Увеличение жилплощади за счет достраивания дополнительного помещения к частному домовладению – не редкость. Но тут возникает юридический вопрос – как узаконить пристройку к дому на собственной земле? Об этом и пойдет речь в статье.
С точки зрения законодательства пристрой подлежит обязательному оформлению. По-хорошему, получать разрешение на строительство нужно до производства работ. Однако некоторые граждане игнорируют или попросту не знают об этом требовании. Тем не менее, рано или поздно узаконить пристройку придется.
Что нужно знать о пристройке к дому?
Пристройка – это реконструкция существующего сооружения. Она не планировалась при подготовке проекта и прикрепляется к основным стенам значительно позже.
Люди могут достроить следующие виды сооружений:
Как получить разрешение на строительство пристройки
- гараж;
- крыльцо или навес (не полноценное строение);
- дополнительное жилое помещение;
- кухня;
- мансарда или терраса;
- баня и др.
Дополнительное строение может состоять из одного или нескольких этажей, ограничений по размерам нет. Чтобы его возвести необходимо получить разрешение в муниципалитете.
Предварительно потребуется зарегистрировать права на земельный участок в Росреестре и оформить проект на дополнительную постройку. В нем будет указан перечень стройматериалов и информация технического характера.
Если возведена некапитальная конструкция, узаконить ее в дальнейшем несложно. Для этого необходимо посетить БТИ и написать заявление на внесение изменений в существующие технические документы.
Когда дом находится в долевой собственности, для оформления потребуется получить согласие всех сособственников. Стоит понимать, что при возведении пристройки поменяется размер доли. Это значит, что корректировки потребуется внести также в ЕГРН. При этом строение не должно нарушать права других лиц.
Зачем нужно узаконить пристройку к дому?
Если не узаконить дополнительное строение, в будущем не получить совершить в отношении дома ни одного правового действия, а именно:
- продать;
- обменять;
- передать в наследство;
- подарить;
- сдать в аренду и т.д.
На собственника незаконного строения может быть даже наложен штраф за несоответствие фактического положения вещей тому, что обозначено в бумагах.
Оформлять пристрой нужно только в том случае, когда это капитальное строение. Если постройка некапитальная, закон не обязывает ее узаконивать.
Таким образом, не требуется оформление и получение разрешения на возведение следующих сооружений:
- крыльцо:
- новый вход в жилой дом;
- навес;
- лестница;
- терраса;
- балкон;
- гараж на земельном участке, расположенном в СНТ;
- вспомогательная постройка;
- строение не затрагивает несущие конструкции или коммуникации.
Лучше изначально действовать по закону. В этом случае исключается ситуация, когда собственника просят снести пристройку и привлекают к административной ответственности. Однако допускается и узаконивание дополнительного строения уже после возведения.
Процесс узаконивания
Есть два возможных варианта развития событий:
- Строительство планируется. В этом случае сначала согласовывается проект и технический план, а затем готовятся остальные бумаги и разрешения.
- Строительство почти завершено. Документы собираются без корректировки технического плана.
На этапе планирования следует в первую очередь обратиться в проектную компанию. Если постройка уже стоит или почти завершена – в муниципалитет и БТИ, а в некоторых случаях целесообразно сразу обратиться в суд.
Специалисты проверят ваши документы и примут решение. Отказ возможен в следующих случаях:
- подземные коммуникации пролегают на расстоянии меньше 2,5 м от возведенного строения;
- пристройка затронула несущую конструкцию основного сооружения;
- при строительстве использовались материалы низкого качества;
- строительство проводилось по технологии, которая ныне устарела.
Заявление на согласование или иск в суд принимается в порядке, предусмотренном законодательно. В случае успешного принятия документов заявитель получит подтверждение.
По результатам рассмотрения заявления будет выдано согласие на строительство и направлена специальная комиссия из уполномоченных лиц. Комиссия оценит строение на соответствие санитарным нормам и проекту и выдаст специальный акт.
С этим документом нужно явиться в БТИ и внести корректировки в существующую документацию. Затем изменения вносятся в Росреестр.
Пошаговый процесс выглядит так:
- Сбор документов.
- Предоставление документов в уполномоченный орган и написание соответствующего заявления.
- Оплата государственной пошлины. Квитанцию с реквизитами выдаст специалист учреждения.
