Новостройки без отделки кто сам делал ремонт

Мы наконец-то стали владельцами двухкомнатного жилья в новостройке по программе долевого строительст…

Квартира без отделки. С чего начинать?

У нас сейчас почти все квартиры продают без отделки. Те которые с отделкой — ясно, что все равно все менть.
Продав свою старенькую, сижу и размышляю, осилю ли я квартиру без отделки или всеж взять с отделкой?
Мужчин-помощников у меня нет.
Подскажите с чего начинать при отделке квартиры, как вести себя с мастерами, Что лучше нанимать бригаду на все или на каждый вид работ, Нужно ли заключать договор подряда (а иначе как доказать, если что то нарушат: срок или качество).
Ну и вообще какой порядок, что изначально:
сантехника, электрика, полы, чистовая отделка. Так?
Окна установлены. стяжка как говорят есть, электрика и сантехника заведена в квартиру, а дальше сами.
—

Начинать с выравнивания стен и пола, иначе ничего не будет держаться из чистовой отделки.

А как определиться сколько и каких материалов покупать?

Да и вообще как понять, что стены требуют выравнивания. Дом кирпичный, только построен, стены оштукатурены, на полу сказали что стяжка есть. Как это должно быть я смутно представляю, так что мне реально можно «втирать очки». А не хотелось бы.

«Мужчин-помощников у меня нет» —

один должен быть, найдите.

Находите людей с рекомендацией, потому что договор не гарантирует качества работ.

Сантехнику и электрику можно делать параллельно, это вполне способна одна и та же бригада. Бригада громко сказано, на самом деле это два человека. Но вам нужно детально знать, где что будет находиться. Найдите среди знакомых мужчин консультанта, который расскажет, как лучше сделать то, что вы хотите получить. Типичные упущения: место и количество розеток на кухне, вентиляция и освещение в ванной, розетки в комнатах. Интернет/телефон и телевизионный кабель не подключены, а ремонт уже закончен — классика жанра.

На чистовые работы найдите других людей, но обязательно по рекомендации тех, кому доверяете.

Последовательность: сначала ванная и кухня, потом комнаты и прихожка.

Итоговая цена всегда выше изначально заявленной, будьте готовы к этому, и поэтому до начала работ просите смету — материалы отдельно, труд отдельно.

Ну если ремонт сама делать не будешь.То нанимай бригадира.Он

сам будет приглашать людей на работы.Да и кстати материал лучше самой покупай так как на рынках они покупают дешевле а чеки на большую сумму.

МИк, а эту смету и порядок действий со сроками лучше письменно договором оформить?

Мне вот еще говорили, что с нарушением сроков просто беда. И что контроль нужен тотальный.

Но если я буду требовать все оформить договоро, с жесткими сроками с отчетом об испрользовании материалов . боюсь меня просто пошлют.

автор, мой вам совет — устройте маленький тендер. наройте в инете пару-тройку компаний строительных и запросите смету. Так у вас появится представление о том ЧТО ваша квартира требует.

Потомм сравните эти сметы, сравните в инете цены на материалы — и у вас появится представление о том насколько именно сметы завышены.

а работников конечно лучше искать по знакомству. мне квартиру ремонтировала семейная пара. я была в восторге — и аванса почти не потребовали, и про остаток сумму забыли))) я сама напомнила — они так смутились, ах, да, конечно.

Скромные такие, не наглые, проблем не было вообще никаких. Прошло 3 года — недостатков в ремонте не нашла.

кстати — понять требуют ли стены выравнивания. Приложите к стене линейку-рейку.. что-то ровное короче. Сами и увидите — волнистые у вас стены или нет.

ой, автор, и еще — материалы лучша закупайте сами, будет дешевле. Один раз поедети на рынок строительный, ну или в Оби, да и все обои-шпаклевки-краски-плинтуса купите.

С поиска ремонтной бригады. Лучше по знакомым, с хорошими отзывами.

Кстати, дом усадку дает несколько лет, могут появиться трещины на стенах.

Очень дорогой ремонт сразу может и нет смысла делать.

Я не об очень дорогом ремонте. А о состоянии, чтобы можно было заехать и жить. И правда, дом будет давать усадку. Получается — двери, плитку — нельзя сразу делать? Ладно плитка. А с дверями как быть? Конечно хочется сразу сделать хорошо.

Как забрать свою квартиру?

Мужчина предлагает помоч ему с ремонтом его квартиры.

Зачем Вы начинаете отношения с теми, кого заведомо не способны любить?

Квартира без отделки. Очень трудно?

Квартира с отделкой или без

Я не об очень дорогом ремонте. А о состоянии, чтобы можно было заехать и жить. И правда, дом будет давать усадку. Получается — двери, плитку — нельзя сразу делать? Ладно плитка. А с дверями как быть? Конечно хочется сразу сделать хорошо.

