Нужно ли делать геологию участка перед строительством частного дома

Георазведка участка под строительство – обязательное мероприятие, которое необходимо проводить перед началом строительства, чтобы определить такие параметры будущей стройки как тип возводимого основания под дом, необходимость выполнения земляных работ, саму разновидность дома, которую можно построить на таком участке, и многое еще. Из этого материала вы узнаете, зачем проводить разведку грунта перед строительством, какие основные параметры почвы можно узнать из таких исследований, и почему лучше доверить геоизыскания специализированной компании.

Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома? Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома.

Для чего делать Геологию участка перед строительством? Цена ошибки.

Зачем нужна георазведка участка

Назначение геоизысканий перед строительством состоит в том, чтобы понять, какие грунты залегают в основании сооружения. В результате таких обследований можно сделать вывод о:

• Глубине залегания грунтовых вод. Это определяет как тип возможного фундамента, который допустимо возводить на данном участке, так и необходимость создания дренажной системы определенного типа. Это влияет и на возможность создания подвала или цокольного этажа, поскольку от глубины залегания грунтовых вод зависит вероятность подтопления. Так, если глубина залегания грунтовых вод составляет 4-5 метров, а подвал планируется заложить на глубину 2 метра, опасность подтопления отсутствует.
• Гидрогеологическая обстановка, опасность подтопления, либо других негативных последствий, которые связаны с воздействием воды на почву и как итог – ухудшением ее свойств.
• Наличие слабых грунтов в составе почвы.
• Типе фундамента, который можно возводить на данной почве. Так, если почва относится к зыбкой, либо присутствуют насыпные грунты. Лучше всего подойдет использование плитных оснований, так как они лучше всего адаптируются под нестабильную почву, а их большая площадь делает такие основания более стабильными даже на сыпучей земле. Если же почва более стабильная, можно использовать ленточные фундаменты, забивать или ввинчивать сваи, однако и для этого нужно иметь четкое представление о составе земли и ее механических характеристиках.
• Возможности сэкономить на возведении фундамента. Грамотное обследование несущей способности грунта позволит инженеру-проектировщику не перестраховываться, максимизируя площадь закладываемого фундамента и увеличивая таким образом затраты на него, а заложить фундамент ровно тех параметров, которые необходимы для безопасного строительства и эксплуатации дома.

Что должно входить в геологические изыскания

В ходе исследований устанавливаются механические характеристики и физические свойства грунтов, которые необходимы для правильного расчета основания сооружения с учетом нагрузок на фундамент. Геологические изыскания включают несколько основных этапов:

ПРАВИЛЬНАЯ ГЕОЛОГИЯ УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА. ВСЁ О ГЕОЛОГИИ: ОТ БУРЕНИЯ ДО ОТЧЕТА

• Подготовительный период, в ходе которого выполняется сбор материала на участке, где будут производиться изыскания.
• Полевые изыскания. Включают буровые работы и полевые исследования грунтов. Одна скважина бурится там, где планируется постройка самого дома, вторая – септика, третья – для создания треугольника, который поможет получить максимально объективное представление о составе и характеристиках грунтов по всему участку, а не только в отдельных его зонах.
• Лабораторные исследования полученного материала с целью получить сведения о химических и физических свойствах почвы.
• Камеральная обработка материала.

Как проводится георазведка участка

Чтобы получить объективные сведения о почве, которая находится на вашем участке, нужно обращаться в профессиональную организацию, которая специализируется на проведении такого рода исследований. Вы подаете заявку в такую организацию. Специалисты компании собирают архивные материалы по данному участку, выезжает полевая бригада.

На этом этапе желательно предоставить специалистам проект вашей будущей застройки: это существенно облегчит им работу. Если проекта нет, получить общее представление о пригодности грунтов для данных целей помогут следующие сведения о здании, которое вы планируете строить:

• Этажность.
• Ожидаемая масса.
• Площадь дома.
• Наличие дополнительных пристроек, гаражей, бань, сараев и прочего.

