Новостройка черновая отделка с чего начать ремонт

"Если уж в вашей квартире черновая отделка квартиры, то с чего начать ремонт? Совет профессионалов — не спешить! Практика показывает, что лучше начать ремонт квартиры с самой грязной работы – электрики, сантехники

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой?

Покупая квартиру в новостройке, вряд ли удастся сразу въехать жить в нее. Да и квартирой это трудно назвать. Скорее каменный или бетонный мешок. Ни сантехники, ни удобств, ничего, что привычно видеть в современном комфортном жилье.

Все что есть – бетонный пол, кирпичные стены, окна и двери, которые, скорее всего, придется менять. Новосёл сразу погружается в долгий, кропотливый ремонт, чтобы создать свое комфортабельное, уютное жилье.

С чего начать?

Главное правило в ремонте: не спешить. Тем более, если это квартира в новостройке. Не стоит забывать, что новый дом еще около двух лет будет проходить усадку. Если сделать быстро ремонт, то с усадкой дома могут пойти трещины. Поэтому все делается не торопясь, в крайнем случае перед капитальным, делается легкий косметический, недорогой ремонт.

Обдумать и распланировать

Очень важный этап, от которого будет зависеть успех всего ремонта. Планировать можно как самому, так и воспользовавшись услугами дизайнера. Если решено заниматься планировкой самостоятельно, то рекомендуется использовать специальные компьютерные программы, в них можно создать визуализацию и увидеть будущую квартиру.

Перед началом ремонта составляется план, включающий:

1. Перемещение стен (кроме несущих).
2. Планировка квартиры.
3. Определяется дизайн и стиль.
4. Расположение мебели.
5. Места установки электроприборов (от этого зависит размещение проводки).
6. Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
7. Согласовываются типы и размеры межкомнатных дверей, дверных проемов, высота порогов.
8. Уточняется, из каких материалов будут сделаны стены, потолок, пол.

Тщательно распланировав все и обдумав, можно составить смету, подсчитать количество необходимых материалов и приблизительную стоимость.

Переходить к основному

Грязные работы

Начинать ремонт следует с грязных работ:

• Производится перенос и демонтаж перегородок. Если была выполнена какая-то черновая отделка – все это удаляется.
• Согласно с составленным планом разводится проводка и трубы для водоснабжения и канализации. Здесь не рекомендуется экономить на материалах. Провода и трубы будут вмурованы, и если они окажутся некачественными, заменить их будет очень сложно. Для этого придется разбивать стены и, соответственно, делать ремонт заново. Поэтому лучше сразу купить хорошие материалы, пусть это будет стоить немного дороже.
• Меняются окна и двери (те, которые устанавливаются в новостройках, очень сомнительного качества).
• При необходимости выровнять пол или вывести его на один уровень по всей квартире, делается цементно – песочная стяжка.

Ванная комната

В ванной комнате проходит много коммуникаций: это и вытяжка, и водопровод, и электричество. Ремонт в санузле начинается с их монтажа.

Основные рекомендации:

1. Для электрической разводки используются только целые куски провода и с запасом мощности. Они должны быть либо заштукатурены, либо расположены под листами гипсокартона.
2. Распределительные коробки устанавливаются за пределами ванной.
3. Если водопроводные трубы будут вмонтированы в стену, рекомендуется использовать пластиковые или полипропиленовые трубы. Они более долговечны и надежны, чем металлопластиковые трубы на угловых соединениях (фитингах).

На пол в ванной традиционно укладывается плитка. Необходимо обратить внимание:

• Выровняв пол и выполнив бетонную стяжку обязательно сделать гидроизоляцию при помощи специальной пропитки или смеси.
• При укладке плитки обращать внимание, чтоб не образовывались воздушные полости.
• Не экономить на затирке для швов. Качественная затирка избавит от плесени и грибка.

Стены ванной комнаты штукатурятся или обшиваются листами влагостойкого гипсокартона. Облицовываются плиткой, пластиковыми панелями или обоями. Многие считают, что обои не могут применяться в ванной из-за влаги и горячего пара, но это не так. Виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся обои, стеклообои, вполне подойдут для этих целей.

Для потолка используются пластиковые панели, потолки из алюминиевого профиля, синтетические натяжные потолки. Не рекомендуется выравнивать потолок гипсокартоном. Даже влагостойкие листы прослужат не более 10 лет во влажном помещении. Самый бюджетный способ выровнять потолок в санузле – влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

После окончания ремонта устанавливаются сантехнические приборы, розетки, включатели, заносится мебель.

Стены и потолок

Черновая отделка стен и потолка, в первую очередь, включает себя выравнивание поверхности.

Существует два способа первичного выравнивания:

• Мокрый. Применяются растворы на основе сухих строительных смесей, штукатурки, шпатлевки. Такой метод очень трудоемкий и пыльный, толщина отштукатуренной поверхности не должна быть более 80мм.

