Объект незавершенного строительства это иное имущество

Справочник строителя | Правовые аспекты

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЯ В ОБЛАСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

ГСК РФ в ст. 58 предусмотрена ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с ней лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности.

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ КАК СПОСОБ ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Прежде чем остановиться на новых положениях Закона об ипотеке, нужно рассмотреть общие понятия, особенности самой ипотеки, позволяющие понять особенности данной разновидности залога. Ипотека может быть установлена в .

ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ

За весь период с момента принятия в 1984 г. Жилищного Кодекса РСФСР (далее по тесту — ЖК РСФСР) до конца 2004 г. общие нормы и положения жилищного .

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Прежде чем начать строительство объекта недвижимости, необходимо, в частности, получить разрешение на строительство. Вопросу выдачи разрешений на строительство посвящена ст. 51 ГСК РФ.

ОБОРОТ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Строительство объекта недвижимости осуществляется в соответствии с договором строительного подряда. Его положения регулируются нормами ст. 740 ГК РФ. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в .

ДОГОВОРЫ ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Для строительства объектов недвижимости необходимо выполнение огромного количества работ с использованием различного рода материалов. При возведении того или иного здания, строения или сооружения согласно нормам гражданского .

ОТДЕЛЬНЫЕ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель .

ПЕРЕХОД ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Права на землю предусмотрены гл. 3 (собственность на землю) и гл. 4 ЗК РФ (постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение земельными участками, ограниченное .

ПЕРЕМЕНА ЛИЦ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ ПО ДОГОВОРАМ, ПРИМЕНЯЕМЫМ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строятся на основании договора .

ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВ ЗЕМЕЛЬ ИНОЙ КАТЕГОРИИ

Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных ЗК РФ категорий земель является обязательным. Категория земель указывается в: 1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах .

Источник

Как ГК с 2022 года регулирует права на здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, помещения и машино-места

Что регулирует гл. 17.1 ГК РФ

Она посвящена праву собственности и другим вещным правам на:

• здания;
• сооружения;
• объекты незавершенного строительства;
• помещения;
• машино-места.

Статья 287.1	Возникновение права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании
Статья 287.2	Особенности права собственности на здание, сооружение
Статья 287.3	Пользование собственником здания или сооружения чужим земельным участком
Статья 287.4	Особенности права собственности на помещение, машино-место
Статья 287.5	Общее имущество собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении
Статья 287.6	Права собственников помещений, машино-мест на земельный участок под зданием или сооружением
Статья 287.7	Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение

Далее разберём ключевые правила каждой из этих новых статей.

Сразу скажем, что появление в ГК РФ с 2022 года главы 17.1 с общими нормами вещного права закрепило сложившуюся судебную практику по применению первой части Гражданского кодекса и некоторые отраслевые правила.

Благодаря новым главам 6.1 и 17.1 ГК должно стать меньше споров по поводу разграничения имущества на движимое или недвижимое, так как прописаны более четкие признаки недвижимых вещей, а также их основные виды, характеристики и порядок образования.

Возникновение права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании

Согласно ст. 287.1 ГК, по общему правилу право собственности на созданные объекты возникает у собственника земельного участка, на котором они расположены. Но иное может быть предусмотрено ГК РФ, другим законом или договором.

Право собственности на созданные объекты возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи, если ГК РФ, другим законом или договором не предусмотрено иное.

Особенности права собственности на здание и сооружение

В силу ст. 287.2 ГК при госрегистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и/или машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается.

Собственник здания или сооружения вправе передать другому лицу во временное владение и пользование или во временное пользование:

• помещение/его часть;
• либо иные части здания или сооружения.

В этом случае передаваемую часть определяет договором между собственником и другим лицом.

Указано, что помещения/машино-места могут быть образованы при разделе здания, сооружения, принадлежащих нескольким лицам на праве общей долевой собственности (ст. 252 ГК), в счет долей всех сособственников.

Пользование собственником чужим земельным участком

Статьёй 287.3 ГК установлено, что собственник здания или сооружения на земельном участке другого лица пользуется им на условиях и в объеме, которые предусмотрены законом или договором с собственником участка.

