Нужно разрешение на строительство для стоянки

Строительство дома на собственной земле может быть одним из самых приятных событий в жизни. Есть много условий, которые необходимо учитывать.

Нужно понимать, что понадобится консультативная помощь профессионалов, чтобы не пропустить важные детали и не испортить работу. Своевременное вовлечение в процесс строительства специалистов поможет сэкономить время, силы и финансы.

Профессиональные строители или опытные мастера помогут определить наилучшее расположение для здания, выбрать подходящие стройматериалы, составить проект и создать добротный дом или гараж.

Прежде чем начать строительство, необходимо составить план участка и правильный проект будущего здания. Для этого нужно знать нормативные требования и правила, уметь составлять техническую документацию и правила размещения построек ИЖС на участке.

Это важно не только для комфортной эксплуатации постройки, но и для предупреждения штрафов от контролирующих органов.

Разрешение на строительство для юридических лиц

Что разрешено строить на участке

Возведение зданий ИЖС на своем приусадебном участке регулируется Градостроительным кодексом государства. Построить жилой дом можно только при условии получения разрешения от городских или сельских властей.

Разрешение властей на ИЖС выдается сроком на 10 лет. Затем необходимо оформить ввод здания в эксплуатацию. Этот процесс предусматривает полное окончание всех строительных работ и оформление всей необходимой документации.

Затем здание ставится на городской учет и проверяется на соответствие нормативным требованиям ГОСТа. Хозяин получает документы на право собственности своей недвижимости.

Для строительства гаража, хозяйственных построек, сараев и пр. разрешение не требуется и право собственности не оформляется.

Если здание ИЖС не имеет разрешения, то оно считается самовольной постройкой и подлежит сносу.

Что является капитальным строением

Капитальным называется такое здание или сооружение, которое будет эксплуатироваться несколько десятков лет. Это могут быть жилые дома, гаражи, бани, теплицы, террасы и пр. Для возведения таких объектов на ИЖС необходимо оформление соответствующих разрешающих документов.

Временные постройки, такие как навесы, сараи или овины, капитальными не являются. Поэтому для их возведения не требуется оформлять никаких разрешающих документов.

Жилой дом

Прежде чем начать строительство на участке ИЖС, нужно обязательно предварительно оформить градостроительную документацию.

К перечню таких документов относятся:

• схема планирования;
• генеральный план здания;
• детальный план всех помещений.

Строительство должно осуществляться в полном соответствии со всеми нормативными документами. При возведении ИЖС необходимо строго придерживаться нормативных требований ГОСТ относительно расположения коммуникаций, электрического обеспечения и монтажа газового оборудования. При нарушении этих нормативных правил, хозяину будут угрожать штрафные санкции и прочие неприятности.

Дом, который построен на участке ИЖС, должен предназначаться только для одной семьи. Высота строения не может превышать 3-х этажей. Общая площадь здания не должна превышать 1500 кв. м. Закон говорит, что постройка должна быть отдельно расположенной, а не пристроенной к другому дому.

Гараж

Для возведения на своем участке ИЖС гаража для транспорта получать разрешение не обязательно, если только постройка не предназначена для коммерческой деятельности. Но без оформления регистрации постройка не будет облагаться налогами, но хозяева не будут иметь на нее права собственности.

Чтобы не возникало проблем с законом, лучше узаконить строительство гаража в соответствующих инстанциях. Особенно важно наличие всех необходимых документов на каждую постройку при продаже земельного участка. Незаконное здание может сказаться на стоимости земли и его придется просто снести.

Решение о регистрации бани в гос реестр зависит от того, имеет ли постройка капитальный фундамент, какого размера будет банное здание, от особенностей участка.

Для небольшой сельской баньки, которая устанавливается прямо на грунте и может быть перенесена в другое место, разрешение на строительство можно не оформлять. А вот для большого банного комплекса с бассейном и сауной, массажным кабинетом и зимним садом лучше оформить разрешающую документацию и спокойно наслаждаться целебными водными процедурами.

Теплица и парник

Небольшие теплицы и парники, которые строятся для себя без капитального фундамента разрешено возводить на ИЖС без оформления разрешающих документов. Если тепличный комплекс планируется использовать в коммерческих целях, то оформить документацию все-таки придется, чтобы избежать штрафных санкций и прочих неприятностей от проверяющих органов.

Скважина

Для неглубоких скважин, которые будут использоваться на участке ИЖС для хозяйственных нужд или для полива, получать разрешающие документы не требуется.

Законом не запрещается свободный доступ к верхним водоносным пластам, которые не являются полезными ископаемыми. Такая конструкция обойдется недорого, но и воды даст не очень много.

Для более глубоких и функциональных скважин или станций необходимо оформлять разрешающие документы и нанимать для бурения специалистов. Зато скважина будет долго обеспечивать чистой целебной водой, обеспечивая все потребительские и хозяйственные нужды.

Сарай на участке ИЖС

Небольшой сарай, построенный на ИЖС без основательного фундамента, не требует оформления документации. Но если постройка имеет большие размеры и возведена на капитальном фундаменте, то лучше провести полное оформление здания и получить разрешающие документы. Особенно это важно при продаже участка, поскольку может существенно поднять стоимость земли.

Навес и веранда на своем участке

При постройке легкого дровяного навеса или летней веранды для приятного отдыха в тени, можно обойтись без оформления документов. Тем более, что такие строения не являются капитальными постройками и могут быть снесены в любое время по желанию хозяев.
А вот если веранда пристроена к стене дома и является его продолжением, то лучше оформить ее как пристройку. При этом увеличится полезная площадь помещения, и стоимость здания намного повысится.

Беседка

Легкая небольшая садовая беседка, украшенная резными узорами или другим декором, дает отдых и прохладу. Оформлять ее в гос. реестр не обязательно, если только постройка не представляет архитектурной или культурной ценности.

Туалет и выгребная яма

Деревенский туалет с простой выгребной ямой не является объектом собственности. Его можно не регистрировать и не оформлять в реестре. Но если туалет построен на капитальном фундаменте, имеет современные коммуникации и водоснабжение, прачечный комплекс и прочие функции, нужно зарегистрировать постройку и получить на нее все права.

Это также касается строительства коммерческих туалетов, которые будут обслуживать большой поток людей и приносить доход своему владельцу.

Что еще разрешено

На участке ИЖС разрешается постройка только индивидуальных домов и хозяйственных объектов, не предназначенных для коммерческого назначения или продажи.
Кроме жилого дома, разрешено строить хозяйственные постройки: летние кухни, склады, погреба, овины, сараи и пр.

Для соблюдения нормативов расположения объектов на участке необходимо составить правильный план расположения построек.

Земли ИЖС – это собственность населенных пунктов и городов.

Муниципалитеты часто используют эти участки для застройки под жилые дома для своих граждан, особенно для молодых и многодетных семей, которые наиболее остро нуждаются в собственном жилье.

Эти здания должны полностью соответствовать государственным нормам, которые устанавливает Градостроительный кодекс России, иначе застройщикам не избежать больших проблем с введением в эксплуатацию, подключением к коммуникациям и газопроводам.

Чтобы построить собственный дом, гараж или баньку на ИЖС, нужно знать правила получения разрешающих документов и вовремя оформлять все регистрационные бумаги.

Наслаждение русской баней или собственной сауной в кругу друзей и родных с лихвой компенсирует все хлопоты, связанные с хождением по инстанциям и уплатой всех налогов.

Можно-ли построить парковку на участке под ИЖС

На сегодняшний день цена на землю заметно возрастает. Все больше людей стремятся арендовать земельные участки. Цели бывают разными: от постройки простого гаража — до возведения жилого дома.

Расскажем, как законно арендовать участок земли под гараж, стоянку или парковку, и раскроем все важные аспекты.

Зачем оформлять в аренду землю под гараж, парковку или стоянку, и что будет, если совершить самозахват участка?

Любой гараж, который построен из металлических, кирпичных и или монолитных материалов, считается постройкой, связанной с землей.

Если у владельца отсутствуют необходимые документы на собственность, то участок является либо государственным, либо муниципальным. Именно поэтому право пользования землей — и, тем более, постройками — необходимо фиксировать документационно.

То же самое касается парковки/стоянки. Для их полноценного функционирования необходимы оградительные элементы, дорожная разметка, которые поставить или нарисовать без разрешения органов власти и ГИБДД попросту нельзя.

В случае, когда разрешение на аренду не было взято — и арендатор, и арендодатель могут быть привлечены к ответственности.

Следует отметить следующие нежелательные последствия при возведении незаконной постройки на территории, которая принадлежит государству:

1. Так как участок не является собственностью владельца, то, в соответствии со статьей 222 Земельного Кодекса РФ, постройка считается незаконной. Собственник может понести административное наказание и его могут принудить убрать постройку.
2. В случае, если владелец гаража по каким-либо причинам некоторое время не использует постройку в своих личных целях, то он не может заключить сделку о субаренде с другими лицами. Стоит отметить, что такие сделки должны осуществляться с официальным уведомлением государства.

Узаконить постройку можно только через судебный порядок оформления документов.

Главным условием для перехода прав собственности на землю и постройки, расположенные на ней, является заключение органами власти и арендатором договора аренды.

В случае самозахвата земли, гараж переходит в пользование другому владельцу без уведомления властей.

Таким образом, можно сделать вывод: прежде чем начать пользоваться землей и возводить на ней постройки, необходимо заключить договор аренды с администрацией.

Список документов для оформления муниципального земельного участка в аренду под парковку или стоянку

Для оформления сделки вам понадобятся, конечно же, личные документы.

При обращении к местным властям — и заключении договора — необходимо предоставить:

1. Заявление от потенциального арендатора.
2. Копию документа, удостоверяющего личность гражданина РФ.
3. Справку с налоговой службы, подтверждающую выплату всех налогов, а также вашу платежеспособность.
4. Копию ИНН.
5. Паспорт кадастрового образца на землю.
6. Проектную документацию на гараж.
7. Проектную схему на парковку, стоянку.

Также могут потребовать иную документацию. Возможно, нужно будет обратиться в Росреестр, ГИБДД, пожарную службу и другие инстанции.

