Новостройка с чего начать ремонт если ограничен в средствах

Никакой дизайн не спасет, если вы упустите важные этапы ремонта и не перепроверите качество выполненных работ. Вместе с экспертом студии Balcon рассказываем, на что обратить внимание и как избежать проблем. Свежие идеи дизайна интерьеров, декора, архитектуры на INMYROOM.

Ремонт в новостройке, с чего начать

Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то впереди у вас серьёзное испытание – привести жильё в подходящее для этого состояние. Как при этом сэкономить время, деньги и нервы? Как организовать всю работу, чтобы избежать возможных недоделок и ошибок и необходимости их последующего устранения? С чего начать ремонт квартиры в новостройке?

А начать следует с того, чтобы понять разницу в возведении домов монолитных и панельных. Ведь большинство предложений новой недвижимости предлагается именно в этих домах. А они строятся по разным технологиям. Поэтому методика ремонта квартиры в той или иной новостройке будет иметь существенные отличия.

В монолитных домах квартиры имеют обычно свободную планировку. Это единое пустое пространство, которое ограничено только внешними стенами. Ремонт квартиры в новостройке такого типа, естественно, потребует выполнения масштабных работ. Без привлечения специалистов, т.е. своими силами, сделать такой ремонт не представляется возможным. Вместе с тем, строительные нормы ограничивают свободу в планировке квартиры. Нельзя демонтировать вентиляционный канал, проводить отопление в застеклённую лоджию, переносить канализационный стояк, планировать жилую комнату без радиаторов и окон или площадью меньше 9 кв. метров.

Панельные дома сдаются в эксплуатацию со стяжкой и межкомнатными перегородками, нередко с разводкой труб, электропроводкой и даже черновой отделкой. Перепланировка в такой новостройке уже потребует необходимого согласования. Что же касается самого ремонта, то новосёлы вполне могут справиться с ним своими силами. Ведь здесь нужно будет выполнить простые отделочные работы.

Однако чаще всего хозяева предпочитают всё демонтировать в такой новостройке, вплоть до радиаторов, и отремонтировать её по своему. В этом случае проблемы ремонта квартир-новостроек, как в монолитных, так и в панельных домах, будут схожими.

Правда, здесь есть свои особенности. В монолитных домах усадка происходит незначительная и равномерная. Поэтому ремонт квартиры в новостройке такого типа можно начать сразу после получения. Панельный же дом будет оседать в течение одного, а то и двух лет. На потолке и стенах за это время обычно появляются трещины. Поэтому, если ремонт новостройки в таком доме отложить нельзя, то лучше использовать устойчивые к усадке отделочные материалы, армировать стены сеткой, использовать пластиковые панели вместо плитки в санузле, смонтировать натяжные потолки.

Ремонт квартиры в новостройке — с чего начать? Очень важно найти надёжного подрядчика и правильно построить взаимоотношения с ним. Они должны базироваться на четырёх основных документах. Это проект, смета со спецификацией материалов, план-график работ и поставки материалов, ну и, конечно, договор подряда, где должны быть чётко определены сроки исполнения ремонтных работ, их итоговая сумма, порядок взаиморасчётов, гарантии, а также обязанности и ответственность сторон.

Наняв подрядчика, ход начавшегося ремонта квартиры в новостройке нельзя, ни в коем случае, пускать на самотёк. Контролируя процесс, своё будущее жильё следует посещать не реже одного-двух раз в неделю. Каждый выполненный этап работы принимается после его полного завершения. Например, оплачивать стяжку надо тогда, когда она полностью высохнет. Тогда будут видны её недостатки и огрехи.

Владельцу квартиры в новостройке весьма удобно, когда стройматериалы закупает и доставляет к месту работ сам подрядчик. В этом случае хозяину потребуется строго контролировать все счета и чеки. Здесь имеется опасность покупки некачественных материалов и подделок. Лучше приобретать все материалы в специализированных магазинах, которые дают на них гарантию. Ну а если заниматься закупками самостоятельно, то придётся изучить специфику строительных и отделочных материалов и уровень их рыночных цен.

Как избежать ошибок в ходе ремонта квартир в новостройках?

Здесь важно выполнять правильную последовательность всех процессов. Начинать ремонт квартиры-новостройки следует с грязных и черновых работ. К примеру, сварку надо делать до укладки кафельной плитки, а окрашивать трубы до оклейки стен обоями. Будем надеяться, что нанятая вами бригада строителей правильно проложит все коммуникации, не нарушая технологию и порядок работ. Хозяину квартиры как минимум надо иметь схему элетропроводки помещений. Ведь даже простой гвоздь, забитый не на том месте, может привести к неприятностям.