Нужно найти хорошую бригаду, вас проконсультируют.

За двери можете не волноваться, до такой степени не усаживается, чтобы двери деформировались.

А плитка может отвалиться. И обои треснуть.

У меня так было. Просто посоветовали рулон обоев лишний купить и несколько плиток.

Вот сам делал .можете заценить.

Меня вот сантехника сильно смущает. Сейчас лето на носу, соответственно проверить отопление нельзя, батареи допустим установят. А если осенью они у меня или у соседей сверху потекут? Тогда капец всем ремонтам. Вот этого как избежать?

А вы сильно торопитесь въехать? Кирпичному дому надо бы дать высохнуть. Мы год квартиру «сушили», все равно дом дал усадку, кое-где в квартире видно. Стены скорей всего выравнивать придется, если кирпич.

Я пока у мамы живу (вместе со соими мебелями и барахлом), но целый год это кошмар.

А если квартиру брать с отделкой? Такую тоже можно найти. Вся отделка : дешевая сантехника, обои, двери. Стены подозреваю никто не ровнял, линолеум на голый бетон. Такую квартиру тоже надо «сушить»? Вся отделка поползет и отвалится?

Народ сразу заезжает. Я даже не знала, что надо ждать.

Если берете с отделкой, то там как правило очень простой и дешевый ремонт. Если дом даст усадку, то не так жалко — через года 3 переделаете уже красиво под себя. Но дело в том, что если стены кривые, то потом либо делать ремонт на кривых, либо все переделывать с нуля (с выравниваем стен).

Позже мы отделывали новую квартиру в каркасно-блочном доме, усадки нет спустя 2 года.

А вообще найдите по рекомендации человека, который возьмет все на себя.

Сначала батареи поменял и тубы хол/гор воды переварил (прижал к стене). Это сделали местные сантехники. Далее я нанимал бригаду из трех человек. Сколько материала покупать, прораб заранее сказал. У меня ушло 110 мешков ротбанда (выравнивание и выведение «в ноль» стен и потолков», 10 мешков финишной отделки, плюс по мелочи. Но я делал качественную подготовку под отделку, и стены и потолки в ноль выводил по маякам до прямых углов. Если сделать стены и потолки просто ровными, то расход смеси можно сократить вдвое.

Дом дает усадку, но ничего катастрофисческого. Кое-где появляются трещины, но очень тонкие. Двери не перекашивает, плитка не отваливается. Года через 3-5 сделаете косметический ремонт.

Рассказываю что такое дом с отделкой.

Входная фанерная пустотелая дверь с одним замком.

Обои бумажные самые дешевые. Поклеяны криво, стены не выровнены, местами обои отходят. Обрезка кривая. Потолок покрашен, но не шпаклёван. Покрашен неаккуратно.

Пол — линолеум без стяжки, со всеми ямками и выпуклостями.

Ванная комната покрашена на лучший советский манер: на 2/3 какой-нибудь масляной краской, например, синей, вверху — белая. Ванна, унитаз, умывальник — самые дешевое, плохо зафиксированные. Краны текут сразу.

Лампочки ильича по всей квартире.

Для жизни такой ремонт плохо пригоден.

Вывод — заказывать квартиру без отделки, не нужно будет заниматься демонтажем и вывозом мусора.

А как определиться сколько и каких материалов покупать?

Да и вообще как понять, что стены требуют выравнивания. Дом кирпичный, только построен, стены оштукатурены, на полу сказали что стяжка есть. Как это должно быть я смутно представляю, так что мне реально можно «втирать очки». А не хотелось бы.

если стены оштукатурены, то они ровные более-менее. Их нужно будет только окончательно выровнять и зашпаклевать. По сравнению со мной расход материала будет меньше в разы (как минимум в 3)

Усадка дома допускается в течение 5 лет. Многие рискуют и делают ремонт сразу. Другие въезжают и живут в квартире с отделкой от застройщика. Некоторым есть где жить и квартира стоит пустая.

я купила в монолитно-крпичном, усадки не дал. советуют устроить тендер — ну я устраивала, реальную цену ремонта из этого тендера не понять. кто говорил — стены ровные и стяжка есть на полу, кто — что надо даже бетон со стен отбивать, типа мокротрещины уже видны. стоимость самого ремонта 50 кв метров назували от 50 т.р. до 500 т.р. в результате я доверила бригаде и покупку почти всеx матерялов, кроме теx где цвет-рисунок выбирать, т е обои-плитка. а сосед всё покупал сам на рынкаx, 9 этаж, лифт не работал естественно, год, онразорился на подьёме матерялов в квартиру. а с цементом для пола , клеем, и т д вас всё равно обманут и не сосчитаете. короче, трудно, но реально.