Инструкция по оформлению аренды на землю под парковку или гараж

Для того, чтобы взять в аренду земельный участок, на котором можно разместить гараж или соорудить парковку, стоянку, вам необходимо следовать инструкции. Процедура оформления проводится следующим путем:

1. Заполните заявление и отправьте в учреждение местного самоуправления

К заявлению приложите документы, указанные выше.

Кроме кадастровой бумаги, где отмечен адрес местоположения гаража, необходимо предоставить справки от инстанций, подтверждающих безопасность строения для людей, проживающих рядом с постройкой.

Жители Санкт-Петербурга могут обратиться в Комитет имущественных отношений

Канцелярия Комитета:
576-75-15 – справки по регистрации входящей корреспонденции.
576-77-44 – справки по письмам граждан.
576-77-57 – справки по ответам Комитета.

Факс: 576-49-10.

Время работы канцелярии: в рабочие дни с 9 до 18 часов (в пятницу до 17 часов). Обед с 12.30 до 13.20.
Корреспонденцию, адресованную в Комитет, можно опустить в почтовый ящик на проходной 6-го подъезда Смольного, или отправлять по почте.

Адрес: 191060, Смольный проезд, д. 1, лит. Б.

Сайт: http://portal.commim.spb.ru/web/kio/home

Заявление может быть оформлено по такому образцу:

Готовый бланк заявления о выделении земельного участка в аренду под гараж можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

2. Обратитесь в Росреестр, или получите информацию от администрации о собственнике земли

Для всех клиентов выдается платная справка.

В администрации выдаются сведения бесплатно, их можно найти на сайте.

Если земельный участок сдается в аренду, то переходим к следующему этапу.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

Находится по адресу: ул. Красного Текстильщика, 10, Санкт-Петербург, 191124.

Телефон: 8 (812) 245-26-00.

Контактный e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Росреестр по Ленинградской области

Юридический адрес: 191311, Санкт-Петербург ул. Смольного д.3.

Фактический адрес: 197198, Санкт-Петербург, ул. Блохина д. 8, лит. А.

Телефон: (812) 499-00-34

Контактный e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

1. Обратитесь в земельный кадастр и отправьте запрос на получение технического паспорта. Оформление документа производится на основании актуальных замеров земли и проведения топографической съемки.
2. Дождитесь окончательного рассмотрения вашего заявления и получите разрешение на аренду.
3. Получите согласие супруга, если аренда земли осуществляется лицами, которые состоят в официальном браке. Необходимо нотариально заверить разрешительное уведомление от супруга.
4. Осуществите оплату госпошлины. Оплачивается она в любом банке.
5. Заполните заявление-бланк на аренду участка у собственника земли.
6. Составьте и подпишите договор аренды. Обязательно оформить его в нескольких экземплярах!
7. Придется обратиться в учреждение Росреестра, если договор заключается на 1 год и более. После регистрации договора аренды в учреждении, вам нужно обязательно получить выписку, подтверждающую ваши права как арендатора.
8. Получите заверенный договор, подписанный администрацией. После получения договора земля переходит в ваше пользование, вы можете ее использовать под строительство гаража или создание парковки, стоянки.

Чтобы земельный участок перешел к другому владельцу, он должен пройти такой порядок оформления.

Важно: чтобы земля не перешла в пользование к другому владельцу, уделяйте особое внимание всем пунктам договора. Описывайте все возможные ситуации, когда договор может быть расторгнут. Причины должны быть весомыми.

Если заявление подается в местный муниципалитет, выбор арендатора будет проходить двумя путями: проведение торговых мероприятий или выставление объекта на аукционном мероприятии.

Нюансы договора и оплаты аренды земли под гараж или парковку – что предусмотреть?

При заключении сделки у вас могут возникнуть такие сложности:

1. Немотивированный отказ. Обращаясь в администрацию, вы подаете письменное заявление, поэтому ожидайте, что вам ответят также, в письменной форме. Если в ответе не будет весомых причин для отказа, то вы можете решить вопрос только через судебную инстанцию.
2. Отсутствие участка.Самая распространенная причина отказа — отсутствие земли под аренду. Если вы получили информацию из компетентного источника и знаете, что земля все же сдается, то право на ее пользование вы можете потребовать через суд. Как правило, администрация может отказать в оформлении аренды, ожидая, что землю кто-нибудь выкупит по дороже.
3. Повторное оформление аренды. Воспользоваться правом пользования можно однократно. Если вы уже брали в аренду землю, то повторно получить участок не получится.
4. Возведение гаража, парковки/стоянки на земле без получения документации. Обязательно все должно быть согласовано с администрацией и другими инстанциями! Например, важный момент – земля должна быть пригодна для проведения строительных операций, то есть эти земли должны использоваться только в целях строительства жилых построек. Получить участок под строительство гаража, парковки, стоянки будет невозможно, если территория охраняемая или предназначена для аграрных целей.
5. Участок земли является залогом по кредиту. Такой вид обременения нарушает права арендатора. Земля может быть конфискована в любой момент, даже если у вас на руках будет оформлен договор аренды.

При заключении сделки по аренде, а также дальнейшего строительства сооружения, важно учитывать момент срока действия договора.

Срок заключения может быть различным. Стоит уделить внимание периоду, на который вы хотите получить землю в аренду.

Например:

1. Аренда земли с металлическими постройками подразумевает заключение договора до 6 лет и не более.
2. А вот если на участке будут созданы капитальные постройки (бетонные, кирпичные, монолитные), то договор можно заключить на срок до 50 лет.
3. Оформление краткосрочного договора – до 1 года. Может быть вписан пункт – автоматическая пролонгация. Она позволяет продлевать договор без необходимости заключения нового.

При аренде земельного участка под строительство гаража, парковки, стоянки, россиянин должен будет оплатить государственный сбор.

За услугу необходимо будет оплатить пошлину в размере 2 тысяч рублей для граждан и 22 тысяч рублей для организаций.

Не забывайте, что также нужно будет оплатить арендную плату за пользование землей.

Стороны, как правило, указывают свои реквизиты, на которые перечисляются ежемесячно или ежегодно средства. Подтверждением оплаты будет являться выписка из банка или чековая квитанция.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Как арендовать земли под автостоянку у администрации

Российское законодательство предусматривает сдачу в аренду земли для автомобильной стоянки. Нанять территорию можно у местной администрации населенного пункта. На этом земельном участке могут строиться различные строения, не способные повлиять на использование участка для целевого направления. Тонкости прописаны в правилах застройки территории и землепользования. Но не каждый участок может сдаваться в аренду во временное пользование.

Аренда земельного участка для автостоянки

Парковочные места начинают появляться с течением времени. Особо это начало повышаться в российской столице, где на территории улиц почти отсутствуют места бесплатной парковки. Собственный паркинг начинается с вложения средств в аренду территории в пределах населенного пункта. Потребуются не только инвестиции. Важно изучить и нормативную базу в данном направлении, чтобы избежать трудностей в будущем.
Наем земельного участка предоставляется для физических и юридических лиц. Правовые основы:

• 34-я глава Гражданского кодекса.
• Земельный кодекс.
• Закон «О землепользовании» (особо развит в российской столице).
• Нормативные акты местного значения: правила, где выставляются требования местной администрации.

Нормативный документ предусматривает конкретные пункты и условия предоставления земельного участка в аренду: общий порядок, по которому земля сдается в аренду от имени органов местной власти, установление права собственности на предоставляемую территорию, категории земель, критерии отнесения к таковым.
Проблемы начнут возникать с выбором земли. Трудно подыскать невостребованную территорию, особенно в крупных городах, поселках. Общая площадь должна исходить из плана застройки, требуемых мест парковки. Самый простой вариант – обратиться к органам местной власти. Речь идет про специально созданный комитет, занимающийся вопросами землеустройства.

Они подскажут, какой участок может представиться. Такая земля будет стоить меньше, чем находящаяся в частной собственности.

Не все очень просто в плане получения земли. Придется выиграть тендер, пройдя конкурсную основу. Важно знать, что расположение парковок не должно происходить в пределах 50 метров от жилых строений.

Каким образом можно взять землю в аренду у города?

Важно получить ответ, как взять землю в аренду под автостоянку? Первое что необходимо – написать соответствующее заявление в Комитет по земельным ресурсам, созданный при местной администрации. В нем отображаются сведения о желании получить территорию, которая будет использована для определенной цели. В число обязательных сведений, отражающихся в заявлении, должны быть:

• Конкретный участок, если он присмотрен.
• Срок аренды.
• Контактные данные.
• Подписи участников.
• Цель использования земли.

Документ рассматривается представителями власти, по итогам чего выносится соответствующее решение. Когда участок является незанятым, принимается положительный результат в пользу арендатора. Поступит предложение заключить сделку – составить договор на найм земли в аренду, где будет построена парковка. На итоговую стоимость влияет общая площадь, цель применения участка, расположения, удаленность от главных объектов населенного пункта и др.
Следующий этап – сбор необходимых документов, среди которых составляется план границ земли, предложение по размещению. В последующем эти бумаги должны пройти процедуру согласования, чем занимается специально созданная комиссия при Комитете по землеустройству. Представляются сведения о способах, возможностях подводки необходимых инженерных сооружений, к которым относят водоснабжение и электричество. Правда почти все земли и территории этим оснащены.
Все виды работ могут проводиться по согласованию с Комитетом по градостроительству. Представители государственной структуры издают распоряжение, на основании которого наниматель может приступать к работе. Сама земля записывается в регистр кадастра, подготавливается паспорт на объект. Паспорт послужит основанием заключить договор аренды.

Самое главное не опускать руки и делать все от самого начала и до конца. Только в таком случае автомобильная стоянка будет построена на выбранном земельном участке.

Аренда земельного участка под стоянку

Любой земельный участок является не только недвижимостью, но фундаментом последующей деятельности, направленной на возведение недвижимого имущества. Арендовать можно конкретный земельный участок, его долю. Все зависит от того, что необходимо и для каких целей. Существует несколько вариантов землепользования, среди которых наем
территории на срок 49 лет, с правом последующего выкупа. Выделяют два основных способа, по которым может быть осуществлена аренда земли для автостоянки:

1. Предварительное согласование вопроса. Выбирается конкретный земельный участок, о котором можно получить информацию в администрации населенного пункта, региона. Проводятся работы по кадастру, внесение соответствующих сведений в документы, осуществляется кадастровый учет. В итоге заключается долгожданный договор с физическим, юридическим лицом от имени местной власти.
2. Отсутствие предварительного соглашения. На первое место встают торги, куда следует попасть, чтобы в дальнейшем была построена автостоянка на земле.

