Объект комплексного строительства это

ОБЪЕКТ КОМПЛЕКСНЫЙ объект комплексный — В строительстве комплекс, включающий различные здания, сооружения, коммуникации и устройства, связанные между собой общим назначением [Терминологический

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Комплексное строительство в значительной степени исключает ненужное дублирование однородных объектов, способствует снижению стоимости строительства, улучшает условия обслуживания, увеличивает рентабельность использования общественных зданий. [1]

Осуществлять комплексное строительство объектов производственного назначения , неукоснительно обеспечивать своевременное сооружение и ввод в действие предусмотренных в проектах жилых домов, объектов социально-культурного и бытового назначения. [2]

Наиболее эффективным является комплексное строительство нефтеперерабатывающих и химических заводов . [3]

Учитывая безусловные преимущества комплексного строительства для обеспечения единства объемно-планировочных и конструктивных решений, снижения стоимости строительства и повышения качества архитектурно-строительных решений предприятий пищевой, мясомолочной промышленности и торговли, бытового обслуживания населения, объектов автотранспорта и др., необходимо отказаться от строительства обособленных объектов; разработать новые типовые проекты предприятий пищевой, мясомолочной промышленности и торговли в виде единых серий, предусматривающих возможность блокирования зданий и комплексного их строительства по секциям. [4]

Изложенный выше метод комплексного строительства кустов скважин — объектов нефтедобычи оказался эффективным и получил широкое распространение в Западной Сибири. [5]

Продолжительностью подготовительного периода для объектов или очередей комплексного строительства считается: для первого пускового объекта — сумма календарного времени выполнения подготовительных работ, относящихся к строительству в целом ( общеплощадочные подготовительные работы), и подготовительных работ на данном объекте; для последующих объектов — время подготовительных работ на этих объектах. [6]

Серия 467 была задумана как реальная основа для комплексного строительства жилых и общественных зданий . В настоящее время в стране действует несколько десятков комбинатов, выпускающих типовые конструкции этой серии или же ее более современных модификаций — 125-я и 75-я серии. Накоплен значительный опыт сооружения школ и детских садов из крупных панелей, изготавливаемых на домостроительных предприятиях для жилищного строительства. [7]

Современное советское градостроительство основано на новых прогрессивных принципах, предусматривающих комплексное строительство наиболее совершенных и экономичных жилых районов и микрорайонов с наиболее рациональной организацией культурно-бытового обслуживания населения. [8]

Цекомбанк безвозвратно финансировал и выдавал долгосрочные кредиты на жилищное, коммунальное и культурно-бытовое строительство, комплексное строительство новых городов и поселков. [9]

Подготовительные работы на отдельных объектах строящегося промышленного предприятия, городского квартала жилых домов и др. комплексного строительства являются всегда элементами общего плана инженерной подготовки строительства в целом. Работы осуществляются по объектным проектам производства работ, в которых объемы и порядок проведения подготовительных работ вытекают из общеплощадочных решений, предусмотренных в проекте организации строительства. [10]

Это был интересный экспериментальный жилой комплекс, базировавшийся на принципах коллективного быта, самоуправления, адресного проектирования и комплексного строительства . [11]

Задачи коммунистического строительства в нашей стране, осуществление курса КПСС на дальнейший подъем материального и культурного уровня жизни народа требуют колоссального объема комплексного строительства жилых, общественных и промышленных зданий , формирующих материально-пространственную среду для жизни общества. В решении этих задач ответственная роль принадлежит проектировщикам, в том числе архитекторам и их помощникам-техникам-архитекторам. [12]

При застройке селитебных территорий через единого заказчика финансирование и организация строительства осуществляются на основе заключенных договоров купли-продажи на право застройки с местными органами власти, которые обязаны обеспечить комплексное строительство пусковыми объектами. [13]

Чтобы эти возможности превратить в действительность, Госплану СССР и Министерству газовой промышленности СССР вместе с республиканскими органами следует быстрее разработать практические мероприятия по увеличению объема глубокого разведочного бурения, развертыванию комплексного строительства на перспективных месторождениях и расширению подготовки инженерно-технических работников для этой важной отрасли народного хозяйства. Требует также безотлагательного решения вопрос о сооружении подземных газовых хранилищ для обеспечения газом крупных городов страны. [14]

МЖК был естественным и логическим развитием некоторых идей домов-коммун 20 — х годов и экспериментальных жилых комплексов 60 — х — 70 — х гг. в вопросах коллективного быта, принципах самоуправления, адресного проектирования и комплексного строительства . [15]