- Рассмотрение заявления.
- Принятие решения по заявлению и осмотр объекта.
- Выдача готовых документов.
Учитывайте, что оформление требует не только временных, но и финансовых затрат. Возможно, выгоднее будет нанять юриста, который поможет оперативно узаконить пристройку.
Документы
- правоподтверждающие документы на дом и земельный участок – выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности;
- техническая документация из БТИ;
- подготовленный проект строения;
- домовая книга;
- согласие совладельцев, если дом находится в долевой собственности;
- согласие соседей, чтобы избежать нарушения их прав и законных интересов;
- заключение поставщиков коммуникаций о том, что планируемые работы безопасны.
В некоторых случаях может потребоваться разрешение от МЧС, СЭС и архитектурного отдела муниципалитета.
Стоимость процедуры
Процесс узаконивания облагается государственными пошлинами и другими платежами. Потребуется заплатить следующие суммы:
- 500 рублей – государственная пошлина в размере;
- 20 тыс. рублей – проведение строительно-технической экспертизы в судебном порядке;
- 20 тыс. рублей – согласование перепланировки;
- 10 тыс. рублей – корректировка технической и иной документации.
Цены могут варьироваться в зависимости от региона. Следует уточнять стоимость в учреждениях вашего района.
Как оформить самовольную пристройку, если она возведена?
Самовольная пристройка – это любой недвижимый объект, возведенный на придомовой территории, без получения разрешения соответствующих органов. Ситуация гораздо усложняется, если при строительстве собственник допустил существенные нарушения санитарных и технических норм.
Чем может помешать самострой? Собственник не сможет совершать с таким домом никаких юридических действий без приведения документации в полный легитимный порядок.
Самовольные капитальные строения оформляются исключительно в судебном порядке. Истцом будет выступать владелец земельного участка, а ответчиком станет муниципалитет.
В целом, для узаконивания самостроя потребуются точно такие же документы, как и в иных случаях, а именно:
- чертежи, соответствующие требованиям законодательства; на дом – договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в права наследования и т.д.;
- домовая книга;
- техническая документация из БТИ;
- другие бумаги по требованию.
Судье необходимо убедиться, что возведенное строение не представляет ни для кого опасности и не затрагивает прав и законных интересов других лиц. В случае вынесения положительного решения по делу можно осуществлять дальнейшие действия, то есть регистрировать вносимые изменения.
Если по делу будет принято отрицательное решение, собственнику придется снести пристройку за свой счет. Это решение принимается, когда нарушаются права других лиц или сама конструкция не соответствует требованиям.
Чтобы решение наверняка было положительным следует совершить определенные действия:
- собрать все необходимые справки и разрешения;
- удостовериться, что с документацией на дом и землю все в порядке;
- убедиться, что наличие постройки не нарушает архитектурные и санитарные нормы;
- использовать при строительстве безопасные материалы.
При соблюдении этих нехитрых рекомендаций суд примет решение в вашу пользу. Однако, скорее всего, штраф за самовольные действия заплатить все же придется (около 1500 рублей в зависимости от региона).
При возникновении сложностей или вопросов обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите свою ситуацию эксперту и задайте вопрос в специальном окне.
Теперь вы знаете, как узаконить пристройку к дому на собственной земле. В целом процесс напрямую зависит от вида строения и степени его готовности. Рекомендуется подготавливать все нужные документы заблаговременно. Если пристройка уже есть – придется обращаться в судебные органы. Там вам обязательно потребуется помощь юриста.
Получить ее можно на нашем сайте.
Источник: estatelegal.ru
Узаконить пристройки
Как узаконить пристройку к частному дому?
- Получить письменное разрешение у собственников, нотариально заверить.
- Письменно собрать согласие соседей на строительство.
- Обратиться в проектную организацию за проектом. Кроме плана, организация должна выдать заключение о допустимости реконструкции жилого объекта. Объект должен соответствовать нормам Градостроительного кодекса.
- Взять справки из БТИ, разрешение из Жилищно-Коммунального Хозяйства.
- Оформить выписку с всеми зарегистрированными лицами.
- С проектом, заключением подать правоустанавливающие и другие документы в отдел архитектуры администрации района. Через неделю сотрудники муниципалитета должны выдать согласование на строительство.
