У нас получено разрешение на строительство жилого дома (см. схему). Дом предполагается деревянный. Но сосед построил баню в 1 метре от забора. Между домом и соседской баней получается 6 м. По пожаробезопасности должно быть 15 м. Возникнут ли у нас трудности с регистрацией своего дома и введения его в эксплуатацию при таком соседстве?
Тему просмотрело: 73 597 чел. | Сейчас эту тему просматривают: rezvanov , valer4ik , yurik-04 , kolesnikov , kanalia и гости: 43 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 51 907 чел. | Online: 897 чел. и гостей: 5 697 чел.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день. Согласно СНиП расстояние от жилого дома до соседского забора 3 метра, расстояние от нежилого строения до соседского забора 1 метр. Если эти требования соблюдены, то трудностей с регистрацией дома не должно возникнуть.
4 anonim-247788-3943 (Нижний Новгород)
Добрый день Ярослав подскажите между моим забором и домом соседа полтора метра какие ему грозят санкции за несоблюдение границ? Спасибо.
ОТЗЫВ. Построили Отличную БАНЮ ИЗ БРУСА 6х6 м!
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Дом уже зарегистрирован или на этапе строительства?
1 anonim-247919 (Рязань)
Добрый день. Удалось зарегистрировать дом? Ведь согласно СНиП расстояние от дома до бани 8 м, в том числе между смежными участками.
11 anonim-247728 (Новосибирск)
Здравствуйте, Ярослав. Ситуация следующая. Купил земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства и огородничества. Решил построить баню с мансардой. Сосед против моего выбора месторасположения бани. У него дом с мансардой стоит от моего участка в 2,4 метрах, т. е. не по правилам. Я хотел расположить баню как на схеме.
Могу ли я с ним договориться на обоюдное согласие о уменьшении отступов? Или еще вариант, сделать отступ 8 метров от его дома по диагонали, но при этом 1 метр от забора. И на него подать в суд о несоблюдении норм. Дом у него кирпичный, а моя запланированная баня каркасная.
11 anonim-247728 (Новосибирск)
Схемы перепутал. На этой схеме указано как хотелось построить!
PRO8291 Народный консультант
Добрый день. Таким образом можно разместить баню. Сосед Ваш построил дом не по СНиП и поэтому противится. Если сможете делать какое-то обоюдное согласие, то это хорошо, но это не значит, что нормы застройки перестают действовать.
11 anonim-247728 (Новосибирск)
Участок в собственности, земли населённых пунктов для ведения садоводства и огородничества. Решил построить баню в 3-х метрах от соседнего участка, но при этом дом соседа находится в 2,5 метрах от забора. Общее расстояние между постройками получается 5,5 метров. Сосед против моего решения строить в этом месте баню. Могу ли я построить ее в этом месте?
Не заставят ли меня снести ее через суд?
PRO8291 Народный консультант
Могу Вам сказать, что вряд ли сосед подаст на Вас в суд, так как он сам нарушил отступы при строительстве (не отступил 3 метра при строительстве дома). Вы может подать встречный иск, если вдруг сосед все-таки обратится в суд. Также у Вас не нарушены отступы в части отступа от границы (минимум 1 метр). Единственное, что между домом и баней будет не 6 метров выдержано, а 5,4 метра. Отступите, если есть возможность, ещё на 60 см и Вам спокойней будет и соседу.
Почему и когда не обязательно отступать от забора соседа три метра!?
11 anonim-247728 (Новосибирск)
Огромное спасибо! А расстояние между домом и баней не должно быть 8 метров? Сосед говорит, что он купил участок с домом, и что ему якобы ничего не грозит. Как быть с этим?
PRO8291 Народный консультант
Да, все верно, 8 метров. Тут уже все зависит от судьи, будет проведена судебная экспертиза. Эксперты определят соответствует ли баня строительным нормам, не создаёт ли её расположение угрозу жизни и т. д. И очень важно, чтобы баня на этот момент была уже зарегистрирована!
11 anonim-247728 (Новосибирск)
Спасибо большое за консультацию! Теперь все понятно на 100%.
PRO8291 Народный консультант
Будут еще вопросы, пишите.
1 anonim-247863-6321 (Самара)
Вот санитарные нормы не соблюдаете, прочтите, они обязателтны. Так как Дом это на фундаменте и основное.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, все нормы строительства обязательно должны быть соблюдены, если дом построен, до времен внесения ПЗЗ района, его регистрируют на основании документа подтверждающего год постройки.
Подскажите, пожалуйста, между соседским каркасным домом и моей баней из бревна 12 м, соблюдён ли норматив?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! на сегодняшний день, как правило на практике не соблюдение противопожарных разрывов не является основанием для отказа в регистрации построек. Главное соблюсти отступы от границ участка и от дороги.