Источник

1. Виды комплексного развития территории: 1) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 настоящей статьи (далее — комплексное развитие территории жилой застройки) … 1) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции

ОБЪЕКТ КОМПЛЕКСНЫЙ

объект комплексный — В строительстве комплекс, включающий различные здания, сооружения, коммуникации и устройства, связанные между собой общим назначением [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики строительство в целом… … Справочник технического переводчика

Комплексный подход к проблеме равенства полов — (комплексный подход к проблеме равенства между женщинами и мужчинами) это стратегия, заключающаяся во внедрении проблематики равенства полов на все уровни общества посредством организации системы ее учета при принятии политических решений.… … Термины гендерных исследований

комплексный объект (цифровой [электронной] карты) — Объект цифровой [электронной] карты, состоящий из совокупности объектов. [ГОСТ 28441 99] Тематики картография цифровая Обобщающие термины классификация, кодирование и правила цифрового описания картографической информации … Справочник технического переводчика

Объект 279 — … Энциклопедия техники

комплексный объект (цифровой — 43 комплексный объект (цифровой [электронной] карты): Объект цифровой [электронной] карты, состоящий из совокупности объектов Источник: ГОСТ 28441 99: Картография цифровая. Термины и определения оригинал документа … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Объект (программирование) — У этого термина существуют и другие значения, см. Объект (значения). Объект в программировании некоторая сущность в виртуальном пространстве, обладающая определённым состоянием и поведением, имеющая заданные значения свойств (атрибутов) и… … Википедия

Комплексный тип данных — Некоторые языки программирования предоставляют специальный тип данных для комплексных чисел. Наличие встроенного типа упрощает хранение комплексных величин и вычисления над ними. Содержание 1 Арифметика над комплексными 2 Поддержка в языках … Википедия

Вычет (комплексный анализ) — У этого термина существуют и другие значения, см. Вычет. В комплексном анализе вычетом заданного объекта (функции, формы) называется объект (число, форма или когомологический класс формы), характеризующий локальные свойства заданного. Содержание… … Википедия

Сложный объект в Гражданском праве — Эта статья или раздел нуждается в переработке. Пожалуйста, улучшите статью в соответствии с правилами написания статей … Википедия

Росток (комплексный анализ) — Формальное определение Рассмотрим функции, заданные в точке O и какой нибудь её окрестности (не предполагается, что эта окрестность фиксирована для этих функций для разных функций она может быть разная и общего пересечения у них может не быть,… … Википедия

Источник

Если «обычные» отношения строительства предполагают возведение одного, двух, нескольких объектов без обязательного объединения застройки в один организационный цикл, то комплексное освоение предполагает именно эту связь. Таким образом, отношения по комплексному освоению земельного участка в большей степени подходят не для точечной застройки, а для возведения, например, жилого квартала, микрорайона и т.п. Это привлекает внимание инвесторов и застройщиков, и следует согласиться с тем, что внесение изменений в законодательство и распространение комплексного освоения на иные виды застройки, кроме жилья, вполне целесообразно <103>.

Объект комплексного строительства это

(введена Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ)

1. Виды комплексного развития территории:

1) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 настоящей статьи (далее — комплексное развитие территории жилой застройки);

2) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены объекты капитального строительства, указанные в части 4 настоящей статьи (далее — комплексное развитие территории нежилой застройки);

3) комплексное развитие территории, осуществляемое в границах одного или нескольких элементов планировочной структуры, их частей, в которых расположены земельные участки, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе с расположенными на них объектами капитального строительства, при условии, что такие земельные участки, объекты капитального строительства не обременены правами третьих лиц (далее — комплексное развитие незастроенной территории);

4) комплексное развитие территории, осуществляемое по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости (далее — комплексное развитие территории по инициативе правообладателей).

2. Комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены:

1) многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Такие критерии устанавливаются исходя из одного или нескольких следующих требований:

а) физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает определенное субъектом Российской Федерации значение;

б) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

в) многоквартирные дома построены в период индустриального домостроения, определенный субъектом Российской Федерации, по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;

г) многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;

д) в многоквартирных домах отсутствуют централизованные системы инженерно-технического обеспечения, определенные субъектом Российской Федерации.

3. В границы территории, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии территории жилой застройки, могут быть включены земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, не указанные в части 2 настоящей статьи, при условии, что такие земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества расположены в границах элемента планировочной структуры поселения, городского округа (за исключением района), в котором расположены многоквартирные дома, указанные в части 2 настоящей статьи.

4. Комплексное развитие территории нежилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены земельные участки:

1) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании адресных программ, утвержденных высшим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

3) виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на них объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки;

4) на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками.

