьей о подделке документов.
познакомилась с молодым человеком на сайте знакомств. произошел небольшой диалог, потом он написал «давай встретимся сегодня, сходим в кафе». Я написала «не хочу сегодня». На что он написал мне «повесить бы тебя на вешалку за то, что отказываешься от свидания». Являются ли его слова оскорблением личности? или угрозой? можно ли написать заявление?
Добрый день. К какому виду договоров относится договор на прокат цирковой программы? Цирк заключил договор с ИП на прокат своей программы, где ИП является прокатчиком? Является ли этот договор договором цессии или договором с комиссионером. По договору цирк забирает себе комиссию, но удерживает некие суммы понесенных затрат. Спасибо
Добрый день! Я живу в сельской местности в своем доме на земельном участке ИЖС. Мой сосед в феврале продал свой земельный участок с домом. Уже сейчас новый собственник начал строительство магазина, быстро перевел землю ИЖС в условно разрешенное использование «Магазины». Предположительно строят под «Пятерочку». Магазин капитального строительства, так как уже залили фундамент. Окна моего дома непосредственно будут выходить и упираться в стену этого магазина. Ранее из окна открывался красивый вид на природу, а теперь буду смотреть на стену магазина. Расстояние от моего дома до магазина примерно 27 м. Подскажите, есть ли нарушение в строительстве этого магазина, ведь необходимо более 50 м отступа от жилых домов? При этом никаких уведомлений жителей о строительстве не было. Должны ли были проводиться общественные обсуждения или публичные слушания? И в целом, куда обратиться , чтобы узнать каким образом было получено разрешение на строительство данного магазина , и соблюдены ли все требования законодательства? Могу ли я быть против такой постройки, поскольку мне будет мешать этот магазин (шум , вид и отходы от продовольственного магазина). Заранее спасибо!
Здравствуйте были совершена кража в размере 1500 была вызвана полиция и участковый,сказали позвонят в понедельник и надо явиться в УМВД. Были ещё кражи но на них не ловили говорят есть видео.на эту кражу написали заявление.на остальные сказали нужно будет оплатить.можно ли договориться с магазином Лента.или будет суд и какое бу наказание.я очень раскаиваюсь.я в декрете будут ли сообщать на работу
ИсточникО капитальности строений
Формально, объект капитального строительства — «здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек» (Градостроительный кодекс Российской Федерации).
Таким образом, под некапитальным объектом (движимой вещью) следует понимать временную постройку, не обладающую прочной связью с землей, перемещение которой возможно без несоразмерного ущерба ее назначению.
Возникают вопросы: есть ли исчерпывающий перечень признаков (критериев) для определения степени капитальности? и какую роль может играть признак мобильности объекта?
Сделки с недвижимостью и особенности регулирования земельных отношений
Составление понятного договора
Правовая система Англии/English Legal System
Похожие материалы
Комментарии (11)
Первый вопрос — уже, если не изменяет память, был предметом обсуждения на zakon.ru.
Как правило, рассматривая споры, связанные с квалификацией объекта в качестве движимого или недвижимого имущества, руководствуются различными критериями, в т.ч.:
— является ли данный объект сборно-разборной конструкцией?
— обладает ли данный объект фундаментом с характеристиками, отвечающими СНиПам?
— насколько данный объект оснащен коммуникациями, которые не могут быть демонтированы без несоразмерного ущерба назначению постройке (например: тепло-водоснабжение / электричество и пр.)?
— создавался ли данный объект изначально в качестве объекта движимого или недвижимого имущества?
При рассмотрении подобного рода споров, как правило, вопрос о «капитальности» спорного объекта решается по результатам проведенной по делу экспертизы (строительно-технической).
Да, по первому вопросу, соглашусь.
Стоит также, посмотреть и соответствующие НПА регионального уровня.
Но вот, не очень мне понятен вопрос о признаки мобильности.
Что касается регионов, то, например, московское законодательство не приводит четкого определения понятия некапитального объекта, однако содержит перечень типовых построек, относящихся к движимому имуществу, в том числе спортивные площадки, плоскостные парковки, малые архитектурные формы, производственные, складские, вспомогательные сооружения (без устройства фундаментов) нестационарные торговые объекты и др. (подробнее см.: Постановление Правительства Москвы от 13.11.2012 № 636-ПП (ред. от 26.08.2015) «О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства» (вместе с «Порядком размещения и установки на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства», «Порядком организации и проведения аукциона на право заключения договора на размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства», «Порядком разработки, согласования и утверждения проекта размещения объекта, не являющегося объектом капитального строительства»)).