1 anonim-247813-3956 (Владимир)
Строим баню в СНТ, отступили 1м от соседа и от дороги. От построек соседа 15м и через дорогу у соседа 5м. Все ли правильно зделали?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! При регистрации нежилых построек отступы должны быть 1 метр от границ участка, а противопожарные разрывы редко учитываются при регистрации.
3 anonim-247252-4402 (Обнинск)
Добрый день! Мы планируем строить дом и баню как указано на схеме, расстояние от бани до дома без веранды будет 8м. Если пристроить веранду (обозначена пунктиром) то расстояние до неё будет 5м. Вопрос что берется за точку отсчёта стена дома или выступающие части, веранда в моем случае. Опасаюсь что в случае пожара страховая может отказать в выплате из-за несоблюдения пожарных требований
PRO8291 Народный консультант
Добрый день. Вам этот вопрос лучше задать страховой компании, так как, возможно, у них свои параметры отсчета. А вообще расстояние будет считаться от веранды, так как она также будет являться частью дома.
3 anonim-247322-3442 (Гатчина)
Добрый день! Купили участок в деревне ИЖС. У соседей в метре от границы построена баня (не зарегистрирована). В четырех метрах от границы мы хотим поставить свою, но соседи против, ссылаются на меры пожарной безопасности.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Пока их баня не зарегистрирована, то по сути к ней не могут применяться нормы пожарной безопасности и нормы строительства. Если Вы сможете построить и зарегистрировать свою постройку прежде чем это сделают соседи, то Вам не чего бояться.
3 anonim-247322-3442 (Гатчина)
А если бы была зарегистрирована? Нам считать метр от своей границы, или расстояние от их бани?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Вам необходимо соблюдать отступ от границ соседнего участка.
3 anonim-247322-3442 (Гатчина)
0 9216720 (Санкт-Петербург)
Добрый день, подскажите, пожалуйста, купил участок в садоводстве. У меня и у соседа участки не отмежеваны. Постройки не зарегистрированы (только права собственности). Отношения напряжённые. У него стоит баня на расстоянии 1м.
От границы со мной. Я планирую построить 2-ух этажный дом (в дальнейшем будет перестраиваться в баню) на расстоянии 3м от забора. То есть 4м от его незарегистрированной бани. И сразу зарегистрировать. Как я понял если я раньше зарегистрирую постройку, то он не сможет подать на меня в суд, чтобы я перенес или снёс свою постройку?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, если Ваши нормы строительства не нарушены, Вам не за что беспокоиться, для начала необходимо сделать межевание земли, так как потребуется подписать акт согласования с соседом, после этого регистрировать дом.
1 anonim-247418-3697 (Москва)
Ярослав, я как раз хочу стать владельцем бани). Спасибо за отвтет!
1 anonim-247183-4115 (Новосибирск)
Здравствуйте, хотим на даче СНТ построить баню отступив от забора 1метр, но с другой стороны забора стоит соседская баня так же на расстоянии 1метр. Законно ли это будет?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Для хозпостроек необходимо соблюдение отступов в 1 метр от границы участка. В некоторых регионах также требуется соблюдение противопожарных разрывов, необходимо уточнить зарегистрирована соседская баня или нет.
3 anonim-247138 (Новосибирск)
Здравствуйте. У меня участок в садоводстве, дача оформлена как жилая, сделал разрешение на строительство в администрации, и за дачей в притык построил на фундаменте из газобетона новый дом, отступ от забора с соседом три метра, дом маленько не достроил, осталось пол и потолок, наводнение помешало, после того как я построил сосед собрался строить баню, я ему сказал не делай, делай со своей стороны, участки узкие примерно 14 метров, но длинные, постройки все смещены на одну сторону, каждый строит по своей стороне, и даже метр отступа от забора соблюдать не обязательно, но все зависит от соседей. Так вот, он отступил метр от границе и залил фундамент и построил сруб, за баней туалет, метр от моего забора и метр от бани, если по прямой мерить по забору расстояние 4 метра, от угла моего дома до угла его бани метров 5.5 с половиной, за домом я хочу построить дровянник, но если загорится ихняя баня, загорится и мой дровянник, и баню я тоже хочу строить, все будет гореть. Председатель не хочет вмешиваться, планы тоже не показывает, бывший председатель говорит от твоей границе они должны отступить три метра и строить баню и то с твоего разрешения, участки узкие, постройки смещены в одну сторону чтоб соблюсти меры пожарной безопастности.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! В чем заключается Ваш вопрос? Вы хотите чтобы сосед снес свои строения?