На месте специалисты делают до 3 скважин глубиной 8-10 метров, в зависимости от предполагаемых нагрузок, берут пробы почвы, отвозят их в лабораторию. Как правило, лабораторные исследования длятся около недели. После того, как лабораторные и камеральные исследования будут окончены, клиента приглашают в офис компании, либо направляют ему технический отчет по почте. В нем содержатся все сведения, которые впоследствии нужно предоставить проектировщику для составления проекта, который уже будет включать конкретный тип и массу фундамента, определенные типы земляных работ (при необходимости) и проч.

Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома? Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома.

Как выбрать компанию, которая будет проводить вам геологические изыскания

Поговорим о нескольких критериях, которые помогут вам понять, что перед вами компания, которая действительно проведет изыскания грунта на должном уровне, а не возьмет деньги за услуги сомнительного качества.

Во-первых, это должна быть аккредитованная компания, которая состоит в соответствующем саморегулируемом обществе (СРО). Всегда уточняйте перед началом работ, на какую глубину планируется бурения скважин. Если она будет недостаточной (8-10 метров, об этом мы писали выше), велика вероятность того, что будут упущены важные сведения о почвы, и это упущения обязательно скажется на строительстве, либо на дальнейшей эксплуатации дома.

Так, возможна ситуация, когда под слоем насыпного грунта оказывается торф, в который затем попадает вода, приводит к морозному пучению, смещению фундаментной плиты, как следствие – к постепенному разрушению стен дома. Также очень важно, чтобы в ходе исследований были исключены крупные части строительного мусора, такие как куски арматуры, шпалы и другие элементы, которые могут спровоцировать появление в почве пустот, в которые потом попадет вода

Вот несколько признаков того, что компания, проводящая изыскания, вам не подходит:

• Сотрудники частично или полностью обращаются к геологическим изысканиям, сделанным соседями ранее. Важно понимать, что грунт – очень сложная структура, которая может различаться на расстоянии буквально в несколько метров, не говоря уже о соседнем участке. Исследования должны производиться в полном объеме именно там, где планируется строительство.
• Компания не имеет аккредитации и лицензии, либо отказывается ее предоставлять.
• Глубина пробуренных скважин составляет менее 6-8 метров: этого недостаточно даже для строительства самых негабаритных домов.
• Компания не использует в процессе изысканий лабораторные испытания. Оценка грунта «на глазок» не позволит получить точные данные, которых было бы достаточно для безопасного начала строительства.

Что происходит в лаборатории при испытаниях грунтов

После завершения полевого этапа работ каждый отобранный из скважины образец отправляется в лабораторию, где определяется состав, состояние, физические и механические свойства грунт. Это позволяет классифицировать почву в соответствии с ГОСТ-ом под номером 25100-2011, установить его нормативные и расчетные характеристики, выявить степень однородности по площади и глубине для выделения инженерно-геологических элементов, а также более или менее точно спрогнозировать изменение свойств грунтов во время строительства и эксплуатации объекта.

Вот основные мероприятия, которые проводятся в ходе лабораторных исследований:

• Выяснение физико-механические свойства грунтов. К ним относятся модуль деформации, прочностные параметры и т.д. В лаборатории грунты разными способами нагружают и разгружают, сдвигают и деформируют при помощи прессов, другого оборудования. Все это делается для того, чтобы в лабораторных условиях смоделировать процессы уменьшения и увеличения давления на грунт в ходе устройства котлована, а затем резкого возрастания нагрузки, когда начинается само строительство здания.
• Тестирование грунтов на динамические нагрузки. Для этого используются приборы трехосного сжатия с возможностью создания как статической, так и динамической нагрузки. Такие проверки делаются, если проверяется почва, на которой планируется строительство подъездных дорог. Также подобные тесты нужно проводить при строительстве в районах с повышенной сейсмической активностью.
• Изучение физических свойств грунтов. Сюда входит определение степени влажности, свойств к набуханию, исследование минерального содержания почв, а также степени плотности и пористости грунта и его способности давать усадку. Также выясняется уровень прочности в процессе сдвига, определение прочности в момент сжатия, способность давать усадку и т.д.

