Для выполнения строительных, проектировочных и изыскательных работ необходимо получить допуск саморегулируемой организации. Однако в российском законодательстве есть лазейки, которые позволяют выполнять данные работы без вступления в СРО. Не получая допуск саморегулируемой организации, можно заключать контракты в качестве соисполнителя, то есть на субподряд.
Законодательная база: СРО для субподрядчиков
В российском законодательстве есть еще один маленький нюанс. В соответствии с Приказом Минрегиона №624, организация некоторых строительных работ в обязательном порядке требует членство СРО. В перечне, представленном Министерством регионального развития РФ, указано 34 разновидности строительных работ, которые могут быть выполнены только при наличии допуска СРО. В этот перечень входят работы на уникальных, особо опасных и технических сложных объектах. К таким объектам принято относить:
- аэропорты;
- морские порты;
- аэродромы;
- железнодорожные объекты;
- объекты цветной и черной металлургии;
- тепловые электростанции и т.д.
Весь перечень объектов, требующих наличия допуска СРО даже для субподрядчиков, указан в ст. 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Требование к участникам о членстве в СРО при закупках строительства (44 и 223-ФЗ), А.Н. Евсташенков
Субподрядчик без СРО
Многие генподрядчики интересуются нужно ли СРО строителей на субподряде, если они готовы взять на себя ответственность за возведение строительного объекта перед основным заказчиком. В интересах генерального подрядчика должно быть соблюдение правил техники безопасности и существующих стандартов. Поэтому к реализации ряда работ, указанных в ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ, категорически нельзя привлекать специалистов, которые не имеют допуска саморегулируемой организации.
Генеральные подрядчики должны понимать, что в случае непрофессионального оказания услуг, которые повлекут за собой ущерб заказчику, вся ответственность будет возложена исключительно на генподрядчика. Поэтому, заключая договор субподряда, следует в обязательном порядке убедиться в наличии у субподрядчика допуска.
Генподрядчик без СРО
В соответствии с законодательством РФ, Генеральный подрядчик, как заказчик для своих субподрядчиков, не обязан иметь допуск СРО. Однако генподрядчик должен выполнить свои обязательства в отношении заказчика строительных работ. Поэтому Генеральный подрядчик, как лицо, которое осуществляет строительство, обязан получить допуски СРО на выполнение установленных строительных работ.
Допуск СРО фактически является разрешением на заключение договора подряда. К тому же без свидетельства СРО генподрядчик не сможет участвовать в конкурсах и тендерах.
Субподряд без СРО теоретически возможен. В законодательстве для этого есть соответствующие лазейки. Однако при выполнении строительных работ на особо опасных и технически сложных объектах возможен только субподряд с СРО.
Требования к УЗ практика март 2020
Генеральный подрядчик также должен осознавать, что, доверяя работу субподрядной компании без допуска саморегулируемой организации, ответственность за качество работ понесет именно он. Также стоит знать, что генподрядчик, не имеющий свидетельства саморегулируемой организации, может доверить работы субподрядчику с допуском СРО. Однако на практике такой возможностью пользуются редко, так как основной заказчик вряд ли доверит работу генподрядчику без СРО.
Источник: xn--24-mlcpfwjefdehi2m.xn--p1ai
Нужен ли допуск СРО генподрядчику и субподрядчику 2020 г
Недавние изменения в российском законодательстве, касающиеся вопроса строительного саморегулирования, привели к путанице. Далеко не все знают нужен ли допуск СРО генподрядчику и субподрядчику.
Недавние изменения в российском законодательстве, касающиеся вопроса строительного саморегулирования, привели к путанице. Далеко не все знают нужен ли допуск СРО генподрядчику и субподрядчику. Согласно действующему закону, функции технического заказчика могут передаваться исключительно члену СРО строителей, изыскателей и проектировщиков. Однако понадобится ли СРО на генподряд, если подрядчик выходит на строительную площадку для выполнения конкретного вида работ?
Необходимо ли получать допуск СРО для генподрядных работ
В ГрК РФ указано, что в случае заключения договора с генподрядчиком, членство в СРО не требуется. Но что делать, если по условиям договора на генерального подрядчика возлагаются функции техзаказчика? В таком случае членство в саморегулируемой организации становится обязательным. Более того, генеральный подрядчик практически всегда выполняет функции технического заказчика. Следовательно, ему не обойтись без допуска.