3 anonim-247138 (Новосибирск)
Здравствуйте. В нашем садоводстве каждый строит по своей стороне, они уже третье строение строят по моей стороне, я инвалид первой группы на коляске и они меня в серьез не воспринимают, мои доводы и аргументы игнорируют, все мне говорят подавай на них в суд, в какой суд нужно подавать или в прокуратуру, что просто приехал и написал заявление на соседей, чтоб снесли свои постройки. Как все это грамотно сделать.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Если вы считаете, что соседи нарушают Ваши права, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением. Сложно сказать как лучше Вам поступить, ведь если суд встанет на сторону соседей с Вас могут взыскать судебные издержки ответчиков. Попробуйте обратиться в администрацию Вашего города, возможно они обратят внимание на эту ситуацию и сами обратятся в суд с требованием снести незаконные постройки.
3 anonim-247376-4148 (Чебоксары)
Добрый день, хотим построить баню на месте старой, а сосед против можем ли мы поставить ее на старом месте, и не нарушим ли мы
3 anonim-247138 (Новосибирск)
Здравствуйте. Я тож столкнулся с такой проблемой, выше прочти. По его стороне вы должны отступать 3 метра, а не метр, и до дома ихнего расстояние всего ни чего.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Почему сосед против? Вы будете регистрировать баню как новый объект?
3 anonim-247376-4148 (Чебоксары)
Нет регистрировать не хотим, сосед просто против и не в какую не хочет чтобы мы строились, на какаом расстоянии мы можем поставить новый сруб от их дома.
PRO8291 Народный консультант
Баня является хозпостройкой, для таких строений предусмотрен отступ в 1 метр, от границ участка. У Вас отступ соблюден. Если Вы имеете ввиду противопожарный разрыв между строениями, то в этом случае необходимо понимать материал стен, степень огнестойкости строения и противопожарные мероприятия которые Вы провидите при строительстве бани.
4 anonim-247720-4303 (Москва)
Здравствуйте. Строю баню, стены газосилькат, крыша металлочерепица (на деревянных балках), от своего бома отступил 8.5 м, от забора 1 м, от соседского дома 9 м Соседу не нравиться, говорит по правилам 10 м Дом у соседа кирпичный. Кто прав в данном случае?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Какой у Вас регион? Пришлите схему расположения Ваших построек на участке с указанием отступов от соседних построек.
4 anonim-247720-4303 (Москва)
Фото схемы участков
Нашел информацию, что все зависит от класса огнестойкости и степени конструктивной пожарной безопасности, но вот сам определить так и не смо г.
Липецкая обл., г. Грязи.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Да, всё зависит от огнестойкости материалов, от проведённых мероприятий по пожарной безопасности. И противопожарные разрывы по своей сути не являются обязательными и несут рекомендательный характер, но в некоторых регионах, при регистрации строений, можно получить отказ. Если вам удастся зарегистрировать Ваше строение, то Вам, по практике, ничего не грозит.
1 anonim-247762-4312 (Нижний Новгород)
Добрый день, в 1987 г. была предоставлена земля в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома. Земля была выделена на границе с СНТ. Дом был выстроен в границах земельного участка согласно плану участка. При этом расстояние до границы СНТ менее 3 метров. Дом зарегистрирован, находится в собственности.
Новые владельцы садового участка в СНТ, граничащего с нашим домом, начали строительство бани на расстоянии полуметра от своей границы, но до нашего дома расстояние получается 3м. Беспокоит пожароопасность данного об’екта. Кроме того, они выкопали яму для слива уже за пределами своей границы, что грозит загрязнением сточных вод. Возможно ли признать за ними нарушение?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Что Вам даст признание нарушения? Вы хотите снести строение соседей?
12 anonim-247574-4335 (Нижний Новгород)
Добрый день. Имеем ли мы право строить по такой схеме баню?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Баня является вспомогательным строением, предусмотрен отступ от границ участка 1 метр.
12 anonim-247574-4335 (Нижний Новгород)
Просто нам соседи говорят, что мы должны отступать 15 метров. И не имеем право строить баню возле их дома.
PRO8291 Народный консультант
А они не имеют права строить дом на расстоянии 1,2 мера от границ участка, но построили. Противопожарные отступы о которых Вам говорят соседи, не являются обязательными при регистрации строений. Скажите соседям, что Вы обращаетесь в суд по сносу дома из-за несоблюдения норм строительства.
12 anonim-247574-4335 (Нижний Новгород)
Они ссылаются на то, что их дом зарегистрирован, а наша баня нет. И они могут требовать нас снести баню.
PRO8291 Народный консультант
Они конечно могут требовать сноса если считают, что их права нарушены. Вам нужно обратиться к юристу у которого есть опыт подобных дел. Рисковать и самостоятельно идти в суд не стоит.
12 anonim-247574-4335 (Нижний Новгород)
А если мы зарегистрируем баню?
PRO8291 Народный консультант
Если успеете зарегистрировать до обращения в суд, то шансы на положительный исход повышаются.