При отделке смесями используется 3 вида раствора:

1. Штукатурка. Применяется в тех случаях, когда поверхность имеет сильные перепады. Штукатурка для потолка сделана на основе гипса.
2. Шпатлевка. Предназначена для заделывания небольших неровностей, сколов, трещин. Бывает стартовая шпатлевка (для грубой обработки поверхности) и финишная (для окончательного выравнивания и создания идеально ровных и гладких стен и потолков).
3. Грунтовка. Глубоко пропитывает поверхность, улучшает адгезию.

Рекомендуется использовать все 3 вида растворов одной фирмы, это поможет улучшить сцепляемость слоев друг с другом и предотвратит мелкие технические повреждения.

• Сухой. Стены и потолок выравниваются листовыми материалами, чаще всего используется гипсокартон. Недостаток такого способа – «съедается» полезная площадь комнаты.

Отделка стен и потолка всегда начинается сверху вниз. Выравнивая потолок необходимо сразу замерять максимальный перепад высоты. Если разница окажется более чем 50 мм, то желательно использовать сухой способ, тем более, здесь, можно использовать не только листы гипсокартона, а и натяжные потолки.

Закончив работу с потолком, ровняют стены. Какой метод выбрать не принципиально. Каждый решает сам, что удобнее и быстрее, или опираясь на цену материалов.

Работы с полом проводятся в последнюю очередь. Есть множество вариантов для покрытия пола в квартире:

1. Керамическая плитка. Чаще всего используется на кухнях и санузлах, но может найти применение и в других комнатах. Отличается прочностью, надежностью, долговечностью. Широкий диапазон цен делает ее доступной для всех категорий населения.
2. Паркет. Экологически чистый вид покрытия, производится из натуральной древесины, но сложен в монтаже, требует дополнительной обработки и ухода.
3. Ламинат. По своему виду напоминает паркет, только стоит дешевле и гораздо проще в монтаже.
4. Линолеум и ковролин. Используется для быстрого ремонта и экономии средств. Имеет привлекательный внешний вид, мягкий, теплый, но легко деформируется и рвется, особенно если уложен на неровную поверхность.

Это далеко не полный список, а лишь наиболее часто используемые напольные покрытия. Все они подходят для жилой квартиры. При подготовке пола к укладке напольного покрытия делается стяжка. Обязательно учитывается толщина покрытия и теплоизоляционного слоя (керамзита или другого материала) – это позволит сделать пол на одном уровне по всей квартире.

Плинтусы и двери

Закончив работы с полом можно приступать к установке дверей. Необязательно сразу приобретать полный комплект. Если денег остается на ремонт мало, а впереди еще множество затрат, можно купить и установить для начала только коробки и наличники. Докупить и повесить на петли двери под размер дверной коробки не составит труда.

Установка плинтусов – одна из завершающих стадий ремонта. Еще лет 10 назад большой популярностью пользовались деревянные, а сейчас чаще устанавливаются пластиковые. Их удобнее монтировать, большой выбор цветов, есть плинтуса с желобом для проводов.

Советы общего порядка

1. При необходимости сэкономить – можно сделать ремонт самостоятельно, изредка беря в помощь друзей.
2. Нанимать рабочих только в официальных фирмах с хорошей репутацией. С вольных рабочих, работающих без договора, спроса нет никакого.
3. Если возникают сомнения – не стесняться, обращаться за помощью к друзьям или специалистам. Даже если это будет платная консультация.
4. С осторожностью относиться к экономии. Всегда помнить, что дешевый материал может оказаться некачественным, и навредит всему ремонту.
5. Придерживаться правильной последовательности выполнения работ.
6. Стараться не растягивать ремонт на долгий промежуток времени. Лучше потерпеть, подкопить денег, и, не затягивая, провести все работы. В противном случае не будет эффекта новизны.

О муниципальном ремонте

Муниципальный ремонт делают тем категориям населения, кто имеет право на бесплатное жилье. Это военные, стоящие на очереди госслужащие, социально уязвимые граждане.

После проведения тендера на выполнение ремонтных работ выбирается компания исполнитель. В редких случаях новоселы сами могут выбрать подрядчика.

В результате такого ремонта получается квартира вполне пригодная для жилья. Установлены розетки и выключатели, лампочка в патроне, недорогая сантехника, даже плита на кухне имеется.

Качество материалов и выполненных работ далеко не идеально, и дизайн выбирать не приходится, что есть – то есть. Зато бесплатно и есть готовое жилье, а при желании можно подкопить денег и переделать ремонт с более дорогостоящими материалами и по своему вкусу.

Сколько это стоит?

Цена на ремонт квартиры складывается из многих составляющих:

1. Дизайн и проект составляются самостоятельно, или будет нанят специалист?
2. Ремонт делается самостоятельно, или нанимаются люди?
3. Какие виды материалов будут использоваться?
4. Какие виды покрытий?
5. Сантехника, проводка, трубы отечественного производителя, или более дорогие импортные?

Эти и многие другие компоненты влияют на окончательную цену. Поэтому посчитать стоимость ремонта можно только в каждом конкретном случае, после составления проекта и сметы.

Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке . Основные этапы и особенности. … После завершения черновой отделки приходит время для монтажа натяжных потолков или окрашивания подготовленной поверхности. На этой стадии стоит еще раз вспомнить о возможной усадке здания и использовать специальную эластичную краску, которая выдержит незначительный разрыв. Или пойти путем экономии и использовать самый недорогой вариант побелки, который можно будет восстановить без особенных затрат.

Черновая отделка квартиры: с чего начать ремонт?

Так повелось в нашем городе, что квартиры в новостройках сдаются в основном в предчистовой или черновой отделке. Мы не будем спорить сейчас о том, что лучше, квартиры с ремонтом под ключ, в черновой или предчистовой отделке.

Давайте отнесемся к этому просто: Квартиры в черновой отделке это сложившийся факт, и надо с чего-то начинать ремонт.

• Приемка квартиры
• Виды отделки квартир в новостройках
• Планирование
• Ремонт квартиры с черновой отделкой
• Потолки
• Стены
• Пол
• Заключение

Приемка квартиры от застройщика

Приемка квартиры в новостройке от застройщика это отдельная большая тема, на которой я остановлюсь подробней в одной из следующих статей.

Сегодня, скажу кратко о том, что первое, на что следует обратить свое внимание при приемке квартиры у застройщика, это:

1. Окна.
2. Система отопления.
3. Вентиляция.
4. Качество стен и пола.

Любые дефекты, которые вы обнаружите при осмотре квартиры, необходимо будет записать в приемо-передаточный акт и затем проследить за их устранением.

Виды отделки квартир в новостройках

Для того чтобы мы с вами понимали друг друга, нам необходимо определиться с терминами. Я уже не раз и не два замечал, что когда я говорю черновая отделка, то мои собеседники понимают под этим совершенно не то, что понимаю я.

Новостройки в Анапе сдают в трёх видах отделки, это:

• черновая отделка;
• предчистовая отделка;
• отделка под ключ.

Черновая отделка, что под этим понимается

В Анапе, под черновой отделкой понимается следующая комплектация квартиры:

• монолитные стены – без штукатурки;
• пол – без стяжки;
• потолок – не облагораживается никак (плиты перекрытия или монолит);
• межкомнатные перегородки из блока – могут быть оштукатурены, но чаще без штукатурки;
• окна – металлопластиковые рамы;
• дверь входная – имеется;
• двери межкомнатные – нет;
• электрика – имеется ввод в квартиру, без разводки до розеток;
• отопление – установлены радиаторы и подключены к общедомовой отопительной системе;
• водоснабжение по стоякам, без разводки до источников потребления;
• смонтирована система канализации, имеется ввод в квартиру;

Предчистовая отделка выглядит следующим образом:

• на полу бетонная стяжка;
• на стенах и межкомнатных перегородках штукатурка (у разных застройщиков разного качества, но в основном, хорошая;
• потолок – не облагораживается никак (плиты перекрытия или монолит)
• металлическая входная дверь;
• отопление – установлены радиаторы и подключены к общедомовой отопительной системе. В случае, если отопление индивидуальное газовое, то устанавливаются и подключаются двухконтурные котлы (иногда подключение за счет дольщика, иногда за счет застройщика);
• водоснабжение по стоякам, без разводки до источников потребления;
• смонтирована система канализации, имеется ввод в квартиру;
• установлены счетчики на воду, отопление, электричество (иногда требуется доплата за установку)
• лоджии и балконы остеклены.

Отделка под ключ:

• на полу ламинат, линолеум, в санузле и ванной, плитка;
• на стенах и межкомнатных перегородках, либо чистовая побелка, либо обои;
• потолок побелен;
• металлическая входная дверь;
• межкомнатные двери;
• сантехника, в санузле, ванной комнате и на кухне;
• электрическая плита для приготовления пищи;
• отопление – установлены радиаторы и подключены к общедомовой отопительной системе;
• водоснабжение подведено к источникам потребления;
• система канализации смонтирована до источников потребления;
• установлены счетчики на воду, отопление, электричество;
• лоджии и балконы остеклены.

К слову, в Анапе, всего два жилых комплекса сдаются в состоянии с чистовой отделкой, это Горгиппия и Горгиппия Морская. Однако, ремонт под ключ в вышеназванных жилых комплексах возвращает нас в старые добрые коммунистические времена. Именно такое ощущение возникает при взгляде на обои в полоску, самые дешевые двери, самую дешевую сантехнику и фурнитуру на окнах. Что называется, эконом-класс, без прикрас!

На данном сайте одно время висел опрос, на тему в каком виде вы предпочитаете покупать квартиру, с отделкой или без. Любители въехать в квартиру с готовым ремонтом победили с минимальным отрывом в 2%.

Остальные же посетители сайта проголосовали за то чтобы покупать квартиру без ремонта. Именно для них мы и расскажем дальше, с чего начинать ремонт в квартире без отделки.

