Имеется подробный проект одноэтажного частного дома. Обязательно ли его утвердить перед началом строительства? И в каком формате его необходимо подать на утверждение ?
Мы не утверждали, просто строили.
Если дом упадет Вам на голову — это Ваше личное дело.
Госприемки нет
Рекомендую ля спокойствия души обратиться в регистрационный орган и спросить — нужны ли подобн документы.
Источник: sprashivalka.com
Чебоксарский «Дубрава-Парк» получил недостоверные обвинения и федеральную рекламу
«Ипотечная корпорация» ответила на претензии протестующих
- 15 сентября, 2022
- 07:26
Ажиотаж, связанный с грядущим строительством в Юго-Западном микрорайоне Чебоксар ЖК «Дубрава-Парк», привел к результатам, которые вряд ли ожидали те, кто протестовал против него. Профессиональные участники рынка недвижимости фиксируют, что количество запросов в Интернете и конкретных, подкрепленных финансами предложений о покупке квартир в будущем микрорайоне за последние пару месяцев выросло по экспоненте.
Нужен ли проект дома самостройщику? Выбор программы для проектирования дома своими руками
Хотя в принципе о том, что здесь будут построены жилые дома, стало известно еще в 2012 году, когда участок был переведен из земель федерального лесного фонда в земли населенных пунктов, предназначенные для жилищного строительства. До поры до времени о грядущем строительстве молчали все, хотя названию «Дубрава-Парк» не один год, и даже на сайте «Правды ПФО» оно упоминалось задолго до лета 2022-го и никакого ажиотажа не вызывало. Но ровно тогда, когда будущему застройщику, «Ипотечной корпорации Чувашской Республики», понадобилось готовить рынок к старту продаж в «Дубрава-Парке», микрорайон получил невиданную федеральную засветку. Протестуют одни, а квартиры покупают другие – нехитрый закон рынка сработал и в данном случае.
В подозрениях, не является ли застройщик истинным закулисным организатором протестов, «Правда ПФО» обратилась непосредственно в «Ипотечную корпорацию Чувашской Республики». Тем более что компания больше не грозит редакции карами Роскомнадзора, а сочла нужным не только предоставить дополнительные данные о застройке микрорайона, но и развенчать наиболее устойчивые мифы о нем.
«Начиная освоение земельного участка в юго-западном микрорайоне Чебоксар, мы понимали, что у жителей будет много вопросов по застройке и были готовы к диалогу с гражданами. В эскизном проекте микрорайона мы учли ранее поступившие в наш адрес предложения от жителей – 1/3 территории оставили под парк с облагораживанием мест отдыха и сохранением существующих зеленых троп, а также исключили из зоны застройки центральную часть территории, где расположен родник», – рассказали «Правде ПФО» в «Ипотечной корпорации».
Для чего нужен проект дома? 5 причин НЕ строить без проекта!
Застройщик отвергает обвинения, что собирается строить в микрорайоне дома высотой 25 этажей: разрешение по итогам публичных слушаний повысить этажность «Дубрава-Парка» не означает намерений «Ипотечной корпорации» воспользоваться этим разрешением по максимуму. В компании заверяют, что итоговая этажность домов не превысит 18, а плотность застройки будет средней – 200 человек на гектар, тогда как высокой плотностью является застройка от 400 человек на гектар. Также «Ипотечная корпорация» подтвердила, что в планах у компании – строительство в «Дубрава-Парке» четырех «урбан-вилл», это проекты нового формата для Чувашии. Наблюдатели за скобками отметят, что противники микрорайона продемонстрировали уникальную способность возмущаться одновременно против планов строительства и слишком высоких, и слишком низких, по их мнению, жилых домов в «Дубрава-Парке».
Еще больше увеличить парковую зону при этом можно – но вот тогда как раз в проекте и появятся пресловутые 25-этажки. Дело в том, что микрорайон проектируется по стандартам развития территорий ДОМ.РФ, под него республика получила инфраструктурный кредит, о чем «Правда ПФО» писала еще в прошлом году.
