Нормы проживания в строительстве

Многие семьи в Российской Федерации живут в достаточно стесненных условиях. Как правило, часть из них состоит на учете по улучшению жилищных условий: это возможно сделать, если норма квадратных метров на человека не превышает определенного минимума. Нормы жилья бывают учетными, социальными и нормами предоставления. В каждом регионе норма квадратов рассчитывается по-разному, в Москве, например, предельно допустимый уровень составляет 6 кв.м на человека. Далее вы сможете подробно узнать, сколько квадратных метров положено на человека.

Действующее законодательство жилищного права

Ранее статья 38 Жилищного кодекса РСФСР устанавливала норму жилой площади – 12 кв. м на одного человека; это был предельный размер предоставляемой жилой площади. На практике жилое помещение предоставляется в Российской Федерации гражданам в размере от 9 до 12 кв. м жилой площади. В некоторых регионах жилье предоставлялось по общей площади, в качестве “социальной нормы площади жилья”.

Последствия строительства жилого дома в СНТ

Жилое помещение предоставляется в Российской Федерации гражданам в размере от 9 до 12 кв. м жилой площади

• норма предоставления (норма предоставления жилой площади по договору социального найма);
• учетная норма (норма для принятия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий);
• социальная норма (стандарт социальной нормы для расчета компенсаций по оплате жилья коммунальных услуг).

Согласно части 1 статьи 50 ЖК РФ, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норму предоставления устанавливает орган местного самоуправления в зависимости от достигнутого в муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Места общего пользования квартиры – вспомогательные нежилые помещения, предназначенные для обслуживания только этой квартиры, в том числе кухня, внутриквартирный коридор, передняя, санитарно-гигиенические помещения, иные подсобные помещения. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, и иным категориям граждан, предусмотренным федеральным законодательством, предоставляется дополнительная площадь в виде отдельной комнаты или в размере 18 кв. м общей площади, если иное не установлено федеральным законодательством.

При определении размера предоставляемого жилого помещения учитываются жилые помещения (доли в праве на жилые помещения), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (долями в праве на жилые помещения) за период, установленный законодательством города Москвы.

Иные нормы предоставления определены статьей 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ “О статусе военнослужащих”: офицеры в воинских званиях полковника, ему равном и выше, командиры воинских частей и некоторые другие категории военнослужащих имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения – не менее 15 и не более 25 кв. м.

Во исполнение Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в Российской Федерации” постановлением Правительства России от 28 февраля 1996 г. N 214 утвержден “Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты”.

Что такое норма предоставления жилой площади

Норма предоставления, прежде всего, касается граждан, которые заключают с муниципальными органами договора социального найма. Это практически та минимальная площадь, которую обязан предоставить орган власти на каждого члена семьи. Поскольку здесь речь идет именно о муниципальном жилье, то вопросы определения этих «минимальных квадратов» решаются в каждом регионе по-своему. Кроме того, в соответствии со ст. 50 ЖК РФ, такое право предоставлено даже отдельным органам местного самоуправления в границах республики, края, области.

Примеры таких норм на разных территориях следующие:

• на территории г. Москвы норма предоставления составляет 18 кв. метров (на эту норму ориентируется большинство регионов Российской Федерации);
• в городе Воронеж такая норма имеет минимальную и максимальную величины — соответственно 14 и 18 кв. метров;
• В Ярославле местная власть установила норму в 17 кв. м.

В большинстве случаев норма предоставления является основой для принятия решения о выделении гражданам муниципального жилья. Но есть отдельные категории населения, которым данную норму устанавливает не местная власть, а Правительство России. Это касается, например, военнослужащих, и она беспрекословно должна выполняться в любом уголке страны. Ее величина равна той, что установлена для города Москвы.

Каковы современные нормы жилья

В России используют следующие нормы: социальная; учётная; норма предоставления. Социальная — минимум, который должен приходиться на одного человека. Эта норма устанавливается мест­ной властью в субъектах РФ. В Москве она зависит от количест­ва членов семьи: 33 кв. м на 1 человека; 42 кв. м на семью из 2 человек; 18 кв. м на человека для семей из 3 человек и более. В других городах могут действовать другие нормы.

Современные нормы жилья:

Норма площади на жильца в общежитии устанавливается от­дельно, её размер — 6 кв. м на человека. При этом применительно к общежитиям используется учёт только жилой площади. Но добиться жиль­я, соответствующего нормам, сейчас стало сложнее, чем раньше.

Какой минимальный размер жилой площади положен человеку

Итак, законодательными нормами закреплен уровень, меньше которого не может быть условий для проживания человека. Этот уровень еще называют предельно допустимым.

В РФ он составляет 6 кв. метров, и применяется в двух случаях:

• при предоставлении комнаты в общежитии на время учебы, работы по контракту, или исполнения определенных служебных обязанностей;
• во время предоставления временного жилья маневренного фонда в ситуациях, требующих немедленного решения вопроса (аварии, стихийные бедствия, военные действия и пр.). Также маневренный фонд может предоставляться в случаях:
• проведения капитального ремонта в зданиях, где проживают жильцы по договору социального найма;
• гражданин оказался на улице вследствие того, что его квартира была отобрана банком за долги и выставлена на продажу по аукциону.

Существуют и другие основания предоставления жилья из маневренного фонда, закрепленные не только в нормативных документах, но и в решениях местных органов самоуправления (на правах принадлежности им такого фонда).

Проживание гражданина в таком жилье является временным, до того момента, пока ему не будет выделено полноценной жилой площади, или выплачена соответствующая компенсация за утраченную недвижимость (или до полного расчета с банком, если квартира была отобрана за долги). В законодательстве площадь в 6 кв. метров еще называется санитарной нормой жилой площади.

Проживание в помещении, имеющем площадь меньше этой нормы, может вредно сказаться на здоровье человека, и иметь плохие последствия. При определении минимальной (санитарной) нормы также берется во внимание высота потолка. Она не может быть меньшей, чем 210 см.
Таким образом, минимальная норма установлена только для того, чтобы не нарушались основные права человека на физиологически обоснованное существование.

Норма жилой площади на человека

Нормой жилой площади, принято считать минимально допустимые квадратные метры жилья, на одного человека. При наличии договора, или соглашения о социальном найме помещения, стандартная норма на гражданина РФ, составляет порядка 18 м2.

Однако в статье 50 ЖК РФ, существует несколько нормативных требований, зависящих от:

• количества проживающих,
• вида жилья,
• регионального показателя степени обеспечения жилого фонда,
• прочих факторов.

Соблюдение нормативных критериев, позволяет обратится к государству за увеличением площади и получения жилья. Оно обязательно для приватизации, производства разводов и раздела нажитого имущества. Необходимо для оформления льгот и субсидий по коммунальной оплате. На них ссылаются при решении вопроса расселения с аварийных домов.

Учётная норма жилой площади на человека

Для принятия на учет в очередь на жилье, предусмотрена учетная норма. Согласно ей, местные муниципальные власти, определяют соотношение общей площади к численности проживающих членов семьи. Если ее размер значительно меньше установленной величины, вас признают нуждающимся в дополнительных квадратных метрах.

Случай совместного проживания под одной крышей и на малой территории нескольких семей, является весомым аргументом. Следует учесть наличие в семье тяжело больного человека. Многодетные и малоимущие также не будут исключением. Рождение ребенка, при проживании в малогабаритной квартире, дает повод обращения к территориальным государственным властям.

Под категорию учетной нормы, попадают лица, имеющие на руках свидетельство собственника, или соглашение найма. Для жителей крупных мегаполисов, в частности Москвы и Санкт-Петербурга, особенно актуально понятие»ценз оседлости». Оно указывает на постоянное проживание в течение 10 лет и способно повлиять на включение в список нуждающихся в увеличении квадратуры.

В среднем по стране, учетная норма колеблется в диапазоне 12-14 кв.м. на одного человека. Условие соблюдения перечисленных положений, дает вам право, обратиться в местную администрацию с письменным заявлением и подтверждением удостоверяющих фактов. Но, учитывайте положение общего регионального жилого фонда, темпы строительства нового жилья, и остроту жилищного вопроса.

Социальная норма жилой площади на человека

Получение льгот и субсидий, напрямую зависит от социальной нормы вашего жилья, его оценочных и габаритных характеристик. В первую очередь, оно относится к пенсионерам, участникам ВОВ, вооруженных действий и ветеранам труда. Многодетные семьи, должны предоставить документально подтвержденный общий доход.

Социальная норма касается человека, проживающего на площади, менее 33м2. Семейная пара должна располагаться на 42 м2. При перерасчете на одного, она должна соответствовать 18 м2. Несоблюдение приведенных параметров, дает вам право на увеличение указанной площади. Ее предоставление может быть постоянным, или временным.