3 anonim-247403-4343 (Санкт-Петербург)
Добрый день! У нас деревянный дом, отступ от забора 3 м, дом зарегистрирован. Сосед отступил 1 метр от забора и начал строить баню. Является ли это нарушением? Какой минимум расстояний должен быть выдержан?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Нормы строительства соблюдены. Чем Вам мешает такое расположение бани?
3 anonim-247403-4343 (Санкт-Петербург)
Тем что не соблюдается противопожарная безопасность. Я так понимаю если идти в суд, то тут 50/50 как решит судья, нет никаких строгих регламентов, все только рекомендательный характер во всех нормативных документах. Мы можем настаивать на 15 м, а они так и настаивать на 1 метре от забора.
И очень странные стандарты почему от своего дома до своей бани минимум 8м, а от соседского дома достаточно 4м (1+3).
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Верно, суд будет выносить решение основываясь на экспертизе, эксперт должен найти достаточно оснований для сноса, в Вашем случае таких оснований нет.
1 anonim-247508-4543 (Москва)
Добрый день, подскажите на моём участке дом не деревянный размещен от металлического забора на расстоянии 5 метров, сосед залил фундамент на расстоянии 1 метр от забора под бревенчатую баню с печным отоплением таким образом расстояние составит от дома до бани 6 метров, что меня не устраивает. По нормативам какое минимальное расстояние должно быть?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Расстояние от бани до построек, расположенных на соседнем участке, должно составлять не менее 8 метров, в соответствии с СП 53.13330.2011.
9 anonim-247420-4037 (Новосибирск)
Здравствуйте, Ярослав. Проконсультируйте пожалуйста. На каком расстояние можно построить баню?, если соседский старый деревянный дом стоит на меже.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! По общему правилу отступ от соседей для вспомогательных строений, коим является баня, должен быть 1 метр, если иное не указано в ПЗЗ вашего города.
9 anonim-247420-4037 (Новосибирск)
Спасибо большое, Ярослав!
1 anonim-247332 (Тула)
У меня 2-этажный жилой дом из кирпича с деревянной верандой. Хотим построить деревянную сауну в 3 м от него. Вроде бы должно быть расстояние 8 м от бани до дома, но, на практике, какая ответственность может быть за несоблюдение норм — штраф, предписание снести постройку? До забора будет 1 м, до соседских зданий далеко и с той стороны никто не живет.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, обратите внимание на процент застройки. Отступы между строениями внутри участка не регламентируются при корректном соблюдении процента застройки участка, в целом.
Добрый день, Приобрели земельный участок (земли населенных пунктов, разрешение: для ведения личного подсобного хозяйства). На участке уже стоит деревянный дом и деревянная баня. В настоящий момент планируем строительство новой бани (сруб), а в последующем — дом (газобетон). На смежном участке ничего не построено. Несколько вопросов:1.
На каком минимальном расстоянии от забора с соседями можно возводить баню из сруба? Вроде-как хоз. Постройка — 1 метр, но ведь из дерева. 2. Новый дом планируется построить при расстоянии от будущей бани — 6 метров (по пожарным нормам должно быть не менее 10м.).
Чем может грозить нарушение пожарных норм расположения объектов на своем участке? — дом от соседского участка будет удален более чем на 10 метров. 3. Нужно ли получать разрешение на строительство новой бани? В кадастровом учете зарегистрирован только старый дом.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, для строительства новой бани получать разрешение= уведомление о начале строительства не нужно, так как это вспомогательное строение. Расстояние от бани до дома должно составлять не менее 8 м, от бани на вашем участке до построек, расположенных на соседнем участке, должно составлять не менее тех же 8 метров. Согласно требованиям СНиП 30-02-97 с изменениями и поправками на сегодняшний день расстояние, в случае с баней, от забора она должна стоять не менее, чем на три метра, при условии, что за ограждением у соседа нет никаких построек ближе, чем за шесть метров в общей сложности.
Прочитала это СНиП. Любопытно, но что-то я еще больше запуталась:
Согласно 6.5*:
Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются.
Но согласно 6.8*:
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до душа, бани (сауны) — 8 м;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
Я правильно поняла — что противопожарные нормы не влияют на расстояние между объектами на одном участке, ограничением выступают лишь санитарно-бытовые нормы? Эти нормы выступают, даже если жилой дом оборудован отдельной канализационной системой, а весь сброс воды с бани будет осуществлен в глубокий септик (расстояние от этого септика до жилого дома будет более 10 метров)? При указанных условиях смогу ли я построить жилой дом ближе чем на 8 метров к бане?
Но ведь 6.7*:
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, 1- да, можете 2-баня в 3 метрах от границы участка 3- септик можно установить на расстоянии 1 м от границы участка.
