Согласование строительства через русло ручья
Рыбы, водные беспозвоночные, водные млекопитающие, водоросли, другие водные животные и растения, находящиеся в состоянии естественной свободы.
Согласование строительства через русло ручья
Сообщение LogDog » 01 апр 2016, 17:46
Проблема в следующем. Мы собираемся строить дорогу, которая по проекту пересекает русло ручья (в Московской области).
По логике вещей для строительства дороги в соответствии с Градостроительным кодексом необходимо разработать проект планировки и межевания территории, провести инженерно — экологические изыскания. В отчете инженерно — экологических изысканий, в том числе, указывается влияние русла ручья на строительство дороги и в заключении указывается можно ли строить таким образом дорогу или нет. Но насколько я знаю, одного положительного заключения инженерно — экологических изысканий в данном случае недостаточно . Кроме этого необходимо согласовывать стройку с местными экологами и территориальными органами рыболовства. Может кто-нибудь подскажет какие конкретно справки и заключения экологов нужно получить в данном случае. Может кто уже сталкивался с подобной ситуацией?
Строительство дороги на Ольхоне стало поводом для возбуждения уголовного дела
Re: Согласование строительства через русло ручья
Сообщение smold » 04 апр 2016, 09:50
1. Нужно получить рыбохозяйственную характеристику водотока в ФГБУ «Мосрыбвод» (всех водотоков) Спойлер
:Запрос с точным наименованием запрашиваемого водного объекта с привязкой к местности (муниципальный район, наименование ближайшего к запрашиваемому участку населённого пункта — деревня, село, город).
Схема запрашиваемого участка водного объекта с привязкой к местности и указанием границ запрашиваемого участка.
Наименование планируемых работ, для которых запрашивается рыбохозяйственная характеристика.
Если характеристика заказывается для разработки проекта строительства очистных сооружений, просим точно указывать точку выпуска сточных вод.
Реквизиты организации для оформления договора,
ФИО исполнителя, телефон и e-mail.
Образцы заявлений на РХХ
2. Разработать раздел Оценки ущерба водным биоресурсам и согласовать с ФГБУ «Мосрыбвод» ( Спойлер
, должна содержать: а) общую пояснительную записку;
б) проект организации строительства;
в) рыбохозяйственную характеристику водного объекта;
г) мероприятия по охране окружающей среды;
д) инженерно-гидрологические изыскания (по необходимости);
ж) сведения о системах водоснабжения и водоотведении;
з) чертежи и ведомости.
Образцы заявлений на согласование отчета Оценка ущерба.
Это нужно сделать для всех водотоков даже если трасса проходит в в водоохранной зоне
*В общем проконсультируйтесь там, по памяти вроде так. С уважением.
Пахарь, жнец и на дуде игрец, Несущий Благо, Ваш Smold.
Разрешение на строительство для юридических лиц
«Суперсанпин» может прочитать любой, а понять — не каждый!
Re: Согласование строительства через русло ручья
Сообщение LogDog » 04 апр 2016, 11:20
Большое Вам спасибо за развернутый ответ.
Не подскажите как узнать данную информацию — точное наименованием запрашиваемого водного объекта с привязкой к местности (муниципальный район, наименование ближайшего к запрашиваемому участку населённого пункта — деревня, село, город). Вообще где взять документ, который определяет что данный ручей — этой действительно водоток (ручей), включая информацию о ширине его водоохранной зоны, границы берега и т.д.?Брать из государственного водного реестра? И что делать если данных в реестре о конкретном ручье нет? Как тогда заполнять запрос на предоставление рыбохозяйственной характеристики и указывать информацию об этом ручье в других документах ? И нужно ли перед получением рыбохозяйственной характеристики водотока установить рыбохозяйственную категорию водотока на основании Приказа Росрыболовства от 17.09.2009 N 818 «Об установлении категорий водных объектов рыбохозяйственного значения и особенностей добычи (вылова) водных биологических ресурсов, обитающих в них и отнесенных к объектам рыболовства»
И еще в соответствии с п. 5, части 2, ст. 11 Водного кодекса РФ на основании решений о предоставлении водных объектов в пользование,водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для:
5) строительства гидротехнических сооружений, мостов, а также подводных и подземных переходов, трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов, если такое строительство связано с изменением дна и берегов водных объектов.
Насколько я понимаю при пересечении дорогой русла ручья в том числе в какой -то степени меняется (затрагивается) его берег. Нужно ли в данном случае утверждать решение об его использовании?
Re: Согласование строительства через русло ручья
Сообщение smold » 04 апр 2016, 11:43
LogDog писал(а): Не подскажите как узнать данную информацию — точное наименованием запрашиваемого водного объекта с привязкой к местности (муниципальный район, наименование ближайшего к запрашиваемому участку населённого пункта — деревня, село, город). Вообще где взять документ, который определяет что данный ручей — этой действительно водоток (ручей), включая информацию о ширине его водоохранной зоны, границы берега и т.д.?
