Прежде чем начать строить новый объект, нужно правильно оценить местность и её особенности с помощью методов геодезии, так как это очень сильно влияет на последующие проектировочные работы и, собственно, само строительство. Поэтому так важно воспользоваться услугами специалистов-геодезистов, которые проведут геодезическую съёмку интересующего вас земельного участка, оценят и рассчитают параметры, имеющие фундаментальное значение для будущей стройки, а также эксплуатации объекта в дальнейшем.
Для чего проводится геодезическое исследование почвы
Они крайне необходимы для определения гравитационного поля и форм земли. Оно должно проводится тщательно, с особой точностью, поскольку его результаты влияют на возведение будущего объекта. Даже небольшое отклонение, может привести к непоправимым последствиям. Например, к искажению конструкции постройки.
Геодезическое исследование проводится перед началом составлением проекта будущего здания, сопровождает его на всех этапах строительства. От того, насколько точно проведено геодезическое исследование, будет зависеть успешность и качество выполнения будущего проекта. Должны учитываться все особенности земельного участка, на котором будет выполняться стройка.
Надо ли делать геологию перед строительством дома?
Что это такое?
Межевание — это процедура, которая включает несколько этапов. После того, как все пройдены, можно получить результаты с точным (до сантиметра) указанием границ участка.
Межевание включает следующие стадии:
- изучение документов на землю;
- судебных материалов, результатов землеустроительной экспертизы (в некоторых случаях);
- обработка старых данных (если есть);
- геодезические работы на местности;
- согласование границ с соседями (не всегда);
- обработка полученной информации и подготовка документов для Росреестра;
- составление межевого дела.
Границы фиксируются особыми межевыми знаками: колышками, столбиками, металлическими марками.
Межевание невозможно провести самостоятельно. Здесь нужен специалист, имеющий квалификационный аттестат, кадастровый инженер.
Кому нужно проводить изучение
Его нужно проводить всем, кто желает что-либо построить или выполнить другие действия на определённом земельном участке. Обратившись к геодезисту, вы получите четкое обозначение границ своего земельного участка и его детальные план, с использованием особой съемки. План будет составлен подробно, с указанием особенностей рельефа.
Без наличия этого плана невозможно составить архитектурный проект и начать строительство объекта. Проектирование, обустройство коммуникаций и строительство будет осуществляться на основании геодезического плана.
Для чего нужна эта процедура?
Главной целью межевых работ является определение точных границ земельного участка.
Есть несколько причин, по которой владелец земли прибегает к услугам кадастрового инженера:
- Узнать границы своего участка и его точную площадь. Это естественное желание каждого человека, точно знать, что является его собственностью. Иногда эта потребность совпадает с намерением поставить забор по периметру участка. Тогда дорогостоящая процедура межевания не кажется таковой, поскольку сносить или переставлять забор и хозпостройки может оказаться дороже.
- Продажа. Известно, что покупатель предпочитает приобретать не кота в мешке, а реальную собственность с точными очертаниями. Подтверждением чего может послужить межевой план с координатами границ.
- Выделение доли. Если участок оформлен на нескольких собственников, но не размежеван, то продаже одной части должна предшествовать процедура межевания, с помощью которой можно точно определить, где точно проходят границы доли.
Выпуск 23. Зачем нужны геологические изыскания при строительстве дома?
Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
1 комментарий
Не ясно ушло сообщение или нет? повторюсь. Собираюсь купить участок 15 сот., с имеющимся кадастровым планом. Нужно на месте подтвердиться по плану, забив колышки (4), также провести геологию участка под строительство дома. Проекта дома нет, площадь 200-250 кв.м.с учетом гаража.
Сколько будет стоить работа? Когда можно заказать выезд рабочих? Желательно ближайшие выходные (28-29 мая)
Источник: mainstro.ru