Нужен ремонт квартиры с нуля в новостройке

С чего начать ремонт в новостройке Квартира в новостройке без отделки — хороший вариант для молодой семьи. Преимущество покупки в ее стоимости и в возможности сделать ремонт по индивидуальному

Как сделать ремонт квартиры

Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня. На ремонт у нас было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана.

Готовить базу для ремонта мы начали за три месяца до выдачи ключей: узнали цены на стройматериалы в крупных сетях, выбрали сантехнику и отделочные материалы. Пока ничего не заказывали, только составили список желаний.

Мы знали, что нам нужен качественный ремонт без излишеств: простые экологичные материалы и функциональная мебель. Не нужны были золотые гобелены, резные дверные ручки и дизайнерские люстры из чугуна. Благодаря такому подходу еще на этапе подготовки у нас был четкий план действий и полное понимание того, что в итоге мы хотим сделать в квартире.

Расскажу, как мы уложились в срок и вышли за рамки бюджета всего на 15 тысяч рублей.

Команда

Мы купили квартиру в новостройке в новом районе, дома здесь сдаются фазами. В нашей фазе сдали сразу 10 домов, во всех нужно было делать ремонт. Поэтому ремонтных бригад было много.

Прорабы ищут клиентов у офиса управляющей компании, когда жильцам выдают ключи. В таких новостройках, как у нас, прорабы могут показывать квартиры, в которых идет ремонт прямо сейчас.

Мы познакомились с тремя прорабами. Первые двое нам дали листовки с расценками, а третий сразу предложил посмотреть квартиру в работе. Мы попросили показать еще несколько объектов на разных стадиях ремонта. Так мы вживую оценили, как бригада выполняет черновые работы, как устанавливают сантехнику, и познакомились с рабочими, которые будут участвовать в ремонте нашей квартиры.

Если в округе бригад нет, на объект приглашают несколько потенциальных подрядчиков. Встречи назначают подряд, чтобы прорабы сталкивались друг с другом в дверях. Так сравнивают квалификацию и торгуются с теми, с кем хотят работать.

Вот как обычно оценивают квалификацию работников.

По проектам — хорошо, если есть возможность увидеть объект вживую или, на худой конец, на фотографии. Если вы попадете на объект, смотрите на углы, стыки и любые сложные места: по ним видно, как работает команда.

Смотреть на ровно окрашенную стену бессмысленно — смотрите на стыки с полом и потолком. Посмотрите, как установлены розетки, как затерта плитка, что творится под раковиной или мойкой, как выглядят места входа труб в стену. В ремонте дьявол в деталях.

По общению — для этого удобно подключить третью сторону, чтобы специалист со стороны заказчика оценил квалификацию работников, задал вопросы о том, какие материалы мастера будут использовать и по какой технологии работать. Если нет подкованных в этом вопросе друзей, добро пожаловать в технадзор.

Технадзор

Если опыта в ремонте недостаточно, для выбора бригады и оценки работ приглашают специалиста со стороны. Это может быть строитель или инженер по техническому надзору. Мы такого специалиста нашли в интернете.

Наш инженер в 70-х получил специальность инженера-строителя и с тех пор работает в строительной сфере. Договорились, что он приедет на сдачу чернового этапа.

Третью сторону в ремонте приглашают на отдельные этапы или на весь период ремонта. Технадзор за ремонтом квартиры в Москве стоит от 4000 рублей за выезд, цена зависит от удаленности от Мкада, площади объекта и того, как часто нужно контролировать работы.

минимум стоит один выезд специалиста по технадзору в Москве

Плохо привлекать технадзор внезапно или в середине работ. Наш инженер рассказал, как его наняли в конце ремонта, когда 60% работ уже были приняты и оплачены. Он выдал кучу замечаний, рабочие испугались, бросили все и натурально сбежали. Поэтому прораба перед началом работ предупреждают, что в приемке этапов будет участвовать технадзор.

Стоимость

Чтобы рассчитать стоимость ремонта, прораба приглашают на объект. Заказчик подробно описывает работы: указывает места розеток, план переноса моек на кухне, расположение сантехники, разводку проводки, расположение светильников на потолке и стенах.

Чтобы прорабу было проще понять клиента, показывают дизайн-проект или подборку фотографий квартир, отделка которых нравится. Прораб замеряет площадь каждого помещения, высоту потолков, оценивает состояние квартиры до ремонта. К дорогим работам относят замену радиаторов, утепление балкона, шумоизоляцию комнат, замену стеклопакетов, перепланировку. После этого прораб составляет список работ и выдает стоимость работ и материалов.

Все то же самое вам может сделать хороший дизайнер интерьера, который берет на себя сметы, замеры и инженерные планы. Он может не дать финальную цену работ, но хотя бы точно определит все площади, длины и объемы, по которым прораб сделает свой расчет.

Такая схема оценки работает в новостройках. В домах старого фонда стоимость рассчитать сложнее: она зависит от степени износа квартиры. Оценивают износ и рассчитывают количество работ окончательно, когда вскрыт пол, видно состояние несущих конструкций, проводки и сантехнических труб. Поэтому на начальном этапе рассчитывают стоимость демонтажа, а точное количество работ по реконструкции и черновой отделке определяют после того, как становятся видны все недостатки помещения.

У нас однокомнатная квартира в новостройке без отделки. Мы планировали потратить 350 тысяч рублей вместе с работой и материалами. Прораб оценил только работу в 240 тысяч. Для нас это было дорого: не хватало на покупку материалов.

наш запланированный бюджет на ремонт однокомнатной квартиры

Когда мы поняли, что не укладываемся в смету по работам, вычеркнули то, что можем сделать сами или отложить на будущее. Утепление балкона, укладку ламината, шпатлевку и покраску стен взяли на себя. Потолок в комнате решили сделать позже. В итоге стоимость работ уменьшилась до 140 тысяч, или 3600 рублей за квадратный метр.

На покупку материалов для черновых работы мы запланировали 90 тысяч, на чистовые — на 120 тысяч, так мы уложились в бюджет — 350 тысяч рублей.

Как снижают стоимость работ

Просят скидку на работы. Надо понимать, что строители дают скидку просто из своего кармана, поэтому сильно прожимать их может оказаться себе дороже.

Выбирают строителей с невысокой квалификацией. Бригады, у которых мало опыта и нет собственного оборудования, стоят дешевле. Брать на себя роль эксперта в этом случае придется заказчику. Нужно будет консультироваться на стороне, подробно вникать в каждый этап работ и часто приезжать на объект.

