Нужен ли юрист при покупке квартиры в новостройке

Когда нужно сопровождение сделки с недвижимостью. Риски покупки жилья в новостройке и на вторичном рынке. Как проводится процедура купли-продажи.

Юрист для покупки квартиры

Участие юриста при покупке квартиры не является обязательным, однако все больше сделок с недвижимостью совершаются при содействии профессионала. Популярность услуг юриста при покупке квартиры объясняется просто – таким образом, покупатели защищают себя от возможных рисков: приобретения неликвидной недвижимости, потери денег и оспаривания сделки в будущем. Обычный человек не в состоянии учесть все правовые нюансы при выборе недвижимости и оформлении договора купли-продажи, поэтому курировать этот процесс должен специалист.

Преимущества юридической помощи при покупке квартиры

Индивидуальные юридические консультации

Работаем со всеми видами сделок

Ведение сделки «под ключ»

Ответы юристов для покупки квартиры

Судебный долг 200 000, продаю дом стоимостью больше 4 000 000. Как снять запрет со сделки?

Каким образом происходит продажа предприятия?

Какие могут быть последствия при передаче предприятия с недостатками?

Есть комната в коммунальной квартире, имеющую статус доли. Как оформить сделку по продаже?

Есть ли какие-то особенности продажи жилых помещений?

Какие есть права у кредиторов при продаже предприятия?

Когда нужна помощь юриста при покупке квартиры

Центр «ПравоЗащита» предлагает услуги юриста при покупке квартиры в Москве и МО. Мы сопровождаем сделки по приобретению недвижимости в новостройках и на вторичном рынке, с участием собственных средств клиента, ипотеки и материнского капитала. Наши юристы досконально знают рынок недвижимости Москвы, положения жилищного, гражданского и других видов права, которые регламентируют покупку квартиры.

Помощь юриста особенно актуальна, если:

• покупатель приобретает жилье в ипотеку;
• есть сомнения в юридической чистоте объекта;
• в покупаемой недвижимости есть доля несовершеннолетнего.

Благодаря участию профессионалов покупатель избежит рисков и будет уверен в безопасности и легитимности сделки.

Услуги юриста при покупке квартиры

Услуги юриста при покупке квартиры бывают разовые и комплексные. В первом случае профессионал решает конкретную задачу: консультирует, проверяет правоустанавливающие документы, составляет и корректирует договор купли-продажи, сопровождает процедуру расчета. Комплексное сопровождение означает, что специалист участвует в процессе на всех этапах – от поиска подходящей квартиры до регистрации права собственности.

Услуги юриста при покупке квартиры включают:

• помощь в составлении документов;
• проверку юридической чистоты объекта путем изучения истории сделок и перечня зарегистрированных лиц;
• выявление обременений и долгов за услуги ЖКХ;
• контроль дееспособности продавца;
• выявление незаконных перепланировок;
• анализ инфраструктуры и криминогенной обстановки в районе, где находится недвижимость;
• помощь в получении ипотеки;
• сопровождение расчета.

Мы рекомендуем начать сотрудничество с консультирования, а затем выбрать актуальные услуги юриста при покупке квартиры.

Стоимость услуг юриста при покупке квартиры

«Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры?» – вопрос, который регулярно задают клиенты центра «ПравоЗащита». Первичное консультирование бесплатное, в дальнейшем оплату взимают по гибким тарифам с учетом сложности дела. Это означает, что наши клиенты платят только за проделанную работу без скрытых платежей и нецелевых расходов. Доступные расценки установлены на такие услуги как экспертиза и составление договора, проверка юридической чистоты объекта, ведение переговоров с продавцом. Комплексное сопровождение стоит дороже, но гарантирует клиентам максимальную защиту от рисков.

Закажите услуги юристов для покупки квартиры

Юридическая консультация – это начальный этап сотрудничества и первый шаг к решению проблемы. В процессе консультирования наши юристы отвечают на вопросы.