Почему вы указываете расстояние бани от границы в 3 метра, а далее, по другим обращениям пишите о расстоянии в 1 метр. Чем мой случай отличается от других?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, да, вы правы, если сходить из того, что баня- вспомогательное сооружение, то отступ должен быть не менее 1 м от границы участка. Но ситуация вокруг отступов бани неоднозначная, как в судебной практике, так и в регистрации строения. Здесь может играть роль материал самого строения, материал из которого сооружен забор, защита соседнего участка от сточных вод, в зависимости от рельефа участка и многое другое, а также нормы в ПЗЗ. Соблюдая отступ в 3 м, вы оградите себя от любых неоднозначных моментов.
1 anonim-247602-4820 (Пермь)
Добрый день! У нас садовый участок 3 сотки. Домик садовый был построен лет 40 назад прямо вплотную к соседскому забору (у нас в СНТ все дома в принципе так построены, не знаю, почему). Он зарегистрирован, было проведено межевание, есть кадастровый план. Домик не жилой. Соседи начали строить баню рядом с нашим домиком, отсутипили 1 м от своего забора.
Но так как наш дом стоит прямо на границе, то между садовым домиком и соседской баней получается расстояние всего в 1 м! Наш дом построен из пропитанных железнодорожных шпал и дерева, очень боязно, что будет пожар. Попросили соседей поставить баню подальше, не соглашаются. Как быть в таком случае?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, нарушены противопожарные отступы. В судебном порядке вы можете добиться установки противопожарной стены или сноса строения.
3 anonim-247660-4854 (Узловая)
Добрый день Ярослав! Скажите пожалуйста, могу я построить кирпичную баню если соблюдены такие размеры как на плане и если у соседа уже есть напротив через забор два хозблока?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! По общему правилу отступ для хозпостроек 1 метр от границ с соседним участком, если иное не указано в ПЗЗ Вашего города.
3 anonim-247660-4854 (Узловая)
День добрый, Ярослав, я наверно вопрос задал неверно. Этот участок в черте города и сосед заявляет, что если у него за забором 2 хозблока, то я и кирпичную баню 6х6 не могу построить, а только на 15м отступив. Или всё таки могу, помогите пожалуйста!
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, вы можете построить баню на расстоянии не менее 1 м от границы своего участка, противопожарный отступ, о котором ведет речь ваш сосед, несет рекомендательный характер.
3 anonim-247634-4901 (Йошкар-Ола)
Добрый день, хотим построить баню 2х этажную и керамзитобетонных блоков, расстояние до соседского забора 1.8 м У них на участке рядом с нашим забором ничего нет, расстояние до их дома 12м. Соседи против, чтобы мы строили 2х этажную баню, так как маленький отступ от забора.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Ваш отступ в рамках норм строительства. Соседи- это не последняя инстанция, решение о регистрации строения принимает Россреестр, в Вашем случае- это решение будет положительным(Если конечно нет других обстоятельств).
1 anonim-247411-5133 (Омск)
Сосед построил деревянную баню на расстоянии 4.5 м от нашего деревянного дома. Несмотря на получение предостережения от мчс, сосед продолжает топить баню.
После нашего обращения в прокуратуру, администрация города инициировала проверку по муниципальному земельному контролю, по сбору документов подтверждающих наличие признаков самовольной постройки (предусмотренных п. 1 ст. 222 ГК РФ) так как в администрацию округа не поступали уведомления о выявлении самовольной постройки. Для последующего принятия решения о её сносе.
Но при этом представители земельного контроля почему-то советовали соседям отмежевать землю и зарегистрировать баню. Что вы можете посоветовать нам предпринять? Что обязан был сделать сосед получив предостережение?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, Вы имеете право обратиться в суд. Если не соблюдены противопожарные отступы, то, скорее всего, вашего соседа обяжут установить брандмауэр.
2 anonim-247494-5510 (Москва)
Добрый день! Залили ленточный фундамент для деревянной бани размерами 6 на 7.5 в 1.7 метра от границы участка. На участке соседа в 3 метрах от забора стоит жилой дом. Получается в расстояние между строениями по диагонали приблизительно 5.5 метров. Могут ли возникнуть проблемы при регистрации и т. Д.?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, при строительстве бани, которая является вспомогательным строением, необходимо соблюдать отступы не менее 1 метра от границ участка. В вашем случае, отступ больше. Что касается противопожарных отступов, они носят рекомендательный характер. Но соседи, тем не менее, имеют право обратиться в суд, если они не соблюдены.
В данном случае, суд обяжет вас провести противопожарные мероприятия, установить брандмауэр. В любом случае, обращайтесь, мы готовы подключиться на любом этапе и помочь вам в узаконивании строения.
2 anonim-247494-5510 (Москва)
Спасибо за оперативный ответ. Ещё вопрос, расстояние отсутпа от других соседей 1.95 метра, но между фундаментом и забором стоит берёза. Расстояние между берёзой и фундаментом 70 см, а между берёзой и забором 62 см. Это критично, могут возникнуть проблемы? Может, сразу избавиться от дерева?