Отдельную комнату, могут получить люди, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями и отдельные категории работающих. Не обойдены стороной военнослужащие, ученые, а также граждане с различными наградами, степенями и отличиями.

Процесс получения, связан с постановкой на очередь. Не теряйте понапрасну время. Записывайтесь на прием в государственные органы. Подавайте заявление и у вас появится шанс, быстрее оказаться в собственной квартире.

Под внеочередное право попадают:

• непригодное и не ремонтируемое жилье;
• дети-сироты, достигшие совершеннолетнего возраста;
• хронически больные люди.

Самые минимальные нормы в 6м2, отводятся на общежития и маневренный фонд. Наименование фонда, указывает на предоставление временного, на срок ремонта, жилья.

Сколько квадратных метров положено на человека

По учетной, социальной, санитарной и нормы предоставления, рассчитываются нормативные данные жилья. Они устанавливаются в регионах и заметно отличаются по всей стране. Зависят от многих факторов, структуры и состояния жилого фонда. Определяются местной муниципальной властью.

Средний вариант нормы на 1 человека равен 18 м2. По Жилищному Кодексу, ее минимальное значение 12 м2. По санитарным нормам в отношении общежитий и маневренного фонда, он ограничен 6 м2. площади и 2,1 м высоты потолков.

Согласно территориальной таблице жилой площади на одного человека в 2018 г, самый низкий показатель по учетной норме в Ростовской области 6-10 м2. Среди областных центров, Волгоград отличается минимальным значением 12-18 м2 нормы предоставления. Омская область имеет самую высокую нормативную величину по двум критериям оценки 15 и 18 м2.

Классическая нормативная привязка на семью из 2-х человек, приравнивается к 42 м2. Для одиноко живущего -35 м2. Существуют некоторые нюансы в отношении Москвы и Санкт-Петербурга. Так, семейной паре полагается 44 м2. Лицам из 2-х человек, состоящим в родстве -50 м2. Семье из 2- человек и 1 прописанного-62 м2.

С составом из 3-х, но не супругов-74 м2.

Исходя из вышесказанного, на 3 человека положено, как минимум 18х3=54 м2 общей площади. При значениях, ниже, вы имеете право на предоставление квартиры с соответствующей квадратурой. Если в помещении проживают 2 члена семьи и 1 посторонний, но прописанный, диапазон расширяется: 54-62 м2. В Случае с 3-мя посторонними лицами, устанавливаются границы от 62 до 74 кв. м. Проживающим в количестве 5 человек, необходима площадь 18х5=90 м2.

Нормы жилья для военнослужащих

В Статьях 15 » О статусе военнослужащих» и 117 Федерального закона » О обеспечении жильем военнослужащих», указываются нормы и правила получения жилья от государства. Военнослужащему предоставляется жилая площадь в размере от 18 до 25 м2. Семейному гарантируется по 18 м2 на каждого. Однако в целом, они зависят от региональных государственных органов власти.

Военнослужащему предоставляется жилая площадь в размере от 18 до 25 м2. Семейному гарантируется по 18 м2 на каждого

Жилье распределяется Министерством Обороны России и выдается, согласно Единому электронному реестру военнослужащих на получение жилья. Не исключается возможность выдачи денежных средств на ее приобретение. Его увольнение, не влияет на получение квартиры. Отслужившие 10 лет, ушедшие на заслуженный отдых, после максимального срока, ОШМ, обеспечиваются квартирами в собственность, или по социальному найму.

Норма в натуральном виде, позволяет получение жилья ближайшими родственниками, в случае его гибели. Для высшего офицерского состава, предусмотрены увеличенные нормы от 15 до 25 м2.

Под них попадают следующие чины и категории:

• полковники, проходящие, или прошедшие воинскую службу и уволенные по состоянию здоровья;
• военнослужащие, относящиеся к научным работникам со степенями и званиями;
• учебный состав военных ВУЗов;
• командиры частей;
• почетные защитники Родины.

При соответствии лицом нескольких пунктов, льготная площадь предоставляется с условием соблюдения лишь одного. Получение лишних квадратов происходит с компенсацией денежными средствами самого военнослужащего. Однако оно возможно, при условии становления собственником всего жилья. Наличие уже имеющихся квадратных метров, указывает на их пропорциональное уменьшение в выдаваемых.

Нормы учитываются при оформлении субсидий для одиноких служащих и лиц без детей. Считается, что на человека положено 33 м2 и соответственно 42 м2. Служащие, могут воспользоваться военной ипотекой, «Государственным жилищным сертификатом» и быть обеспеченными большей квадратурой.

Типичная норма жилплощади на 1 человека

Действующее российское законодательство содержит в себе отдельные положения, которые в полной мере регламентируют нормативы и требования, предъявляемые к жилым имущественным объектам. Там же фиксируется положенный метраж в квартирах и принцип расчета данной площади.

Стоит отметить, что согласно нормативным актам на одного человека полагается не менее 12 квадратных метров. Соответствующий показатель является усредненным и не применяется для всех случаев в силу того, что должен учитываться целый ряд определенных нюансов. Следовательно, указанный метраж может быть изменен как в большую, так и в меньшую сторону.

Для понимания того, сколько жилплощади положено 1 человеку по норме, необходимо ознакомиться с общими параметрами, с главными особенностями, с проблематикой вопроса, с вариациями нормы жилой площади, с тем, как прописать новых жильцов, как выписать их и возможно ли это, а также с тонкостями расчетных операций.

Действующее жилищное законодательство России включает в себя три вида нормативов по жилым имущественным объектам. Норма предоставления недвижимости по соглашениям о социальном найме определяется местными муниципалитетами. При этом, кроме критерия, связанного с метражом, устанавливается требование о том, что предоставление комнаты разнополым лицам запрещается. Это не касается граждан, состоящих в браке.

Нормы применяются для постановки на регистрационный учет по месту пребывания или проживания. Что касается социального норматива, то он применяется для расчета актуального размера льгот и государственных субсидий, предоставляемых в пользу малоимущих категорий населения.

В статье 38 Жилищного Кодекса РФ прописывается общая для всего государства норма жилой площади на одного гражданина в 12 квадратных метров. При этом, минимальным санитарным нормативом является показатель в 6 метров при высоте потолка в 2,2 метра. Стоит отметить, что самые большие нормы для жилого имущества устанавливаются в Москве. Одинокие жители столицы в рамках социальных акций по улучшению общих условий проживания могут претендовать на квартиру площадью до 30 квадратных метров.

Для семей из двух человек предлагается помещение в 42 метра. Семьи, включающие в себе три и более члена, получают квартиры из расчета от 18 квадратных метров на одного человека.

Указание точной нормы метража в жилом помещении на одного конкретного человека не представляется возможным

Дополнительная площадь может быть приобретена у местного муниципалитета по установленной рыночной стоимости. В остальных регионах страны нормативы на социальную недвижимость отличаются от Москвы в меньшую сторону.

Главные особенности нормы жилплощади на 1 человека

Указание точной нормы метража в жилом помещении на одного конкретного человека не представляется возможным. Это обуславливается тем, что в данных рамках существует множество нюансов, которые могут в итоге повлиять на результат. Одним и основополагающих факторов при рассмотрении вопроса является пол жильцов.

Минимальный норматив квадратных метров на одного человека позволяет определить допустимую площадь для комфортного проживания семьи с учетом соблюдения всех санитарных и социальных норм для определенного региона.

Своевременное определение величины может пригодится в самых разнообразных ситуациях, включая следующие:

• раздел недвижимого имущества;
• переселение в новое помещение на время осуществления работ по капитальному ремонту;
• регистрация граждан на временной основе;
• расширение фактической площади имущественного объекта;
• расчет коммунальных платежей.

Важно помнить о том, что для каждого отдельного федеративного субъекта значение норматива может несколько отличаться. На это, например, может влиять населенность района.

Вариации нормы жилплощади на 1 человека

Минимальная норма жилплощади на 1 человека описывается в статьях 105 и 106 Жилищного Кодекса РФ. Там четко прописывается норма, устанавливаемая для общежитий, входящих в маневренный фонд – 6 квадратных метров для одного человека. Воспользоваться возможностью проживания в таких имущественных объектах могут студенты, военнослужащие по контракту и лица, находящиеся в долгосрочной командировке.

Жилые помещения временного фонда предоставляются на определенный срок, до момента окончания специальных расчетов или завершения ремонтных работ. Нормы статьи 106 ЖК РФ гласят о том, что соответствующий период истекает в момент прекращения срока действия договора.

К нормам предоставления относится та жилая площадь, которая предоставляется в пользу населения по соглашениям о социальном найме. Метраж помещения позволяет лицам более-менее комфортно проживать в случае вынужденного переселения. Учетная норма регламентируется местными органами самоуправления на основании статьи 50 Жилищного Кодекса РФ.