самое главное: вы должны ясно представлять, чего хотите, т.е. где что должно находиться. Рисуйте эскизы, смотрИте, как сделано у других. Не торопитесь, чёткое знание это экономия денег и времени.

прав пост 4: нужен человек из знающих, кому доверяете, вам не нужно вникать во все детали, проявите интуицию, найдите, кому можно поручить, деньги за это не должны быть большими. Среди знакомых я делился опытом безо всяких денег.

Посты 6, 7, 8 — к следующему ремонту/покупке жилья советы Ирины вам пригодятся, а так вы будете покупать то, что не пригодится.

Тендер это хорошо, но пусть это будет тендер среди тех, кого вам рекомендуют. Не стесняйтесь и ходите смотреть образцы работы.

Пост 15 — отключение стояков, установку полотенцесушителя и батарей поручите местным штатным сантехникам из домоуправления, отвечающим за дом расценки заранее сможете узнать у соседей. Остальные сантехработы у них заказывать необязательно.

вам не обязательны углы строго в 90 градусов. ПосмотрИте в старых квартирах типа сталинок — нет там прямых углов, но смотрится пристойно. Нужен компромисс между идеалом с одной стороны и минимумом расходных материалов с другой стороны.

Действие номер один — установка входной железной двери.

Насчёт усадки дома трудно судить.

всё же есть люди, работающие без обмана, знающие, что при хорошем результате вы их будете рекомендовать своим знакомым, в этом смысл рекомендации, о которой говорится в вашей теме.

Зачем на пол цемент? Почему на черновой пол не положить лаги, а на них фанеру 15мм (в случае кухни водостойкую)? Между лагами утеплитель, поверх фанеры ламинат или паркет или линолеум?

автор, если у вас строительно-ремонтный «кретинизм», то не заморачивайтесь наймите организацию, заплатите деньги и въезжайте в отремонтированную квартиру. Всё равно, если строители захотят вас обмануть, обсчитать,то вы об этом даже не узнаете.

Ну не все так плохо, тут смотреть надо, у нас на полу был ламинат везде, обои да дешевые и простые, но не отваливались, ванна в розоватых тонах, до половины стены плитка, ничего не текло, потолок тоже обоями был поклеен, плита электрическая была, сантехника, розетки, лампочек не было никаких, естественно все переделали, ничего от того ремонта не осталось, но на первое время жить можно было, стены кривые конечно, но не сильно

Жена хочет отобрать бизнес и забрать сына

Родственники все время просят деньги у меня!

Отвращение к мужчинам

Маменькин сынок — нет сил терпеть

Хочу ребенка, но не нашла любимого мужчину

Автор, самое главное: вы должны ясно представлять, чего хотите, т.е. где что должно находиться. Рисуйте эскизы, смотрИте, как сделано у других. Не торопитесь, чёткое знание это экономия денег и времени. прав пост 4: нужен человек из знающих, кому доверяете, вам не нужно вникать во все детали, проявите интуицию, найдите, кому можно поручить, деньги за это не должны быть большими. Среди знакомых я делился опытом безо всяких денег. Посты 6, 7, 8 — к следующему ремонту/покупке жилья советы Ирины вам пригодятся, а так вы будете покупать то, что не пригодится. Тендер это хорошо, но пусть это будет тендер среди тех, кого вам рекомендуют. Не стесняйтесь и ходите смотреть образцы работы. Пост 15 — отключение стояков, установку полотенцесушителя и батарей поручите местным штатным сантехникам из домоуправления, отвечающим за дом расценки заранее сможете узнать у соседей. Остальные сантехработы у них заказывать необязательно. Пост 19 — вам не обязательны углы строго в 90 градусов. ПосмотрИте в старых квартирах типа сталинок — нет там прямых углов, но смотрится пристойно. Нужен компромисс между идеалом с одной стороны и минимумом расходных материалов с другой стороны. Действие номер один — установка входной железной двери. Насчёт усадки дома трудно судить. Пост 23 — всё же есть люди, работающие без обмана, знающие, что при хорошем результате вы их будете рекомендовать своим знакомым, в этом смысл рекомендации, о которой говорится в вашей теме. Зачем на пол цемент? Почему на черновой пол не положить лаги, а на них фанеру 15мм (в случае кухни водостойкую)? Между лагами утеплитель, поверх фанеры ламинат или паркет или линолеум?

Эти лаги со временем скрипеть не начнут? Все же, стяжка с последующей укладкой полового покрытия, предпочтительней в этом плане.