Вообще-то начинать ремонт квартиры в новостройке следует с разработки дизайн-проекта. Если финансов недостаточно, чтобы поручить это специалистам, то до начала ремонта надо продумать детальную планировку всех помещений в квартире с прикидкой расстановки мебели. Здесь важно даже количество и места расположения розеток. Ведь вам не хочется, чтобы провода удлинителей портили вид вашего нового жилища?

К серьёзным ошибкам в ходе ремонта квартир в новостройках относится неправильный расчёт мощности отопления. Лучше заложить в проект радиаторы с большим количеством секций, тепло которых регулируется, чем мёрзнуть зимой или портить интерьер квартиры электрообогревателями.

На стадии капитального ремонта квартиры в новостройке удобно в некоторых комнатах сделать дополнительную звукоизоляцию. Дело в том, что межкомнатные перегородки, выполненные из гипсокартонных конструкций, способны отражать все звуки. Тишина, как известно, важнейший элемент комфортной жизни.

Следуя модным тенденциям в планировке и отделке квартир, постарайтесь не допустить решений, о которых будете позже сожалеть. Например, совмещение кухни с гостиной даже с мощной вытяжкой не спасёт от распространения по всей квартире запаха приготовляемой пищи. На тёмной глянцевой плитке, которая так выигрышно смотрится в магазине или на страницах каталога, капли воды будут оставлять белёсые следы.

Коснёмся вопроса экономии средств, как же нам без неё?

Ремонт квартиры, а тем более в новостройке, всегда повлечёт значительные финансовые расходы. Как нужные для этого материалы, так и сама работа сейчас не дёшевы. Создание дизайн-проекта квартиры в новостройке тоже обойдётся в копеечку. Главное – это знать, где допустима такая экономия, а где прибегать к ней не стоит.

Здесь очень важно правильно принять все выполненные подрядчиком ремонтные работы. Можно сэкономить приличную сумму, если выявить все ошибки строителей и правильно оформить свои претензии. Ведь иначе недоделки и огрехи устранять придётся за свой счёт. Для этого имеет смысл вызвать независимого эксперта. Стоимость его услуг, в сравнении с теми проблемами, которые он поможет избежать, не сопоставима.

Многие владельцы хотели бы сделать недорогой и качественный ремонт квартиры в новостройке и занимаются поиском бригад, предлагающих низкие расценки. Однако следует иметь в виду, какова средняя цена на проведение стандартных ремонтных работ в регионе без учёта стоимости материалов. Если же предлагается цена в два раза ниже, то стоит задуматься и насторожиться.

Некоторые считают, что можно сэкономить, пригласив для черновых работ дешёвых рабочих, а на отделку – квалифицированных. Это заблуждение. Велика вероятность того, что мастера потребуют доплатить за исправление допущенных предшественниками ошибок.

Имейте в виду, что недостатки финишных работ невозможно скрыть качественными отделочными материалами. Наоборот, на гладких и ровных стенах даже дешёвые обои будут смотреться. Оптимизировать затраты можно на отделочных материалах, которые через некоторое время легко заменить. Ну а те, которые будут служить не один десяток лет, должны быть высококачественными.

На чём можно действительно сэкономить в ходе ремонта квартиры в новостройке, так это на покупке отечественных материалов. Зачастую они значительно дешевле импортных и не уступают им по качеству. Ну и некоторые этапы работ, за которые берут деньги, можно выполнить самостоятельно.

Существует определенная последовательность ремонта квартиры в новостройке … … Если начать необходимый минимум строительных работ позже, то вывоз строительного мусора потребуется организовывать индивидуально. Но ведь такие работы уже оплачены! Есть и вторая причина не мешкать с проведением минимально необходимого ремонта в новой квартире и не нарушать общий порядок ремонта квартиры в новостройке . … План ремонта квартиры в новостройке потребует хорошо продумать проект своей будущей квартиры. Для этого можно использовать специальные компьютерные программы, но можно и нарисовать от руки на миллиметровой бумаге, используя карандаш, линейку и ластик.

Ремонт в новостройке: самые частые ошибки и ненужные траты

Никакой дизайн не спасет, если вы упустите важные этапы ремонта и не перепроверите качество выполненных работ. Вместе с экспертом студии Balcon рассказываем, на что обратить внимание и как избежать проблем

Читайте также:  Сколько стоит ремонт двушки в новостройке под ключ отзывы

Ремонт в новом доме всегда требует вовлеченности, временных и финансовых затрат. Чтобы не переделывать потом ошибки, нужно заранее предусмотреть и продумать ряд моментов. Вместе с экспертом рассуждаем на эту тему.