Планирование или дизайн проект квартиры

Не важно, какая у вас квартира, студия или трёхкомнатная. Перед началом ремонта необходимо четко представлять себе, что вы хотите получить в итоге, после того как ремонтные работы будут закончены.

Иными словами, необходимо составить дизайн-проект и по нему уже составить смету предстоящих расходов. Не сомневаюсь в том, что многие скажут, да на кой он мне. Я и так знаю, что мне нужно. Стены оштукатурить и поверх наклеить обои, на пол ламинат и т.д., всё просто.

Я тоже так считал, пока не увидел дизайн-проекты квартир-студий, посмотрите, не поленитесь. Согласитесь красота! А ведь это сделано на площади не превышающей, как правило, 30 кв.м.

Кроме того, дизайн-проект, это не просто красивые картинки, это полный расчет того сколько каких материалов вам понадобится, подборка сантехники, осветительных приборов по специальным каталогам, которые окажутся как минимум не дороже тех, что вы купили бы в розничном магазине.

Поэтому, для того, чтобы ваша квартира после ремонта радовала вас и была максимально комфортной, а сам ремонт прошел быстро и деньги были потрачены максимально эффективно, то не стоит пренебрегать таким важным этапом как планирование и составление дизайн-проекта.

Ремонт квартиры с черновой отделкой

Ремонт квартиры с черновой отделкой, или как её еще называют, квартира без отделки выглядит следующим образом.

В первую очередь выполняются самые грязные работы:

• демонтаж стен;
• расширение проемов;
• пробивка технологических отверстий для коммуникаций.

Затем прокладываются инженерные коммуникации, к ним относят:

• электричество
• сантехнику
• канализацию
• вентиляцию

Если вы не собираетесь в будущем осваивать профессию отделочника, то не рекомендуется выполнять эту работу самостоятельно, начитавшись полезных статей из интернета.

Если вы хотите, чтобы ремонт в новой квартире радовал вас не только красивыми картинками, но и правильной вытяжкой, отсутствием сырости, правильно установленными дверьми, исправно работающей сантехникой, то, конечно же, лучше обратиться к специалистам.

Если же, желаете испить эту чашу до дна, то приступайте к ремонту в квартире, начиная с дальних от входа комнат, сверху вниз. Это классическая схема, которая поможет вам избежать многих ошибок. Последними, выполняются отделочные работы в прихожей.

Варианты отделки потолков

Как мы уже выяснили, начинать ремонт необходимо сверху вниз. Поскольку выше потолка, в обычной квартире ничего нет, то и наше повествование о ремонте в квартире с черновой отделкой, мы начнём именно, с него.

Натяжной потолок – отличное решение для тех, кто хочет дешево и быстро. Идеально ровная поверхность, огромный выбор цветовых решений, высокая скорость монтажа.

Гипсокартоновый потолок – позволяет делать многоуровневые конструкции, относительно недорого, монтаж может занимать различное время в зависимости от сложности выбранного дизайна.

Подвесной потолок – состоит из специальных потолочных плит, которые устанавливаются на заранее заготовленный каркас. Быстро, недорого, позволяет монтировать любые виды светильников. Применяется, в основном в офисных помещениях.

Потолочная плитка из ПВХ (пенопласта) – быстро, дешево и не требует специальных знаний. Приклеить может даже дилетант.

Отделка стен

Хорошо, если в вашей квартире, которую вы взяли в черновой отделке, стены выполнены только из монолита (бетон). Такие стены требуют минимального количества для их выравнивания. Если же в квартире имеется кирпичная кладка или кладка из керамзитового блока, то на выравнивание таких стен потребуется немало труда.

Первый метод — выравнивание, или оштукатуривание сухими строительными смесями является проверенным способом отделки стен. Плюсом такого метода считается долговечность и прочность конструкции, минусом – повышенная трудоемкость, необходимость квалификации рабочего и большой объем грязной работы.

Второй метод – отделка стен листами ГВЛ и ГКЛ. При правильной установке, листы крепятся к металлическому каркасу, образуя между каменной кладкой и гипсовым листом небольшой зазор.

Отделка таким методом приобрела большую популярность у отделочников в связи с тем, что позволяет спрятать в образовавшийся зазор любые коммуникации, относительно низкой трудоемкостью, отсутствием грязной работы и при этом в результате работы получаются идеально ровные стены.

Такой метод позволяет выполнять стены любого вида, цвета и рельефа.

Минусом данного метода является хрупкость стен. Если вы фанат «забивания гвоздей в стену», то есть любите что-либо ремонтировать в квартире сами, то такие стены могут оказаться для вас проблемой. С ними не повесишь так просто кухонный шкаф в любом месте, где вам приглянулось. Вернее повесить можно, но процедура, которая заняла бы у вас 15 минут времени при работе с монолитной или кирпичной стеной, займет времени в несколько раз больше при работе со стеной смонтированной из листов ГВЛ.

Финишная отделка стен и в первом и во втором варианте может быть выполнена с помощью наклейки обоев, покраски, декоративной штукатурки, использованием пробковых панелей и т.д.