Стоит отметить, что представители муниципалитета могут выдать конкретному лицу большую по площади квартиру, чем указано в норме, но не более чем в два раза. Рассматриваемые нормы могут применяться к жилым имущественным объектам, которые могут предоставляться не только малоимущим категориям граждан, но также военнообязанным, сотрудникам органов правопорядка, судьям, бывшим участникам боевых действий (например, ветеран ВОВ) и другие.

Учётная норма жилья на одного человека

Положения об учетной норме полностью указываются в статье 50 Жилищного Кодекса РФ. Такие показатели в каждом конкретном случае также, как и в предыдущих нормативах, устанавливается местными органами власти. Рассматриваемый критерий представляет собой минимальный размер площади имущества, в зависимости от которого происходит определение уровня обеспеченности граждан жильем.

Другими словами, если метраж квартиры ниже нормы, то каждое заинтересованное лицо имеет законные основания для постановки на учет в компетентные органы в качестве претендента на улучшение жилых условий. Зачастую учетная норма применяется по отношению к тем категориям лиц, которые на постоянной или временной основе проживают в квартирах государственного или муниципального жилого фонда.

Например, это особенно актуально для случаев, когда в семье родилось двое или более детей, а норма автоматически сократилась. В результате родители могут рассчитывать на переселение в более крупное помещение. Но о факте того претендует ли семья на это в конкретном случае рекомендуется узнать в компетентных органах.

Норма жилья на одного человека в общежитии

Во многих случаях расчет количества квадратных метров нужно для выделения гражданину комнаты в общежитии на время его стажировки, обучения или при иных обстоятельствах. Каждый гражданин имеет право на обладание информации о положенном ему метраже. Это нужно для определения факта того, что ущемление конституционных прав не осуществляется.

Несмотря на то, что общежитие представляет собой обычное социальное помещение, расчет квадратных метров в рассматриваемом случае производится немного другим образом. В конкретном случае допускается соблюдение требование по санитарным нормам, планировке и комфортабельности.

Во многих случаях расчет количества квадратных метров нужно для выделения гражданину комнаты в общежитии на время его стажировки, обучения или при иных обстоятельствах

Стоит отметить, что, если жильцы допускают просрочку выплат по коммунальным услугам, то они будут моментально выселены без возможности оправдания и с лишением прав на повторное заселение. Соответствующие действия со стороны компетентных органов власти подкрепляются разрешительными нормами законодательства и не подлежат обжалованию даже в высших судебных инстанциях.

Норма жилья на одного человека для военнослужащих

Люди, являющиеся военнослужащими, могут быть условно разделены на две группы: уволенные в запас и состоящие в рядах Вооруженных Сил РФ. Жилье уволенных военных приравнивается к норме в 18 квадратных метров. Аналогичный норматив распространяется и на супругов, а также на несовершеннолетних детей.

Некоторые конструктивные особенности квартир могут привести к увеличению нормы на 9 метров. Что касается полковников, то для них предусматривается показатель в 25 метров на человека. В конкретном случае на количество комнат не накладываются ограничения. Важно помнить о факте того, что встать на регистрационный учет могут военнослужащие со стажем не менее 20 лет или от 10 лет, если был зафиксирован факт выхода на пенсию по сокращению или состоянию здоровья.

Санитарная норма жилья на одного человека

Для тех категорий граждан, которые вынуждены выселяться из квартиры за наличие крупных долговых обязательств по услугам коммунального хозяйства, предоставляется жилое имущество, аналогичное по количеству комнат, но в совершенно другом районе населенного пункта.

При выселении должников из коммунальных помещений применяется санитарная норма, норматив которой составляет 6 квадратных метров на человека.

Указанная норма говорит о факте того, что даже если непосредственный собственник проживает в однокомнатной квартире, то за долги уполномоченные представители муниципалитета могут выселить его в коммуналку площадью не менее 6 метров.

Социальная норма жилья на одного человека

Социальная норма гласит, что полученный объект имущества не может быть меньше того, который требуется по условиям соглашения о социальном найме. Для жителей города Москва данный показатель составляет не менее 18 кв.м. на одного конкретного человека. Нормальной ситуацией считается та, в рамках которой один гражданин занимает площадь не более 36 метров.

Что касается супругов, то они имеют законные основания для размещения в квартирах от 44 квадратных метров. Для семей, состоящих из трех человек, выделяется 62 квадратных метра. Заинтересованные лица, попадающие под критерии, могут получить до 9 метров дополнительно площади на основании заявления, поданного в компетентные органы.

Какие нормы жилья действуют при расселении

Отдельно стоит остановиться на нормах предоставления жилой площади при расселении. Это отдельная ситуация, которая также решается в каждом регионе по-своему, в зависимости от возможностей бюджета города и имеющегося на балансе жилого фонда.

Чаще всего расселение происходит из аварийного жилья. В этом случае жильцам арендованных у муниципалитета квартир предоставляется общежитие по минимальной норме – 6 кв. м на человека

Чаще всего расселение происходит из аварийного жилья. В этом случае жильцам арендованных у муниципалитета квартир предоставляется общежитие по минимальной норме – 6 кв. м на человека.

В случае переселения жильцов приватизированных квартир, местные органы власти обязаны предоставить семьям равноценное по площади жилье. Не так часто, но встречаются случаи изъятия жилья у граждан, независимо от его формы собственности, для удовлетворения государственных нужд.

В данной ситуации все зависит от того, в каком жилье проживал гражданин:

• если семья проживала в квартире по договору социального найма, то муниципалитет обязан предоставить равноценное по площади жилье по нормам площади на каждого из членов данной семьи;
• если же недвижимость принадлежит гражданину на правах собственности, то предоставляется такое же по площади и комфорту жилье (квартира, дом, комната).

В обоих случаях квартиры под расселение не могут быть предоставлены в районе, отличном от прежнего места проживания граждан.

Норма жилплощади на человека в Москве

Согласно статье 12 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 “Основы жилищной политики города Москвы”, а также пункту 5 Положения о порядке улучшения жилищных условий граждан в городе Москве, утвержденного постановлением Московской городской Думы от 31 января 2001 г. N 12, норма предоставления жилого помещения в Москве (социальная норма) составляет 18 кв. м общей площади на одного человека, а норма постановки на учет по улучшению жилищных условий – 10 кв. м общей площади на каждого проживающего.

Федеральными законами и законами субъектов Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма, указанным в части 3 статьи 49 ЖК РФ категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

Размер общей площади квартиры определяется как сумма площадей всех помещений квартиры, включая площадь жилых комнат и мест общего пользования в квартире. Согласно статье 50 ЖК России установлена норма жилой площади, подразумевающая установленный минимальный размер пригодного для жилья помещения, на основании которого рассчитывается общий метраж жилого помещения.

Какая норма жилой площади в Москве

Установление размеров жилой площади в каждом конкретном регионе возложена на местные органы самоуправления, при их расчете учитываются не только санитарно-технические требования и стандарты, но и специфика региона, его густонаселенность.

Для столицы Российской Федерации установлены и действуют прописанные в законе города Москвы и утвержденные правительством государства, следующие стандарты размеров жилого помещения.

нормы жилой площади в Москве:

• для одиноких, не имеющих семьи граждан – не менее 33 квадратных метров жилых и нежилых помещений в совокупности;
• для семей, не имеющих детей, а так же семей, состоящих из двух человек – 42 квадратных метра общей площади квартиры или дома;
• в случаях, когда количество членов семьи три человека и выше – 18 квадратных метров на каждого, отдельно взятого члена семьи, из учета всей площади занимаемого помещения.

Норма предоставления жилого помещения в Москве (социальная норма) составляет 18 кв. м общей площади на одного человека

Норма, при которой становится возможна постановка на учет для получения гражданами в порядке очереди муниципального жилья из государственных жилых фондов, так называемая, учетная норма, в городе Москве определена в размере 10 квадратных метров для отдельных квартир и 15 – для коммунальных, гостиниц и квартир полугостиничного типа.

В рамках данного закона, а именно п.5,6 статьи №22 «Про улучшения жилищных условийграждан – жителей столицы» допускается, на усмотрение муниципальных органов самоуправления, наделенных данными полномочиями, в некоторых случаях принятие решений, в силу которых норма жилой площади в Москве, будет изменена в сторону увеличения.