Это все делается гидрологом, который выезжает в «поле», пользуется фондовыми материалами, делает запросы в государственные организации (отделы водных ресурсов бассейновых водных управлений) и после этого выдает в отчет по гидрологическим изысканиям, где все сведено и видно сколько, каких, характеристики водотоков и где он расположены на графическом материале. Как то так.
при пересечении дорогой русла ручья в том числе в какой -то степени меняется (затрагивается) его берег. Нужно ли в данном случае утверждать решение об его использовании?
при пересечении дорогой русла ручья в том числе в какой -то степени меняется (затрагивается) его берег. Нужно ли в данном случае утверждать решение об его использовании?
Пахарь, жнец и на дуде игрец, Несущий Благо, Ваш Smold.
«Суперсанпин» может прочитать любой, а понять — не каждый!
Re: Согласование строительства через русло ручья
Сообщение LogDog » 04 апр 2016, 12:04
LogDog писал(а): Не подскажите как узнать данную информацию — точное наименованием запрашиваемого водного объекта с привязкой к местности (муниципальный район, наименование ближайшего к запрашиваемому участку населённого пункта — деревня, село, город). Вообще где взять документ, который определяет что данный ручей — этой действительно водоток (ручей), включая информацию о ширине его водоохранной зоны, границы берега и т.д.?
Это все делается гидрологом, который выезжает в «поле», пользуется фондовыми материалами, делает запросы в государственные организации (отделы водных ресурсов бассейновых водных управлений) и после этого выдает в отчет по гидрологическим изысканиям, где все сведено и видно сколько, каких, характеристики водотоков и где он расположены на графическом материале. Как то так.
при пересечении дорогой русла ручья в том числе в какой -то степени меняется (затрагивается) его берег. Нужно ли в данном случае утверждать решение об его использовании?
Да. Обязательно, согласование с Рыбниками (по схеме в моем ответе вверху)
Т.е. правильно я понял, что схема работы такая:
1. На основании гидрологических изысканий устанавливаем тип, рыбохозяйственную категорию водного объекта;
2. Получаем рыбохозяйственную характеристику водотока в ФГБУ «Мосрыбвод» (всех водотоков);
3. На основании рыбохозяйственной характеристики разрабатываем раздел «Оценки ущерба водным биоресурсам» и согласовываем с ФГБУ «Мосрыбвод» на основании Постановления Правительства РФ от 30.04.2013 N 384
«О согласовании Федеральным агентством по рыболовству строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания»;
4. В случае если в соответствии с п. 5, части 2, ст. 11 Водного кодекса РФ строительство дороги меняет (затрагивает) берег ручья, то получаем решение о предоставлении ручья в пользование от Федеральной службе в сфере природопользования ;
5. Сдаем проектную документацию со всеми вышеуказанными заключениями и разрешениями в экспертизу;
6. Получаем разрешение на строительство.
И еще хотел уточнить — а на основании какого нормативно — правовго акта установлена обязанность разработки рыбохозяйственной характеристики? Нигде не нашел просто.
Источник: forum.integral.ru
Оформление примыканий от объекта дорожного сервиса (строительство переходно-скоростных полос)
Вопрос № 1: Требуется ли для данных работ разрешение на строительство?
Ответ: Для строительства, реконструкции и ремонта примыканий от объекта дорожного сервиса (строительство переходно-скоростных полос) разрешение на строительство не требуется, требуется согласие владельца дороги и ТУ.
Статья 20 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
Пункт 4. «Капитальный ремонт, ремонт пересечений и примыканий в отношении автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения допускаются при наличии согласия в письменной форме владельцев таких автомобильных дорог. При этом с владельцами таких автомобильных дорог должны быть согласованы порядок осуществления работ по ремонту указанных пересечений и примыканий и объем таких работ.» (в ред. Федерального закона от 18.07.2011 № 243-ФЗ);
Пункт 5.1. «Согласие в письменной форме владельца автомобильной дороги, указанное в частях 1 и 4 настоящей статьи, должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и ремонт пересечений и примыканий (далее в настоящей статье — технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению).» (часть пятая.1 введена Федеральным законом от 17.07.2009 № 145-ФЗ);
ст. 22, Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Пункт 11. «Реконструкция, капитальный ремонт и ремонт примыканий объектов дорожного сервиса к автомобильным дорогам допускаются при наличии согласия в письменной форме владельцев автомобильных дорог на выполнение указанных работ. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими реконструкцию, капитальный ремонт и ремонт примыканий объектов дорожного сервиса к автомобильным дорогам (далее в настоящей статье — технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению).» (в ред. Федерального закона от 17.07.2009 № 145-ФЗ)
Статья 26. Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
Пункт 8. «Строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей (далее в настоящей статье — технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению).» (в ред. Федерального закона от 17.07.2009 № 145-ФЗ)
Вопрос № 2: Как оформить в собственность объект строительства?
Ответ: Никак. Согласно общим нормам, для оформления права собственности на возведенный объект требуются: разрешение на строительство (если такое разрешение предусмотрено для строительства конкретного объекта), акт ввода в эксплуатацию и правоустанавливающие документы на землю, на которой построен объект, либо документы, подтверждающие возможность размещения объекта без правоустанавливающих документов на земельный участок. Этих документов у Вас не будет.
