Нужно ли шпаклевать стены под плитку в новостройке

Итак, вы наконец стали счастливым обладателем новенькой квартиры в новостройке. Когда первая радость от покупки прошла, становится ясно, что въехать в новый дом вы сможете еще не скоро. А все потому,

Нужно ли шпаклевать стены перед укладкой плитки – риски, советы

Керамическая плитка – материал хрупкий и недешевый. Относиться к процессу ее укладки без должного внимания – непозволительная роскошь. В этом деле неправильные решения обходятся слишком дорого. В конечном итоге все сводится к вопросам: какой клей выбрать, как правильно подготовить поверхность, нужно ли шпаклевать стены перед укладкой плитки?

Особенно часто начинающие мастера и люди, решившие делать ремонт самостоятельно, интересуются, будет ли плитка держаться на шпаклевочном слое. Ответ – да, но есть определенные нюансы.

Зачем шпаклевать перед плиткой?

Подготовка стены требует не только наличия знаний в области применения строительных смесей, но и опыта их использования. Если мастер сомневается, можно ли клеить плитку на гипсовую шпаклевку, время начать поиск другого исполнителя, более компетентного.

Неправильный выбор шпаклевки приведет к отслаиванию плитки от стены, что существенно увеличит бюджет, выделенный на ремонт.

Шпатлевание под плитку имеет ряд преимуществ, среди которых:

• повышенная адгезия (сцепление поверхности стены с плиткой);
• шпаклевочный слой препятствует распространению плесени и грибка, что важно для помещений с повышенной влажностью (кухня, ванная, туалет);
• с помощью смесей легко выравнивать плоскость под необходимый уровень;
• правильно выбранная шпаклевка существенно продлит срок службы керамической поверхности.

Перед более подробным разбором вопроса об укладке плитки на шпаклеванную стену стоит обозначить технические требования к поверхности, на которую будет клеиться керамика. Их немного:

1. Основание должно быть прочным. Использование строительных смесей, подверженных преждевременному высыханию, размоканию или отшелушиванию, недопустимо. Отпавшая плитка непригодна к повторному использованию.
2. Шпаклевочный слой, кроме высокой прочности, должен обладать хорошими проникающими свойствами, чтобы сцепление стены и керамического изделия было плотным и надежным.
3. Отсутствие очевидных дефектов. Чем ровнее стена, тем лучше и надежнее будет держаться плитка.

Прежде чем клеить на шпаклевку керамическую плитку, убедитесь, что все технические требования к рабочей поверхности были соблюдены.

Какую смесь выбрать?

Выбор шпаклевочной смеси – важнейший этап для успешной реализации проекта по ремонту.

Материал следует покупать на основе показателей:

• влагостойкости;
• свойств адгезии;
• рабочей ширины слоя.

Чаще вопрос выбора состава интересует тех, кто хочет клеить плитку на шпатлевку на кухне или в ванной. Можно ли использовать шпаклевку для выравнивания и укрепления рабочей поверхности в комнатах с повышенной влажностью? Да, но гипсовые смеси для этой цели не подойдут. Гипс имеет свойство впитывать влагу, что приводит к увеличению массы шпаклевочного слоя. А это уже нарушение технологии, поскольку клей, на который посажена плитка, потеряет сцепление со стеной, что неизбежно приведет к отпаданию керамики. Выбор в пользу гипсовой шпатлевки обоснован лишь для сухих, отапливаемых помещений, где нет значительных перепадов температуры.

Лучший вариант – шпаклевочная смесь на основе цемента. Эти материалы отличаются высокими показателями влагостойкости, хорошими проникающими свойствами и отличной адгезией. Цементные смеси можно применять в любых условиях, поскольку они имеют полимерную основу с укрепляющими присадками в составе. При соблюдении технологии укладки керамическая плитка, посаженная на цементную шпатлевку, прослужит 10-15 лет.

