Нужно ли разрешение на строительство гаража на собственном

Открыть автомастерскую или автосервис в собственном гараже — хорошая идея. Если помещение просторное, оно подойдёт для извлечения прибыли. Небольшие работы по ремонту клиентских автомобилей можно выполнять, имея минимум оборудования. Перед открытием предстоит определить, в каком порядке действовать и какие документы подготовить.

Как открыть автосервис правильно

Автомастерская может быть прибыльным бизнесом, если удастся найти достаточное количество клиентов. Машины не только ломаются, но и нуждаются в регулярном техобслуживании. Первый этап — подготовка. Будущему бизнесмену стоит проанализировать конкуренцию и составить план работы, а также посчитать, сколько прибыли и за какой срок можно получить. Конкуренция — главная сложность, из-за которой у начинающего предпринимателя будет мало прибыли.

Если поблизости уже работает мастерская по обслуживанию авто, которая успевает обслуживать всех желающих, новая организация, не имеющая положительной репутации, будет испытывать недостаток в клиентах. Но всё решаемо: если удовлетворять потребности аудитории, со временем можно наработать клиентскую базу.

Как не нужно строить гараж!

Анализ себестоимости — второй важный момент. Сопоставив расходы с доходами, можно понять, стоит ли рассчитывать на прибыль. В сегменте ремонта автомобилей цены на запчасти и ремонт в целом одинаковые, поэтому не получится увеличить прибыль за счёт высокой наценки. Демпинг с целью привлечения клиентов приведёт к убытку, поэтому нужно определить для себя золотую середину — ценовой диапазон, в рамках которого стоит держаться.

Обустройство гаража под мастерскую — следующий этап. Чтобы оказывать разнообразные услуги, придётся потратиться. Для ремонта ходовой части нужна смотровая яма, для проведения покрасочных работ — принудительная вентиляция. Также понадобятся подъёмники. Зимой гараж нужно будет отапливать.

Чтобы людям было комфортно работать, нужно выделить место, где они смогут переодеться, помыть руки, попить чай. Отдельное пространство потребуется и для оборудования, хранения запчастей, инструментов.

Готовый, профессиональный, хорошо просчитанный бизнес-план СТО, с актуальными аналитическими и финансовыми показателями можно скачать здесь и скорректировать его под себя.

Документы для открытия автосервиса

Регистрационные моменты лучше решить сразу. Неофициальная работа может обернуться штрафом.

Вот как нужно действовать, чтобы открыть автосервис в гараже:

• Зарегистрировать ООО или ИП. Для небольшого и среднего предприятия выгоднее второй вариант.
• Выбрать систему налогообложения. Подходят такие: ПСН, ЕНВД, УСН. Невыгодная система — ОСНО.
• Указать в заявлении коды ОКВЭД. Для СТО основные 50.20 и 50.20.01. Также можно указать 50.20.3: он позволяет оказывать сопутствующие услуги: выполнять чистку салона, мыть машины, наносить полировку и другие виды покрытий.

Какие-либо лицензии не требуются, получать сертификаты соответствия необязательно, но по желанию можно это сделать. Если гараж находится не в собственности предпринимателя, нужно заключить договор аренда с владельцем. К закупке оборудования стоит приступать только после решения вопросов с документами.

Заставили снести кирпичный гараж на два автомобиля

Место для автосервиса — важный момент

От расположения гаража зависит то, за какими услугами будут обращаться чаще всего. Если СТО находится рядом с оживлённой трассой, можно ожидать наплыва клиентов, нуждающихся в услугах шиномонтажа. Ремонт ходовой части будет востребованным, если гараж располагается поблизости от гаражного кооператива. За проверкой и регулировкой систем подвески будут часто обращаться, если недалеко находится ГИБДД. Эта процедура необходима для прохождения техосмотра.

Если гаража в собственности нет, а предполагается взять его в аренду, стоит потратить некоторое время на сравнение вариантов и выбор месте. В ином случае придётся подстраиваться под то, что есть.

Стоимость открытия автосервиса

Основная часть первоначальных затрат — оборудование, поэтому нельзя сказать, во сколько обойдётся открытие мастерской. Затраты зависят от того, что именно и по какой цене будет приобретать предприниматель. Возможно, часть оснащения уже есть в наличии. Также предстоит провести электричество, организовать отопление, а если планируется открывать автомойку, то ещё и канализацию и водопровод.

Оборудование целесообразно взять по договору лизинга или купить бывшее в употреблении — в этом случае можно сэкономить. Чтобы вложения окупились быстрее, целесообразно продавать запчасти, приём их необязательно закупать заранее, лучше привозить под заказ. Главное — найти надёжных поставщиков и наладить с ними деловые отношения.