5. В границы территории, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, могут быть включены земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, не указанные в части 4 настоящей статьи, при условии, что такие земельные участки и (или) объекты недвижимого имущества расположены в границах одного элемента планировочной структуры с земельными участками, предусмотренными частью 4 настоящей статьи.

6. При осуществлении комплексного развития территории нежилой застройки в границы такой территории не могут быть включены многоквартирные дома, дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, иные объекты капитального строительства, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Земельные участки, находящиеся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории в порядке, установленном земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

8. В целях комплексного развития территории жилой застройки не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории:

1) расположенные в границах такой территории земельные участки, предназначенные для размещения объектов федерального значения, а также земельные участки, на которых расположены эти объекты, за исключением случаев согласования включения указанных земельных участков в границы территории, подлежащей комплексному развитию, с федеральными органами исполнительной власти, иными организациями, которым в соответствии с федеральными законами и решениями Правительства Российской Федерации предоставлены полномочия по распоряжению указанными земельными участками. Порядок данного согласования устанавливается Правительством Российской Федерации;

2) земельные участки с расположенными на них многоквартирными домами, не предусмотренными пунктом 2 части 2 настоящей статьи, а также жилые помещения в таких многоквартирных домах;

3) земельные участки с расположенными на них домами блокированной застройки, объектами индивидуального жилищного строительства, садовыми домами, за исключением земельных участков с расположенными на них объектами, которые признаны аварийными или которые соответствуют критериям, установленным субъектом Российской Федерации и характеризующим их высокий уровень износа, ненадлежащее техническое состояние или отсутствие систем инженерно-технического обеспечения;

(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) иные объекты недвижимого имущества, определенные Правительством Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

9. Правительством Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации могут быть определены объекты недвижимости, которые не могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории нежилой застройки.

10. Включение в границы территории, в отношении которой решение о ее комплексном развитии принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или главой местной администрации муниципального образования, земельных участков, предназначенных для размещения объектов федерального значения в соответствии с документацией по планировке территории, земельных участков, на которых расположены такие объекты, не допускается, за исключением случаев, установленных настоящей статьей. Включение в границы указанной территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, допускается по согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

11. Реализация комплексного развития территории по инициативе правообладателей осуществляется в соответствии со статьей 70 настоящего Кодекса.

Источник

Комплексное строительство в значительной степени исключает ненужное дублирование однородных объектов , способствует снижению стоимости строительства , улучшает условия обслуживания, увеличивает рентабельность использования общественных зданий. [1]. Осуществлять комплексное строительство объектов производственного назначения , неукоснительно обеспечивать своевременное сооружение и ввод в действие предусмотренных в проектах жилых домов, объектов социально-культурного и бытового назначения. [2]. Наиболее эффективным является комплексное строительство нефтеперерабатывающих и химических заводов . [3].

Комплексное развитие территорий: все нюансы правого регулирования

Комплексное развитие территорий — одно из важнейших направлений социально-экономического развития России. При бурно развивающемся строительстве возникает много как правовых, так и социальных проблемных вопросов. Преподаватель юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета Алексей Башарин на вебинаре Legal Academy рассказывает об истории его возникновения КРТ, анализирует законодательство, связанное с ним, и другие вопросы правоприменительной практики.

История

В конце 2020 года приняли Федеральный закон № 494 о внесении изменений в градостроительный кодекс, который существенными способом преобразил комплексное развитие территорий. В это же время был подписан указ о национальных целях развития страны, ориентированный, в том числе, на повышение качества строительства.

При этом комплексное развитие территорий не является новым институтом. Постановление о проекте комплексного освоения территорий в сфере жилищного строительства приняли еще в 2007 году. Государство брало на себя обязательство по софинансировании инфраструктуры.

В 2016 году закон №373 ввел понятие комплексного и устойчивого развития. Однако он касался только тех объектов, которые осваивались по инициативе правообладателя или государства. В 2019 году все институты в рамках КРТ консолидировали.

Понятие комплексного развития территорий

Комплексное развитие территорий — это деятельность, направленная на создание благоприятных условий существования населения. В рамках этого направления создаются не только конкретные объекты, но и инфраструктура. Застройщик не только реализует сам проект, но также занимается бумажной работой и готовит необходимую документацию.

Какие цели у КРТ:

• содействие в создании объектов социально-транспортной инфраструктуры,
• повышение доступности таких объектов для населения
• создание мест обслуживания, мест труда
• повышение эффективности использования территорий
• привлечение внебюджетных источников

При реализации данной концепции высчитывается индекс качества городской среды. Учитываются разнообразие функций в жилой зоне, доля озелененных территорий, обеспеченность инженерными системами и многое другое.

