Нюансы строительства дома на участке

Чтобы построить полуподвал своими руками, нужно вырыть неглубокий котлован, затем построить низкий фундамент и возвести стены из бетона, кирпича или камня.

Строим погреб во дворе дачного участка самостоятельно

Степень оснащения частного дома определяется его владельцами. Большой дом с гаражом на две машины, с отдельной системой канализации, или маленькая хижина с деревянным туалетом во дворе. Все зависит от вас и ограничивается только размером дохода владельцев и их желанием проектировать. Сегодня мы рассмотрим, как построить подвал в частном доме и сделать жизнь в пригороде немного комфортнее.

Чтобы благоустроить свой участок и дом, не нужно обладать высокими строительными навыками или большим капиталом. Только «опытные сказочники» говорят об этом и распространяют всевозможные мифы о том, что строить можно, только если у тебя полный сундук золота. Конечно, это не помешает, но не нужно быть ленивым и обязательно хотеть улучшить свои жилищные условия — этого вполне достаточно.

С чего начать строительство дома на участке?

Для чего нужен погреб в частном доме?

Некоторые люди считают, что вместо погреба можно использовать холодильник. Но это не совсем практично. Старайтесь, чтобы в холодильнике было все: домашняя тушенка, копченое и соленое сало, всевозможные соленья, варенья и маринады. Маловероятно, что вы сможете уместить все это там. Но даже самый компактный дачный погреб может вместить не только консервы, но и упакованные банки со свининой!

А как насчет счетов за электричество, которые постоянно растут? Страшно пользоваться электроприборами без причины. Представьте себе, сколько вы можете сэкономить за 1 день работы с лопатой! Также следует учитывать, что в погребе в частном доме хранятся продукты, которые не пропадают в нем в течение нескольких месяцев, и экономится бензин, необходимый для их доставки.

«Но ведь все это можно купить в супермаркете», — подумаете вы. Все они есть, но большинство продуктов содержат искусственные добавки, опасные ингредиенты и мало полезных веществ. Из этого следует, что кладовая необходима, и ее строительство — самое разумное, что вы можете сделать.

Как сделать погреб своими руками

Это не так сложно, как кажется на первый взгляд. Прежде всего, необходимо определиться с типом конструкции, площадью и другими особенностями. Также очень важно учесть все нюансы, которые могут вызвать проблемы в будущем. Давайте начнем с нашего пошагового руководства по строительству подвала своими руками!

ШАГ 1: Дома или на улице? Выбирайте место для строительства наиболее тщательно, учитывая все детали. Большинство людей предпочитают строить подвал в помещении, потому что тогда им не придется выходить на улицу в плохую погоду. Однако это не совсем практичное решение.

2-3 раза в неделю получайте только небольшую порцию фруктов и овощей (кусок бекона, банка тушенки и соленых огурцов), которые легко поместятся в холодильнике (кроме того, без них не обойтись). Очень сложно построить погреб в подвале дома из-за «сложностей», которые могут иметь серьезные последствия. Поэтому лучшее решение — поставить его на заднем дворе.

ШАГ 2: Выберите место для подвала. Во-первых, определите глубину залегания грунтовых вод под вашим участком, если таковые имеются. Это просто: выберите низкое место, пробурите неглубокую скважину на глубину около двух с половиной метров, опустите туда трубу и подождите 2-3 дня. Появление воды означает, что есть грунтовые воды и что они находятся близко к поверхности.

Не нужно расстраиваться. Мы просто обязаны учитывать этот факт при строительстве подвала своими руками.

Не хотите тратить деньги на бурение? Используйте «дедовский» метод: выньте дерн из земли, положите сверху кусок шерсти без жира и сырое яйцо и накройте горшком или контейнером. На следующий день на восходе солнца проверьте:

• Если и шерсть, и яйцо мокрые — вода находится слишком близко,
• если шерсть мокрая, а яйцо сухое, то вода глубокая,
• если и руно, и яйцо сухие — не волнуйтесь, подземных вод нет.

Рекомендуется выбирать уклон для копания. Затем составьте план общения и выберите подходящее место. Не поддавайтесь искушению построить подвал рядом с домом (возможны проблемы с грунтовыми водами) или рядом с большими деревьями (сильные корни могут повредить конструкцию в будущем).

ШАГ 3: Выберите дизайн. Несмотря на разнообразие конструкций, они различаются в основном по типу захоронения: Либо часть подвала уходит в землю, либо он полностью скрыт под землей. Подземные сооружения считаются лучшими, когда речь идет о разнице температур. Однако это не так важно, поскольку если вы решите построить частично подземный подвал (из-за грунтовых вод или по другим причинам), различные строительные материалы всегда придут вам на помощь.

Хотя некоторые рекомендуют делать это при высоком уровне грунтовых вод, в нашем случае это неприменимо — необходимо осушить прочную конструкцию. Затем мы заливаем гравийное основание расплавленным битумом, не скупясь, но и не переусердствуя.

Выбор места

Подвал представляет собой сложное техническое сооружение с определенными требованиями, описанными в СНиП 30-02-97. Согласно этим правилам, подвал не должен располагаться ближе к зданиям, чем:

• В 12 метрах от туалета с выгребной ямой,
• В 12 метрах от амбара с животными,
• 8 метров от компостной кучи,
• В 8 метрах от бани, сауны или летнего душа.

Если участок может выдержать такие нормы и есть возможность выбора места, выбирайте самую высокую точку участка. Это позволит максимально отдалить здание от грунтовых вод. Также рекомендуется располагать подвал на расстоянии 7-8 метров от дома, чтобы тепло от дома не передавалось в подвал через грунт.

Как выкопать котлован, когда строится погреб на даче своими руками пошагово

После выбора участка можно приступать к раскопкам. Чтобы определить размер ямы, необходимо сделать приблизительный чертеж подвала. Для семьи из 3-4 человек обычно достаточно около 2 квадратных метров; для больших потребностей площадь можно увеличить до 4-8 квадратных метров. Высота среднего погреба обычно составляет от 2 до 2,5 метров.

Для основной работы можно нанять экскаватор, а затем очистить края лопатой. Но если у вас есть силы и время, вы можете копать и вручную.

При рытье котлована следует учитывать, что между возводимыми стенами и землей с каждой стороны должен быть оставлен зазор около 0,5 м. Этот зазор заполняется грунтом и уплотняется.

Фундамент для погреба

После того как котлован вырыт и подготовлен, приступают к устройству фундамента. Лучше всего использовать монолитную бетонную плиту. Если строить открытый подвал своими руками пошагово, то затраты труда на заливку и стоимость материалов будут невелики. Такое основание может полностью защитить от влаги и сырости и поможет избежать переделок в будущем.

Монолитные плиты в качестве фундамента обладают высокими прочностными характеристиками. Он надежен для всех типов почв. Когда плита залита, гораздо легче вести кладку стен.

Начинку следует делать в несколько этапов:

• Засыпьте дно котлована песком слоем около 15 см и хорошо уплотните его,
• Поверх песка насыпьте щебень,
• Укрепите сетку по периметру,
• Залейте котлован цементным раствором.

Заливку лучше всего производить в сухую и не слишком жаркую погоду. При жарком солнечном свете влага быстро испаряется из бетона под воздействием высоких температур и может привести к образованию трещин. Если температура слишком высока, рекомендуется регулярно опрыскивать бетон водой из разбрызгивателя.

Самостоятельное строительство подвала на садовом участке предъявляет особые требования к электрической системе. Это помещение с повышенной влажностью. Поскольку установка находится под землей, не исключены утечки из-за атмосферных осадков.

Земляные работы

Лучшее время для рытья ямы — конец лета, август или начало сентября. Если вы сделаете это весной, когда грунтовые воды достигли своего пика, яму просто затопит.

Это интересно: Подъемные ворота на гараж своими руками. Как сделать ворота в гараже которые открываются вверх

Разумеется, все работы следует проводить только в теплую и сухую погоду. Если пойдет дождь, яму следует накрыть водонепроницаемой пленкой, которую нужно купить заранее и иметь под рукой.

Для размеров будущего погреба существуют средние значения, которые можно считать оптимальными. Минимальная глубина погреба должна составлять 2-2,5 метра. Тогда вы сможете стоять в нем вертикально. Однако яму следует делать еще глубже, с учетом подушки из гравия и песка для защиты от влаги и почвенного покрытия, которые вместе составляют 25-30 см.

Погреб для трех или четырех человек имеет площадь 4-5 м². Если семья большая, необходимо не менее 8-12 м². Добавьте 0,5-1 м к предполагаемой длине и ширине, занимаемой стенами.

Рекомендуется рыть котлован для подвала вручную. Ковш обратной лопаты не может быть использован для создания ровных, чистых стен и гладкого пола, как это требуется в данном случае.

Если почва на участке рыхлая, стенки ямы лучше сделать наклонными, чтобы избежать осыпания. Выкопанную землю следует защитить от дождя с помощью простыни. Он понадобится для покрытия подвального перекрытия.

После того как котлован готов, его следует оставить на несколько дней. Важно обеспечить, чтобы он не был затоплен грунтовыми водами. Если котлован заполнится водой, вам придется отказаться от строительства подвала. Читателю следует еще раз напомнить о важности точного определения уровня грунтовых вод на участке.

Создание пола

Пол подвала, конечно же, должен быть водонепроницаемым, прочным и ровным. Самый простой и дешевый вариант облицовки — это так называемый земляной замок. Эта технология уже использовалась нашими предками много веков назад. Глинистые почвы могут использоваться в течение 200 лет и более, поэтому о надежности можно не беспокоиться.

Для уплотнения пола необходимо нанести и уплотнить слой глины толщиной 20-25 см (как можно дальше за край стен). Этого достаточно для надежной защиты нижнего уровня погреба от влаги. И в будущем глиняный замок будет расклиниваться и становиться все более стабильным и надежным.

Перед укладкой замочите глину в воде на несколько дней. Если на дне котлована обнаружится естественный слой глины, это можно считать большой удачей. Затем достаточно перекопать почву, чтобы сделать ее ровной, хорошо уплотнить, пройтись по ней, а затем снова разрыхлить и уплотнить лопатой.

Теперь для тех, кому старомодные методы кажутся устаревшими, можно порекомендовать цементный раствор. На основание из гравия и песка толщиной не менее 20 см наносится гидроизоляционный слой, а затем заливается слой бетона.