Какие ошибки чаще всего делают во время ремонта в новостройке

Нарушение норм эргономики

Делая ремонт без дизайнера, многие владельцы квартир не сверяются с нормами эргономики. В результате появляются слишком узкие и неудобные проходы между предметами мебели, углы, о которые можно удариться, двери, которые открываются не в ту сторону.

Сюда же можно добавить попытки сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную и так далее. Комнаты получаются неполноценными, ведь они изначально не предназначены для этого.

Отсутствие проекта

Принцип «начнем ремонт, а на месте сориентируемся» — это в большинстве случаев гарантированные проблемы во время работ и в дальнейшей эксплуатации пространства. Нельзя начинать работы, не имея на руках плана электрики, плана размещения светильников и сантехники. Сегодня нас окружает много идей и ресурсов для вдохновения, но самое важное — это их грамотное использование.

Экономия на мастерах

Не все владельцы видят смысл в том, чтобы вкладываться в ремонт в новостройке. А зря! Качественный ремонт — один из залогов хорошего настроения и самочувствия. Выбор дешевой бригады может подпортить дальнейшую жизнь в квартире: представьте, что вас будут постоянно раздражать швы на обоях, кривые откосы окон или подтекающий кран.

Фотография: в стиле , – фото на INMYROOM

Ошибка в планировании систем хранения

Не ленитесь посчитать, сколько у вас вещей, где вы будете их хранить, чтобы тщательно продумать системы хранения, их количество и расположение. Совет: избавляйтесь от ненужных вещей или приобретайте кладовые помещения у застройщика.

Невнимание к черновой отделке

На этапе ремонта нужно отслеживать и проверять каждый шаг. Иначе плохо сделанная гидроизоляция или неправильная стяжка под паркетом «аукнутся» через некоторое время, когда спросить будет не с кого. Такие ошибки могут привести даже к необходимости нового ремонта.

Отсутствие шумоизоляции

Если вы действительно хотите избавиться от шума, то необходимо разработать проект по шумоизоляции и не жалеть на это дополнительные средства, время и пространство. Ваша спокойная и счастливая жизнь того стоит.

Неправильный порядок работ

Не редки истории, когда строители проливали краску на новенький паркет или задевали обои, вынося мусор, оставшийся после установки новых окон. Чтобы избежать таких неприятных ситуаций, проводить отделочные работы нужно, соблюдая очередность: например, сначала установка окон и откосов, потом — поклейка обоев или покраска.

Фотография: в стиле , – фото на INMYROOM

А если выбрать квартиру с готовым ремонтом?

Сегодня многие застройщики предлагают купить квартиру с готовым ремонтом. Например, в ЖК «Датский квартал» в Мытищинском районе вы можете приобрести квартиру без отделки, с отделкой white box или одну из 8 готовых концепций дизайнерской отделки.

Достоинства: вам не нужно искать строительную бригаду и закупать отделочные материалы. Строительная компания все возьмет на себя, выбрав качественные материалы и предоставив гарантию на работы. Также в готовой квартире продуманы электрика, сантехника, свет и сочетания отделочных материалов. Плюс стоимость ремонта включена в ипотеку — не придется брать кредит на ремонт.

Недостатки: при покупке квартиры с ремонтом у вас не будет возможности сделать индивидуальную планировку с учетом состава семьи и вашего образа жизни. Большинство застройщиков предлагают ограниченное количество вариантов дизайна готовых квартир, вы не сможете внести изменения в проект.

С чего начинается ремонт в новостройке , преимущества ремонта «нулевой» квартиры в новостройке , ремонт собственными руками, черновые операции, информация о проведении работ по отделке. Этапы ремонта новостройки . … С чего начинается ремонт в новостройке ? Так происходит по понятным для человека причинам: глядя на голые стены, проще спланировать расположение нестандартных элементов интерьера, встроенной мебели и других дизайнерских «штучек» … Поэтому сначала выполняют пыльную (черновую) работу, и лучше начинать одновременно с другими жильцами. Дело в том, что первый год никто не заселяется из-за невозможности там проживать.

Планирование ремонта в новостройке — последовательность действий.