Анастасия Яновская с мужем Дмитрием купили двухкомнатную 61-метровую квартиру в новостройке в Балашихе и уже который год сами делают в ней ремонт . Она делится опытом со смельчаками, которые готовы повторить ее путь и въехать в новостройку без отделки сразу, параллельно делая в ней ремонт . Два повода для авантюры. Объективных причин для самостоятельного ремонта ровно две: перфекционизм и недостаток бюджета. В нашем случае имели место обе. Нам не нужен был ремонт из категории «бедненько, но чистенько» — хотелось сделать надолго и максимально экологично, используя лучшие и надежные материалы.

Как мы начинали ремонт в новостройке с черновой отделкой?

Мы наконец-то стали владельцами двухкомнатного жилья в новостройке по программе долевого строительства. Вот только жить в новой квартире с черновой отделкой нельзя. Предстоял глобальный ремонт. С чего мы его начинали?

Голые серые стены, грязная сантехника, торчащие проводки и трубы: вот, что мы увидели, впервые войдя в свою новоприобретенную квартиру. Одно время мы даже стали жалеть, что не купили вторичное жилье или квартиру с чистовой отделкой. Почему мы сделали выбор в пользу черновой?

«Чистовик» или «черновик»?

При выборе вида отделки в приоритете была цена. Квартиры с чистовой отделкой стоили на порядок выше. К тому же мы не раз слышали грустные истории о том, что людям приходилось частично или даже полностью переделывать готовый ремонт из-за плохого его качества. Еще один минус – чистовая отделка выполняется без учета индивидуальных предпочтений: кто хочет ремонт мечты по собственному проекту, лучше начинать с «чернового листа».

Но есть один важный нюанс, касающийся кирпичных домов, как в нашем случае: усадка таких строений может проходить несколько лет, в отличие от панельных и монолитных. И многие советуют в таких домах приобретать квартиры с чистовой отделкой, подождать несколько лет и только потом делать основательный ремонт. Несмотря на это, мы предпочли черновую отделку, поскольку планировали создать квартиру «под себя» – от планировки до декора.

В таких случаях нужно найти место для проживания на период ремонтных работ и запас времени, финансов. Сроки ремонта зависят во многом от сложности дизайн-проекта и бюджета. На самые грязные и сложные работы у нас ушло два месяца, а остальные этапы мы доделывали, живя в квартире.

Придирчивый осмотр

Для начала мы внимательно осмотрели нашу пока еще нежилую собственность, чтобы вовремя выявить строительные огрехи, а заодно и прикинуть масштабы предстоящего ремонта. К счастью, явных нарушений, типа мокрых участков в наружных стенах, пустот между кирпичной кладкой, крупных трещин в потолке и черновой стяжке пола мы не нашли и застройщика беспокоить не стали.

Особое внимание мы уделили обследованию стен: в их состав не должны входить остатки строительного мусора или посторонние предметы. В нескольких местах мы обнаружили небольшие следы стальной проволоки, замурованной в штукатурку, и забеспокоились. Однако знакомый эксперт нас уверил: это хорошая гарантия того, что стена крепкая и сложена на совесть. Но, все же, кончики проволоки могут спровоцировать ржавые точки после нанесения слоя штукатурки, поэтому лучше их, по возможности, убрать. Но в нашем случае они были почти незаметны, и мы ничего с ними делать не стали.

По ровности стен нам крупно повезло: отклонения от вертикали были около 0,7 см на высоту этажа (в отличие от критических 2 см) и 0,5 от плоскости стены (должно быть не более 1 см на 3 м длины). Визуально огрехи практически незаметны, но с помощью строительного уровня удалось определить их точнее. Из-за мелких трещинок на поверхности бетонного пола тоже не стали паниковать. Они допустимы для лучшей усадки бетона в теплый сезон.

Еще один важный пункт осмотра – инженерное оборудование и трубы. Мы обращали внимание на крепления радиаторов и участки соединения систем отопления, герметичность стыка водопроводных труб, качество кранов и сварки газопровода, наличие распределительного щита с автоматом и приборов учета (они были прописаны в договоре). Окна и лоджия у нас застекленные, но качество окон ПВХ было средним: хотя явных трещин мы не нашли, после дождя на подоконнике обнаружили небольшие лужицы воды, после чего стеклопакеты решили заменить.

Планирование ремонта

Дизайн мечты мы продумали еще задолго до подписания договора с застройщиком, поэтому первые наброски у нас уже были. К примеру, мы запланировали выстроить в гостиной перегородку, выделив спальную зону, и поднять небольшой подиум в детской. С проектом и расчетом стоимости работ нам помог друг мужа – дизайнер-проектировщик.

Мы выбрали относительно недорогой ремонт, чтобы после окончательной усадки дома (года через три), устроить глобальную переделку. План нашего ремонта состоял из двух стадий: черновой подготовительной и финишной чистовой отделки. Первая – самая сложная, шумная и длительная. Проводить ее в новостройках лучше вместе со всеми соседями, чтобы не переживать за нарушение порядка тишины.