Покупка квартиры в 2022. Как выбрать квартиру , внести задаток или аванс, оформить сделку и получить налоговый вычет за покупку . Что сделать после оформления сделки. Особенности покупки квартиры в различных ситуациях. … Риски при покупке квартиры . Главный риск вторичного жилья — темное прошлое квартиры . На первый взгляд, все в порядке, а потом окажется, что документы поддельные, а у квартиры были еще другие собственники. … Если вам понравилась унаследованная квартира , проконсультируйтесь с юристом , стоит ли ее покупать.

Нужно ли вам сопровождение сделки с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью защищает материальные интересы покупателя и продавца, гарантирует законность акта купли-продажи и правильное оформление необходимых документов. Обратиться к юристу для заключения договора на сопровождение сделки можно на любом ее этапе. Рекомендуется делать это после выбора недвижимости и до подписания соглашений с продавцом.

Особенность сделок с недвижимостью зависит от ее типа — новостройка это или «вторичка», квартира в Санкт-Петербурге или дом с земельным участком в Ленобласти, жилой или коммерческий объект. Процессы покупки и продажи регулируются статьями Гражданского, Жилищного, Земельного, Семейного, Градостроительного кодексов РФ, рядом Федеральных законов. Также есть специфика при проведении сделок, когда доли недвижимости принадлежат несовершеннолетним и недееспособным или ограниченно дееспособным гражданам.

Опасности при покупке жилья без сопровождения сделки

Есть риск упустить такие моменты:

• использование объекта в качестве залога;
• наличие ипотечного кредита;
• отсутствие у продавца полномочий для проведения сделки;
• недвижимость находится под арестом или заложена;
• неправильное составление договора купли-продажи — Росреестр не пропустит документ на государственную регистрацию перехода права собственности;
• в квартире или доме зарегистрированы третьи лица — их выписки придется добиваться через суд.

Особенности приобретения жилья в новостройке

Поскольку договор долевого участия (ДДУ) относится к наиболее безопасным способам покупки жилья, потенциальные покупатели не понимают целесообразности сопровождения сделки купли-продажи недвижимости в новостройке. Но юрист сможет проверить: действительно ли с клиентом заключается ДДУ или же какой-либо аналог — к примеру, предварительный договор. На последний не распространяется действие Федерального закона № 214. То есть он не подлежит государственной регистрации, не защищает от двойной продажи и может маскировать мошенническую схему.

Чем еще полезен юрист при покупке «первички»

Специалист определяет обязательства застройщика по передаче жилья в собственность по окончанию строительства объекта. Недобросовестные продавцы используют вместо этой формулировки переиначенные, выводящие сделку из-под действия закона № 214: участие в инвестиционной деятельности, финансирование совместной деятельности в рамках строительства. При прочтении договора юрист отыскивает и другие «лазейки» недобросовестного застройщика: указание ориентировочного, а не конкретного срока сдачи объекта, попытка продажи после запуска процедуры банкротства.

При заключении договора с известным застройщиком мошенничество исключено. «МИР недвижимости» сотрудничает только с теми строительными компаниями, которые заслужили репутацию честных и порядочных реализаторов жилья. Чтобы увидеть предложения от надежных девелоперов Санкт-Петербурга, воспользуйтесь нашей системой поиска:

Когда квартира приобретается по договору уступки, правовая экспертиза требуется не только для этого документа, но и для первоначального ДДУ, заключенного между застройщиком и продавцом.

Покупаем квартиру у собственника

В рамках сопровождения сделки продажи вторичной недвижимости юрист убеждается в наличии у продавца права собственности и права на отчуждение жилья. Также проверяются:

соблюдение прав супругов и несовершеннолетних детей;

наличие лиц, которые имеют право пользоваться жильем;

история недвижимости — когда и сколько раз продавалась, есть ли основания признать предыдущую сделку недействительной.

На основании документов юрист делает вывод — безопасно ли приобретать объект.

Тонкости приобретения земельного участка

Сложности в покупке земли заключаются в том, что этот рынок требует особенно тщательной юридической проверки с анализом возможных рисков. Часто при продаже коттеджа в поселке продавец предоставляет только текущую документацию, а проверить надо всю историю приобретения дома. Такие документы выдаются по запросу в соответствующие организации. В обязательном порядке проверяются: образование, регистрация и постановка на кадастровый учет участка, законность проведенного строительства.