Подготовительные мероприятия

Подготовка поверхности проходит в несколько этапов:

1. Удаление всех неровностей и дефектов. На первом этапе необходимо ликвидировать все, что может отвалиться при небольшом физическом воздействии. Для процедуры зачистки можно использовать шпатель, щетку по металлу, в некоторых случаях — перфоратор. Главная задача – убрать лишнее, чтобы на рабочей поверхности не осталось слабых мест.
2. Грунтовка. Перед шпаклевкой стен под плитку, особенно в ванной комнате, необходимо их прогрунтовать. Грунтовка выполняет сразу несколько задач: защита от грибка и плесени, усиление рабочей поверхности и повышение уровня адгезии. Стоит отдать предпочтение грунтовке высокого проникновения.
3. Установка маяков. Перед нанесением штукатурки (основной слой) требуется выставить маяки по уровню. Чем качественнее это сделать, тем ровнее получится стена, что снизит количество используемой шпаклевки при финишной отделке поверхности. Пункт актуален в тех случаях, если стена не имеет штукатурки, даже черновой.

Шпаклевка под плитку исправит мелкие дефекты, заполнит трещины и усилит сцепление плиточного клея с поверхностью. Качество проведения подготовительных мероприятий и использующихся при этом материалов станет определяющим фактором длительного срока эксплуатации плиточного покрытия.

Технология нанесения

После выставления маяков наносят первый «черновой» слой штукатурки для общего выравнивания поверхности. Часто он не нужен, если стена до этого была поштукатурена, и поверхность не имеет явных дефектов, ослабляющих ее.

Второй, основной, слой также не всегда уместен, если основание ровное, а штукатурка качественная. Финальный пласт делают с помощью качественной шпаклевочной смеси на основе цемента. Если все требования, описанные выше, соблюдены, вопрос о том, можно ли класть плитку на финишную шпаклевку перестанет быть актуальным.

Технология нанесения шпаклевочной смеси проста: небольшое количество состава накладывается тонким, по возможности ровным шаром, уделяя особое внимание трещинам и неровностям, которые остались после высыхания основного слоя. После высыхания шпатлевки поверхность можно зачистить среднезернистой шлифовальной бумагой.

Теперь стена готова для укладки керамической плитки. Некоторые мастера дополнительно грунтуют шпаклеванную поверхность, чтобы еще больше повысить адгезию.

Советы опытных мастеров

Можно ли класть плитку на шпаклеванную стену, мы узнали. Укладочные работы – сложный процесс, требующий наличия определенных специфических навыков и знаний, которыми владеют профессионалы, имеющие богатый опыт в сфере проведения ремонтных работ. Они знают, как правильно положить плитку, разбираются в строительных смесях и досконально владеют технологией подготовки поверхности.

Поэтому не лишним будет привести несколько советов от опытных мастеров:

1. Используйте только качественные строительные материалы. Чем лучше их технические характеристики, тем дольше прослужит плитка.
2. Тщательно чистите основу перед нанесением «чернового» слоя. Даже если на стене уже есть штукатурка, и она кажется надежной, проверьте всю поверхность еще раз. Невнимательность приведет к деформации остальных слоев, в том числе шпаклевочного, что станет причиной отпадания плитки.
3. Для подготовки поверхности в помещениях с повышенной влажностью стоит дополнительно использовать специальные гидроизолирующие смеси на этапе нанесения первого и второго слоев.

Если следовать технологии и не экономить на строительных материалах, керамическая плитка прослужит долго.

Заявление нужно проверить и подтвердить Срок возврата НДФЛ по упрощённому порядку — до 2 месяцев Подробнее об упрощённом порядке Подробнее об оформлении имущественного налогового вычета. Какие преимущества имеет владелец квартиры на первичном рынке недвижимости ? Среди преимуществ обычно выделяют три: юридическая чистота квартиры; психологический комфорт, обусловленный так называемым эффектом первого хозяина; возможность получить сверхрыночную прибыль до 30%, в случае правильного инвестирования на раннем этапе строительства.

Этапы ремонта квартиры в новостройке. Общие моменты

Итак, вы наконец стали счастливым обладателем новенькой квартиры в новостройке. Когда первая радость от покупки прошла, становится ясно, что въехать в новый дом вы сможете еще не скоро. А все потому, что квартира сразу после сдачи дома не пригодна для жилья: кирпичные стены, открытые шахты, висящие провода.

Если вы не собираетесь доверять полностью ремонт строительной бригаде, и хотите все контролировать, вам придется изучить и прочитать немало статей, особенно, если это ваш первый ремонт в жизни.