Норма жилой площади для лиц не имеющих столичной прописки

Жилищный Кодекс Российской Федерации в своем определении по данному вопросу в статье 80, часть 1, трактует его следующим образом:

• арендодатель, сдающий жилую собственность, зарегистрированную в городе Москве, в найм лицам, не имеющим столичной прописки, правомочен отказать последним в проживании на его территории, в случае, если количество жильцов превышает установленные нормы квадратных метров, положенных на одного человека;
• что касается коммунального жилья – наниматель имеет данное ему законом право требовать ему предоставления другого помещения, на тех условиях, что размер помещения, где он в данный момент проживает, превышает законодательно принятую норму, положенную на каждого члена его семьи.

Социальная норма размера минимальной площади жилья в Москве

Квадратура жилого помещения, положенного одному человеку, эквивалентна минимальной площади квартир, частных домов и жилых помещений, разработанной и утвержденной местными органами государственного самоуправления субъекта Российской Федерации в городе Москва.

Подчиняясь жилищному Кодексу РФ, с частичным внесением поправок в закон московского правительства, с целью улучшения жилищных условий граждан столицы, различается норма предоставления жилой площади и ее учетная норма, диктуемая зависимостью от цели предназначения вышеупомянутых нормативов и показателей в данном регионе.

Определяя данные нормы, исполнительным органам рекомендовано принимать во внимание низкий уровень обеспеченности московских граждан собственным жильем, либо жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности.

Наделенные таким образом широкими полномочиями в определении норм столичных жилых помещений, органы местного самоуправления должны строго контролироваться правительством Москвы и высшими законодательными органами государства (статья №11 закона города Москвы).

Метраж на человека для постановки на очередь

После того, как в силу вступили новые поправки к Жилищному Кодексу РФ, «точкой отсчета» для определения нуждающегося в улучшении жилищных условий стали 15 квадратных метров занимаемой площади на одного члена семьи. Хотя в некоторых регионах России эти нормативные квадратные метры несколько отличаются.

Приведем простой пример. Допустим в квартире общей площадью в 60 кв. метров проживает четыре человека – двое родителей и двое детей. Если ранее дети, достигшие возраста совершеннолетия, могли встать на учет по улучшению жилищных условий, так как по документам им не принадлежала та жилплощадь, на которой они проживают с владельцами-родителями, то по нынешнему законодательству вся жилая площадь квартиры делится на четырех человек. Теперь повзрослевшие дети лишаются права считаться нуждающимися в жилье, так как имеют те самые 15 кв. метров в своем распоряжении.

Теперь граждане, обеспеченные 15-ю кв. метрами жилья и более, если они отвечают всем нормам жилых помещений и требованиям санитарной службы, не могут быть поставлены на учет как нуждающиеся в жилье.

Точно такие же нормы распространяются и на разведенных супругов, если они совместно владеют жильем в 30 кв. метров или более. Однако с принятием поправок к Жилищному законодательству РФ не лишено смысла понятие «проживание в одной комнате матери с сыном». Допустим, мать и сын живут в однокомнатной квартире. Даже если их общая площадь квартиры превышает 30 кв. метров по достижению 18 лет сын имеет право на улучшение своих жилищных условий.

Когда квадратные метры жилья суммируются при постановке на очередь

Если ранее встать на учет по улучшению жилищных условий могли граждане, прописанные в квартире или доме со своими родственниками, где площадь жилья не соответствовала нормам Жилищного Кодекса, то с февраля 2010 года начали действовать поправки к законодательству. Теперь при принятии гражданина на учет учитывается сумма всех квадратных метров, находящихся в пользовании его семьи в одном населенном пункте на момент подачи заявления об улучшении жилищных условий.

Следует уточнить, что к понятию «семья нанимателя жилья» относятся: супруги, родители, дети и родственники или граждане, которые проживают совместно с ними на общей площади и ведут с ними общее хозяйство.

Например, в малогабаритной двухкомнатной квартире проживает семья из трех человек, один из которых владеет домом в этом же городе. Тогда ни один из членов этой семьи не может встать на учет по улучшению жилищных условий, так как на каждого члена семьи приходится более 15 кв. метров жилья.

Где учитывается норма жилой площади

Норма жилой площади является определяющим показателем при решении следующих вопросов:

• начисления квартирной платы за фактическую площадь;
• при выселении нанимателей;
• в случае раздела имущества;
• в случае проведения капитального ремонта аварийного или ветхого здания коммунального фонда – для временного переселения жильцов;
• при определении возможностей временного вселения граждан в жилой фонд;
• при предоставлении права на улучшение жилищных условий;
• при произведении расчетов для установления льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг;
• в случае выселения жильцов из занимаемого жилья при образовании хронической задолженности по уплате за квартиру, жилищно-коммунальные услуги (преимущественно касается социального жилья);
• при определении прав нанимателей на обеспечение дополнительной жилой площадью, и в других случаях.

Важность учета нормы жилой площади в данном случае имеет значение не только для органов местного самоуправления, которые принимают на основании утвержденных показателей соответствующие решения. В первую очередь, свои права должен знать сам гражданин.

Возможно ли превышение норм жилья и кто может на них рассчитывать

Предоставление жилья по договору социального найма осуществляется не по одинаковым правилам для всех без исключения граждан. Так, есть отдельные категории населения, которым при реализации их права на получение квартиры в соответствии с номером в подошедшей очереди, или по внеочередному принципу, предоставляется дополнительная площадь сверх установленных норм.

Кому предоставляются дополнительные квадраты на жилье:

• героям Социалистического труда, Героям труда РФ, награжденным тремя степенями ордена Трудовой Славы – плюс 15 кв. метров;
• гражданам, занимающим должность Федерального судьи – плюс 20 кв. м;
• Героям СССР, Героям РФ, полным кавалерам Ордена Славы – плюс 20 кв. м;
• лицам, имеющим инвалидность, предоставляется до двух социальных норм площади, но только в том населенном пункте, где они проживают;
• сотрудникам СК РФ – плюс 20 кв. м;
• сотрудникам полиции, имеющим звание полковника, или генерала предоставляется одна дополнительная комната без указания предельных норм;
• судьям Конституционного Суда РФ – плюс 20 кв. м;
• военнослужащим, имеющим звание полковника или генерала, командирам частей, военным, имеющим ученые степени, другим отдельным категориям военных лиц предоставляется дополнительно от 15 до 25 кв. метров служебного жилья.

Гражданам, которым положена дополнительная норма жилой площади в размере 20 кв. м, разрешено выбирать между добавочными квадратами или еще одной комнатой.
Все выше перечисленные граждане наделяются дополнительной жилой площадью в соответствии с Федеральными законами.

В то же время территориальные органы власти могу самостоятельно устанавливать дополнительные нормы и правила, если это позволяет местный бюджет и возможности города. К примеру, в г. Москва еще до недавнего времени изобретателям СССР, имеющим специальное удостоверение, предоставлялось право на получение 10 м кв. дополнительной жилой площади.

Есть и такие категории лиц, которым жилье коммунального или государственного фонда предоставляется в первую очередь.

К ним относятся:

• назначенные на должность прокурора (при этом им может взамен коммунальной квартиры выплачиваться компенсация стоимости арендованного жилья);
• лица, имеющие открытую форму туберкулеза (если они живут в одном помещении с другими лицами, для которых болезнь представляет опасность для здоровья);
• дети, оставшиеся сиротами;
• лица, пострадавшие от поражения лучевой болезнью, или других заболеваний, связанных с ликвидацией аварии на Чернобыльской АЭС.

Может ли быть превышена норма жилья если ни под одну категорию связанную с дополнительной площадью семья не попадает

Часто задается вопрос – может ли быть превышена норма предоставления при выделении квартиры, если ни под одну категорию, связанную с дополнительной площадью, семья не попадает? Исходя из существующей практики, ответ однозначный – может.

Но для этого понадобится соблюдение ряда таких условий:

• занимаемое семьей в данный момент жилье является комнатой, или однокомнатной квартирой;
• если квартира предназначается для лица, имеющего хроническую болезнь тяжелой формы, состоящую в особом перечне, представляющую опасность для окружающих (к примеру, туберкулез открытой формы).

При учете данных обстоятельств, следует иметь в виду, что превышение нормы при выделении квартиры ни в одном из случаев не может быть больше, чем в два раза.

При учете данных обстоятельств, следует иметь в виду что превышение нормы при выделении квартиры ни в одном из случаев не может быть больше чем в два раза

Следующим обстоятельством, оказывающим влияние на размер выдаваемой площади жилья, является семейный статус и пол жильцов. Например, семья имеет разнополых детей, или же в комнате проживают совершеннолетние граждане, не состоящие в браке.

Если согласия жильцов, имеющих разный пол, на совместное проживание в одном помещении нет, то власть обязана предоставить жилье, исходя не из нормы предоставления, а из наличия половых признаков (как минимум, двухкомнатную квартиру). Естественно, при этом общая жилая площадь может превышать существующие нормативы. Местными органами самоуправления могут также устанавливаться и дополнительные правила, касающиеся статуса семьи и пола.