Персонал

Площадь гаража невелика, поэтому не получится обслуживать сразу 5-6 машин. Не имеет смысла набирать на работу более 1-2 человек, причём часть работ владелец мастерской может выполнять сам. Чтобы клиенты становились постоянными, лучше принимать на работу квалифицированных мастеров. С подготовленными кадрами могут возникнуть сложности, но лучше иметь меньше людей, но таких, кто делает работу безукоризненно.

Способы привлечения клиентов

Первых клиентов можно привлечь с помощью рекламы.

Если качество услуг будет на приемлемом уровне, об СТО скоро узнают и другие, однако без первоначальных затрат на рекламу не обойтись. Действенные способы привлечения клиентов:

• реклама в местных группах в социальных сетях;
• объявления на остановках, в местных газетах;
• реклама на собственной машине.

Услуги хороших автомастерских востребованы всегда, особенно в зимнее время и в межсезонье. При грамотном подходе к делу автомастерская окупится за 1 год, после чего начнёт приносить прибыль.

Готовый, профессиональный, хорошо просчитанный бизнес-план СТО, с актуальными аналитическими и финансовыми показателями можно скачать здесь и скорректировать его под себя.

Источник: finzav.ru

Разрешение На Строительство Гаража На Собственном Участке 2020

Разрешение На Строительство Гаража На Собственном Участке 2020

Кооператив является совместной собственностью, отсюда все действия, связанные с его созданием и функционированием, должны иметь совместный характер. Для начала инициатор строительства кооператива должен собрать команду единомышленников, которые хотят принять участия в его строительстве.

Любая манипуляция с территорией, являющейся частью города, поселка или деревни, в любом случае должна быть подотчетна властям. Поэтому даже частное землевладение должно быть застроено по всем правилам. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Нужно ли разрешение на строительство гаража на своем земельном участке

Купив машину, любой автовладелец задумывается, как соорудить гараж. Но не каждый осознаёт, что необходимо официальное разрешение на возведение гаражной постройки. Перед выполнением запланированной работы важно чётко понимать, нужно ли разрешение на строительство гаража на своём земельном участке в конкретном случае.

1. Подготовка искового заявления. Излагают все значимые обстоятельства, относящиеся к возведению бокса для хранения машины.
2. Указывают, по какой причине отказ в выдаче разрешения является необоснованным. Дают ссылки на фактические обстоятельства и нарушенные законодательные нормы.

Разрешение на строительство гаража на участке ИЖС в 2020 году

Строительство гаража – лучший выход для владельцев автомобилей, желающих обезопасить свой транспорт от ряда негативных факторов. Преимущества, получаемые от использования гаража в сравнении с автостоянкой (особенно открытой), заставляют многих задуматься о собственном сооружении для стоянки.

Необходимо обратиться в местную администрацию с просьбой ознакомить со свободными земельными участками, где можно построить гараж. После выбора приглянувшегося участка подается заявление с соответствующей просьбой. Также следует направить ходатайство в администрацию о проведении аукциона по выбранному участку. На принятие решения об аукционе отводится 2 месяца. Нужно контролировать ситуацию с проведением аукциона – отслеживать сайт администрации, где будет дано объявление, чтобы вовремя подать заявку и оплатить задаток.

Нормы расположения гаража на участке

Строительство любого объекта вызывает определенные трудности, связанные с оформлением документов. Многих автолюбителей, располагающих собственной территорией, интересует вопрос, нужно ли разрешение на строительство гаража на своем земельном участке? Кроме того, многие интересуются, как именно должен располагаться гараж на участке и какие размеры он может иметь. Изучать нормативные документы и консультироваться с юристом сможет не каждый, поэтому чаще всего за подобной информацией идут на просторы интернета.

Если возведение планируется не на частной территории, а, например, около многоквартирного дома, то тут уже потребуется соответствующее разрешение. Получить его необходимо у управляющей компании, а также потребуется согласие всех жильцов дома. Однако на практике получить такое разрешение не просто очень трудно, а практически невозможно. Это касается даже металлических гаражей-контейнеров.

Требуется ли разрешение на строительство сарая, гаража на участке

Для того чтобы построить сарай или гараж, хозяйственную постройку на собственном участке, разрешение на строительство получать не нужно. Исключение составляют только капитальные постройки с инженерными коммуникациями или постройки, используемые для проживания или ведения предпринимательской деятельности.

Кроме того, в настоящее время законом предусмотрено получение разрешения в уведомительном порядке. Таким образом, заявитель направляет уведомление в адрес соответствующих органов, которое должно быть согласовано. Такое согласованное уведомление является документом, подтверждающим право начинать строительство на земельном участке.

Требуется ли получать разрешение на строительство гаража

В нашем случае, если гараж построен с соблюдением всех технических норм, он не относится к самовольным постройкам. Но за такое несогласованное возведение, администрация имеет право наложить административный штраф и обязать гражданина подать документы на получение разрешения. Кстати, в 2020 году штраф за подобное нарушение был увеличен почти вдвое.