Существует ли отдельное СРО для генподрядчиков (ген. проектировщиков)
Если потребовался допуск СРО для генподрядчиков в строительстве или проектировании, не следует акцентировать внимание на наименовании саморегулируемой организации. В большинстве случаев название СРО – это всего лишь маркетинговая уловка. Тем, кому нужен допуск СРО, не стоит искать специальную узкопрофильную саморегулируемую организацию. Обычно условия в подобных СРО отличаются в худшую сторону. Поэтому генподрядчики и ген. проектировщики могут состоять в обычных СРО.
Какие требования предъявляются генподрядчику для получения СРО по строительству
Чтобы получить допуски в строительстве, генподрядчик должен соответствовать таким требованиям:
- Наличие 2-3 сотрудников, состоящих в реестре НОСТРОЙ.
- Наличие 3-7 сотрудников с профильным высшим образованием и как минимум 5-летниым опытом стажем в строительное сфере. Точное количество квалифицированных работников зависит от уровня ответственности генподрядчика.
- Наличие документов, которые подтверждают повышение квалификации у руководителей и сотрудников организации. Повышение квалификации необходимо проводить как минимум один раз на протяжении 5 лет.
- Наличие материально-технической базы. Чтобы попасть в объединение СРО генподрядчиков в строительстве, необходимо подтвердить наличие имущества, которое может потребоваться для выполнения работ по строительству, капремонту и т.д.
Какие требования предъявляются генподрядчику для получения допуска СРО по проектированию
Чтобы получить допуск СРО на проектирование, следует соответствовать таким требованиям:
- Наличие как минимум двух руководителей, включенных в реестр НОПРИЗ.
- Наличие 3-7 квалифицированных сотрудников с профильным высшим образованием и как минимум 5-летнием опытом работы в данной сфере. Количество работников с подтвержденной квалификацией зависит от уровня ответственности компании, которая выполняет работы, попадающие под СРО.
- Наличие документов, подтверждающих повышение квалификации у руководителей и работников организации. Повышение квалификации должно проводиться как минимум один раз в течение 5 лет.
- Наличие сотрудников, которые прошли аттестацию Ростехнадзора.
- Наличие помещений, оргтехники, программного обеспечения, электронно-вычислительных средств и т.д. Точный состав материально-технической базы определяется саморегулируемой организацией.
Какие документы необходимы генподрядчику для оформления допуска СРО
Независимо от перечня видов работ по проектированию, допуски СРО можно получить только после того, как компания предоставит полный пакет документов. Во-первых, понадобится заявление о приеме в члены саморегулируемой организации. Во-вторых, нужно позаботиться о наличии анкеты и карточки компании с реквизитами. В-третьих, компания, которой нужно СРО на проектирование, должна предоставить уставные документы. Также потребуется предоставление:
- документов по квалификационному составу;
- документов, которые подтверждают наличие имущества, требуемого для выполнения различных видов работ по строительству;
- копий документов, которые подтверждают страхование ответственности членов СРО за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих обязательств;
- сертификатов систем контроля качества;
- лицензий (при необходимости);
- документов по технике безопасности и охране труда.
Может ли нигде не состоящий генподрядчик раздать строительство на субподряд СРО
Строительство и проектирование без СРО теоретически возможно. Такая возможность обеспечивается за счет того, что по действующему закону, допуск СРО должен быть у той организации, которая фактически выполняет работы. Но есть один небольшой нюанс – генподрядчиком могут быть компании, состоящие в СРО. В этом правиле также есть исключение. Компания без допуска может взять генеральный подряд на строительство объектов, которые не отличаются уникальностью и возводятся не в сложных условиях, указанных в статье 48.1 ГрК.
Резюмируя, стоит сказать, что допуск не передается от генподрядчика к субподрядчику. Даже наличие допуска у генподрядчика не означает, что субподрядчик будет иметь право выполнять работы, которые разрешены генеральному подрядчику.
Источник: xn--80adxhjblhe.xn--p1ai
Зачем субподрядчику членство в СРО: работы без допуска и с допуском
СРО — саморегулируемая организация, в которую вступают застройщики, технические заказчики, подрядчики из одного региона. Если им нужно работать в другом регионе — они платят взносы, делают отчисления в стабилизационные фонды (чтобы при неудаче строительного проекта СРО могла компенсировать заказчику строительства убытки) в другую СРО. Проблема в том, что платежи эти не возвращают: если кто-то отказался строить, деньги останутся в СРО.