- Начать строительство.
- После того как объект возвели пригласить инженера БТИ для замеров. С актом о выполненных работ обращаемся вновь в администрацию.
- Дождаться результат проверки, уведомление о соответствии.
- Обратиться в Росреестр через МФЦ с согласованием, заявлением о регистрации квадратных метров. Предварительно необходимо заплатить госпошлину, приложить к пакету документов квитанцию об уплате.
Зачем необходимо согласовывать и узаконивать что-то на своем участке?
- Пересчитать размер доли, если собственников несколько. Так как площадь объекта увеличилась за счет строительства, значит, одновременно увеличивается доля.
- В будущем продать, обменять, подарить незаконно реконструированное жилье невозможно.
- Исключить факт нарушения имущественных, других прав, интересов третьих лиц. Например, если вы строитесь близко с соседним участком, расстояние от вашего возведенного жилья до чужого забора должно быть не менее одного метра.
- Исключить факт повреждения инженерных сетей.
- Все владельцы должны строить, используя только безопасный для человека материал. Иначе помещение не пройдет проверку.
- Проконсультируем, изучим документы, оценим риск несогласования администрацией проекта или выполненных работ.
- Подберем проектную организацию, проверив ее лицензии, права составлять проекты, выдавать заключения.
- Готовый проект, заключение проверим на правильность составления.
- Подадим документы в администрацию на согласование.
- Составим заявление, подготовим весь пакет документов для регистрации объекта в Росреестре.
- Соседи против возведения, хотя на их площадь вы своим строительством «не претендуете».
- Возведенная жилплощадь граничит с коммуникациями на расстоянии менее 2,5 метра.
- Возвели перед согласованием. Узаконить самострой можно только, обратившись в суд.
Как узаконить пристройку к многоквартирному дому?
- Понадобятся бумаги:
- проект, который заказывается в специализированной фирме;
- план жилплощади;
- справка обо всех зарегистрированных лиц в квартире;
- справка из БТИ;
- правоустанавливающие документы;
- разрешение Роспотребнадзора. В документе отражается право на оформление плана постройки по всем санитарным правилам.
- разрешение от МЧС;
- разрешение из архитектурного отдела и градостроительства;
- согласие всех соседей на возведение построенного объекта;
- фотографии всего здания.
Обращаемся в архитектурный отдел районного муниципалитета за разрешением на стройку. Через 30 дней приходит одобрение или отказ в удовлетворении просьбы. Если от муниципалитета пришла плохая новость, то составляем, подаем исковое заявление в суд. Ответчиком будет выступать отдел архитектуры администрации города.
Если документы собрали правильно, настроили отношения с сотрудниками органов, соседи не против, до суда дело обычно не доходит.
Как узаконить самовольную постройку в виде балкона?
- возвели при соблюдении все правил градостроительства;
- при строительстве вы не затронули права третьих лиц;
- объект абсолютно безопасен.
Что нужно сделать, чтобы узаконить пристройку к дому, которую уже построили?
- Собрать документы:
- правоустанавливающие документы;
- заключение санэпидемстанции, ресурсных организаций;
- справка БТИ;
- проект;
- согласие соседей;
- выписка со списком зарегистрированных лиц;
- фотографии сооружения, участка.
- Обратиться к юристу нашего бюро, чтобы составить исковое заявление о признании прав собственности на строение, возведенное самостоятельно. Ответчик — администрация.
- Когда судья примет решение в вашу пользу, следует обратиться в Росреестр для оформления реконструированного жилья.
В каких случаях суд откажет?
- Соседи не против возведения, но расстояние между «вами» и чужим забором менее метра.
- Между коммуникационной сетью, объектом расстояние менее 2,5 метра.
- Из-за построенного жилья нарушаются права, интересы других лиц.
- Новый объект возведен на природоохранной зоне.
Что будет, если не оформить квадратные метры?
По закону объект будет считаться самостроем. Кроме штрафа, возможно, придется заплатить дополнительные суммы за причененный ущерб природе, третьим лицам, если инстанции в этом уличат. А также, снести сооружение за свои деньги за то время, которое будет предписано администрацией района.
Сколько стоит узаконить пристройку к дому?