Отказываются от части работ или меняют технологию. Выравнивание стен — дорогая работа. Если в помещении неровная стена, но заказчик знает, что в этой зоне установит встроенный шкаф, идеально ровная поверхность может быть не нужна — правда, сначала нужно обязательно посоветоваться с компанией, которая будет делать шкаф.

Экономят на материалах. Строители не рекомендуют экономить на электрическом кабеле, сантехнической арматуре и на трубах для разводки. Качество этих материалов проверяют уже по окончании ремонта. Если материалы окажутся плохими, то придется делать демонтаж и запускать процесс отделки заново. Можно сэкономить на материалах для финишной отделки, штукатурку купить не за 600 рублей за мешок, а за 350 рублей. Или на пол положить не паркетную доску за 5 тысяч, а ламинат за тысячу.

Часть работ заказчики берут на себя. Экономят на демонтаже напольных и настенных покрытий. Если достаточно опыта и свободного времени, заказчики оставляют себе часть чистовых работ, поклейку обоев, укладку ламината и плинтуса.

Нужен ли дизайнер интерьера

Есть такая профессия — дизайнер интерьера. Если это хороший специалист, он возьмет на себя три аспекта: эстетику, рабочие чертежи и материалы с комплектацией.

Эстетика — это то, как будет выглядеть квартира: какого что будет цвета, из каких тканей, как все принципиально будет выглядеть, как и где будет стоять мебель, какого она примерно будет размера. Эдакое общее ощущение от квартиры. Хорошие интерьерщики делают коллажи и визуализации, чтобы вы могли заранее представить результат ремонта.

Рабочие чертежи — это план полов, стен, плитки, потолка, электрики, светильников и чего угодно, что требуется для вашей квартиры. Дизайнер оформляет это в чертежах, чтобы не вы тыкали пальцем прорабу, что как строить. Это важно: сегодня вы показали ему на розетку в одном месте, а завтра она появится в другом и никто ничего не докажет.

Особенно в рабочих чертежах полезна плитка и сантехника. Дизайнер прямо раскладывает плитку нужного размера от нужных углов, обходит опасные стыки, прокладывает бордюры. Если вам нужна сложная плиточная работа в санузле или на кухне, такой план обязательно должен быть: иначе останетесь с кучей ненужной плитки и обрезков, а в итоге все еще и не сойдется.

Планировать электрику тоже надо заранее: чтобы розетки были там, где они нужны, а не за шкафом; чтобы по квартире потом не нужно было кидать удлинители, а сами розетки не облеплялись тройниками. Дизайнер определяет, что здесь, например, будет зона телевизора. Он считает: нужны розетки под панель, ресивер, колонки, приставку, Эпл-тиви и еще три запасных. Дизайнер проектирует в этом месте блок на 8 розеток и аккуратно его прячет от глаз.

Комплектация и материалы — дизайнер подбирает конкретные артикулы обоев, плитки, покрытий, мебели и светильников, часто с ценами. В итоге получается таблица, что и где покупать. Обычно дизайнеры подбирают артикулы из дорогих салонов, от которых получают комиссию. В отдельных случаях можно договориться составить ведомость материалов по мебели из Икеи и обоям из «Леруа-мерлена», но мы в такое не верим.

Главный вопрос — нужно ли обращаться к дизайнеру или лучше все это сделать самим?

Обычно ответ такой: если у вас дорогие материалы и в целом дорогой ремонт в большой квартире, то обязательно обращайтесь к дизайнеру. Если вы ограничены во всем и квартира у вас небольшая, то лучше всю дизайнерскую работу проделать самостоятельно: нарисовать все те же рабочие чертежи и самим выбрать материалы.

Можно найти дизайнера, который посмотрит ваши планировки и чертежи и что-нибудь подскажет за умеренную плату. Обязательно донесите свои пожелания и покажите чертежи инженеру технадзора: он вам скажет, где ваши желания нереальные.

за м² стоит работа нормального дизайнера интерьера в Москве по нашему опыту

Стоимость услуг дизайнера в Москве начинается от 1000 рублей за квадратный метр и улетает в бесконечность. Хорошего дизайнера можно найти за 2500 рублей за квадрат — это ненамного меньше, чем весь наш бюджет на ремонт в пересчете на метр. Поэтому мы делали все сами.

Договор

В России мы можем заключить договор с гражданином Таджикистана, если у него есть вид на жительство, разрешение на временное проживание или патент на работу.

Каждый из этих документов дает возможность работать в России определенный период:

• вид на жительство действует 5 лет;
• разрешение на временное проживание — 3 года;
• патент на работу покупают на ограниченный период от месяца до года, продлевать патент можно без ограничений.

Если ни одного из документов нет — плохо: иностранному гражданину работать без этих документов нельзя. Мигранта, у которого нет документов, могут депортировать из страны, а все обязательства и договор подряда не будут иметь юридической силы.

У нашего прораба есть вид на жительство, работать он может в любом регионе России. РВП и патент дают возможность работать только в том регионе, в котором выданы.

Мы заключили с ним договор, указали в нем сроки начала и окончания работ, ответственность за срыв сроков и задержку оплаты работ, условия гарантийного обслуживания после сдачи объекта.

Оплата ремонта в три этапа

В договоре мы указали общую стоимость работ и разделили оплату на три части. Договорились, что деньги будем вносить после приема каждого этапа.

Инженер по технадзору посоветовал нам делить оплаты так: 30% + 30% + 40%. Это мотивирует рабочих сдавать работу вовремя. Черновой этап работ нужно выполнять строго по технологии, переделки обойдутся дорого и выльются в стоимость нового ремонта. Этап чистовой отделки в нашем случае очень простой, нет сложных материалов. Рабочим выгодно сделать качественно черновую работу, не тратить время и силы на доработку дефектов.

На последний этап заложили большую сумму. В итоге чистовая отделка прошла быстро и рабочие получили окончательный расчет.

1. Первый этап, 20 дней — 42 000 рублей.
2. Второй этап, 27 дней — 42 000 рублей.
3. Третий этап, 14 дней — 56 000 рублей.

Как обманывают

В последнюю выплату мы заложили риски: некачественный ремонт, срыв сроков и другие неприятности, вплоть до пропажи подрядчика. На рынке услуг по ремонту есть популярные схемы обмана.

