Нужно согласовать строительство бани

На ЭнергоВОПРОС.ру часто приходят вопросы: а можно подключить хозяйственную постройку (баню , гараж) к газу не через дом, а от другого источника газа? Через отдельный счетчик? Публикуем разъяснения по этому вопросу, которые были даны специалистами ООО «Газпром межрегионгаз Рязань».

Можно ли подключить к газу хозяйственную постройку от другого, нежели дом, газопровода и через отдельный счетчик?

Вопрос: К дому газ подведён давно, установлен счётчик и оформлен договор поставки газа. На том же земельном участке построили баню, к которой газ удобнее подвести не через дом, а с соседней улицы. Можно ли это сделать и установить в бане отдельный газовый счётчик?

Ответ: Да, так сделать можно.

В соответствии с п.п. а) п.13 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утверждённых постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 №549, основанием для отказа является отсутствие общедомового прибора учёта газа. Если же проект газоснабжения индивидуального домовладения предусматривает несколько «врезок » в газораспределительную сеть, то допустимо оформление договора поставки газа при отсутствии единого узла учёта газа (счётчика ), но при обязательном условии, что на каждой «врезке » установлен прибор учёта.

Какие постройки нужно регистрировать на дачном земельном участке? Регистрация гаража, бани, дома

Если абонент хочет установить газовую плиту в одной части дома, а газовый котёл – в другой, и в соответствии с проектом газоснабжения эти приборы будут присоединены к распределительному газопроводу в разных местах, то на каждой из «врезок » должен быть установлен свой счётчик. Аналогичная ситуация, когда газ пускается в дом и баню (гараж , летнюю кухню).

Газификация — необходимые документы

В проектную организации тоже нужно предоставить пакет документов, который включает в себя:

• технические условия;
• топографическую съемку подключаемого участка со всеми коммуникациями, который должен разрабатывать специалист из проектного института либо другой организации;
• технический паспорт на дом (копию) либо другой разрешительный документ на строительство.

Зарубежное отопительное оборудование требует наличия сертификатов, подтверждающих соответствие всем техническим условиям, а также документов о проверке в стране установки. Подключение газа Осуществляется местными газовыми службами, которые выводят от общей магистрали трубу, идущую непосредственно к участку, на котором расположен дом.

короче вот пошаговая инструкция для подключения гаража к действующему газопроводу

1. Заказываете ТУ, необходимо иметь оригинал разрешения от владельца газопровода если вы подключаетесь к ним, если это сети СТНГ то они будут искать место подключения, еще надо иметь свидетельство о регистрации на землю, на строение. Ждать недели 1-2 недели. Что то платить надо было, не помню сколько 2. Заказываете проект газификации после получения ТУ.

Лучше заказывать в СТНГ так как они сами согласовывают. 2-3 тыс. рублей 3. Потом нанимаете бригаду по монтажу вашего оборудования в строении, (надо купить котел, флянец, большой кран на улице, кран внутри помещения, счетчик, сигнализацию СИКЗ, термозапорный клапан, какие то переходнички, вытяжную трубу, окна на строение определенной площади), короче все по проекту покупате, Монтаж стоит в зависимости от условий, 30-100 тысяч.

Монтажники не врезают вашу трубу в газопровод, это делают только СТНГ. 4. Монтажники готовят пакет документов, важно не терять паспорта оборудований, и согласовывают в технадзоре СТНГ, для этого надо их возить в ваше строение с представителем технадзора СТНГ, потом передают документы с печатью технадзора СТНГ с флешкой вам. На все — дня 2-3.

5. Вы потом идете в СТНГ и сдаете эти документы для заключения договора поставки газа и договора на техобслуживание. Там же платите стоимость врезки газа, технадзор, первый запуск, инструктаж, Всего — 10-15 тысяч в зависимости от условий врезки.

Ждать примерно неделю(7 дн) 6. Идете обучаться в СТНГ с квитанцией, вам дают контрольную книжку абонента с печатью о том что пройден инструктаж. 7. Через неделю приходите в СТНГ забирать договор с контрольной книжкой прохождения инструктажа, там подписываете кучу бумаг, и вам дают телефон чуваков которые делают врезку, и делают пуск газа. Две отдельные бригады.

Надо желательно получить договор рано утром, так как СТНГ в этот день отдадут наряд задание этим врезальщикам, если поздно вечером то на след день, и они наверно через день только приступят. 8. Дальше я еще не дошел, сказали позвонить на следующий день после закючения договора врезальщикам газа, потом как врежут, надо помоему отдельно еще заказать пуск газа. Отпишусь.

Новые правила подключения газа к частному дому в 2020 году

Когда вы получите технические условия, необходимо будет заказать проект газификации участка в организации, имеющей допуск на проведение такого вида работ. Эта компания должна быть членом соответствующей саморегулирующей организации (СРО).

Чтобы сократить траты и сэкономить время, лучше выбрать такую компанию, которая и изготовит проект, согласует его во всех инстанциях и проведет в соответствии с ним монтаж оборудования. 4 Чтобы организация, занимающаяся газораспределением, подключила вас к магистральному трубопроводу, вам необходимо будет предъявить договор на сервисное обслуживание того оборудования, которое смонтировано в вашем доме. Последним документом, который вам потребуется оформить, будет акт приемки оборудования в эксплуатацию, подписанный вами, представителями газовой службы и той компании, которая осуществляла монтаж оборудования.

Отопление в бане их достоинства и недостатки

Русская баня всегда была особенным ритуалом, и ее посещение давно превратилось d веками сложившуюся традицию. Баня расслабляет, лечит, успокаивает, приносит умиротворение. Многие владельцы стремятся поставить на участке баню, но вопрос отопления бывает решить сложно. Обязательным элементом бани всегда являлась печь.

Ее основное назначение – нагреть до определенной температуры воздух в парилке и попутно подогреть воду для купания. Лучшим вариантом считается каменная печь, которая не только превосходно справляется с функцией обогрева, но и является обязательным атрибутом русской парилки. Но каменная печь – недешевое удовольствие и места она занимает много, зато сейчас можно приобрести готовые металлические печи. Но, если для банных процедур такие печи подходят, то для поддержания постоянной температуры в осенне-зимний период – вряд ли: их можно включить в систему отопления, но топить нужно постоянно, так что никакого периодического посещения, а только постоянное присутствие.

Система отопления бани: краткая характеристика, основные достоинства и недостатки

Постоянное отопление бани можно организовать несколькими способами:

• Подключиться к централизованному отоплению – не самый дешевый, но самый простой вариант.
• Котел на жидком или твердом топливе. Недостатки те же, что и у банной печи: требуется постоянное добавление топлива.
• Использовать электричество – достаточно просто, если есть возможность подвести отдельный, и что важно — гарантированный, ввод 220/380В (в зависимости от мощности отопительного котла). Но, во-первых, потребуется целый пакет документации, а это деньги и время, во-вторых, в сельской местности часто бывают отключения, а если ваша баня находится на дачном участке, то там отключения могут быть правилом, а не исключением. Отключение электроэнергии на несколько дней зимой может привести к разморозке системы. К отоплению с использованием электричества можно отнести и электрические теплые полы. Удовольствие недешевое, но комфортное. И можно не варить батареи или регистры, отключения электроэнергии при этом имеют не такие фатальные последствия: воды нет и испортиться ничего не может.

Схема организации отопления в бане может выглядеть так

Отопление в бане. Всем нам хочется тепла

Отопление бани газовыми котлами

Если на участок проведен газ, то, естественно, газовое отопление бани – лучший вариант и установка газового котла себя оправдает: работают они безупречно, нагревают помещения довольно большие по размеру, стоит газ в нашей стране не так много. При этом нет никакой сажи, копоти, тяжелого запаха. Отопление бани на газу своими руками можно делать, но обязательно иметь проект и тщательно следить за его выполнением. Вообще газовое отопление – экономный и выгодный вариант для владельца, но газовые магистрали на даче или в деревне – скорее исключение из правил, чем правило, так что приходится думать о том, как отопить баню без газа.

Можно ли в баню провести газ

Представить себе загородный участок без бани нереально. Фантазии заказчиков или строителей, проявляемой при постройке бань, нет пределов. Русские парилки, арабские хамамы, римские термы, финские сауны, японские офуро или сэнто – чего только не встретишь на российских просторах.

Каждая из этих бань имеет собственные достоинства. Однако существуют проблемы, одинаковые для бань любого типа и размера, которые владельцам при их постройке приходится каждый раз решать индивидуально.

Прежде всего, это выбор типа отопления. Традиционно основной разновидностью бань у нас в стране выступает русская парилка. Все шире используется сегодня электричество.

А скажем угольное, мазутное или газовое отопление в бане до сих пор является редкостью.

Во многом, распространение подобных отопительных систем сдерживается бытующими в обществе представлениями об опасности газа в качестве топлива. Газовое отопление в бане имеет свои и недостатки.

Предъявляемые требования

Чтобы говорить о плюсах или минусах отопительной системы, сначала следует определить, каким требованиям она должна удовлетворять.

1. Безопасность.
2. Экономичность.
3. Удобство использования.
4. Быстрота прогрева.

Зная выше перечисленные требования, можно посмотреть, насколько газовые банные печи соответствуют этим пунктам.

Достоинства газового отопления

• Основным плюсом газового отопления выступает его дешевизна. Цены на энергоносители уверенно движутся вверх постоянно, поэтому соображения экономичности даже для обеспеченных хозяев, играют существенную роль.
• На второе место, пожалуй, стоит поставить экологическую безопасность и гигиеничность газа как топлива – практически отсутствует копоть, нет сажи, которые приходилось бы регулярно убирать и, что немаловажно, газ сгорает без запаха.

• Работа большинства разновидностей газового отопительного оборудования полностью автоматизирована и не требует постоянного наблюдения и вмешательства со стороны владельца. Вообще, необходимость в каких-то усилиях при использовании газа минимальна – нет нужды доставлять и разгружать дрова, загружать ими печку и т.п. Поэтому особенно удобно газовое отопление для бань, предназначенных для большого числа пользователей. Любой опытный любитель банного дела хорошо представляет, сколько усилий понадобится, чтобы протопить до нужной температуры парилку, рассчитанную, скажем, на 10 человек.
• Время прогрева бани при использовании газа минимально и даже для помещений больших размеров обычно не превышает 3-х, максимум, 4-х часов.

Недостатки отопления газового типа

• Относительная сложность и дороговизна оборудования в сравнении с конкурирующими системами отопления бань.
• Сложность монтажа газовой отопительной системы. Выполнить ее могут только достаточно квалифицированные специалисты, самостоятельно же это сделать получится не у всех, да и подобное решение может обернуться проблемами с безопасностью.
• Необходимость подключения к газовой магистрали. Далеко не все районы страны на сегодня газифицированы. Использовать газ из баллонов для подобных целей и не слишком удобно и достаточно дорого, надолго их не хватит.
• Относительным недостатком можно считать и то, что многие относят к достоинствам – отсутствие запаха. Ведь непередаваемый аромат сгорающего дерева в банях с дровяным отоплением придает банной процедуре дополнительный шик.