Добрый день!
В ближайшее время планирую начать делать ремонт в квартире в кирпичной новостройке, очень нужны советы по последовательности действий.
Квартира двухкомнатная, с черновой отделкой — бетонная стяжка на полу, стяжка с гидроизоляцией в туалете и ванной (самой ванной и унитаза нет), стены обещают отштукатурить с выравниванием по маякам, электропроводка до розеток (самих розеток нет), стояки + счётчики (внутренней «разводки» до места крепления смесителя нет), установлены пластиковые стеклопакеты как в комнатах, так и на лоджии.
Ремонт нужно сделать как можно быстрее, чтобы можно было съехать со съёмной квартиры. Планируем сделать ванную, туалет, кухню, одну комнату и, возможно, коридор — т.е. практически всё (вторую комнату доделывать будем уже после того как въедем).
Таким капитальным ремонтом не занимался никогда, а на бригаду денег не хватит (эх, хватило бы на задуманное), хотя, для выполнения определённых работ (например, установка унитаза/ванны), конечно, мастер будет приглашаться.
Пока план у меня такой:

  1. Вымыть и загрунтовать всё.
  2. Сделать ванную и туалет, чтобы можно было справлять естественные потребности и не приходилось бегать за водой. Вот тут уже начинаются вопросы:
    2.1) Хотим на первое время обшить ванную пластиковыми панелями, поскольку плитку в новостройках класть не советуют из-за возможной усадки. Для панелей, соответственно, нужно, в первую очередь, сделать обрешётку. Её удобнее делать пока ванна, раковина и смеситель/смесители не установлены.
    Вопрос в том когда устанавливать саму ванну, раковину и смесители? После установки обрешётки, но перед установкой пластиковых панелей?
    2.2) Можно ли на пол класть керамическую плитку? Или плитку не стоит класть вообще никуда, а пол лучше просто покрасить до тех пор, пока не пройдёт усадка дома?
    2.3) Можно ли делать потолок из тех же самых пластиковых панелей в новом доме? Не «поведёт» ли его?
    2.4) Вопрос вообще про пластиковые панели. Как бороться с мусором за этими панелями. Например, решим мы шкафчик какой-нибудь привесить — пыль из стены ведь окажется за панелями. Пусть там и лежит? Не париться по этому поводу?
  3. Когда устанавливать дверные коробки и двери? До выполнения всех работ или после? Или во время? Вообще не представляю.
  4. Когда устанавливать входную железную дверь? Мусора ведь наверняка будет гора.
  5. Вопрос по кухне. Кухню хотим на первое время обклеить обоями, потолоки — потолочной плиткой, на пол линолеум. Когда нужно выводить трубы с холодной/горячей водой на кухню? После отделочных работ или после? Стояк в смежном туалете.
  6. Комнаты и коридор планируем обделывать примерно так же, как и кухню, только, возможно, «жидкими» обоями, но туда никаих труб заводить не надо, поэтому по комнатам вопросов пока нет .
    Заранее спасибо и извините за сумбур .
  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение
  1. Совершенно не обязательно, грунтовать только тогда когда нужно по техпроцесу и далеко не все.
  2. Если стоит кабинка, то никакой усадки там быть не может.
  3. Самые последние, после обоев.
  4. Можно сразу, внутри заклеить пленкой.
  5. Вся разводка труб делается первой, вместе с электрикой потому как обычно их в штробы закладывают которые потом штукатурят. Если у Вас внешняя разводка, тогда можно и после отделки.
  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Олег, доброго Вам времени суток и отличного настроения.
По поводу начала, начинать лучше с «чашки чая» на пару с супругой в этой квартире. То есть, придите туда, сядьте, не торопя все осмотрите и прикиньте где что будет стоять, примерно. От этого зависит расположение и количество розеток, подводки сантехники и т.д. Дальше надо определиться с полами, проверьте уровень, прикиньте на какую высоту Вы его поднимите, это нужно для входной двери. Ремонт скорее всего с неё и начнете. Не знаю какие у Вас входные двери ставят строители, у меня «картонная» (не давно получил муниципальную) и при такой двери в квартире ничего не оставишь, её вынести ничего не стоит. Дверь надо ставить учитывая «чистовой» уровень пола в квартире.
Сразу делаете разводку труб в ванной с учетом где что будет стоять. При этом учтите несколько моментов, определитесь с унитазом (который будет стоять постоянно) у унитазов разные выводы спусков (вертикальный, горизонтальный, наклонный) для правильного расположения канализации. Тоже с раковиной, тюльпан не тюльпан. Трубы к смесителю для ванны утопите в стенку. При этом на время ремонта можно в ванную поставить временный унитаз и такую же раковину. Работая с растворами и клеями эти вещи можно испортить.
Далее делаете все грязные работы, штробите дополнительные отверстия под розетки, устанавливаете монтажные коробки, трубы убираете в стены (если захотите) и т.д.
Что касаемо грунтовки, надо смотреть чем стены оштукатурены, если крошится «от руки» то нужно грунтовать глубоко проникающими составами, если крепкая штукатурка, то и не обязательно.
Следующим этапом будут полы в комнатах и коридоре, тут три варианта, обычная цементнокерамзитная стяжка с выравниванием, месяц ждать пока высохнет + фанера, второй (как пиарят в «квартирном вопросе») засыпаете мелким керамзитом и сверху кладете спец плиты + фанера, третий (себе так делать буду) ставите регулируемые полы и дальше на выбор ламинат, линолеум, ковролин само покрытие естественно потом.
После подготовки полов к укладке покрытия можно заняться ванной, при этом временную раковину можно перевесить (переставить) на кухню, а унитаз сделать мобильным, надо снял, не надо поставил.
Что касаемо усадки дома, полы и потолки, как правило, усадки не дают, то есть трещины появятся только на стыках плит (в панельных домах) или на стыках монолита и другого материала (в монолитном доме). Других вариантов не видел, так как если треснет перекрытие или плита при усадке, то надо задуматься. По этому плитку на пол можно класть сразу, а что касаемо стен в ванной, панели конечно дело не сложное, но если они на обрешетке, то между планками будут прогибаться. По этому раковину если вешать то только на несущую стену и потом уже обшивать панелями, а ванну как захотите, только учтите, что по стыкам панелей (какие они не были бы) вода будет стекать до нижнего края панели и в этих местах появится чернота. На «времянку», как мне кажется, больше подойдут моющиеся обои, деньги те же, а проблем меньше и герметизировать ванну проще, потом след от герметика можно будет под плитку убрать.
По поводу грязи за панелями беспокоиться не стоит, больше озадачит момент гибкости этих панелей, на них особо тяжелого не повесишь.
Дверные коробки с дверями ставить после подготовки полов к укладке покрытия.
По поводу кухни, стены понятно, а с потолком надо понимать что Вы планируете в дальнейшем делать с потолком. Если натяжные потолки будут, то хоть побелкой закатайте валиком да и всё, а если планируете шпаклевать и выводить в ноль, то это надо делать сразу, потом столько грязи врятли захочется терпеть.
Вроде на все вопросы ответил. Удачи.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение
Читайте также:  Где лучше взять квартиру в новостройке или вторичку

