Теперь для того, чтобы завести на дачном участке любую сельскую живность — будь то хоть птицы, хоть кролики или поросята, хоть козы, — нужно получить согласие соседей и обеспечить строгое соблюдение всех санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. Так определил Первый кассационный суд общей юрисдикции.
Хотите завести кур на даче? А соседи не против?
Справедливости ради стоит отметить, что противопожарные и санитарные правила всем владельцам недвижимости и раньше в любом случае следовало исполнять. Но теперь ваш курятник может быть признан незаконным, даже если формально такие нормы соблюдены — достаточно жалобы соседей, недовольных шумом или специфическими «ароматами».
Откуда ветер дует?
Началась история в Белгородской области, где соседи повздорили из-за кур и кроликов. Одни разводили живность, разместив постройки для ее содержания вдоль границы участка, — другие не захотели мириться с «благоуханием», исходящим от этих сооружений, и обратились с иском в суд.
Курятник для несушек своими руками за 4 дня!!! Как построить курятник на дачном участке!
В нижестоящих инстанциях к общему мнению не пришли: одни признали претензии обоснованными, другие посчитали, что зловоние, на которое жаловался истец, никак не связано с питомцами ответчиков. И вот Первый кассационный суд поставил точку в этом затянувшемся споре.
На этот прецедент теперь будут ориентироваться все суды — а значит, и дачникам стоит учитывать сложившуюся практику, чтобы не допустить досадных ошибок, способных привести к конфликтам и судебным разбирательствам.
Значит, теперь курятники вне закона?
Конечно, все не так просто. В первую очередь следует обращать внимание на то, к какой категории земель относится ваш земельный участок, а главное — каковы виды его разрешенного использования. Так, в обзоре кассационного суда в качестве одного из аргументов отмечено, что «судом первой инстанции был установлен факт использования ответчиками земельного участка, смежного с земельным участком истца, не по целевому назначению».
Курятник, построенный с нарушениями, может оказаться вне закона
Если в соответствии с правоустанавливающими документами ваша земля предназначена для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), то вы вправе содержать на ней сельскохозяйственных животных (разумеется, с соблюдением всех норм и правил). Не будет проблем и у тех, чьи участки предназначены для сельскохозяйственного использования и конкретно животноводства. А вот на дачных участках и землях для ИЖС могут возникнуть проблемы.
Если вы хотите уточнить, что именно разрешено законом в вашем конкретном случае, воспользуйтесь Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, где есть четкие и понятные описания.
Супер курятник 2019. Все по уму
Строгое соблюдение норм и правил защитит вас от необоснованных претензий
А что будет, если нарушить?
Если ваш курятник все же будет признан незаконным, суд может обязать вас его снести. А за нарушения установленных норм и правил — вынести предупреждение или назначить штраф. Ибо, как отметил Первый кассационный суд, «в статье 42 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на благоприятную окружающую среду. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона», а » граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания».
Источник: 7dach.ru
курятник на даче, СНиП
Адрес: Новосибирск Сообщений 6,493
курятник на даче, СНиП
на даче утепленный курятник — 10кур + петух
я огородил рабицей небольшой кусок, на котором курятины бегают днем.
сейчас сосед начал возмущаться — что куры кудахчут, это его напрягает. и вообще, они там все с аллергией на кур.
у него баня очень близко от забора. однако веранда и окна — выходят с другой стороны.
т.е. кур наверное он как-то слышит. ну так и я слышу, когда он бухой матом жену кроет.
вот он заявляет, что по нормам — 25метров от жилья должен быть курятник.
подскажите плз, где можно почитать эти нормы?
Сообщений 30,719
Сейчас, вроде, ещё ближе можно строить. Заведи собаку, пусть с ней сосед общается.
Адрес: казань Сообщений 13,645
СП 30-102-99.
Это если по закону.
Если же в быту, соседу можно создать столько проблем, что кудахтанье. будет восприниматься, как соловьиная трель. )))
Извиняюсь, за комментарии.
Адрес: казань Сообщений 13,645
Невнимательность.
Для дачи..СНиП 30-02-97
Хотя..что для дачи, что для ИЖС. санитарные нормы одинаковы, как и требования пожарных..
Адрес: Новосибирск Сообщений 6,493
«6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3 м;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.»
Адрес: казань Сообщений 13,645
спасибо, сижу читаю ))
«6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3 м;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.»