Отделка пола

В случае с черновой отделкой, на полу сначала необходимо выполнить бетонную стяжку. Для тех, кто не в курсе, что это такое, поясню. это слой цементной смеси, обычно до 10 см толщиной, основное назначение которого сделать идеально ровный пол.

Кроме этого, стяжка добавляет жесткости полу, улучшает гидро и пароизоляцию, скрывает коммуникации, которые идут под полом.

Поверх стяжки кладется финишное покрытие. Вариантов того, что постелить на пол, великое множество, как вариант можно рассмотреть:

• линолеум;
• ламинат;
• паркетная доска;
• кафельная плитка;
• ковролин и пр.

Очень часто можно встретить мнение, что ремонт в недавно построенных домах делать не рекомендуется из – за его усадки. Это правда, так оно и есть, но правда только для деревянных, кирпичных, соломенных домов.

Монолитное же домостроение тем и выгодно, что, во-первых, существенно сокращает срок строительства многоквартирного дома, а во-вторых, дом не имеет сколько-нибудь заметной усадки, которая бы отразилась на проведенном ремонте.

Заключение

Я прекрасно понимаю, что после прочтения данного материала ни кто из вас не побежит за старым поржавевшим мастерком с радостными возгласами – «Ура, я знаю, как делать ремонт в квартире с черновой отделкой!».

Это и не было целью написания данного материала. Целью статьи было дать понять, в какой хронологии должен выполняться ремонт после того как вы решили купить квартиру в Анапе. Дать понять, что и в какой последовательности отслеживать у той бригады, которую вы наняли, но ни в коем случае не одевать на вас строительный фартук и заставлять месить раствор.

Наша жизнь загоняет нас в узкие рамки профессионализма, к примеру, я отлично знаю рынок новостроек и очень многим людям я помог найти хорошее жилье в Анапе, но не дай бог увидеть кому-нибудь меня в роли сантехника или электрика!

Кто-то из читающих прекрасный повар или автослесарь или, в конце концов, банкир (чем чёрт не шутит). Ни кто из нас не сделает работу отделочника лучше, чем человек, который уже умеет и любит это делать.

Так зачем же лишать его этой возможности? Экономия? Что мы экономим, когда сами начинаем делать ремонт вместо того, чтобы нанять бригаду рабочих? Деньги? Это утопия!

Если бы то время, которое мы потратили на самостоятельный ремонт, мы потратили на совершенствование навыков в своей профессии, мы заработали бы в десятки раз больше, нежели стоимость этого ремонта.

Каждый должен заниматься своим делом! И пусть любая домохозяйка может управлять страной, пока она находится у себя на кухне, но не дай бог ей оказаться у руля страны на самом деле! Я думаю, что вы согласитесь со мной!

Напоследок видео по теме. Посмотрите как он один делает ремонт в квартире с черновой отделкой. Я не мог оторваться!

С чего начать ремонт новостройки ? Нужно ли делить квартиру на участки и с какого начинать делать ремонт в новостройке — по этому поводу нет единого мнения. … Потолок в новостройке с черновой отделкой штукатурить необязательно. Чтобы обойтись без мокрого выравнивания потолка, достаточно оклеить его плотными флизелиновыми обоями под покраску, либо закрыть плиту натяжным или подвесным потолком. В новостройке натяжной даже предпочтительнее: когда все делают ремонт с нуля, возможны протечки, а полотно поможет удержать воду и спасти вашу работу. Подвесные гипсокартонные потолки сверху все равно придется шпатлевать и красить.

Что такое черновая отделка и как ее выполнить

Черновая отделка дома включает в себя подготовку пола, стен и потолка к последующему оформлению, а также проведение всех коммуникаций – монтаж водопровода, электрической сети и системы газоснабжения. В помещении прокладываются трубы, устанавливаются окна и двери.

При покупке нового жилья или строительстве загородного дома часто возникают ситуации, когда необходимо завершить работы по обустройству, прежде чем заселяться. Грубая структура поверхностей не позволяет сразу же начать декоративное оформление, а полы обычно требуют выравнивания. Поэтому первым делом обычно производят оштукатуривание стен и выполняют на полу бетонную стяжку. В статье попробуем разобраться в вопросе, что входит в черновую отделку и как ее сделать своими руками.

Подготовка к основным работам

Прежде чем приступать к отделке, необходимо тщательно спланировать объем предстоящих работ и заранее решить, что и где будет располагаться. Следует определиться с типом потолка и напольного покрытия, подумать о декорации стен, принять решение о размещении мебели и техники. Этот этап очень важен, ведь после завершения всех работ изменить что-либо будет проблематично.

Величина, количество и разновидность межкомнатных дверей также играет важную роль в помещении. То же самое касается сантехники и труб – для них необходимо выбрать подходящее место и способ подключения.