Толщина цементного раствора в подвале должна составлять не менее 6 см, чтобы обеспечить надежность напольного покрытия.

Для удешевления покрытия можно использовать следующий рецепт. На 4 части щебня возьмите 3 части песка и 1 часть цемента М400. Чтобы сделать покрытие равномерным, можно насыпать тонкий слой цементно-песчаной смеси после ее застывания (на это обычно уходит около суток). Однако это не является абсолютно необходимым, поскольку вам почти никогда не придется ходить по полу подвала. Вы ходите туда только для того, чтобы завезти или забрать продукты.

Сооружение стен

Теоретически, стены подвала можно построить и из глины, постепенно заполняя их глиной слоем не менее 25 см и тщательно уплотняя, но этот способ обоснованно отвергается — он слишком длительный и трудоемкий. Именно здесь на помощь приходят современные технологии.

Часто стены погреба делают из бетона. Он заливается поверх опалубки, подобно ленточному фундаменту. Это важно: не рекомендуется сооружать одноконтурную опалубку, заливая бетон в пространство между щитами и стенками ямы. В основном это связано с тем, что это привело бы к большому дополнительному расходу смесей.

Кроме того, раствор проникает в почву, что значительно снижает прочность материала. О наружной гидроизоляции не может быть и речи, она должна быть выполнена, иначе почвенная влага быстро разрушит бетон.

Можно также прибегнуть к каменной кладке — красный обожженный кирпич или бетонные блоки. Не следует использовать белый (силикатный) кирпич и цементные блоки, так как они не обладают необходимой прочностью.

За одну рабочую смену может быть уложено не более пяти рядов. Если сделать больше, то раствор не выдержит нагрузки и будет сильно и неравномерно оседать.

Металлические трубы или уголки для будущих полок можно разместить так, чтобы они выступали на 15-20 см от стен при кирпичной кладке. Кому-то это может показаться препятствием, замедляющим процесс, но лучше сразу решить проблему хранения бутылок, чем потом тратить время и силы на строительство полок.

Между стенами погреба и стенами ямы должно оставаться пространство не менее 50 см. Это необходимо для гидроизоляции

Независимо от используемого метода, стены подвала должны быть защищены от влаги снаружи. Для этой цели лучше всего подходят материалы на основе битума, гидроизоляционные или рулонные материалы. После завершения работ пустоты заполняются грунтом, смешанным с щебнем, галькой и битым кирпичом. Это делается для того, чтобы предотвратить усадку почвы.

При рытье котлована следует учитывать, что между возводимыми стенами и землей с каждой стороны должен быть оставлен зазор около 0,5 м. Этот зазор заполняется грунтом и уплотняется.

Как сделать погреб своими руками

Строительство погреба осуществляется в несколько этапов, которые должны выполняться в четком порядке. Первым шагом является определение размеров кладовой. Как правило, для бытового использования достаточно площади 5-8 кв. м.

Обратите внимание, однако, что яма должна быть примерно на 60 см больше со всех сторон. Это пространство понадобится вам для возведения стен и укладки гидроизоляционного слоя.

Наиболее важные этапы строительства можно увидеть на видео.

Котлован

Первый этап — это рытье котлована. Для этого вам понадобятся обычные инструменты: лопата, мотыга и контейнер для удаления почвы (рис. 3).

Примечание: Чтобы вырыть котлован, необходимо полностью снять пол в помещении, расположенном ниже.

Рисунок 3: Котлован для подземного хранилища.

Традиционно под домом выкапывается яма глубиной 2,5 м. Позже, когда будут уложены пол и потолок, высота помещения будет несколько меньше, но все равно достаточной даже для высокого человека.

Если грунтовые воды находятся близко к поверхности, рекомендуется выкопать дополнительный дренажный колодец для сбора конденсата и излишков воды.

Строительство стен

Стены подземных хранилищ обычно выполняются из кирпича или пенобетонных блоков. Однако более популярны железобетонные стены. Они построены следующим образом (рис. 4):

• По периметру укладывается арматурная сетка из прутков толщиной 10-15 мм. Желательно, чтобы они крепились не сваркой, а специальными крючками или кусками проволоки.
• Опалубка может быть изготовлена из любого доступного материала, включая куски дерева.
• Для заливки стен используйте высокопрочный бетон и добавьте небольшое количество щебня. Начинку делают постепенно, 10-20 см, тщательно уплотняя каждый слой.

Верхняя часть заливки должна находиться на уровне земли. Для полного высыхания и затвердевания раствора требуется несколько недель. Только после этого можно снять опалубку.

Бетонные полы чаще всего используются в складских зданиях, поскольку они лучше противостоят грунтовым водам, чем глинистые почвы. Кроме того, грызуны и другие вредители не могут проникнуть в помещение через этот пол.

Бетонные полы изготавливаются в несколько этапов (Рисунок 5):

1. Постройте на полу песочную подушку. Уложите на пол слой песка, смочите песок водой и уплотните его так, чтобы толщина слоя была не менее 20 см. Она должна быть абсолютно ровной, чтобы впоследствии бетонный пол не деформировался.
2. После песка укладывается слой гравия, который также выравнивается и уплотняется.
3. Следующий слой — гидроизоляционный материал. Вы можете использовать специальный полиэтилен или обычный рубероид. Это укрепляет бетонный пол и максимально защищает помещение от проникновения воды.
4. Поверх гидроизоляции укладывается сетка из прутьев толщиной не менее 5 мм, и конструкция заполняется слоем бетона толщиной 10-15 см.

Это интересно: Как сделать очиститель воздуха своими руками. Как сделать очиститель воздуха своими руками

Как и в случае со стенами, бетону необходимо время, чтобы высохнуть и затвердеть. Поэтому первые несколько недель по нему нельзя ходить.

Виды погребов

Существуют различные типы клеток, каждый из которых имеет определенные преимущества и недостатки. Погреб, например, обеспечивает стабильную температуру хранения, но требует определенных навыков для строительства. Надземное сооружение гораздо проще построить, а само здание также подходит для районов с узким водоносным горизонтом. Однако в таких конструкциях сложнее обеспечить необходимую теплоизоляцию.

Основные типы погребов

Типы подвалов различаются по степени крепления здания к земле. Например, надземный подвал — это полноценное здание, фундамент которого слегка утоплен в землю.

Существуют также подземные погреба, которые обычно располагаются под домом или гаражом. Полуподземные погреба и земляные погреба имеют схожую конструкцию. Разница лишь в том, насколько сильно конструкция заглублена в землю. Для небольших объектов оптимальным решением будет просто встроенное в основное здание ограждение.

Наземный

Надземный погреб — это небольшое помещение или даже коробка со слоем изоляции.

Их легко построить своими руками, так как они небольшие и требуют мало материалов и времени. Они также идеально подходят для районов с высокими подземными потоками (Рисунок 6).

Примечания: Лучшее время для строительства надземных сооружений — июль, когда уровень грунтовых вод ниже.

Строительство ведется в таком порядке:

1. Выберите сухое место на небольшом холме. Удалите верхний слой растительности и просверлите в земле небольшое отверстие (глубиной около 40-70 см).
2. Дно ямы должно быть уплотнено и покрыто дренажным слоем (крупнозернистый песок, керамзит или битый кирпич). Слой этого материала должен быть толщиной около 10 см.
3. Положите сверху 15-20 см жирной глины и расположите кирпичи на минимальном расстоянии друг от друга. Боковые стенки ямы укреплены таким же образом.
4. Высота кирпичных стен над землей должна составлять 35 см. Эта высота служит фундаментом.
5. Для стен сначала монтируется каркас и обшивается с обеих сторон толстыми досками. Имеющийся изоляционный материал (опилки, гравий или каменная вата) укладывается или засыпается в середину.

Покройте внешнюю часть стен плотным материалом, чтобы предотвратить сквозняки в помещении. При входе имеется прихожая с наружной и внутренней дверью. Это обеспечивает дополнительную теплоизоляцию. Для вентиляции строится дымоход, который снаружи закрывается москитной сеткой. Для предотвращения затопления построены стены по периметру и несколько дренажных канав, а крыша скатная и покрыта имеющимся кровельным материалом.

Земляной

Строительство земляного погреба очень простое и может быть выполнено практически из любого доступного материала. Для строительства обычно выбирают сухую, возвышенную площадку, желательно с плотной почвой.

Примечание: Земляные погреба отлично подходят для хранения картофеля, так как клубни почти не прорастают, не высыхают и не раздавливаются.

Земляной погреб строится в соответствии со следующей процедурой (рис. 7):

Определите приблизительный уровень воды, проверив его у близлежащего колодца весной, когда растаяло много снега. Летом влаголюбивые травы, такие как хвощ, хвощ, осока и подобные виды, растут там, где грунтовые воды находятся высоко — там они более пышные и растут выше.

Установка готовой конструкции для погреба

Сегодня промышленные компании выпускают сборные подвалы из различных материалов, которые избавляют от необходимости трудоемкой кирпичной кладки и герметизации при монтаже. Если вы купите такой утепленный погреб, вам не нужно будет добавлять дополнительную теплоизоляцию.

Очень хорошее решение — готовая яма-погреб

Эту конструкцию можно разместить на улице или даже под домом. Вход в подвал представляет собой закрытый люк, поэтому нет необходимости в большой лестнице.

Например, цилиндрическое тело со сторонами в форме полусфер — именно такая геометрическая форма хорошо сопротивляется внешним динамическим воздействиям, когда грунт вспучивается при замерзании.

Яма довольно компактна, ее диаметр составляет всего 2,2 метра, длина — 3,3 метра, а общий объем — 10,40 кубических метров. По сути, это уютное маленькое подвальное помещение с полками на стенах и вентиляцией.

Интерьер погреба для бочек

Стены погреба для бочек хорошо изолированы и полностью герметичны. Они ламинированы и изготовлены из пенополиуретана и углеродистой стали, а внешняя оболочка выполнена из стекловолокна. Поверхности внутри ствола грунтуются и покрываются эмалью.

Система вентиляции построена в соответствии с нормами и состоит из двух труб — вытяжной и приточной. Они расположены на противоположных сторонах бочки и обеспечивают оптимальные условия влажности в помещении.

Полы, стеллажи и лестницы изготовлены из хорошо просушенного и покрытого лаком дерева, что создает приятную атмосферу для хранения продуктов, фруктов и овощей.