При заключении самого договора следует его внимательно прочитать. В нем лучше избегать моментов, когда идет указание на изменение стоимости аренды в одностороннем порядке. То же самое касается и корректировки условий по договору. Это ставит в худшее положение нанимателя. Местные органы власти чаще берут однотипные договора, которые очень важно прочитать и избавиться от неточностей, чтобы оформить действительный документ.
Следует остановиться на стоимости. Если есть сомнения, что цена останется прежней на протяжении короткого времени, начнет расти, лучше подписать долгосрочный договор, например на 5 лет. Сумма для оплаты в течение времени будет прежней всегда. Более низкая стоимость при аренде на срок меньше одного года. Можно потерять из-за постоянного изменения в сторону увеличения цен на недвижимое имущество, где будут стоять автомобили.

Взять в аренду земли под стоянку является выгодным делом для собственника, которым в данном случае является город или другой населенный пункт, и арендатора. Земля используется по выбранному назначению, чтобы получить определенного размера вознаграждение. Самое главное внимательно прочитать заключенный договор, уточнить пункты. В последующем практически бесполезно оспаривать и пытаться изменить.

Сосед занял землю возле участка ижс для стоянки грузового транспорта

Можно-ли построить парковку на участке под ИЖС?

Если в перечне условно разрешенных — то придется проходить через орган местного самоуправления специальную процедуру, включая публичные слушания, причем в результате орган МСУ имеет право Вам отказать. Если в перечне видов слова «парковка» нет — то нужно менять правила землепользования и застройки (процедура примерно в полтора года и без шансов на успех). Также хочу отметить, что проектируя парковку Вы должны согласовать ее примыкание к улице с ГИБДД (технические требования) и собственником улицы (в соответствии с ФЗ «Об автомобильных дорогах.»).

13 Января 2013, 22:10 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Определение № 11-1572/2016 от 5 февраля 2020 г. по делу № 11-1572/2016

Ответчик использует земельный участок не по назначению, а именно для обслуживания большегрузного автотранспорта и техники: осуществляет на участке парковку указанного транспорта, его хранение, мойку, заправку топливом, ремонт.

Данными действиями нарушает права истца на благоприятную среду проживания, поскольку использование земельного участка ответчика для указанных целей влечет повышенный уровень шума от работы двигателей автомобилей, повышенный уровень содержания в воздухе продуктов сгорания автомобильного топлива, захламление и загрязнение поверхности земли и внутреннего грунта. Не имея соответствующего разрешения на строительство, ответчик начал строительство гаража для стоянки большегрузного транспорта, что так же нарушает права истицы, поскольку в данном самовольном строении будет храниться тот большегрузный транспорт, работа которого причиняет неудобства истцу.В судебном заседании суда первой инстанции истица Волкова Т.В., ее представитель Мишура П.Ю.

Как убрать грузовики с соседнего участка ИЖС?

Можно также написать обращение в министерство экологии и природопользования.Удачи!

09 Ноября 2020, 18:01 Ответ юриста был полезен?

1. 16 Апреля 2020, 17:58, вопрос №1610202
2. 04 Марта 2020, 11:58, вопрос №1168735
3. 19 Сентября 2020, 06:48, вопрос №1381561
4. 18 Октября 2020, 19:47, вопрос №1784706
5. 04 Декабря 2020, 22:34, вопрос №1834607

Как бороться с грузовиками во дворе?

В жалобе указать номерные знаки транспортного средства, имя и фамилию владельца и других известных сведения.

Легкие грузовики – это фургоны и пикапы, относящиеся к классу N1. То есть весят они меньше 3,5 тонн. Следовательно, никаких ограничений по парковке в жилых зонах для них нет.

Между тем, «Газельки» и прочие представители этого класса так же доставляют жителям многоквартирных домов немало хлопот. Конечно, столько копоти и грязи, как фуры, они не приносят, но габариты у них солидные.

Стоянка грузовых авто

Юрист, г. КраснодарОбщаться в чате ст. 12.28 КоАП РФ предусмотрен штраф в размере одной тысячи пятисот рублей за нарушение правил дорожного движения (Движение в жилых зонах).

Однако все вышеуказанные ограничения действуют и на таких территориях, хоть они и не обозначены знаками 5.21 и 5.22.

Вопрос #13971Могу ли я ставить на своем участке категории ИЖС грузовые автомобили

0 #29527 14.08.2020 (09:41) Добрый день.

В доме, где я проживаю, создано ТСН. 20 августа назначено собрание собственников для утверждения председателя, правления, о изменении тарифов. Заявленных лиц в бюллетень, жильцы дома не знают.

Мы хотим создать правление из инициативной группы и из нее выбрать председателя. Как нам это сделать по закону? Отменить собрание от 20 августа или писать заявление о включении новых кандидатур?

Суд запретил омичу парковать»Камаз» рядом с жилыми домами

В Омске соседи владельца большегрузного автомобиля через суд запретили ему устраивать стоянку рядом с их домовладениями, а также эксплуатировать «Камаз» со включенным двигателем.

Как оказалось, хозяин машины довел жильцов домов по улице 12 Любинская практически до нервного срыва. На протяжении длительного времени он часто эксплуатирует принадлежащий ему автомобиль «КамАЗ», разрешенной массой до 7 тонн, возит на нем пиломатериалы, чем причиняет соседям массу неудобств.

-Большую часть времени транспортное средство находится в рабочем состоянии, каждый раз заводится в течение 20-30 минут, поскольку именно такое количество времени необходимо для того, чтобы накачать воздух в компрессор, вследствие чего, выхлопные газы распространяются на участок и в дом, причиняя вред нашему здоровью, -сообщили в суде истцы.

Помимо этого автолюбитель еще и моет «Камаз» на территории, прилегающей к домам и периодически там же его ремонтирует.

За парковку на газонах Омска предложили штрафовать на 20 тысяч Жильцы домов по улице 12 Любинская уже неоднократно обращались с жалобами на соседа-вредителя в органы государственной власти. Однако, по их словам он продолжает допускать нарушения административного и санитарного законодательства.

Соседи потребовали обязать владельца «Камаза»эксплуатировать принадлежащее ему транспортное средство в специально отведенных для этих целей местах без угрозы причинения вреда здоровью. Сам водитель пояснил суду, что не ставит «Камаз» на специальную стоянку, так как собирается его продавать, а выхлопные газы от него вообще не должны доставлять соседям никаких неудобств. Так как ветер на их улице дует в другую сторону.

-Между тем, действующим законодательством предусмотрен запрет на стоянку в жилой зоне грузовых автомобилей разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн,-сообщила «РГ» помощник председателя Кировского районного суда Ольга Ляшенко.

Участок сельхозназначения для автомобильного транспорта: как защитить соседей?

Оспаривать постановление об изменении ВРИ. Тут конечно очень мешает отсутствие стойкой легальной привязки допустимых перечней ВРИ к категориям земель.

Единственное, что я накопала в этом направлении —

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года»

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014) .

Там содержится какое-то очень расширенное толкование нормы о недопустимости изменения ВРИ для сельхозугодий, результатом которого стал следующий тезис ВС:

«Однако до перевода земель в другую категорию в действующем законодательстве отсутствуют основания для изменения вида разрешенного использования земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а также земельных участков сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства гражданам и их объединениям»

. Проблема также в том, что я не могу оценить степень актуальности этого Обзора, т.к.

Ижс — земельный участок

«Александровская» строительства новых муниципальных дорог до 2015 года не предусмотрено.

06 Августа 2013, 13:41 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть Уточнение клиента Спасибо.

Участок ИЖС 78:42:18502Д:122. В каком законе прописана эта фраза про зарегистрированные дома? И Откуда у Вас информация про ген.план Пушкина до 2015 года?

07 Августа 2013, 01:24

1. 346отзывов
2. 1277ответов

Информации про ген.план Пушкина — собирал по крупицам, сам подыскиваю участок в Пушкине/Павловске.Участок сейчас посмотрю.

1. 1277ответов
2. 346отзывов

Конференция ЮрКлуба

построить парковку во дворе дома

-Строитель- 29 Янв 2007

Есть многоквартирый дом. Его земельный участок слишком большой для этого дома Хочется на части этого земельного участка построить парковку. Видимо часть этой парковки придётся отдать жителям дома (или правлению ТСЖ ). Но это детали. Важно другое: как получить землю в аренду?

Предварительная разведка доложила: земельный участок под этим многоквартирником сформирован, но ни один жидец право на землю не зарегистрировал. В ЕГРП значится только муниципалитет (участкок формировали задолго до ЖК).

С жителями дома договоримся. По крайней мере 2/3 голосов на общем собрании собрать сумеем.

Я вижу такие пути:
1) просить муниципалов, чтобы они внесни изменение в постановлении о выделении дому земельного участка (уменьшили бы участок), а потом освободившуюся землю взять нам в аренду; поскольку жильцы право на землю не регистрировали, то такое должно прокатить.
2) просить общее собрание дома принять решение об обдаче нам в аренду части (или всего?) из земельного участка, а потом уже менять его разрешённое использование на что-то типа «для эксплуатации многоквартирника и строительтсва и эксплуатациимногоуровневой парковки» и заключать договор аренды (с кем? с общем собранием? с ТСЖ?).

как вам мои мысли? очень уж хочется землю придомовую к рукам прибрать, а то много её и никак она не используется.

-Строитель- 30 Янв 2007

Дождь 30 Янв 2007

ни один жидец право на землю не зарегистрировал

а вы какое право на землю имеете в виду?

Предварительная разведка доложила

предварительная разведка представила какой-нибудь документ типа кадастрового плана участка?

участкок формировали задолго до ЖК

задолго это за сколько?

чтобы оформить участок под домом для обретения хоть какого-нибудь права пользования, нужно участок отмежевать. участок, отмежеванный для строительства этого дома и участок, отмежеванный для передачи этого участка в собственность ТСЖ — суть разные вещи.