Мнение о том, что газовое отопление в бане опасно, сегодня можно считать ошибочным — эти системы оснащаются множеством предохраняющих устройств и агрегатов и при соблюдении минимальных эксплуатационных требований совершенно безопасны.

Газовое отопление бани выполняет в значительной мере требования, предъявляемые к отопительным системам для бань, при соблюдении ряда условий. А именно:

1. При наличии возможности подключиться к централизованному газоснабжению.
2. При монтаже оборудования специалистами должного уровня квалификации.

Компромиссные решения

Однако чисто газовые отопительные системы не являются единственным вариантом использования голубого топлива для отопления бань.

Естественно, что подобные системы при покупке обойдутся заметно дороже, нежели любые их монотопливные аналоги. Однако разница в цене очень быстро окупится экономичностью и удобством. Ведь владелец подобной печи получает возможность использовать для отопления ту разновидность топлива, которая ему достанется по минимальной цене или ту, к которой он имеет максимально свободный доступ.

Основные характеристики газового отопления в бане По соображениям удобства газ в качестве топлива конкурентов не имеет, кроме, разве что, электричества. Особенности использования газового отопления в бане.

В последнее время потребители все чаще стали обращать внимание на банные печи, работающие на газу. Низкая цена топлива, компактность изделий и простота их эксплуатации при достаточно высоком КПД стали залогом такого спроса.

Однако стоит предупредить всех желающих о том, что газ может стать очень опасным в неумелых руках.

На фото – газовая печь для бани

Совет: лучше используйте проверенные временем варианты печей, изготовленные в заводских условиях, чем самодельные.

Кстати, если вы не знаете, как провести газ в баню, то для этого нет никаких отдельных законов и предписаний. Вы должны только согласовать проект со службой пожарного надзора, а также с другими органами, которые имеют к этому отношение.

Правила газификации бани

По существующим правилам газификация бани допускается, об этом говорит и постановление Правительства России от 2008г № 509, правда, с немного странным условием — неиспользования обособленного помещения в коммерческих целях. На практике получить разрешение практически невозможно.

Как вариант, газовые службы могут дать согласование только при условии, что парилка оборудована внутри жилого дома. И даже в этом случае проект газификации бани должен предусматривать:

• Отдельный аварийный выход из помещения, при этом двери изготавливают из термостойких материалов с возможностью вскрытия с любой стороны входа;
• Наличие специальных систем пожарной сигнализации и пожаротушения;
• По условиям газификации бани печное и котельное оборудование должны быть промышленного изготовления, с сертификатами соответствия и качества.

Для того, чтобы уговорить инспекцию противопожарного надзора подписать проект, наверняка потребуется установить специальную систему вентиляции, датчики угарного газа и полуавтоматического пожаротушения.

Второй вариант решения проблемы газификации

Все достаточно сложно и неудобно. Выделять часть жилого пространства в частном доме под помещение бани не очень удобно и не всегда возможно. Отдельная постройка сауны на придомовой территории выглядит намного привлекательнее и с экономической, и с потребительской точки зрения. Поэтому зачастую проблему, как провести газ в баню, решают с конца задачи.

В этом случае алгоритм действий обратный. Первоначально потребуется подобрать наиболее подходящий проект бани. Смысл идеи заключается в том, чтобы на придомовой территории построить жилой гостевой домик или летнюю кухню, которую легко переоборудовать внутри под полноценную баню. На капитальном фундаменте, со стенами из негорючих материалов, с утеплением на основе минерального волокна.

Как ни странно, но разрешение на газификацию кухни или домика, флигеля получить гораздо проще, чем на проведение газа и установку отопительного оборудования под баню.

Поэтому в первую очередь получаем разрешение в архитектурном бюро на строительство домика. Далее составляется проект помещения с канализацией и душевым отделением, отапливаемым от котла, установленного в кухонном отделении домика.

Совет! Но даже в этом случае в проектной документации необходимо спланировать и предусмотреть все элементы пожарной безопасности, которыми должна обладать полноценная баня. Прежде всего, это касается используемых материалов для стен, перекрытий и способа утепления.

Куда пойдет труба

Но есть одно но. В первую очередь специалисты идут в те населенные пункты, где удельная стоимость газификации не превышает 250 тысяч рублей в пересчете на одного жителя. Это значит, что все затраты газовиков на прокладку сети для деревни в 30 дворов не должны превышать 7,5 миллиона рублей. А затраты зависят от многого: далеко ли от деревни находится питающий центр, по какой местности, сухой или влажной, нужно тянуть трубу и как ее можно протянуть — по прямой или зигзагообразно… И мало проложить, потом эту трубу еще придется обслуживать.

Есть и еще один немаловажный нюанс. В области много так называемых закрытых территорий, газификация которых затруднительна. «Мы получаем газ в свои сети от газораспределительных станций «Газпрома», — объясняет министр энергетики Подмосковья Александр Самарин. — Средняя мощность станции рассчитана на обеспечение топливом населенных пунктов в радиусе 30 километров от станции». Если чуть дальше деревня, то мощности на нее уже не хватает. Поэтому иногда случается так, что одна деревня топится газом, а другая, расположенная по соседству, — углем и дровами. И ее жители обижаются: «Почему их газифицировали, а нас нет, и говорят, что не будут. Чем мы хуже?»

Абсолютно ничем. Но сил у ближайшей ГРС уже просто нет. А добавить мощности чужому имуществу область не может. «Газпром реконструирует распределительные станции, мы тоже строим свои объекты. В этом году, например, завершим строительство станции Жуково, которая решит проблемы с газом для 13 тысяч жителей Раменского округа Подмосковья», — подчеркивает Самарин.

Но пока специалисты тем не менее говорят: если удельная стоимость газификации выходит за рамки 250 тысяч на человека, проще рассмотреть альтернативные способы обеспечения населения «голубым топливом».

Например, с помощью газгольдеров. Помните, в советское время во дворах стояли огороженные сетками емкости, куда время от времени приезжал газовоз, чтобы наполнить их газом? Вот это они, газгольдеры. Как утверждает Самарин, в области уже имеется два десятка поселений, использующих газгольдеры.

В основном, правда, это коттеджные поселки, где состоятельные жители могут позволить себе переплачивать за сжиженный газ. «Но на федеральном уровне сейчас рассматривается вопрос о том, что можно было бы компенсировать жителям сельских поселений разницу между стоимостью природного и сжиженного газа, например в виде субсидий», — говорит Самарин. Ведь газом, даже сжиженным, отапливаться дешевле и проще, чем углем, торфом или дровами.

Реализация проекта газификации домика бани

После завершения строительства домик под баню нужно будет зарегистрировать в БТИ, внести изменения в план домостроения. Только после этого можно будет идти УГХ города, писать заявление на газификацию жилого помещения. Понятно, что по документам это гостевой домик, а не баня. К заявлению необходимо будет приложить копии документов на котельное оборудование.

Как правило, вопросов, зачем газифицировать домик, и почему для столь небольшого помещения используется мощный котел или газовый камин, не возникает. По результатам рассмотрения заявления на место газификации бани приедет инспектор, который составит акт обследования помещения, нарисует план привязки и эскиз возможного расположения газовой трубы.

Далее будут выданы технические условия на выполнение газификации, иногда в бане приходится что-то доделывать, например, устанавливать дополнительную вентиляцию или переделывать дымоход. Представитель организации выедет на место и составит свой план, который будет основой для всего проекта газификации.

На этом этапе потребуется активное личное участие, так как есть еще возможность скорректировать и вовремя выявить решения, которые могут повлиять на возможность обустройства бани в помещении домика. Если были выполнены все рекомендации по строительству домика, как будущей бани, то согласование проекта газификации в инспекции Госпожнадзора не займет много времени.

Остается лишь проложить трубы и подключить газовое оборудование. После завершения монтажа уполномоченной организацией будет составлен акт выполненных работ. Далее по заявке владельца будущей бани приедет инспектор отдела газификации и эксплуатации оборудования и распломбирует кран на газовой трубе на входе в домик.

Остается лишь дооборудовать и утеплить парилку, установить переносную газовую каменку, и баня готова к эксплуатации. Любой визит надзорных органов, как правило, остается без замечаний, так как изменений в систему первоначальной газификации не вносилось.

Подключение газа по новым правилам – техусловия, требования Видео

С появлением планов постройки небольшой сауны всегда возникает задача, как провести газ в баню из дома.
Дровяное топливо — это неплохо для крохотной парилки, электрический нагрев всегда получается чересчур затратным.

Газ оказывается наиболее оптимальным вариантом, как с точки зрения эффективности отопления банного помещения, так и безопасности, если, конечно, хватит терпения выполнить газификацию бани своими руками.

Речь идет о том, как провести газ от дома в баню от уже существующей абонентской точки потребления сетевого газового топлива. Газифицировать баню на баллонном газе имеет смысл только для очень небольших помещений сауны, не более 3х3 м. В остальных случаях экономически оправданным остается только прокладка трубы с бытовым газовым топливом.

В процессе газификации придется столкнуться с несколькими серьезными проблемами. Решение большинства из них потребует незаурядного терпения:

• Получение разрешения на газификацию банной постройки;
• Получение разрешения на строительство бани во дворе дома;
• Подбор или разработка проекта бани в такой конфигурации, которая позволила бы без проблем согласовать разрешительные документы на газификацию.

Кроме того, потребуется найти добросовестную фирму-подрядчика с лицензией, которая бы выполнила работы по прокладке газовых труб и монтажу без лишних затрат.

Совет! Из практики известно, что успех газификации бани на 50% зависит от грамотного и качественного выполнения работ. Это очень важно. Зачастую ошибки, допущенные проектировщиком при составлении плана газификации, смогут исправить лишь толковые исполнители.

Все выглядит достаточно просто, если бы не один нюанс. Если попытаетесь узнать в городском Управлении газового хозяйства, можно ли в баню провести газ, то наверняка получите отрицательный ответ.

По существующим правилам газификация бани допускается, об этом говорит и постановление Правительства России от 2008г № 509, правда, с немного странным условием — неиспользования обособленного помещения в коммерческих целях. На практике получить разрешение практически невозможно.

Как вариант, газовые службы могут дать согласование только при условии, что парилка оборудована внутри жилого дома. И даже в этом случае проект газификации бани должен предусматривать:

• Отдельный аварийный выход из помещения, при этом двери изготавливают из термостойких материалов с возможностью вскрытия с любой стороны входа;
• Наличие специальных систем пожарной сигнализации и пожаротушения;
• По условиям газификации бани печное и котельное оборудование должны быть промышленного изготовления, с сертификатами соответствия и качества.

Для того, чтобы уговорить инспекцию противопожарного надзора подписать проект, наверняка потребуется установить специальную систему вентиляции, датчики угарного газа и полуавтоматического пожаротушения.

Все достаточно сложно и неудобно. Выделять часть жилого пространства в частном доме под помещение бани не очень удобно и не всегда возможно. Отдельная постройка сауны на придомовой территории выглядит намного привлекательнее и с экономической, и с потребительской точки зрения. Поэтому зачастую проблему, как провести газ в баню, решают с конца задачи.

В этом случае алгоритм действий обратный. Первоначально потребуется подобрать наиболее подходящий проект бани. Смысл идеи заключается в том, чтобы на придомовой территории построить жилой гостевой домик или летнюю кухню, которую легко переоборудовать внутри под полноценную баню. На капитальном фундаменте, со стенами из негорючих материалов, с утеплением на основе минерального волокна.

