Здравствуйте коллеги!
столкнулись с тем, что Департамент городского хозяйства обязывает прокладывать ливневую сеть канализации вне границ отведенного нам земельного участка, иными словами — заставляет (на основании выданных технических условий) обеспечить квартал городской застройки отсутствующей сетью ливневой канализации за счет средств частного предпринимателя.
Вопрос в следующем — существует ли постановление города или регламент, где бы описывались «границы дозволенного»- о том, что городские сети — строит город из средств бюджета! внутриплощадочные сети ливневой канализации на территории застройки наших домов мы конечно выполним, но почему должны еще и городскую сеть строить, да еще и по чужой территории ? ведь потом она безвозмездно перейдет на баланс города!
Вопрос в следующем — существует ли постановление города или регламент, где бы описывались «границы дозволенного»- о том, что городские сети — строит город из средств бюджета!
Не существует. Это обычная проблема всех застройщиков. Регламента точно нет, постановления во всех городах свои, но местная власть вряд ли будет рыть себе яму и вешать строительство инфраструктуры исключительно на себя. Стараются максимально спихнуть это на застройщиков.
Строительство ливневой канализации в Каменке
И это не так уж и неправильно — сплошь и рядом норовят построить что-нибудь, с чего деньги можно максимально взять, а затраты переложить на город. Договаривайтесь с департаментом.
Вода — моя работа
Существует ПП РФ от 13 февраля 2006 года N 83, сети от объекта до границы участка строит абонент, а сети от точки подключения до границы участка строит город за счёт абонента. Строительство сети силами и за счет абонента тоже возможно.
Сейчас для нас основная задача добиться возможности строить самим за свой счёт, где это возможно, выходит много быстрее и дешевле.
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
| 23) программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа — документы, устанавливающие перечни мероприятий по строительству, реконструкции систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, |
которые должны разрабатывать и реализовывать органы местного самоуправления.
«Программа» — это план «чего сделать», за чей счет причем с обоснованием необходимости решения этих вопросов «программными методами», и не «в рабочем порядке». Такие программы реализуются в отдельных зажравшихся субъектах Федерации, где «денег куры не клюют». А все остальные пытаются заполучить на реализацию хотя бы часть денег из федерального бюджета. Разумеется, не получают.
И утверждают такую программу с финансированием из «внебюджетных источников». Т.е. за счет заказчиков.
Т.е. по теории заказчик должен получить участок с подведенными коммуникациями (и некоторые «правильные» заказчики получают), а практически могут навесить какие угодно «внеплощадочные сети».
Зачем ливневая канализация и дренаж вокруг дома?
Генеральный план и транспорт
столкнулись с тем, что Департамент городского хозяйства обязывает прокладывать ливневую сеть канализации вне границ отведенного нам земельного участка, иными словами — заставляет (на основании выданных технических условий) обеспечить квартал городской застройки отсутствующей сетью ливневой канализации за счет средств частного предпринимателя.
Всё зависит от условий по которым застройщик строит.
В рамках проектирования/строительства/сдачи одного объекта кап. строительства сети выполняются (проектируются/сдаются) до точек подключения к магистральным/городским сетям
Если у застройщика договор о комплексном освоении территории (микрорайона) то всю инфраструктуру (сети дороги) застройщик выполняет сам в рамках этого договора (но не в рамках строительства одного объекта)
А вообще надо знать детали
в ПД у нас ливневка вообще не предусмотрена, так как изначально Департамент городского хоз-ва выдал ТУ на подключение к несуществующему колодцу в 700метров от нашего объекта и предписал этими ТУ протянуть ливневку на указанные 700метров, а про то, что в бюджете нет денег — это проблема вовсе не нашей организации, которая строит дома для малообеспеченного населения, и любое удорожание строительства приведет к удорожанию площади 1м2 квартиры, а мы строители тоже кушать хотим и из своей копеечной зарплаты строить ливневку знаете ли.
самое интересное указанный департамент согласовал без замечаний разделы тепловых сетей, канализации и водопровода и сейчас согласовывает генплан со сводным планом инженерных сетей.
вот кстати говоря тот же департамент нас обязывал по ТУ устройство подъездных путей и пешеходных дорожек на расстояние 1км, я нашел постановление, что подобное не предусмотрено при обычном строительстве, а лишь при освоении кварталов по спец.программам Мин.строя и т.п. (мы в такое не лезем. ), чем и доказали свою правоту, вот и ищу аналогичное постановление. или подобный документ.
Источник: forum.dwg.ru
Можно ли подключить ливневку в центральную канализацию?
По улице проходит центральная канализация, мы бы хотели подключить к ней ливневку строящегося дома. Какие этапы проведения работ и получения разрешений? Можно ли подключиться самостоятельно без оформления документов?
Если вы строите дом, а по улице проходит центральная канализация, то сначала надо узнать какой тип канализации проходит у вас по улице – раздельная или смешанная.
Если смешанная, то подключиться ( врезать ливневку ) в центральную канализацию самостоятельно, без оформления документов, вы никак не сможете. Самостоятельно это подошли, выкопали яму, прорезали дыру, вставили свою трубу, заварили. Во-первых, это муниципальный объект повышенной опасности и коллективная (уличная) собственность, которые строго охраняются законом.
Работы по подключению новых линий к центральным могут проводить только аттестованные организации – Водоканал или спец.организации у которых есть на это разрешение. Как правило, это дочерние организации Водоканала. Они берут на себя все заботы о документации. Самовольство карается огромными штрафами, демонтажем за свой счет, возмещением убытков организациям и частным лицам.
Если вы планируете канализацию в доме с подключением к смешанной центральной, то ливневка может быть объединена с канализацией. Одна труба будет входить в центральную трубу. При строительстве дома надо просто все предусмотреть. При монтаже канализационных труб до или после заливки фундамента оставляют выводы для ливневки.
В оплату за пользование канализацией вам приплюсуют объем сточных вод ливневки. Первоначально можно указать только слив с крыши дома. Это мизер.
Если по улице проходит раздельная канализация, то другое дело. К ливневке вы можете в некоторых случаях самостоятельно подсоединить свою. Можно это сделать или нет, узнайте у соседей. Ливневки бывают в виде бетонных желобов с водоприемниками. За ливневые канализации домовладельцы платят в любом случае – пользуются ими или нет.
Если вы желаете подключиться к центральной канализации, то нужны такие вот документы:
Источник: www.remotvet.ru