строительтсва и эксплуатациимногоуровневой парковки

вот я очень сомневаюсь, что вам дозволят там многоуровневую строить. пеналы поставить — еще куда ни шло. Но многоуровневую да напротив многоквартирного дома.
имхо вам прямая дорога в кадастровую палату, узнавать что в реале с формированием ЗУ для ТСЖ, скорее всего, для ТСЖ участок отмежуют гоаздо меньший, чем, на ваш взгляд, он есть сейчас,а оставшееся будете просить в аренду.
А то и сразу можно идти в администрацию да в аренду просить. Глядишь, на половину вопросов ваших сразу ответят.

Jazzanova 30 Янв 2007

Дождь 30 Янв 2007

Jazzanova 30 Янв 2007

Дождь 30 Янв 2007

-Строитель- 30 Янв 2007

Jazzanova,
Дождь

Излагаю подробнее. Приношу извинения за то, что сразу изложил сумбурно. Одновременно отвечаю на вопросы.

1. Поход в ФАКОН дал мне на руки кадастровый план участка (в нём разумеется есть кадастровый номер участка; ну и земли поселений, для эксплуатации многоквартирника). Разведка доложила, что участок был сформирован в 2001 году (для строительства), в 2004 дом был построегн и разрешнное использование было изменено на нынешнее (ранее было «для строительства многоквартирника»).

2. Я знаю, что у таких домов и земельных участков право собственников помещений на землю в силу ст.16 189-ФЗ возникает автоматом. Но выписка из ЕГРП показала, что никто из собственников долю в праве на этот участок не регистрировал.

Земельный участок и правда большой (почему его в таких размерах когда-то сформировали — вопрос не ко мне). Хватит и дому и на парковку. Многоуровневую (точнее 3 надземных + 2 подземных, больше по нормам не дадут, уже узнавали). На парковки в тех местах спрос бешенный, так что при любой себестоимости строительства спрос будет

Jazzanova 31 Янв 2007

—Сергей— 31 Янв 2007

-Гость- 01 Фев 2007

Jazzanova
Мне понятно, что право у собственников помещений дома возникло. Но поскольку они это право регистрировать не пробовали, то возникают варианты как на их земле что-нибудь (парковку) построить.

Я же и пишу, прокатит ли, если глава города внесёт изменение в своё старое постановление о формировании земельного участка и уменьшит размеры этого участка. А из освободившегося излишка сделат участок для будущей парковки.

Или же заключить(с кем?) договор аренды участка для строительства и эксплуатации парковки на много лет. И платить по этому договору какую-нибудь символическую сумму. А потом (когда все машиноместа продадим) слить строительгную контору и пусть жильцы ждут арендной плату до второго пришествия. Дадут ли в таких условиях нам (ведь участок-то то под многоквартирником) разрешение на строительство парковки?

Должен же быть у народа опыт по строительству на земле, отданной под многоквартирник.

—Сергей—
Это не Москва. Тем более, что в указанном вами постановлении речь идёт о выделении отдельных земельных участков.

Stoner 02 Фев 2007

Дождь 02 Фев 2007

не нужно брать в аренду
если тсж прихватил этот кусок, то земля будет в собственности долевой

ТСЖ, конечно, не надо брать в аренду ЗУ!
А Строителю придецца!

Можно-ли построить парковку на участке под ИЖС

Официальное издание администрации г. Иваново

Парковаться на муниципальной земле теперь можно будет на законных основаниях

Парковки, которые не являются частью дороги, становятся «элементом благоустройства»

Актуальные вопросы благоустройства обсудили представители власти с жителями областного центра. 15 августа в мэрии под председательством заместителя главы администрации города Иванова Андрея Наумова состоялось собрание участников публичных слушаний по изменению правил благоустройства.

Проект поправок в документ был подготовлен сотрудниками городского управления архитектуры и градостроительства совместно с управлением благоустройства. Связано это в том числе с многочисленными обращениями жителей. «Часто к нам приходят жители, с просьбой разрешить организовать парковку на муниципальной земле, однако сегодняшнее законодательство не позволяет это делать», — рассказала начальник управления архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова Юлия Косорукова.

Одно из самых главных изменений — это закрепление статуса парковки. Теперь парковки, которые не являются частью дороги, становятся «элементом благоустройства».

После утверждения изменений любое как юридическое, так и физическое лицо сможет оформить стоянку для своего авто рядом с домом на муниципальной земле или земле, право собственности на которую не разграничено. Для этого необходимо получить разрешение на использование земли под парковку и оформить ордер на производство земляных работ. Отказать в предоставлении земли могут, в частности, если там проходят коммуникации. После получения разрешения, срок которого не ограничен, заявитель обязан это место благоустроить – создать твердое покрытие.

Еще один важный момент — в правилах благоустройства устанавливается понятие «дворовая территория». Делается это для того, чтобы на законных основаниях при получении разрешения на использование земли, можно было установить ограждающие устройства вокруг своего двора.

«Это поможет определить, в каких случаях на территории общего пользования можно устанавливать калитки, шлагбаумы, декоративные заборы », — пояснила руководитель ведомства.

В то же время, установлены и требования к таким ограждениям. Они не должны создавать препятствий для подъезда и проезда автомобилей специального назначения (пожарных, машин скорой помощи, аварийных, уборочных и др.). Также не допускается ограждение дворов многоквартирных домов, в том числе частичное, если нарушаются сложившиеся пешеходные связи, создаются препятствия для подъезда к другим домам и зданиям, детским площадкам, автостоянкам, площадкам для накопления ТКО.

Как уточнила Юлия Косорукова, все это не касается участков, сформированных под многоквартирными домами: «Ими по–прежнему распоряжаются собственники. На общем собрании жильцов можно определить, как использовать свою территорию».

Есть и еще одно важное изменение в проекте правил благоустройства – на территории города запрещается установка антенно-мачтовых сооружений в радиусе менее 50 м. от жилых домов, школ и детских садов. До этого момента такой нормы не было, поэтому эти объекты появлялись вблизи домов и детских садов, что не могло радовать жителей.

Все предложения и замечания общественных обсуждений по данному вопросу будут внесены в протокол публичных слушаний. После чего заключение о результатах будет представлено на утверждение Главе города Иванова Владимиру Шарыпову. Окончательное решение по изменению правил благоустройства областного центра примет Ивановская городская Дума.

Источник: remont-gruzovihavto.ru

Можно ли купить парковочное место во дворе?

Изучаем варианты решения проблемы с нехваткой мест для машин.

– Достала нехватка парковочных мест во дворе. Чуть задержишься на работе, уже негде ставить машину, приходится парковаться чуть ли не за несколько кварталов от дома. Уже готов платить за парковку, если это гарантирует мне постоянное личное место под авто. Можно ли так сделать? И сколько это может стоить?

Проблема с парковкой во дворе действительно довольно серьёзно стоит не только в Кирове, но и во всех других регионах страны. И если в новых микрорайонах этот вопрос хоть как-то решают ещё на стадии проекта (но мест всё равно не хватает), то в микрорайонах старой застройки парковки, особенно на большое количество автомобилей, просто не предусмотрены.

Кроме того, если вы вдруг решите огородить «своё» место парковки во дворе, поставив столбики, натянув цепочку или трос, то такие «сооружения» будут попросту незаконны — делать это запрещает 36 статья Жилищного кодекса РФ.

12911 4

Как отмечает эксперт Общественной палаты Кировской области в сфере ЖКХ Андрей Воробьев, выкупить себе отдельное место вы тоже не имеете права, так как придомовая территория относится к общему имуществу и, согласно ЖК РФ, никак не отчуждается: её нельзя ни продать, ни подарить, ни завещать по наследству.

По словам эксперта, единственное, что можно сделать в этом случае, это прийти к общей договорённости на собрании собственников, кто будет парковаться на определённых местах. Однако запретить стоянку на другом месте вы не сможете. То есть если, к примеру, «соседское» место будет занято, он имеет полное право припарковаться на любом другом свободном месте.

Именно так «распределяются» места на обустроенных парковках во дворах, где можно увидеть таблички с номерами машин или просто порядковыми номерами.

Если нет обустроенной парковки

Если же в вашем дворе вообще нет обустроенной парковки, то организовать её строительство довольно просто. Согласно всё той же ст. 36 Жилищного кодекса, если собственники владеют земельным участком, на котором расположен их дом, то они вправе распоряжаться придомовой территорией по своему усмотрению.

Первым делом нужно будет провести собрание собственников и решить все основные моменты: нужна ли эта парковка вообще, определить, где именно она будет располагаться, на сколько машин будет рассчитана и как вообще будет выглядеть, то есть необходимо в первую очередь сделать хотя бы примерный проект.

Далее нужно будет составить смету и определиться с источником финансирования: это могут быть деньги непосредственно собственников, спонсорская или депутатская помощь и т.д.

После этого управляющей компании или ТСЖ поручают заключение договора с подрядной организацией. При этом на общем собрании нужно решить, как именно будет производится оплата работ и приёмка парковки.

Хорошим примером обустройства парковки в новом микрорайоне может стать площадка у дома 6/1 по улице Заводской. В 2016 году участок, который находится у берега реки отсыпали щебнем. Машины там оставляли и до благоустройства, но в периоды межсезонья почву буквально размывало и парковаться приходилось прямо в грязи. Местные жители проявили инициативу и договорились с УК и застройщиком, который предоставил щебень, технику и рабочих.

9302 3

Чуть сложнее будет организовать строительство, если земельный участок не сформирован и принадлежит муниципалитету. Но, по словам Андрея Воробьева, домов с земельными участками, границы которых не определены, в Кирове осталось очень мало, так что это будут, скорее, единичные случаи.

Если вы всё-таки попадаете именно в эту категорию, то после проведения общего собрания жильцов вам нужно будет обратиться в теруправление своего района, где вам расскажут обо всех необходимых документах, и написать заявление. После рассмотрения заявки вам выпишут ордер на проведение земельных работ и размещение парковки.

Ещё раз коротко о главном:

1. Самовольно огораживать места для автомобилей во дворе запрещает ст. 36 ЖК РФ.