В подвале также имеется система освещения, работающая на низком напряжении 12 В, что безопасно для работы на большой глубине и в сырых условиях.

Все, что необходимо для устройства такого погреба, — это яма подходящего размера.

Установка ямы очень проста. В зависимости от размера конструкции выкапывается котлован. Контейнер устанавливается на надежное основание, на которое его опускают и затем засыпают землей. Если погреб построен на улице, то над люком желательно построить навес или хотя бы навес с крышей, которая не позволит снегу закрывать вход зимой.

Установкой такого погреба обычно занимается строительная компания, специалисты которой в этом процессе учитывают все имеющиеся нюансы технологии, поэтому на долю владельца участка выпадают только самые простые проекты.

Видео: установка готового утепленного погреба

Яма довольно компактна, ее диаметр составляет всего 2,2 метра, длина — 3,3 метра, а общий объем — 10,40 кубических метров. По сути, это уютное маленькое подвальное помещение с полками на стенах и вентиляцией.

Основные параметры погреба

Прежде чем строить подвал и приступать к планированию строительства, необходимо ознакомиться с основными планами здания. Их следует учитывать при планировании подвального помещения на участке:

1. Ширина. Она не должна превышать 4 метров с учетом стен и влагоизоляции.
2. Длина. Это зависит от требований владельцев. Обычно используется 4 метра.
3. Высота. Следует создавать до 2 м. Если используется высококачественная изоляция, нет необходимости строить глубокий погреб: достаточно нескольких метров, чтобы содержимое не замерзало зимой и не перегревалось летом.

Размышляя о том, как построить погреб на своем садовом участке, не забывайте об экономии средств. Если вы хотите сэкономить при строительстве лестницы, оставьте дополнительное пространство шириной 1 м при рытье котлована. Если снять землю в этой области под углом, то получатся хорошие ступеньки.

Обратите внимание. Выкладывать ступени из земли можно только в том случае, если подпочва прочная, иначе земля под тяжестью кирпичей уступит, и лестница разрушится.

Другой, не менее серьезный момент касается облицовки стен. Чаще всего для этого используются кирпичи или бетон. И первый, и второй способ не представляют сложности для тех, кто впервые сталкивается с организацией строительных проектов.

Погреб своими руками пошагово

Как построить погреб своими руками на садовом участке шаг за шагом? Продумайте все тонкости строительства и только потом начинайте строить. На открытом участке снимите дерн и разметьте территорию колышками. При разметке участка обязательно оставьте дополнительное пространство для гидроизоляции.

Используйте лопату: совковую и лопату со штыком и рулетку. Вам может понадобиться термостат для подвала, чтобы контролировать температуру в помещении. Другие инструменты включают:

• уровень,
• рубероид,
• гравий,
• битумная мастика,
• бетон.

Это интересно: Как сделать гардеробную своими руками. Как сделать гардеробную в комнате своими руками?

Не забудьте подготовить все инструменты

Подготовка котлована

Первое, что вам нужно сделать, это раскопать подвал, следуя отметкам, которые вы сделали ранее. В том месте, где будет находиться лестница, сразу же начните формировать ступени. Обратите внимание, что она должна быть в 1,5 раза шире, чем указано на плане, так как ступени будут добавлены позже.

Если опускающие и поднимающие устройства устанавливаются в земляном погребе отдельно, то яма выкапывается равномерно по периметру. После достижения 2-метрового рубежа можно приступать к выравниванию погреба и стен и удалению лишнего грунта.

Устройство основания в виде пола

Итак, перейдем к строительству погреба своими руками, которое мы рассмотрим шаг за шагом. На дно вырытой ямы нужно выложить гравийные камни толщиной 3 см. Выровняйте его и уплотните молотком.

Этим раствором следует залить пол подвала на участке толщиной не менее 6 см. Как только земля высохнет, можно приступать к разметке стен и укладке второго слоя рубероида. Всегда наносите на этот материал битумную смесь и следите за тем, чтобы край войлока выходил за отмеченные края не менее чем на 10 см.

Возведение стен сооружения

Чтобы построить погреб самостоятельно, не обязательно быть каменщиком. Неровности стены, возникающие при кладке, можно заделать штукатуркой. Самое главное, чтобы он был красным и, прежде всего, красочным. Самое главное — это должен быть красный кирпич. Не рекомендуется использовать бетонные блоки или белый кирпич.

Кирпичи следует укладывать в следующем порядке:

1. Первый ряд укладывается в соответствии с разметкой на цементно-песчаном растворе.
2. Второй ряд укладывается в шахматном порядке с соединением швов.

Излишки раствора, выступающие во время процесса, необходимо удалить шпателем. Все три ряда должны быть проверены с помощью спиртового уровня.

Обратите внимание, что между стенками котлована и кирпичной кладкой должно соблюдаться расстояние 50 см.

Укладка перекрытий

Материал для перекрытия следует выбирать в зависимости от предполагаемой нагрузки на расположенный выше подвал. Самый простой выбор — это древесина, балки или балки с досками. Однако, если предпочтение отдается любому из вышеперечисленных способов, следует использовать антисептики, чтобы уменьшить воздействие сырости.

Как сделать открытый погреб более долговечным? При увеличении нагрузки рекомендуется использовать металлические балки и бетонные перекрытия.

Как бороться с высоким уровнем грунтовых вод

Если после строительства земляного погреба произошло затопление грунтовыми водами, существует несколько способов справиться с ситуацией. Если подвал затоплен, для устранения неприятного фактора можно использовать следующие методы:

1. Для одноразовой перекачки можно использовать специальный вибрационный насос. Этот вариант подходит, если заливаемая площадь небольшая, а мини-погреб используется как открытое помещение. Использование насоса следует регулярно проверять, чтобы убедиться в отсутствии мусора в воде.
2. Можно установить специальный дренажный насос. Вы можете либо приобрести его самостоятельно и установить на своем участке, либо обратиться в специализированную компанию. Этот метод считается наиболее эффективным.

Существуют различные способы избавления от сырости в подвале, выбор которых зависит от причины ее появления.

Из всех известных методов борьбы с сыростью можно выделить 4 особенно эффективных:

1. Использование ямы.
2. Использование ямы.
3. Создайте колодец путем создания колодца.
4. Строительство колодца с насосной системой для откачки воды.

Как выкопать яму:

1. Выкопайте квадратную яму в центре котлована, объем которой должен быть не менее 1 м3. Помните, что размер ямы должен соответствовать размеру комнаты; чем больше комната, тем глубже должна быть яма.
2. Ковш из нержавеющей стали устанавливается в центре зоны раскопок. Почва вокруг растения должна быть хорошо уплотнена.
3. Яма выложена кирпичом и покрыта цементным раствором. Поверх него устанавливается металлическая решетка.
4. Расстояние между планками должно позволять насосу перекачивать жидкость.
5. В подвальном котловане выкапываются траншеи и укладываются плитки таким образом, чтобы образовались швы. Они помогают отводить воду.

Дренаж для дренажа более сложен, но и более эффективен. Для его создания потребуется больше времени, усилий и денег. Конструкция этой системы основана на отводе воды, поступающей в подземные месторождения, в континентальные пески. Конечно, лучше всего установить такую систему до строительства открытого погреба. Это позволяет избежать многих проблем в дальнейшем.

Если это не так, вы можете разместить все в сборном подвале.

Как выкопать наружную систему:

1. Выкопайте траншею глубиной 40 см и такой же ширины.
2. Мы своими руками организуем подземное бурение, которое достигнет континентального песка. Все установки должны находиться на расстоянии не более 2 метров друг от друга. Если принять во внимание глубину подвала, то скважина может быть глубиной в несколько метров. Окружите скважины металлической сеткой.
3. Установите пластиковые трубы. Каждая труба должна иметь диаметр не менее 40 см и быть обернута геотекстилем. Этот материал также укладывается на дно траншей и засыпается гравием. Трубы укладываются таким образом, чтобы их верхний конец выступал над нижним концом стенки траншеи.
4. Вся система засыпается землей в несколько этапов, и после каждого этапа стена должна быть хорошо уплотнена.

Что делать, если грунтовые воды скапливаются в подвале и постоянно собираются руками? Сегодня они разработали специальную, высокоэффективную и современную методику — инъекции. Таким образом вы сможете избавиться не только от сырости, но и от влажности. Однако следует отметить, что этот вариант не только эффективен, но и дорог. Кроме того, невозможно самостоятельно организовать установку и использование системы, поскольку эффективность работы системы зависит от навыков человека, выполняющего установку.

После того как котлован готов, его следует оставить на несколько дней. Важно обеспечить, чтобы он не был затоплен грунтовыми водами. Если котлован заполнится водой, вам придется отказаться от строительства подвала. Читателю следует еще раз напомнить о важности точного определения уровня грунтовых вод на участке.

Видео описание

В видео вы увидите, как построить люк в подвале:

• Прикрепите встроенные опоры для бревен к стойкам,
• Установите систему вентиляции,
• Накройте конструкцию асфальтовым одеялом. Затем нанесите рубероид и соорудите еще одну доску,
• Настил выполнен из дерева с учетом нагрузки от склона и снега зимой,
• Двойная дверь с небольшим проемом служит в качестве теплоизоляции,
• Насыпьте на него почву и украсьте садовыми элементами.

Вокруг сооружения на небольшом расстоянии вырыта дренажная канава, из которой грунтовые воды стекают в дренажный колодец. Вокруг готового строения возводится боковое возвышение, спускающееся с холма. Ширина — до 1 метра.

Готовые конструкции подвалов

Промышленность производит и продает сборные конструкции объемом 20-25 кубических метров для дачников. Они поставляются с гидроизоляцией, поэтому вам не придется мучиться с постройкой замка из грязи. Интерьер также уже оснащен вентиляцией и изоляцией. Остается только подготовить котлован и поместить готовый блок внутрь, после того как будет спроектирован внешний вход в соответствии с планом участка. Овощи и фрукты прекрасно сохраняются в нем.

Одним из главных преимуществ пластиковых ячеек является то, что для их установки обычно требуется минимальное производственное оборудование. Однако они так же устойчивы, как и модели из других материалов. Кроме того, пластиковый блок не нужно красить и грунтовать, он не ржавеет, а срок службы ячейки составляет не менее 50 лет.