Выбор вида и составов лабораторных определений и характеристик грунтов в лаборатории производится с учетом видов грунтов, этапа изысканий, а также свойств проектируемых зданий и сооружений, условий залегания грунта, а также прогнозируемых изменений инженерно-геологических условий территорий в результате их освоений.

Заключение

В заключение напомним, что проводить геологические изыскания необходимо в любом случае – независимо от того, строите ли вы небоскреб, или же небольшой сарай. Это поможет вам избежать опасностей, которые связаны со смещением почв, а также правильно рассчитать возможную нагрузку на фундамент, сэкономить на его закладке. Проводить такие изыскания нужно ДО, а не ПОСЛЕ составления инженерно-проектной документации, и доверять это нужно только специализированным компаниям, которые могут подтвердить свою компетенцию большим портфолио работ, наличием лицензии и аккредитации.

Источник: building-companion.ru

Чтоб дом стоял на твердой почве

Фото: portal-kolomna.ru

Мы уже неоднократно рассказывали о том, что прежде чем строиться, на участке надо провести геологические изыскания. Только квалифицированные специалисты смогут определить все проблемные места, ведь твердая с виду почва под ногами вовсе не гарантирует того, что дому на ней тоже будет крепко и комфортно. О чем расскажет «геология» участка, от каких бед она может уберечь — поговорим сегодня в рубрике «Дом в фокусе».

Для чего нужны геологические изыскания

Геологические изыскания (или, как их называют в обиходе «геология») надо заказывать перед тем, как начинать строительство. В идеальном варианте результаты таких исследований есть смысл изучить еще перед покупкой участка, но удовольствие это недешевое, денег на проверку всех приглянувшихся делянок не напасешься. Поэтому, прежде чем планировать постройки, сады и прочий Версаль на выбранном куске земли, нужно пригласить специалистов, которые подробно расскажут вам, что находится под поверхностью.

Вы спросите: для чего это нужно? Все просто: чтобы определить, насколько высоко подходят грунтовые воды, не грозят ли участку глубинные подвижки грунта (которые способны критически сдвинуть фундамент), нет ли там, где вы собрались строить дом, карстового провала (Татарстан стоит на известняках, так что возможно всякое). Иными словами, подробная геология участка даст понимание о том, какой потребуется фундамент, в каком месте лучше строить дом, а где ничего тяжелее сарая ставить не рекомендуется, где сажать розы, а куда вкопать септик.

Фото: glavgeocom.ru

Чем рискуем?

Первое, что мы защищаем, исследовав участок, — фундамент дома. Именно ему предстоит максимальный контакт с грунтом, и именно он призван удерживать стабильность всей постройки. Поэтому если грунт и фундамент не созданы друг для друга — вам грозит в лучшем случае трещина в стене, в худшем — полная невозможность жить в доме. Итак, что же может выявить исследование геологии участка?

Что содержится в отчете о геологических изысканиях?

Отчет по геологии грунта — документ стандартный, он состоит из вполне четко определенных разделов. Для начала, геологи составляют таблицу о составе и свойствах грунта. В ней перечислены:

• виды грунтов, найденных на участке, их геологические характеристики;
• состав каждого отдельного пласта;
• удельный вес и химический анализ почвы;
• физико-механические показатели: текучесть, внутреннее трение, пористость, просадочность при увлажнении, морозное пучение…

Чтобы получить объективные цифровые данные по этим параметрам, специалисты проделывают скважины-керны в нескольких точках участка, вынимают оттуда грунт и увозят в лабораторию для исследования. Грунт отбирается с разных глубин керна.