Читай полностью.
Это выдержка норм, при начале застройки. При условии, что на соседствующих участках, нет построек..
Нарисуй. хотя бы примерно. план расположения строений на своем и участке соседа..
И мы вместе придумаем, как поставить на место ненавистника курятины..)))
Сообщений 30,719
Сейчас уведомительный порядок регистрации построек. Вызываешь техника бти, план по факту рисуете, регистрируешь. Все. Это если нужно. А так, если по снип, то я не знаю навскидку ни одного участка, чтоб соответствовал.
По снип только будку под лопаты высотой метр можно построить. И то по центру участка.
Адрес: казань Сообщений 13,645
Сейчас уведомительный порядок регистрации построек. Вызываешь техника бти, план по факту рисуете, регистрируешь. Все. Это если нужно. А так, если по снип, то я не знаю навскидку ни одного участка, чтоб соответствовал.
По снип только будку под лопаты высотой метр можно построить. И то по центру участка.
Если рисовать по факту и не будет нарушений всякого рода норм, то да. зарегистрируют, после получения кадастрового паспорта на строения.
Строения в саду можно зарегистрировать по декларативной схеме. Но при доказательстве соседом в суде, о нарушении его прав. суд аннулирует свидетельство.
Это по закону. О судебной практике, подобных дел в СНТ не слышал.
Если покопаться у себя в СНТ, один-два соответствующих нормам участка, можно найти( с натяжкой))))..
Источник: forums.drom.ru
Дачный вопрос: можно ли держать кур на участке?
Законно ли разводить домашнюю птицу на своем участке? Может ли за это грозить наказание, и если да, то какое? Рассказываем в статье.
Кто-то ездит туда только отдыхать. Другие все время проводят на грядках. А некоторые даже разводят животных и домашнюю птицу. Все это — про дачу и дачников. Иногда соседям оказывается нелегко найти общий язык.
Особенно если их взгляды на предназначение загородных участков не совпадают. Одна из самых частых причин дачных размолвок — разведение животных и птиц. Для хозяина — подспорье, для соседа, порой, — головная боль. В этой статье попробуем взглянуть на проблему с позиции закона. Можно ли в СНТ держать кур?
Будем разбираться.
Все о возможности разведения кур на участке
СНТ и ДНП: в чем разница
Чаще всего загородные дачи россиян находятся либо на территории СНТ, либо входят в состав ДНП. В чем главная разница между этими формами?
СНТ — садовое некоммерческое товарищество . Это группа участков и их владельцев, которые занимаются садоводством, огородничеством, возделыванием земли.
ДНП — дачное некоммерческое партнерство . Оно тоже объединяет собственников участков. Но на их земле обязательно должны быть хотя бы садовые домики, а не просто огород.
И там, и там все ключевые решения принимаются собранием собственников, есть правление и устав. В нем прописываются правила ведения хозяйства и сосуществования внутри объединения. Поэтому поиски ответа на вопрос, можно ли держать кур на даче, лучше начать с изучения устава.
Однако такой пункт в документах объединения есть не всегда. Что же по этому поводу говорит законодательство?
Что говорит закон
«В СНТ и ДНП нельзя содержать животных и птицу», — такого прямого запрета вы не найдете. Зато есть жесткое требование: любые земли на территории России должны использоваться по своему назначению . Существует несколько категорий земель.
- Земли поселений.
- Земли сельхозназначения.
- Лесного фонда.
- Особо охраняемые территории.
- Промышленности.
- Водного фонда.
- Земли запаса.
СНТ и ДНП, чаще всего, располагаются либо на землях поселений, либо на землях сельхозназначения. Разводить животных и птицу допускается на сельхозземлях. Но, помимо категории, есть еще вид разрешенного использования участка. Держать птицу и скот можно на землях с РВИ: для создания личных подсобных хозяйств и для животноводства .
СНТ и ДНП же, как правило, размещаются на сельхозземлях для садоводства и огородничества. Получить информацию о классификации и особенностях использования конкретной территории возможно в правлении и в Росреестре. Например, запросить выписку из ЕГРН.
Получается, ответ на вопрос, можно ли держать куриц в частном доме и на садовом участке все же — «нет»? Посмотрим, какова практика привлечения к ответственности нарушителей и что об этом думают суды.
Источник: www.ivd.ru