Так, например, в г. Москва установлены следующие нормы предоставления жилья:

Источник: nedviginform.ru

1 Область применения

Настоящий свод правил распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых жилых зданий и помещений для временного проживания: служебные жилые помещения, жилые помещения в домах маневренного фонда, общежития квартирного типа и здания для временного поселения вынужденных переселенцев, а также лиц, признанных беженцами.

Свод правил не распространяется на здания и помещения для временного проживания, проектируемые в соответствии с требованиями СП 118.13330 и СП 257.1325800, здания мобильные, а также хостелы.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил применены нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 12.1.004-91 Система стандартов безопасности труда. Пожарная безопасность. Общие требования

ГОСТ 28574-2014 Защита от коррозии в строительстве. Конструкции бетонные и железобетонные. Методы испытаний адгезии защитных покрытий

ГОСТ 28575-2014 Защита от коррозии в строительстве. Конструкции бетонные и железобетонные. Испытания паропроницаемости защитных покрытий

ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с изменением № 1)

СП 2.13130.2012 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты (с изменением № 1)

СП 3.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожарах. Требования пожарной безопасности

СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования (с изменением № 1)

СП 6.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности

СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования

СП 8.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности (с изменением № 1)

СП 10.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности (с изменением № 1)

СП 14.13330.2014 «СНиП II-7-81 * Строительство в сейсмических районах» (с изменением № 1)

СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85 * Нагрузки и воздействия»

СП 21.13330.2012 «СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах» (с изменением № 1)

СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83 * Основания зданий и сооружений»

СП 24.13330.2011 «СНиП 2.02.03-85 Свайные фундаменты» (с изменением № 1)

СП 25.13330.2012 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах» (с изменением № 1)

СП 28.13330.2012 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии»

СП 30.13330.2012 «СНиП 2.04.01-85 Внутренний водопровод и канализация зданий»

СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84 * Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (с изменениями № 1, 2)

СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89 * Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий»

СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума» (с изменением № 1)

СП 52.13330.2016 «СНиП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение»

СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные»

СП 59.13330.2016 «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»

СП 60.13330.2016 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование»

СП 118.13330.2012 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения» (с изменениями № 1, 2)

СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99 * Строительная климатология» (с изменением № 2)

СП 137.13330.2012 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам. Правила проектирования (с изменением № 1)

СП 140.13330.2012 Городская среда. Правила проектирования для маломобильных групп населения (с изменением № 1)

СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий

СанПиН 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания

СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правил содержания территории населенных мест

СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки

Примечание — При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений.

Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

3 Термины и определения

В настоящем своде правил применены термины, принятые в [2], СП 54.13330, с соответствующими определениями.

4 Общие положения

4.1. Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, количества этажей и строительного объема при проектировании применяются в соответствии с СП 54.13330.

4.2 Планировка и оборудование зданий временного проживания (далее — здания), помещений и их состав, а также участки при здании должны соответствовать требованиям СП 59.13330, СП 137.13330, СП 140.13330.

Степень приспособленности зданий и помещений для МГН должна определяться в задании на проектирование.

5 Требования к объемно-планировочной структуре и планировочным элементам различных типов зданий для временного проживания

5.1 Требования к участкам зданий для временного проживания

5.1.1 Проект земельного участка при здании должен выполняться на основании:

— градостроительного плана земельного участка;

— результатов инженерных изысканий;

— технических условий на подключение здания к сетям инженерно-технического обеспечения.

5.1.2 Размещение зданий, расстояния между ними, размеры участков при зданиях устанавливаются в соответствии с требованиями [1], СП 42.13330, региональных (местных) нормативов градостроительного проектирования и должны соответствовать действующим санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям.

5.1.3 Функциональное зонирование и застройка участка здания должны обеспечивать соблюдение санитарно-эпидемиологических норм и правил по инсоляции (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076), естественному освещению (СанПиН 2.1.2.2645), защите от шума (СН 2.2.4/2.1.8.562) и другим неблагоприятным факторам в соответствии с требованиями, предъявляемыми к территории жилой застройки.

5.1.4 На участках жилых зданий временного поселения вынужденных переселенцев или временного поселения лиц, признанных беженцами (далее — здание ВПВПилиБ), по заданию на проектирование должны быть размещены: приемное отделение с санитарным пропускником, медицинский пункт с изолятором, жилые здания для временного проживания, прачечная с дезинфекционным отделением, а также по необходимости хозяйственные постройки.

Кроме того, на участке здания должны быть выделены и оборудованы площадки для стоянок автомобилей, отдыха, спортивные и детские игровые площадки с учетом СП 42.13330. Количество и размеры площадок определяются заданием на проектирование и рассчитываются по таблице 1.

Площадки для отдыха

Детские игровые площадки

Площадки для стоянок автомобилей

25 м 2 на одну машину

5.1.5 Входы и пути движения по участку, стоянки для автомобилей инвалидов, благоустройство и места отдыха следует проектировать с учетом требований СП 59.13330, СП 137.13330, СП 140.13330.

5.1.6 Площадь участка для зданий ВПВПилиБ должна соответствовать расчетному числу проживающих, которое определяется заданием на проектирование и рассчитывается по таблице 2.

Число мест в здании ВПВПилиБ

Размер участка, м 2 /чел.

5.1.7 По заданию на проектирование допускается ограждение участка здания ВПВПилиБ.

5.1.8 Наружное освещение участка здания ВПВПилиБ должно функционировать в течение всего темного времени суток.

Освещенность на уровне земли от наружного освещения следует принимать согласно СП 52.13330.

5.2 Здания и помещения. Общие требования

5.2.1 Высоту помещений в чистоте (от пола до потолка) в зданиях ВПВПилиБ, маневренного фонда и общежитий квартирного типа следует принимать в соответствии с СП 54.13330.

5.2.2 Размещение квартир и жилых комнат в подвальных и цокольных этажах зданий не допускается.

5.2.3 Габариты жилых комнат и других помещений различного использования определяются в зависимости от минимального набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики.

5.2.4 В зданиях следует предусматривать: хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, канализацию и водостоки — в соответствии с требованиями СП 30.13330 и СП 31.13330; отопление, вентиляцию — в соответствии с требованиями СП 60.13330; противопожарный водопровод, противодымную защиту — в соответствии с требованиями СП 10.13130 и СП 7.13130.

5.2.5 В зданиях следует предусматривать электроосвещение, силовое электрооборудование, телевизионные антенны и звонковую сигнализацию, а также автоматическую пожарную сигнализацию, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, средства спасения людей, системы противопожарной защиты в соответствии с [5] и требованиями нормативных документов по пожарной безопасности, а также инженерные системы, предусмотренные заданием на проектирование.

5.2.6 Лифты следует предусматривать в зданиях с отметкой пола верхнего жилого этажа, превышающей уровень пола первого этажа на 12 м. Минимальное число лифтов определяется по приложению Г СП 54.13330.2016.

Кабина одного из лифтов должна быть глубиной или шириной (в зависимости от планировки) 2100 мм для возможности размещения в ней человека на санитарных носилках. Ширина дверей кабины одного из лифтов должна обеспечивать проезд инвалидной коляски.

В зданиях с квартирами (помещениями) для семей с инвалидами, использующими для передвижения кресла-коляски, располагаемыми выше первого этажа, должны быть предусмотрены лифты (или подъемные платформы) в соответствии с СП 59.13330.

5.2.7 В подвальном, цокольном и на первом этажах здания допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, предназначенных для обслуживания:

— проживающих в здании — допускается вход в данные помещения из внеквартирных помещений здания;

— проживающих на прилегающих территориях — при обязательном устройстве для данных помещений входов, эвакуационных путей и инженерных систем отдельных от жилой части здания.

Перечень помещений, размещение которых в зданиях временного проживания не допускается, следует принимать по СП 54.13330.

5.2.8 В зданиях и помещениях, доступных для МГН, должны быть обеспечены условия для безопасной эвакуации в случае экстренной ситуации согласно СП 59.13330.

5.3 Здания для служебных жилых помещений, общежитий квартирного типа и жилых помещений маневренного фонда

5.3.1 Для временного проживания могут проектироваться:

— служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях квартирного типа [2];

— жилые помещения в домах маневренного фонда [2].

5.3.2 Общежития квартирного типа и дома маневренного фонда проектируются по СП 54.13330 секционного или коридорного типа, для строительства в III и IV климатических районах (по СП 131.13330) допускаются дома галерейного типа.

Служебные жилые помещения могут предусматриваться по заданию на проектирование в составе указанных общежитий и зданий маневренного фонда, а также в жилых домах постоянного проживания.