Как ни странно, но разрешение на газификацию кухни или домика, флигеля получить гораздо проще, чем на проведение газа и установку отопительного оборудования под баню.

Поэтому в первую очередь получаем разрешение в архитектурном бюро на строительство домика. Далее составляется проект помещения с канализацией и душевым отделением, отапливаемым от котла, установленного в кухонном отделении домика.

Совет! Но даже в этом случае в проектной документации необходимо спланировать и предусмотреть все элементы пожарной безопасности, которыми должна обладать полноценная баня. Прежде всего, это касается используемых материалов для стен, перекрытий и способа утепления.

После завершения строительства домик под баню нужно будет зарегистрировать в БТИ, внести изменения в план домостроения. Только после этого можно будет идти УГХ города, писать заявление на газификацию жилого помещения. Понятно, что по документам это гостевой домик, а не баня. К заявлению необходимо будет приложить копии документов на котельное оборудование.

Как правило, вопросов, зачем газифицировать домик, и почему для столь небольшого помещения используется мощный котел или газовый камин, не возникает. По результатам рассмотрения заявления на место газификации бани приедет инспектор, который составит акт обследования помещения, нарисует план привязки и эскиз возможного расположения газовой трубы.

Далее будут выданы технические условия на выполнение газификации, иногда в бане приходится что-то доделывать, например, устанавливать дополнительную вентиляцию или переделывать дымоход. Представитель организации выедет на место и составит свой план, который будет основой для всего проекта газификации.

На этом этапе потребуется активное личное участие, так как есть еще возможность скорректировать и вовремя выявить решения, которые могут повлиять на возможность обустройства бани в помещении домика. Если были выполнены все рекомендации по строительству домика, как будущей бани, то согласование проекта газификации в инспекции Госпожнадзора не займет много времени.

Остается лишь дооборудовать и утеплить парилку, установить переносную газовую каменку, и баня готова к эксплуатации. Любой визит надзорных органов, как правило, остается без замечаний, так как изменений в систему первоначальной газификации не вносилось.

Не самый лучший вариант подключения сауны к газовой сети. К подобной схеме газификации прибегают в том случае, если баня давно построена и зарегистрирована в документах на домовладение. Можно попытаться внести изменения в план и проект дома, изменить статус помещения с хозпостройки на жилой фонд, но обычно хозяева этого не делают.

Чаще всего «черная» газификация выполняется по тем же правилам, что и обычная. Прежде всего, необходимо проверить по справочникам пропускную способность трубы на входе в домостроение. Для бани достаточно будет уложить трубу в ¾ дюйма, тогда как дом на 60-70 м2 должен подключаться к централизованной системе газоснабжения сечением не менее 2 дюймов.

Важно! Для газификации бани нельзя использовать гибкие шланги.

Металлическую трубу выводят из помещения дома, где располагается котел отопления, на высоте не менее 2 м и заводят в предбанник, к месту установления газовой каменки. На конце трубы должен стоять полуавтоматический кран – клапан, обеспечивающий моментальное перекрытие подачи газа при разгерметизации оборудования в бане.

Чтобы защитить магистраль, ее покрывают силиконовой гидроизоляцией или затягивают в полипропиленовую трубу, после чего утепляют лентами из минерального волокна.

Внутри котельной дома газовую трубу, ведущую к бане, подключают через бронзовый тройник и вентиль на входе в отопительный котел.

В любых других местах подключать нельзя, при работе бани возможно затухание пламени на колонке или газовой плите.

Самое главное – выявить подобную самодеятельную газификацию бани несложно, любой газовый инспектор определит проблемы. Но хуже всего то, что в случае пожара размеры штрафа за самодеятельную газификацию бани на два порядка превысят стоимость всей постройки.

Выполнить газификацию бани не столько трудно, сколько долго. Помимо затрат на покупку оборудования и прокладку магистрали, потребуется обойти множество бюрократических процедур и проволочек, что само по себе нередко отбивает желание переводить сауну на более экономичный режим работы.

1 марта 2014 года многим гражданам РФ запомнился как день, когда в силу вступили новые правила подключения частных домов к газовой магистрали. Радостные новости всколыхнули интернет – мол, если раньше за подключение к газу нужно было выложить круглую сумму, исчисляемую сотнями тысяч рублей, то теперь достаточно пару десятков. Так ли это, давайте разбираться.

С момента вступления в силу новых правил прошло уже достаточно времени, чтобы делать какие-то выводы.

Напомним, раньше органы местного самоуправления сами определяли тарифы, на основании которых объекты капитального строительства, или, попросту говоря, частные дома, могли подключиться к газовой магистрали.

На практике же подобный подход работал очень своеобразно – некоторые муниципалитеты вовсе не устанавливали тарифы, другие делали их неподъемными.

Так, в Московской области газификация до марта 2014 могла обойтись в 700 тысяч рублей, иногда доходило и до миллиона, причем добрая сотня тысяч уходила на взятки, дабы ускорить процедуры. Уже в Ленинградской области врезка в газовую трубу стоила 300 тысяч, а где-то далеко, например, в Республике Удмуртии, на все про все у владельца уходило максимум 60 тысяч рублей.

Заранее предупреждаем – никакие новые правила не в силах упростить сложный и многоэтапный процесс подключения частного дома к газовой магистрали. По-прежнему необходимо множество согласований, по-прежнему придется просиживать многие часы в очередях.

Постановление, которое внесло изменения в правила подключения объектов капстроительства к газопроводу разве что достаточно четко регулирует как стоимость, так и сроки подведения трубы к границе участка в тех населенных пунктах, где газопровод уже подведен.

То есть, жизнь облегчили прежде всего тем, кто раньше мог наблюдать газопровод из своего окна, но из-за нехватки средств ожидал подключения годами. Сегодня разрешено подключаться к муниципальным сетям, а не только к частным газораспределительным пунктам.

Согласно нововведениям, физическим лицам, которые планируют расходовать до 5 кубометров газа в час, врезка в газовую трубу, независимо от региона, может обойтись в 20 тысяч рублей. Правда, при этом существует важное условие – расстояние от котла в доме до газовой магистрали по прямой должно быть не более 200 метров. В этом случае газ могут подключить всего за год.

Самодеятельная газификация бани

Не самый лучший вариант подключения сауны к газовой сети. К подобной схеме газификации прибегают в том случае, если баня давно построена и зарегистрирована в документах на домовладение. Можно попытаться внести изменения в план и проект дома, изменить статус помещения с хозпостройки на жилой фонд, но обычно хозяева этого не делают.

Чаще всего «черная» газификация выполняется по тем же правилам, что и обычная. Прежде всего, необходимо проверить по справочникам пропускную способность трубы на входе в домостроение. Для бани достаточно будет уложить трубу в ¾ дюйма, тогда как дом на 60-70 м2 должен подключаться к централизованной системе газоснабжения сечением не менее 2 дюймов.

Важно! Для газификации бани нельзя использовать гибкие шланги.

Металлическую трубу выводят из помещения дома, где располагается котел отопления, на высоте не менее 2 м и заводят в предбанник, к месту установления газовой каменки. На конце трубы должен стоять полуавтоматический кран – клапан, обеспечивающий моментальное перекрытие подачи газа при разгерметизации оборудования в бане.

Чтобы защитить магистраль, ее покрывают силиконовой гидроизоляцией или затягивают в полипропиленовую трубу, после чего утепляют лентами из минерального волокна. Внутри котельной дома газовую трубу, ведущую к бане, подключают через бронзовый тройник и вентиль на входе в отопительный котел. В любых других местах подключать нельзя, при работе бани возможно затухание пламени на колонке или газовой плите.

Самое главное – выявить подобную самодеятельную газификацию бани несложно, любой газовый инспектор определит проблемы. Но хуже всего то, что в случае пожара размеры штрафа за самодеятельную газификацию бани на два порядка превысят стоимость всей постройки.

Выполнить газификацию бани не столько трудно, сколько долго. Помимо затрат на покупку оборудования и прокладку магистрали, потребуется обойти множество бюрократических процедур и проволочек, что само по себе нередко отбивает желание переводить сауну на более экономичный режим работы.

• Теплица из старых оконных рам своими руками
• Как сделать брусчатку своими руками
• Делаем садовую скамейку своими руками
• Размеры будки для овчарки, алабая и других собак

С появлением планов постройки небольшой сауны всегда возникает задача, как провести газ в баню из дома. Дровяное топливо — это неплохо для крохотной парилки, электрический нагрев всегда получается чересчур затратным. Газ оказывается наиболее оптимальным вариантом, как с точки зрения эффективности отопления банного помещения, так и безопасности, если, конечно, хватит терпения выполнить газификацию бани своими руками.

Классификация систем газового отопления теплиц

Газовое оборудование для обогрева различается по типу конструкций и способу работы.

В зависимости от этого их делят на 3 группы:

Помимо этого, различают газовоздушные и газоводяные системы. Далеко не каждый прибор подойдёт для обогрева теплицы, поэтому следует рассмотреть системы наиболее целесообразные в использовании для таких помещений.

• А именно:
• обогреватели с открытыми горелками;
• конвекторы;
• системы, работающие «на газу» с инфракрасными горелками.

Обогреватели с открытыми горелками

Конструкции такого типа состоят из термостата, а также двух горелок — основной и дежурной. Работа приборов осуществляется за счёт подключения к газовому баллону или портативному газонагревателю (можно, например, использовать ТАГ-50).

Знаете ли вы? Американские газовики легко находят протечки в газовых системах при помощи грифов-падальщиков. А всё благодаря тому, что в сам газ, движущийся по системе, подмешивают реагент с запахом протухшего мяса.

Суть работы заключается в том, что нагреваемый воздух поднимается к верхней части здания, а несколько охладившись, опускается в зону произрастаний растений, создавая при этом оптимальные микроклиматические условия.

Существенным минусом установки является сжигание большого количества кислорода внутри теплицы, что может негативно отразиться на состоянии растительности. Чтобы наладить надлежащий газообмен, требуется отрегулировать вентиляцию. Можно обойтись элементарной вытяжной системой.

Газовые конвекторы

Этот тип оборудования обычно состоит из:

• корпуса — его основная функция защита помещения от открытого огня, поэтому он выполняется из жаропрочных материалов;
• теплообменника — главная его задача — обогрев воздуха за короткое время, за счёт отдачи собственного тепла, получаемого в результате разогрева огнём;
• газовой горелки — состоит из запальной и основной частей, локализуется внутри теплообменника;
• комбинированного клапана — обеспечивает регуляцию давления;
• системы отвода продуктов сгорания;
• термостат — осуществляет управление микроклиматом, за счёт поддержания заданной температуры на постоянном уровне;
• системы автоматизации — отвечает за анализ работы всей системы в целом, устранение внештатных ситуаций (отключение подачи газа при неисправности).

Узнайте также, как обогреть теплицу греющим кабелем.

Относительно систем отвода продуктов сгорания, газовые конвекторы подразделяют на каминные и парапетные. В первом варианте воздушные массы из помещения поступают в теплообменник, а продукты сгорания выводятся через вертикальный дымоход на улицу. Такая система отвода характерна для обычной печи.

