Капитальный ремонт имеет множество этапов, о которых не все даже догадываются. Такие процедуры нужны, чтобы восстановить утраченные в процессе пользования конструкции, ремонтируются фасады, кровли, теплоузлы и многое другое, что относится к эксплуатации жилфонда.
Что входит в основные задачи капремонта
Первым делом разрабатывается предпроектная и проектная документация, проводятся государственные экспертизы проектной документации. Далее ведётся авторский и технический надзор и выполняются изыскательские работы.
Следующим шагом идёт обследование, которое проводится специализированной организацией. Проверяются жилые дома, конструктивные элементы, инженерные системы и многое другое, согласно законодательству.
Далее ремонтируются и заменяются внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение, канализационные выпуски. Заменяются внутридомовые системы электроснабжения при повышении нагрузки для устройства отопления и горячего водоснабжения от индивидуального отопительного оборудования. Ремонтируются, заменяются и устанавливаются противодымные защиты, устанавливаются противопожарная автоматика. Кроме того, к капитальному ремонту относится ремонтирование и замена инженерного оборудования, которое обеспечивает потребление коммунальных услуг. То же касается и устройств рециркуляции внутридомовой системы горячего водоснабжения.
Капитальный ремонт домов. Спецтехника для обновления трамвайных путей. Женские вопросы о ЗОЖ
Мастера устанавливаются терморегуляторы на отопительные приборы в квартирах. Ремонтируются и заменяются водомерные узлы. Ремонтируются крыши. Особое внимание уделяется переустройству совмещенных крыш под чердачные. Ремонтируются фасады, устраняется сырость и продуваемость.
Далее происходит утепление фасадов, согласно законодательным нормам.
Заменяются оконные заполнения, проверяются входные дверные проёмы. Ремонтируются и восстанавливаются несущие способности конструкции деталей. Обрабатываются балконы и лоджии, заменяются ограждения, экраны и плиты балконов и лоджий. Чтобы восстанавливать существующие балконы, хозяин должен согласовывать все нюансы с областными или городскими исполнительными комитетами.
Обустраиваются и заменяются козырьки над входом в подъезд. Также обустраиваются подвалы и верхние этажи. Ремонтируется фундамент, восстанавливаются отмостки. Если органы местной власти дают свое согласие, то могут проводиться дополнительные работы.
Например, устраняется аварийное состояние конструктивных деталей и инженерные системы жилых домов, чтобы обеспечить безопасные условия жилья на конкретный срок. Могут применяться различного рода материалы, в том числе цемент, балки, панели для потолка и многое другое.
Источник: korden.org