Согласно пункта 10 ст. 40 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута
Разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию выдает Федеральное дорожное агентство – Росавтодор, оно же предоставляет в аренду участки под строительство отводов и примыканий, оно же передает автомобильные дороги общего пользования находящиеся в федеральной собственности, в доверительное управление Государственной компании «Российские автомобильные дороги».
Однако, как было указано выше, при строительстве переходно-скоростных полос разрешение на строительство, а, следовательно, и решение о вводе в эксплуатацию не выдается.
Более того, по смыслу ст. ст. 87, 90 Земельного кодекса Российской Федерации; ст. 3, ч. 7 ст. 20 и ч. 6 ст. 22 Федерального закона № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; Постановления Правительства РФ от 30.09.2004 № 504, элементы автомобильной дороги общего пользования являются федеральной собственностью.
Так, к федеральной собственности относится имущество, относящееся к федеральным автомобильным дорогам общего пользования, а также сооружения, являющиеся их неотъемлемой технологической частью: дорога автомобильная с усовершенствованным капитальным типом дорожного покрытия элементы федеральных автомобильных дорог: земляное полотно, дорожная одежда, обочины, откосы, кюветы, водоотводные лотки, ливнестоки, канавы, дренаж, укрепительные сооружения, площадки отдыха и стоянки автотранспорта с эстакадами для осмотра днища автомобилей, упорными стенками и навесами (беседками), переходно- скоростные полосы, съезды на пересечениях с транспортными развязками, пересечения и примыкания, железнодорожные переезды, сигнальные столбики (тумбы), эстакады (подходы к автодорожным мостам и путепроводам с укрепительными сооружениями и без них), лестничные сходы, автобусные остановки и автопавильоны (с заездными карманами и посадочными площадками), очистные сооружения, водопропускные трубы, скотопрогоны, тротуары, пешеходные и велосипедные дорожки (Постановление Правительства РФ от 30.09.2004 № 504 (ред. от 23.11.2017) «О перечне имущества, относящегося к федеральным автомобильным дорогам общего пользования, магистральным трубопроводам, линиям энергопередачи, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов»).
Таким образом, для оформлении права собственности на созданный объект необходимо оформить права на земельный участок, на котором строится переходно-скоростные полосы (выкуп или договор аренды). Но при этом, элементы дороги общественного пользования являются федеральной собственностью, то есть, передача их в собственность частным лицам на законодательном уровне не предусмотрена. В то же время, они являются элементами съездов к придорожному сервису, поэтому их строительство и ремонт осуществляется за счет средств собственников придорожного сервиса.
Поскольку строящийся объект переходно-скоростные полосы – элемент дороги, являющийся федеральной собственностью, мы считаем, что законное оформление его в частную собственность не предоставляется возможным.
Конечно, можно попробовать подать документы на регистрацию права собственности объекта, фактически введенного в эксплуатацию, но для этого, помимо документов, подтверждающих строительство объекта, необходимо оформление в аренду земельного участка с обозначением границ, в пределах которых расположен объект строительства, границы также должны быть отражены в проекте (паспорте объекта).
При этом, если Росреестр откажет в регистрации права собственности, правомерность такого отказа скорее всего подтвердит и суд (так показал анализ имеющейся судебной практики). К примеру, подобные случаи нашли отражение в Постановление ФАС Центрального округа от 31.08.2011 по делу № А14-7325/2010/192/4, Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.09.2012 по делу № А68-10906/11. При этом у Вас уже будет договор аренды и обязанность вносить арендную плату. Отказаться от этого договора будет проблематично.
Автор статьи: юрист «Правового бюро «ТРИБУН» Миронов А.В.
Юридическая фирма «Правовое бюро «ТРИБУН». Все права защищены.
Источник: www.jurist-tula.ru
Нужно ли получать разрешение на строительство дороги
Доброго времени суток вопрос следующий имеется участок рядом с дорогой (асфальт 2 полосы) 25 метров от дороги до участка это расстояние предназначено для эл. линии (она там и есть) хочу сделать съезд с асфальта прям под проводами могут ли мне ктонибуть запретить его там делать (дорожники или электрики)
Отвечать на темы и вести полноценное общение могут только зарегистрированные пользователи
Вообще-то по закону надо — это в Градостроительном кодексе прописано. Всё зависит от того, в чём подчинении эта дорога: если трасса федерального значения, то в соответствующие органы федеральной исполнительной власти, если дорога муниципального образования — в местные органы самоуправления. Предположу, что речь идёт о какой-либо местной второстепенной дороге — разрешение на обустройство съездов с них выдаёт отдел архитектуры.
На практике всё проще: на подобные достройки органы власти смотрят сквозь пальцы. Можно, конечно, рискнуть и сделать съезд втихую, но кто его знает, как всё изменится через год-другой. Могут и оштрафовать. Рекомендую к ознакомлению «дорожный закон» ФЗ-257.
Источник: www.dkd.ru