Ход работ

Черновая отделка загородного дома состоит из следующих действий:

• Штукатурка стен во всех комнатах, кроме санузла. В дальнейшем такие поверхности можно использовать для любого типа оформления – кафельной плитки, покраски или поклейки обоев.
• Монтаж перегородок, если они предусматриваются проектом. Их выполняют из гипсокартона, пеноблока или кирпича. В последнем случае потребуется больше времени.
• Грунтовка и шпатлевка. Для этого используют валики, кисти и распылители. В результате улучшаются показатели адгезии материалов и производится дезинфекция поверхностей. Шпатлевку выполняют в последнюю очередь перед чистовой отделкой.
• Выравнивание потолка. На этом этапе устраняют трещины и обрабатывают стыки между плитами. Затем потолок грунтуют, тщательно штукатурят, выравнивают и зачищают.
• Перед использованием любого типа напольного покрытия выполняют черновую стяжку. Она позволяет выровнять поверхность и подготовить ее к последующим стадиям отделки. Во избежание трещин необходимо оставить стяжку на три недели, чтобы она могла полностью просохнуть. Особое внимание нужно обратить на тип будущего напольного покрытия, поскольку разные его виды имеют различную высоту. Эти параметры следует учитывать во время черновой отделки дома.
• Отопительная система обязательно устанавливается на этом этапе работ.
• Сантехнические приборы монтируются немного позже, но предварительно необходимо провести трубы водопровода и канализации.
• Производится установка электропроводки, которую скрывают под штукатуркой и в гипсокартонных коробах. Для этого с помощью перфоратора в бетоне делают небольшие канавки, куда затем помещается провод.
• Подключаются телевидение, радио и телефонные линии.
• В последнюю очередь устанавливают окна, входную дверь, производят остекление балконов.

Материалы для штукатурки

Результат работ зависит от конкретного типа раствора, который будет использоваться для отделки. Чаще всего в распространенные смеси входят такие элементы:

• Вяжущие материалы – цемент, известь, глина;
• Заполняющие вещества, например, мелкий песок;
• Жидкость.

Инструменты для работ

Чтобы выполнить черновую отделку дома, лучше всего обращаться к опытным специалистам, которые сделают работу в наиболее сжатые сроки. Если же принято решение самостоятельно заниматься оформлением, то для этой цели понадобятся некоторые инструменты:

• Штукатурная кельма служит для нанесения смеси на поверхности;
• Терка выравнивает углы и нанесенный слой материала;
• Оконные и дверные проемы обрабатываются с помощью шпателей;
• Чтобы максимально эффективно работать с широкими поверхностями, используют правило;
• Кисти применяют для увлажнения рабочей зоны.

Одними из наиболее популярных материалов являются гипс и портландцемент. Для получения качественного раствора сухая смесь хорошо размешивается в необходимом соотношении, а затем в нее добавляют воду и еще раз размешивают. Чтобы результат был ожидаемым, используют инструкцию по применению раствора, которая содержится в технологической карте.

Портландцемент относится к особым материалам для отделки, которые способны затвердевать и сохранять в последующем высокую устойчивость к повреждениям. Характеристики вещества зависят от его марки, для этого существуют специальные обозначения.

Наполняют штукатурные смеси карьерным песком. Для черновой отделки используют крупный и средний материал небольшой фракции. Также на рынке можно найти готовые изделия, которые уже содержат в себе необходимые пропорции элементов.

• Затем смесью покрывается вся обрабатываемая зона;
• Мокрой теркой состав равномерно распределяется;
• Если поверхность большая, можно применять правило.

Шпатель и терка понадобятся для исправления небольших погрешностей. Когда работы закончены, необходимо оставить состав на некоторое время для высыхания. После полной минерализации приступают к чистовой отделке.

Заключение

Черновая отделка дома – это первый этап по его обустройству, который является основой для дальнейшего оформления помещений. Если работы выполнены правильно и качественно, то последующее обустройство жилища будет проходить без проблем. Заливка бетонной стяжки и обработка стен не представляют особой сложности и могут производиться даже без привлечения специалистов. Используя рекомендации из статьи, вы можете быстро и эффективно сделать черновую отделку своими руками.

По сути уже готовый черновой ремонт , теперь можно начать чистовую отделку . Шаг четвертый: санузел, трубы, короба. С чего начинать ремонт в санузле? Это 4 обязательный шаг. Здесь также есть несколько этапов. … Есть кучу различных мнений, что при ремонте квартиры в новостройке , раньше нужно делать именно пол или стены. Есть бригады, которые делают по разным методикам. Расскажу, как делаем мы

С чего начинается ремонт в новостройке: советы новосёлам

С чего начинается ремонт в новостройке, необходимо знать тем, кто приобрел жилье в новом доме.

Человек не так часто покупает или меняет квартиры, выполняет ремонтные работы, чтобы быть в курсе некоторых нюансов. Главным образом это касается первичного жилья. Поговорим об этом подробнее.