5.3.3 Жилые помещения в зданиях временного проживания должны быть оборудованы:

— кухня (или кухня-ниша) — мойкой или раковиной, а также плитой с духовым шкафом или варочной панелью и духовым шкафом;

— ванная комната — ванной (или душем) и умывальником;

— совмещенный санузел — ванной (или душем), умывальником и унитазом.

5.3.4 Типы квартир в общежитиях квартирного типа, домах маневренного фонда и служебных квартир определяются заданием на проектирование, площади квартир и помещений — не менее указанных в СП 54.13330.

Жилые комнаты должны быть непроходными. Устройство совмещенного или раздельного санузла устанавливается согласно СП 54.13330.

5.3.5 Состав помещений общественного назначения в общежитиях квартирного типа и домах маневренного фонда следует принимать в соответствии с заданием на проектирование, а площади указанных помещений (в м 2 /чел.) — по таблице 3.

Типы жилищ для временного проживания

Площади помещений общественного назначения, м 2 /чел., при численности проживающих, чел.

Общежития квартирного типа

Дома маневренного фонда

1 В общежитиях при численности проживающих менее 50 следует предусматривать помещения общественного назначения (комнату отдыха и кладовые) по норме площади 1,4 м 2 /чел.

2 Площади помещений при промежуточной численности проживающих определяются интерполяцией, а для меньшей и большей вместимости — экстраполяцией.

5.3.6 В домах маневренного фонда на первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать устройство кладовых площадью не менее 3 м 2 /чел. для временного хранения мебели и других предметов домашнего обихода. При этом выход из помещения, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части здания. Прокладка канализационных сетей в указанных кладовых не допускается.

5.3.7 На первом этаже следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, помещения для консьержки или по заданию на проектирование — помещение охраны. Помещение консьержки рекомендуется проектировать с естественным освещением; смежно должен быть предусмотрен санузел, оборудованный умывальником и унитазом.

5.4 Жилые здания и помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и временного поселения лиц, признанных беженцами

5.4.1 Архитектурно-планировочные решения зданий ВПВПилиБ и помещений в них должны обеспечивать необходимые условия проживания лиц разного пола, возраста и физического состояния, предусматривать возможность изоляции отдельных групп жилых помещений и помещений общего пользования, а также условия для работы персонала.

5.4.2 В зданиях ВПВПилиБ секционного типа каждая секция должна иметь изолированные входы и лестнично-лифтовые узлы, необходимый набор санитарно-бытовых помещений и помещений обслуживания. В зданиях коридорного типа коридоры должны иметь перегородки с самозакрывающимися дверями, расположенными с учетом 7.12. Двери должны быть оборудованы запорными устройствами в соответствии с СП 4.13130 и СП 5.13130.

5.4.3 Жилые помещения должны обеспечивать возможность размещения взрослых лиц одного пола по 6 — 10 чел. в комнате из расчета 6 м 2 /чел.; при установке двухъярусных кроватей — не менее 4,5 м 2 /чел.

Кроме того, следует предусматривать комнаты для посемейного заселения на два — три человека площадью не менее 12 м 2 , а также комнаты для многодетных семей площадью не менее 15 — 20 м 2 .

Соотношение числа жилых помещений различного назначения следует определять заданием на проектирование.

5.4.4 Жилые комнаты должны быть непроходными, с выходом непосредственно в коридор (допускается через переднюю). К передней может примыкать помещение кухни (кухни-ниши), а также санитарный узел, оборудованный унитазом, умывальником и душем.

5.4.5 При отсутствии в составе квартир санитарных узлов на каждом этаже должны быть оборудованы общие санитарно-бытовые помещения в составе: уборные, умывальные, душевые, кабины личной гигиены женщин из расчета:

— уборные мужские — 1 унитаз и 1 писсуар на 18 мужчин, 1 умывальник;

— уборные женские — 1 унитаз на 12 женщин, 1 умывальник;

— умывальные мужские — 1 умывальник на 25 мужчин;

— умывальные женские — 1 умывальник на 12 женщин;

— душевые — 1 душевая кабина на 20 человек;

— комнаты личной гигиены женщин с биде и умывальником — 1 на 50 женщин;

— для семей с детьми -дополнительно детские унитазы и умывальники из расчета: 2 унитаза и 2 умывальника на 10 детей.

5.4.6 Постирочные с комнатами для сушки и глажения белья, буфетные и курительные комнаты допускается располагать через этаж.

5.4.7 Постирочные и душевые должны быть отделены от коридоров тамбуром, их ограждающие конструкции должны быть водо- и паронепроницаемыми.

5.4.8 В зданиях ВПВПилиБ на 200 человек и более в подвальном этаже должны быть предусмотрены прачечные самообслуживания, сблокированные с помещениями для сушки и глажения белья и одежды.

5.4.9 На каждом этаже в зданиях ВПВПилиБ должны быть предусмотрены комнаты отдыха. Они могут располагаться в специальных помещениях или быть совмещенными со световыми карманами коридоров (холлов).

5.4.10 В секциях или на этажах для семей с детьми должны быть предусмотрены детские игровые комнаты. Площадь детской игровой комнаты следует предусматривать из расчета не менее 3 м 2 на одного ребенка, а максимальную площадь помещения определять в задании на проектирование.

5.4.11 Состав, площади и нормы расчета площадей обслуживающих помещений и помещений жилой части в зданиях ВПВПилиБ принимаются по заданию на проектирование и должны быть не менее указанных в таблице 4.

Таблица 4 — Состав и минимальные площади жилых помещений и помещений общего пользования в зданиях ВПВПилиБ

Площадь помещения, не менее

1 Контрольно-пропускной пункт

По заданию на проектирование

2 Приемное отделение

2.1 Вестибюль-ожидальная с гардеробом

2.3 Комната временного хранения личных вещей поступающих лиц

2.5 Санитарный пропускник:

2.6 Помещение временного хранения инфицированной одежды

2.7 Помещение хранения и выдачи сменной одежды для поступающих

2.8 Кабинет врача

2.9 Комната для дежурного персонала

2.10 Кладовая уборочного инвентаря

2.11 Уборная для поступающих

2.12 Уборная для персонала

3 Медицинский пункт

3.1 Приемное помещение с регистратурой

3.2 Кабинет заведующего медицинским пунктом

3.3 Кабинеты врачей-специалистов (количество по заданию на проектирование)

3.5 Стоматологический кабинет

3.6 Смотровой гинекологический кабинет

3.8 Кладовая лекарственных форм

3.9 Комната хранения инвентаря

3.10 Кладовая дезинфекционных средств

3.11 Уборная для больных

3.12 Уборная для персонала

одноместная боксированная палата со шлюзом и санузлом (10 + 3 + 4)

двухместная боксированная палата со шлюзом и санузлом (12 + 3 + 4)

палаты для госпитализации (количество по заданию на проектирование)

3.14 Помещение дежурной медицинской сестры

4 Лаборатория (при необходимости): состав по СП 158.13330

5.1 Жилые комнаты:

на семью из 2 — 3 чел.

для многодетных семей

2 м 2 на 1 умывальник

3 м 2 на 1 унитаз

4 м 2 на 1 душевую сетку

5.5 Комнаты личной гигиены женщин

6 м 2 на 1 кабину

5.6 Комнаты для чистки и глажения одежды

помещения для стирки

помещения для сушки белья

5.9 Комнаты отдыха

5.10 Детская игровая комната

По заданию на проектирование из расчета 3 м 2 на ребенка

5.11 Комната для хранения предметов ухода за детьми

5.12 Бельевые с рабочим местом кастелянши

5.13 Центральная бельевая

5.15 Обеденный зал

1,2 м 2 на 1 место

5.16 Кабинет начальника с приемной

5.17 Кабинеты заместителей начальника

5.18 Кабинеты на 3 — 4 чел.

5.21 Помещение для опроса и бесед с проживающими

5.22 Учебные (языковые) помещения

5.23 Дежурная часть охраны с изолятором для нарушителей порядка

12 м 2 + 2 изолятора по 4 м 2

5.24 Отдел охраны

5.25 Отделение связи

5.26 Банковский пункт (касса и комната для обмена валюты)

5.29 Прачечная самообслуживания (при машинной стирке и глажении)

5.30 Комнаты дежурного персонала (кроме инженерно-технического)

5.31 Комнаты инженерно-технического персонала

5.32 Столовая (или буфет) для персонала

1,5 м 2 на 1 место

0,08 м 2 на 1 место

5.35 Камера хранения

0,08 м 2 на 1 место

5.36 Пункт проката предметов культурно-бытового назначения

5.37 Кладовая для хранения уборочного инвентаря, моющих и дезинфицирующих средств

6.2 Дезинфекция и стирка белья

Определяется типом и расстановкой оборудования

6.3 Сушка и глажение белья

6.4 Выдача белья

6.5 Кладовая стиральных и дезинфекционных средств

6.6 Кладовая уборочного инвентаря

6.7 Комната заведующего

6.8 Комнаты персонала

7 Дезинфекционное отделение: состав помещений по СП 158.13330

Примечание — Состав помещений определяется заданием на проектирование в зависимости от расчетного числа проживающих.