если ванную обшивать на первое время панелями и потом еще делать ремонт в квартире, то зачем одним из первым пунктом ложить плитку на пол — испачкаете во время ремонта. ближе к концу, к пред финишем в квартире, ванне с плиткой можно и положить. чисто мое ихмо

Когда можно делать ремонт в новостройке и с чего начать . 24 этапа капитального ремонта квартиры. Фото и цены. Консультации: +7 495 21 51 948. … С чего начать ремонт в новостройке ? Чтобы мастера на объекте всегда были обеспечены работой, не образовывалось излишних пауз и не допускалось ошибок, изначально нужно составить план работ. Им служит дизайн-проект квартиры в новостройке . Дизайнер продумывает планировку, отделку, меблировку комнат до мелочей – вплоть до раскладки плитки в ванной и на кухне, чтобы в углах не образовывалось узеньких обрезков.

Когда лучше начинать ремонт в новостройке?

Когда лучше начинать ремонт в новостройке?

17 августа 2020 г. 18:17

В последнее время всё более актуальным становится вопрос о том, когда лучше делать ремонт в новостройке — среди людей бытует мнение, что дом может первый год постепенно давать осадку и если приступить к отделке помещений немедленно, то появятся трещины и всё пойдет насмарку. На самом деле это просто распространенный миф, так как дома уже много лет делают по таким технологиям, которые не подразумевают постепенной осадки или аналогичных процессов — как только вы получили ключ от квартиры в новостройке, можно сразу же приступать к её ремонту — большинство специалистов рекомендуют именно такой подход. А те мнения, которые рекомендуют обождать один или два года, чаще всего ошибочны и основаны на ничем не обоснованных доводах.

Когда лучше начинать ремонт в новостройке?

