Согласно, п. 2 приказа №427/пр от 04.08.2014 года «Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»:
«2. При определении необходимости проведения капитального ремонта рекомендуется применять ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р).»
Нормативный срок эксплуатации до проведения капитального ремонта здания приведен в приложении 2, а для частей здания в приложении 3 ВСН 58-88 (р) (Ведомственные строительные нормы 58-88. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения).
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ВСН 58-88 (р)
Рекомендуемое
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов
| Виды жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения по материалам основных конструкций | Продолжительность эффективной комплектации, лет | |
| до постановки на текущий ремонт | до постановки на капитальный ремонт | |
| Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома, а также здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений) | 3-5 | 15-20 |
| То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.) | 3-5 | 20-25 |
| То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружения (спортивные, зрелищные и т.п.). | 2-3 | 10-15 |
| Со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями: деревянные, со стенами из прочих материалов при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома и здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений) | 2-3 | 10-15 |
| То же, при благоприятных условиях эксплуатации, при постоянно поддерживаемом температурно-влажностном режиме (музеи, архивы, библиотеки и т.п.) | 2-3 | 15-20 |
| То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях, температуры (бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т.п.), а также открытые сооружении (спортивные, зрелищные и т. п.) | 2-3 | 8-12 |
ТОП-5 вещей в загородном доме, которые ВСЕ ХОТЯТ, но потом НЕ ИСПОЛЬЗУЮТ.
Нужен ли вам СВОЙ ДОМ? Может построить ДАЧУ или купить КВАРТИРУ? // Главные вопросы перед стройкой
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 ВСН 58-88 (р)
Рекомендуемое
Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов
Источник: buildingclub.ru
Региональные нормы продолжительности строительства зданий и сооружений в городе Москве
Введены в действие и рекомендованы к изданию Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.
Нормы разработаны по заданию Департамента градостроительной политики и развития г. Москвы (Л.Ч. Вапаева) и Комитета г. Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве (А.Л. Воронин), Центром научных исследований организации, механизации, технологии строительного производства (ООО «ЦНИОМТП»): д.т.н., проф. П.П. Олейник (руководитель темы), Ю.А.
Гутарев, Д.Я. Манукянц, Л.В. Жабина, В.А. Щитникова при участии А.Н. Дмитриева, А.В. Кочергина, Т.В.
Пилевской, Л.Н. Подгорной, А.А. Шанина.
Для инженерно-технических работников строительных, проектных, научно-исследовательских и планирующих организаций.
1.1. Нормы являются обязательными при определении продолжительности строительства новых объектов и предназначены для плановых органов, финансирующих банков, организаций материально-технического снабжения, заказчиков, подрядчиков, проектных организаций, а также органов контроля и надзора за строительством.
1.3. Нормы продолжительности строительства должны использоваться при составлении титульных списков строек, планов подрядных строительно-монтажных работ, планов материально-технического обеспечения и проектов организации строительства для определения продолжительности строительства, сроков ввода объекта в эксплуатацию, объемов капитальных вложений и строительно-монтажных работ.
1.4. Обеспечение объектов строительства капитальными вложениями, проектно-сметной документацией, трудовыми и материально-техническими ресурсами должно осуществляться в объемах и в сроки, обеспечивающие соблюдение настоящих Норм.
1.5. Нормы продолжительности строительства объектов охватывают период от даты начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ до даты ввода объекта в эксплуатацию.
1.6. Дата начала строительства объекта оформляется актом, составленным заказчиком и подрядчиком на основе первичной документации бухгалтерского учета строительной организации.
1.7. Дата окончания строительства объекта фиксируется государственной приемочной комиссией после выполнения всех строительно-монтажных работ и работ по благоустройству территории, а также при условии обеспеченности объекта оборудованием и инвентарем в полном соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами и сметами.
1.8. Даты начала и окончания работ по периодам строительства оформляются отдельными актами, составленными генподрядчиком, субподрядными организациями и заказчиком.
1.9. Продолжительность строительства объектов, показатель мощности (количества мест, объема и др.) которых отличается от приведенных в Нормах и находится в интервале между ними, определяется интерполяцией, а за пределами максимальных или минимальных значений норм — экстраполяцией.
При экстраполяции показатель мощности (количества мест, объема и др.) не должен быть больше удвоенной максимальной или меньше половины минимальной площади, указанной в Нормах.
При применении метода экстраполяции следует исходить из положения, что на каждый процент изменения мощности (количества мест, объема и др.), указанной в Нормах, продолжительность строительства объекта изменяется на 0,3%.
— возведение соответствующего типа фундаментов — ленточного сборного, свайного с монолитным ростверком, свайного с ростверком и монолитной железобетонной плитой;
2.1.3. Нормы (общие, надземной части) предусматривают устройство путей и монтаж башенного крана и двухсменную его работу непосредственно на монтаже здания. Сопутствующие работы могут учитываться отдельной сменой.
2.1.4. Продолжительность строительства здания с подвалом устанавливается по сумме общей площади жилой части здания и 50% площади подвала с соответствующим совмещением работ.
2.1.7. Продолжительность строительства жилого здания с пристроенным предприятием обслуживания определяется раздельно по жилой и пристроенной частям.
2.1.8. Продолжительность строительства жилого здания со встроенными помещениями, размещаемыми в подвалах и используемыми под гаражи-стоянки, складские и бытовые помещения, определяется как сумма продолжительности строительства надземной части жилого дома и общей продолжительности строительства этих помещений, прибавляемой с коэффициентом совмещения 0,5.
2.1.9. При устройстве пристенного дренажа продолжительность строительства подземной части увеличивается на 6 рабочих дней для зданий до четырех секций и 10 рабочих дней для зданий свыше четырех секций.
2.1.11. Нормы продолжительности строительства жилых зданий устанавливают (в месяцах от начала строительства) общую продолжительность строительства здания, продолжительность подготовительного периода, подземной части, надземной части, отделки.
Нормы продолжительности строительства детских и образовательных учреждений устанавливают (в месяцах от начала строительства) общую продолжительность строительства объектов, продолжительность подготовительного и основного периодов.
устройство инженерных сетей и коммуникаций, а также благоустройство в пределах генерального плана (земельного участка, отведенного для строительства) объекта;
устройство инженерных сетей и коммуникаций, а также благоустройство в пределах генерального плана (земельного участка, отведенного для строительства) объекта;
Источник: moscow-portal.info