Парапетные конвекторы в этом плане более экологичны. Забор воздуха и продуктов сгорания в них производится посредством коаксиальной трубы, проложенной через наружную стену. Давление в трубе поддерживается за счёт встроенного вентилятора.

Суть работы прибора та же, что в предыдущем варианте, но осуществляется при помощи автоматизации. В связи с тем, что холодный воздух сосредоточивается в нижней части здания, а также у окон и дверных проёмов, его целесообразнее устанавливать в непосредственной близости к этим участкам.

Бытовой теплогенератор такого плана хорошо подойдёт для установки в помещении с подведённой системой газоснабжения. Например, в теплице пристроенной к дому или предназначенной для производства продукции в промышленных масштабах.

Газовые обогреватели с инфракрасными горелками

Такой тип конструкций специально разрабатывался для обогрева больших площадей. При температуре +10°С в помещении, установив его, можно за короткое время прогреть воздух до +25°С в радиусе 6 м от прибора.

Важно! При покупке ИК-обогревателя для теплицы подбирайте модели, предназначенные для улицы, так как бытовые приборы для жилых помещений не подходят.

Состоит такой прибор из:

• циллиндрического корпуса с вмонтированным газовым баллоном;
• стойка со шлангом, соединяющим баллон с горелкой;
• сетка с крупным сечением и циллиндрической форой, к которой крепится панель ручного управления;
• зонт газовой горелки, функционирующей в режиме низкого давления.

Работает агрегат с использованием пропана. На 15 часов непрерывной работы достаточно баллона весом 11,5 кг. Горелка срабатывает от пьезорозжига. В новейших устройствах имеются автоматизированные панели, которые регулируют микроклимат самостоятельно.

Основное отличие инфракрасных обогревателей от конвекторов в том, что они прогревают не объём воздуха, а предметы, находящиеся в радиусе 6 м от них. При монтаже такой системы нужно позаботиться о наличии вытяжной системы в теплице для отвода продуктов горания.

Проблемы обустройства и подключения газовой печи

Речь идет о том, как провести газ от дома в баню от уже существующей абонентской точки потребления сетевого газового топлива. Газифицировать баню на баллонном газе имеет смысл только для очень небольших помещений сауны, не более 3х3 м. В остальных случаях экономически оправданным остается только прокладка трубы с бытовым газовым топливом.

В процессе газификации придется столкнуться с несколькими серьезными проблемами. Решение большинства из них потребует незаурядного терпения:

• Получение разрешения на газификацию банной постройки;
• Получение разрешения на строительство бани во дворе дома;
• Подбор или разработка проекта бани в такой конфигурации, которая позволила бы без проблем согласовать разрешительные документы на газификацию.

Кроме того, потребуется найти добросовестную фирму-подрядчика с лицензией, которая бы выполнила работы по прокладке газовых труб и монтажу без лишних затрат.

Правила газификации бани

По существующим правилам газификация бани допускается, об этом говорит и постановление Правительства России от 2008г № 509, правда, с немного странным условием — неиспользования обособленного помещения в коммерческих целях. На практике получить разрешение практически невозможно.

Как вариант, газовые службы могут дать согласование только при условии, что парилка оборудована внутри жилого дома. И даже в этом случае проект газификации бани должен предусматривать:

• Отдельный аварийный выход из помещения, при этом двери изготавливают из термостойких материалов с возможностью вскрытия с любой стороны входа;
• Наличие специальных систем пожарной сигнализации и пожаротушения;
• По условиям газификации бани печное и котельное оборудование должны быть промышленного изготовления, с сертификатами соответствия и качества.

Для того, чтобы уговорить инспекцию противопожарного надзора подписать проект, наверняка потребуется установить специальную систему вентиляции, датчики угарного газа и полуавтоматического пожаротушения.

Второй вариант решения проблемы газификации

Все достаточно сложно и неудобно. Выделять часть жилого пространства в частном доме под помещение бани не очень удобно и не всегда возможно. Отдельная постройка сауны на придомовой территории выглядит намного привлекательнее и с экономической, и с потребительской точки зрения. Поэтому зачастую проблему, как провести газ в баню, решают с конца задачи.

В этом случае алгоритм действий обратный. Первоначально потребуется подобрать наиболее подходящий проект бани. Смысл идеи заключается в том, чтобы на придомовой территории построить жилой гостевой домик или летнюю кухню, которую легко переоборудовать внутри под полноценную баню. На капитальном фундаменте, со стенами из негорючих материалов, с утеплением на основе минерального волокна.

Как ни странно, но разрешение на газификацию кухни или домика, флигеля получить гораздо проще, чем на проведение газа и установку отопительного оборудования под баню.

Поэтому в первую очередь получаем разрешение в архитектурном бюро на строительство домика. Далее составляется проект помещения с канализацией и душевым отделением, отапливаемым от котла, установленного в кухонном отделении домика.

Реализация проекта газификации домика бани

После завершения строительства домик под баню нужно будет зарегистрировать в БТИ, внести изменения в план домостроения. Только после этого можно будет идти УГХ города, писать заявление на газификацию жилого помещения. Понятно, что по документам это гостевой домик, а не баня. К заявлению необходимо будет приложить копии документов на котельное оборудование.

Как правило, вопросов, зачем газифицировать домик, и почему для столь небольшого помещения используется мощный котел или газовый камин, не возникает. По результатам рассмотрения заявления на место газификации бани приедет инспектор, который составит акт обследования помещения, нарисует план привязки и эскиз возможного расположения газовой трубы.

Далее будут выданы технические условия на выполнение газификации, иногда в бане приходится что-то доделывать, например, устанавливать дополнительную вентиляцию или переделывать дымоход. Представитель организации выедет на место и составит свой план, который будет основой для всего проекта газификации.

На этом этапе потребуется активное личное участие, так как есть еще возможность скорректировать и вовремя выявить решения, которые могут повлиять на возможность обустройства бани в помещении домика. Если были выполнены все рекомендации по строительству домика, как будущей бани, то согласование проекта газификации в инспекции Госпожнадзора не займет много времени.

Остается лишь проложить трубы и подключить газовое оборудование. После завершения монтажа уполномоченной организацией будет составлен акт выполненных работ. Далее по заявке владельца будущей бани приедет инспектор отдела газификации и эксплуатации оборудования и распломбирует кран на газовой трубе на входе в домик.

Остается лишь дооборудовать и утеплить парилку, установить переносную газовую каменку, и баня готова к эксплуатации. Любой визит надзорных органов, как правило, остается без замечаний, так как изменений в систему первоначальной газификации не вносилось.

Самодеятельная газификация бани

Не самый лучший вариант подключения сауны к газовой сети. К подобной схеме газификации прибегают в том случае, если баня давно построена и зарегистрирована в документах на домовладение. Можно попытаться внести изменения в план и проект дома, изменить статус помещения с хозпостройки на жилой фонд, но обычно хозяева этого не делают.

Чаще всего «черная» газификация выполняется по тем же правилам, что и обычная. Прежде всего, необходимо проверить по справочникам пропускную способность трубы на входе в домостроение. Для бани достаточно будет уложить трубу в ¾ дюйма, тогда как дом на 60-70 м 2 должен подключаться к централизованной системе газоснабжения сечением не менее 2 дюймов.

Металлическую трубу выводят из помещения дома, где располагается котел отопления, на высоте не менее 2 м и заводят в предбанник, к месту установления газовой каменки. На конце трубы должен стоять полуавтоматический кран – клапан, обеспечивающий моментальное перекрытие подачи газа при разгерметизации оборудования в бане.

Чтобы защитить магистраль, ее покрывают силиконовой гидроизоляцией или затягивают в полипропиленовую трубу, после чего утепляют лентами из минерального волокна. Внутри котельной дома газовую трубу, ведущую к бане, подключают через бронзовый тройник и вентиль на входе в отопительный котел. В любых других местах подключать нельзя, при работе бани возможно затухание пламени на колонке или газовой плите.

Самое главное – выявить подобную самодеятельную газификацию бани несложно, любой газовый инспектор определит проблемы. Но хуже всего то, что в случае пожара размеры штрафа за самодеятельную газификацию бани на два порядка превысят стоимость всей постройки.

Необходимые расстояния между трубой и постройками

Определяя, на каком расстоянии от газовой трубы можно строить дом, необходимо учесть некоторые нюансы. При постройке в городской местности сложности могут возникнуть из-за включения в газопровод коммуникационных ответвлений с разным уровнем напора. Поэтому СП 62.13330.2011 устанавливает разные требования для надземных и подземных сооружений, а также для величины давления при подаче:

Источник: 12vodoemov.ru

Нужно ли согласовывать строительство бани на земельном участке

Разрешение на строительство бани: требуется или нет?

Такой тип земельного участка как ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) сейчас наиболее популярен, поскольку это один из самых удобных вариантов обеспечения себя полноценным жильем с пропиской посредством самостоятельной постройки частного дома.

Но раз уж человек решил обосноваться не в квартире, а на земле, то каждый стремится обустроиться по максимуму комфортно, поэтому практически все владельцы таких участков когда-нибудь приходят к мнению, что помимо дома еще нужны и другие постройки: сарай, гараж и, конечно же, парная. Вот почему дилемма, требуется ли разрешение на строительство бани на участке ИЖС, волнует не одного нашего гражданина.

Фото участка ИЖС с баней, расположенной в 2,5 м от забора соседей.

Обратите внимание!
Участки категории ИЖС классифицируются как «земли населенных пунктов».
Они предназначены для индивидуальной постройки жилых домов как в городах, так в поселках городского типа и сельской местности.
Приобретая такой участок, человек может рассчитывать на постоянную прописку, подключение ко всем жизненно важным коммуникациям и получение определенных коммунальных услуг.
Как правило, такие наделы располагаются в районах, где имеются медицинские, детские учреждения, школы и другие значимые организации.

Что гласит закон о разрешении постройки бани

Отдельно стоящая баня, для которой разрешение не требуется.

Согласно Градостроительному Кодексу, разрешение на постройку предусмотрено для тех объектов, которые имеют статус капитальных зданий. К ним можно отнести жилые дома, какие-либо промышленные конструкции, инженерные комплексы и прочие подобные здания.

Также в этом самом Кодексе имеется перечень объектов, на возведение которых получение разрешительных документов не требуется.

Если говорить кратко, то в этот список входят постройки следующих типов:

1. Гаражи и другие постройки для подсобного эксплуатирования, которые построены не в коммерческих целях, то есть без намерения получать прибыль.
2. Всевозможные навесы или киоски, а также другие подобные конструкции, которые не имеют отношения к капитальному возведению.
3. Остальные постройки, которые не оговорены в Кодексе, но при этом не нарушают действующее законодательство.

Бани относятся именно к первому типу. Следовательно, на вопрос нужно ли разрешение на постройку бани, можно дать отрицательный ответ. Все это прописано в Градостроительном Кодексе РФ (статья 51 часть 17).