Перед началом ремонта мы познакомились с жителями квартиры сверху и убедились, что они никаких глобальных перестроек (типа сноса перегородок) делать не собираются и приступают к ремонту наравне с нами.

Порядок наших черновых работ выглядел так: — провели необходимые замеры во всех помещениях, — закупились необходимыми инструментами, материалом и оборудованием (на это у нас был отдельный план и смета по каждой комнате): очень сэкономили время и деньги интернет-магазины с доставкой, особенно по акционным товарам, — демонтировали и утилизировали сантехнику, радиаторы, межкомнатные двери, кладовку от застройщика (вместо последней запланировали гардеробную со встроенными шкафами), — убрались и подготовили помещения к ремонтным работам, — заменили входную дверь, — проштробили стены по заранее утвержденной схеме и, начиная от щитка, проложили электрокабели по всей квартире: для этого мы примерно прикинули, где у нас будут располагаться мебель, техника и осветительные приборы (решили не рисковать с этой ответственной работой и наняли специалиста), — провели звуко-, гидро- и теплоизоляции пола и стен (тоже нанимали профи), — довели до ума разводку водопроводной системы (из-за раковины на кухне напротив окна (наш каприз) пришлось проложить, — дополнительную трубу на 2 м): пока не стали прятать в стены водопроводные трубы – усадка дома может спровоцировать их протечку, — поставили перегородку в гостиной из газобетонных блоков (около 75 мм) для лучшей звукоизоляции (они хорошо выдерживают консольную нагрузку, и их не нужно штукатурить), — выровнили стены с грунтовкой, штукатуркой и шпаклевкой (под плитку в ванной она не понадобилась), — заменили радиаторы и стеклопакеты (на них не скупились и взяли в рассрочку), — вместо обычной цементно-песчаной стяжки предпочли наливной пол – с ним меньше возни (предварительно прошлись акриловой грунтовкой).

Выбор материалов для чистовой отделки

Мы не стали тратиться на слишком дорогие материалы для чистого ремонта, предпочитая неприхотливые и гибкие. Усадка дома может частично испортить или полностью разрушить элитную отделку и придется все начинать заново. Для комнат штукатурку мы выбрали на гипсовой основе, а для кухни и санузла – на цементно-песчаной с армирующей сеткой. Гипсокартон использовать не пришлось – стены были достаточно ровные. Декорировали их бюджетными виниловыми обоями – пластичными, легко клеящимися и снимающимися. После 2-3 года планируем их удалить и еще раз проштукатурить стены из-за возможных трещин.

От сложного многоярусного потолка отказались и решили установить натяжные ПВХ полотна (они скроют огрехи после усадки и защитят от возможного подтопления сверху). На пол запланировали линолеум, поскольку в первое время в новостройках держится высокая влажность, и ламинат с паркетом могут повредиться. Важно учесть, что после наливных полов линолеум укладывают не ранее 2-3 дней. От теплого пола и дополнительных радиаторов мы отказались: квартира находилась на пятом этаже и южной стороне дома.

Сразу скажу, что в новостройке можно справиться своими силами гораздо быстрей и с меньшими потерями бюджета. Рассмотрим среднюю однокомнатную квартиру площадью 35м2.: Как быстро и с минимальными затратами заехать в черновую новостройку . … Личный опыт. Ч.1 Черновые работы. Обычно черновая отделка включает в себя: перегородки, разводку отопления и радиаторы, и оштукатуренные стены подготовленные под шпаклевку. Так как наш бюджет сильно ограничен, а при ремонте есть вещи на которых просто нельзя экономить, то начинать нужно с самого необходимого и оставлять на потом то, что можно доделать уже после переезда. Я начал свой ремонт со штробления стен под электропроводку.

Как быстро и с минимальными затратами заехать в черновую новостройку. Личный опыт. Ч.1 Черновые работы

Эта статья будет полезна для тех людей, которые решили взять новостройку с черновой отделкой и при этом на ремонт осталось чуть больше 100 тысяч рублей, а жить где-то нужно. Казалось бы, зачем брать квартиру без отделки, если нет денег? Но причин на это может быть несколько:

• Квартира расположена в хорошем районе города.
• Вторичка в которой все равно придется делать ремонт стоит ненамного дешевле.
• Многие люди предпочитают новостройку вторичке. и т.д.

За свою жизнь я пережил ремонт в «убитой» вторичке и сейчас доделываю в новостройке, поэтому все, что я напишу ниже будет основано на личном опыте. Сразу скажу, что в новостройке можно справиться своими силами гораздо быстрей и с меньшими потерями бюджета.