А передача участка под жилищную застройку и вовсе состоялась еще 10 лет назад, когда он был переведен из федерального лесного фонда в земли города Чебоксары. Жители соседних домов не могли об этом не знать. Новостью жилищная застройка «Дубрава-Парка» стала только для некоторых протестующих, которые появились на месте только перед сентябрьскими выборами под флагами одной из оппозиционных партий, и не являются резидентами не только данной территории, но и вообще не живут в Чувашии. Зато обладают потенциалом для федеральной засветки своих инициатив. Что, впрочем, сыграло только на руку «Ипотечной корпорации», о проекте которой теперь знают все, и не только в республике.
Потому что каких-либо законных способов помешать возведению микрорайона все равно не просматривается: федералы не стали бы давать инфраструктурный кредит под сомнительный проект, а сама «Ипотечная корпорация» – застройщик с почти 100-процентным госучастием республики. Все работы, которые сейчас выполняются на участке, производятся в соответствии с действующим законодательством: инженерная подготовка территории не требует получения разрешения на строительство.
А непосредственное возведение жилых домов будет осуществляться только после утверждения проекта микрорайона на публичных слушаниях. Которые, как понятно уже сейчас, будут яркими и шумными. А следовательно – «Ипотечная корпорация» сможет вновь сэкономить на рекламе, что удешевит стоимость квартир в новом микрорайоне.
«Правда ПФО» следит за развитием событий.
Следите за новостями «Правды ПФО» в нашем telegram-канале, на Яндекс.Дзене и в VK.com.
- Дубрава Парк, жилищное строительство, Ипотечная корпорация, протесты, Чебоксары
72 комментария к “Чебоксарский «Дубрава-Парк» получил недостоверные обвинения и федеральную рекламу”
С 21 сентября 2022 года время указывает и диктует следующее: 1. Не надо было сокращать территории коллективных садов вдоль оврагов в черте г.Чебоксары. 2. Не надо было строить высотки для жилья вдоль оврагов ( особенно типа дико плотной застройки жилого мкр. «Радужный» на месте трёх глубоких оврагов).
3. Необходимо осудить жилищную градостроительную стратегию в г.Чебоксары и приостановить проекты застройки высотного жилья вдоль оврагов типа «Дубрава парк». 4. Необходимо усилить меры по сохранению лесных массивов в г.Чебоксары. 5. Необходимо восстановить и обеспечить все городские квартиры и сельские дома радиоточками. 6. Решить вопрос с бомбоубежищами.
Владимир Путин встретился с Виталием Мутко — главой института развития «Дом.РФ».. Предполагаю, что до В.Путина жалоба жителей г.Чебоксары дошла и в т.ч. поэтому 22.09.22г. был заслушан В.Мутко о деятельности «ДОМ. РФ» . Финансовая схема вырисовывается. Вряд ли по проекту «Дубрава парк» произойдут изменения — слова В.Путина беречь городские лесопарковые территории видимо не для руководства Чувашии и не для В.Мутко. https://vk.com/domrf?z=video-41964390_456240448/cde6e..
В Чебоксарах все леса захламлены а благоустроены только парк » лакреевский лес» и парк «500 лет «. Журналист пишет правду.
А как иначе, если в г.Чебоксары «ликвидировали» учреждение по экологии? В Чебоксарской природоохранной прокуратуре делают вид что занимаются бурной деятельностью?
Уважаемые!
Казалось бы, ничего удивительного нет в том, что журналист интернет-газеты «Правда ПФО» Андрей Иванов, написал статью, после разговора с руководством «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» по поводу грядущего строительства в Юго-Западном микрорайоне Чебоксар ЖК «Дубрава-Парк». Но проблема в том, что по данной тематике писал главный редактор Александр Борисович Белов, и помнится с «симпатией», в адрес «протестующих» горожан, которые выступали против вырубки деревьев и за сохранение дубравы!?