PRO8291 Народный консультант
От березу отступ считать никто не будет.
3 anonim-247878-5570 (Екатеринбург)
Установили баню бочку в 1м. От границы участка. От границы участка до соседнего дома 5.5м итого получается 6.5 метра от бани до дома. Дом соседа :первый этаж кирпичный, второй и третий деревянные. Сосед требует переставить баню на 10 метров. Баня бочка является мобильной баней, регистрировать не собираемся.
Подскажите как быть?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, баня являясь вспомогательным строением, должна быть расположена с отступом не менее 1 метра от границы участка. Противопожарные отступы носят рекомендательный характер. В случае, если размещение мобильной бани- бочки допустимо без регистрации данного объекта, то вы имеете право располагать и перемещать её на своём участке на своё усмотрение.
3 anonim-247878-5570 (Екатеринбург)
Спасибо! А можно ссылку на какой документ можно ссылаться?
PRO8291 Народный консультант
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
3 anonim-247878-5570 (Екатеринбург)
1 anonim-247400-5800 (Волгоград)
Добрый день! Планируем строить баню на участке ИЖС на общем расстоянии 6 м от соседского дома, и 3 м от забора. Сосед требует отступить 5 метров, чтобы итого получилось 8м. У нас баня каркас, у него дома кирпич+деревянная крыша. Вопрос: можем ли мы построить баню несмотря на отсутсвие 8м расстояния?
И какие могут быть последствия для нас? Есть ли риск, что обяжут «снести»?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Закажите ГПЗУ, в нем указанны нормы строительства которые Вы должны соблюдать при строительстве и стройте в их соответствии.Последствия- это суд по сносу. Снесут или нет будет зависеть от того кто будет представлять Ваши интересы в суде.
1 anonim-247534-5664 (Омск)
Здравствуйте. Купила дом и сзади моего дома у двух соседей построены бани, когда они топят весь дым и искры летят мне на второй этаж. Бани близко расположены к моему забору! Подскажите это нормально? И какие отступы должны быть от моего жилого дома до их бани?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день! Это ненормально. Расстояние необходимое для соблюдения пожарной безопасности, рассчитывается исходя из степени огнестойкости Ваших строений.
1 anonim-247269-5949 (Москва)
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как узнать, у соседа зарегистрирована постройка как жилой дом или хозпостройка?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, пришлите кадастровый номер и Я попробую проверить.
1 anonim-247455-6013 (Хабаровск)
Здравствуйте) у меня такой вопрос! Можно мне зарегестрировать два объекта на одном участке! То есть баню и дом! От бани до дома 6 м!
PRO8291 Народный консультант
Добрый день. Да, баня является вспомогательным строением, поэтому вы можете оформить ее. Соблюдая отступы один метр вспомогательное строение и основное 3 метра от границ с соседями, расстояние между постройками на одном участке не нормируются.
1 anonim-247520-6014 (Хабаровск)
2 anonim-247332-6125 (Москва)
Добрый день, у нас участок ИЖС, планируем строить баню из пеноблоков. Отступили от забора с соседом 2.60 м, прорыли под ленточный фундамент. На участке соседа стоит деревянный дом, должны ли мы при строительстве бани ориентироваться на расстояние между нашей баней и домом соседа или нет? Сосед пришел и сказал, что против того, чтобы у нас на этом месте была баня, что обратится в суд и нас обяжут ее снести.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, от жилого дома, здание бани должно отстоять на 8 метров, от забора со стороны улицы на 5 метров, от границы с соседним участком на один метр.
2 anonim-247332-6125 (Москва)
Большое спасибо за ответ!
1 anonim-247873-6132 (Москва)
Здравствуйте, ИЖС, хотим построить баню в 1 метре от соседей. Как всегда соседи против, но у них ещё пустой участок, нет построек, сосед говорит можно только в 3 м? Могу ли я построить баню в 1 метре от забора соседа, и что мне сделать, чтобы предотвратить мое нарушение, Если он дом поставит в 3 метрах (4 метрах) с моим метром?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, для вспомогательных построек, минимальный отступ 1 метр от границ с соседями, в Вашем случае нарушений не будет. По оформлению данной постройки Мы сможем Вам помочь.
1 anonim-247363-6137 (Нижний Новгород)
Добрый день! Купили земельный участок. Оформили в собственность. Выкопали фундамент под строительство гаража прямо по границам участка. Соседи взяли и закопали часть нашего фундамента и передвинули колышки с наших границ участка. Написали заявление в полицию, полиция бездействуют.
При том есть свидетели. Полиция дала отказ, не собрав никакой информации и неопросив ни меня ни соседей. Как привлечь к ответственности данных граждан?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, есть нормы строительства, а так же отступы от границ участка для вспомогательных строений, если нормы были соблюдены, действия соседей не правомерны.