Максим Черных Менеджер по работе с клиентами KZS septic

Наружное оформление погреба

Не стоит забывать, что подвал в коттедже — это не только место для хранения, но и объект на небольшом участке земли, спроектированный в гармонии с общим ландшафтным дизайном. Верхняя часть холма выстлана травой и засажена суккулентами и сорняками, которые не требуют полива. Можно создать альпийский сад камней.

Входная зона — это целый проект. Дизайн сооружений включает в себя дверь, похожую на дверь хоббита или домик девочки дюймовочки. Или он может быть окружен камнем, как старый замок викингов. Единственным ограничением здесь является воображение создателя.

Источник: build-make.ru

Планировка участка перед строительством дома: нюансы, чертеж и нормативы

Первейший фактор при выборе участка – расстояние до города. Даже если все, кто будут жить в доме, работают и учатся удаленно или на пенсии и не зависят на прямую от крупных населенных пунктов, тем не менее, условие близости мегаполиса или крупного поселка обязательно. Обусловлено это следующим рядом необходимых обстоятельств:

1. Пополнение продуктовой и материальной базы.
2. Использование медицинских услуг, в том числе неотложных.
3. Взаимодействие с экстренными службами при развитии ЧП.
4. Посещение прочих объектов по интересам (клубов, театров, магазинов, выставок и т. д.).

Кроме того, современный человек привык жить в обществе – ему необходимо общение. Вряд ли кто-то сможет надолго покинуть коллектив, друзей, родственников. Поэтому с этой точки зрения также нужно знать, как выбрать участок под строительство дома, чтобы в силу принятия поспешного эмоционального решения не оказаться надолго в социальной изоляции.

Дом с участком в пригородеИсточник moresezon.ru

Жилище в глуши хорошо только для периодического проживания. Оно пригодится для поездок на выходные, пикники, рыбалку, охоту. Для постоянного жительства лучше подбирать место как можно ближе к крупному городу, в пригороде или на территории его более-менее экологического района.

Участок не должен быть слишком удален, но также и не находиться вблизи оживленной части города. Оптимально его месторасположение тогда, когда соблюдаются следующие условия:

1. До работы/учебы/деловой встречи приходится добираться не дольше 1-1,5 часа.
2. До ближайшего детсада или школы тратится не больше получаса пути на собственном авто, такси, электричке или автобусе.
3. Густонаселенные районы, оживленные магистрали или промышленные предприятия находятся по другую сторону города.

Участок в поселке с развитой инфраструктуройИсточник bolgariadom.com

Расположение участка, инфраструктура

• Удаленность от города. Удобно ли добираться взрослым на работу, детям в школу? Где ближайшая остановка общественного транспорта, с какой регулярностью он ходит? Личное авто – дело хорошее, но и машина иногда ломается, и приходится «как все» – пешком.
• Состояние дорог и подъездных путей в районе строительства. Летом все смотрится привлекательно. Но что будет в межсезонье, в зимний период? К примеру, распутица, если дорога не асфальтирована, снежные заносы в случае узких проулков.
• Наличие в округе торговых точек, мед/учреждений и тому подобное.
• Устойчивость работы сотовой связи на участке под дом. Будет ли возможность дозвониться хотя бы до экстренных служб при возникновении нештатных ситуаций?
• «Нежелательные соседи». Достаточно перечислить лишь наиболее типичных – автострады (постоянный шум), пром/предприятия (смог и сажа на кровле, фасаде, окнах дома), очистные сооружения (полчища комаров). Естественные водоемы также не только лишь приятная прохлада, возможность искупаться или порыбачить. Необходимо уточнить, насколько разливается озеро, речка в сезон таяния снегов, не заходит ли вода на выбираемый участок.

Отдельно следует остановиться на перспективе освоения (развития) данной территории. Любая масштабная стройка, развернутая неподалеку от участка, может оказать самое негативное влияние на условия дальнейшего проживания в доме. Смещения грунта нередко приводят к проседанию фундамента, изменению конфигурации подземных водяных пластов. В лучшем случае дебет скважины на участке может снизиться незначительно, в худшем – придется искать место под новую.

Да и планирующееся строительство трассы федерального значения комфорта точно не добавит. Поэтому необходимо обязательно посетить администрации поселения, района, города и все эти вопросы уточнить. Ограничиваться лишь беседой с местным главой не стоит – он может быть и не в курсе планов областного (регионального) начальства.

Транспортная доступность

Наличие связи с внешним миром – важный критерий при отборе земельного участка. Он включает в себя как систему построенных дорог, так и наличие общественного транспорта.

Наличие и качество подъездных дорог

К моменту начала строительства уже должны быть проложены транспортные пути. Это необходимо для подвоза стройматериалов на объект, подъезда строительной техники, вывоз мусора. Если к планируемому месту жительства нет подъездных дорог, то это ухудшит не только качество жизни, но и замедлит сами строительные работы.

Удалённость от транспортной развязки

Чем ближе находится участок от транспортных узлов, тем комфортнее будет протекать жизнь. Не секрет, что дороги в объезд требуют времени и финансовых трат. Поэтому близость развязок значительно облегчает жизнь на выбранной земле, так как позволяет быстрее добраться до цивилизации.

Наличие общественного транспорта

Автобусы, маршрутки и электрички, осуществляющие связь с другими населенными пунктами, имеют особое значение при выборе участка. Даже если в семье есть автомобиль, наличие общественного транспорта является страховочным вариантом в случае ремонта авто.

Коммуникации

Канализация

В первую очередь будущего собственника участка должно интересовать, есть ли неподалеку общая труба, и получится ли к ней присоединиться. Гораздо дешевле проложить трассу от дома до смотрового колодца, чем монтировать септик, а потом еще и заниматься его регулярной очисткой.

Водоснабжение

Если трубы рядом с участком нет, то автономный источник – это понятно. При наличии водопровода следует поинтересоваться качеством воды. Возможно, придется покупать очистную станцию.

Электрификация

То, что свет есть у соседей по участку, еще не говорит о том, что он автоматически появится и у нового собственника. Что выяснить? Во-первых, мощность подстанции и степень ее изношенности. Во-вторых, сколько кВт сможет выделить администрация именно данному участку. От этого во многом зависит, как организовывать электроснабжение дома – приобретать лишь маломощный резервный агрегат на 4 «кило» или полноценную дизельную станцию для автономного эн/обеспечения.

Газопровод

В первую очередь от возможности подключения к магистрали зависит выбор типа кухонной техники и котельного оборудования для дома. Модели, работающие на «голубом топливе», гораздо экономичнее. Если центральное газоснабжение микрорайона отсутствует, придется решать – перейти на электрические приборы (если позволяет мощность эл/линии), или приобретать баллоны и заправлять сжиженный газ.

Общую стоимость строительства дома можно определить, только оценив все его особенности и дополнительные финансовые затраты (о самых дешевых материалах для строительства читайте здесь). Но нельзя забывать и о том, что земля постоянно растет в цене, и инвестиции в нее считаются наиболее доходными.

Исследование земельного участка

Планировку 20 соток надо начинать с исследования территории, изучения ее особенностей — формы и рельефа, состава грунта, глубины залегания подземных вод, а также расположения участка относительно сторон света. Это поможет грамотно расположить все нужные объекты, сделать участок комфортным и красивым. Прокладка инженерных коммуникаций также выполняется с учетом этих особенностей местности.

Рельеф и форма участка

Не так часто встречается такой большой участок с ровной поверхностью. Обычно есть впадины и холмы, иногда бывают склоны. На ровных участках проще обустроить зоны, но и природный рельеф — не минус. Его можно удачно обыграть в ландшафтном дизайне, создавая многоуровневые грядки, необычные цветники, каменные сады и другие декоративные и практичные объекты.

Террасирование участка 20 соток

Форма участка такой площади обычно прямоугольная или квадратная. Это идеальный вариант, но встречаются и другие, например, Г- образный вид или вытянутый прямоугольник.

В таких случаях важно:

• наиболее удаленные от соседей и дорог участки выделить для строительства жилого дома и зоны отдыха;
• места с максимальным количеством естественного освещения использовать для разбивки сада и огорода;
• детскую зону обустроить там, откуда она хорошо просматривается, например, из беседки, дома или другого места, где больше времени проводят взрослые;
• сделать минимально возможное расстояние от дома до бани.

Грунтовые воды

Дренаж для отвода грунтовых вод

Уровень залегания вод изучают для составления схемы прокладки инженерных коммуникаций, выбора мест для дома, колодцев и скважин

Если на участке будет сад, то это исследование тоже важно, так как не все растения выносят близкое расположение вод к их корневой системе. Но есть и такие виды, которые лучше развиваются в увлажненных почвах

Проверяем уровень залегания грунтовых вод

Почва

Качество грунтов изучают, чтобы выделить участки с плодородными почвами под зеленые насаждения, а на малоплодородных построить дом или расположить хозяйственные объекты. Также особенности грунта влияют на выбор видов растений, которые лучше посадить на территории. Чтобы улучшить условия для их роста, иногда дополнительно насыпают плодородный слой почвы.

Стороны света

Освещенность участка в разное время года и суток, в каком направлении дуют преобладающие ветра, важно учесть при планировке и зданий, и зеленых насаждений. В каждой местности свои особенности, но есть общие рекомендации по планировке участка относительно сторон света

Таблица. Стороны света и расположение объектов на участке.

Сторона света	Что лучше построить
Север	Хорошее место для хозяйственных построек, гаража, туалета, котельной, так как оно недостаточно освещается и плохо прогревается.
Юг	Общественные помещения, детские и гостевые комнаты, террасу, зону отдыха.
Восток	Спортзал, бассейн, спальни, гардеробную, особенно для тех, кто любит вставать рано.
Запад	Лестницы, кладовые, санузел с окнами и другие нежилые помещения.
Северо-восток	Веранду, крыльцо или входные двери дома, а также отапливаемые хозяйственные помещения внутри здания — кладовку, прачечную, кухню, ванную и др.
Северо-запад	Высокие объекты, сад, хозяйственные помещения.
Юго-восток	Столовую и кухню, кабинет, гостиную.
Юго-запад	Детские комнаты, веранду, зону для отдыха, цветники.