Следом идут сведения о грунтовых водах: об их расположении и химическом анализе воды. Повторимся, если в воде растворены химически активные соединения, бетон и арматура неприспособленных под это марок будут разрушаться, и нужно будет подбирать специализированные составы.

Фото forumhouse.ru

Как и сколько бурить?

Если вы заказали услугу исследования геологии участка, к вам приходит убедительный гражданин и утверждает, что бурения одной небольшой скважины достаточно — смело гоните его в шею. Чтобы провести адекватное исследование участка, нужно будет сделать 4 — 5 проб при глубине бурения до 6 метров, если вы строите одноэтажный дом; 3 пробы с глубиной бурения 6 — 8 метров для двухэтажного дома; для трехэтажного — минимум две пробы с заглублением более 8 метров.

Если пробы показывают плывун, торфяную линзу или другой опасный слой грунта — количество скважин может вырасти, чтобы понять, что происходит в соседних местах участка.

В отчете обязательно указывается, где на участке расположены скважины. Такая схема будет серьезным подспорьем при выборе места для дома и расчете нагрузки, которая распределяется фундаментом на грунт.

Источник: realnoevremya.ru

Геология участка под строительство коттеджа: комплекс работ

Геология участка под строительство коттеджа должна проводиться, не стоит экономить на этом вопросе. Может получиться так, что с виду земля пригодна для возведения, а копнешь глубже – вылезает куча проблем. Например, на участке высокий уровень залегания грунтовых вод, а для этого нужен определенный фундамент, ленточный может не выдержать чрезмерной влаги, поэтому лучше вбивать сваи.

Мы привели только один вариант визуальной несостыковки, а их гораздо больше. Поэтому не поленитесь заказать инженерно-геологические изыскания перед планированием будущей постройки. Поверьте, это убережет вас от возможных дальнейших расходов. Ниже мы подробно рассказали, из чего состоит комплекс этих работ.

Важность геологии участка под строительство коттеджа

Частный дом, дача или коттедж имеет очевидные преимущества. В то же время на строительство индивидуального строения придется потратить достаточно большую сумму денег. Такие объекты возводятся с перспективой эксплуатации в течение многих лет и для нескольких поколений.

Чтобы дом был комфортным, надежным, не требовал постоянных расходов на ремонт и переделки, нужно ответственно подойти к разработке его проекта с учетом всех особенностей места. В этом контексте важно исследовать геологию участка под строительство коттеджа или дачного домика.

Допустим, вы решили построить дом за городом и даже нашли земельный участок, который нравится. Был разработан проект, и вы уже его одобрили. Пора приступать к самому строительству, однако перед этим специалисты должны провести инженерные изыскания. Они необходимы для возведения надежного и качественного строения.

Однако некоторые владельцы начинают сомневаться в рациональности данной процедуры, ведь это дополнительные затраты. С уверенностью можно сказать, что геологические исследования стоят этого и играют важную роль.

Если вы уверены, что территория строительства давно изучена, все равно нельзя исключать вероятность, что в процессе работ не случится неприятностей, которые разрушат дом. Обычно среди отрицательных факторов, оказывающих сильный ущерб зданиям, выделяют:

Агрессивный характер почвы и подземных вод

Агрессивное воздействие грунта и подземных вод может привести к серьезным проблемам с инженерными коммуникациями и свайным фундаментом. Чаще всего проявляется коррозия металла, и, как следствие, происходит разрушение бетонных конструкций.

Важно обращать внимание на уровень залегания грунтовых вод от поверхности земли. Если они расположены достаточно высоко, то в зимнее время года начнутся проблемы. При снижении температуры воздуха конструкция фундамента подвергнется пучению. В результате может произойти перекос здания, будут формироваться трещины на поверхностях стен.

Структура грунта на участке в этом случае будет неустойчивой. Фундамент коттеджа, установленный на земле с низкой несущей способностью, которая не может выдерживать большую нагрузку, со временем начнет просаживаться.