1 anonim-247504-6154 (Казань)
Добрый день! ИЖС. Расположили дом, баню и гараж на участке в проекте. Пожарные нормы и градостроительные отступы соблюли. Баня получилась на расстоянии 6м от нашего дома. По СНиПу 8м. Чем нам грозит не соблюдение строительных норм по СНиПу? Зарегестрируют ли баню? Дом из бруса.
Баня тоже.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, пожарная безопасность несёт рекомендательный характер, поэтому Вам должны без проблем зарегистрировать строения.
1 anonim-247241 (Москва)
Здравствуйте. Купили дом, участок не в собственности. У соседа одни нарушения, баня стоит в 6 метрах от нашего дома да еще и скат сделан на наш участок (весь снег и дождь у нас). Баня бревно, да еще и по границе. Не оформлена она у него. Можем ли обязать перенести и переделать крышу на его сторону.
И куда нам обратиться? Когда покупали, не знали что баня. Баня где шифер наш стоит, дом с лего уголок коричневый. Спасибо!
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, если сосед чинит Вам какие либо неудобства или препятствия в пользовании вашего участка, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением, так же необходимо будет выслать уведомление о намерениях соседям.
2 anonim-247681-6308 (Москва)
Здравствуйте, Ярослав! На участке (в собственности) построена баня, точнее сауна на дровах. Размер 4Х6 (с учётом террасы), из бруса, одноэтажная, стоит на обычных блоках, 1.5 м от забора. Собираемся ставить дом из бруса. Расстояние между баней и будущим домом (от стенки до стенки) получается около 5 метров.
В этом форуме увидел, что противопожарные нормы носят рекомендательный характер и с регистрацией будущего дома проблем быть не должно. Какие тогда возможны проблемы при регистрации дома или какие могут быть будущие проблемы/штрафы, если расстояние до бани менее 8 метров? Это очень важный и оперативный вопрос. Заранее спасибо за разъяснения! Владимир.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, да действительно противопожарные нормы по СНиП носит рекомендательный характер и подлежит определенным обследованиям, здесь конечно не мало тонкостей, Наши рекомендации по строительству основного ОКС это не нарушать отступы. в обязательном порядке получить уведомления о строительстве, а так же понимать из чего будет состоять Ваш дом, что бы рассчитать расстояние с баней, исходя из всего этого для себя поймете как далее действовать.
2 anonim-247681-6308 (Москва)
К сожалению, так и не получил ответов на вопросы. Как с Вами связаться, что бы переговорить по телефону?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, ответ выше! Для связи с компанией Правозем позвоните по номеру 84952014838
1 anonim-247373-6320 (Москва)
Ярослав, добрый день! Подскажите пожалуйста, если уведомление о строительстве согласованно и на схеме при согласовании было указано расстояние 5 метров от дома до бани (внутри участка между своими объектами), обязаны ли потом зарегистрировать жилой дом, учитывая, что противопожарные нормы не соблюдены? Задаю этот вопрос, так как в Администрации меня заверили, что не смотрят на расстояния между постройками в пределах одного (моего) участка, так как все риски по рекомендациям я беру на себя. Ну вот от сюда и вопрос, обязаны ли зарегистрировать потом строение, учитывая, что уведомление о строительстве со схемой объектов согласовано? Заранее спасибо за ответ!
PRO8291 Народный консультант
Добрый день ,противопожарные нормы несут рекомендательный характер, строения на своем участке могут располагаться близко, все на усмотрение собственника, но отступы от границ с соседними участками должны быть соблюдены согласно ПЗЗ.
1 anonim-247582-6379 (Казань)
Здравствуйте. Земля ИЖС. Построил баню в 6 метрах от своего дома. Пока не регистрировал. Что мне грозит при регистрации бани.
Так-то у многих баня ближе к дому стоит. Спасибо.
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, на участке Вы можете строить в любом расположении строений, главное не нарушать нормы отступов от границ, проблем с оформлением быть не должно.
2 anonim-247260-6397 (Екатеринбург)
Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас земля СНТ, на границе у соседей построена баня, т. Е стена бани разделяет наш участок. Мы тоже планируем строить баню. Вопрос такой, сколько нужно отступить нам от соседской бани?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, так как бана соседа стоит близко к забору, по нормам пожарной безопасности необходимо учитывать материал строения, если материал бревно легковоспламеняющийся рекомендую сделать отступ в 6 метров.
2 anonim-247260-6397 (Екатеринбург)
Спасибо за ответ. Хочу ещё один вопрос задать. Можно ли строить гараж из шлакоблока рядом с ЛЭП, линии лэп проходят почти по границе нашего участка (если спроецировать их на землю) 1м от участка. ЛЭП на 35 или на 100.