2. Выкупить место на придомовой территории под стоянку авто нельзя, так как участок является общей собственностью всех жильцов.

3. На общем собрании жильцов можно «распределить» места парковки во дворе, но запретить соседям парковаться на «вашем» месте вы не имеете права.

4. Для строительства парковки нужно провести собрание собственников, составить план и смету и определиться с финансированием, после чего поручить управляющей организации заключить договор с подрядчиком.

5. Если земельный участок, на котором стоит дом, не сформирован, то вам нужно будет обратиться в территориальное управление своего района и получить ордер на размещение парковки.

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

Источник: kirov-portal.ru

Правила парковок для резидентов

Парковочное место не так-то просто найти в любом городе, что уж говорить о больших миллионниках подобных Москве. Эта проблема наиболее остро касается автомобилистов, у которых нет закрытой придомовой территории и место, куда припарковать машину, приходится искать едва ли не на соседних улицах, избегая знак, запрещающий парковку. Еще одна проблема – платная парковка, которая так и вытягивает деньги из кошелька. Но есть в этом деле привилегия, имя которой – парковка для резидентов. Кто это такие, как выглядят сами привилегии и знак, обозначающий их, а также сколько стоит их получить – расскажем далее.

Кто такие резиденты?

Резидент – физическое или юридическое лицо, зарегистрированное в стране своего проживания, находящееся под влиянием закона и налогообложения. Еще одним условием присвоения статуса «резидент» является пребывание на территории страны в течение 183 дней за последние 12 месяцев. Статус действителен в течение года со дня выдачи справки о присвоении статуса.

Получить статус можно подав заявление. Выдать справку уполномочена Межрегиональная инспекция Федеральной налоговой службы по централизованной обработке данных, которая находится в Москве, либо юридические, консалтинговые и иные организации, имеющие лицензию на данный вид деятельности. Для того чтобы получить статус необходимо предоставлять определенный пакет документов, списки которых можно найти на сайтах вышеупомянутых организаций либо уточнить по телефону или лично. Наиболее распространено это понятие в Москве и Санкт-Петербурге.

Парковка для резидентов

Парковка для резидентов — это парковочные места, которые предназначены только для нескольких категорий жителей:

• граждане, квартиры которых находятся в районе парковки и являются собственностью;
• люди, которые имеют прописку в этом районе;
• наниматели квартиры в этом районе или ее доли по договору социального или служебного найма (найм квартиры, при этом одной стороной которого является физическое лицо, а другой: в первом случае – государство, во втором – организация-работодатель);

Парковку для резидентов в Москве и других городах выделяет дорожный знак (обычный знак парковки с подписью).

Перечисленные выше категории граждан могут законно оформить парковочное разрешение резидента. Но таких документов могут выдать не более двух на одну жилплощадь. Резидентное разрешение предоставляет им право парковать свой автомобиль в платных местах без дополнительной оплаты каждый день с 20:00 до 8:00 следующего дня.

Чтобы платная парковка была бесплатной для резидента круглосуточно, необходимо приобрести годовой парковочный абонемент. Он стоит 3000 рублей в год и дает право бесплатно парковаться в районе проживания в любое время суток. Абонемент можно оплатить и получить в любом отделении банка или через интернет-сайт «Портал государственных услуг» при предъявлении документов, подтверждающих статус.

Ограничения

Если за владельцем автомобиля числятся неоплаченные штрафы ГИБДД, то резидентное разрешение (или абонемент) ему не оформят. Также это касается тех, кто снимает квартиру по договору, длительность действия которого менее 1 года. Если 3 и более штрафов получены в течение года действующего разрешения и не оплачены в срок (60 дней с момента назначения вида наказания), то действие документа «замораживается» до ликвидации задолженности. При этом дни, которые были потеряны вследствие описанной ситуации, будут возмещены в виде продления срока действия разрешения.

Резидент заранее получает уведомление от уполномоченных органов о том, что действие его разрешения может быть временно аннулировано. Получив его, человек должен в течение 10 дней разрешить проблему и отправить документы, которые подтверждают, что долги ликвидированы.

Резидентное разрешение (и абонемент) аннулируется в случае прекращения условий для его наличия. Например, продажа квартиры, за которой закреплено место на парковке, или прекращение договора аренды жилья.

Как получить документ?

Резидентам, желающим получить разрешение на парковочное место в Москве или других городах, необходимо подготовить пакет документации, в который входят:

1. Заявление на выдачу разрешения (его образец можно найти в учреждении, которое занимается данным вопросом).
2. Паспорт заявителя.
3. ПТС автомобиля или технический паспорт, свидетельство о регистрации ТС в МРЭО ГИБДД (Межрайонный регистрационно-экзаменационный отдел ГИБДД).
4. Согласие собственников/нанимателей жилья, которые проживают вместе с резидентом (обязательно даже если они не пользуются ТС).
5. Договор социального или служебного найма (если он является основанием для проживания в данном районе, о чем говорилось выше).
6. Подтверждение о том, что человек является собственником жилья (его можно получить в Федеральной миграционной службе в качестве выписки из домовой книги).
7. Если заявление подает представитель резидента, то необходима доверенность и его паспорт.

Каждый документ должен быть представлен в 2 экземплярах: оригинал + копия. Документы резидент может подать сам или через своего представителя, имеющего доверенность.

Вопрос о выдаче разрешения на бесплатную парковку для резидента уполномоченные органы рассматривают в течение 6 дней с момента поступления заявления, по истечении которых выдается или не выдается разрешение.

Как выглядит заявление на разрешение.

Заявление на получение разрешения можно подать через местные многофункциональные центры (МФЦ) или через интернет-сайт «Портал государственных услуг».

В бланке заявления указываются следующие данные:

• Дата подачи заявления.
• Сущность вопроса: заявитель просит внести его данные в реестр резидентных парковочных разрешений или изменить их.
• Информация о заявителе: ФИО полностью, место жительства, данные паспорта, дата рождения.
• Документ, подтверждающий резидентный статус.
• Когда заявление оформляется от имени представителя резидента, дополнительно потребуются сведения о нем и доверенность на данную операцию (такие же, как и о заявителе).
• Марка, год выпуска ТС, государственный регистрационный номер автомобиля и информация о собственнике машины (если им является не заявитель).
• Информация о документах, приложенных к заявке.
• Контакты заявителя.

Для кого разрешена бесплатная парковка на платных местах для резидентов в Москве и других городах?

Есть отдельные категории граждан, не имеющие таких документов как резидентное разрешение и абонемент, которые могут парковаться на платных местах при условии наличия у них документа, который подтверждает специальное разрешение с утверждением статуса:

• члены многодетных семей;
• ветераны ВОВ и обороны Москвы (Ленинграда);
• водители, использующие в качестве транспорта электромобили и мотоциклы.

Если на платной парковке имеется знак «Места для инвалидов», то данная категория льготников имеет право бесплатно парковаться на данной парковке.

Для получения разрешения им необходимо обратиться в любой МФЦ, где в течение 6 дней оформят необходимый документ. Чтобы подать заявление на его получение нужны следующие документы:

Источник: auto-self.ru

Как узаконить парковочное место во дворе?

В отдельных случаях для размещения автостоянки потребуется заключение договора на аренду участка земли, предназначенного для парковки. Гражданам, инициирующим размещение частных парковок, надо быть готовыми к тому, что все расходы по содержанию и обустройству придомовой территории лягут на их плечи.

Какие документы нужны для приватизации машиноместа Выдача разрешений на оформление парковочных мест в собственность находится в ведении местной администрации. Инициировать подобное обращение вправе отдельные граждане, организованные группы собственников жилья, а также застройщик многоквартирного дома.

Помимо этого, парковочное место желательно оградить колесоотбойниками или парковочными столбиками, а въезд преградить складным барьером. Возможно, придется обустроить тротуары и георешетку.

Такому парковочному месту не страшны любые погодные условия и нерадивые водители, желающие занять ваше место.

Парковочное место во дворе Парковочное место для крытой стоянки Парковочное место во дворе Кто платит за парковку во дворе? Вне зависимости от того, о какой парковке идет речь – во дворе многоэтажного жилого дома, офисного или административного массива и так далее, все работы по проектированию и строительству стоянки оплачивают собственники и дольщики земельного участка.
Если во дворе вашего дома есть магазин, то по закону прилежащая территория принадлежит его владельцам. Соответственно, они имеют право оборудовать свою собственную закрытую парковку за свои деньги.

Как узаконить парковочное место во дворе?

Для оформления приватизации на парковочное место подготовьте следующие документы:

• разрешительные документы на возведение строения (если необходимо узаконить территорию, расположенную рядом с вновь построенным домом);
• проект автостоянки, одобренный местной администрацией;
• документы по кадастровому учету земельного участка придомовой территории;
• документы, подтверждающие право собственности на жилье в многоквартирном доме;
• разрешение органа местного самоуправления на приватизацию места для парковки.

Вышеперечисленные документы вместе с официальным обращением подавайте в службу Росреестра. При соответствии всех представленных документов требованиям законодательства орган регистрации проведет оформление парковочных мест и внесет соответствующие сведения в единый реестр.

Существуют две наиболее часто встречающиеся ситуации: оформление парковки возле офиса/магазина и т.п. и оформление парковки во дворе жилого дома. 2 В первом случае вариантов решения может быть несколько.

Так, если в непосредственной близости от здания имеется муниципальная/частная платная парковка, заключите договор аренды с собственником и используйте оговоренное количество парковочных мест на их территории.

Если территория вблизи здания позволяет разместить парковочные места, можно попытаться оформить собственную парковку на ней.

403 — доступ запрещён

Платите и тратите время Вы,а пользуются все. система выбрала этот ответ лучшим комментировать Места то можно закрепить и на основании общего собрания всех жильцов дома, проблема в другом а хватит ли места для всех желающих .

Вы же знаете что в некоторых семьях и по две машины и больше как быть с ними, а если к Вам еще приедут гости или друзья что тогда делать? Понятно что неудобно ежедневно ставить на платную стоянку но другого выхода нет. Вообще это неправильная практика ставить машины возле дома, бегают дети , передвигаются старики и т.д. а весь двор перекрыт, возникают скандалы и драки просто безобразие.