Несмотря на то, что дома сейчас строятся без осадки и ожидать какой-то продолжительный срок смысла нет, есть ряд факторов, из-за которых ремонт в новостройке иногда есть смысл отложить на некоторое время. К ним можно причислить следующее:

Ремонт окружающих квартир. Нет смысл быстрее всех делать ремонт, так как соседи начнут этим заниматься в течение года (по статистике чаще всего именно такой срок), а значит нормально жить в таком помещении вы попросту не сможете — вокруг будут работать отбойные молотки, возможны протечки воды с верхних этажей, а также другие проблемы, не только не добавляющие комфорта к жизни в новом месте, но и вполне добавляющие проблем с вашим, уже реализованным ремонтом. В худших случаях его приходится переделывать чуть ли не на половину;

Финансовое состояние самих хозяев квартиры. Часто люди тратят последние сбережения на покупку квартиры в новостройках, поэтому на ремонт остаются мизерные суммы. Чаще всего с ремонтом спешить не стоить и лучше накопить нужную сумму на качественную отделку, чем довольствоваться простеньким ремонтом, который впоследствии всё равно придется переделывать;

Когда можно делать ремонт в новостройке после её сдачи в эксплуатацию? Даже несмотря на то, что дом не требует осадки и её ожидания, иногда стоит подождать с ремонтом по чисто техническим причинам. Новостройку, даже сданную в эксплуатацию, всё равно еще несколько месяцев могут доделывать в плане инженерных коммуникаций, лифтов и прочих подобных коммунальных нюансов. Лучше дождаться полного завершения всех работ и начинать ремонт на уже готовой базовой основе;

Кроме того, иногда стоит подождать с ремонтом в новостройке по независящим от хозяев новой квартиры причин. На это может уйти несколько месяцев, но, как правило, в течение года сделать всё необходимое вы вполне успеете.

Как можно видеть, вопрос о том, когда можно делать ремонт в новостройке монолит типа, достаточно распространен и имеет множество решений. Поэтому оптимальным ответом на него будет ожидание в районе примерно одного года — этого будет достаточно для решения практически всех возможных проблем — соседи уже сделают свой ремонт, дом будет полностью оснащен инженерными коммуникациями, вы сможете накопить достаточную сумму для оплаты действительно квалифицированных мастеров и качественных строительных материалов.

Когда можно начинать делать ремонт в новостройке — какая пора года оптимальная?

Что касается времени выбора года для ремонта, то самым оптимальным считается весенний период или осенний. Летнее и зимнее время для ремонта не очень хороши, но если нужно делать выбор между ними, то лучше предпочесть лето. Зима является не самым благоприятным моментом для ремонта — как в новостройке, так и в целом, поэтому отделку квартиры и прокладку коммуникационных сетей лучше отложить до срока.

Весенний и осенний ремонт являются самым оптимальными по целому ряду причин:

Когда можно начинать ремонт в новостройке — весной или осенью? Обе поры года будут оптимальны, так как среднестатистическая температура в это время самая комфортная и многие строительные материалы, с которыми придется работать, будут именно в той консистенции, которая признана наиболее качественной и подходящей. Зимой материалы имеют свойство становиться более густыми. Летом — более жидкими и текучими;

Даже квалифицированные строители предпочитают работать в комфортных условиях, поэтому ремонт оптимально проводить именно в эти временные и погодные рамки. К тому же, большинство покрасочных и отделочных операций, требующих регулярного проветривания, осуществить в жаркое или слишком холодное время будет малореально;

И еще один фактор — усадка новостройки, когда делать ремонт будет оптимальнее всего, ориентируясь на него? Как уже говорилось выше, самого факта усадки в современных новостройках практически не встречается, поэтому переживать на этот счет не нужно и ориентироваться смело только на погодные и температурные рамки.

Кроме того, важную роль при выборе времени для ремонта играют и суточные временные рамки, которые будут особенно актуальны после заселения большей части жильцов в свои новые квартиры.

Новостройка — когда можно делать ремонт в квартире?

В обыкновенных квартирах производить ремонт можно только в течение светового дня, с учетом выходных и праздников. В большинстве случаев желательно получить разрешение от соседей, так как нередки ситуации, когда на людей, осуществляющих ремонт, попросту подавали в суд за нарушение звуковых, акустических норм. Тут нужно учитывать следующее:

При ремонте в новостройке на первом году после сдачи её в эксплуатацию принято использовать практически круглосуточное время, что позволит получить оптимальный результат в виде быстро и качественно выполненной работы. При ремонте после истечения примерно года, нужно ориентироваться уже на другие рамки;

Читайте также:  Самые низкие ставки по ипотеке на новостройки

После того, как в новостройку заселилось более 50% квартирантов, необходимо придерживаться дневных рамок ремонта, не шуметь по ночам и стараться производить все работы максимально тихо и аккуратно;

При начале ремонта в новостройке через несколько лет после её сдачи в эксплуатацию, требуется руководствоваться обыкновенными нормами, принятыми в обычных жилых домах.

Какой ремонт можно сделать в новостройке?

Что касается видов ремонта в новостройке, то тут можно выбрать из огромного количества различных стилей и их направлений, начиная от классического и заканчивая модерн, хай-тек или чем-то аналогичным. Если квартира однокомнатная, из неё очень часто делают студию. Если двухкомнатная, то перепланировку тоже можно осуществить, сделав одну комнату жилой, а вторую крупной столовой и, по совместительству, гостиной.