Рассмотрим среднюю однокомнатную квартиру площадью 35м2.:

Обычно черновая отделка включает в себя: перегородки, разводку отопления и радиаторы, и оштукатуренные стены подготовленные под шпаклевку.

Так как наш бюджет сильно ограничен, а при ремонте есть вещи на которых просто нельзя экономить, то начинать нужно с самого необходимого и оставлять на потом то, что можно доделать уже после переезда.

Я начал свой ремонт со штробления стен под электропроводку. В первую очередь нужно определиться, где будут находиться все электроприборы и розетки для них, делаем это на распечатанном плане квартиры. Все мы знаем, что розеток много не бывает, но помните, что лишние розетки негативно отразятся на вашем бюджете, поэтому к этому делу стоит подойти ответственно и желательно в 2 головы, чтобы ничего не упустить. Затем нужно перенести все розетки и выключатели на стены квартиры и проводим от них строго вертикальные линии по уровню, так как проводка будет идти по потолку, если вы конечно не решили делать ее по полу. Потом нужно сделать штробы, если у вас нет болгарки, то можно взять штроборез в прокате инструмента 500-800руб. в сутки. После этого можно начинать укладку кабеля до щитка самому или нанять электрика. Я все работы выполнял сам и на материалы у меня ушло около 15 000 рублей. Если нанимать электрика, то рассчитывайте минимум на 25 000 рублей. работы с материалами.

Когда вся проводка была готова я нашел рабочих, которые делали полусухую стяжку пола в нашем ЖК. Устройство стяжки на 35м2 мне обошлось в 17 500 рублей. Если перепады пола у вас составляют не более 1см, то тут можно сэкономить и залить самостоятельно наливной пол. При толщине слоя в 1.5см на 35м2, можно уложиться в 7 000 рублей.

После стяжки я занялся сантехникой, так-как без туалета и воды работать целый день крайне неудобно. Купил недорогую канализационную серую трубу 110мм. и 50мм. и полипропиленовую трубу 20мм для водоснабжения в Леруа, там же взял самый дешевый паяльник для труб на 800Вт. за 1500 рублей, который кстати прекрасно справился со своей задачей.

Трубы и все шаровые краны обошлись в 6 000 рублей. Унитаз можно купить новый на Авито с другой новостройке за 2000-2500 рублей.

Полы и стены возле ванной обязательно нужно покрыть гидроизоляцией — это еще 1300 рублей. Затем нужно уложить керамогранит на пол, тут можно спокойно уложиться в 2200 рублей. (клей для керамогранита 300 рублей и керамогранит от 450 рублей за 1м2). За 6-8000 рублей можно купить неплохую ванну (сталь или акрил в зависимости от ваших предпочтений).

На данном этапе потрачено 46 800 рублей и закончены черновые работы, осталось заняться отделкой. Но это будет уже во второй части статьи и там будет много советов по экономии.

Не забудьте подписаться на канал . 2 часть по ссылке .

Ремонт можно сделать своими руками, а можно заказать отделку новостройки под ключ — даже с материалами цена будет ниже, чем при ремонте в квартире с черновой отделкой . Переклеить обои или покрасить стены. Обои от застройщика чаще всего бумажные, поэтому их легко испачкать и порвать. … Чтобы вам было проще запланировать ремонт в новостройке , мы подсчитали, сколько примерно это может стоить в целом. Для удобства подсчётов взяли однокомнатную квартиру площадью 30 м2. Если у вас коробка без планировки и отделки . Стоимость черновых работ за квадратный метр будет зависеть от площади перегородок и материалов. ⇒ Допустим, вы отделили в квартире санузел и кухню и оставили одну комнату.

Я отремонтировал однокомнатную квартиру без дизайнера за 300 000 ₽

Отдельные мастера — быстрее и дешевле, но не гарантируют качество. Один из наших читателей выбрал этот путь и искал специалиста для каждого вида работ. Сбор отзывов занял немало времени, зато на сам ремонт ушло всего два месяца. Правда, с застройщиком повезло: квартиру сдавали с предчистовой отделкой, которую не пришлось переделывать.

Это история читателя из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.

Выбор квартиры

Мне 27 лет, работаю специалистом по корпоративным коммуникациям на заводе холодильников и стиральных машин «Бош» в Петергофе. Поэтому квартиру приобрел в малоэтажном жилом комплексе в 10 минутах езды на машине. Купил однушку площадью 39 м² в новостройке — в ипотеку по программе государственной поддержки в 2020 году.

Дом уже был сдан. От застройщика досталась предчистовая отделка: выполнена стяжка пола, оштукатурены стены, сделаны разводка электрики и оконные откосы. Одновременно снимать жилье и платить ипотеку было накладно, поэтому я поставил цель сделать ремонт максимально быстро и недорого.