Никто не хочет заботится о здоровье детей и двора, только о своей несчастной машине.
Если она так дорога ставьте в гараж и проблем не у кого не будет.

Законное парковочное место во дворе

Узнать, сколько метров принадлежит жильцам дома, можно, получив кадастровый паспорт дома в управлении федеральной службы государственной регистрации и кадастра. 2 Проведите общее собрание жильцов дома.

Учтите, что если в доме размещены магазины или какие-то другие организации, они также должны участвовать в собрании.

На общем собрании расскажите о своих планах. Ваша задача – убедить всех жильцов, что парковка действительно необходима. 3 Однако простого согласия соседей будет недостаточно.

Необходимо получить подписи всех жильцов и оповестить управляющую компанию или ТСЖ о принятом решении.

Учтите — согласных должно быть более 50%. 4 Теперь предоставьте решение общего собрания в территориальное управление района вместе с кадастровой справкой. Желательно приложить фотографии того двора, где планируется строительство парковки — это значительно ускорит рассмотрение дела.

Как оформить на себя машиноместо

Приобрести, то есть приватизировать участок можно, только если категория эта «с разрешением под индивидуальную застройку». Можно купить аренду участка на небольшой срок, построить фундамент на нем. И лишь тогда можно переходить к процедуре приватизации.

2 Еще одной интересной возможностью «застолбить» за собой участок, даже не покупая его, является долгосрочная аренда. Законодательство РФ позволяет арендовать некоторые виды собственности сроком до 99 лет с правом последующей пролонгации (аренды детьми, внуками).

3 Приобретение неприватизированной земли за рубежом может изменить судьбу. Владение недвижимостью не дает гражданства в развитых странах, тем не менее является весомым аргументом для получения вида на жительство.

Участок можно перепродать, сдать в аренду, в конце концов, организовать платную парковку или построить усадьбу.

К стати многие фирмы оказывающие какие то услуги, сейчас или повышают за то что они сами будут решать проблеммы парковки их авто цены или обеспечте сами или вовсе уходят с рынка из за этого. Но как правило уходят те кто делает качественно и по меньшей цене.

Так чем виноваты другие жители, у которых нет авто и которые не бегают с дубиной по двору убеждая всех что если он самый наглый, то это его место.А ведь это наименее обеспеченные и им услуги подешевле, более актуальны. Как волки все стали.

Где взаимное уважение, уважение к старшим, доброжелательное отношение к детям, которым уже гулять не где. На мой вгляд, если хочешь своё — иди в свой дом или ставь в гараж или на стоянку. Не получается, значит купи машину когда это решишь. Но не надо решать эти вещи за счёт других.

Тут можно много всего сказать, но и этого достаточно. Суть тут одна. Многие хотят жить красиво за счёт других.

Как оформить парковочное место во дворе для инвалида

Придомовая территория может быть оформлена в собственность только после ввода в эксплуатацию построенного дома и разграничения прилегающей территории.

Для узаконивания прав собственников на придомовую территорию, органами власти принимается во внимании информация, содержащаяся в кадастровом учете о наличии смежных территорий, а также сведения, полученные из градостроительных нормативов.

Для положительного решения вопроса по узакониванию размещения парковки необходимо, чтобы градостроительная документация содержала информацию о соответствующем целевом использовании придомовой территории.

Если же целевое назначение, указанное в документах по землеустройству, противоречит созданию парковки на прилегающей к дому территории, придется провести работу по изменению вида использования придомового участка.

Получите в эксплуатирующей организации разрешительные документы на проведение ремонтных работ на указанном участке. Соберите собрание жильцов дома, сделав повесткой организацию бесплатной парковки во дворе.

На собрании решите, сколько человек желают принять участие в организации парковки. Исходите из того, что на один автомобиль необходимо минимум 4 м2 площади, поэтому количество мест будет ограничено. 4 Найдите подрядную организацию, которая занимается строительством дорог или благоустройством.

Если вам необходимо положить асфальтовое покрытие на грунт, можно ограничиться только укреплением грунта песком и гравием и положить асфальт в один слой. Для искусственного газона грунт необходимо выровнять песком и гравием, укрепить с помощью металлических сеток.

Искусственный газон, к тому же, требует проведения профилактических работ, связанных с его сезонной заменой.

Как оформить парковочное место во дворе в собственность

Как заработать на придомовой парковке? Несмотря на необходимость согласия большинства собственников, наша практика доказывает, что договориться с соседями можно. Каждому хочется комфорта. И автовладельцам, которые устали каждый вечер блуждать по дворам в поиске заветного места для парковки.

И жильцам без машин, которых наверняка больше обрадует аккуратная парковка, чем хаотичное скопление машин под окнами и на газонах. Ограждение парковочного места во дворе – это компромисс, который выгоден каждому.

Если у собственников есть деловая хватка, то такую придомовую парковку можно сделать еще и способом заработка для активов товарищества. Принимая во внимание факт, что ТСЖ – это не коммерческая структура, его члены все же имеют право получать прибыль и распределять ее на благоустройство прилегающих территорий.

Не все дома приспособлены для размещения специализированного паркинга, поэтому хозяевам машин приходится оставлять машины на газонах, тротуарах и вдоль проезжей части, что чревато привлечением к административной ответственности.

Выходом из этой сложной ситуации является оборудование собственного места для парковки. Как провести эту процедуру грамотно и что для этого необходимо, узнаете из статьи.

• Можно ли узаконить парковочное место во дворе
• Как узаконить парковочное место возле дома
• Какие документы нужны для приватизации машиноместа
• Обращение в совет депутатов по вопросу создания парковки
• Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

Можно ли узаконить парковочное место во дворе Оформление индивидуального парковочного места неразрывно связано с процессом приватизации земли.

Как узаконить парковочное место возле своего дома

Некоторые организации для производства продукции используют взятое в аренду оборудование. Это помогает сэкономить компании на амортизационных отчислениях, на налоге на имущество и на затратах, связанных с покупкой основного средства.

Плюсы есть и со стороны арендодателя, ведь он получает доход от этого имущества в виде арендных платежей. Аренду имущества нужно оформлять, ссылаясь на Налоговый кодекс.

Инструкция 1 Любые отношения с контрагентами оформляйте в виде юридического документа – договора, который регулирует и обязывает сторон соблюдать те или иные условия и права. Чтобы передать оборудование второму лицу, составьте договор аренды.

Прежде всего, укажите предмет сделки (основное средство), размер ежемесячной арендной платы, срок аренды. Здесь же пропишите условия и права, например, кто осуществляет монтаж, ремонт. Составьте график ежемесячных платежей.

Основания для отказа предоставления в собственность парковочных мест:

• наличие ошибочных сведений в проектной документации (нарушены правила беспрепятственного въезда на придомовую территорию, границы участка затрагивают территорию соседнего многоквартирного дома и т д.);
• несоответствие проектной документации градостроительным нормам.

В отдельных ситуациях проект размещения парковки должен быть согласован с управлением Роспотребнадзора и службой МЧС. Необходимость данных действий вам подскажут в администрации муниципального образования или в совете депутатов.

После получения официального разрешения на размещение парковочных мест, проводите работу по организации строительства автостоянки.
Выбор подрядчика обсудите на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Узаконить парковку возле своего дома

Сделайте план будущей стоянки и вызовите специалистов, которые проведут межевые работы. С проектом, в котором определены границы, обращайтесь в регистрационный отдел администрации. Теперь участок должны поставить на кадастровый учет.
Юридическому лицу необходимо составить бизнес-план.

3 Согласуйте с администрацией все проектные работы и проведение коммуникаций, если они необходимы. Сооружение капитальных сооружений нужно согласовать с архитектурным отделом. 4 После оформления документов займитесь приобретением материалов для сооружения ограждений.

Запланируйте расходы на строительные и отделочные работы.
Даже если стоянка будет открытой, как минимум нужно построить будку для охранника. 5 Найдите персонал для охраны и уборки территории.

Доверить охрану лучше специализированной организации, заключив договор, с подробным разбором пункта об ответственности за сохранность транспорта.

Как узаконить парковочное место возле дома

Обращение в совет депутатов по вопросу создания парковки Список документов, необходимых для выделения парковочного места может отличаться, в зависимости от района области или населенного пункта.

Поскольку отдельные требования к порядку использования придомовой территории закреплены в нормативных актах местного значения.

В связи с этим, при инициировании процесса оформления земельных участков, расположенных рядом с многоквартирным домом, уточняйте все требования в местной администрации.

При положительном рассмотрении вопроса, орган местного самоуправления или совет депутатов направит в ваш адрес соответствующий ответ. Срок рассмотрения заявок на выделение участков придомовой территории составляет 30 дней. В случае отказа в предоставлении парковочного места, уполномоченный орган обязан дать мотивированное разъяснение, на основании чего принято данное решение.

Тогда наверно им не надо обижаться когда им бьют стёкла, прокалывают колёса и жгут машины.У меня у самого машина есть, но я лишний раз во двор пытаюсь не заезжать по возможности. Чтобы жителям не мешать. А ставлю в гараж. И мне туда не лень дойти. Потому что это мои проблеммы и я их решаю сам.

Но порой даже не могу сумки тяжёлые привезти домой.

Потому что встать не где. Если появилось такое желание, необходимо обратиться в администрацию, написать заявление на выкуп места. Могут разрешить, это на усмотрение местной власти.

Но цена бешеная получится, во-первых, во-вторых, будете платить налог, в третьих, убирать эту территорию сами, а доброжелатели будут постоянно заваливать ваш кусочек земли мусором.

Если же какая-то комиссия придет и увидет что на вашей территории лежит пол кожурки от семечки, штраф бешеный. У наших родственников друг узаконил, потом пол года отказаться не мог.

Не все дома приспособлены для размещения специализированного паркинга, поэтому хозяевам машин приходится оставлять машины на газонах, тротуарах и вдоль проезжей части, что чревато привлечением к административной ответственности. Выходом из этой сложной ситуации является оборудование собственного места для парковки. Как провести эту процедуру грамотно и что для этого необходимо, узнаете из статьи.