Можно ли сразу делать ремонт в новостройке с перепланировкой и сносом не несущих стен? Можно и даже нужно, так как, в последствии, поднимать такой серьезный шум будет нельзя. Желательно вообще заранее продумать то, в каком состоянии будет квартира и в каком стиле вы желаете ее оформить, приступив к необходимым ремонтным работам сразу же.

Мы постарались ответить на все вопросы касательно того, через сколько можно делать ремонт в новостройке, поэтому у вас не должно возникнуть никаких проблем в решении этого важного вопроса. На данный момент есть все основания полагать, что вы сделаете верный выбор и квалифицированные мастера смогут осуществить ремонт таким образом, каким это будет наиболее оптимально со всех сторон.

Новостройка — когда можно делать ремонт в квартире и насколько он может быть серьезным в поздние сроки после сдачи дома в эксплуатацию? Следует руководствоваться общими правилами ремонта, установленными для всех жилых домов и, в таком случае, никаких проблем возникать не должно.

Ремонт в новостройке – от начала до завершения. После наступления того счастливого момента, когда покупатель квартиры в новостройке получает на руки ключи, начинается период обустройства нового жилья. … Квартира без отделки представляет собой площадь, ограниченную голыми стенами, к этой площади подведены инженерные коммуникации – электричество, водоснабжение, канализация, вентиляционные системы. В большинстве случаев установлены входные двери и окна. … Отдельным этапом проведения полноценного ремонта можно считать создание дизайн-проекта, впрочем, это может быть просто набором эскизов и рабочих чертежей.

Последовательность экономного ремонта квартиры в новостройке

Каждому известен тот факт, что проживать в современной новостройке без предварительного ремонта практически невозможно. В новой квартире проведение ремонтных и отделочных работ необходимо, как воздух. Но стоит заметить, что ремонт и отделка в новом жилье имеет свои особенности. Главная причина – в течении первых двух-трех лет новый дом дает усадку.

Есть необходимый минимум работ, на результат выполнения которых деформация здания не повлияет. Для выполнения самого экономного ремонта нового жилья нужно знать порядок и последовательность ремонта квартиры в новостройке. Таким образом можно сначала сделать самые необходимые и не поддающиеся влиянию усадки дома работы, а потом через пару-тройку лет завершить отделку своей новой квартиры должным образом.

последовательность ремонта в новостройке

Самым подходящим вариантом для экономного ремонта в новостройке будет выполнение черновых работ, так как это – основа всей дальнейшей отделки и необходимый минимум для возможности проживания в новой квартире. То же самое можно сказать и в отношении ремонта нежилых помещений.

К черновым относится вся грязная работа, такая как разводка сантехники и отопительной системы, выполнение электротехнических работ и прокладка необходимых кабелей, монтаж теплых полов и устройство новой стяжки под нужное половое покрытие, монтаж подвесных потолков и выравнивание стен по маякам для дальнейшей идеальной чистовой отделки. Все эти грязные работы рекомендуется проводить как можно быстрее после получения ключей.

Дело в том, что все новоселы при получении ключей оплачивают процесс вывоза мусора, который организован и осуществляется управляющей компанией. Если начать необходимый минимум строительных работ позже, то вывоз строительного мусора потребуется организовывать индивидуально. Но ведь такие работы уже оплачены!

Есть и вторая причина не мешкать с проведением минимально необходимого ремонта в новой квартире и не нарушать общий порядок ремонта квартиры в новостройке. Поначалу в новом доме жильцов практически нет, шуметь можно как хотите и когда хотите. После того, как первые жильцы закончат ремонт и въедут в квартиру, да еще и с детьми, будет требоваться соблюдение регламента, который ограничивает время и даже дни проведения «шумных» строительных работ.

план ремонта в новостройке

План ремонта квартиры в новостройке потребует хорошо продумать проект своей будущей квартиры. Для этого можно использовать специальные компьютерные программы, но можно и нарисовать от руки на миллиметровой бумаге, используя карандаш, линейку и ластик.

Определитесь, как будет выглядеть ваш санузел с унитазом, ванной или душевой кабинкой. Составьте план кухни, желательно даже не один. С готовым планом кухни желательно пойти в кухонный салон, там подберут самую подходящую мебель и ее комплектацию. Продумайте расположение кухонной электротехники (плита, посудомойка, холодильник и так далее).