В Краснодарском крае узаконивание дополнительных объектов к существующему жилью особенно популярно. Желание «сделать, так, как хочется» может обойтись минимум 36 тыс. рублей, если у вас есть знания в жилищном праве, либо проходили эту процедуру уже не раз. Если нет, то стоимость узаконивания вместе с юридическими услугами, представлением ваших интересов в суде может достигать 68 тыс. рублей.
Из чего складывается цена?
- Согласование с местными органами:
- пошлина государству — 300 рублей.
- услуги кадастровой палаты — 20 000 рублей.
- согласование перепланировки – 20 тыс. рублей;
- переделывание технического плана и другой документации – 10 тыс. рублей.
- если согласование идет через суд, добавляется судебная экспертиза — 15 000 рублей.
- Проверка объекта на безопасность. Услуги у инженерной бригады стоят от 2500 рублей до 5 тыс. рублей.
- Штраф за строительство без разрешения – 2-5 тыс. рублей, если ее уже успели использовать — 500-1000 рублей. Основания — статья 9.5 КоАП.
- выезд адвоката в интересах доверителя – от 10 тыс. рублей;
- представление интересов доверителя в суде от 30 тыс. рублей;
- юридическая помощь в оформлении дополнений к дому от 25 тыс. рублей.
- Подробную консультацию по всем интересующим вас вопросам.
- Изучение проблемы, оценка шанса на узаконивание через администрацию или суд.
- Подскажем, какие документы стоит собрать, в какой последовательности. Иногда не предоставив одной бумаги, невозможно получить другую.
- Представим ваши права, интересы в инстанциях, на судебном заседании.
- Подготовим все документы для подачи в суд.
- Адреса проектных легальных организаций с приемлемыми ценами.
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли регистрировать пристройку к дому на собственной земле? И стоит ли запрашивать разрешение на строительство дополнения к частному дому на неприватизированной земле?
- Пригласить эксперта, который обследует помещение и выдаст заключение, что жилплощадь не несет опасности для жизни людей.
- С заключением необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план дома с дополнительными квадратными метрами. При себе необходимо иметь декларацию об объекте недвижимости.
- План, документы на участок, а также заключение инженера необходимо предоставить в Росреестр для внесения изменений кадастровых сведений об объекте.
Нужно ли узаконить пристройку к частному дому в ИЖС? И нужно ли разрешение на строительство?
- Пригласить эксперта, который обследует помещение и выдаст заключение, что жилплощадь не несет опасности для жизни людей.
- С заключением необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план дома с дополнительными квадратными метрами. При себе необходимо иметь декларацию об объекте недвижимости.
- План, документы на участок, а также заключение инженера необходимо предоставить в Росреестр для внесения изменений кадастровых сведений об объекте.
Нужно ли узаконивать пристройку на сваях? И нужно ли разрешение на строительство?
Узаконивать стоит в любом случае. Сваи — один из многих видов фундамента, который обеспечивает прочную связь с землей, что является признаком капитальности строения. Значит, на этот объект следует оформлять разрешение на строительство.
Нужно ли узаконивать пристройку к дачному дому в СНТ?
Узаконивать необходимо в любом случае. Но, как и в случае с ИЖС разрешение на строительство не требуется. Необходимо пригласить кадастрового инженера БТИ, после подготовки плана следует подать заявление со всеми документами в Росреестр, чтобы зарегистрировать реконструированный дом.
Остались вопросы?
Обратитесь за консультацией к нашим юристам, адвокатам бюро. Мы рассмотрим вашу проблему, подскажем, как лучше поступить в ситуации. Оставьте заявку на сайте, чтобы получить скидку в 3 тыс. рублей на юридическое сопровождение, услуги.
Источник: nashedelopravoe.ru
Как оформить пристройку к частному или многоквартирному дому
Многие люди, проживающие в многоквартирных или частных домах, увеличивают свою жилплощадь посредством перепланировок, а также строительства пристроек.
При этом нужно понимать, что оформление пристройки к частному дому или многоквартирному связано со сбором документов и бумаг. Пока строение не будет узаконено, местные власти будут иметь право снести его или оштрафовать вас.
Сегодня вы узнаете, как узаконить пристройку к дому в зависимости от того, являете ли он частным или многоквартирным, и что для этого потребуется.