Рабочие получают аванс и исчезают. Поэтому работу оплачивают поэтапно. Порядок оплаты прописывают в договоре, подробный план работ указывают в смете, каждый этап закрывают актами приемки работ, оплачивают этап после подписания акта. Если находят дефекты, строители их устраняют, заказчик заново принимает работу и только после этого оплачивает ее. Если аванс все же нужно перечислить, нужно документально зафиксировать передачу денег.

Рабочие берут деньги на покупку материала и пропадают. Заказчик может самостоятельно закупать все материалы по списку прораба. Но для ускорения процесса покупку материалов для первого этапа доверяют подрядчику. В этом случае рабочие покупают материалы за свой счет, доставляют и разгружаются на объекте. Заказчик проверяет купленное по товарным чекам и возвращает деньги подрядчику. Отдельно оговаривают покупку дорогих материалов, за них подрядчик передает всю сумму или основную часть.

Рабочие выполняют основную часть работ, получают 80% оплаты и пропадают после появления третьей стороны в приеме. Это случается, если подключить к приему работы строителя со стороны, инженера или специалиста по техническому надзору. Рабочие получают претензии к качеству уже выполненной и оплаченной работы, не хотят устранять недочеты и пропадают. Чтобы такого не случилось, бригаду предупреждают о том, что с начала ремонта или на одном из этапов работу будет контролировать третья сторона.

В следующей статье я расскажу непосредственно про сам ремонт: как составляют смету, закупают материалы, контролируют сроки и принимают работу.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля в Москве и МО Индивидуальный расчет стоимости ремонта с нуля квартиры в новостройке , цены за м2 Гарантия качества на выполняемые работы. … Ремонт квартиры в новостройке с нуля . Чтобы провести полноценную отделку жилья, требуются не только время и деньги, но и высокий уровень строительных, отделочных и других профессиональных навыков. «Строй Эксперт» предлагает комплексный ремонт квартиры с нуля в новостройке , цена которого порадует доступностью. Выполняем работы быстро и с гарантией. Записаться на замер можно на сайте или по телефону.

С чего начать ремонт в новостройке

Квартира в новостройке без отделки — хороший вариант для молодой семьи. Преимущество покупки в ее стоимости и в возможности сделать ремонт по индивидуальному дизайн-проекту квартиры. Главный вопрос, который встает перед собственниками — с чего начать ремонт в новостройке.

Когда можно и с чего начать ремонт?

Согласно законам РФ ремонт в новостройке можно начинать при соблюдении следующих условий:

• введения дома в эксплуатацию;
• подписания акта приема-передачи;
• получения свидетельства о собственности на квартиру.

На практике хозяева начинают ремонт в новой квартире сразу после получения ключей на руки.

Ремонт рекомендуется начинать с проведения следующих работ:

• планирования ремонта;
• сноса ненужных перекрытий и других черновых работ;
• установки сантехники: раковины, унитаза, ванной или душевой кабинки;
• замены входной двери на стальную.

Застройщик несет обязательства за объект в долевом строительстве в течение пяти лет. При негерметичных швах, перекошенных перегородках и окнах он обязан устранить недостатки или возместить ущерб за ремонтные работы.

Что нужно учитывать при планировании ремонта

Правильная подготовка к ремонту — важный и ответственный этап. От планирования зависит конечный результат. Необходимо учитывать следующие моменты:

• разработка дизайна помещения;
• планирование размещения комнат: где будут находиться — детская, спальня и гостиная;
• составление сметы расходов;
• поиск специалистов по ремонту;
• выбор и покупка строительных материалов.

Отдельные виды работ можно выполнить самостоятельно: оштукатуривание и декоративное оформление стен, укладка напольного покрытия. Для проведения электромонтажных работ и установки сантехники желательно нанять опытного специалиста.

При перепланировке квартиры в новостройке у хозяев обязательно должно быть в наличии свидетельство о собственности для обращения в органы технического учета.

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

От объема работ зависит подход к ремонту квартиры в новостройке. Оценивается он в зависимости от состояния помещения, в котором владелец принял ее от застройщика:

• в черновой отделке — отсутствие перегородочных перекрытий и сантехники, не оштукатуренные стены, стандартные окна, голый потолок и пол, деревянная входная дверь. В этом случае собственникам необходимо самостоятельно придумать планировку квартиры и утвердить ее в БТИ. Ремонт можно проводить своими силами или нанять бригаду рабочих;
• в предчистовой отделке — ровный пол и потолок, стены готовы под поклейку обоев или покраску, установлена сантехника. Ремонт можно сделать самостоятельно. Спектр работы намного уже предыдущего варианта: натянуть потолок, постелить ламинат или паркет, поклеить обои;
• чистовая отделка — квартира готова к заселению, выполнен недорогой косметический ремонт: поклеены обои, пол застелен линолеумом или окрашен, установлены межкомнатные двери и сантехника.

Проект плана можно оформить в дизайн-студиях, в которых опытные специалисты составят его в короткие сроки.

Быстрый ремонт с нуля

Максимально быстрый ремонт в новостройке возможен в том случае, если до подписания акта приема-передачи была согласована перепланировка и дизайн помещения. Но технически это невозможно, так как документы на собственность оформляются только после сдачи дома в эксплуатацию.

Для ускорения ремонтных работ можно выполнить предварительно следующие действия:

• осуществить поиск ответственной бригады рабочих;
• собрать информацию о строительных магазинах для покупки материалов;
• узнать режим работы служб, посещение которых потребуется для оформления документов;
• осуществить заказ строительных материалов и бытовой техники, у которых длительный срок изготовления.

После начала ремонта необходимо все действия выполнять организованно и последовательно, от этого зависит как быстро вы въедете в новую квартиру.

Для владельцев, у которых ограничены финансовые средства, подойдет быстрый ремонт. Он включает в себя: выравнивание пола и установку сантехники. Одну комнату приводят в жилое состояние и вселяются в квартиру. Остальные комнаты постепенно приводят в порядок. Такой вариант считается наиболее экономичным, но может затянуться на долгие годы.

С чего начинается ремонт в новостройке

Ремонтные работы поэтапно:

1. Демонтаж стен, перегородок, окон.
2. Установка в помещении межкомнатных перекрытий, согласно проекту.
3. Выравнивание пола под выбранный вид напольного покрытия.
4. Проведение электромонтажных работ.
5. Разводка канализационных труб на кухню, ванную и туалет.
6. Выравнивание стен.
7. Установка сантехники, межкомнатных дверей.
8. Выравнивание и отделка потолка.
9. Декоративное оформление стен, выкладывание плитки в ванной комнате.
10. Установка розеток, люстр, светильников и выключателей.
11. Укладка линолеума или другого напольного покрытия.