Таким образом, определяющими признаками некапитального объекта являются временность и возможность перемещения постройки (без несоразмерного ущерба ее назначению).
Что касается вопроса о признаке мобильности объекта, то стоит обратиться к «ГОСТ 25957-83. Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация, термины и определения» (утв. и введен в действие Постановлением Госстроя СССР от 25.10.1983 № 287).
Данный ГОСТ распространяется на мобильные (инвентарные) здания и сооружения, применяемые для нужд строительства, и устанавливает их классификацию, термины и определения. Возможно, там автор данного обсуждения, сможет найти ответ на свой вопрос.
Источник🔥Признаки отдельно стоящих производственных зданий
Планируем проектирование двух производственных корпусов общей площадью менее 1500 м(2) каждый. Корпуса разделены между собой деформационным швом. Если между корпусами будут установлены ворота для передвижения транспорта внутри зданий, попадают ли тогда данные производственные цеха под экспертизу?
В соответствии со ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N190-ФЗ (ред. от 28.07.2012) экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
— отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами. В случае, если строительство, реконструкцию указанных в части 2 настоящей статьи объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.
В случае, если общая площадь двух корпусов превышает 1500 квадратных метров, а площадь каждого из корпусов не превышает 1500 квадратных метров, то для того, чтобы данные объекты не подпадали под проведение экспертизы, необходимо чтобы данные производственные корпуса рассматривались как отдельные здания.
Здание — результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (ст.2 ФЗ N 384-ФЗ ).
Соответственно, данные производственные корпуса должны иметь самостоятельные надземные и (или) подземные части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, чтобы рассматриваться как отдельные здания.
В соответствии с требованиями пожарной безопасности между отдельно стоящими объектами (зданиями, сооружениями) должны быть противопожарные расстояния в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 года N123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ред. от 10.07.2012), СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (в редакции от 27.05.2011).
а) если сумма площадей полов двух и более зданий III и IV степеней огнестойкости классов С1, С2 и С3 не превышает площадь полов, допускаемую между противопожарными стенами, считая по наиболее пожароопасной категории, низшей степени огнестойкости и низшего класса конструктивной пожарной опасности здания;
б) если стена более высокого или широкого здания или сооружения, выходящая в сторону другого здания, является противопожарной 1-го типа;
в) если здания и сооружения III степени огнестойкости независимо от пожарной опасности размещаемых в них помещений имеют противостоящие противопожарные стены 2-го типа с заполнением проемов 2-го типа.
В случае, если данные производственные корпуса подпадают под параметры, отраженные в п.6.1.3 СП 4.13130.2009 , то данные производственные корпуса возможно рассматривать как два отдельно стоящих здания, так как расстояния между наружными стенами производственных корпусов не нормируется.
Но при этом, необходимо проемы в противопожарных преградах (стенах) заполнить соответствующими противопожарными преградами (противопожарными воротами).
В случае, если стена более высокого или широкого здания или сооружения, выходящая в сторону другого здания, является противопожарной 1-го типа, то ворота необходимо выполнить противопожарными с пределом огнестойкости не менее EI 60 (табл. 23, 24 ФЗ N 123-ФЗ).
В случае, если здания и сооружения III степени огнестойкости независимо от пожарной опасности размещаемых в них помещений имеют противостоящие противопожарные стены 2-го типа, то ворота необходимо выполнить противопожарными с пределом огнестойкости не менее EI 30 (табл. 23, 24 ФЗ N 123-ФЗ).
В соответствии с ч. 9 ст.88 ФЗ N 123-ФЗ , общая площадь проемов в противопожарных преградах не должна превышать 25 процентов их площади.
В соответствии с ч. 8 ст.88 ФЗ N 123-ФЗ противопожарные ворота должны иметь устройства для самозакрывания. Противопожарные ворота, которые могут эксплуатироваться в открытом положении, должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожаре.
— Федеральный закон от 22 июля 2008 года N123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (ред. от 10.07.2012)
— Федеральный закон от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
— СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (в редакции от 27.05.2011).
Источник