При строительстве нового объекта, как правило, требуется пройти больше количество комиссий, экспертиз, исследований почвы, получить множество справок и решений. Все это займет больших и весомых затрат времени, трудовых ресурсов и финансов.
При строительстве быстровозводимого здания, каркасно-тентового, воздухоопорного или пневмокаркасного типа в подавляющем большинстве случаев не требуется разрешение на строительство. Во первых, согласно п. 17 ст.
51 Градостроительного кодекса РФ выдача на разрешение строительства не требуется, в случаях, если объект не является частью капитального строительства, или служит вспомогательной функцией. Поэтому приняв решение в пользу быстровозводимого здания, как минимум, вы спасете себя от ряда инстанций, и бюрократии. Во вторых, в законодательстве есть два вида имущества: движимое и недвижимое. Движимое имущество считается таковым тогда, когда постройка имеет фундамент, т.е. прямую связь с геологической почвой. Также в том случае, когда конструкция здания устроена таким образом, что не поддается демонтажу и разбору, и оснащается подземным газовым и водным снабжениям по трубопроводам.
Олег Давыдов/Обзор здания для бизнеса. Как строить. Здание из металлоконструкций и сэндвич-панелей
В случае же быстровозводимых зданий, объект будет считаться наоборот, движимым имуществом, а значит не нуждается в разрешении на строительство. Быстровозводимое здания не требует фундамента, и вызова геологической экспертизы почвы. Объект может быть возведен на любых типах почв. Важным преимуществом возведения здания является оперативность его возведения, которое осуществимо в срок 1-2 дня. Также здания мобильно, и в случае смены места дислокации или сворачивания, легко разбирается и компактно складывается за достаточно быстрые сроки.
ООО «Вектор-М» зарекомендовал себя как надежного партнера в сфере проектирования и возведения быстровозводимых зданий, с опытом работы более 20 лет. Если у вас остались вопросы по теме разрешения на строительство быстровозводимых зданий, вы можете связаться с нашими специалистами по указанным на сайте номерам, либо оставить заявку и мы сами свяжемся с Вами.
Источник: air-dome.ru
Нужно ли регистрировать построенный на участке гараж из сэндвич-панелей?
Если эту статью читает кто-то, кому нужен срочный ответ, не затягивая, можно сразу сказать, что владельцам гаражей из сэндвич-панелей в этом отношении очень повезло. В соответствии с законом, гараж из сэндвич-панелей является скорее движимым, чем недвижимым имуществом, и, соответственно, его можно не регистрировать. Правда есть несколько нюансов, в которых будет не лишним разобраться. Но обо всем по порядку.
Зачем нужно регистрировать недвижимость
Многие люди вопросы регистрации объектов недвижимости, по крайней мере если это не касается жилого дома или не какого-нибудь не менее важного объекта, откладывают на потом. Гараж, сарай, летняя кухня, баня… вот они на участке, никуда не денутся. Зачем их регистрировать?
Плюсы и минусы сэндвич-панелей. Почему они так популярны?
Для регистрации недвижимого имущества, например, построенного на собственном участке, есть как минимум две причины:
- Ответственность в виде административного штрафа;
- Невозможность нормально распоряжаться участком с самовольной постройкой.
Если штраф мало кого смутит, то потенциальные проблемы при продаже, дарении, наследовании – куда более серьезный аргумент. Незарегистрированная постройка на участке может стать серьезной проблемой в самый неподходящий момент. И не забывайте о том, что неудачно расположенный и вовремя не зарегистрированный капитальный гараж в один прекрасный день может оказаться в зоне, где его строить нельзя.
Какие гаражи подлежат регистрации
Но давайте вернемся к гаражам. Главный вопрос: является ли ваш гараж недвижимым имуществом?
Ответ на этот вопрос вы найдете в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.»
Очевидно, что гараж из бетонных блоков или кирпича является недвижимым имуществом и подлежит регистрации. Безболезненно переместить такой объект с места на место не получится.
Вопрос перемещения гаражей из сэндвич-панелей был детально рассмотрен в статье «Разборной или транспортируемый гараж из сэндвич-панелей?». Суть её в том, что гараж, собранный на болтовых соединениях можно разобрать и собрать другом месте. А если в конструкции гаража предусмотрены специальные проушины для подъемного крана, то его можно переставить с места на место даже не разбирая. Регистрировать такой гараж, конечно же, не нужно.
Впрочем, даже если каркас гаража из сэндвич-панелей сварен в единую конструкцию, теоретически, панели можно снять, а каркас разрезать на несколько больших частей и собрать в другом месте. Выходит, что это тоже имущество движимое, правда, только формально.
Конечно, на своем месте остается фундамент. Его-то переместить никак не получится. Но дело в том, что на этот счет переживать вообще не стоит. Фундамент сам по себе не является недвижимым имуществом. В конце концов, если снять с фундаментной плиты гараж, она превратится в бетонированную стоянку для автомобиля.
А если говорить о свайном фундаменте, то несколько забитых в землю труб ну никак не могут претендовать на статус недвижимости.
Вывод
Регистрировать установленный на собственном участке гараж из сэнвич-панелей не нужно. Главное правильно выбрать для него место. А вот тем, кто построил у себя гараж из кирпича или бетонных блоков, стоит подумать о легализации самостроя.
Источник: stroy-frost.ru