Покупка и обустройство земельного участка

Вы выбрали и собираетесь покупать землю. Перед этим обязательно проверьте документы. Владелец земли должен предоставить следующие бумаги:

• Свидетельство о праве собственности на землю и о переходе права собственности участка к владельцу (договор дарения, купли-продажи и пр.);
• Справка с указанием, к какому типу относится выбранный участок;
• Ситуационный и кадастровый план участка;
• Справка из городского управления инвентаризации и оценки недвижимости о характеристике дома или об отсутствии строений;
• Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения;
• Справка об отсутствии долгов по уплате земельного налога;
• При наличии супруга письменное согласие того на продажу земли, заверенное у нотариуса;
• Копия паспорта владельца участка.

После приобретения участка проводят анализ почв, планируют и проектируют пространство, делают зонирование и составляют проект дома. Эти работы оперативно и надежно выполняют мастера “МариСруб”. Предлагаем изучение характеристики земли, проектирование инженерных систем и дома, строительство “под ключ” с фундаментом и кровлей, внутренней и внешней отделкой. Звоните, и менеджер фирмы проконсультирует по интересующим вопросам и подскажет, как выбрать участок для строительства дома.

Закрепление права собственности

Получив в собственность земельную площадь, многие новоиспеченные владельцы тут же начинают строить либо домик с забором, либо грандиозные планы. Между тем это все можно и даже нужно отложить. В первую очередь займитесь документацией. Договор о том, что вы приобрели участок, — важная бумага. Но не единственная.

На начальном этапе рекомендуется выполнить межевание. Это необходимо, даже если ваши соседи — милейшие люди, и у вас хорошие отношения. Иногда спор возникает из-за 10-20 см на границе участка. В будущем никто не сможет претендовать на вашу законную территорию, если своевременно позаботитесь о нужной документации.

После оформления и получения на руки всех бумаг «застолбите» вашу собственность. Если нет забора, поставьте временное ограждение по контуру участка. Например, вбейте колышки, натяните сетку-рабицу. Придерживайтесь линии межевания, указанной в документах.

Как выбрать подрядчика

Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:

• Изучение вариантов. Добросовестные строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами.
• Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории от строительного мусора).
• Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам.
• Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.

Закладка надежного фундамента требует времениИсточник postroika.ua

Определяемся с тем, как будем использовать участок

Еще до начала планирования территории нужно точно определиться, с какой целью и как будет использоваться участок.

Совершенно не обязательно размещать на территории все объекты, о которых было сказано выше. Если, к примеру, вы увлекаетесь садоводством, то вполне естественно под сад выделить значительную часть всей территории. Огородники получат возможность разбивать грядки, но сделать это нужно так, чтобы не было слишком тесно. Опять же не стоит забывать и про обеспечение удобного доступа к грядкам для их обработки.

Иное дело, если дача используется исключительно для отдыха. В этом случае тоже имеет смысл оставить место для нескольких грядок (посильный уход за растениями помогает отвлечься от повседневных дел и стрессовых ситуаций), пары плодовых деревьев и нескольких кустов крыжовника (возможны разные варианты).

Однако основное внимание следует посвятить объектам инфраструктуры, в первую очередь, для отдыха. Это могут быть:

• беседка в персидском стиле на берегу искусственного прудика с фонтаном, кувшинками и золотыми рыбками;
• зона барбекю;
• место для принятия солнечных ванн;
• детский игровой комплекс и спортивная площадка.

Увлекающиеся ландшафтным дизайном могут использовать хоть всю территорию для создания:

• альпинария и рокария;
• «плачущей стены»;
• размещения трельяжей, пергол;
• садовой мебели;
• декоративных скульптур и т. д.

При желании, можно даже спроектировать декоративную цветную подсветку, использовать специальные архитектурные светильники.

В любом случае нужно предусмотреть места для дома, гаража и хозблока.

Территория под строительство ИЖС

Составление проекта под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) имеет свою специфику. Можно выделить такие особенности:

Участок под строительство 15 соток. В отличие от дачных участков на участках для ИЖС строятся дома для постоянного проживания. Здесь, прежде всего, обустраивается система жизнеобеспечения. Правила строительства и планировки жестко лимитируются нормативно-правовыми документами (СП 30-102-99, СНиП 30-02-97 и СНиП 21-01-97).Жилой дом может иметь площадь порядка 200 м2, но не должен превышать 3-х этажей в высоту

Обязательно оборудуется источник питьевой воды, дренажная и канализационная система с септиками.
Особое внимание уделяется хозяйственным постройкам, площадь которых может достигать 80-100 м2. Возводится баня площадью 50-60 м2

Садово-огородная зона занимает до 600-700 м2. Предусматриваются вольеры для животных. Для автомобиля строится стационарный гараж (порядка 30 м2).

Участок под строительство дома на 10 соток планируется по аналогичному принципу. Главное требование – капитальный дом для постоянного проживания площадью до 100 м2.

При планировке ЗУ под ИЖС важно помнить, что здесь должно находиться основное жилье, где постоянно проживает семья. Все остальные постройки и зоны предназначены для обеспечения комфортного проживания

Какая понадобится техника?

Планировку участка можно произвести механизированным или ручным способом.

• В первом случае арендуется тяжелая техника: бульдозер или грейдер, трактор с планировочным ковшом, трактор с культиватором.
• При механизированном самостоятельном проведении мероприятий используется мотоблок с культиватором и фрезой для срезания грунта.

Наиболее дешевый способ – ручная планировка. Для ее проведения потребуются такие инструменты: лопата (совковая и штыковая), тяпка разного размера, грабли, лом, колышки, молоток (кувалда), топор, пила (ножовка) для удаления растительности. Для перевозки грунта необходима тачка или тележка.

Измерения и разметка производится с помощью:

• нивелира;
• строительного уровня;
• рулетки.

Зонирование участка

Выбираем место для дома и построек — как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом — это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью. Основные принципы решения этого вопроса изложены ниже:

Правильное расположение построек и объектов

Необходимо акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности. Это самое первое, на что надо обращать внимание, когда планируете строительство жилого дома на участке

Опять-таки, в том случае, если подобного рода вопрос становится перед владельцем большого, ровного и хорошо освещенного, то он не представляет никаких трудностей по определению. Единственное, что надо будет учитывать — это возможность обеспечения максимально комфортного въезда.

Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности — это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу. Разметкой участка необходимо заниматься только после изучения геодезических особенностей местности.

Кроме того, необходимо учитывать освещенность — дом можно будет построить и в затемненной части. А вот садово-огородную зону, теплицы и зону отдыха однозначно надо будет располагать в освещенной!

Гараж в идеале располагать рядом с домом — удобнее всего, если въезд для машины будет находиться в пяти-шести метрах от въезда в дом. Многие владельцы недвижимости предпочитают экономить землю и создавать подземные гаражи. Несколько дороже, конечно, получается, однако оно того стоит — удобно и практично!

С чего начинать благоустройство пустого участка?

Обычно участок принято разбивать на три основные зоны:

1. жилая (для домовладения) или зона отдыха (для дачи);
2. хозяйственная зона;
3. садово-огородная зона.

Они, в свою очередь, делятся на несколько подзон:

Обустройство любого надела необходимо выполнять в соответствии с этим делением и заблаговременно. В противном случае можно будет столкнуться с тем, что вы захотите что-то добавить, а поместить это будет уже некуда.

Зона отдыха включает в себя обычно:

• жилой дом или дачный домик;
• спортивную и детскую площадки;
• бассейн или искусственный водоем;
• беседку;
• террасу с барбекю и прочие объекты, предназначенные для проведения досуга.

Хозяйственная зона включает:

• сарай для хранения инвентаря;
• теплицы;
• вольер для собаки;
• баня;
• мастерская;
• место для складирования дров;
• гараж.

Если планируется разместить птичник, то ему тоже место в хозяйственной зоне.

Ну а что разместить в садово-огородной зоне в общем-то итак понятно.

Каким должен быть забор: основные требования

Линией отсчета всех отступов по санитарным и другим нормам является ограждение между соседями, в случае если оно стоит точно по границе надела, как указано на плане застройки при оформлении кадастрового номера и внесении частной собственности в Единый реестр.

В СНиП 30-02-97* сказано, что владельцы земель в СНТ и дач обязаны построить забор по всему периметру. Для владельцев участков ИЖС Жилищный кодекс предъявляет требования к изгороди со стороны улицы. От соседей можно не ставить ограду. Деревня, село и местность вдали от городов характеризуются большими размерами наделов, которые огорожены только спереди, где стоит частный дом, а также хозпостройки и подсобные строения.

Ограда должна соответствовать следующим требованиям:

• не закрывать растения от солнца;
• пропускать воздух;
• не препятствовать стоку дождевых и талых вод;
• быть достаточно прочной и устойчивой к ветровым нагрузкам;
• иметь эстетичный вид;
• стоять точно по линии разграничения;
• столбы и лаги должны находиться со стороны соседа, поставившего ее.

Перед строительством ограждения необходимо получить разрешение на его возведение и подтверждение, что намеченная под него линия проходит точно по границе участка, в соответствии с планом или утвержденной схемой. Для замеров, как вариант, подойдет установка временной ограды, пока не начнется застройка.

Земли ЛПХ большой площади также должны ограждаться по передней линии. Остальной периметр может иметь прозрачное ограждение или условное обозначение периметра. В случае нанесения вреда посевам, огороду или подсобному хозяйству ответственность несет лицо, нарушившее границы частного владения или арендованных земель. Если вред причинен животными и птицей, отвечает их хозяин.

Забор между лесом и дорогой

Строительство частного дома на землях категории ИЖС и СНТ осуществляется на основании разрешения. Документы должны быть оформлены должным образом согласно СНиП 31-02-2001. В план застройки участка включены:

Малоэтажный дом должен быть одноквартирным и при этом не иметь условий для изолированного пребывания в нем 2 и более семей.

Ограждение по всем нормам

Сарай, курятник, баня, беседка могут быть достроены позже. Изменение в их расположение позволено вносить в любой момент. В регистрации подсобные строения не нуждаются, но при возможности документы на них лучше оформить сразу. Отдел архитектуры и санстанция проверят и подтвердят, что все постройки размещены в соответствии со СНиП, или укажут на несоответствие. Дачник или другой застройщик смогут жить и постепенно обустраивать свою собственность.

Разрешение действует в течение 10 лет. Выдается оно на участок, поэтому при смене владельца остается в силе. За это время необходимо завершить строительство дома и поставить ограду. Можно продлить разрешение. Для этого застройщик обязан подать заявление и все документы за месяц до окончания срока его действия.