Обратите внимание!
Исключение составляют совмещенные строения или те, которые планируется использовать в качестве жилья.
В этом случае может понадобиться юридическое оформление, то есть – регистрация.
Для этого необходимо будет обратиться либо в регистрационную палату, либо в представительство местного органа власти для сдачи заполненной декларации, установленного образца.
Этот документ заполняется своими руками в двух экземплярах и задается лично застройщиком.
После этого заказывается техпаспорт и составляется акт ввода бани в эксплуатацию.
Более подробную информацию касаемо этого лучше узнавать непосредственно перед застройкой в соответствующих органах, так как законы меняются довольно-таки часто.

На фото изображена баня, пристроенная к жилому дому (совмещенная конструкция), для которой нужно разрешение.

Однако это не значит, что владелец бани не столкнется с необходимостью соблюдать определенные требования, ведь для возведения таких сооружений (в независимости от того, происходит ли это своими руками или при помощи наемной бригады) имеются особые правила, прописанные в СНиП и ГОСТ, которые обязательно должны быть учтены. Итак, что нужно знать застройщику, и каких норм необходимо будет придерживаться в этом случае?

Существующие нормы для строительства бани

Санитарные и строительные нормы

Схема правильного расположения бани.

Строительные и санитарные нормы, по которым должно осуществляться возведение бани на ИЖС участках, прописаны в СНиП 2.08.01-89.

Собственник будущего строения может уберечь себя от дальнейших проблем, если будет соблюдать следующий перечень регламентов:

1. На ИЖС участках баня должна располагаться на расстоянии не менее 3 м (иногда допустимо 2,5 м) от границы соседних участков, а от любого жилого здания – не менее 5 м. При этом она обязательно должна быть в пределах видимости из окон дома.
2. Несмотря на то, что пожарные органы приветствуют расположение бани близ водоема, тем не менее, во избежание его загрязнения сточными водами, по санитарным нормам такая постройка должна находиться на расстоянии не меньше 20 м от него. То же самое касается и колодцев.
3. Во избежание затопления постройки, если вблизи находится водоем, строиться нужно на немного возвышенной территории.
4. При выборе места под баню обязательно учитывается роза ветров, так как никакому соседу не понравится, если ему в окна будет поступать дым, который образуется при сгорании дров. В случаях, когда избежать этого невозможно, для парной бани лучше выбрать электрокаменку, а не дровяную печь.

Расположение бани относительно розы ветров.

Нормы пожарной безопасности

Существующие правила пожарной безопасности для монтажа печей в жилых домах и банях.

Баня – объект потенциально пожароопасный. Как показала статистика, чаще всего пожары в таких конструкциях возникают по причине их неправильного строительства, неграмотного конструирования, установки и эксплуатации печи, а также из-за различных поломок нагревательных приборов, которые не были своевременно устранены.

Поэтому, с целью предотвращения трагедий, пожарный надзор к подобным зданиям предъявляет особые требования, которые прописаны во многих документальных актах. Так, более подробно о них можно узнать и в СНиП 2.01.02-85, и в СНиП 21-01-97, и в СНиП 41-01-2003, и в ГОСТ 9817-95, а также в НПБ 252-98.

Если говорить вкратце, то, для того чтобы при возведении бани не возникло проблем с этим органом, застройщику следует придерживаться следующих правил:

1. Поскольку бани в основном изготавливаются из древесины, а она, как известно, имеет самую высокую степень горючести, то такие конструкции лучше возводить из лиственных пород, которым не свойственно сильное смолоотделение , следовательно, такой материал менее пожароопасен.
2. При возведении бани, все ее деревянные части обязательно должны быть пропитаны специальным раствором .
3. Потолок бани следует утеплять несгораемыми материалами такими, как керамзит или клинкер . Также в месте примыкания его и дымохода, еще на стадии строительства, желательно защитить этот участок слоем песка, который следует расположить в радиусе 70 см. Это позволит избежать возгорания дерева, если вдруг в дымоходе со временем образуются трещины.

На схеме указаны правильные расстояния внутренних частей трубы дымохода до возгораемых конструкций.

1. Все поверхности конструкции, граничащие с печами, должны быть снабжены противопожарными экранами (жесть, штукатурка и так далее).
2. Топливник печи обязательно должен быть оснащен предтопочным листом . Его размер не должен быть меньше 60 на 70 см. При этом широкой стороной он располагается вдоль печи.
3. Категорически запрещено использовать в качестве дымохода асбестоцементные трубы , поскольку им свойственно быстро разрушаться под воздействием высоких температур. Также не рекомендуется использование и металлических труб, которые имеют свойство хорошо нагреваться тем самым создавая пожароопасность.

На фото показано, к чему может привести неправильно выбранный материала для дымохода и его неграмотная установка.

1. При установке печи нужно учитывать, что теплогенерирующие конструкции должны располагаться на высоте не меньше 10 см от уровня пола . При этом точкой отсчета является нижний край зольника.
2. В бане обязательно должен находиться огнетушитель . Двери в таком строении следует монтировать таким образом, чтобы они открывались наружу. Также обязательным условием пожарного надзора является наличие вентиляционных отверстий.
3. При электроснабжении бани обязательным условием является заземление и изоляция проводки .

Обратите внимание!
Перед строительством бани каждому будущему владельцу не лишним будет проконсультироваться с инспекторами пожарного надзора, так как, даже если имеется четкая инструкция на руках, рекомендаций знающего специалиста ничто не сможет заменить.
Любые упущения могут в дальнейшем принести массу проблем, ведь такое строение является источником повышенной опасности и на весах стоит цена жизни не только членов своей семьи, но и соседей по участку.

Заключение

Таким образом, стало понятно, что возведение бани в плане документальной волокиты – сравнительно несложная дилемма, как может показаться большинству изначально. Главное, соблюдать все нормы, и тогда ни у соседей, ни у какого органа надзора к владельцу не будет претензий.

Другими словами, при правильном подходе, это нужное строение не принесет в будущем никаких проблем, а только наоборот, будет служить во благо всей семьи. Видео в этой статье поможет больше узнать об этом, хоть и немного хлопотном, но полезном деле, коим и является постройка бани.

Особенности регистрации частной бани в 2020 году

Многие мечтают возвести баню на своем земельном участке, вдали от городской суеты. И некоторые часто реализуют эту задумку без оформления официальных документов. Чтобы новое строение не провоцировало проблемы с законом, потребуется регистрация бани на земельном участке.

На каких участках можно строить частную баню

Каждый земельный участок имеет целевое назначение, в соответствии с которым его разрешено использовать. Построить баню на землях, например, водного фонда нельзя. Она может быть возведена лишь:

• на землях для индивидуального жилищного строительства, предназначенных для застройки и находящихся в населенных пунктах;
• на землях для личного подсобного хозяйства, используемых в личных сельскохозяйственных целях, с правом возведения на них зданий и строений;
• на дачных земельных участках. Этот вид участка сохранялся только до 1 января 2020 года. Затем вступает в силу ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» . Согласно этому закону, дачные участки упразднятся, а бани будут признаваться хозяйственными постройками, которые можно возводить на садовых и огородных земельных участках, если ссоружение не капитальное.

Нужно ли получать разрешение

Не каждая баня требует получения разрешения на строительство и последующей регистрации. Чтобы выяснить, есть ли в этом необходимость, следует взглянуть на ее проект. Именно конструктивные особенности определяют требования к регистрационным действиям.

В положениях Градостроительного кодекса содержится перечень строений, которые не требуют получения разрешения. К ним относятся сооружения, строительство которых не связано с коммерческими интересами и получением прибыли.

Следовательно, если планируется возведение небольшой бани, не отягощенной лишними конструкциями, коммуникациями и фундаментом, можно обойтись и без разрешительной документации.

Получить разрешение и затем зарегистрировать объект нужно в том случае, если баня возводится как капитальное строение с одним или несколькими признаками:

• 2- или 3-этажная конструкция;
• наличие коммуникаций;
• обустройство жилых помещений, например, спального места в комнате отдыха.

Кроме того, за разрешительными документами придется обратиться в случае, если владелец планирует совместить баню с жилым домом. И, уж конечно, обязательно должна быть зарегистрирована коммерческая баня на участке, поскольку цель ее строительства — получение прибыли.

Основные требования к строительству

Банное помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым не только к строениям, предполагающим наличие разрешения. Следует руководствоваться строительными, санитарными и противопожарными правилами.

Общие строительные правила и нормы, установленные в СНиП 30-02-97 “Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения” приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 №849 (далее — СНиП 30-02-97), учитывают определенные особенности:

1. Баня должна находиться на расстоянии не менее 1 м от соседнего участка. Если у соседей есть деревянные строения, расстояние до них должно составлять не менее 15 м.
2. Банное помещение располагается не ближе, чем в 8 м от жилого дома.
3. От бани до леса должно оставаться не менее 15 м, до высоких деревьев — 4 м, до кустарников — 1 м.
4. Желательно поставить сооружение в 12 м от колодцев с питьевой водой.
5. Строение должно находиться на небольшой возвышенности, это предотвратит его подтопление.

Эти и другие правила обусловлены функциональностью постройки и безопасностью ее использования.

Санитарные нормы для бань

Многие приведенные требования к строительству банного помещения напрямую касаются санитарных норм. Что еще следует учесть для санбезопасности бани?

В отношении общественных бань действуют специальные санитарные нормы. Для частных бань предусмотрены лишь общие положения СНиП 30-02-97.

Кроме указанных требований, особое внимание следует обратить на систему слива сточных вод: можно использовать подключение к центральным коммуникациям или соорудить сборник сточных вод с фильтрацией.

Нужно обдумать и использование строительных материалов, ведь при высокой температуре они нагреваются и могут выделять вредные химические вещества. Например, для теплоизоляции запрещено использовать стекловату и пенопласт, не рекомендуется обшивать стены плитами из ДСП и пластика. Необходимо позаботиться о хорошей вентиляционной системе.

Противопожарные нормы

Парная обладает повышенным пожарным риском. По этой причине нужно соблюдать ряд противопожарных правил, снижающих уровень опасности:

1. Материалы из древесины должны иметь минимальное смолоотделение.
2. Любая отделочная древесина обрабатывается антигорючими составами.
3. Дымоход и потолок помещения закрыть жаростойкими материалами.
4. Пол и стены, непосредственно примыкающие к печке, нужно закрыть листами металла или иными негорючими материалами.
5. Отопительный прибор должен быть поднят над уровнем пола.
6. В банном помещении обязательно наличие вентиляционной системы.
7. В прямом доступе следует иметь огнетушитель.
8. Все электроприборы подлежат заземлению.

Как оформить разрешение на строительство

При решении вопроса о том, как оформить баню на земельном участке, нужно начать с получения разрешения на строительство. За ним следует направиться в уполномоченный орган, если баня будет капитальным объектом либо пристраивается к жилому дому.

Документ выдает орган местного самоуправления. Заявление на разрешение следует подать в муниципалитет или в отделение Многофункционального центра (МФЦ), взяв с собой следующие бумаги:

• паспорт;
• правоустанавливающий документ на землю или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• план участка;
• план-схему будущей постройки с привязкой к местности с указанием расстояния до иных объектов.

После того, как орган местного самоуправления возьмет документы на рассмотрение, у него есть 10 дней для принятия решения по строительству. Положительного ответа следует ждать, если постройка отвечает всем нормам и требованиям. Но власти могут мотивированно отказать в строительстве.