Все эти факторы способны нарушить целостность дома и привести к трещинам основания и стен, подтоплению, перекосу дома и другим проявлениям разрушения коттеджа или дачной постройки.

Перечисленные здесь факторы отрицательно сказываются на состоянии здания. Они способствуют нарушению целостности строительных конструкций. Жить в таком доме становится опасно.

Комплекс инженерно-геологических изысканий

Конструкция частного дома может испытывать воздействие негативных природный явлений, которые плохо отразятся на его состоянии. Чтобы предотвратить такие ситуации, проводят исследования геологии участка под строительство коттеджа. Благодаря этой процедуре у специалистов появляются достоверные сведения о рельефе площадки, составе грунта и его свойствах.

Геологические изыскания являются обязательным процессом при подготовке проектной документации независимо от масштабов и важности будущего здания. Инженерная разведка проводится в тот момент, когда уже в большей степени определены контуры дома. Рассмотрим подробнее, какие мероприятия входят в состав геологических исследований:

1. Анализ и структурирование всех доступных сведений о природе земельного участка. Внимание уделяют также архивной информации о районе строительства.
2. Рекогносцировка с целью обследования местности и проведения топографической съемки. На плане отмечают элементы капитального строительства и коммуникационных сетей. Начинается обсуждение варианта очистки площади для более детальной подготовки к строительным и ландшафтным работам.
3. Бурение скважин для детальной проверки состава грунта. В итоге специалисты получают данные о геологических особенностях территории и уровне грунтовых вод.
4. Проведение лабораторного анализа воды из скважины. Изучение химического состава позволяет выявить ее агрессивность.
5. Изучение свойств грунта. В результате собирают данные о физических данных почвы (влажность, плотность и прочее). Далее специалисты могут определить глубину установки свай и фундамента.
6. Камеральные мероприятия — обработка и интерпретация полученных сведений. Создание отчетов и предоставление рекомендаций.

В процессе инженерных изысканий геологии большое количество времени выделяют на определение характеристик земельного участка, на котором будут идти стройка. Благодаря бурению специалисты получают информацию о глубине пролегания подземных вод и свойствах грунта.

Не всегда проведение геологических изысканий доступно на участке. Часто бурение разведочных скважин не позволяет собрать полную и достоверную информацию о составе грунта. В таком случае используют метод геофизического зондирования.

На основе полученных данных о свойствах грунта определяется оптимальный тип фундамента будущего коттеджа. Несущая способность почвы играет первостепенную роль, поскольку на земельном участке будут монтировать сваи и возводить здание, надежность и долговечность которого зависят от качества проведенных геологических изысканий.

Вода является источником всего живого, поэтому ее значение не нужно доказывать. Однако с точки зрения геологии ее воздействие на строительные конструкции скорее отрицательно. Часто при повышенном уровне подземных вод жители частных домов страдают от подтоплений. Избежать негативных последствий можно, если следовать нескольким простым правилам:

• Выбирать вертикальную планировку земельного участка.
• Не разбивать участок или возводить коттедж и другие объекты на местах транзита грунтовых вод.
• Обязательно обустраивать систему дренажа для своевременного и качественного отвода излишка воды.

Если в процессе исследований выяснилось, что подземные воды залегают очень высоко, стоит рассмотреть вариант о смене места строительства. Также могут применяться дополнительные мероприятия по улучшению условий строительства и эксплуатации объектов.

В ходе инженерных изысканий собирают пробы воды и грунта, чтобы провести полный химический анализ составов в лабораторных условиях.

Благодаря современному исследовательскому оборудованию можно проводить аналитические исследования почвы. В итоге получают сведения о степени прочности проб. На сегодняшний день анализ состава подземных вод и грунта проводится с использованием мощных и точных измерительных машин, которые полностью соответствуют установленным законодательством нормам.