Завершающим этапом в ремонте является установка плинтусов, карнизов, мебели, бытовой техники.

Выполняем ремонт квартиры своими руками и головой

Ремонт, выполненный самостоятельно, обойдется дешевле, чем найм дизайнера и бригады рабочих. Необходимо учитывать, что многие виды работ требуют опыта и знаний. При возникновении сложностей лучше обратиться к специалистам.

С чего начать ремонт в новостройке

Первый этап работы — составление проекта. Самостоятельно можно разработать несложный и недорогой план-дизайн квартиры. Для этого необходимо определиться со стилем комнат, изучить их особенности. Для его создания можно воспользоваться программами в интернете. Такой способ поможет сэкономить и создать индивидуальный проект.

Второй этап — составление сметы расходов на материалы, инструменты, найм специалистов и другие затраты. Такой подход поможет контролировать финансовые средства и не тратить лишнего.

Перед началом ремонта необходимо закупить строительные материалы, инструменты, принадлежности и приступить к основной работе.

Черновые операции

К черновой отделке относятся следующие виды работ:

1. Возведение перегородок. Без согласования можно возводить гипсокартонные и гипсоволокнистые перекрытия. Кирпичные и каменные — оказывают нагрузку, поэтому необходимо разрешение на их установку.
2. Проведение электрической проводки. Сложная и ответственная работа, которую лучше доверить квалифицированному электрику.
3. Штробление стен.
4. Установка стальной входной двери, при необходимости замена окон.
5. Разводка канализационных труб.
6. Укладка звукоизоляционного и теплоизоляционного материала.
7. Стяжка пола.
8. Монтаж или выравнивание потолка.
9. Внутренняя отделка лоджии, остекление балкона.

Отдельные виды черновых работ сложно выполнить самостоятельно, поэтому необходимо правильно оценить свои силы и фронт работ.

Проведение отделочных работ

Работы по внутренней отделке можно проводить самостоятельно без профессиональной подготовки. Для этого потребуются строительные материалы и инструменты, которые предварительно учтены в смете расходов.

Отделочные виды работ в новостройке:

• нанесение штукатурки на стены и потолок, подготовка к финишной отделке;
• финальное выравнивание пола, под выбранное покрытие.

После окончания работ по подготовке поверхностей можно декорировать стены (обои, штукатурка), укладывать напольное покрытие ( ламинат, паркет, линолеум, фанера).

Слой штукатурки на стенах должен полностью просохуть. После этого можно клеить обои или производить другую отделку.

Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки

К важным этапам ремонта квартиры в новостройке можно отнести:

• качественное выравнивание стен и полов. Для укрепления оштукатуренной поверхности специалисты рекомендуют использовать вместо обычной сетки — фасадную или стеклохолст;
• регулирование межкомнатных дверей. При перекосе двери после отделки стен необходимо перебирать дверную коробку. В результате этой работы повредятся обои или другое настенное покрытие;
• выбор и укладка напольного покрытия: паркет, ламинат, линолеум или плитка.

Паркетным доскам необходимо отлежаться в помещения, чтобы они привыкли к влажности и температуре.

В целом любой вид работы считается важным. Последовательность и правильность их проведения гарантирует качественный ремонт на длительный период времени, при соблюдении технологии.

Усадка новостройки и соседский ремонт

Новостройка дает усадку в течение строительства и после сдачи дома в эксплуатацию. Рекомендуется начинать ремонт в квартире не раньше одного–двух лет. На практике владельцы хотят, как можно быстрее въехать в собственную квартиру и ремонт начинают сразу. В результате усадки на внутренней отделке могут появиться трещины или отвалиться плитка, поэтому на первые несколько лет достаточно сделать недорогой косметический ремонт.

Для избежания трещин на стенах можно использовать обои на тканевой основе. Потолок сделать натяжной, на пол постелить паркет.

На качество ремонта могут повлиять работы, которые проводят соседи. При демонтаже вентиляционного канала сверху, есть вероятность повреждения гипсокартонного потолка и других элементов. Следует отметить, что риск появления трещин может возникнуть при ремонтных работах на 2–3 этажа выше или ниже. При возможности не спешите делать ремонт самыми первыми, при желании можно согласовать работы с соседями.

Ремонт своими руками: основные этапы

После составления плана ремонтных работ и дизайн-проекта можно приступать к ремонту. Важно соблюдать последовательность действий, чтобы не переделывать то, что уже сделано.

Расчетные работы в помещении

К документам на квартиру прилагается план помещения с размерами: площадь, высота и длина стен. Для исключения ошибок при расчете расхода стройматериалов, необходимо замерить комнаты для установки фактических размеров.

В процессе стройки поверхности не получаются идеально ровными: стены бывают «заваленными», на потолке между плитами перепады, пол может иметь наклон в любую сторону. Такие нюансы имеют значение при расчете материалов, так как их расход увеличивается.

Демонтаж в новостройке

Работы по демонтажу относятся к черновой отделке и являются самой грязной и шумной.

В новостройке проводят демонтаж следующих элементов:

• перегородок и стен — для увеличения площади или разделения комнат;
• оконного блока — для объединения лоджии с помещением;
• частичный снос балкона;
• вентиляционного канала;
• окон — для замены на более качественные;
• межкомнатных и входной дверей;
• радиаторов.

При демонтаже стеновых перекрытий необходимо ознакомиться с техническим планом квартиры. Полный снос несущей стены запрещен, для частичного демонтажа — перепланировку необходимо согласовывать с БТИ.

Уборка мусора после демонтажа

Строительный мусор запрещено выбрасывать в контейнеры, предназначенные для бытовых отходов. ЖЭК имеет право наложить штраф на собственника. При наличии на мусорной площадке оранжевого контейнера — строительные отходы можно выбрасывать в них. В новостройке ремонт делает каждый собственник, поэтому одной мусорки будет недостаточно.

Способы вывоза строительного мусора:

• обратиться в ЖЭК;
• нанять частную строительную компанию;
• вывезти самостоятельно: на нанятом или собственном транспорте;
• дать объявление, что отдаете строительный мусор. Данный вариант может затянуться на неопределенное время.

Ознакомьтесь с договором, заключенным с ЖЭК. Если в нем прописан вывоз строительного мусора, компания не имеет право отказать в услуге.