Стены в квартире в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке включает в себя несколько этапов:

— подготовка к чистовой отделке: штукатурка стен, закрытие шахт, замазывание щелей;
— чистовая отделка: подготовка поверхностей к оформлению (шпаклевка стен под обои или покраску), грунтование, подготовка потолков и дверных откосов;
— декорирование: оклейка стен обоями, покраска, укладка ламината и плитки, обустройство потолков, установка дверей, розеток, выключателей и светильников.

Давайте каждый пункт разберем подробно, так как любой этап имеет свои нюансы.

Подготовка к чистовой отделке

Подготовка потолка к отделке будет зависеть от того, какие именно вы потолки предпочтете. В новостройке советуют устанавливать натяжные, так как такой потолок не будет трескаться при усадке дома (а она будет продолжаться еще 3-5 лет). Но квалифицированные (и дорогие) мастера смогут подготовить поверхность под покраску или под обои, что выйдет намного дороже, так как подготовка будет включать несколько этапов.

Заделываем швы между плит перекрытия на потолке, используя серпянку

Прежде всего, необходимо скрыть все открытые шахты: для водопроводных труб, для труб от котла (если такой имеется), канализационные шахты (не забыв при этом оставить вентиляцию). Если вы купили квартиру с кирпичными стенами, их необходимо выровнять и оштукатурить (обычно штукатурят по маякам). Конечно, если у вас нет опыта подобной отделки, то подготовку стоит доверить профессионалам.

Все шахты необходимо заделать

Штукатурка стен по маякам

На этом же этапе стоит подумать об устройстве дополнительных розеток и переносе выключателей (если необходимо). Если вы планируете сделать теплый пол, то подумайте и о терморегуляторах — для них также необходимо предусмотреть отверстия в стене.

Кухня и санузел

При подготовке кухни и ванной комнат нужно подумать об удобстве расположения счетчиков, при необходимости их нужно перенести. Это же касается труб для подачи воды и слива. Например, для подвода водяных труб для смесителя к ванне нужно штробить стену. На этом же этапе продумывается обустройство технических коробов (обычно в канализационной шахте оставляется соответствующее отверстие).

Необходимо перенести и спрятать в стену трубы

На кухне обратите внимание на расположение вытяжного отверстия — оно должно быть в удобном месте, чтобы не пришлось делать вентиляционный короб через всю кухню. А для этого стоит подумать о том, где именно будет располагаться варочная поверхность и сама вытяжка.

Выравнивание поверхности пола осуществляется стяжкой. Стяжка — слой бетона, заливаемый на пол и предназначенный для выравнивания поверхности. Но перед заливкой нужно подумать — не будет ли у вас теплых полов (например, водяных), который монтируются непосредственно в стяжку.

Выравнивание пола стяжкой

Обустройство теплых полов, заливка стяжкой

Чистовая отделка

Если вы решили не обустраивать натяжные потолки, а предпочли более дорогой способ, например, поклеить обои или покрасить, то поверхность потолка необходимо соответствующим образом подготовить. Обычно для покраски требуются следующие этапы: заделывание всех швов (с использованием серпянки или стекловолокна), оклейка потолка стеклохолстом (желательно для новостройки), шпаклевка под покраску или под обои.

При выборе натяжных потолков можно остановиться только на заделывании швов и покрытии поверхности грунтовкой (глубокого проникновения), чтобы на полотно с обратной стороны не осыпалась пыль с бетонной плиты.

Потолки можно также оклеить пенопластовыми плитами — такая отделка тоже относится к бюджетным вариантам. Для такой отделки необходимо также заделать швы и покрыть поверхность грунтовкой.

После выравнивания поверхности штукатурными смесями стены также покрываются грунтовкой и шпаклюются (под обои или под покраску). Шпаклевание стен под покраску немного отличается от шпаклевания стен под обои: выполняется более детальная затирка. Кроме того, нужно выполнить выравнивание углов (тоже с помощью шпатлевки).

На этом этапе также выполняется отделка оконных и дверных откосов.