Интересное «кино» получается! Так вот, я, почему то был уверен в том, что в газетах и журналах есть редакционная политика, которую однозначно ведет главный редактор…, и если он «обозначил» свое мнение по какому-либо вопросу, то все журналисты, как «настоящее братство», должны придерживаться данного мнения и тем более не лезть в тематику, которая «занята» другим журналистом. То есть более «адекватно» было бы, если сам Борисыч взял такое «интервью»…. Конечно, я не отрицаю и того факта, что главный редактор, мог предложить от имени «Правда ПФО», А. Иванову, обратиться непосредственно в «Ипотечную корпорацию Чувашской Республики».
Но все равно, в статье что-то «непонятное». Потому что, в статье доказывается «белое и пушистое» от строителей, и «злостные выдумки» от горожан. При этом, обходится стороной, главная информация о том, почему горожане протестуют! А они, прежде всего против вырубки дубравы, за сохранение лесного массива…, а не против строительства!
Вместо этого, нам предлагают политические мотивы: «…перед сентябрьскими выборами под флагами одной из оппозиционных партий…., и не являются резидентами не только данной территории, но и вообще не живут в Чувашии. Зато обладают потенциалом для федеральной засветки своих инициатив…», разумеется, КПРФ.
Вообще — то журналист А. Иванов «перестарался», и из статьи следует что «Ипотечная корпорация Чувашской Республики», это предел мечтаний и идеал в нашей республике в строительном бизнесе: 1. Они понимали, что у жителей будет много вопросов по застройке и были готовы к диалогу с гражданами. В эскизном проекте микрорайона учли ранее поступившие в наш адрес предложения от жителей – 1/3 территории оставили под парк с облагораживанием мест отдыха и сохранением существующих зеленых троп, а также исключили из зоны застройки центральную часть территории, где расположен родник…», 2. Итоговая этажность домов не превысит 18, а плотность застройки будет средней – 200 человек на гектар, 3. Строительство в «Дубрава-Парке» четырех «урбан-вилл», это проекты нового формата для Чувашии. А вот далее следует про происки врагов (горожане) и не сказано ни слова про вырубку дубравы! 4. Каких-либо законных способов помешать возведению микрорайона…, не просматривается: федералы не стали бы давать инфраструктурный кредит под сомнительный проект, а сама «Ипотечная корпорация» – застройщик с почти 100%-процентным госучастием республики. Все работы, которые сейчас выполняются на участке, производятся в соответствии с действующим законодательством: инженерная подготовка территории не требует получения разрешения на строительство….
…Но жизненный опыт меня «обучил» тому, что в таких ситуациях, когда есть противодействующие стороны, и каждая считает себя «правильным»…, оптимальная точка (решение) всегда находится в середине этих мнений. В данном случае то же самое. Так вот, я привязал «веселые картинки» напечатанные А. Ивановым к плану города и просто «изумился» нестыковкам. При этом, все эти «веселые картинки» по разному рисуются в прошлом и настоящем…. Так вот, если по уму, то в генплане «Дубрава-Парк», все должно совпадать и по картинке и по плану города в Юго-Западном микрорайоне Чебоксар, с ЖК «Дубрава-Парк».
Конечно, надо согласиться с тем, что и во мнении горожан, просматриваются «хотелки» и желание «не пущать». Думаю, все понимают, что город развивается и расширяется…. Но одно точно, что не только должны соблюдаться градостроительные нормы, и тем более требования закона об экологии в городах…, но и надо находить способы убедить горожан, согласившись их справедливыми требованиями!
Убеждать? Зачем, когда есть полиция? Легче на таких как ШАКЕЕВЫ уголовку повесить за собственное мнение, в разрез с Конституцией РФ, а остальные разбегутся по щелям?