Как оформить пристройку к многоквартирному дому: перечень документов
Чтобы соорудить пристройку в многоэтажном доме, потребуется разрешение не только от властей, но ещё и от соседей. Сейчас мы поговорим о документальной части.
Оформление бумаг на эту часть дома нужно в таких случаях:
- перед началом строительства;
- когда строение уже построено, но признано незаконным.
В многоэтажных домах пристройки чаще всего бывают таких видов:
- некапитального строения – они не имеют фундамента или же их можно без труда разобрать без необходимости возведения стен (навесы и прочее); в таких случаях согласие соседей или разрешение от властей не нужно, просто оформляется акт переустройства;
- капитального строения – такие объекты могут непосредственно влиять на технические характеристики здания и менять его инфраструктуру (например, веранда или балкон); здесь требуется задокументированное согласие соседей и официальных инстанций.
Чтобы возвести капитальные строения, нужно подготовить следующий пакет документов:
- согласие на строительство от всей соседей в доме – житель каждой квартиры должен подписаться под тем, что он не против вашей пристройки;
- проект будущего сооружения;
- документы на право собственности:
- план помещение;
- разрешение от Роспотребнадзора;
- официальное разрешение от местного архитектурного комитета и пожарной службы.
Когда строительные работы завершены, следует оформить акт приёмки, под которым должны подписаться члены приёмочной комиссии:
- владелец квартиры;
- соседи;
- представитель проектной организации;
- представитель местной администрации.
После подписания акта в БТИ заказывается оформление техпаспорта, также вносятся изменения в свидетельство на квартиру.
Чтобы оформить уже существующую пристройку, нужны такие документы:
- документы на право собственности;
- выписка из домовой книги;
- разрешение из БТИ;
- согласие соседей на постройку в письменном виде;
- акты о присутствии или отсутствии коммуникаций, расположенных в непосредственной близости;
- проект и план встроенного помещения;
- фотография строения.
Образцы оформления каждого документа можно легко отыскать в интернете и по ним составить свои.
Как узаконить пристройку к многоквартирному дому
Если вы хотите пристроить к квартире новый балкон или веранду, они должны быть признаны нежилым фондом. Многие часто пристраивают к квартирам дополнительные комнаты и доказать, что они являются нежилыми, очень сложно.
Когда вы оформили и подготовили весь пакет документов, то обратитесь в местное самоуправление, где будет согласован план строительства и дано разрешение. Потребуется написать соответствующее заявление, образец которого вы можете попросить уже на месте. В нём потребуется указать точные данные о застройщике и участке, где будет возводиться строение.
Если строение не предназначается для проживания, алгоритм узаконивания такой:
- реконструируйте ранее возведённую постройку;
- возьмите заключение, где указано, что именно было достроено, а что демонтировано;
- соберите техническую документацию;
- отправляйтесь в Регистрационную палату за разрешением.
Если на основании всего перечисленного вам не выдают разрешение, то можете обращаться в суд.
В большинстве случаев возвести на первом этаже многоэтажки дополнительный балкон можно без проблем, иногда даже не требуется согласие соседей.
Нужно помнить, что если построенное строение находится на участке, который вам не принадлежит, то его могут снести, если не узаконить его. Именно поэтому пристройку заранее следует приватизировать или же взять в аренду. В крайнем случае сделайте проект строения на сваях.
Участок, где расположена или будет находиться пристройка, должен быть приватизирован. Если получить сейчас право собственности на него никак нельзя, то можно его арендовать. Запасной выход – создать проект пристройки, стоящей на сваях.
Как зарегистрировать пристройку: юридические тонкости
Юристы при оформлении пристройки к многоэтажке советуют учитывать следующее:
- оформляйте строение как нежилой фонд, чтобы вас не облагали штрафами;
- соберите заранее техническую документацию, чтобы знать наверняка, можно ли в вашем случае что-то строить;
- лучше, чтобы участок был приватизирован;
- помещение лучше узаконивать в качестве отдельного имущества;
- строение не должно мешать работе коммуникаций или нарушать их;
- для оформления привлекайте юристов.
Когда могут отказать в оформлении?
Соседи и разрешительные органы могут отказать в своём согласии на возведение строения или его официальное оформление в следующих случаях:
- если конструкция не соответствует проекту;
- если она не соответствует техническим требованиям;
- если применены некачественные стройматериалы;
- когда применена устаревшая строительная технология;
- когда пристройка портит внешний вид здания;
- если здание является архитектурным памятником;
- если возведение противоречит интересам соседей.