Срок действия разрешения ограничен 10 годами. Если его удалось получить, то и ответ на вопрос о том, надо ли регистрировать баню на земельном участке, очевиден: регистрация обязательна.

Как зарегистрировать баню

Бани в виде капитального строения требуют обязательной государственной регистрации. Только в этом случае владелец земли обретет полное право собственности и на постройку.

В связи с изменением законодательства регистрируются и те объекты, для которых наличие разрешения на строительство не является обязательным.

Решение вопроса о том, как зарегистрировать баню на земельном участке в 2020 году, зависит от момента ее постройки. Если вы только собираетесь возводить хозяйственное строение, то после получения разрешения на строительство следует собрать пакет документов и для регистрации бани в Росреестре.

В том случае, когда баня была построена самовольно (без разрешения местной администрации) или не требовала его наличия, собственник может зарегистрировать сооружение в порядке, предусмотренном «дачной амнистией».

Для регистрации бани теперь требуется технический план, заказанный у кадастрового инженера. Росреестр разместил у себя на сайте список аккредитованных специалистов.

Зарегистрировать банное помещение, построенное в законном порядке, а также по дачной амнистии, можно следующими способами:

• лично в офисе Росреестра или МФЦ;
• почтой, написав письмо в офис Росреестра;
• онлайн через Госуслуги и сайт Росреестра.

Например, на сайте Росреестра заявление подается так:

Пакет документов для регистрации

Для регистрации хозяйственной постройки на земельном участке необходимо подготовить следующие документы:

• заявление или декларацию в случае амнистии;
• паспорт собственника (паспорт представителя и доверенность);
• правоустанавливающие документы на земельный участок: свидетельство о праве, договор, выписка из ЕГРН;
• межевой план участка;
• разрешение на строительство (не требуется при амнистии и в случае некапитальных строений);
• технический план;
• квитанцию об уплате государственной пошлины: 350 рублей для дачной амнистии, 2000 — для бани, построенной с разрешением.

Сотрудники уполномоченных органов оформят хозяйственную постройку за 7-10 дней. По итогам процедуры собственнику на руки выдадут выписку из ЕГРН с внесенной записью.

Последствия отсутствия регистрации бани

Обычно собственники слышат положительный ответ на вопрос о том, нужно ли регистрировать баню на участке ИЖС. Дело обстоит так же и с участками личного подсобного хозяйства, дачами. Отсутствие регистрации права может иметь неприятные последствия в виде:

• штрафа в размере 20 % от неоплаченной налоговой суммы. Одновременно нужно будет уплатить всю сумму налога за 3 года (правило только для бань площадью от 50 м);
• снова незарегистрированных и признанных самовольно построенными объектов по решению суда. Как правило, такому решению сопутствует множество нарушений строительных норм со стороны собственника.

Кроме того, незарегистрированный объект нельзя отчуждать, вводить в эксплуатацию, а также подключать к инженерным сетям.

Выводы

Только на возведение бани, планируемой как капитальное строение, требуется получение разрешения в местном органе самоуправления. Однако регистрировать в Росреестре следует все подобные хозяйственные постройки. Чтобы избежать проблем с эксплуатацией и разрешительной документацией, необходимо учитывать нормы противопожарной и санитарной безопасности, а также получить технический план помещения. Заметим, что с регистрацией самовольно построенных бань нужно поторопиться, так как правила дачной амнистии постепенно усложняются.

Регистрация постройки на садовом участке: Видео

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию.

Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Источник: dom-srub-banya.ru

Какие нормы при строительстве бани следует соблюдать

Нормы постройки бани на участке довольно многочисленны, и это неспроста: только так можно обеспечить должный уровень безопасности и долговечность всех конструкций здания.

Для того чтобы выбрать оптимальное расположение здания и не нарушить нормы СНиП и требований различных надзорных органов, необходимо ознакомиться с соответствующими нормативными актами или проконсультироваться с компетентными специалистами. Это позволит избежать ошибок и затрат на устранение различных нарушений.

На фото — отступ бани от забора должен составлять 2.5 метра

Если планированием расположения строений на вашем участке занимается проектная организация, то беспокоиться не о чем – все требования и нормы будут выполнены, но если вы делаете все своими руками, то стоит ознакомиться с основными требованиями перед тем, как составить план участка.

Документы, которые регламентируют строительство

Для садовых некоммерческих товариществ (СНТ) нормы строительства бани на дачном участке регламентируются СП 53.13330.2011 и СНиПом 30-02-97 (актуализированный дополнениями от 2020 года).

Вопросы, связанные с регистрацией сооружений, рассматриваются в следующих кодексах:

• Налоговом;
• Гражданском;
• Жилищном.

Вопросы регистрации недвижимости (в отдельных случаях бани попадают под эту категорию) регламентированы ФЗ №340.

Нужна ли регистрация бани

Согласно ГК РФ (ст. 131), обязательная регистрация объекта необходима, если речь идет о недвижимости. Поэтому владельцу нужно определить, является его баня движимым или недвижимым имуществом. Все зависит от типа постройки. Капитальное сооружение с углубленным фундаментом – это недвижимость. Она непосредственно связана с землей. Отделение от почвы без серьезного урона невозможно.

Эти признаки недвижимости определены в ст. 130 ГК РФ. Дополнительно обращают внимание на наличие фундамента и проведение коммуникаций. В этом случае без регистрации не обойтись.

Если говорить о мобильных банях из бруса – это очень легкие конструкции, представляющие собой большой конструктор. В разобранном виде постройку привозят на участок, где собирают ее элемент за элементом. Данная технология монтажа позволяет при необходимости разобрать баню, не повредив ее. Такие конструкции считаются движимым имуществом.

При переезде их транспортируют и повторно возводят на новом месте. В заливке прочного бетонного основания они не нуждаются равно, как и в регистрации.

Обязательной процедура государственного оформления становится еще в трех случаях:

• Возведение бани для коммерческого использования.
• Пристройка совмещена с коттеджем.
• Если в теории она может использоваться как жилое помещение.

В 2020 году начали действовать новые правила регистрации. Теперь перед возведением проект нужно согласовать с местными уполномоченными органами. Тем, кто занимается строительством с прошлого года, но не успел его завершить, также следует обратиться в администрацию для утверждения.

Парная

Основное ради чего и строят баню и самое сложное в исполнении – конечно же, парилка. Потому как в ней расположен полок и печь-каменка, которую сделать непросто. Одна маленькая, конструктивная ошибка – и вместо пара получим едкий дым, а вместо удовольствия – обморок. Одного желания и трудолюбия будет маловато. Но это отдельная тема.

Поскольку в парной активно пользуются веником, важно продумать, какова будет её площадь и как лучше расположить полок. Он может быть и сидячим, и лежачим. Лежачий предпочтительнее. Поэтому лучше сэкономить место в предбаннике или в мыльне, но не в парилке.

Температура от пола до потолка резко увеличивается (на каждый метр до 30-40оС). Очевидно, что тело в горизонтальном положении (в отличие от сидячего) будет нагреваться равномерно. Что очень важно даже в том случае, если вы строите сауну.

Полы должны иметь слив для воды. В парилке не моются, однако водой пользуются, поливая на каменку. Утеплять же их нет необходимости, будь они деревянные или выложенные керамической плиткой. А вот стены утеплить надо, и гидроизоляцию предусмотреть необходимо.

Обратите особое внимание на входную дверь. Она должна быть не высокой (не более 1,5-1,7 м), не широкой (0,7-0,8 м) и с порогом в 15-20 см. Открываться дверь, разумеется, должна наружу.

Рекомендуется находиться в парной с покрытой головой, а после выхода из неё обливать с начала тело. Посещать парную можно 3-5 раз, постепенно увеличивая время нахождения в ней (первые 2-3

похода совершают без использования веника). Максимальное пребывание не должно превышать 25-30 минут. Между заходами выдерживать 10-20 минут отдыха. А мыться с мылом – только после последнего. Конечный результат зависит от вашего бюджета и фантазии.

Баня может быть отдельно стоящей и встроенной в дом. В любом случае схема планировки принципиально не меняется. Более затратной является отдельно стоящая. Упростить задачу можно, если ставить баньку без фундамента, а печь-каменку купить готовую. Если сделать входной элемент в виде лоджии, то на потолке будет удобно подвешивать веники и сборы трав (эвкалипт, чабрец, душица, зверобой, липа), что тоже является неотъемлемой частью настоящей русской бани.

Пакет документов для регистрации

Перед обращением в уполномоченные органы, следует подготовить:

1. Паспорт хозяина. Если обращаться будет представитель, необходима нотариально заверенная или генеральная доверенность.
2. Заявление по установленному образцу. Обязательно указывается адрес будущей постройки.
3. Документы, подтверждающие право собственности (это выписка из ЕГРН, свидетельство собственника).
4. Межевой план участка.
5. Разрешение на строительство (если постройка капитальная).
6. Проектная документация. Здесь указываются технические параметры будущей постройки, размеры, число помещений, оборудование для организации отопления. А также выбранные стройматериалы.
7. Данные по инженерным коммуникациям. Здесь указываются схемы расположения систем отведения стоков, дренажа.
8. Квитанции, доказывающие оплату государственной пошлины.

Обращение в уполномоченные органы осуществляется лично или через доверенное лицо. Пакет документов разрешается отправить по почте. Еще один простой способ подачи заявления – через МФЦ. После получения документов данные будут проверятся. Установят, соответствует ли планируемый объект нормам градостроительства.

Отсутствие ответа в течение 7-10 суток – знак того, что нарушения не обнаружены. В течение 10 лет можно приступать к возведению. Отказ возможен, если постройка нарушает нормы или приложены не все обязательные документы.
Завершив строительство, владелец повторно уведомляет администрацию для проведения проверки. После чего – объект регистрируется в Росреестре.

Чем грозит отсутствие регистрации

Новый законопроект действует с 1 марта 2020 года. С этой даты все постройки, относящиеся к капитальным, но не прошедшие госрегистрацию, считаются самовольными.

Чем это грозит владельцу:

не удастся провести канализацию, электричество, воду; участок, на котором имеются подобные строения, нельзя продавать, менять, завещать или дарить.

Собственнику предстоит узаконивание сооружения. Потребуется доказать, что оно соответствует установленным нормам. Но в некоторых случаях это невозможно. Например, сделать объект недвижимости движимым имуществом. Придется обращаться в суд, заказывать экспертизу. Собственника могут обязать снести сооружение за свой счет.

Если это требование не выполнится, могут назначить штраф.

Законопроектом № 301854-7 об ответственности за несоблюдение требований ГК установлены следующие размеры штрафа:

• от 2000 до 5 000 руб. – первоначальная сумма;
• при несвоевременной оплате сумма штрафа вырастит от 20 000 до 50 000 руб.;
• снос строения производится за счет собственника дачного участка.

Постройка бани своими руками

Хотите построить баню, но не знаете, какой материал лучше всего использовать для реализации своей задумки? Тогда обязательно обратите внимание на брус. Баня из этого материала будет экологически безопасной, надежной и долговечной. При этом с возведением такой конструкции вы сможете справиться своими руками.

