Вполне естественным является желание жильцов установить ограждение придомовой территории многоквартирного дома, чтобы предотвратить порчу установленных на ней объектов, а также повысить свою безопасность. Установка различного рода ограждений разрешается законом, однако исключительно при соблюдении всех предписанных норм и требований.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
Высота забора в ИЖС
В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
Пунктом 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В силу ст. 304 Г ражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом указанный собственник должен доказать какие его права и интересы нарушены расположением на земельном участке, необходимом для эксплуатации жилого дома, ограждения придомовой территории, каким нормам права размещение такого ограждения не соответствует.
В правоприменительной практике при рассмотрении вопросов, связанных с демонтажом ограждений, установленных вокруг МКД (или шлагбаумов на въезде), суды принимают во внимание следующие факторы:
наличие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установке
наличие доказательств того, что спорное металлическое ограждение расположено за пределами границ земельного участка, необходимого для эксплуатации жилого дома, а также на территории земель общего пользования;
Кроме того, при принятии решения об установке ограждения вокруг МКД и/ или шлагбаума при въезде на придомовую территорию необходимо учитывать, что подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, ограничения допуска экстренных (скорая медицинская помощь, МЧС, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию.
Забор между соседями — нормы, правила, закон
Источник: uk-kop.ru
Школьный забор. Требования к ограждению в образовательных учреждениях
Где бы не была расположена школа, в большом городе или маленьком посёлке, законодательные требования предусматривают, что она должна иметь ограждение. Каким именно должен быть забор, нормы СанПиН строго не регламентируют, но указывают, что установить его требуется по всему периметру. Исходя из характеристик, эксплуатационных свойств, надёжности и долговечности, а также стоимости, решётчатое ограждение является оптимальным решением для образовательных учреждений.
Критерии, которым обязательно должен соответствовать школьный забор, всё же существуют:
- Ω Препятствовать свободному проезду транспортных средств;
- Ω Не допускать появления на территории образовательного учреждения беспризорных животных;
- Ω Препятствовать свободному проходу на территорию посторонних людей
- Ω Препятствовать самовольному выходу детей за территорию
- Ω Способствовать антитеррористической защите и остальным мерам безопасности, которые регламентируются законодательством РФ.
Поскольку дети будут в любом случае испытывать его на прочность, залезая на забор и перелезая его, решётчатое ограждение должно быть безопасным и выдерживать повышенные нагрузки. Помимо этого, хоть СанПиН и не содержит рекомендаций относительно высоты забора, указано только, что она должна быть не менее 1,5 метра, типа материала, цвета и прочих характеристик, такие предписания могут быть у местной администрации. И регламентируются они её постановлениями. Поэтому, данный вопрос так же важно изучить. Если же документальных разъяснений нет, то руководство школы само вправе решать, каким именно будет ограждение.
Особенности конструкции забора для школ
Для современной школы, наличие забора вокруг неё – вопрос не только безопасности, но и престижа, а также востребованности. Ни один родитель не отдаст своего ребёнка в школу, где ему не будет гарантирована безопасность, пока он будет находится в стенах заведения или гулять на школьном дворе. Осознавая данный факт, современные школы стремятся установить качественное решётчатое ограждение, полностью соответствующее всем требованием.
Мы уже упоминали о том, что строгие нормы в СанПиН к школьным заборам не прописаны. Но если начать изучать информацию детально, по различным нормативным документам , то выяснится, что требования существуют.
В первую очередь, школьный забор не может быть сплошного типа. То есть, использование профнастила, конструкция выполненная полностью из камня или кирпича и прочее – не допустимы. Преимущество должно отдаваться решётчатому ограждению, выполненному из качественного металла с обязательной антикоррозийной обработкой. Помимо этого, ограждение для школ должно быть:
- Ω Безопасным. Не иметь острых углов, выступающих и травмоопасных элементов. Полностью исключать застревание между элементами конструкции, препятствовать выбеганию детей за территорию.
- Ω Прочным. Выдерживать не только детские шалости, но и высокую ветровую, механическую и другие нагрузки.
- Ω Хорошо заметным. Ограждение должно полностью повторять все границы участка по периметру, обеспечивая понимание, что за ним находится учебное заведение.
- Ω Эстетичным. Забор должен органично вписываться в окружающий ландшафт или архитектурный стиль того места, где находится школа.
- Ω Эффективным. Ограждение школьного двора не должно препятствовать свободному движению воздуха, как природной вентиляции, а также попаданию солнечных лучей.
Есть и ещё одно требование, соблюдение которого крайне важно. Если школа расположена в месте, где предвидится большое количество людей, то требования к её ограждению более строгие. Такое общеобразовательное учреждение должно соответствовать 2й категории антитеррористической защиты. Это значит, что их ворота и калитки должны иметь высоту не менее 2,5 метров, выдерживать существенные силовые нагрузки и легко открываться.
Требования к материалам для школьных заборов
Забор, с которым соприкасаются дети, нельзя изготовить из абсолютно любого материала. Он должен иметь определённые характеристики. В первую очередь – не содержать токсичных веществ. Также, выдерживать высокую влажность, пункт об антикоррозийной обработке прямо содержится в СанПиН 2.4.2.1178-02.
Вместе с тем, он не должен нагреваться от солнечных лучей и высоких температур, выдерживать воздействие открытого огня. Быть устойчивым к различным химическим веществам. А его внешний вид, должен быть эстетичным как с внешней, так и с внутренней сторон.
Одними из наиболее востребованных решётчатых ограждений для школ, являются 3d заборы. Их чаще всего выбирают, несмотря на обилие различных решений. Изготавливаются они из прочного прутка, диаметром 5 миллиметров. Они прочные, выдерживают игры детей, удары мяча, предотвращают возможность перелезть через забор. Полностью отвечают всем требованиям и нормативам.
Установка такого ограждения полностью обезопасит учеников, находящихся на территории школы. К тому же, используя качественное порошковое окрашивание в фабричных условиях, их можно сделать любого цвета, а не только стандартных.
Источник: amkdoor.ru