Документы для оформления сделки купли-продажи недвижимости

Минимальный пакет включает:

паспорта покупателя и продавца;

документы о семейном положении сторон;

правоустанавливающий документ на недвижимость — договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о собственности, ДДУ;

правоподтверждающий документ — выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности;

кадастровый или технический паспорт;

характеристика недвижимости — справка по форме 7.

Что делать после того, как договор купли-продажи подписан

Когда документ подписан, наступает этап проведения частичного расчета между покупателем и продавцом. Есть два варианта — безналичный расчет или передача денег при помощи депозитария. После этого в Росреестр подаются документы на регистрацию права собственности — при полном сопровождении сделки с недвижимостью этим также занимается юрист. Когда право собственности зарегистрировано, осуществляется финальная часть расчетов, подписывается акт приема-передачи недвижимости и покупатель получает ключи от квартиры или дома.

Подведем итог. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью полезно при покупке и квартиры в новостройке, и «вторички», и частного дома. Потому что юрист до заключения соглашения с продавцом проверяет чистоту правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на объект. Это гарантирует законность заключения ДДУ или договора купли-продажи.

Доверенность при сделках с недвижимостью

Участие профессиональных помощников заметно облегчает процесс продажи недвижимости. Для этого оформляется доверенность на физическое лицо или на организацию. Правильный выбор вида доверенности обезопасит вас от вероятности мошеннических действий.

Необходимость и гарантии предварительного договора купли/продажи

Сделки с недвижимостью часто сопряжены со сложными процедурами, которые необходимо выполнить, чтобы законно оформить переход собственности от одного владельца к другому. В этих случаях заключается предварительный договор купли/продажи.

Процесс покупки квартиры: этапы сделки

Решение приобрести квартиру — всегда сопряжено с исключительной ответственностью. Когда же оно принято, вам необходимо правильно оформить приобретение, чтобы все усилия по поиску вариантов жилья, источников средств на покупку не оказались потраченными впустую.

Жилье мое: как не обжечься на аренде квартиры

Времена черных риелторов давно прошли, но рынок арендного жилья до сих пор таит массу подводных камней. Можно ли получить бесплатный сыр, не попав в мышеловку? Изучаем «выгодные» предложения арендодателей и посредников.

Готовимся к сделке: какие документы нужно проверить перед покупкой квартиры

Продажа квартиры по доверенности. Раньше это сразу повышало риски при сделке, но сейчас подлинность и срок действия документа можно проверить в открытых источниках. Какие возможности появились у покупателей и какие еще документы нужно проверить при покупке квартиры.

Покупать квартиру у застройщика или агентства

Расхожая фраза «квартиры по ценам застройщика» отражает устоявшееся мнение о том, что новостройки выгоднее покупать у девелопера, а не в риэлторском агентстве. Правда ли это или не более чем рекламная уловка? Давайте разбираться.

Что учесть при покупке квартиры в новостройке . Эксперты советуют сначала изучить информацию о застройщике: его проектах, опыте на рынке, устойчивости в кризисные времена. «С готовым жильем все понятно, оно уже стоит на кадастровом учете. … «К сделкам по покупке квартиры на основании доверенности относитесь крайне внимательно и по возможности рассмотрите другие варианты, поскольку подобные схемы часто используют мошенники, — говорит Дарья Полковникова. — Запросите личное присутствие собственника. Если он не сможет принять участие в сделке, проверьте действительность доверенности у нотариуса, который ее выдал».

Покупка квартиры в новостройке: нужен ли юрист?

Покупатели квартиры в новостройке хотят дополнительно себя обезопасить. Это естественное и небезосновательное желание. Для этого зачастую пользуются услугами юристов. Ведь разобраться в большом количестве документов сможет не каждый. А проверить застройщика на добросовестность необходимо.

Верное ли решение нанимать юриста?

Услуги юриста более уместны, когда речь идет о покупке квартиры на вторичном рынке. Ведь там действительно может возникнуть большая путаница с оформлением документов на квартиру. Нередка и история про неожиданно объявившихся наследников.

При покупке квартиры в новостройке покупатель подписывает договор долевого участия — ДДУ. Это самый безопасный способ совершения сделки, ведь он попадает под 214-ФЗ (Федеральный закон об участии в долевом строительстве).