5.4.12 Административные помещения жилой части, помещения для проведения опроса и бесед с проживающими, учебные (языковые) помещения, помещения бытового обслуживания, помещения дежурной части охраны с изоляторами для нарушителей порядка должны размещаться изолированно от жилых помещений, преимущественно на 1 — 2 этажах; обеденный зал и помещения встроенного медицинского пункта — на первом этаже.

5.4.13 В цокольном этаже зданий ВПВПилиБ допускается размещать: вестибюли и гардеробные, служебные помещения, архивы, парикмахерские, уборные, умывальные, душевые, центральные бельевые, производственные помещения столовой, отделения связи, банковские пункты, предприятия торговли (включая торговые киоски) с учетом норм пожарной безопасности.

5.4.14 В подвальном этаже зданий ВПВПилиБ допускается размещать: прачечные самообслуживания, душевые и уборные для персонала, камеры хранения, щитовые, вентиляционные камеры, пункты хранения и выдачи инвентаря, кладовые, помещения для дезинфекции кроватей, дезинфекционные камеры с учетом санитарно-эпидемиологических норм и норм пожарной безопасности.

5.4.15 В состав приемного отделения могут входить: вестибюль с гардеробом и комнатой временного хранения личных вещей поступающих лиц, помещение регистратуры, комната ожидания (с постом медицинской сестры), смотровая, санитарный пропускник, помещения для хранения и выдачи сменной одежды для поступающих лиц, кабинет врача, комната для дежурного персонала, отдельные уборные для поступающих и для сотрудников, кладовая для хранения уборочного инвентаря, моющих и дезинфицирующих средств. Состав помещений определяется заданием на проектирование в зависимости от назначения и количества размещаемых в зданиях ВПВПилиБ.

Площади помещений приемного отделения принимаются по таблице 4.

5.4.16 Медицинский пункт здания ВПВПилиБ устраивается по заданию на проектирование. В состав помещений медицинского пункта могут входить: кабинет заведующего медицинским пунктом, приемное отделение с регистратурой, кабинеты врачей, процедурная, помещение дежурной медсестры, кладовая лекарственных форм, стерилизационная, комната хранения инвентаря и кладовая хранения дезинфицирующих средств, уборные для больных и персонала, изолятор, карантинные помещения.

Изолятор должен состоять из двух — трех боксированных палат на одну — две койки (по СП 158.13330) и отделения для госпитализации (2 — 4-местные палаты).

5.4.17 Состав помещений медицинского пункта определяется заданием на проектирование в зависимости от назначения и количества размещаемых в здании ВПВПилиБ.

5.4.18 В цокольном и подвальном этажах допускается размещение следующих помещений медицинского пункта: складских, санитарно-бытовых помещений для персонала, санитарного пропускника для персонала, бельевых для чистого и грязного белья, помещений дезинфекционной обработки предметов ухода за больными с учетом требований норм пожарной безопасности.

5.4.19 При медицинском пункте при необходимости может предусматриваться клинико-диагностическая лаборатория. Состав и площади помещений лаборатории следует принимать по СП 158.13330.

5.4.20 Устройство, оборудование, планировка и отделка помещений пищеблока здания ВПВПилиБ должны соответствовать требованиям СанПиН 2.3.6.1079.

6 Конструктивные решения и обеспечение надежности зданий

6.1 Требования по назначению нагрузок, воздействий и сочетаний, учитываемых при расчетах зданий и сооружений по предельным состояниям I и II групп, необходимо принимать по СП 20.13330. Используемые при проектировании конструкций методы расчета их несущей способности и допустимой деформативности должны отвечать требованиям действующих нормативных документов на конструкции из соответствующих материалов.

6.2 При размещении зданий на подрабатываемой территории, на просадочных грунтах, в сейсмических районах, а также в других сложных геологических условиях следует учитывать требования СП 21.13330, СП 14.13330, СП 22.13330.

6.3 Фундаменты здания должны быть запроектированы с учетом физико-механических характеристик грунтов, предусмотренных в СП 22.13330, СП 24.13330 (для вечномерзлых грунтов — в СП 25.13330), характеристик гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и подземных вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечить необходимую равномерность осадок оснований под элементами здания.

7 Обеспечение пожарной безопасности

7.1 Пожарную безопасность зданий следует обеспечивать в соответствии с требованиями [5], требованиями к огнестойкости и пожарной безопасности зданий и строительных конструкций, требованиями по предотвращению распространения пожара, обеспечению эвакуации, противопожарными требованиями к инженерным системам и оборудованию зданий, а также требованиями по тушению пожара и спасательным работам и следует принимать в соответствии с [5], СП 1.13130, СП 2.13130, СП 3.13130, СП 4.13130, СП 6.13130, СП 7.13130, СП 8.13130, СП 10.13130, СП 54.13330, СП 60.13330, СП 118.13330, ГОСТ 12.1.004 и правилами, установленными в настоящем своде правил для специально оговоренных случаев.

7.2 Допустимая высота зданий временного проживания и площадь этажа в пределах пожарного отсека определяются в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности по таблице 7.1 СП 54.13330.2016.

7.3 Конструкции галерей в домах галерейного типа должны соответствовать требованиям, принятым для перекрытий этих зданий.

7.4 Требования по пределам огнестойкости к межсекционным, межквартирным стенам и перегородкам между секциями и квартирами, а также стенам и перегородкам, отделяющим общие коридоры, холлы и вестибюли от других помещений, определяются по таблице 7.2 СП 54.13330.2016.

Стены и перегородки между секциями или квартирами должны быть глухими и соответствовать требованиям [5].

7.5 Требования к перегородкам между кладовыми в подвальных и цокольных этажах в общежитиях квартирного типа и домах маневренного фонда принимаются по СП 54.13330.2016 (пункт 7.1.9).

7.6 Число эвакуационных выходов с этажа зданий временного проживания и тип лестничных клеток следует принимать в соответствии с требованиями СП 1.13130.

7.7 В зданиях коридорного (галерейного) типа при общей площади жилых помещений на этаже до 500 м 2 допускается предусматривать выход на одну лестничную клетку типа Л1 при высоте здания менее 28 м с условием, что в торцах коридоров (галерей) предусмотрены выходы на наружные лестницы 3-го типа, ведущие до отметки пола второго этажа. При размещении указанных лестничных клеток в торце здания допускается устройство одной лестницы 3-го типа в противоположном торце коридора (галереи).

7.8 В здания секционного типа требования к эвакуационным выходам и типам лестничных клеток принимаются в соответствии с СП 54.13330.

7.9 В зданиях высотой менее 28 м, проектируемых для размещения в IV климатическом районе и IIIБ климатическом подрайоне (согласно СП 131.13330), допускается вместо лестничных клеток устройство наружных открытых лестниц из негорючих материалов.

7.10 Наибольшие расстояния от дверей квартир до лестничной клетки или выхода наружу следует принимать по таблице 7 СП 1.13130.2009.

7.11 Требования к ширине коридора и устройству разделительных перегородок пути следует принимать по СП 54.13330.2016 (пункт 7.2.2).

При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную на половину ширины дверного полотна — при одностороннем расположении дверей; на ширину дверного полотна — при двустороннем расположении дверей.

Длина тупикового коридора не должна превышать 15 м. Длину тупикового коридора определяют от выхода из наиболее удаленной квартиры или жилого помещения (кроме уборных, умывальных, душевых, санитарных комнат и других обслуживающих помещений) до эвакуационного выхода с этажа или пересечения с коридором, из которого возможна эвакуация по крайней мере в двух направлениях.

7.13 Отделочные материалы, применяемые на путях эвакуации, должны отвечать требованиям СП 1.13130.

8 Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований

8.1 При проектировании и строительстве жилых зданий должны быть предусмотрены меры, обеспечивающие выполнение санитарно-эпидемиологических и экологических требований по охране здоровья людей и окружающей природной среды, в соответствии с настоящим сводом правил.

8.2 Воздухообмен в жилых комнатах должен составлять не менее 30 м 3 /ч на одно место.

8.3 В жилых комнатах и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, фрамуги, форточки, клапаны или другие устройства, в том числе автономные стеновые воздушные клапаны с регулируемым открыванием. Жилые помещения, проектируемые в зданиях, расположенных в III и IV климатических районах (по СП 131.13330), должны быть обеспечены вертикальным проветриванием через шахты и, как правило, горизонтальным сквозным проветриванием в соответствии с СП 60.13330 и СП 54.13330.