Закупка строительных материалов

Рекомендации при покупке материалов для ремонта квартиры:

• стройматериалы закупайте по мере необходимости;
• выбирайте проверенные строительные маркеты для закупки. Не стоит покупать материалы в небольших магазинах с низкими ценами — качество будет соответствовать стоимости;
• сравните несколько магазинов: цены, стоимость и скорость доставки, качество товара;
• при закупке товаров согласовывайте с поставщиком: возврат или обмен бракованных материалов, дату и сроки доставки, организацию разгрузки.

Закупку стройматериалов может взять на себя фирма, которая осуществляет ремонтные работы в квартире. В этом случае вам придется контролировать все расходы или положиться на порядочность и репутацию организации.

Монтаж или замена электропроводки

Проведение электропроводки — работа, которую лучше доверить грамотному специалисту. При самостоятельной замене без опыта может возникнуть короткое замыкание. В этом случае придется штробить стены для замены проводки и проводить работы по восстановлению стенового покрытия.

Электромонтажные работы в новостройке:

• замена автоматов;
• монтаж и проведение проводки;
• добавление электрических линий;
• установка розеток и выключателей.

В новостройках розетки и выключатели часто установлены на разном уровне.

Выравниваем полы

Полы в новостройке с черновой отделкой представляют собой голую бетонную плиту. Для его выравнивания необходимо выполнить следующие этапы работ:

1. Заделать отверстия в поле при помощи монтажной пены.
2. Вдоль стен разместить защитную ленту.
3. Насыпать керамзит по всей поверхности пола.
4. Залить бетонную смесь равномерно. Проверить при помощи лазерного уровня ровность пола.
5. Через несколько дней, после полного застывания смеси, выполнить финишную стяжку пола.

Вместо бетонной заливки существуют другие варианты выравнивания пола:

• сухая стяжка;
• комбинированная стяжка.

Для шумоизоляции и теплоизоляции под стяжку укладывают различные материалы: подложки, каменную вату, панельные, быстросборные системы и другие.

Ровняем стены

В новостройке стены можно выравнивать с использованием:

• штукатурки — стены хорошо сохраняют тепло и устойчивы к механическим повреждениям;
• гипсокартона — быстро устанавливается, но не выдерживает высокой нагрузки;
• цементно-песчаных смесей — для помещений с повышенной влажностью и поверхностей с большой нагрузкой.

Шпаклевание наиболее предпочтительный вариант для выравнивания стен в новостройке. Поэтапная отделка стен:

1. Очистка поверхности от загрязнений.
2. Нанесение штукатурки, рекомендуется не менее двух слоев.
3. Нанесение грунтовки — один–два слоя.
4. Финишное выравнивание — нанесение шпаклевочной смеси.
5. Затирка поверхности наждачной бумагой.

Перед поклейкой обоев или покраской стен необходимо обработать поверхность грунтовочной смесью.

Выравнивание потолка

Варианты выравнивания потолка в новостройке:

1. Натяжной. Преимущества: не потрескается при усадке дома. Недостатки: подвержен механическим повреждениям, накапливается мелкий мусор внутри потолка.
2. Гипсокартонный. Удобный вариант выравнивания потолка, но в результате усадки дома могут появиться трещины на стыках между листами;
3. Оштукатуренный под покраску. Для укрепления потолка укладывается стеклохолст, затем два–три слоя шпаклевки, поверхность шлифуется и обрабатывается грунтовкой. Окрашивать потолок необходимо качественной краской — 2–3 слоями.

Специалисты не рекомендуют использовать гипсокартон для выравнивания потолка и стен в новостройках первые 2–3 года.

Что делать с окнами, откосами, подоконниками и отливами

Окна в новостройках чаще всего устанавливаются некачественные, поэтому в будущем можно столкнуться с проблемой продувания и промерзания рамы. При выявлении недостатков можно произвести их ремонт или заменить полностью оконные блоки.

Замена окон осуществляется до выравнивания стен, в противном случае придется восстанавливать уже выполненную работу.

При замене окон можно увеличить проемы, установить более широкие подоконники. Внутренние откосы можно монтировать после выравнивания стен в помещении.

Двери и косяки: особенности установки

Межкомнатные двери устанавливают после выравнивания стен и подготовки их к чистовой отделке. Размещение и размер дверей должны быть известны на этапе планирования ремонта. При нестандартных размерах проема, необходимо заранее заказать межкомнатные двери.

• помещение должно быть сухим и теплым;
• для правильной установки блока стены должны быть ровными, допустимое отклонение — 3 мм;
• перед установкой дверь должна находиться в помещении несколько дней;
• рекомендуется устанавливать дверной блок после укладки напольного покрытия.

При укладке плитки на пол — межкомнатные двери устанавливаются после завершения работ.

Финишная отделка

К заключительным этапам ремонтных работ в новостройке относятся:

• декоративная отделка стен;
• укладка ламината, линолеума, паркетной доски или другого вида покрытия;
• монтаж светильников и люстр, выключателей, розеток;
• установка напольных плинтусов, кантов или лепного карниза для потолка.

При окрашивании потолка и стен — рекомендуется использовать латексную или акриловую краску.

Установка мебели и бытовой техники

Владелец квартиры на этапе проектирования знает, какая мебель необходима для новой квартиры и ее расположение. При покупке мебели и бытовой техники на заказ необходимо заранее согласовать сроки ее доставки.

Подключение кухонной бытовой техники происходит одновременно с установкой мебели.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?

Ремонт новостроек в Москве начинается от 1750–3500 руб. за квадратный метр. Стоимость ремонта зависит от следующих критериев:

• объема и сложности работы;
• строительных материалов.

Цена будет зависеть от фирмы-подрядчика и профессионализма мастера.

При найме рабочих или подрядчиков обязательно заключайте договор, в котором будут прописаны обязательства сторон по ремонту помещения и оплате.

Ремонт в новостройке необходимо начинать с составления проекта и сметы расходов. Для выполнения демонтажа, проведения проводки и установки сантехники рекомендуется нанимать специалистов. Отделочные работы можно выполнить самостоятельно, в целях экономии средств.

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. … Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Как грамотно провести ремонт в квартире с нуля в новостройке: планирование, последовательность этапов работ

Стены

Покупая квартиру в новостройке, многие сегодня предпочтение отдают квартирам, которые продаются без ремонта. Они дешевле, но главное – есть возможность сделать ремонт, учитывая свои финансовые возможности и вкусовые предпочтения. В этой статье будем говорить как раз о таких квартирах, а точнее, о том, как правильно провести ремонт в квартире с нуля в новостройке.