Как оформить пристройку к частному дому и нужно ли это делать
Есть мнение, если вы являетесь хозяином участка, где есть частный дом, то пристраивать к нему можно что угодно без разрешения каких-либо инстанций, но это не так.
Если вы хотите что-то пристроить к своему частному дому, то помните следующее:
- размещение построек регламентируется градостроительным законодательством и все нужно согласовывать;
- пристройка меняет площадь и проект, если дом принадлежит нескольким людям, то меняется и их доля в нём, а это нужно документировать официально;
- при строительстве конструкция дома нарушается, что иногда может быть небезопасно;
- если отсутствует официальное разрешение на сооружение рядом с частным домом, то вы не сможете проводить с ним сделки по недвижимости; впоследствии вам может быть выписан штраф, а пристройку могут снести.
Разрешение не требуется лишь для возведения некапитальных пристроек к дому, например:
- балконов;
- веранд;
- террас и т.д.
Как узаконить пристройку к частному дому
Узаконить некапитальные сооружения тоже нужно, но это очень просто и можно сделать даже после того, как вы их построили. Просто отнесите документы на дом в БТИ и напишите заявление об изменениях в техническую документацию. Приедет приёмочная комиссия, и составит акт о переустройстве.
А вот если речь идёт об узаконивании капитальной пристройки, то тут все сложнее. Оформить её можно и после окончательной постройки, но здесь потребуется дополнительное оформление в суде как самовольной постройки. Чтобы этого не было, лучше заняться этим ещё на этапе проектирования.
Документы потребуются следующие:
- подтверждение права собственности на землю и дом;
- план и техпаспорт участка;
- кадастровый план;
- проект строения;
- в случае если у дома есть другие собственники, они должны предоставить заявление на проведение работ;
- согласие соседей;
- заключение газовых, энергетических или водо-канализационных организаций о безопасности подключения объекта к коммуникациям;
- разрешения от пожарных, СЭС и архитектурного отдела.
Все документы вместе с заявлением нужно подать в местное самоуправление, если нарушения отсутствуют, то вы получите документ о согласии на строительство. Когда вы его окончите, то нужно позвать комиссию для составления акта приёмки. Выданное заключение о соответствии нормам относится в БТИ, где вносятся изменения в техдокументацию. После этого объект регистрируют в Росреестре и оплачивают пошлину за перерегистрацию частного дома.
Можно ли узаконить самовольно построенный объект?
Немало людей занимаются вопросами оформления уже после строительства объекта. Иногда проходит немало времени и эта необходимость обуславливается тем, что нужно выполнять определённые манипуляции с недвижимостью, например, продать её или сдать в аренду.
Без разрешительных документов на пристройку все это сделать нельзя, оформляется она в данном случае только через суд. При этом через него можно не только узаконить самовольно построенное сооружение и опротестовать административное решение об отказе в выдаче разрешения на будущее строительство, даже если отказ содержал причину.
Для подачи иска документы нужно такие же, как и в предыдущем случае, но дополнительно потребуется исковое заявление. Если решение суда будет положительным, то действия по регистрации будут выглядеть так, как и для законно построенного сооружения.
Чтобы суд одобрил постройку и вы не имели с ней проблем в дальнейшем, очень важно правильно подготовить документы:
- убедитесь, что у вас на руках есть все разрешительные документы от ресурсопоставляющих компаний и контролирующих структур;
- должны присутствовать все бумаги на право собственности;
- все присутствующие нарушения санитарных правил и архитектурных норм, допущенные при строительстве, должны быть устранены;
- стройматериалы, использованные для постройки, должны отвечать требованиям безопасности и иметь сертификацию.
Сооружение пристроек к частным или многоквартирным домам – достаточно распространённая практика. Одни жители хотят увеличить жилплощадь, другие – внести коррективы в недостатки дома или просто оборудовать террасу. Но независимо от цели сооружения пристройки её обязательно следует оформить, как и другую жилплощадь.
Что такое мансардный этаж и увидеть фото самой мансарды, а так же узнать считается ли она вторым этажом в доме, вы можете здесь
Источник: domovik.guru