Я не заказывал дизайн-проект — полагался на свой вкус, который раньше вроде не подводил. Примерную цветовую гамму продумал заранее, расположение мебели тоже спланировал по обмерам квартиры.

Поиск мастеров

Строительную бригаду я не нанимал: был наслышан, что с ними ремонт может затянуться, поскольку прорабы берут в работу несколько объектов сразу. Да и все бригады, которых мне рекомендовали знакомые, были заняты до декабря 2020 года. А ключи у меня были уже в конце сентября, и откладывать ремонт не хотелось.

Отделку санузла делал мастер, который работает только в моем жилом комплексе и знает все его нюансы. Его мне порекомендовали соседи. Плюс в том, что все объекты у него в работе были расположены рядом — ему не приходилось отвлекаться и тратить время на дорогу. Поэтому весь санузел с нуля удалось сделать всего за пару недель.

Для остальных этапов ремонта я самостоятельно искал мастеров на «Профи-ру», отбирал их по отзывам. Поскольку они, как и я, были заинтересованы в максимально быстром завершении работы, каждый этап ремонта занял два-три дня. Договоренности устанавливал сервис «Профи-ру», поэтому никаких дополнительных документов не потребовалось, а примерную стоимость я знал заранее.

Как сделать ремонт и не сойти с ума

Покупка отделочных материалов

Смету ремонта я не составлял — ее заменили списки покупок в личных кабинетах строительных гипермаркетов. Я заходил на сайты «Леруа Мерлена», «Петровича» и «Икеи» и отбирал то, что мне нравилось и стоило адекватных денег. Например, я выбрал в «Леруа Мерлене» двери «Парма» из МДФ со специальным водостойким покрытием. Они не только стильные, но и крепкие, тяжелые. Мастер-установщик даже удивился, что такие двери удалось купить в сетевом гипермаркете. Но при этом стоят они не как крыло самолета.

Были мысли поклеить обои под покраску, но это уже два этапа вместо одного. А цель была сделать максимально быстро и недорого. В итоге остановил выбор на обоях Inspire Pablo из «Леруа Мерлена».

С подготовленным списком я шел в те гипермаркеты, где в наличии имелись необходимые товары. Это важно, потому что, например, обои могут отличаться по цвету от того, что изображено на сайте, из-за различий в освещении и цветопередаче.

Я отказался от идеи нанять дизайнера, потому что полностью полагался на свой вкус. Например, подобрал сочетающиеся обои у разных производителей

Большая часть отделки — из «Леруа Мерлена». Несмотря на бюджетный сегмент, качество материалов удивило даже мастеров

Процесс ремонта

Этапы ремонта. В квартире уже был черновой ремонт от застройщика. Например, в санузле имелись только трубы и гидроизоляция пола. Поэтому предстояло немало работы.

Последовательность была следующей:

• полная отделка санузла;
• поклейка обоев;
• укладка ламината и плинтусов;
• монтаж натяжных потолков и освещения;
• установка межкомнатных дверей.

Ремонт я начал в конце сентября. Отделка санузла заняла около трех недель, затем на каждый следующий этап уходило по неделе. Большую часть времени я искал мастеров, а на сами работы требовалось два-три дня. В квартиру я заехал 4 ноября, когда постелили ламинат и поклеили обои. А к концу ноября ремонт окончательно завершили.

Санузел. Санузел продуман до мелочей, поэтому на 4 м² уместилась просторная ванна, раковина, унитаз, стиральная машина — и осталось еще много места. Я выбрал обычный унитаз и отказался от инсталляции, поскольку она дорогая, а обслуживать ее в случае неполадок сложно. На плитку, металлическую ванну, сантехнику Cersanit и Grohe ушло в сумме около 75 000 Р .

Санузел оказался самой сложной частью ремонта: на него ушло две недели и ровно половина общего бюджета

Кухня. Расположение гарнитура я тоже продумал заранее. Длина стены — 330 см, и я подобрал модули икеевской кухни «Кноксхульт» так, чтобы было место для холодильника и 10 см для штор. При этом рабочей зоны осталось достаточно. Вся кухня вместе с техникой — духовкой и плитой «Лаган» — обошлась всего в 50 000 Р .

Вытяжку решил не ставить, поскольку не люблю эти убогие трубы под потолком и готовлю нечасто. К тому же есть принудительная вентиляция по нажатию кнопки от застройщика. А если вытяжка все же потребуется, то ничто не мешает установить в шкаф модель с функцией рециркуляции.

Плитка для фартука на кухне — это остатки после ремонта санузла. Ее осталось ровно столько, сколько нужно для фартука. Достаточно было придумать, как красиво совместить две ее разные фактуры.