• Можно ли узаконить парковочное место во дворе
• Как узаконить парковочное место возле дома
• Какие документы нужны для приватизации машиноместа
• Обращение в совет депутатов по вопросу создания парковки
• Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

Можно ли узаконить парковочное место во дворе Оформление индивидуального парковочного места неразрывно связано с процессом приватизации земли.

Как оформить парковочное место возле своего дома

Если вы передаете имущество, которое ранее сами получили в аренду или оно находится в лизинге, вам придется спрашивать разрешение у первого арендодателя. Разрешение оформите в письменном виде.

3 Если основное средство застраховано, то его аренду необходимо обговорить со страховой компанией, в противном случае, вы не сможете получить страховые выплаты. 4 Обязательно оформите акт сдачи-приемки, так как без этого документа договор считается невыполненным. Составьте акт в произвольной форме.

Обязательно укажите в нем: наименование сторон, реквизиты; срок аренды имущества; наименование оборудования (согласно паспорту или инструкциям); стоимость услуг аренды.

При составлении документа ссылайтесь на договор аренды. Акт подпишите, скрепите печатью организации и отдайте документ на подпись арендатору. 5 Все документы составляйте в двойном экземпляре, каждой стороне по одному подлиннику.Вы хотите сделать парковку.Это тоже бесплатно.А вот далее всё за деньги.Вы берёте справки с Электросетей,Горводоканала,Горгаза,Телекома,кабельного телевидения,ЖЭО от том,что их коммуникаций под (над) Вашим участком нет,затем с противопожарной службы и МЧС,что Ваша стоянка не будет мешать в случае возникновения чрезвычайной ситуации.После этого со всеми справками обращаетесь в комитет градостроительства,которые наносят на схему города Ваше парковочное место.Затем снова в ЖЭО,где получаете разрешение.По времени выходит около 6 месяцев.По деньгам-около 20 тысяч рублей.Правда существует обременение.Вы обязуетесь окультурить это место:перенести бордюрный камень,как минимум отсыпать место щебнем,либо асфальтировать его.И ещё Вы не имеете право устанавливать устройства препятствующие всем желающим въехать на ваше парковочное место в виде цепочек,тросов и т.п.

Основанием для этого являются сведения государственного кадастра объектов недвижимости и существующие для данной территории экологические, градостроительные и иные условия использования. Результаты выбора земельного участка оформляются соответствующим актом, который вы получите на руки.

3 Выданный акт выбора земельного участка необходимо будет согласовать с различными инстанциями, осуществляющими надзор за строительством объектов недвижимости. В частности, вам потребуется согласование экологической экспертизы, коммунальщиков, органов охраны памятников истории и пр.

Для последующей регистрации сделки в органах Росреестра получите санитарно-эпидемиологическое заключение на выбор земельного участка под строительство магазина, а также заключение Управления природоохраны.

Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?

5/5 (2)

Согласно действующему законодательству каждый владелец квартиры в многоквартирном доме имеет право использовать часть придомовой территории.

Внимание! Для того, чтобы использовать данную территорию на законных основаниях, жильцам необходимо:

• Организовать и посетить общедомовое собрание с целью вынесения решения о создании частной автомобильной стоянки;
• В собрании должны принять участие собственники нежилых помещений, относящихся к дому (как правило, магазинов, салонов на первом этаже);
• Если большинством принимается решение об организации частной парковки, то составляется акт за подписями жильцов, поддерживающих инициативу приватизации парковки;
• Группа жильцов составляет заявление в администрацию района с просьбой узаконить парковочные места, в качестве подтверждения намерения населения о создании частной парковки прикладывается решение за подписями жильцов;
• Заявление составляется в свободной форме с указанием оснований для использования придомовой территории;
• Затем необходимо обратиться в Росреестр и получить справку с описанием и кадастровым планом придомовой территории;
• Для получения справки из Росреестра необходимо составить специальную заявку от жильца дома и приложить свидетельство о собственности;
• Кроме того, необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к заявлению;
• Росреестр подготовит справку в течение 7 календарных дней:
• Затем необходимо обратиться в проектную организацию, которая на основании предоставленных документов составит план придомовой территории с размещающейся на ней стоянкой легкового транспорта;
• Подготовленный проект передается на согласование в администрацию.

Заявление в администрацию будет финальным документом, в котором будет изложена суть требований жильцов.

Минимальное расстояние от парковки до жилого дома.

Закон о приватизации парковочного места

Порядок оформления парковочного места в собственность описан в Федеральном Законе №218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости».

Для приватизации необходимо соблюдать некоторые требования:

• Парковочные места организуются с учетом минимального и максимального размера места для стоянки одного транспортного средства;
• При организации машиноместа должны отсутствовать споры с владельцами соседних мест;
• Машиноместо имеет особые отметки, отличающие его от других мест (например, нумерация).

Проект стоянки транспорта должен быть составлен с учетом требований данного закона.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Какие требуются документы для приватизации

Для того, чтобы по заявлению было принято положительное решение, необходимо заранее подготовить все сопутствующие документы.

Особенно тщательно необходимо подготовить:

• Документ, подтверждающий имущественную принадлежность лица, которое будет заниматься оформлением места для парковки (свидетельство о собственности на квартиру);
• Справка с описанием характеристик территории, на которой будет располагаться стоянка (справка из Росреестра);
• Официально оформленный проект придомовой территории с расположением парковочных мест; проект подготавливает специальная проектная организация, получившая лицензию на данный вид деятельности;
• Заявление о приватизации от имени собственников квартир с целью создания площадки для стоянки транспорта;
• Решение, принятое по результатам коллективного собрания, с указанием подписей жильцов, поддержавших инициативу.

Когда все вышеуказанные документы будут готовы, подается заявление в администрацию.

Посмотрите видео. Как оформить стоянку во дворе МКД?

Особенности обращения в местную администрацию

После подачи всех необходимых документов потребуется некоторое время на их рассмотрение в администрации. Собственники будут уведомлены о решении администрации в письменном виде.

Согласно установившейся практике, подобные решения принимаются в течение месяца. Тем не менее, если администрации потребуется установление фактов, отсутствующих в предоставленных документах, то рассмотрение может затянуться.

В случае получения одобрения со стороны администрации, следующей инстанцией станет Роспотребнадзор. Данная организация предоставляет отдельное заключение. Не исключено, что в заключении будет отказано. В таком случае необходимо установить причину отказа и устранить ее.

В большинстве случае отказ возможен по причине ошибок, допущенных при составлении проекта. Возможно, придомовая территория не имеет кадастрового плана или не состоит на учете. Данные моменты необходимо уточнить до начала процедуры согласования.

Внимание! Стоит отметить, что после оформления парковочного места счастливому обладателю придется оплатить налог на землю. Кроме того, все расходы по благоустройству и обслуживанию данной территории ложатся на плечи собственников парковочных мест.

Как согласовать место для стоянки с другими жильцам и создать проект парковки

Все решения, касающиеся использования придомовой территории, принимаются на общих собраниях в присутствии как минимум половины собственников квартир в доме. Стоит отметить, что решения принимаются только по результатам ания в очной или заочной форме.

Для приватизации парковочных мест необходимо соблюсти процедуру на всех этапах. Так, на этапе проведения общего собрания решение может быть принято только в случае оповещения жильцов о собрании и при получении достаточного количества . Важно учесть мнение собственников нежилых помещений, расположенных на цокольном этаже.

Если хотя бы одно из этих условий не будет соблюдено, то решение об организации частной парковки оспаривается в судебном порядке.

Захват придомовой территории под парковку.

После того, как план парковки будет одобрен Роспотребнадзором, необходимо сообщить о предстоящих изменениях в ГИБДД и департамент градостроительства.

Стоянка автомобилей во дворе жилого дома организуется с учетом строительных норм и правил.

Для согласования необходимо составить план автостоянки с указанием следующей информации:

• Схема движения транспорта по придомовой территории в соответствии с требованиями пожарной безопасности и БДД (парковка оснащена двумя въездами-выездами, не препятствует тушению пожара и подъезду кареты скорой помощи);
• На плане обозначается тревожная кнопка для вызова экстренных служб;
• Отдельно указываются места для установки ограничителей;
• Обязательно прописывается тип дорожного покрытия;
• На план наносится разметка в соответствии с планом организации движения;
• Формируется схема установки дорожных знаков.

Проект составляет компания, имеющая действующую лицензию и опыт в подготовке аналогичных проектных решений. Услуги по составлению проектов, разумеется, не бесплатные, поэтому жильцам необходимо на общем собрании обсудить стоимость и порядок оплаты услуг.

Основания для отказа

Отдельно стоит отметить причины, по которым государственные службы откажут в приватизации площадки для стоянки машины.

Учтите! Основанием для отказа служит:

• Проект составлен с ошибками (движение организовано некорректно, отсутствует дополнительный выезд с парковки, или стоянка накладывается на придомовую территорию другого дома);
• Проект не соответствует нормам (градостроительным, санитарным), требованиям пожарной безопасности и проч.;
• Проект не согласован с Роспотребнадзором.

Рекомендуем заранее обратиться в администрацию, чтобы уточнить требования к оформлению документов и точный список, чтобы не тратить время на многократное исправление.

Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

При получении разрешения необходимо также позаботиться о безопасности на стоянке. Это поможет избежать проблем в будущем.

Во-первых, стоит уделить внимание пожарной безопасности. Внутренние перегородки и заграждения парковки должны быть изготовлены из негорючих материалов (кирпича или бетона). Если автомобильная стоянка примыкает к зданию, то в нем должны быть организованы аварийные выходы из окон. Подобные требования изложены в Тех. регламенте о требованиях противопожарной безопасности (2008 г.).

Во-вторых, необходимо соблюсти санитарные требования, предъявляемые к парковочным площадкам.

В-третьих, следует обратить особое внимание на расположение стоянки относительно жилых домов и прочих объектов инфраструктуры. Чем больше площадь парковки, тем больше удаление от жилого дома.

Так, парковка на 10 машин должна располагаться на удалении 10 м от жилых объектов и на 25 м от мест, предназначенных для игр детей. Если стоянка рассчитана на 250 автомобилей, то она должна располагаться на расстоянии 50 метров от жилых домов.