Постройка бани своими руками

Содержание пошаговой инструкции:

Требования к участку под застройку

Возведение бани возможно на участках различных типов. Место расположения– города, деревни, села. Разрешено строительство на площадях, предназначенных для личных садово-огородных работ. Согласно ФЗ №217 капитальные сооружения разрешается обустраивать на садовых землях. На огородных же допустимы исключительно временные и хозяйственные постройки.

Какие требования выдвигают нормы строительства к земельному участку, где будет установлена баня?

• возвышенность, это упростит организацию стоков, использованная вода будет уходить самотеком;
• уклон в любом направлении, кроме северного;
• грунт – плотный, без набухания и смещений.

Если на участке есть водоем, место выбирается так, чтобы постройку весной не затопило.

Расположение бани на земельном участке

Для возведения бани выбирается участок на возвышенности. Это защитит конструкцию от затопления при повышении уровня грунтовых вод. Под сооружением недопустимо пролегание водопроводов, электро- и газосетей, иных инженерных коммуникаций.

Нормы расчета расстояния при строительстве бани на участке:

Объект	Расстояние до постройки, м
Жилой дом	8
Лесной массив	15
Высокие деревья	4
Кустарники	1
Водоемы	22
Скважины, колодцы	12
Проезжая часть	5

Баня и красная линия отделяются друг от друга на расстоянии более 5 м. Так называются границы, отделяющие земли общественного и индивидуального пользования. На картах и планах они обозначены красным цветом.

В 2020 году, согласно нормам строительства, расстояние от забора до бани составляло 2,5 м. Сейчас же ситуация изменилась. Случаи возгорания в частном секторе участились, поэтому законодательство ужесточило этот момент. В соответствии с обновленными нормами строительства, расстояние от забора увеличилось до 3 метров. Допустимо его сокращение до метра при оборудовании дренажных канав и слива.

Соблюдение норм отступа от забора при строительстве бани – гарантия того, что вы не нарушите закон и не будете никому мешать.

Расстояние от забора соседей

Согласно законодательству, расположение парилки на даче разрешается на расстоянии более 1 м от соседнего участка. От строений из дерева, в том числе принадлежащих соседям, делается отступ более 15 метров. Автономная канализация удаляется от них на 1,5 м и больше. Между рубленой парилкой и деревянным сооружением соседа должно быть более 12 м пространства.

Нормами строительства бани или сауны регламентируется следующее расстояние от забора соседей:

• 1 метр – если оборудованы канализационный слив и дренажный водосток.
• 3 метра – при их отсутствии. Это основные нормы отступа при строительстве бани, которые следует учитывать в процессе возведения.

Заливка бетоном

Для заливки, бетон решили заказать с завода, время поджимало, да и на заявленную марку 200 дают гарантию. Как выбрать марку бетона читайте в статье, «Какой марки бетон использовать для фундамента в частном строительстве».

Единственным препятствием оказалось, что проезд на участок не предназначен для большого КАМАЗа. Выручил знакомый строитель, оказывается бетон, могут привезти небольшим миксером, габариты чуть больше Газели, объем 2м3.

По расчетам бетона должно было уйти примерно 3,5м3, два рейса. Заливали сначала сваи, хорошо трамбуя залитую смесь. Фирмы, занимающиеся строительством, используют для этих целей глубинный вибратор, благодаря ему, бетон хорошо заполняет все полости. У нас такого чуда не было, поэтому трамбовали палками и арматурой.

Залив все сваи, начали заполнять ростверк. Полностью на заливку у нас ушло полдня, учитывая то, что миксер делал два рейса. При приемке бетона, главное, что бы были свободные руки, так что спокойно приглашайте 3-4 друзей в помощники.

Стоит уделить особое внимание тому, как бетон заполняет все пустоты и полости. Фундамент со всех сторон должен иметь, так называемый, защитный слой, который препятствует внешним воздействиям и преждевременному разрушению бетона.

После того, как бетон залит, работа не окончена. В первые несколько дней, нужно регулярно поливать свежий бетон водой, укрывая пленкой, что бы ни допустить быстрого высыхания. В противном случае возможно появление трещин.

Залитая опалубка, 2 день перед увлажнением.

Требования к строительству и обустройству

Баня по-черному или дымная отличается высокой пожароопасностью. Она строится в 12-15 м от сооружений из дерева, с учетом розы ветров. Баня по-белому в данном случае безопаснее.

Материалы для печей – кирпич или бетон. Прилегающие стены защищаются от воспламенения. Герметичный дымоход сооружают из кирпича, керамики или стали. Потолок вокруг него обшивается базальтовым листом.

Постройка предполагает наличие трех помещений:

1. Парилки. Здесь размещают печь и полки.
2. Предбанника. Используется для хранения инвентаря, веников, в качестве раздевалки.
3. Помывочной. В больших по размеру сооружениях здесь может быть бассейн или ванна.

Входная дверь размещается на южной стороне. Зимой здесь минимум сугробов, весной они быстро растают. Для окон подойдут западная или юго-западная стороны.

Требования по пожарной безопасности

Парная – помещение, предполагающее работу отопительных систем. Вот почему при строительстве бани следует изучить пожарные нормы, чтобы избежать воспламенения. Основной используемый материал – дерево. Он, как известно, горюч. Поэтому каждый элемент конструкции обязательно обрабатывается антипиреном. Использование пород смолянистого типа недопустимо.

При нагревании такой натуральный материал выделяет смолу. А она может вызвать ожог.

Другие требования:

1. Изоляция негорючими материалами труб и потолочного перекрытия.
2. Облицовка стен и пола, расположенных рядом с печью, жаростойкими экранами.
3. Отопительный прибор поднимают над уровнем пола.
4. Размещение перед топкой пластины из металла 65х75 см.
5. Наличие вентиляции. Может быть естественной или принудительной.
6. Проводку монтируют в закрытые короба.
7. Заземление каждого электроприбора.
8. Самозатухающая изоляция проводов.
9. Печи необходим дымоход, соединенный с трубой. Нельзя допустить вывода дыма через вентиляцию.

Соблюдение противопожарных норм при строительстве бани – гарантия безопасности отдыхающих и их имущества. Поэтому к выбору материалов и процессу возведения подходят ответственно, чтобы не допустить возгорания постройки.

Процесс возведения стен

Есть довольно много рекомендаций, касающихся проведения работы по укладке бруса или бревен. Для начала отметим, что первый ряд прокладывается самым толстым брусом, так как именно на него будет оказываться все давление. Рекомендуется выбирать брус, сечение которого 20 на 20 сантиметров. А вот остальные ряды могут прокладываться при использовании бруса с сечением 15 на 15 сантиметров. Что касается длины, то она должна быть одинаковой для все элементов.

Перед началом проведения монтажных работ на основании цоколя проводится укладка деревянной рейки. Для защиты материала проводится его обработка при помощи специального антисептического состава. Среди особенностей данной работы можно выделить нижеприведенные моменты:

1. Пространство, которое образуется между отдельными элементами, заполняется изоляционным материалом. Подобным образом можно существенно снизить потери тепла и защитить сооружение от холодного воздуха.
2. Особое внимание уделяется частоте расположения бруса с выдерживанием определенного зазора это связано с тем, что с течением времени возводимое сооружение даст усадку и все зазоры существенно уменьшаться.
3. Чаще всего первые ряды подвержены процессу гниения. Именно поэтому проводится их обработка при помощи масла или специального антисептика.

Рассматривая особенности возведения стен следует уделить внимание и нижеприведенным рекомендациям:

1. Проводится соединение венцов штырями, которые изготавливаются из металла, а также нагелями. При выполнении последующей работы нужно проверить уровень расположения венцов.
2. Далее намечается шаг соединения венцов. Рекомендуемый показатель составляет 1,5 метра.
3. Выбранное крепление должно иметь должную длину, чтобы оно проходило сквозь всю толщину бруса или бревна. Именно поэтому длина выбирается так, чтобы нагель проходил два бруса.
4. Завершающим этапом становится прокладка изоляционного материала. Его выбору следует уделять довольно внимания. Основной критерий выбор – изоляционный материал не должен возгораться. Крепление материала может проходить самым различным образом, важно не нарушать структуру.

Стоит учитывать тот момент, что работу могут выполнить только несколько человек. Это связано с тем, что вес брусьев и бревен довольно большой, и даже при грамотном подходе транспортировка может создать весьма много трудностей.

Санитарные нормы

Рассмотрим санитарные нормы, актуальные сегодня при строительстве бань. Их назначение – сделать эксплуатацию постройки безопасной для здоровья владельцев. Если центральной канализации нет, необходима индивидуальная сточная система. Стоки попадают в герметичный колодец, а затем откачиваются. Второй вариант – предварительная фильтрация вод с последующим сбросом в почву.

Если участок расположен в природоохранной зоне, действуют более строгие правила. Если центральная канализация оборудована, сток бани соединяется с ней.

Рассмотрим, какие санитарные нормы при строительстве бани надо соблюсти:

1. Герметичность и работоспособность дымохода.
2. Бесперебойное функционирование задвижек.
3. Экологически чистые облицовочные материалы. Недопустимо выделение токсичных веществ при нагревании. ДСП, дешевый пластик не подойдут. Пенопласт в качестве утеплителя не используется.
4. Грамотно оборудованная вентиляция. Она предотвратит образование повышенной влажности, конденсата.

Внутренние помещения в доме на склоне с цокольным этажом

Философию этого дома можно выразить расхожей фразой: «жизнь – не только развлечения». В качестве развлекательно-досуговой зоны в нашем проекте выступает цокольный этаж с большой бильярдной, полноценным банным комплексом, полностью открытой солнечной террасой и просторной зоной барбекю с печью и дровником, навес для которой создает еще одна терраса – уже на первом этаже.

Кроме того, в цоколе нашего дома на склоне имеются топочная, постирочная и хозяйственное помещение. А объединяет все локации в единую концепцию большой холл, в который домочадцы и их гости попадают прямо с тамбура первого этажа, спустившись по лестнице. Такой подход позволил нам полностью изолировать зону досуга от жилой части дома. А значит, члены семьи, не желающие принимать участие в шумных гуляниях, не будут испытывать дискомфорта и смогут полноценно отдыхать, работать или заниматься домашними делами.

Тем более, что на первом, жилом этаже, для этого предусмотрено все необходимое: большая и светлая гостиная-кухня-столовая, две спальни, вместительная гардеробная и, конечно, функциональный санузел.

Из кухни-столовой есть выход на полностью открытую, ограниченную лишь невысоким ограждением, наполненную воздухом и солнцем террасу. Здесь можно организовывать семейные трапезы под открытым небом в хорошую погоду. Квадратная труба от печки-барбекю придает этому месту особую атмосферу респектабельного уюта.

Если в нижней части участка с уклоном дом выглядит как двухэтажный, то по мере приближения к самой высокой точке высота цоколя постепенно сходит на нет, и мы получаем один полноценный этаж. Именно в торце верхней части строения спланирован навес на две машины. Сделав всего несколько шагов, отсюда можно попасть на крыльцо, а затем – прямиком в жилую зону коттеджа.

Нормы строительства бани в СНТ в 2020

Садовые участки, входящие в товарищества, встречаются довольно часто. Согласно законодательству, застройка возможна только при наличии документа, подтверждающего право собственности. К ним относятся: договор наследства, купли-продажи, дарения, аренды. Членская книжка сюда не входит. Рассмотрим нормы строительства бань на участке СНТ.