Нет членства — нет работы?
Примерно так оно и есть. Но только у крупных строительных компаний: организовывать строительные работы без выписки из реестра членов саморегулируемой организации нельзя. Браться за капитальное строительство — тоже. Не говоря уже о том, что стать генеральным подрядчиком при крупном или специализированном застройщике или побеждать в тендерах практически нереально.
Для субподрядчиков все, на первый взгляд, проще. Обычно СРО есть у генерального подрядчика или того, кого нанял генеральный подрядчик, чтобы выполнить строительные работы. Небольшой фирме, ИП или строителю-частнику смысла платить СРО нет. Но только до тех пор, пока сумма договора на инженерные, проектировочные или строительные работы меньше 3 млн рублей. Если больше — придется либо вступать в саморегулируемую организацию и платить, либо… Есть варианты.
Для генерального подрядчика или крупной строительной компании членство в СРО — обязательно. Субподрядчики могут не беспокоиться — для хороших заработков им платить взносы в саморегулируемую организацию не нужно.
Берем большие заказы и обходимся без СРО
Заказы на субподряде на сумму больше 3 млн рублей кажутся недоступными только на первый взгляд. На самом деле у субподрядчика остается несколько вариантов для того, чтобы браться за что-то посерьезней:
- Вступить в СРО — это не так сложно, как может показаться.
- Договориться о сотрудничестве с организатором строительства, техническим заказчиком или тем, кто отвечает за безопасность объекта.
- Взяться за те работы, для которых точно не нужно членство в СРО — таких очень и очень много.
Вступление в СРО: не так долго, как кажется
Если у ИП, ООО или физлица есть хоть какая-то квалификация — это уже повод попытаться вступить в СРО. Особенно если впереди маячит крупный, денежный проект или торги, для участия в которых не хватает только выписки из реестра саморегулируемой организации.
Кадры решают — вот и все, что нужно помнить про вступление в СРО. Найдите хотя бы парочку сотрудников, которые есть в национальном реестре специалистов «Нострой». А дальше понадобится немного документов и — деньги на взнос.
Кроме квалифицированных работников из реестра «Нострой» нужны еще лицензии на выполнение определенных видов деятельности. Если работаете с подрядчиками по 223-ФЗ или другими крупными компаниями, проверку на способность работать на опасных или закрытых объектах придется пройти отдельно.
Организатор строительства, техзаказчик или генподрядчик имеют членство в СРО
Здесь все зависит не от статуса субподрядчика, а от того, готов ли организатор строительства взять на себя ответственность за то, как вы будете работать на объекте. Это распространенная практика: делать что-то под контролем представителя заказчика или технического руководителя объекта. Средний ценник за работу в этом случае ниже, но и ответственность за возможный брак несет перед заказчиком не субподрядчик, а технический надзор.
Чаще всего организатор строительства имеет членство в СРО, поэтому он будет иметь полное право взять на субподряд ИП или другого подрядчика, которые не входят в саморегулирующуюся организацию.
Общестроительные работы: ломать — не строить и другие способы заработка субподрядчика без СРО
Вы приняли решение не вступать в СРО и экономить. Теперь вам доступны только заказы, стоимость которых меньше 3 млн рублей или те, которые можно выполнять без членства в саморегулируемой организации. Таких совсем не мало. Заработать без членства в СРО можно не только на земляных работах или благоустройстве, но и в куда более интересных и серьезных областях — без разрешений и вступления в СРО.
Подготовили документ, в котором собрали все типы работ, которые можно выполнять без членства в СРО: Cсылка на документ
Возьмут ли вас или вашу бригаду участвовать в строительстве — зависит еще и от того, как быстро вы предложили свои услуги. Сервис «Всем Подряд» публикует объявления и данные о победителях строительных тендеров ежедневно. Вы всегда в курсе, кому предложить свою помощь — и будете одним из первых.
- Информация о тендерах, контактные данные заказчиков, победителей, участников.
- Удобный поиск субподрядов в вашем или любом другом регионе России.
- Контракты и тендерная документация в открытом доступе.
В ближайшее время с вами свяжется менеджер. Убедитесь, что ваш телефон включен.
Источник: vsem-podryad.ru