PRO8291 Народный консультант
ВЛ Воздушные линии электропередач находятся в охранной зоне. Поэтому строительство домов, гаражей и других хоз. построек в недопустимой близости запрещено и подлежит согласованию. За исключением определённых случаев, например при напряжении до 20 кВ отступ должен быть не менее 5 метров.
1 anonim-247032-6473 (Ижевск)
Жилой дом из кирпича, хотим пристроить баню, как на рисунке. Позвонив в Архитектуру города, сказали, что расстояние от всех границ участка должно быть не менее 3 м, так ли это? Получается в запланированном месте нам никак не разрешат строить баню? И во всех ли регионах одинаковые нормы или в каждом свои?
PRO8291 Народный консультант
Добрый день, по Вашей схеме можно построить баню, но это будет жилого дома, гаража. Остальные постройки устанавливают согласно общим требованиям СНИП или по письменному согласованию с соседями.
Правила могут меняться. Руководствуйтесь требованиями последнего издания с изменениями, в которых указаны рекомендуемые значения.
Соблюдая установленные администрацией и законом правила, налаживая дружеские отношения с соседями, проблем в размещении бани, других объектов на участке не возникнет. Устанавливайте баню, зовите соседей, получайте удовольствие. С легким паром.
Правила пожарной безопасности
Важнейшим правилом строительства является строжайшее соблюдение норм пожарной безопасности, так как баня является объектом повышенной опасности в этой части. Прежде всего это связано с наличием банной печи с разной системой топки (на твердом топливе, электрические, газовые). Помимо уже приведенных минимально допустимых расстояний до других объектов необходимо учитывать ряд противопожарных мер при проектировании и строительстве самой бани.
Перед дверцей топки на полу должен укладываться металлический лист размером не менее 55х75 см. Запас дров для топки должен храниться на безопасном расстоянии.
Особые требования предъявляются к обустройству дымохода от печи. Он должен выходить на крышу, а его кровельный оголовок снабжается зондом, исключающим распространение искр.
Тарасов Дмитрий Тимофеевич
Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.
На участке прохода через потолок и крышу должен монтироваться специальный проходной узел, исключающий воспламенение потолка и кровли от дыма. При прокладке трубы дымохода соблюдаются безопасные расстояния до стены бани и накладываются защитные экраны.
К наиболее безопасным дымоходным трубам можно отнести сэндвич-трубы, имеющие многослойное исполнение с теплоизоляцией внутри.
Нормативы размещения бани
Существуют такие нормы удаленности бани от других объектов:
- до домостроений жилого назначения – 8 м;
- разрешается дистанция до уличной дороги 5 м;
- от объектов, при изготовлении которых были использованы негорючие материалы, в зависимости от сырья (кирпичный гараж или сарай), отступ 6–10 м;
- от древесных объектов с негорючими перекрытиями – 8–10 м;
- от легковоспламеняемых, полностью деревянных построек – 12–15 м;
- до леса, рощ и других мест массового размещения деревьев – 15 м;
- от озер, рек, прудов и подобного – 5 м;
- расстояние от высоких деревьев, даже если это собственный сад, – 4 м;
- среднерослых деревьев – 3 м;
- кустарниковой растительности – 1 м.
Региональные нормы, как правило, соответствуют федеральным требованиям, но нелишне уточнить их в отделении градостроения местных органов самоуправления.
Требования противопожарной безопасности
Повышенные требования к объектам с печным отоплением предъявляются обоснованно. Из-за нарушений правил пожарной безопасности происходят возгорания банных построек повсеместно, многие люди травятся угарным газом. Для предупреждения таких событий необходимо:
- На этапе проектирования предусмотреть соответствующее нормам СНиП расстояние между баней и постройками за границами участка. Также необходимо ознакомиться с дополнительными требованиями, которые может предъявлять садовое товарищество. Это предупредит распространение огня на соседский участок при возгорании объекта.
- Для возведения печи и организации дымохода пригласить опытного мастера – печника, который рассчитает необходимые для конкретного сооружения размеры топки, высоту трубы для отвода газа, а также предусмотрит возможность ограничения подъема пламени и вероятность обратной тяги.
- Перед топкой обязательно размещение металлического листа для предупреждения возгорания при выпадении из топки золы и горящих головешек.
- В месте прохождения трубы через перекрытие потолка должна организовываться термическая прокладка – прямой контакт чреват перегревом деревянных конструкций и их возгоранием.
- От организации системы вентиляции зависит эффективность освобождения помещения от угарного газа в случае критических ситуаций. Ее необходимо построить надежно, с использованием новых технологий.
Домашняя баня должна оборудоваться средствами пожаротушения в полном объеме. Принадлежности размещают в удобном, доступном для посетителей месте. В период прямого использования входная дверь запираться не должна.
Источник tabor-kids.ru