Квартира в новостройке – большая радость и большие затраты

Квартира в новостройке: типы отделки

Три типа состояния квартир в новостройках:

• Без какой-либо отделки.
• С предчистовой отделкой.
• С чистовой отделкой.

Без отделки

Внутри квартиры нет ничего, кроме разводки труб системы отопления и установленных радиаторов. Конечно, есть входная дверь невысокого качества и окна (обычно с двойным стеклопакетом).

В квартире без отделки есть только радиаторы отопления, соединённые с трубной разводкой по всему дому

Стены – это голый кирпич или бетонные панели, пол – это плоскость плиты перекрытия без стяжки, то же самое касается потолка. Нет межкомнатных дверей. Что касается электричества, то это установленный распределительный щит с подводкой питающего кабеля и установкой одного общего вводного автомата. Стояки водопровода, горячего водоснабжения и канализации есть, но трубной разводки по квартире нет. Обязательно на водопроводные сети устанавливаются опломбированные счётчики учёта. Если многоквартирный дом в новостройке подключён к газоснабжению, то в квартиру труба с установленным счётчиком обязательно вводится.

Плюсы приобретения такого жилья – это возможность провести планировку и ремонт на свой вкус. Минус – достаточно серьёзные денежные вложения именно на проведение ремонта. Кстати, на фото ниже показана квартира без отделки.

Квартира без отделки в новостройке

Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке

По сути, это квартира, в которой проведён черновой ремонт стен, пола и потолка. То есть, проведены штукатурные работы с частичным выравниванием стен, на пол залита бетонная стяжка, потолок отштукатурен или прошпаклёван. Это не чистовая отделка, на которую уже можно наносить краску или клеить обои, укладывать напольное покрытие и прочие финишные материалы. Это всего лишь подготовка.

• При этом в такую квартиру сразу устанавливают некоторые сантехнические приборы: ванну, унитаз, раковину в ванную комнаты, с полной подводкой трубной разводки водопровода, ГВС и канализации.
• Отопление полностью монтируется.
• Проведена электроразводка с установкой в распределительном щите всех требуемых электрических приборов.
• Проводится планировка квартиры полностью.
• Установлены межкомнатные двери.

Если говорить о бюджетном ремонте квартиры в новостройке, то это именно тот вариант, потому что всё готово, чтобы закончить ремонт в кратчайшие сроки, выделяя небольшие денежные средства. При этом остаётся возможность выбрать стилевое наполнение комнат, подобрать их цветовое оформление с учётом выделенных денег.

Квартиры с чистовой отделкой

Здесь всё просто – подрядчик сдаёт квартиры в готовом виде, куда покупатель заезжает для дальнейшего проживания. В ней всё устроено так, как было запланировано проектом дома. Здесь нет дорогой отделки и высокого качества сантехники. К тому же велика вероятность, что подрядчик для проведения ремонта использовал не совсем качественные материалы, чтобы сэкономить и получить прибыль больше. Поэтому затея с приобретением такой квартиры может обойтись дорого, когда проведённый подрядчиком ремонт через год или два начнёт проявлять своё низкое качество.

Квартира в новостройке с чистовой отделкой – покупаешь, въезжаешь и живёшь

Этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля

Существует определённая последовательность проведения ремонта квартиры в новостройке. Хотя надо обозначить, что так проводится любой капитальный ремонт. Правда, в новостройке нет надобности демонтировать старую отделку и коммуникационные сети. В этом и есть основное отличие.

Внимание! Построенный только что многоквартирный дом, как и любое новое сооружение, в течение первого года подвергается естественной усадке. То есть, на оградительных конструкциях здания начнут в течение данного времени появляться трещины, увеличиваться стыки между конструкциями и перекосы последних.

Вот так происходит естественная усадка многоквартирного дома

Поэтому предлагается два варианта проведения ремонта:

• Вообще ничего не делать и дождаться, когда усадка прекратится. То есть, приступать к ремонту через год.
• Провести косметический ремонт, чтобы в квартире можно было жить, а через 1−2 года провести капитальный ремонт. Этот вариант выбирают те, кому просто негде жить.

Но есть некоторые строительные процессы, которые можно проводить, не дожидаясь окончательной усадки здания. К примеру, перепланировка: если есть необходимость снести какую-нибудь перегородку или установить новую. Можно проводить электрическую разводку по помещениям, монтаж водопроводной системы, горячего водоснабжения и канализации с учётом мест расстановки сантехнических приборов.

В процессе усадки дома можно проводить коммуникационные сети

Перепланировка квартиры

Надо обозначить один очень важный момент, касающийся перепланировки. Если в проекте квартиры уже узаконены все оградительные конструкции, и они внесены в паспорт квартиры, то перепланировку без разрешения БТИ проводить нельзя. То есть, если вы хотите, к примеру, снести стену между туалетом и ванной комнатой, то придётся согласовывать всё это с представителями БТИ. Для этого придётся писать заявление, оформлять все документы (а их немало) и передавать на рассмотрение комиссии. И не факт, что такое разрешение вы получите.

Любая переделка квартиры требует согласования с БТИ

Самовольная перепланировка грозит большими неприятностями. Во-первых, неузаконенные изменения не дадут возможность продать квартиру, подарить её или провести любые другие юридические процедуры. Если сотрудники БТИ узнают о том, что эти действия были проведены без их согласия, то это грозит судом и огромным штрафом. Были случаи, когда суд заставлял владельца квартиры привести её в надлежащий вид, соответствующий паспорту и первоначальной планировке. Так что с этим рисковать не стоит. Поэтому приобретённая квартира со свободной планировкой, то есть, пустой и без перегородок, − это возможность никуда не обращаться и не получать никаких разрешений. Главное – после проведения полного ремонта надо узаконить сам план, внеся его в паспорт квартиры в качестве поэтажного плана.

Сделанные в несущих стенах проёмы надо укреплять металлическими конструкциями

С чего начать ремонт в новой квартире

Есть два основных процесса, с чего надо начинать:

Как уже было сказано выше, планировку квартиры можно выбирать по своему усмотрению, главное – её надо узаконить. Но есть определённые требования к размещению комнат, которые должны выполняться строго:

• Нельзя объединять жилую комнату с кухней, если в ней будет эксплуатироваться газовая плита.
• Нельзя устанавливать входную дверь в ванную или туалет из жилого помещения или кухни.

• Нельзя переносить кухню в комнаты, где должны размещаться туалет или ванная.
• Нельзя организовывать ванную комнату или туалет, если они попадут в плане над жилыми помещениями соседей снизу.
• В жилых помещениях и кухне должны быть всегда окна, выходящие на улицу.