Вся мебель на кухне куплена в «Икее». Готовлю я нечасто, поэтому мне достаточно компактного линейного гарнитура

Спальня. Особое внимание я уделил дальней стене в спальне. Из ее длины я вычел толщину плинтусов и в оставшееся расстояние идеально уместил шкаф, стол и стеллаж.

Абажуры в спальне расположены так, чтобы не мешать закрывать шторы и открывать дверь и шкаф.

Стоимость ремонта

Общая стоимость ремонта составила чуть меньше 300 000 Р . Чеков не сохранилось, но все суммы я примерно помню.

Санузел оказался самым дорогим помещением в квартире: на него ушла половина всей суммы. На остальные работы я потратил почти 80 000 Р , а на материалы — примерно 60 000 Р .

Расходы на ремонт — 289 000 Р

Товары и услуги	Цена
Ремонт санузла	75 000 Р
Стройматериалы для санузла	75 000 Р
Ламинат	23 400 Р
Укладка ламината с плинтусами	14 000 Р
Монтаж натяжного потолка и светильников, работа и материалы	22 000 Р
Обои	15 600 Р
Поклейка обоев	25 000 Р
Двери	22 000 Р
Установка дверей	11 000 Р
Фартук на кухне	6000 Р

Недочеты, которые хотелось бы исправить

Пол. Я не поинтересовался заранее вариантами укладки ламината. Мастера сделали обычную шахматную раскладку, а она выглядит скучно и неактуально. Если бы я узнал об этом раньше, то выбрал бы раскладку со смещением на треть.

Балкон. Я оставил его на потом, но цены на отделочные материалы взлетели. Жаба душит делать обычный пол на деревянных лагах за 20 с лишним тысяч рублей — причем без всякого утепления.

Работа над ошибками: как сделать ремонт качественнее

Даниил не специалист в области дизайна помещений, и ему можно только поаплодировать. У меня нет никаких замечаний ни по цветовой гамме, ни по расположению мебели: все компактно, удобно и красиво. Удачно выбраны светлые оттенки отделочных материалов и белый цвет обстановки. Они визуально увеличивают объем небольших помещений. Порадовали складные стулья в кухне-столовой. Эти изделия из «Икеи» достаточно прочные и вместе с тем легкие. Их в любой момент можно сложить, чтобы упростить уборку, — этоя актуально для светлых интерьеров. Похвально безотходное использование плитки.

Но и в этом ремонте есть что улучшить.

Бригада. Если позволяет время, конечно, отделку лучше поручить одной проверенной бригаде. Так легче контролировать работу, предъявлять претензии и устранять недостатки, которые можно обнаружить уже некоторое время спустя.

Смета. Ее лучше составлять единым списком: так ее проще корректировать, чтобы не метаться по спискам товаров в личных кабинетах магазинов. А вот поехать в магазин и посмотреть на выбранный цвет — решение абсолютно правильное. Но надо учитывать, что искусственный дневной свет в гипермаркетах добавляет оттенкам голубизну. При теплом желтом освещении в квартире голубой цвет может оказаться серым.

Последовательность действий. Чистовую отделку санузла нужно оставлять на самый последний момент — такова технология производства отделочных работ. Причина в том, что она может пострадать в процессе остального ремонта.

Износостойкость. Такой вариант ремонта не подойдет для семьи с детьми и животными. И вообще он для очень аккуратных людей, не фанатеющих от кулинарии, не принимающих горячую ванну слишком часто и в принципе мало проводящих время в квартире. Несмотря на заверения производителей, все материалы отделки и обстановки довольно гигроскопичны, то есть способны впитывать влагу. А значит, быстро придут в негодность и интерьер потеряет вид.

Меламиновое покрытие кухни может пострадать от некоторых агрессивных средств бытовой химии и растворителей. Поверхность легко поцарапать острым предметом. Технология нанесения покрытия обычно применяется для отделки внутренних деталей мебели. Они не подвергаются сильным нагрузкам, и их не используют во влажной среде. Поэтому такую мебель нецелесообразно использовать не только на кухне, но и ванной.

Читатели обустраивают дом. Рассказывают, как они делали ремонт, и показывают свои интерьеры и удачные дизайнерские решения

Ремонт в новостройке начинайте с определения типа отделки — состояния, в котором покупатель получает недвижимость. Черновая — это габаритное помещение с бетонными или кирпичными стенами без ремонта . Пол оставляют без стяжки, потолок представлен нижней поверхностью плиты. Типовые квартиры комплектуют недорогой входной дверью и пластиковыми окнами. … Строители рекомендуют сначала делать черновой ремонт в новостройке , а декоративные работы отложить на 2–3 года. Новые жильцы будут массово работать перфоратором, возводить перегородки, заливать пол стяжкой. Такие работы увеличивают нагрузку на конструкцию, поэтому нужно подождать, пока закончится ее усадка.