Во всех остальных случаях закон обязывает собственника земельного участка согласовать строительство с властями, во избежание дальнейших разногласий. Если гражданин игнорировал требования закона и все же возвел гараж без уведомления, то постройка может быть признана самовольной.

Разрешение на строительство гаража для личного автомобиля

Покупая готовый гараж в кооперативе, следует предварительно убедиться, что земля и строение оформлены в собственность продавца. Передача строения должна быть закреплена договором и актом приема-передачи. Образец акта приема-передачи объекта строительства представлен ниже.

Если гараж для автомобиля возводится на территории гаражного кооператива, заинтересованное лицо сначала должно оформить технический паспорт и свидетельство о праве собственности на участок под него. В противном случае сооружение будет считаться незаконной постройкой, в связи с чем администрация кооператива может потребовать убрать его.

Оформление разрешения на строительство гаража

1. Возле гаражной постройки должен быть установлен ящик с песком и инструментами.
2. Обязательно наличие огнетушителя.
3. Протянутая проводка должна соответствовать противопожарным нормам, не допускается ее проведение в местах, где возможно воздействие огня, разъедающих веществ.
4. Лампы закрываются специальными плафонами для защиты.
5. Специально для гаража устанавливается электрический щиток и отдельная электролиния. Проведение электричества из дома – грубое нарушение правил противопожарной безопасности. Если это будет отображено в плане, специалист откажет в выдаче разрешения.

• паспорт гражданина РФ;
• справку, подтверждающую право собственности на участок. Если заявление подает не собственник, должно быть приложено письменное и заверенное у нотариуса разрешение;
• техническая документация на дом, рядом с которым будет находиться гараж, с актуальными данными;
• составленная гражданином или нанятым им специалистом смета, в которой указаны точные параметры постройки.

Нужно ли разрешение на строительство гаража на своем земельном участке

С самого начала следует дать определение данному разрешению, чтобы иметь понимание, для каких целей данный документ нужен. Разрешение на строительство гаража является документом, который дает право возводить разрешенный тип строения, заниматься его реконструкцией и капитальным ремонтом. Одновременно данный акт является подтверждением того, что проектная документация полностью соответствует всем нормам градостроительного плана.

• Первым путем станет предстроительная подготовка всей требуемой документации. То есть, человек сначала получает разрешение на строительство и лишь затем возводит строение.
• Вторым вариантом станут действия обратной последовательности. Сначала возведение конструкции, а затем собственник начинает действия, связанные с приведением документации в соответствие с буквой закона.

Нужно ли разрешение на строительство гаража собственном участке 2020

По результатам проверки документов комиссией выдается соответствующее разрешение или отказ. В случае отказа застройщику возвращаются все документы и письменное решение об отказе с указанием причины. После этого можно подать заявление на получение разрешения повторно или обжаловать решение в судебном порядке.

• если объект строится на участке, который принадлежит конкретному физическому лицу и он не будет связан с осуществлением какой-либо коммерческой деятельности (СТО, Шиномонтаж и т. д.);
• если строительство гаража будет происходить на участке, который предназначен для ведения садоводческого (дачного) хозяйства;
• если гараж не относится к капитальному строительству: киоск, навес, металлическая конструкция.

Нормы строительства гаража на участке

• для постройки гаража на земле, предоставленной физическому лицу не с целью ведения коммерческой деятельности или на участке, предназначенном для садоводческой деятельности (например, земля в собственности дачного кооператива);
• строительства на участке вспомогательных сооружений.

Любое частное строение на вашем участке должно находиться минимум в 5 м от красной линии. Она может проходить как по границе участка, так и быть на некотором расстоянии от нее. Если расстояние до красной линии меньше положенного, постройку могут снести по решению суда. Расположить гараж по- другому, например, так, чтобы он сам или навес примыкал к забору со стороны проезжей части, можно, согласовав этот вопрос с правлением.

Разрешение на строительство (ИЖС) в 2020 году не требуется

До недавних пор строиться даже на собственном участке без согласования не представлялось возможным, а нарушителей ожидали серьезные штрафы и снос незаконных домовладений. После вступления в законную силу №340-ФЗ от 3.08 2020г. было отменено разрешение на строительство (ИЖС). Индивидуальное строительство теперь ведется согласно новым правилам, о них мы и поговорим в этой статье.

Положения части 10-й ст. 51.1 Гражданского кодекса, говорят о том, что органы муниципальной власти не вправе запретить строительство, а могут только сообщить о несоответствии застраиваемой территории определенным параметрам. Такие рекомендации администрация может дать в нескольких случаях:

Источник: truejurist.ru