• Нельзя прокладывать электрические провода и кабели в стыках между плитами и панелями здания.
• Нельзя полностью отсекать вентиляционный канал (закрывать его) или уменьшать его сечение.
• Нельзя переносить радиаторы отопления, а, соответственно, и трубную разводку на балконы и лоджии.
• Нельзя подключать систему водяного тёплого пола к отоплению и горячему водоснабжению квартиры.

Есть некоторые позиции, которые производить можно, но надо провести согласование с БТИ:

• Перенос газового оборудования.
• Перенос санузла или его расширение.
• Пробивать проёмы в несущих конструкциях. Хотя добиться этого сложно, при этом придётся проводить усиление проёмов специальными металлическими конструкциями.

А вот без разрешения можно проводить остекление балкона или лоджии, перестановку сантехприборов внутри своих помещений. Можно сносить перегородки или возводить новые, только после этого их надо будет вносить в поэтажный план.

Остеклять балкон можно без разрешения БТИ

План прокладки коммуникационных сетей

Что касается плана прокладки инженерных коммуникаций, то никаких разрешительных документов собирать не надо. Но набросать на бумаге их распределение по квартире надо обязательно. Особенно это касается электропроводки, потому что существуют строгие нормативы, касающиеся и места прокладки кабелей, и места установки розеток и выключателей. К тому же надо будет точно подобрать сечение кабеля с учётом потребляемой нагрузки от бытовых приборов.

План электропроводки надо набросать на бумаге, то же самое надо сделать и с другими коммуникационными системами

Относительно труб водопровода и канализации, то их подводка выполняется с учётом места установки сантехнических приборов. При этом важно правильно подобрать диаметр канализационных труб с учётом сантехнического прибора, а также объединённых участков, в которые запитано сразу несколько сантехнических изделий. Все коммуникационные сети утапливаются в штробы, поэтому данный монтажный процесс считается самым пыльным.

Коммуникации закладываются в штробы

С чего начать ремонт в новостройке − выбор стилистического наполнения

Ещё совсем недавно стилистическому дизайну уделялось мало внимания. Главное для владельцев нового жилья – всё должно быть чистенько. Но сегодня такой подход неприемлем, поэтому услуги профессиональных дизайнеров очень востребованы. Именно этот специалист подскажет, что можно сделать в квартире, какие задумки можно внедрить, чтобы сделать интерьер комнат эксклюзивным.

При этом многие дизайнеры хорошо ознакомлены с ценами современного рынка, поэтому могут посоветовать материалы, которые варьируются в оптимальном соотношении цена−качество. А для капитального ремонта это важная составляющая. Итак, если стиль интерьеров комнат и помещений выбран, можно переходить к составлению плана ремонта.

Эксклюзивный интерьер квартиры в новостройке

Статья по теме:

Стили в интерьере. Фото с описаниями и видео-обзоры классики, современных, этнических, национальных и других направлений, рекомендации и советы специалистов — Вы найдете в нашем материале.

План ремонта квартиры

Вообще, планировать ремонт достаточно сложно, потому что придётся учитывать большое количество проведённых работ. Здесь не только чисто строительные операции, но и транспортные расходы по доставке материалов, вывоз мусора, приобретение самих материалов и инструментов, услуги специалистов, которые будут выполнять сложные процессы. То есть, надо учесть всё, и только после этого можно подсчитать общую сумму. Именно отталкиваясь от неё, можно говорить о том, потяните ли вы расходы на ремонт или нет. О планировке было сказано, о распределении коммуникационных систем тоже, остаётся лишь приобрести строительные материалы и привезти их в квартиру.

Покупайте все стройматериалы в одном месте – получите скидку до 10%

Внимание! Рекомендуется все покупки делать у одного поставщика. Большой объём приобретаемых стройматериалов даёт возможность выторговать скидку, как оптовому покупателю.

Итак, всё готово, можно переходить к самим ремонтным процессам. Будем считать, что до полной усадки здания были проведены коммуникационные сети. Об их монтаже говорить подробно не будем, а выше обозначенная информация достаточна, чтобы понять, как это сделать и с чего начать.

Капитальный ремонт квартиры в новостройке

Ремонт в квартире без отделки считается капитальным, потому что производится огромный объём работ, связанный с полной отделкой: от черновой до финишной. От ремонта квартиры с черновой отделкой его отличает сама черновая отделка, которая полностью отсутствует. С неё и надо начинать. При этом многие строители пользуются определённой схемой, которая называется сверху вниз. То есть, ремонт поверхностей производится, начиная с верхних и заканчивая нижними. Поэтому начало это потолок, затем стены, и последним процессом является заливка стяжки по плите перекрытия.

Начинать ремонт квартиры в новостройке надо с потолка

Если в плане ремонта внесены изменения планировки, а именно: сооружение перегородок, проделывание или закладка проёмов, то это надо делать сейчас. На этом этапе обязательно устанавливаются новые окна, если принято решение поменять установленные подрядчиком на конструкции с более высокими качественными характеристиками. Входная и межкомнатные двери устанавливаются после окончания черновых работ, когда из помещений будет вынесен мусор.

Следующий этап по очерёдности ремонта в квартире – чистовая отделка. Опять-таки, всё начинается с потолка. Его или шпаклюют, или устанавливают подвесной потолок. Натяжную конструкцию можно монтировать лишь после того, как будут выровнены плоскости стен.

Выравнивание стен

Далее выравниваются стены или шпаклёвкой, или гипсокартоном в зависимости от перепадов плоскости. Что касается пола, то чистовой отделки у него нет. Залитая стяжка уже даёт необходимую ровность, о которой можно говорить, как о достаточной. Правда, всё будет зависеть от того, насколько ровно стяжка была нанесена. Если перепад достаточно большой, то придётся дополнительно проводить выравнивающие мероприятия. Но чаще всего их проводят лишь после того, как будет проведена финишная отделка и потолка, и стен.

Финишная отделка стен – облицовка керамической плиткой

И третий этап ремонта – финишная отделка. Сюда входит большой перечень ремонтных процессов:

Самым последним отделывается пол. Это укладка ламината или паркета, настил линолеума или ковролина, облицовка керамической плиткой и так далее. Если поверхность стяжки не соответствует требованиям определённой ровности, то её перед финишной отделкой надо довести по ровности до максимума. Что для этого рекомендуют делать?