Устройство инфракрасного теплого пола тоже требует, чтобы пол подогревался там, где будет ходить человек – под мебелью пленочный пол не делают. Все это необходимо для того, чтобы определить план прокладки электрических коммуникаций вплоть до количества и мест расположения розеток и выключателей. Естественно, планировку своего жилья желательно продумать максимально тщательно.

Начало любого ремонта – демонтаж. Для соблюдения последовательности ремонта квартиры в новостройке потребуется провести подготовительные работы: демонтаж ненужных кривых стен, слом ненужной сантехнической комнаты. Также требуется капитально заделать щели и пустоты на стыках плит между потолком и стенами, между стенами и полом, предварительно разбив их.

Такая процедура является основой для предотвращения теплопотерь. Обнаруженные пустоты нужно заделать жгутами вспененного полиэтилена, монтажной пеной и только потом снова залить бетонной смесью. Теперь можно приступать к прокладке электротехнических коммуникаций и кабелей, разводке водопроводных и канализационных труб. Изучите заранее свойства тех или иных свойств материалов и приборов, что в дальнейшем поможет экономить расход воды и электричества.

новостройка после минимального ремонта

Далее в соответствии с нашим планом экономного ремонта квартиры в новостройке можно приступать к черновому устройству пола. Так как пол практически не подвержен негативному воздействию от усадки дома, можно заняться устройством теплых полов и заливать стяжку пола.

На этом этапе с полами закончим и переключимся на потолок и стены. Следует начать выравнивать стены, а также монтировать натяжной потолок или потолок из гипсокартона. Подойдут и реечные потолки.

Ровные и оштукатуренные стены можно приготовить под поклейку обоев. Если клеить обои, то лучше всего текстильные – они лучше всех переносят последствия деформации.

В настоящее время существует много способов избежать негативных последствий усадки дома, например, использовать специальную мягкую ленту под каждый профиль. Использование специальных строительных материалов с ценными для ремонта новостроек свойствами также поможет избежать растрескивания. По этой причине делать плиточные работы в новом доме можно, но рекомендуем для этого воспользоваться услугами профессионала.

План выполнения ремонта квартиры в новостройке

  • Электропроводка и тёплые полы;
  • Сантехнические коммуникации (водопроводные и отопительные трубы);
  • Стяжка;
  • Черновая отделка потолков и стен;
  • Замена батарей (если не устраивает вариант от застройщика);
  • Установка пластиковых окон (если не устраивают окна от застройщика);
  • Установка входной двери;
  • Потолки (возможна побелка, покраска потолков, гипсокартон, натяжные); (стены и полы);
  • Установка дверей;
  • Стены (обои или венецианская штукатурка);
  • Монтаж сантехники (ванна, душевая кабина, унитаз, раковина, краны, полотенцесушители);
  • Полы – сделать укладку ламината, паркета и тому подобное;
  • Установка дверных наличников, порожков;
  • Установка выключателей, розеток, монтаж осветительных приборов;
  • Обустройство кухни, кухонной техники, встроенных шкафов в коридоре и комнатах;
  • Завоз и расстановка мебели.

Последовательность некоторых работ по ремонту квартиры в новостройке можно менять, но прислушивайтесь к мнению опытных рабочих и полагайтесь на свой здравый смысл. Главное правило ремонта новостройки: сначала стены и потолок, потом пол; сначала все черновые работы, потом чистовая отделка.

Теперь надо решать, с чего начать ремонт в новостройке поэтапно, чтобы все сделать правильно и избежать ошибок. Об этом мы поговорим в этой статье. Ремонт в новостройке поэтапно – как спланировать. Работы по внутренней отделке и дизайну интерьера должны начинать с тщательного обдумывания каждого шага. В этом случае мы рекомендуем применить здравый смысл, терпение, и подробный план действий, который поможет хорошо руководить работой, сэкономить время и деньги. Детальный дизайн интерьера должен быть разработан на стадии сырого помещения. … ограничен выбор исполнителей; разногласия в дизайнерских решениях и выборе материалов. Понравилась статья?

Источники
  • https://odomah.org/254048594147412448/remont-v-novostrojke-s-chego-nachat/
  • https://www.inmyroom.ru/posts/34040-remont-v-novostrojke-samye-chastye-oshibki-i-nenuzhnye-traty
  • https://mastergrad.com/forums/t178251-planirovanie-remonta-v-novostroyke-posledovatelnost-deystviy/
  • https://mobile-business.by/statyi/remont/kogda-luchshe-nachinat-remont-v-novostroike
  • https://remontami7.ru/news/news_post/posledovatelnost-remonta-kvartiry-v-novostroyke

Рейтинг
Загрузка ...