Стоит отметить, что законом не ограничены размеры площадки для стоянки транспорта. Главное, чтобы площадка соответствовала требованиям, предъявляемым санитарно-техническими стандартами.

Кроме того, возле жилых домов запрещено размещать крупные стоянки (более 500 машин). Стоянка на 100 и более мест предусматривает выход к транспортной сети. Данные ограничения действуют только в отношении открытых парковок.

Куда обращаться, если повредили машину во дворе?

Правила дорожного движения на стоянке

Если площадка для парковки оформлена в соответствии с требованиями законодательства, то на территории действуют правила дорожного движения.

Собственники парковочных мест не обладают полномочиями на установку ограничений на территории парковки, штрафов за нарушения внутренних требований.

Ограничение на движение по территории парковки возможно в случае наличия дополнительных проходов для жителей близлежащих домов, а также для проезда транспорта экстренных служб (скорой медицинской помощи, полиции, пожарной, охраны).

Посмотрите видео. Что делать, если места для парковки во дворе попросту нет:

Как взять в аренду парковочное место во дворе

Главным условием для перехода прав собственности на землю и постройки, расположенные на ней, является заключение органами власти и арендатором договора аренды. В случае самозахвата земли, гараж переходит в пользование другому владельцу без уведомления властей.

Таким образом, можно сделать вывод: прежде чем начать пользоваться землей и возводить на ней постройки, необходимо заключить договор аренды с администрацией.

Список документов для оформления муниципального земельного участка в аренду под парковку или стоянку Для оформления сделки вам понадобятся, конечно же, личные документы.

В борьбе за клочок земли для своего автомобиля водители готовы идти на нарушение закона.

Тросы и цепи с замками замечены во всех районах Нижнего Тагила.

Чем больше город, тем и автовладельцы смекалистей. В крупных городах широкое распространение получили так называемые «лягушки» – специальные устройства, блокирующие парковочное место.

Чтобы «зарезервировать» место на парковке во дворе, жители столицы пошли дальше и приспособили старые автомобильные прицепы.
Утром, когда владельцы уезжают на работу, прицеп выдвигается на парковку, вечером – задвигается обратно.
Законодательно такая хитрость не запрещена.

Прицепы имеют регистрационные знаки и являются частной собственностью, что даёт им право легально находиться на парковочном месте.

Можно ли взять в аренду парковочное место во дворе дома?

Если покупка парковочного места не по карману, то можно взять его в аренду.
Для этого, объясняют юристы, также необходимо согласие не менее двух третей от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, право голоса имеют и владельцы нежилых помещений типа магазинов или офисов, расположенных рядом с выбранным местом.

«Если под стоянку вы планируете взять участок газона, то в этом случае недостаточно проведения общего собрания жильцов, а необходимо получение соответствующего разрешения уполномоченных органов, – говорит юрист. –

Но прежде всего, собственникам дома необходимо позаботиться, чтобы на план земельного участка были нанесены границы газонов, зелёных насаждений с тем, чтобы можно было получить разрешение на организацию стоянки именно на газоне.

Право на парковочное место во дворе и аренда

При обращении к местным властям — и заключении договора — необходимо предоставить:

1. Заявление от потенциального арендатора.
2. Копию документа, удостоверяющего личность гражданина РФ.
3. Справку с налоговой службы, подтверждающую выплату всех налогов, а также вашу платежеспособность.
4. Копию ИНН.
5. Паспорт кадастрового образца на землю.
6. Проектную документацию на гараж.
7. Проектную схему на парковку, стоянку.

Все, что нужно знать об установке шлагбаума во дворе жилого дома Также могут потребовать иную документацию. Возможно, нужно будет обратиться в Росреестр, ГИБДД, пожарную службу и другие инстанции.

Инструкция по оформлению аренды на землю под парковку или гараж Для того, чтобы взять в аренду земельный участок, на котором можно разместить гараж или соорудить парковку, стоянку, вам необходимо следовать инструкции.

Взять в аренду парковочное место во дворе

При положительном исходе вопроса о размещении автостоянки, оформленном в протокольном решении, предоставьте данный документ в орган местного самоуправления. Решение общего собрания сопроводите официальным заявлением о необходимости проведения процедуры узаконивания парковочных мест.

Обращение составьте в произвольной форме, указав факты, обосновывающие необходимость создания частной парковки. Скачать образец заявления о формировании земельного участка под многоквартирным домом под парковку можно здесь Следующим этапом узаконивания автостоянки будет обращение в службу Росреестра.

Запросите в территориальном органе регистрационной службы справку о придомовой территории.

Для получения данного документа напишите заявление в орган Росреестра и приложите свидетельство, подтверждающее ваше право собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном доме.

При соответствии всех представленных документов требованиям законодательства орган регистрации проведет оформление парковочных мест и внесет соответствующие сведения в единый реестр. Придомовая территория может быть оформлена в собственность только после ввода в эксплуатацию построенного дома и разграничения прилегающей территории.

Для узаконивания прав собственников на придомовую территорию, органами власти принимается во внимании информация, содержащаяся в кадастровом учете о наличии смежных территорий, а также сведения, полученные из градостроительных нормативов.

Для положительного решения вопроса по узакониванию размещения парковки необходимо, чтобы градостроительная документация содержала информацию о соответствующем целевом использовании придомовой территории.

Правила создания парковочных мест во дворе: пошаговая инструкция и необходимый пакет документов

Число машин в стране постоянно увеличивается, что приводит к появлению многочисленных проблем. К ним относится ограниченное количество парковок во дворах жилых домов. Это обусловлено тем, что при строительстве многоквартирных домов не было предусмотрено, что практически у каждого жильца будет иметься авто, поэтому на придомовой территории нередко просто невозможно поставить машину.

Поэтому многие люди желают узаконить собственное парковочное место на этом участке, чтобы только они могли им пользоваться.

Можно ли узаконить парковочное место

Важно! Пока нет четкого закона относительно того, как и где оставлять машины во дворе, поэтому нередко жильцы одного дома постоянно ругаются друг с другом, так как не имеется возможности для оптимального расположения автомобилей на территории.

Каждый собственник квартиры в доме имеет равные права в отношении придомовой территории, поэтому решение относительно создания парковки принимается на общем собрании.

Приватизировать участок земли, находящийся во дворе многоэтажного строения допускается, если у этой территории имеется кадастровый номер.

Структура и порядок создания ТСЖ? Читайте по ссылке.

Если отсутствует техническая документация на объект, то первоначально нужно поставить землю на кадастровый учет, а после начинается процесс приватизации.

Допускается оформить землю рядом с домом в частное владение, но собственник вынужден будет уплачивать земельный налог с этой недвижимости, а также тратить собственные средства для облагораживания участка.

Любой житель дома может стать собственником части территории, для чего проводится общее собрание собственников и утверждается лицо, которое будет ответственно за процесс приватизации.

Сама процедура занимает обычно несколько месяцев.

Основные положения закона об обустройстве стоянки во дворе строения

Важно! Перед непосредственным выделением парковочного места рекомендуется изучить нормативы, в которых прописывается, как грамотно выполнить этот процесс.

Определяется, где именно на территории будет находиться стоянка для авто. Важно сделать ее в таком месте, где не будет создаваться каких-либо препятствий или сложностей для передвижения пешеходам или проезда машин.

Порядок определения придомовой территории многоквартирного дома. Пошаговая инструкция тут.

Не должно иметься какого-либо дискомфорта для людей, проживающих на первых этажах дома.

Как по закону оформить паровку во дворе МКД? Смотрите видео:

При выделении участка территории под стоянку учитываются стандартные нормы:

• от окон до стоянки должно быть не больше 10 м;
• если парковка вмещает 10 автомобилей, то расстояние от нее до окон строения увеличивается до 15 м;
• если стоянка вовсе формируется для 50 или больше машин, то увеличивается это расстояние до 50 м;
• большие стоянки, предназначенные до 300 машин, требуется создавать только при предварительном формировании специального проекта, причем дополнительно надо создавать специальное дорожное покрытие для этих целей;
• если дом обладает высотой, превышающей 28 м, то со стоянки должно иметься не меньше двух выездов;
• сами парковочные места должны обладать оптимальными размерами, поэтому их длина минимально равна 5 м, а ширина 2,3 м.

Как узаконить стоянку

По закону каждому владельцу квартиры в таком доме принадлежит некоторая доля придомовой территории, которая располагается непосредственно рядом со строением.

Поэтому, чтобы узаконить создание парковочных мест, требуется выполнить этапы:

• владельцы жилья должны прийти на общее собрание, где путем ания принимается решение относительно того, что будет создана частная парковка;
• на такое собрание должны быть приглашены не только владельцы жилых квартир, но и собственники нежилых помещений, располагающихся на первом этаже дома;
• если принимается положительное решение, то составляется специальный протокол, в котором расписываются все люди, которые принимали участие в данном собрании;
• этот документ отправляется в местную администрацию, причем дополнительно следует составить специальное заявление, в котором указывается на необходимость проведения процесса узаконивания парковочных мест;
• данное заявление можно делать в свободной форме, причем оно должно содержать информацию о фактах, на основании которых требуется сделать частную парковку на территории рядом с домом;
• далее надо обращаться в отделение Росреестра, где требуется запросить справку, в которой описываются все характеристики имеющейся придомовой территории, для чего требуется составить специальную заявку;
• к ней надо приложить св-во о собственности на квартиру, которая располагается в доме;
• уплачивается госпошлина, а квитанция прикладывается к другим документам;
• в течение недели будет выдана соответствующая справка;
• собираются нужные документы для узаконивания парковочных мест, которые далее передаются в проектную организацию, выбранную для формирования плана, на котором будет показано, как именно на выделенном участке территории будут располагаться парковочные места;
• сделанный проект подлежит согласованию в местной администрации.

После данных действий требуется подготовить документацию для обращения к органам власти.

Таким образом, если жители определенного дома придут к решению, что требуется создать во дворе парковку, то они могут реализовать его, для чего необходимо получить на это разрешение от администрации.

После этого процесса владельцы мест будут самостоятельно уплачивать за эту территорию налоги, а также заниматься благоустройством территории.

Непременно для машин делается качественное специализированное покрытие, что так же требует дополнительных трат от автовладельцев.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: o-sobstenoste.ru