• Залить наливной пол (цементный или полимерный).
• Покрыть плитными или листовыми материалами: фанерой, гипсоволокнистыми плитами, ДСП и прочими.
• Установить лаги.

И самый последний этап в процессе отделки квартиры своими руками – это установка мебели, навешивание светильников, подключение сантехнических приборов, монтаж карнизов и навешивание на них штор и занавесок, установка элементов дизайна (фотографии, полочки, вазочки и прочее).

Установка мебели – последний этап ремонта квартиры перед новосельем

Монтаж перегородок

В большом количестве этапов ремонта квартиры хотелось бы отдельно разобраться с перегородками. Эти элементы дают возможность быстро и недорого перегородить пространство, создавая зоны, необходимые для проживания. Но есть к перегородкам одно требование – они не должны своим весом перегружать плиты перекрытия. И если раньше эта проблема стояла остро, и за этим очень серьёзно следили надзирательные органы, то сегодня с появлением новых материалов и технологий проблема была сведена к нулю.

Будущая перегородка из гипсокартона на металлический каркас

К примеру, гипсокартонные перегородки на основе металлического каркаса. Толщиной в 60−70 мм и с закладкой внутрь шумоизоляционных материалов такие перегородки прекрасно справляются с возложенными на них обязанностями. В них можно делать оконные и дверные проёмы, устанавливать светильники, подвешивать на них бытовую технику и предметы мебели.

Статья по теме:

Перегородки из ГКЛ своими руками. В отдельном материале представлена подробная информация по возведению перегородок самостоятельно с пояснениями и фото.

Второй стройматериал, из которого возводят перегородки, пеноблоки. Лёгкие и прочные, разных размеров и с высокой степенью защиты от проникновения посторонних звуков они удобны в монтаже и гарантируют высокое качество конструкции. К тому же для монтажа пеноблоков используется специальный клеевой раствор, который наносится тонким слоем. Здесь нет грязных процессов, если многие думают именно так.

Перегородка из пеноблоков

Штукатурка стен в квартире в новостройке

И ещё один достаточно серьёзный этап, который занимает много времени, − это штукатурка. Если стены дома были возведены из кирпича, пеноблоков или газосиликата, то без этого процесса не обойтись. Бетонные стеновые панели сегодня выпускаются с высоким качеством и ровностью поверхностей, поэтому в таких домах стены только шпаклюют.

Производители предлагают две разновидности штукатурных смесей: на основе гипса и цемента. Вторые используются во влажных помещениях, первые в этом плане уступают, потому что основа раствора – гипс − хорошо поглощает влагу. Наносятся цементные штукатурки на армирующие сетки, которые предварительно натягиваются на поверхности стен. Применяются сегодня металлические и синтетические сетки.

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкий

«Перед оштукатуриванием стены рекомендуется обработать грунтовкой. Для бетонных панелей подойдут любые смеси, для кирпичных стен и из пеноблоков нужно приобретать специальные составы, которые снижают впитывающую способность кирпича и пеноблоков.»

Итак, нами рассмотрен порядок ремонта квартиры в новостройке. Это только на словах и бумаге ремонтный процесс кажется простым и лёгким. Учесть всё невозможно, какая-то мелочь обязательно окажется неучтённой. Поэтому рассчитывая ремонт, надо к бюджету обязательно добавить 5−10%. К тому же провести поэтапно ремонт в новостройке тоже не всегда получается, поэтому вопрос, с чего начать, задаётся чаще всего. Как начнёте, так будет продолжаться весь процесс до полного его окончания.

Статья по теме:

Как штукатурить стены своими руками новичку. В нашем обзоре мы рассмотрим особенности нанесения штукатурки на различные поверхности, пошаговую фото инструкцию процесса, какие необходимы расходные материалы и инструменты.

Фото недорогого дизайна после ремонта квартиры в новостройке

Предлагаем посмотреть несколько фотографий, на которых показан бюджетный вариант ремонта.

Гостиная с присоединённым балконом

Вариант, который применяется давно. В нём произведено расширение жилой комнаты за счёт присоединённого балкона. Достаточно простой ремонт с покраской стен и поклейкой обоев. Потолок отшпаклёван и покрашен, на пол уложен ламинат. Проще некуда.

Жилая комната, оформленная гипсокартонной конструкцией

Здесь более сложная обстановка за счёт сооружения ниши из гипсокартона. Визуально помещение стало интересным, но оно сузилось именно за счёт гипсокартонной конструкции. Интересное сочетание цветов и подсветки.

Переделанная перегородка, которая является полупрозрачным разделительным элементом

На этой фотографии показано, как можно объединить две комнаты, разобрав перегородку. При этом последняя разобрана не полностью. Создался эффект зонирования большого пространства. При этом очень удачно всё подчёркнуто потолком с подвесной конструкцией разной формы. То есть, таким образом не только перегородка сыграла роль разграничительной конструкции, но и потолок. При кажущейся сложности ремонта затраты на его проведение фактически минимальны.

Заключение по теме

Приобретая квартиру без отделки, вы берёте на себя достаточно большой груз ответственности, связанный с решением большого круга задач. Такая квартира обойдётся вам дешевле – это однозначно, при этом предоставляется возможность самостоятельно выбрать дизайн интерьера будущего жилища. Но учитывайте и тот факт, что ремонт полностью ляжет на ваши плечи. Это нервы, это большое количество времени, которое вы будете затрачивать в поисках необходимых стройматериалов. Да и в квартиру вы будете заглядывать по несколько раз в день, чтобы проследить за работой мастеров. Если принято решение ремонтировать своими руками, то такой ремонт, если вы неспециалист, может продлиться год, а то и два.

Чтобы немного облегчить все ваши старания, предлагаем дополнительно посмотреть видео.

Видео: с чего начать ремонт черновой квартиры

Если у вас возникли вопросы по данной статье, задавайте их в комментариях. Редакторы нашего сайта на них обязательно ответят.

Вам нужен ремонт ? Мы отремонтировали уже больше 500 квартир , с удовольствием поможем и вам. Узнать стоимость ремонта . Закупка стройматериалов. Рекомендуется разделить покупку стройматериалов в соответствии с этапом ремонта , который происходит прямо сейчас. … Ремонт с нуля в новостройке – процесс комплексный, продолжительный, сложный. Не всегда хозяин обладает необходимыми знаниями, оборудованием для выполнения тех или иных работ, равно и опытом выбора стройматериалов. Ремонт своими руками может затянуть очень надолго, особенно если работает только один человек.