Шпатлевка стен под обои

Если вы уже сделали бетонную стяжку и выровняли пол, то дополнительных действий перед укладкой ламината, линолеума или плитки не требуется. Обратите внимание на разный уровень выбранных половых покрытий, например, ламината / линолеума или плитки / линолеума (например на кухне / в прихожей). При необходимости нужно вывести все к одному уровню при помощи фанеры или той же стяжки.

Балконы и лоджии в новостройке

Отдельно стоит сказать про балкон или лоджию. Как правило, оконные рамы в новом дому устанавливаются на пену, на этом «отделка» заканчивается. Для предотвращения образования конденсата на окнах стоит подумать об обустройстве специального короба на потолке между рамой и потолком. Кроме того, подумайте о гидроизоляции и утеплении пола и потолка на лоджии.

Установка межкомнатных дверей

На этапе полной чистовой отделки стоит также подумать об установке межкомнатных дверей. Устанавливать двери стоит после окончательной чистовой отделки, но перед оклейкой обоев, чтобы не выпачкать их. Кроме того, должен быть окончательно подготовлен пол

Нужно отметить, что к моменту установки двери хозяин должен точно определиться с разновидностью чистового пола, дабы с учетом его высоты грамотно и точно подрезать дверную коробку. Дверные наличники устанавливаются после оклейки обоев.

С другой стороны, если вы доверяете мастеру, который устанавливает двери (или сами являетесь квалифицированным мастером), и не боитесь, что он испачкает стены пеной, то устанавливать двери можно после оклейки стен обоями.

Декорирование помещения

Декорирование — заключительный этап в ремонте квартиры в новостройке и, без сомнения, самый приятный. Конечно, никакие советы строителей или подрядчиков не стоит воспринимать как инструкцию к действию — вам и только вам смотреть на стены и жить в этой квартире в ближайшие годы. А квалифицированный мастер сможет найти выход из положения при любых капризах заказчика.

Существует несколько видов отделки стен в квартире. И каждый выбор будет зависеть от вида помещения.

Спальня, гостиная, детская: покраска, обои, стеклообои под покраску, декоративная штукатурка.
Кухня: керамическая плитка, покраска, обои под покраску, декоративная штукатурка, виниловая плитка или искусственный камень.
Прихожая и коридор: ламинат, панели МДФ, покраска, декоративная штукатурка, обои под покраску.
Ванная, санузел: керамическая или виниловая плитка.
Балкон или лоджия: покраска, декоративная штукатурка, панели ПВХ или МДФ.

Все зависит от того решения, которое вы приняли на самом первом этапе ремонта: это могут быть как натяжные потолки, так и оклейка обоями, пенопластом или покраска.

Отдельно стоит подумать о потолке в санузле и на кухне. Так как это помещения с повышенным уровнем влажности и резкими перепадами температур, то однозначно стоит отказаться от обоев и пенопластовых плит. К таким условиям неприхотливы плиты ПВХ, натяжные потолки и керамическая плитка.

Натяжные потолки — идеальный вариант для новостройки

Можно оклеить потолок обоями

Плиты из пенопласта — бюджетный вариант

Потолок можно побелить или покрасить

Если вы отказались от теплых полов, например, из-за уже сделанной стяжки или по другим причинам, то возможно, вас заинтересуют инфракрасные теплые полы — тонкая пленка с карбоновым слоем, выделяющим тепло (подробнее об этом стоит почитать в других статьях).

Варианты отделки пола также разнообразны: ламинат, линолеум, паркетная доска, виниловый ламинат (виниловые плитки), керамическая плитка, ковролин. Все зависит от назначения помещения. Как правило, полы — это почти заключительный этап отделки в новостройке.

Установка розеток, выключателей и светильников

После окончательной финишной отделки помещения необходимо становить все розетки и выключатели, светильники и терморегуляторы. И, в общем-то на этом ремонт в новостройке можно считать завершенным — въезжайте и живите!

Все остальные документы — технический паспорт , планы БТИ — для регистрации собственности не нужны , застройщик не обязан их выдавать. Он оформляет техпаспорт и план БТИ на все здание, собственнику же нужен маленький кусочек — его собственная квартира. И если это необходимо для каких-то юридически значимых действий, то ему придется заказать эти документы за свой счет. Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: Техпаспорт из БТИ Вам действительно не обязаны предоставлять, так как данный документ необходимо запрашивать дополнительно.