(повторение) Но что интересно, в этих «баталиях» не представлена (не описана) власть города Чебоксары, и вообще наблюдается «молчаливое отсутствие» республиканских властей! (Хотя мы поняли почему! «Ипотечная корпорация», это застройщик с почти 100-процентным госучастием республики!). При этом, нет особого желания «наехать» на градоначальника Д.Спирина и на его команду. Потому что, всем понятно, что он как «слон в посудной лавке», куда не обратит внимание (где не появится), в момент «раздается звон разбитой посуды» (либо «ляпнет» что-то невразумительное, или принимает неграмотное решение).
То есть, почему молчит республиканская власть в данном случае, мы поняли! Но вопрос то остался! Почему республиканская власть в лице О.Николаева, не комментирует деятельность городских властей под руководством Д.Спирина? Припоминаются проблемы по Гражданской улице, кстати, недалеко от Дубравы-Парка, по Лапсарскому переулку, по строительству школы на Садовом…, и теперь уже по истечению 2-х лет правления О.Николаева, в том числе и по всей территории республики!
Так вот, при Президенте Чувашии, Николае Федорове, такие проблемы, рассматривались бы оперативно и тем более по ним принимались решения! Даже при М.Игнатьеве, на такие проблемы власть реагировала бы! А тут «тишина»…, и как в фильме «только мертвые с косами стоять». Да! Есть народная молва: «молчание это золото».
Но дело в том, такое молчаливое поведение властей, толкает на мысль: «… значит кому-то нужно, чтобы власти молчали…, либо самой власти в данном случае выгоднее отмолчаться»….
Вот они то и «молчат»: « А кот Васька молча слушает и поэтому ест сметану из тарелки!». Иванов И.И.
В статье было написано: «…Все работы, которые сейчас выполняются на участке, производятся в соответствии с действующим законодательством: инженерная подготовка территории не требует получения разрешения на строительство…!».
А вот после этой статьи появилась информация: «… Запрос предложений на проектирование и строительство объектов инфраструктуры ЖК «Дубрава парк» в Чебоксарах отменен. Соответствующее решение принято на основании предписания ФАС, следует из документации сайта госзакупок. …Контракт на создание инфраструктуры ЖК «Дубрава парк» в Чебоксарах стоимостью 721,4 млн. рублей планировали заключить с тремя подрядчиками из Казани, которые подали коллективную заявку. Между тем, ФАС (по жалобе компании «МеталлСтройИнжиниринг») нашла нарушения в действиях заказчика работ – АУ «СЗ «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» (Вот вам и «белое и пушистое от строителей, которые на 100% финансируются из республиканского бюджета?!).
Это надо же, они даже не соблюдают элементарные требования закона: «…Положение о закупках АУ «СЗ «ИКЧР», которое регламентирует закупочную деятельность заказчика, в действующей редакции размещено 31 августа 2022 года, спустя неделю после опубликования извещения о проведении запроса предложений. Это нарушает требование части 2.7 статьи 2 Закона о закупках…». Вот вам, «неожиданный поворот» событий!
«Вот вам, «неожиданный поворот» событий»! А что тут неожиданного то? Все очевидно и предсказуемо. Начинают вырисовываться очертание целей и задач одних и молчание других.
Под благим намерением и на старых дрожжях «А это они там 10 лет назад перевели земли жилищного строительства» решили через протаскивание прикормленных субподрядчиков набить мошну и при этом отрапортовать об успехах в строительстве. То что прокололись на мелочи — это показатель компетенций исполнителями (мягко говоря ТУПОВАТЫЕ). УФАС нашло нарушение, правоохранителям осталось только связать этот прокол с коррупционной схемой. Но видно есть сдерживающие факторы.
Так АУ «СЗ «ИКЧР» ещё нарушили приток р.Сугутка, который берёт начало от родника, что Минприроды ЧР зафиксировало как нарушение. А какие меры приняты по данному нарушению? Руководству Минприроды Чувашии рот кляпом не прикрыли?
Источник: pravdapfo.ru