Итоги инженерно-геологических изысканий

Собственник земельного участка получает детальный анализ о проделанных исследованиях на строительном участке. Как только геологические работы завершены, специалисты разрабатывают отчет о свойствах и составе земли и дают рекомендации для будущего строительства коттеджа.

Информация, которая содержится в отчете «Геология участка под строительство коттеджа»:

• Таблица со всеми нормативами и расчетами показателей грунта.
• Выводы по геологическим особенностям участка строительства.
• Рекомендации специалистов по выбору оптимального фундамента на основе данных, полученных с разведанной глубины.
• Мероприятия, необходимые для защиты дома и коммуникационных сетей при различных природных условиях.
• Меры предосторожности для избежания возможных проблем при повышении уровня подземных вод.
• Антиагрессивные и антикоррозийные рекомендации по защите элементов строительных конструкций дома.
• Прочие рекомендации и советы по этапам возведения объектов, времени работ и технологиям, которые помогут сделать процесс строительства менее проблемным.

Как вы могли заметить, проведение инженерно-геологических изысканий помогает избежать множества сложностей и ошибок при возведении объекта. Доверьте исследования профессионалам, и тогда вы сможете значительно сэкономить на ремонте и строительстве. Ваш новый коттедж станет уютным местом, которое прослужит многие годы.

Обязательна ли геология участка под строительство коттеджа

На законодательном уровне не была официально закреплена обязательная процедура проведения исследований на строительных участках. Однако Правительство находится в стадии обсуждения проекта, который установит нормы предоставление отчетности по геологии участка под строительство коттеджа и сделает такие изыскания обязательным пунктом перед началом эксплуатации загородного дома.

Стоит отметить, что каждая уважающая себя строительная компания в обязательном порядке проводит геологические изыскания. Это помогает выяснить особенности местности, на которой вскоре будут проводиться работы по возведению коттеджа. Конечно, исследования не обязательны, но в таком случае высока вероятность, что проектировщики в процессе работы будут брать за основу среднестатистические показатели. Такие данные, в свою очередь, могут не соответствовать реальным характеристикам почвы. А это и является главной проблемой качества и надежности коттеджа.

Часто владелец участка оценивает состояние грунта, перед тем как за работу принимается архитектор. Тогда ему приходится лишь надеяться, что полученные характеристики территории точные. Однако собственник или строитель скорее всего не имеет тех знаний, которые помогают корректно провести исследования участка и спрогнозировать его поведение. Что произойдет, если реальная ситуация окажется хуже средних показателей?

Геолого-инженерные изыскания, проводимые перед строительством частного дома, помогают максимально исключить возникновение опасных ситуаций. Например, собственник решил не проводить исследования и самостоятельно определил, что грунт подходит для установки на нем коттеджа.

Однако в процессе строительных работ выясняется, что на глубине 50 см от предполагаемого дна фундамента располагаются озерные органические вещества, которые не обладают необходимой устойчивостью. Чтобы в дальнейшем не возникло более серьезных проблем, в срочном порядке принимаются меры по исправлению ситуации. Однако будет, соответственно, увеличена цена работ, и срок окончания строительных работ сдвинется. Подрядчику придется в срочном порядке изменять проект фундамента.

Не понимая, чем отличается песок от супесчаной почвы или глина от суглинка? заказчики могут создать немалые сложности подрядчику. На участке с песчаной почвой нужен специальный фундамент с применением арматуры и особой обвязки, так как такой грунт отличается высокой зыбкостью и нестабильностью. Важно сделать исследование земли под строительство еще до начала работы над проектом, чтобы избежать дополнительных расходов на переделку рабочей документации. Еще больше проблем возникнет, если состав грунта не будет выяснен и в ходе проведения строительных работ. Такая ситуация может грозить трещинами фундамента, перекосом и разрушением строения.

Как мы видим, экономия на исследовании геологии участка под строительство может не только привести к увеличению сметы строительства, но и к аварийному состоянию здания в ходе его эксплуатации.

Источник: dorians.ru