В заявлении на имя главы администрации застройщик должен обосновать, почему выделенная ему земля не использована в течение 10 лет по назначению. Образец можно найти на официальном сайте главы администрации муниципального округа.

Все документы оформляются бесплатно. Оплата производится на счет проектной организации. Делают это в том случае, если хозяин участка не смог сам начертить план и заказал его у проектировщиков.

На время утверждения проекта и для удобства определения границ участка ставится временное ограждение. Строение постоянной изгороди из профлиста или сетки-рабицы производится в процессе возведения жилья, когда основные земельные работы завершены. Кровельный материал может использоваться для возведения переднего забора и бокового, если с другой стороны нет соседей. Основной параметр изгороди – неприступность и эстетичный вид.

Источник: vanitymagazine.ru

Как построить дом из досок: Пошаговая Инструкция

Как уже упоминалось, путей приобретения проектов может быть три.

Во-первых, купить готовый проект. Стоимость проекта дома зависит от сложности и уникальности. Цена стартует от 3 000 руб.

Во-вторых, обратиться к архитектору. Стоимость разработки индивидуального проекта начинается от 20 тыс. руб. При этом, проведение проекта и авторский контроль за его соблюдением на практике оплачивается дополнительно.

В-третьих, разработать проект самостоятельно. Как разработать проект дома самому, не обладая достаточными знаниями? Опираясь на предоставленный ниже пример.

Архитектурный проект

Содержит информацию о количестве и месте расположения комнат, окон, дверей и т.п.

Разрабатывая этот раздел нужно определить:

количество этажей. Одноэтажные дома занимают много пространства на участке. Двухэтажные позволяют получить дополнительную площадь с меньшими затратами. Сравнение проводится между одно и двухэтажным домом с одинаковой площадью.

количество комнат, месторасположения, назначение комнат. Обычно на первом этаже располагают кухню, кладовую, коридор, гостиную, комнаты для пожилых членов семьи. На втором – спальни;

размеры комнат. Санитарными нормами предписано, что на одного проживающего человека должно быть отведено 12 м.кв. жилой площади (Жилищный Кодекс РФ);

количество и место расположения санузлов;

наличие подвала и его назначение. Например, он может быть предназначен для хранения домашних заготовок, а может для обустройства мастерской, сауны или домашнего кинотеатра;

наличие гаража. В том случае, если он будет строиться в рамках единого проекта.

Инженерный раздел

Объединяет в себе разделы «отопление и вентиляция», «водоснабжение и канализация», «электрооборудование» и «слаботочные системы» (освещение и снабжение).

Советы профессионалов:

проект дома должен предусматривать возможность расширения. Мало ли как изменятся ваши потребности и возможности со временем. На практике это означает заливку более мощного фундамента, планирование балок перекрытия выдерживающих более высокую нагрузку, планирование близлежащей к дому территории;

проект нужно согласовать с соседями в том случае, если он нарушает установленные границы, правила безопасности, нормы и т.п.;

экономия на качественном проекте оборачивается для пользователей невозможностью точно спланировать смету строительства, расходами на переделку, и неучтенными видами работ, неравномерной нагрузкой на фундамент и т.п.;

отсутствие проекта создаст сложности при подключении к центральным коммуникациям;

строение без проекта могут признать незаконными и заморозить строительство на любой стадии, а в худшем случае обязать его снести.

Те, кто имеет опыт индивидуального строительства, рекомендуют:

заказать топографическую съемку земельного участка, результат отнести в местный орган власти (горсовет, сельсовет, др.), где получить выкопировку участка;

сделать геологическое исследование участка, которое позволит обнаружить водоносную жилу, определить свойства грунта (пригодится при выборе вида фундамента).

1 Выбор участка и документы – как выбрать и правильно оформить

Даже человеку далекий от строительства понимает, с чего начать строить свой дом – с выбора участка. Выбирая участок под строительство частного дома, следует учесть следующие факторы:

Месторасположение. Наибольшим спросом пользуются земли, находящиеся в черте города или на небольшом расстоянии около 10-15 км.
Инфраструктура: больница (медпункта), магазины, школа, детский сад, культурно-развлекательные центры и т.д.
Наличие и близость центральных коммуникаций: водо- и газоснабжения, канализации, электричества, отопления. От этого зависят расходы на подключение и проведение инженерных сетей.
Размеры. Рекомендуемое соотношение между площадью участка и дома 1:10. Соответственно, на участке в 10 соток, можно строить дом площадью 100 кв.м.
Транспортная развязка

Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то желательно чтобы поблизости была остановка общественного транспорта.
Состояние экологии

Поблизости не должно быть промышленных объектов – источников шума и загрязнений. Желательно наличие водоема и зеленых насаждений.
Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента, устройстве колодца.

При покупке участка следует уточнить целевое назначение: обязательно должно быть указано, что земля выделена под индивидуальное жилое строительство. Необходимо также проверить документы на право собственности, не предполагается ли использование земли под госнужды, нет ли ареста или судебных тяжб по участку, совпадают ли размеры участка с теми, что указаны в кадастровом паспорте и т.д.

После получения разрешения на строительство можно приступать к строительству дома

Когда договор купли-продажи подписан у нотариуса, его нужно зарегистрировать в земельном кадастре. Далее следует заняться получением разрешительных документов. При наличии центральных сетей нужно оформить разрешение на подключение к дому электросети, водопровода, канализации, газа. После подписания договора с владельцами сетей выдаются технические условия подключения коммуникаций.

Для этого нужно подать в соответствующие органы пакет необходимых документов для разрешения на разработку проекта. На основании полученных от архитектуры и коммунальных служб технических условий разрабатывается проект. Затем он подается на согласование, и лишь после этого выдается разрешение на строительство.

Возведение стен каркасного дома

Прежде чем ставить стены, нужно внимательно осмотреть основание, оно должно быть идеально ровным. Если на основании будут иметься неровности, это негативно скажется на конструкции дома в целом, могут появиться перекосы.

При строительстве дома по канадской технологии для возведения стен лучше всего применять СИП панели. Их установка не представляет значительный сложности и не требует больших временных затрат, а готовый дом будет тёплым.

Так, сначала необходимо выполнить нижнюю обвязку, на неё потом будут устанавливаться sip-панели. Выполнять обвязку необходимо в полном соответствии с чертежами будущего жилья. Фиксация обвязочных досок осуществляется по всему дому и по периметру таким образом, чтобы они полностью соответствовали существующей конструкции стен

Очень важно чтобы ширина досок позволяла, чтобы панель могла в неё свободно втиснуться, потому что строительство стен осуществляется способом в «шип-паз».
Теперь нужно будет обвязку надёжно зафиксировать к основанию, для этого рекомендуется использовать саморезы, а вот для того чтоб её разместить правильно обычно применяют шаблон, изготовленный из обрезка СИП панели. Чтобы обеспечить более высокий уровень надёжности, в основании потребуется проделать небольшое отверстие до самого фундамента и всё закрепить

Для крепления используют анкерные болты.
Специалисты советуют ставить стены начиная с углов дома. По уровню необходимо установить первую СИП панель и зафиксировать ее к брусу с помощью саморезов и пены. Место соединения запенивают и монтируют следующую панель таким образом, чтобы получился угол дома. На углу сип-панели соединяют друг с другом с помощью саморезов длиной в двести двадцать миллиметров. Далее, следуя чертежам строим конструкцию точно так же, как ранее обустраивали в доме пол.

Чтобы выполнить фиксацию плит одну к другой используют брус, это будет шип. Шип вставляется в паз плиты. Как только каркас будет сделан, необходимо запенить пеной пазы панелей и потом аккуратно засунуть в них доску обвязочную. Следующий шаг, это создание перекрытия. Для его устройства могут быть использованы простые доски.

В случае если вы планируете построить деревянное жильё в два этажа, тогда после установки перекрытия строительство стен осуществляется точно также, как и строительство стен первого этажа.

Возведение стен

Стены строятся в соответствии с проектом. Здесь главное не нарушать технологию. Строительная бригада должна состоять из мастеров, имеющих опыт работы с применяемым стеновым материалом. Сложнее всего найти хороших каменщиков для ведения кирпичной кладки.

Данный этап строительства дома из оцилиндрованного бревна или бруса требует привлечения бригады, специализирующейся на строительстве срубов. Быстровозводимые дома – это отдельная категория архитектурных сооружений, и в этой сфере тоже есть свои специалисты.

Строительство каркасного быстровозводимого домаИсточник dostroj.blogspot.com

Подготовка

Именно на этом этапе потребуется решить важные вопросы – выбирать место для возведения, подсчитать бюджет, подобрать проект, получить разрешение на возведение и выбрать подрядчика. Все вопросы по значимости равноценные, и придется уделить всему достаточно внимания.

При подборе и покупке земельного участка под новый дом требуется обратить внимание на практически и юридические нюансы. Процедура будет сопровождаться оформлением большого числа документов, и поэтому будет целесообразнее привлечь риелтора или юриста

Разобраться с тем, как следует выстраивать дом, не получится без кропотливого осмотра участка, на котором будут выполнены работы, а в идеальном варианте все начнется с поиска земли для постройки. Дело в том, что удобство будущей жизни в полной мере зависит от расположения места участка, и при выборе последнего нужно руководствоваться определенными критериями:

Особенности участка – берите во внимание не просто рельеф, но и площадь

Участок на склоне нуждается в дополнительных денежных вложениях для земляных и планировочных работ, выстраивания подпорных стен.
Документы продавца (владельца) – важно убедиться в подлинности и точности заполнения.
Расположение – важно учесть близость к цивилизации, качество дорог для подъезда, экологическая ситуация (размещенные рядом вредоносные производства)
Важно узнать, нет ли рядом болота, очистительные строения или мусорная свалка.
Инфраструктура – оцените наличие коммуникаций инженерного типа (подробную информацию вы получите в управляющей компании).
Возможные дополнительные траты – есть вероятность, что на участке есть обветшалые капитальные постройки, которые подлежат сносу, или высоко залегающие грунтовые воды, а значит, потребуется обустроить эффективную систему дренажа.. Эту и остальную информацию вы можете получить от собственников земельных соседних участок, а также в администрации города

Специалисты с большим опытом рекомендуют сделать запрос в специальные учреждения о полномочиях подключения к имеющимся сетям инженерии. В обратном случае неожиданный запрет может стать серьезной проблемой

Эту и остальную информацию вы можете получить от собственников земельных соседних участок, а также в администрации города. Специалисты с большим опытом рекомендуют сделать запрос в специальные учреждения о полномочиях подключения к имеющимся сетям инженерии. В обратном случае неожиданный запрет может стать серьезной проблемой.