Преимущества ремонта «нулевой» квартиры в новостройке

Ремонт новой квартиры в новостройке

С каждым годом люди все больше отдают предпочтение новым квартирам. Согласно статистическим показателям, квадратные метры в новостройке покупают вдвое чаще, чем жилье хрущевских и сталинских времен.

Так происходит по понятным для человека причинам:

• глядя на голые стены, проще спланировать расположение нестандартных элементов интерьера, встроенной мебели и других дизайнерских «штучек»;
• новые коммуникации — состояние электропроводки, водопровода, канализации, отопительной системы (в том числе и дополнительной) не вызывают повода для беспокойств, чего не сказать о «старых» квартирах, повидавших не одно поколение людей;
• подходящая внутренняя планировка;
• современные утепленные стены не требуют дополнительного выравнивания;
• чистые подъезды;
• рабочее состояние лифтов;
• проведение работ не ограничивается временем;
• не возникает сложностей с проведением работ «под ключ»;
• новоселы экономят на демонтаже и вывозе строительного мусора.

Отметим, людям сэкономившим на стоимости квадратных метров (купившим пустые стены без окон, отделки), предоставляется шанс начать творить «с чистого листа», приобрести дорогостоящие материалы для обустройства.

С чего начать ремонт в новостройке

В первую очередь владелец новой квартиры определяет, кто будет делать ремонт: команда профессионалов или же хозяева наведут порядок собственными силами. В любом случае, дать дельные советы и оценить состояние квартиры сможет только человек с опытом.

Сдают жильё в эксплуатацию в разных видах, но чаще всего квартира требует капитального ремонта. Жильцам, получившим «голые» стены, прорабы рекомендуют в первую очередь:

•заняться выкладкой стен;

•разводкой сантехнических труб;

•смонтировать подвесной потолок.

Работы проводятся в указанной последовательности.

Заметим! Первые полгода новоселы вправе арендовать специальный контейнер для строительных отходов. В указанный срок мусор вывозит управляющая компания.

Поэтому сначала выполняют пыльную (черновую) работу, и лучше начинать одновременно с другими жильцами. Дело в том, что первый год никто не заселяется из-за невозможности там проживать. Даже закон разрешает новоселам шуметь круглосуточно.

Все заняты обустройством жилища — стучат, работают перфоратором, при этом независимо от времени суток. Спустя полтора года уже не будет возможности ремонтировать квартиру громко.

Многие люди не представляют свою «летнюю» жизнь без кондиционера. Следует уточнить, разрешена ли установка данного устройства в доме. Если районная администрация или ЖЭС не против, нужно предусмотреть специальные коммуникации, которые выполняют на этапе проведения черновых работ.

Что влияет на последовательность ремонта квартиры в новостройке

Важный момент! После сдачи дома в эксплуатацию, два-три года запрещено выполнять некоторые виды ремонтных работ. Конечно, препятствовать доведению начатого до конца никто не вправе, но тогда нужно быть готовым к повторному ремонту через несколько лет.

Любое здание в течение года-двух после постройки «усаживается». Это становится причиной образования трещин на поверхностях стен, пола, потолка, рвутся обои, линолеум идет «волнами». Следует учитывать, что «усаживание» не выдерживают даже дорогостоящие материалы.

Поэтому специалисты по части строительства настоятельно не рекомендуют в первые годы:

•возводить стены из гипсокартона — касается квартир в виде студий;

•выкладывать кафельную плитку в ванной комнате.

Выкладывание плитки в ванной

Что касается плитки в ванной, выкладывать ее нельзя не только из-за «усаживания», но и потому что одно неловкое движение может нарушить целостность материала, затрудняет выполнение других ремонтных работ.

Если жильцам нужно въехать как можно скорее, то будет правильным сделать ремонт из самых простых недорогих стройматериалов, или привлечь профессионалов своего дела. Но даже в этом случае нет гарантии, что трещины не предстанут перед взором жителей квартиры через определенное время.