Виды КРТ

В рамках Градостроительного кодекса можно выделить четыре категории:

• жилая застройка (осуществляется в границах одного или нескольких кварталов, микрорайонов, в которых расположены многоквартирные дома)
• нежилая застройка (реализуется в границах одного или нескольких кварталов, микрорайонов, в которых осуществляется капстроительство и отсутствуют многоквартирные дома, жилые дома, ИЖС, садовые дома и тд)
• незастроенная территория (осуществляется в границах одного или нескольких кварталов, микрорайонов, в которых находятся земельные участки, не обремененные правами третьих лиц)
• застройка по инициативе правообладателей

Решение о КРТ включает виды разрешенного участка, перечень объектов культурного наследия, подлежащие сохранению или сносу, предельные параметры разрешенного строительства, сведения о границах, территории, подлежащей комплексному освоению.

Договор о КРТ не является типичным гражданско-правовым договором. В нем могут содержаться такие обязанности как, например, разработка документации или изъятие земельных участков. «Во-первых, нет возможности применения гражданско-правового инструментария. Во-вторых, есть практическая сложность применения нормы, согласно которой в границах территории КРТ может быть заключено несколько договоров. В-третьих, непонятна возможность применения условия в части процента жилых/нежилых помещений и требований к первым этажам», — отмечает Алексей Башарин.

Градостроительная документация

• готовится на основании решения о комплексном развитии территории
• в ней должна быть допустимость подготовки документации по планировке территорий одновременно с корректировкой Генплана
• ранее утвержденная документация теряет силу при разработке ДПТ. Это большая льгота для всех
• подготовка документации является обязательной, без нее нельзя получить ни градостроительный план, ни разрешение на строительство.

Правила землепользования и застройки подразумевают расширенный состав градостроительных регламентов в границах территории, которая подлежит комплексному освоению. Они включают в себя, например, обеспеченность инфраструктурой. Решение о КРТ может быть принято и в границах территории, которая не отображена в этих правилах.

Комплексное развитие территорий — драйвер новых подходов в градостроительстве. Благодаря КРТ появилось такое понятие как мастер-план. Он представляет собой результат комплексной градостроительной проработки территории, на которой требуется устранение проблем, связанных, например, с ветхим аварийным жильем. Положения мастер-плана является основой для института комплексного развития. Этот объемный документ включает в себя как регламентацию, так и проектные решения по территории.

По его словам, в рамках КРТ подготовку документации заметно упростили. При этом власти сохранили все гарантии, включая публичные слушания.

КРТ жилой застройки

Решение о комплексном развитии территории может быть принято в отношении одного или нескольких кварталов, и даже микрорайонов.

При этом некоторые объекты не могут изъять для государственных нужд. Это участки, предназначенные для объектов федерального значения и территории, на которых расположены многоквартирные дома, не попадающие под критерии КРТ.

Если комплексное освоение реализуется правительством, регионом или муниципалитетом, путь к принятию концепции упрощается. В случае с инвестором проводятся торги и заключается договор. Далее идет подготовка проекта, его согласование, опубликование, проведение публичных слушаний, утверждение документации, определение этапов реализации и мероприятия по проектированию.

Для включения многоквартирных домов в программу проголосовать за нее должно не менее 2/3 собственников. Чтобы отказаться от комплексного освоения, достаточно 1/3 жильцов. Лектор напоминает, что собственник вправе получить другое помещение взамен того, которое у него будет изъято, и оно должно быть равнозначным. Это касается аварийных МКД.

КРТ нежилой застройки

В границы нежилой застройки нельзя включать многоквартирные дома, дома блокированной застройки, объекты ИЖС, садовые объекты и многое другое.

Есть три варианта реализации: властью, инвестором (тут заключается договор и проводятся торги) и правообладателем.

Алексей Башарин отмечает, что осуществить КРТ нежилой застройки сложно в отношении территорий, на которых расположены исторические здания. Кроме того, нет правоприменительной практики по изъятию земельных участков для реализации комплексного подхода в этой сфере.

Изъятие земельных участков для государственных нужд

Есть перечень объектов, которые не могут быть изъяты при комплексном развитии территории. Например, новый многоквартирный дом. Проблема в том, что правоприменительная практика по изъятию земельных участков в этой сфере отсутствует в принципе. Также не определен и механизм возмещения убытков правообладателям, у которых изымаются участки, используемые на основании договоров аренды. На данный момент изъятия рассматриваются как исключительная мера, без которой не обойтись.