Как сводить к минимуму потери при строительстве дома, смотрите на видео.

Из чего возвести дом

Выбор хороших материалов – тема для отдельного разговора. Любой материал, будь то древесина, кирпич, газобетон, обладают определенными свойствами. Такие качества могут проявляться и с положительной, и с отрицательной стороны, а это зависит от контекста применения. При выборе материала решающими факторами будут местные условия (рельеф или климат) и финансовые возможности.

Последние часто мешают сделать дом надежным, комфортным и при этом экологически безопасным. Требуется помнить и о том, что каждый дом нуждается в продуманном утеплении, надежной кровле и современном обеспечении инженерного типа. В целом быстрее и дешевле будет возводить блочные и каркасные дома. меньше всего времени (пару дней) уходит на установку модульного дома, но такой вариант не самый бюджетный.

Траты на строительство

Желание сэкономить вполне понятно и не оправдывает себя при постройке дома, потому что чаще всего ведет к тому, что увеличиваются расходы в будущем. Поэтапное возведение дома предполагает подробный расчет сметы, а ее лучше составить вместе с прорабом. После постройки кровли и стен расходы на инженерию здания могут казаться очень большими, но сокращать их без веской причины не рекомендовано.

Разнообразие стеновых материалов

Современная технология строительства деревянных домов предполагает использование различных видов материалов, получаемых на основе дерева. Среди самых распространенных можно выделить следующие:

Каждый их этих типов материала имеет несколько разновидностей. Главной их особенностью можно назвать тип обработки, которому подвергали данный материал для строительства стен. Так бревна бывают оцилиндрованными и имеющими естественную форму.

Из оцилиндрованных бревен получаются ровные срубы, красиво и привлекательно выглядящие. Дома из этого материала можно назвать сказочными, сошедшими с картин, посвященных русским народным сказкам, где герои жили в диковинных избах и палатах, но не из камня, а именно из дерева.

Но зато по прочности и долговечности, бревенчатые постройки из оцилиндрованного материала значительно уступают тем, что построены из бревен, сохранивших свою естественную форму.

Все дело в том, что дерево имеет наиболее плотный смоляной слой, расположенный около коры. Этот слой способен защитить внутреннюю часть бревна от воздействия воды, солнца и человека без применения специальных пропиток и средств.

И вот этого слоя все оцилиндрованные бревна лишаются, оставаясь без естественной защиты.

Не менее красивые деревянные дома получаются и из профилированного бруса. Данный тип материала для строительства стен имеет специальную обработку, позволяющую ему быстро и качественно стыковаться между собой, получая крепкую стену.

Уложенный слой утеплителя между профилированным брусом, позволяет получить герметичный стык, не продуваемый ветром даже после длительной усадки дома. Это обеспечивается формой профиля, выбранной на стыкуемых сторонах бруса.

Помимо профилированного варианта, брус выпускается строганный и пиленный. Строганный брус используется для строительства срубов, являясь более дешевым вариантом этого материала, чем профилированный материал.

А вот пиленый брус чаще используется как основа для каркасных домов, что делает эти постройки еще более дешевыми. При этом из такого материала можно строить не только одноэтажные деревянные дома, но и более высокие здания, имеющие в своем составе два и более этажа.

Видео: современное деревянное зодчество.

Как сделать каркас дома?

Схема сборки каркаса дома.

Чтобы выстроить надежный каркасный дом своими руками, который способен будет прослужить вам в течение многих лет, следует использовать каркасные деревянные конструкции. Конечно, можно выбрать и металлические материалы, если это кажется более практичным, но следует иметь в виду, что расходы на строительство дома при этом будут значительно увеличены.

Для строительства лучше использовать дубовый брус с сечением 150*150 мм. Можно в крайнем случае воспользоваться материалом из древесины иных пород, если дуб найти не удалось. Углы сводить при помощи соединений «шип-паз», которые надо будет определенным образом подогнать, чтобы не оставались зазоры.

От крепежных элементов из металла лучше отказаться, поскольку они окисляются при соединении с деревом. Это постепенно приводит к гниению отдельных элементов строения, а после и к расшатыванию всего здания. Чтобы получить надежное долговременное соединение, лучше для скрепления воспользоваться нагелями из дерева.

Основание каркаса, то есть нижняя обвязка, выполняется из брусьев. Ее собирают таким образом, чтобы она заняла весь периметр фундамента, включая места расположения будущих стен комнат. Между деревом и фундаментом обязательна укладка гидроизоляции: например, 2 слоя рубероида. Таким образом предотвращается попадание влаги в древесину и последующее ее гниение. Предварительно брус должен быть обработан антисептиком.

Брусья нижней обвязки к основанию можно прикрепить следующими способами:

Схема устройства верхней обвязки каркаса дома.

1. Штыри диаметром 10 мм бетонируются в угловые сваи или углы фундамента, наверху фиксируются при помощи гаек.
2. Анкерные болты диаметром 16 мм. Анкер должен заходить в фундамент не меньше чем на 10 см, расчеты можно производить следующим образом: высота бруса 20 + 10 см = анкер 30 см длиной.
3. Отверстия под анкера пробуриваются в бетоне, просверливаются в брусовых деталях обвязки. Бруски обвязки укрепляются анкерами, расстояние между которыми около 2 м.

Когда нижняя обвязка прикреплена к фундаменту и брусья скреплены между собой, можно переходить к укладке лагов для пола, устанавливать в каркасе вертикальные стойки.

Закупка материалов

На этом этапе важно не ошибиться с количеством и качеством закупаемых материалов. Все должно быть подсчитано еще в процессе проектирования, причем с учетом непредвиденных расходов на бой, повреждение при перевозке и т

Если нет возможности хранить материалы на участке, можно разделить закупку на несколько «заходов». Сначала следует закупить все необходимое для сооружения фундамента и коробки дома. При сотрудничестве со строительной компанией можно рассчитывать на оптовые цены и не переживать о том, что под видом сертифицированных товаров в закупку попадут некачественные фальсификаты.

Закупка стройматериалов на оптовом складеИсточник rdstroy.ru

Шаг № 1 Проект каркасного дома

Проект каркасного дома

Почему нужен проект дома?

• Правильный расчет прочности.
• Возможность предварительно оценить стоимость строительства.
• Надежность и продуманность конструкции дома.
• Экономия при строительстве.
• Возможность в последующем сделать перепланировку опираясь на проект.
• Облегчает процесс и сокращает время строительства.

Готовых и бесплатных проектов каркасных домов очень много на просторах интернета с довольно детальным описанием. Но бывает так, что очень сложно подобрать проект под себя. В этом случае его Вы можете нарисовать сами. По обучавшись пару часов рисовать в SketchUp и выбрав за основу привлекательный для Вас проект, основываясь на технологии строительства каркасных домов, сможете создать, что то более индивидуальное.

Проект каркасного дома нарисованного в SketchUp

При выборе готового проекта или самостоятельном проектировании стоит обратить внимание на расположение дома на участке. Строительные нормы и правила(СНиП) — именно этим документом регламентируется строительство дома

А в частности он включает в себя предельные расстояния расположения дома от различных объектов.

Расположение дома на участке по СНиП

Дом в стиле шале

В последнее время большой популярностью пользуются дома в альпийском стиле шале. Это дом, построенный с применением нескольких стеновых материалов. Первый этаж – это каменная постройка, а второй этаж представляет собой конструкцию из дерева.

При строительстве современных домов в стиле шале используются блоки из пенобетона или газобетона, а второй этаж возводится по каркасной технологии. Это намного экономичнее, чем строительство дома из камня и бревен. Блоки из газобетона прочные и вместе с тем легкие, поэтому для дома потребуется облегченный фундамент, на устройство которого не потребуется большого расхода средств и времени.

Помимо этого, у газобетонного блока есть дополнительные преимущества:

• эффективность утепления;
• высокое качество укладки.

Это дает возможность сэкономить на дополнительной теплоизоляции. Поэтому для первого этажа используются пенобетонные блоки, а второй этаж строится из легкого каркасного материала.

Способы утепления пола

В отличие от квартиры, дом всегда требует утепления пола, даже если имеет высокий фундамент.

Разные вариации или их сочетание могут дать хороший результат, поэтому стоит обратить внимание на:

• Технологию «теплый пол»;
• Укладку различных видов ламината или паркетной доски;
• Оформление пола линолеумом;
• Добавление слоя ковролина или теплого шерстяного ковра.

Первый вариант наиболее уместен в ванной, санузле и комнатах, где постоянно присутствуют дети. Более современный дизайн в виде 3D рисунка лучше доверить профессионалам.

Выполнить внутреннюю отделку дома своими руками непросто. Это потребует больших затрат свободного времени и сил.

Но приобретя необходимые навыки на собственном опыте, можно добиться отличных результатов.

Главное, приступать к работе с настроением и желанием обучаться новому.

Доб из сруба

Зачастую новые технологии строительства деревянных домов – это хорошо забытые старые приемы

Так и строительство в сруб – это один из самых древних приемов возведения зданий, когда укладка осуществляется посредством бревен, выстраиваемых горизонтально. Дерево подбирается для застройки очень тщательно, так как от ровности ствола зависит длина элемента. Как материал идет только хвойная порода древесины, а вот толщина может меняться в зависимости от климатических условий в области застройки: чем холоднее зимой, тем толще должно быть бревно.

Важно! Для застройки в сруб выбираются стволы с идеальной равностью диаметра по всему телу элемента.
Застройка брусом производится по старинной технологии, которую называют еще «в обло» или «в лапу» — ряды венцов соединяются посредством врубок. Если строится дом «в обло», то будет видно выступающие концы

Достоинства – невероятно теплый дом, а вот недостаток – перерасход бревна, причем самого высокого сорта из-за увеличения длины элементов минимум на 0,5 метра. Дом из бруса «в лапу» не имеет таких выступающих концов и углы вполне современны, однако на выходе также получается весьма теплое строение, а вот минус – огромные трудозатраты.