Однако, нарвавшись на мошенников, под видом ДДУ покупатель может подписать какой-либо другой документ, в котором окажется множество лазеек. Например, существует предварительный договор долевого участия, который под 214-ФЗ уже не попадает.

Что делать, чтобы совершить безопасную и наиболее выгодную сделку?

Если вы покупаете квартиру на первичном рынке, то более правильным решением будет обратиться к риэлтору. Он также сможет проверить надежность договора. Но, плюс ко всему, сможет помочь и с другими деталями выбора квартиры, а также сможет сопровождать вас не только до, но и после совершения сделки.

А если вы уверены в своих силах, то проверить документы можно и самостоятельно. В интернете публикуют списки мошеннических схем и лазеек застройщиков. Зачастую обнаружить что-то подозрительное можно самому: достаточно внимательно прочитать документ перед тем, как его подписывать.

Услуги юриста для покупки квартиры в Москве , решение проблем по покупке квартиры под ключ. Звоните 8 (499) 393-30-16. … Профессиональная юридическая помощь при покупке квартиры в Москве . Многие уверены, что для приобретения квартиры достаточно обратиться в агентство недвижимости и получить полный комплекс услуг. К сожалению, это не всегда правильное решение – агенту интересно быстрее закрыть сделку, из-за этого он может упустить важные моменты, о которых мы всегда помним. … Цены на услуги юриста по покупке квартиры на вторичном рынке и в новостройках . Расценки на услуги юриста по покупке квартиры на предварительном этапе.

Профессиональный юрист для покупки квартиры

Часто вы просто не знаете с чего начать решать юридическую проблему. Человеку, который не сталкивается с юридическими вопросами, все кажется сложным. Сделайте первый шаг. Ответьте на несколько вопросов о вашем деле и получите бесплатную консультацию опытного адвоката.

Помощь адвоката

Добрый день. Я опытный и высококвалифицированный юрист для покупки квартиры Демин Виктор Васильевич. Обращайтесь ко мне за помощью, чтобы не испытать сложности при процедуре подбора объекта недвижимости или реализации сделки. Я, а также другие специалисты моего бюро – профессиональные работники, готовые оказать любую юридическую помощь при покупке квартиры. Мы работаем в рамках отечественного законодательства и предоставляем сопутствующие услуги по направлению. Основная цель нашего бюро – качественное обслуживание клиентов. Сотрудничая с нами, вы открываете для себя большое количество дополнительных преимуществ:

• Работа с недвижимостью – наша специализация;
• Идеальное оформление документации;
• Поддержка на всех стадиях;
• Выезд на объект при необходимости;
• Лучшая стоимость юриста при покупке квартиры;
• Наработанные связи в судах и государственных органах;
• Оперативность сделок при обращении к нам.

Основные услуги

• Консультационная помощь в различных форматах;
• Экспертиза правовой чистоты недвижимого объекта;
• Полное юридическое сопровождение сделки.

Профессиональная защита и услуги юриста при покупке квартиры

12.05.2019 – Клиенту был предоставлен комплекс услуг в рамках приобретения объекта на вторичном рынке. Специалисты проверили юридическую чистоту объекта, помогли составить договор, а также проконтролировали перевод материальных средств и оформили объект.

02.05.2019 – Клиенту нужно было нанять юриста для покупки квартиры в новостройке. Сотрудники компании проанализировали надежность застройщика, внимательно прочитали договор долевого участия, после чего помогли при заверении соглашения.

15.03.2019 – Была предоставлена помощь правозащитника при оформлении квартиры в ипотеку, с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Специалисты провели полноценное содействие по подбору объекта и банка, полностью сопроводили сделку.

05.03.2019 – Клиент обратился к нам для получения консультации относительно услуг и цен юриста при покупке квартиры. Мы помогли составить договор, после оформили объект в собственность.

21.02.2019 – Услуги нашей компании потребовались для обжалования факта покупки недвижимости. Мы провели полноценную работу по изучению материалов и выяснили, что продавец скрыл некоторые факты при сделке. На основании этого договор был расторгнут, и получена компенсация.

ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СОДЕЙСТВИЕ И ЭФФЕКТИВНАЯ ПОДДЕРЖКА ЮРИСТА ПО ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ, ПОМОЩЬ В ПРОВЕРКЕ ЧИСТАТЫ ОБЪЕКТА

Моя основная цель – осуществить помощь и юридическую поддержку граждан при приобретении недвижимости, а также проследить, чтоб их права не были нарушены.

Бесплатная консультация

Самая распространенная ошибка, которую совершают люди — это в нерешительности теряют время. Обратитесь к адвокату как можно раньше, чтобы не упустить важное. Запишитесь на бесплатную консультацию, она ни к чему вас не обязывает.

Мы предоставляем обслуживание и помощь юриста при покупке квартиры на каждом из этапов сделки

Вы — новый клиент “Демин и партнёры”? Мы дарим Вам бесплатную разработку подробного правового анализа​ с изучением всех материалов дела и обстоятельств.

Предоставление юридических консультаций

Если вы собираетесь приобрести новое жилье, и это ваш первый опыт, оптимально будет воспользоваться услугой юридического консультирования. Это актуально как для первичного, так и для вторичного рыночного направления. На консультации вы узнаете, чего стоит опасаться, на что обратить внимание, а также, сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры. От наших работников вы получите полную информацию по вопросу, а также предложения последующего обслуживания.

Экспертиза праовой чистоты собственности

Один из наиболее значимых этапов. Отсутствие соответствующей проверки квартиры – большой риск, ведь вы можете приобрести в собственность объект, права на который имеет кто-то помимо продавца. Например, часто не учитывают интересы несовершеннолетних детей или граждан, которые были выписаны принудительно. Еще одна распространенная ситуация – покупка квартиры с долгами или по мошеннической схеме. Мы спасем вас от каждой из описанных проблем, а также от любых других. Главное – сделайте проверку своевременно, до этапа оформления документов.

Содействие при заключении сделок с имуществом

Это финальный этап услуг юриста по покупке квартиры в Москве. Если все в порядке с законодательной точки зрения, и квартира вас полностью устраивает, специалист предложит комплекс работ по переоформлению объекта. В него входит работа с документацией, представительство в государственных органах при регистрации, контроль передачи денежных средств. Чтобы сделка не была обжалована, она должна быть проведена юридически грамотно. Воспользуйтесь нашими услугами на любом этапе сделки – мы поможем существенно ускорить процедуру, а также избавим вас от различных бюрократических проволочек.

Обратившись в наше адвокатское бюро, Вы не несёте потери, так как абсолютно бесплатно​ получаете всесторонний анализ от профессионалов своего​ дела и понимание полной ситуации, на основании которого Вы будете решать о дальнейшем сотрудничестве с нами.

Свяжитесь с нами любым удобным способом: через телефонный звонок или заявку на сайте. В этот момент мы определим видовую принадлежность Вашего дела и Вас проконсультирует опытный сотрудник!

Профессиональная юридическая помощь при покупке квартиры в Москве

Многие уверены, что для приобретения квартиры достаточно обратиться в агентство недвижимости и получить полный комплекс услуг. К сожалению, это не всегда правильное решение – агенту интересно быстрее закрыть сделку, из-за этого он может упустить важные моменты, о которых мы всегда помним. Именно поэтому содействие юриста необходимо – он оценит риски и укажет на несоответствия законодательным нормам.

Если вы хотите воспользоваться помощью правозащитника, заранее советуем вам почитать отзывы о специалистах нашего бюро, а также получить бесплатную консультацию на начальном этапе. Это поможет вам принять решение о дальнейшем сотрудничестве и понять, насколько оно актуально в конкретном случае.

Процедура покупки новостройки у застройщика по ДДУ. Особенности процедуры покупки квартиры в ипотеку от застройщика. Оцените свои риски перед покупкой недвижимости по ДДУ и получите советы юриста по долевому строительства. … Также при покупке квартиры в новостройке от застройщика покупатель должен знать основные схемы продажи новостроек . Самые распространенные варианты продажи квартир от застройщика: продажа по договору участия в долевом строительстве (по ДДУ, 214-ФЗ).