8.4 Оптимальную и допустимую температуру, относительную влажность и скорость движения воздуха в жилых помещениях, кухнях (аналогично в кухнях-нишах) и санитарно-технических помещениях следует принимать в соответствии с таблицей 1 ГОСТ 30494.

8.5 Расчетную температуру воздуха (в отопительный период) и воздухообмен в помещениях общего пользования и помещениях общественного назначения следует принимать в соответствии с таблицей 5.

Расчетная температура воздуха, °С

Кратность воздухообмена в 1 ч

Вестибюли, лестничные клетки

Административные помещения, комнаты персонала, кабинеты врачей

Смотровые, процедурные, палаты, лаборатории, санпропускники

50 м 3 на 1 унитаз 20 м 3 на 1 писсуар

Помещения для хранения грязного белья, дезинфекционных средств, прачечные, постирочные

Помещения для дезинфекционных камер:

8.6 Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, а также встроенные в здания временного проживания помещения общественного назначения (кроме указанных в 8.9).

8.7 Общее искусственное освещение должно быть предусмотрено во всех помещениях. В жилых комнатах, кухнях (кухнях-нишах), помещениях медицинского назначения, помещениях культурно-бытового назначения дополнительно к общему должно быть предусмотрено местное освещение отдельных функциональных зон с учетом СП 52.13330.

8.8 Нормируемые показатели естественного и искусственного освещения различных помещений в зданиях для временного проживания следует предусматривать в соответствии с СП 52.13330. При этом уровни искусственного и естественного освещения в помещениях должны соответствовать гигиеническим требованиям к естественному, искусственному и совмещенному освещению:

— для жилых зданий маневренного фонда, зданий ВПВПилиБ, а также общежитий квартирного типа — для жилых зданий;

— для помещений общего пользования и помещений общественного назначения — для общественных зданий.

8.9 Допускается проектировать без естественного освещения: постирочные, кладовые, гардеробные, ванные комнаты, туалеты, уборные, умывальные, совмещенные санитарные узлы, передние, кухни-ниши, вестибюли и холлы, а также другие помещения в соответствии с СП 54.13330 и СП 118.13330.

8.10 Требования к длине и ширине общих (внеквартирных) коридоров с учетом выполнения световых проемов и карманов, расстояниям между световыми карманами с учетом их ширины следует принимать по СП 54.13330.2016 (пункт 9.16).

8.11 Жилые комнаты должны быть обеспечены инсоляцией в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076. Продолжительность инсоляции жилых помещений следует принимать согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076, СанПиН 2.1.2.2645.

В зданиях, проектируемых для строительства в III и IV климатических районах (согласно СП 131.13330), световые проемы в жилых комнатах и кухнях должны быть оборудованы регулируемой солнцезащитой.

8.12 Наружные ограждающие конструкции здания должны иметь теплоизоляцию, изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, обеспечивающие: требуемую температуру и отсутствие конденсации влаги на внутренних поверхностях конструкций внутри помещений; предотвращение накопления излишней влаги в конструкциях.

8.13 В I — III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания (кроме входов из наружной воздушной зоны на незадымляемую лестничную клетку) следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м.

Двойные тамбуры при входах в жилые здания (кроме входов из наружной воздушной зоны на незадымляемую лестничную клетку) следует проектировать в зависимости от этажности зданий и района их строительства согласно СП 54.13330.2016 (таблица 9.2).

8.14 Помещения здания должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем конструктивными средствами и техническими устройствами.

8.15 Крыши следует проектировать с организованным водостоком. Допускается предусматривать неорганизованный водосток с крыш двухэтажных зданий при условии устройства козырьков над входами.

8.16 Уборные, умывальные, душевые, комнаты личной гигиены женщин, постирочные не допускается размещать над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами), кухни (кухни-ниши) — над жилыми комнатами. Санитарно-технические приборы не должны крепиться к стенам, ограждающим жилые помещения.

8.17 При строительстве зданий на участках, где по данным инженерно-экологических изысканий имеются выделения почвенных газов (радона, метана и др.), должны быть приняты меры по изоляции соприкасающихся с грунтом полов и стен подвалов, чтобы воспрепятствовать проникновению почвенного газа из грунта в здание, и другие меры, способствующие снижению его концентрации в соответствии с требованиями [6], СанПиН 2.1.2.2645. Для снижения поступления радиации (радона) от грунта следует герметизировать перекрытие между подвальным или цокольным и первым этажами здания.

8.18 Звукоизоляция наружных и внутренних ограждающих конструкций жилых помещений должна обеспечивать снижение звукового давления от внешних источников шума, а также от ударного и шума оборудования инженерных систем, воздуховодов и трубопроводов (по СП 51.13330) до уровня, не превышающего допускаемого по СН 2.2.4/2.1.8.562.

8.19 Необходимость устройства мусоропроводов в зданиях временного проживания высотой до четырех этажей (включительно) определяется заказчиком по согласованию с органами местного самоуправления и с учетом принятой в населенном пункте системой мусороудаления; в зданиях этажностью пять этажей и выше следует устраивать мусоропроводы в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690.

Требования к мусоропроводам по оборудованию устройствами для периодической промывки, очистки, дезинфекции и автоматического пожаротушения ствола приведены в [7].

8.20 Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструкций и не должен примыкать к жилым комнатам.

8.21 На первых этажах следует предусматривать кладовую уборочного инвентаря, оборудованную раковиной.

9 Требования к инженерным системам

9.1 Электроустановки, электрооборудование, системы отопления и горячего водоснабжения, системы газораспределения и газопотребления, применяемые в зданиях, должны быть оборудованы средствами предотвращения поражений людей электрическим током, ожогов горячей водой или паром, взрывов, в том числе связанных с утечками или скоплениями газа, с учетом особенностей их использования престарелыми людьми.

9.2 Работа систем отопления и вентиляции должна обеспечивать оптимальный тепловой режим и допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Расчетные параметры воздуха в помещениях здания следует принимать по СП 60.13330.

9.3 Система отопления и вентиляции здания должна быть рассчитана на обеспечение в помещениях в течение отопительного периода температуры внутреннего воздуха в пределах оптимальных параметров, установленных ГОСТ 30494, при расчетных параметрах наружного воздуха для соответствующих районов строительства.

9.4 Вытяжные отверстия вентиляционных каналов следует предусматривать на кухнях, в ванных комнатах, совмещенных санитарных узлах, душевых, туалетах, уборных. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь, помещений медицинского назначения, прачечных, предприятий питания, душевых и санитарных узлов с жилыми комнатами.

Устройство вентиляционной системы должно исключать поступление воздуха из одной жилой комнаты в другую.

9.5 Помещения постирочных, сушки и глажения белья, санитарного пропускника, прачечных, дезинфекционных камер, парикмахерской должны быть оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением.

9.6 Система вентиляции медицинских пунктов предусматривается по СП 158.13330.

9.7 Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена система канализации — централизованная или локальная в соответствии с СП 30.13330.

10 Долговечность и ремонтопригодность

10.1 Элементы, детали, оборудование со сроками службы меньшими, чем предполагаемый срок службы здания, должны быть заменяемы в соответствии с установленными в проекте межремонтными периодами.

10.2 Конструкции и детали зданий и их оборудования должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов, или защищены от их влияния в соответствии с СП 28.13330, ГОСТ 28574 и ГОСТ 28575.

11 Энергосбережение

11.1 Проектирование архитектурных-планировочных, конструктивных и инженерно-технических решений зданий временного проживания следует выполнять в соответствии с требованиями [4] с учетом требований эффективного расходования энергетических ресурсов при его эксплуатации и обеспечения параметров микроклимата помещений согласно СП 50.13330.

11.2 В целях сокращения удельного расхода энергии на отопление рекомендуется предусматривать компактные объемно-планировочные решения зданий, в том числе способствующие сокращению площади поверхности наружных стен.

11.3 Проектная документация должна включать раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергоэффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» согласно СП 54.13330.2016 (пункт 11.6).

11.4 Классы энергетической эффективности зданий временного проживания определяют в соответствии с СП 50.13330. Теплотехнические характеристики здания и класс энергоэффективности вносят в энергетический паспорт здания. При эксплуатации класс энергосбережения здания должен быть уточнен в ходе энергетического обследования. Если класс энергосбережения здания оказывается менее установленного в проекте, то должны быть разработаны мероприятия по его повышению согласно СП 54.13330.

Библиография

[4] Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

[5] Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

[6] Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

[7] СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений»

Ключевые слова: служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного фонда, общежития квартирного типа, дома для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

Источник: files.stroyinf.ru