1 этап. Выбор участка и проекта для строительства частного дома

После мысли о возведении своего дома есть два пути – выбрать или сделать под себя проект дома, а затем купить участок под этот проект, либо купить участок и работать «с тем, что есть». Покупка готового проекта оптимальна при строительстве дома в коттеджном поселке, на простых равнинных рельефах. Для возведения дома в удаленных местностях, сложных пересеченных рельефах или в прибрежных зонах потребуется заказ индивидуального проекта, основанный на геодезических изысканиях, пробах грунта и дизайнерских предпочтениях хозяев.

В общем случае, участок для частного дома должен удовлетворять следующим требованиям:

Расположение участка. Это и расстояние от крупных населенных пунктов, и живописность места. Участок может находиться в красивом уютном месте рядом с рекой, озером или лесом, но при этом вдалеке от «цивилизации», что не всегда удобно.
Доступная инфраструктура, то есть расположенные поблизости больница, магазины, школы, детские сады, культурно-развлекательные центры и т.д.
Наличие и близость центральных коммуникаций: водопровода и газовой магистрали, канализации, электричества. От этого зависят расходы на подключение и подведение инженерных сетей.
Размеры участка. Если на участке не планируются дополнительные посадки и постройки, то площадь нужно выбирать с учетом минимально необходимой для постройки дома и прилегающей территории.
Доступность для транспорта

Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то наличие поблизости остановки общественного транспорта будет большим плюсом.
Экологическая обстановка

Преимущества имеют участки, расположенные вдали от промышленных предприятий или объектов, загрязняющих окружающую среду.
Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента или устройстве колодца.

Подробно о выборе участка для строительства частного дома мы писали в отдельной статье.

Индивидуальный проект необходим, когда вам, как заказчику, требуется что-то не похожее на типовой проект. В таком случае, проект будет стоить на порядок выше того, что находится в открытом доступе.
Составными частями архитектурного проекта становятся:

• генеральный план;
• пояснительная записка;
• архитектурная часть (визуализация строения в ландшафте);
• конструктивные решения с чертежами;
• инженерные разделы (подключение, расчет электроснабжения, газовых коммуникаций, водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции).

При необходимости, в проект входят дизайнерские работы с интерьерами, разработка концепции ландшафтного дизайна, устройство охранной, пожарной сигнализации.

Важной частью проекта становится разрешительная часть (получение технических условий, разрешения на проектирование, утверждение проекта, получение разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию), которая вносится в смету проектирования отдельной строкой. При комплексном заказе строительства, включающем проектирование, в состав проекта входят и сметные работы по всем этапам

Теперь поговорим о том, сколько стоит проект для строительства частного дома. При индивидуальном подходе проект дома из 2-3 этажей обычно стоит до 10% от общей сметы, и это считается нормальной ценой, так как данный документ учитывает все возможные сложности при возведении, помогает избежать ошибок, переделок, непредвиденных расходов.

Крыша

И наконец, строительство дома заканчивается изготовлением крыши. Для деревянных домов идеально подойдет металлическая черепица, которую легко укладывать и она имеет красивый внешний вид. Также подойдет мягкая черепица из битума, которая тоже не слишком сложная в использовании и отличается оригинальным и необычным внешним видом.

Начинать строительство крыши следует с проектирования. Здесь все будет зависеть от того, какие формы и размеры имеет строение. Чаще всего для самостоятельного изготовления выбирают двускатные крыши, которые относительно несложно реализовать самостоятельно и подойдут для любых типов строений. Для двускатных крыш чердачное помещение всегда можно переоборудовать и сделать мансарду.

В крыше дома из досок есть следующие элементы:

• Мауэрлат.
• Стропильная система.
• Кровельное покрытие.
• Обрешетка и контробрешетка, теплоизоляционный и теплоизоляционный слой.
• Поперечные балки.
• Во внутреннем помещении укладка пароизоляционного слоя и ОСП.

Строительство дома из досок – процесс не самый сложный, если вы строго будете следовать технологиям. Данное строение является конструкцией каркасного типа, причем в первую очередь строят стены и перегородки, после выполняют обустройство пола, обшивают внутренние стены и делают кровлю. В роли фундамента следует использовать ленточный облегченный, который отлично подойдет для любого типа каркасного дома.

• Как вырыть котлован для цокольного этажа: Инструкция +Видео
• Роза из фоамирана: Поэтапные мастер-классы и схемы

Подготовительный этап строительства

Само строительство дома очень важно, но и подготовительный этап не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут отразиться на комфортности здания и планировке участка, а исправить их уже не получится. Избежать многих проблем и ошибок вам поможет опыт наших клиентов и опытных застройщиков

На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?

1. При покупке земельного участка через агентство многие клиенты столкнулись с такими проблемами:
2. В агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведённых к вашему участку. Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
3. Чтобы адаптировать фундамент типового проекта под ваш участок, лучше заранее выполнить геологические изыскания. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе почвы и поможет на этапе возведения дома.
4. Пообщавшись с соседями после выбора земельного участка, можно узнать много такого, чего вам не расскажут в агентстве.
5. Если решили покупать участок через агентство, не стоит слепо верить всему сказанному. Лучше всё разузнать самому.
6. Кроме этого владельцы домов дали ряд полезных советов по выбору участка для строительства:
7. Покупая землю на склоне, учтите, что вам придётся потратить много денег на планировочные работы и сооружение подпорных стенок. Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом.
8. Приобретение участка в клубном посёлке выгодно тем, что вам не придётся заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
9. Не стоит думать, что земля с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите такие проблемы: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придётся усиливать, что повлечёт за собой дополнительные расходы.
10. Сразу после покупки участка огородите его.
11. Перед тем, как начать строительство дома убедитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, складироваться и вывозиться мусор, производиться сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и защитить землю от продуктов сгорания и бетона.

Порядок подготовки основания под отделку

Перед нанесением краски или декоративной штукатурки стены дома нужно выровнять. На этом этапе лучше всего использовать современные сухие смеси на известково-цементной основе. Перед выравниванием стен, изготовленных из пенобетонных, газобетонных блоков или шлакоблоков на них закрепляют полимерную сетку для улучшения сцепления раствора с основанием. Кирпичные стены можно оштукатуривать и без использования сетки.

Если в проекте дома заложено наружное утепление, то его проводят перед началом штукатурных работ. В большинстве случаев для утепления каменных домов применяется пенопласт. На этапе подготовки пенопласта под отделку обязательно используются полимерные сетки, а также специальные штукатурные и шпаклевочные, обладающие высокой адгезией к этому материалу.

Как построить каркас

Для изготовления элементов каркаса используется древесина не ниже 2 сорта с влажностью не более 22%. Она не должна иметь пороков свыше допустимых по ГОСТ 8242.

Для крепления применяются гвозди с плоскими или коническими головками, саморезы, скобы, оцинкованные накладки толщиной не менее 0,4 см, металлозубчатые пластины, клеящие составы.

Основные элементы каркаса:

• вертикальные — стойки;

горизонтальные — обвязка, перемычки над проемами;
диагональные связи, распорки при отсутствии жесткой обшивки.

Если каркас облицовывается листовыми материалами, диагональные элементы используются временно для фиксации отдельных сегментов в пространстве.

Установка стоек

Сечение вертикальных несущих элементов рассчитывается по нагрузкам. СП 31-105-2002 допускает без расчета использовать для стоек доски 50х150 мм длиной 3000 мм при установке их с шагом до 600 мм. По всей высоте они должны быть цельными, без сращивания, кроме отрезков над проемами.

Для внутренних стен одноэтажных домов сечение стоек может быть уменьшено до 40х100 мм. В двухэтажных нагрузка более высокая, поэтому опорные элементы ставятся чаще — с расстоянием до 300 мм.

Углы и проемы

Каркас в углах устраивается из 2-3 стоек, чтобы обеспечить устойчивость и предотвратить образование мостиков холода. При этом к одной из досок впоследствии крепится обшивка.

Вокруг проемов стойки должны быть двойными, чтобы компенсировать снижение жесткости в ослабленных местах. Примыкающие к проему части стоек монтируются между нижним лежнем и перемычкой, а внутренние — между двумя обвязками (верхней и нижней).

Одинарные стойки по проемам допускаются в перегородках и наружных стенах, если их ширина не превышает шага установки стоек.

Перемычки устраиваются из двух досок, уложенных на ребро. Соединяются они гвоздями. Чтобы толщина перемычки была равна высоте сечения стойки, между досками прокладываются деревянные бруски или жесткий утеплитель.

Все элементы каркаса скрепляются гвоздями длиной не менее 80 мм. Минимальное количество крепежа — 2-4 шт. на одно монтажное соединение. Допускается делать пазы и пропилы, но не более 1/3 высоты несущего сечения. Для ненесущих элементов оставшаяся целая часть не должна быть менее 40 мм.

Подведем итог

Собственно итог очень простой

1. Строительство из доски естественной влажности — лотерея с непрогнозируемыми последствиями, а ликвидация последствий, часто убивает всю изначальную экономию, с лихвой переплевывая дешевизну доски
2. Хороший вариант для строительства дома — использование сортированной доски технической сушки, меньшего сечения. Но такую доску сложно найти, а цена уже приблежается к строганной.
3. Самый лучший и безпроблемный вариант — использование сухой строганной доски.
4. Помните о том, что в каркасном доме мы оперируем количеством досок, а не кубометрами и при равном количестве досок, нам потребуется меньше кубометров строганной доски или сухой, но меньшего сечения.

Какой вариант выберете вы, я не знаю. Но как минимум, если вы хотели строить из доски естественной влажности, советую все хорошо взвесить и просчитать.

(Visited 76 237 times, 1 visits today)

Заключение

Строительство домов из оцилиндрованного бревна соединяют в себе философию гармонии, как в техническом, так и в эстетическом плане.

С инженерной точки зрения дом из бревна является достаточно технологичным, не нуждающимся в дополнительном утеплении и какой-либо еще специальной отделке домом.

Поверхность используемого материала с природной текстурой ровная и гладкая. Одним словом, современный облик деревянного дома в виде элегантного коттеджа обладает уникальной атмосферой и особым изыском, благодаря грамотно созданной организации внутреннего дизайна и эстетического внешнего вида.

В связи с этим, строительство деревянных домов из бревна сочетает в себе и классический стиль архитектуры и гармонию с окружающей природой, а построенные дома из ровных рубленых бревен смотрятся изысканно и элегантно. На текущий момент можно с уверенностью сказать, что строительство домов из бревна и очень популярно, и очень востребовано.

Источник: nikastroy.ru