Порядок ремонта квартиры в новостройке

1. Ремонт в новой квартире начинается с распланировки. Когда проект будущего жилища отсутствует, сложно правильно развести коммуникации, просчитать количество и стоимость строительных материалов.
2. На сегодняшний день существует много специальных программ и приложений, способных прийти на помощь в этом непростом деле. Но сделать планировку можно и на обычном листке бумаги.
3. Необходимо определить месторасположение ванной комнаты, кухни, душевой кабины, унитазов, продумать, где установить мебель. Это важно при закладке полов с подогревом.
4. Особое внимание следует уделить квартирам по типу студии. В большинстве случаев такое жилье продается только с несущими стенами. Нужно тщательно распределить все зоны, чтобы в будущем не заниматься переделкой.
5. Монтировать окна, если они не были установлены застройщиком. Желательно заранее выбрать подходящую фирму и бригаду установщиков, опираясь на отзывы покупателей. Данный пункт можно пропустить, если окна уже стоят, их качество устраивает жильцов.
6. При необходимости протягивают, меняют, усиливают электропровода в соответствии с составленным ранее планом. Опять-таки лучше пригласить профессионалов, если ранее не доводилось делать подобное.
7. Важно! Нельзя экономить на работах, связанных с проведением электричества. От этого зависит не только ваша безопасность, но и безопасность соседей.
8. Выполнить монтаж труб: отопительных, водопроводных, канализационных. Как правило, отвод начинается с основного (общего) стояка и подводится ко всей сантехнике. В это время допускается установка душевой кабины, унитазов, умывальников, раковин. Понятное дело, человек, который ежедневно занимается подобными видами работами, выполнит их более качественно.
9. Следующий этап — стяжка пола. Сделать стяжку под силу хозяину квадратных метров. Данный вид работ скрывает щели и выравнивает нижнюю поверхность.
10. Стены. Как было сказано выше, дом «усаживается» год-два после постройки, поэтому лучше обойтись первое время простыми обоями. Если жильцы стремятся выполнить сразу все работы, и замазывание трещин, переделывание ремонта их не пугает, то настала пора выровнять стены, исправить мелкие неровности.
11. Для первого ремонта достаточно выровнять поверхность потолка и покрасить его. Новомодные конструкции с использованием гипсокартона могут быть испорчены «усадкой».
12. Некоторых «привередливых» жильцов не устраивает качество или внешний вид установленных батарей. На данном этапе самое время их заменить.
13. Прежде чем заняться покраской и наклеиванием обоев, нужно установить двери. Отметим, входная дверь должна быть прочной, хорошо удерживать звук.

Ремонт в новостройке собственными руками

Скромный бюджет некоторых семей не позволяет им оплатить работу специалистов на каждом этапе. Да и порядок выполнения работ нарушать не рекомендуется. Например, невозможно пропустить разводку труб, или установку окон.

Естественно, когда человеку не под силу самостоятельно выполнить подобную работу, ничего не остается, кроме как ждать, пока соберется нужная денежная сумма, или предпринимать другие меры: оформить займ, одолжить у знакомых.

К счастью многих, во время ремонта получится подобрать такие задания, справиться с которыми сможет каждый.

Черновые операции

Как говорилось выше, на руках нужно иметь готовый план квартиры. Важно понимать, где требуется возвести новую стену, в какую сторону прокладывать канализационную трубу, проводку.

Если с водосточными трубами все более или менее понятно, то с электричеством дела обстоят сложнее. Возьмем в качестве примера кухню.

Современной хозяйке очень сложно обойтись без бытовых приборов, да и встроенная техника сейчас в основном нуждается в питании от электросети. Поэтому необходимо в точности владеть информацией: как будет выглядеть кухня, где расположится посудомоечная машина, холодильник, плита и т. д.

Подобные сведения можно получить в любом мебельном магазине. Продавец совместно с покупателем составляет дизайн-проект, согласно которому легко определить расстановку розеток, выключателей. В некоторых случаях требуется вывести провод для подсветки, и т. п.

Так как грязная (черновая) работа связана с огромным количеством пыли, выполнять ее нужно в хорошо проветриваемом помещении, не забывать о регулярной влажной уборке.

Информация о проведении работ по отделке

Работы по отделке потолка

Неоднократно упоминалось, что перед началом отделочных работ, нужно выждать пару лет, чтобы избежать появления трещин. А вообще занимаются отделкой после того, как закончены черновые работы.

Рекомендуется начинать с потолка. Но если новосел выбрал натяжной потолок, то будет правильным сделать его в самом конце, когда пыльные работы завершатся.

Теперь можно заняться подготовкой стен под покраску, оклейку обоев, декоративную штукатурку. Уже разрешается выкладывать плитку. Обычно данный процесс занимает много времени и требует «рук мастера».

После того как работы со стенами окончены, следует приступать к напольному покрытию: положить линолеум, ламинат или плитку.

Этапы ремонта новостройки, которые нельзя оставить без внимания

Очень важно перед тем, как начать клеить обои, установить межкомнатные двери. Они помогут избавиться от сквозняков. Столярные работы нужно выполнять, когда все влажные процессы завершены. Далее накладывают дверные наличники, порожки.

На завершающем этапе:

• устанавливают осветительные приборы, розетки, выключатели;
• занимаются расстановкой мебели.

Следует отметить, ремонт дело хлопотное и занимает немало времени. Но если подготовиться — знать с чего начать и чем закончить, то выполнение ремонтных работ в новой квартире принесет лишь положительные эмоции.

Все этапы ремонта новостройки:

Памятка для начинающих ремонт в новостройке . Начиная грандиозную стройку, не забудьте про безопасность. Самостоятельная организация пространства в помещении с одними только несущими стенами позволяет воплотить оригинальный дизайнерский замысел. Однако, следует учитывать нюансы и ограничения, нарушения которых ведут к штрафам. … Черновая отделка имеет один глобальный плюс – вы получаете возможность сделать ремонт в соответствии с собственными предпочтениями. Все работы будут выполнены «на совесть», с любовью, для себя. Вы покупаете качественные материалы, не филоните в процессе, тщательно прорабатываете каждый этап.