Если площадь участка от 50 Га и выше, потребуется следование так называемому генплану. Это схема застройки региона. Участок площадью 6-12 соток предполагает застройку не более чем на 1/3.

Согласно нормам строительства бани на даче, входящей в СНТ, деревянные постройки друг от друга должен отделять отступ более 15 м. Это поможет обеспечить высокий уровень пожаробезопасности. От соседей постройка должна размещаться на расстоянии более 1 метр.

В таблице представлена информация по расстоянию между сооружениями из различных материалов:

Материал	Расстояние в метрах
Камень, железобетон, бетон	6
Камень, железобетон, бетон с перекрытием их дерева	8
Деревянная каркасная постройка	15

Все это берется во внимание при выборе места для возведения парной. Важно, чтобы все нормы строительства бани в СНТ были соблюдены.

Руководство по постройке бани

Предварительно составьте самостоятельно, закажите или найдите в открытом источнике проект бани. Рассчитайте по проекту необходимое количество строительных материалов и приступайте к постройке бани из бруса. Начните с обустройства основания.

Первый этап – фундамент

Готовая парная из древесины будет иметь сравнительно небольшой вес, что позволяет отказываться от обустройства монолитных заглубленных фундаментных конструкций. Строение из бруса будет прекрасно себя чувствовать на обычном ленточном либо столбчатом фундаменте.

Для обустройства основания ленточного типа выройте траншею по периметру и под стенами будущего строения, засыпьте дно ямы песчано-гравийной смесью, уложите армирующую сетку, установите опалубку и залейте бетон. Оптимальная глубина фундамента – 70-100 см. При выборе конкретной глубины ориентируйтесь на показатели промерзания почвы для вашего региона.

Ленточный фундамент — порядок возведения

Строение монолитного ленточного фундамента

Фундамент должен возвышаться над землей не менее чем на 50 см – это позволит обеспечить необходимую защиту нижних венцов от чрезмерной сырости.

Внутри периметра ленточного основания насыпьте полосы из песка и щебенки. В дальнейшем вы сможете залить их бетоном либо же соорудить деревянный пол – конкретный вариант выбирайте на свое усмотрение.

Для обустройства столбчатого фундамента необходимо возвести опоры из кирпича либо бетонированных асбестовых труб по периметру, в углах и под будущими внутренними стенами бани. Под каждой такой опорой следует предварительно обустроить бетонную «подушку». Столбы размещайте с шагом в 150 см.

Устройство опорно-столбчатого фундамента

Вне зависимости от типа выбранного основания оно в обязательном порядке подлежит дополнительному армированию.

Особенности столбчатого фундамента с ростверком

Разновидности схем построения столбчатого фундамента

Дайте бетону набрать прочность в течение 3-5 недель и приступайте к дальнейшей работе.

Второй этап – гидроизоляция фундамента

Гидроизоляция ленточного фундамента специальным составом

Нанесите на поверхность основания расплавленный битум, а на него – слой рубероида. Дайте битуму застыть и повторите проделанные операции. В результате вы получите надежную двухслойную влагозащиту.

Прежде чем приступать к дальнейшей работе, пропитайте все деревянные элементы антисептическим средством. Такую обработку следует выполнять уже после подготовки врубов для скрепления брусьев, если такие врубы отсутствовали изначально.

Третий этап – первый венец

Укладка первого венца из бруса

Приступайте к укладке первого венца стен. Для этого сначала уложите на гидроизолированное основание предварительно обработанные антисептиком рейки толщиной до 1,5 см. Рейки укладывайте с шагом порядка 30 см.

Укладка первого венца из бруса

На рейки уложите первый венец брусьев. Благодаря рейкам будет исключаться контакт бруса с фундаментом бани. Это обеспечит дополнительную защиту от гниения древесины и позволит существенно продлить срок службы материала.

Схема сборки первого венца сруба для дома из бруса

Уложите первый венец пока что без закрепления. Убедитесь в правильности и ровности его укладки при помощи угольника и уровня.

При необходимости выровняйте брусья нижнего венца, а затем прикрепите их к фундаменту. Существует несколько способов крепления. Наиболее оптимальный и часто используемый метод предполагает фиксацию бруса при помощи анкерных болтов.

Однако довольно часто застройщики отказываются от крепления нижнего бруса к фундаменту. На практике конструкция прекрасно стоит и без закрепления нижнего венца, удерживаемая собственным весом. Преимущество такого решения – в дальнейшем при необходимости брус нижнего венца можно будет заменить с гораздо меньшими усилиями.

Пространство между первым венцом и основанием задуйте монтажной пеной.

Баня из бруса своими руками

Четвертый этап – остальные венцы

Для выкладки стен бани прекрасно подойдет деревянный брус сечением 15х15 см.

Укройте первый венец бруса теплоизоляционным материалом. Для утепления традиционно применяются джут либо мох. Также можно использовать паклю. В случае применения моха либо пакли теплоизоляцию следует раскладывать с 10-сантиметровым напуском по краям. В будущем вы используете выступающие края для конопатки.

Как строится баня из бруса

Как строится баня из бруса

Уложите второй венец бруса и зафиксируйте его при помощи деревянных нагелей. Предварительно просверлите крепежные отверстия соответствующего диаметра. Обычно длины одного нагеля достаточно для скрепления 2-3 рядов бруса.

Выложите стены необходимой высоты. Каждые 3-4 ряда проверяйте конструкцию угольником и строительным уровнем. Между венцами укладывайте уплотнитель.

Как собрать стены сруба

Два верхних венца закреплять не нужно. Древесина будет давать усадку. Потолочные балки можно монтировать только после завершения усадки древесины. Для монтажа балок верхние венцы необходимо будет демонтировать.

Пятый этап – дверные и оконные проемы

Как сделать дверные и оконные проемы

Существует два варианта устройства проемов для монтажа дверей и установки окон.

В соответствии с первым вариантом упомянутые отверстия создаются уже после завершения строительства брусовой бани. Для этого вам нужно предварительно оставить небольшие зазоры в венцах в местах установки дверей и окон. Размеры зазоров зависят от габаритов устанавливаемых изделий.

Дверные и оконные проёмы

После завершения строительства бани вам останется попросту сделать бензопилой проемы для монтажа дверей и окон.

В соответствии со вторым способом проемы под двери и окна необходимо оставлять еще в процессе строительства бани. Этот вариант требует более существенных затрат сил и времени. Для реализации задачи вам нужно будет использовать специальные пазы и бруски с торцевыми врубками.

Поэтому по возможности специалисты рекомендуют отдавать предпочтение именно первому способу создания проемов.

Шестой этап – конопатка

Готовую брусовую коробку оставьте на «зимовку» продолжительностью в 6-7 месяцев. За это время древесина даст достаточную усадку. На период «зимовки» укройте брус досками и шифером.

Если в качестве межвенцового уплотнителя вы использовали паклю либо мох, можете пропускать этот пункт инструкции – дополнительная конопатка вашей брусовой бане с большой долей вероятности не понадобится.

Однако специалисты рекомендуют все-таки изучить состояние конструкции. При обнаружении заметных щелей обязательно выполните конопатку. Для этого скрутите паклю либо мох в жгут и воржите материал в щель с последующим уплотнением.

Также для заполнения щелей можно использовать джутовый уплотнитель. По большинству показателей этот материал превосходит паклю и мох, но стоит немного дороже.

Седьмой этап – крыша

Крыша должна стать надежной защитой вашей брусовой бани. К обустройству кровельной конструкции можно приступать только после того как древесина даст усадку, иначе крышу поведет и она значительно деформируется.

Первый шаг. Уложите деревянные балки поверх верхней обвязки стен.

Второй шаг. Прикрепите к зафиксированным балкам стропильные ноги с шагом 100 см. Для соединения стропил в коньковой части крыши спилите их под требуемым углом.

Монтаж двускатной крыши для бани

Третий шаг. Прибейте к стропилам сплошной настил из досок (если для финишной отделки будет использоваться мягкий рулонный материал) либо соорудите обрешетку (если вы планируете отделывать крышу черепицей, шифером или другим листовым материалом).

Способы соединения стропил

Четвертый шаг. Смонтируйте финишное кровельное покрытие в соответствии с инструкцией к выбранному материалу.

Как делается крыша бани

Пятый шаг. Закройте конек крыши оцинкованным железом. Это защитит его от неблагоприятных воздействий окружающей среды.

Шестой шаг. Зашейте фронтоны кровли подходящими подручными материалами – вагонкой, деревянной доской либо сайдингом. В этом моменте ориентируйтесь на свои индивидуальные предпочтения.

После завершения кровельных работ приступайте к утеплению и прочим изоляционным работам, внутренней отделке и обустройству парной в соответствии с вашим проектом.

Комната отдыха в бане

Постройка бани своими руками

Строительство бани на участке ИЖС

Территории, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), – это так называемые «земли населенных пунктов». Располагаются они в городских и сельских поселениях. Основное их предназначение – размещение жилых строений. Но многие владельцы задумываются также о благоустройстве и постройке дополнительных сооружений на своем участке. Например, сауны или бани.

Здесь допускается возведение сооружений капитального типа. Они предназначаются для личного использования. Законодательно закреплены следующие характеристики:

1. Обособленность (соединение с фундаментом другой постройки отсутствует).
2. Этажность – максимум 3 этажа.
3. Площадь – не более 1,5 тыс. м2.

Согласно нормам строительства бани на участке ИЖС, если постройка не является капитальной, для ее возведения разрешение не требуется. Исключение – проект, предполагающий ее пристройку к дому.

Очень важно выполнить все нормы строительства бани на садовом участке. Это позволит избавиться в дальнейшем от проблем с уполномоченными органами, не допустить штрафов и постановлений на снос конструкции, защититься от конфликтов с соседями. Кроме того, станет гарантом собственной безопасности и сохранности имущества.

Плитный фундамент под баню

Основание данного типа более известно под наименованиями монолитный и плавающий. Это самый дорогостоящий вариант фундамента. Для его возведения необходимы большие финансовые и временные затраты, огромное количество строительных материалов.

Плитное основание представляет собой бетонную плиту, толщина которой колеблется в пределах 10-50 см. Ее устанавливают на песчано-гравийную подушку. Прежде чем приступить к формированию массивного основания, необходимо максимально выровнять участок.

Такая плита способна подниматься и опускаться одновременно с грунтом, предотвращая деформацию и разрушение строения, находящегося на ней. Если на конкретном участке наблюдаются горизонтальные смещения почвенного слоя, основанию потребуются дополнительно ребра жесткости. В данной ситуации конструкция будет максимально устойчивой и прочной.

Такой фундамент под строительство бани используют крайне редко. Основными показаниями для применения такого основания будут торфяные грунты и плывуны.

Самое главное преимущество монолитной плиты состоит в способности выдерживать огромные нагрузки. Такое основание спокойно выдерживает массу 3-х этажного строения. Плита не реагирует на находящиеся в грунте агрессивные химические компоненты, близость грунтовых вод. Единственный нюанс – при формировании нужно использовать сульфатостойкие марки бетона.

Источник: okna68-new.ru