КРТ незастроенной территории

Этот вид осуществляется в отношении земельных участков (ЗУ), находящихся в публичной собственности. ЗУ предоставляются лицу, которое заключило договор без проведения торгов. Существует общая нехватка земельных участков, где осуществлена градостроительная подготовка, поэтому застройщику грозят высокие затраты.

КРТ по инициативе правообладателя

Осуществляется одним или несколькими правообладателями земельных участков, расположенных в границах комплексного развития территории. В них могут быть включены ЗУ в публичной собственности, если:

• есть согласования с органами федеральной власти, исполнительной власти и тд.
• целью включения является размещение объектов социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры
• отсутствуют права третьих лиц на участок
• ЗУ являются смежными по отношению к одному или нескольким участков правообладателей

Дополнительные гарантии в рамках осуществления КРТ

Лица, подписавшие договор, могут заключить соглашение о поощрении капиталовложений, но объем вложений должен быть не менее 250 млн рублей. СЗПК как инструмент применяется только в рамках комплексного развития территории. Его нельзя заключить в иных видах строительной деятельности. То есть комплексное освоение является своеобразным ключом, который открывает доступ к преимуществам, которые дает соглашение.

Затраты на создание инфраструктуры могут быть компенсированы за счет механизма инфраструктурных облигаций. КРТ не исключает возможность применения других инвестиционных механизмов, существует возможность их интеграции непосредственно в договор. Также можно получить земельные участки без проведения торгов, а через субсидии на возмещение понесенных расходов.

Полностью лекцию «Новеллы комплексного развития территории» можно послушать по ссылке.

Источник

Объект капитального строительства — объект (или комплекс объектов ), возведенный с целью длительной эксплуатации и образующий с земельным участком единое архитектурно-градостроительное, объемно-пространственное, функциональное, инженерно-техническое и технологическое целое. Объектами капитального строительства признаются здание, строение, сооружение, объекты , строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) (п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Что такое комплексное строительство под ключ

В связи с увеличивающимся спросом на малоэтажные котеджные поселки растет число компаний, предлагающих комплексное строительство под ключ, при котором все виды строительных и отделочных работ выполняются одним подрядчиком. Подобные услуги пользуются довольно большим спросом, так как они полностью снимают с заказчика все заботы, связанные со строительством дома.

• Что такое комплексное строительство под ключ
• Что такое «балкон под ключ»
• Строительство каркасного дома под ключ

Комплексное строительство домов под ключ – это очень востребованная и удобная услуга, предполагающая, что заказчик в конце заранее оговоренного договором срока получает от подрядчика полностью готовый к проживанию объект недвижимости. Заказчику достаточно лишь сформулировать свои предпочтения и пожелания, а подрядчик уже воплотит все идеи в жизнь и предложит продукт, готовый к эксплуатации.

В данном случае компания, занимающая строительством, берет на себя расширенный список обязательств. Комплексный подход в строительстве предполагает не только возведение стен и укладку крыши, но проведение всех необходимых коммуникаций (электричество, газ, водопровод), установку оборудования (отопительная система, вентиляция и т.д.) и внутреннюю отделку помещений.

Впрочем, перечень работ, которые будут произведены в рамках строительства дома под ключ, будет зависеть от характера воздвигаемого объекта и от пожеланий самого заказчика. Тем не менее, строительство дома под ключ предполагает и некоторые обязательные работы, к примеру, отделку помещений, чтобы жильцы могли незамедлительно въехать и сразу начать пользоваться своей новой недвижимостью.

При строительстве загородного дома многих волнует вопрос конечной стоимости, однако сразу определить ее невозможно. Все будет зависеть от площади дома, конструктивных особенностей, типа фундамента и используемых в строительстве материалов. Также строительство дома под ключ по индивидуальному проекту обойдется заказчику несколько дороже, нежели строение типовой застройки. Еще одним фактором, оказывающим значительное влияние на конечную стоимость дома, является объем необходимых земляных работ, рельеф участка и особенности грунта.

Источник

Комплексное развитие территорий — одно из важнейших направлений социально-экономического развития России. При бурно развивающемся строительстве возникает много как правовых, так и социальных проблемных вопросов. Преподаватель юридического факультета Санкт-Петербургского государственного университета Алексей Башарин на вебинаре Legal Academy рассказывает об истории его возникновения КРТ, анализирует законодательство, связанное с ним, и другие вопросы правоприменительной практики. Узнайте больше на legalacademy.ru.