Если же собственник не имеет права пользования этим участком по закону или договору, он может пользоваться им в объеме, необходимом для доступа к своему зданию или сооружению (ст. 271 ГК).

Случайная гибель здания или сооружения (когда полностью перестали существовать) на чужом участке по общему правилу не влекут прекращения указанных прав собственника этих объектов на участок. Но иное может быть предусмотрено законом или договором. И собственник имеет право на их восстановление в определяемом законом порядке.

Если собственник не приступил к восстановлению здания или сооружения в течение 5 лет с момента их случайной гибели, его право на участок прекращается, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник здания или сооружения на чужом участке имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению. В том числе сносить их, если это;

• не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором;
• не нарушает прав собственника участка или его иного законного владельца.

Собственник здания или сооружения на земельном участке государственной или муниципальной собственности вправе требовать передачи ему участка, необходимого для их использования:

• в собственность;
• во временное владение и пользование;
• только во временное пользование

Случаи и порядок предусмотрены законом.

Особенности права собственности на помещение, машино-место

Владеть, пользоваться и распоряжаться ими нужно в соответствии с их назначением.

Установлено жёсткое правило (п. 1 ст. 287.4 ГК):

Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест в тех же здании, сооружении.

Собственнику помещения, машино-места принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в таких здании или сооружении. Этому посвящена ст. 287.5 (см. далее).

Пользование жилым помещением не для проживания граждан допустимо только после перевода его в нежилое. Порядок и исключения определяет жилищное законодательство и ЖК РФ.

В случае сноса либо разрушения здания или сооружения за собственниками помещения, машино-места в них сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок, на котором были расположены эти здание или сооружение.

Общее имущество собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении

Если иное не предусмотрено законом (т. е. договор роли не играет), собственникам помещений/машино-мест в здании или сооружении принадлежит на праве общей долевой собственности предназначенное для обслуживания более 1 помещения, машино-места имущество в них. Это и есть понятие общего имущества в данном случае (п. 1 ст. 287.5 ГК).

Предназначение имущества для обслуживания более одного помещения/машино-места может вытекать в том числе из:

• его расположения и назначения, определенных при строительстве здания или сооружения;
• решения собственников помещений, машино-мест.

Приведён открытый перечень общего имущества. Это, в частности:

• вспомогательные помещения – например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых есть инженерные коммуникации, обслуживающие более 1 помещения, машино-места в этих здании или сооружении;
• крыши;
• ограждающие конструкции этих здания или сооружения;
• механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри помещений, машино-мест и обслуживающее более 1 помещения, машино-места.

Особенности отнесения имущества к общему имуществу устанавливает закон.

В случаях, предусмотренных ГК РФ или иным законом, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, занятый зданием или сооружением и необходимый для их использования, в том числе для безопасной эксплуатации, тоже входит в состав общего имущества и принадлежит собственникам помещений, машино-мест на праве общей долевой собственности.

Такие собственники совместно владеют, пользуются и в установленных ГК или другим законом пределах распоряжаются общим имуществом в здании или сооружении. При этом:

• доля в праве собственности на общее имущество пропорциональна доле общей площади принадлежащих собственнику помещения, машино-места в общей площади здания или сооружения;
• количество голосов пропорционально размеру доли в праве собственности на общее имущество.

Собственник помещения, машино-места не вправе:

• отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество в здании или сооружении;
• совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на принадлежащие ему помещение, машино-место. Выдел доли в натуре недопустим.

При отчуждении помещения, машино-места к их новому собственнику переходит соответствующая доля в праве собственности на общее имущество.

Если иное не установлено законом, общее имущество в здании или сооружении, пригодное для самостоятельного использования, может быть предоставлено в пользование третьим лицам. Решение принимает 2/3 голосов собственников. При условии, что это не нарушит интересы собственников иных помещений, машино-мест в этих здании или сооружении.

Указанные правила применяются к общему имуществу собственников комнат в коммунальной квартире, если иное не предусмотрено ГК, другими законами или не вытекает из существа отношений.

Таким образом, с 2022 года больше не применяют по аналогии правила ЖК РФ к общему имуществу в нежилом здании.

Права собственников помещений и машино-мест на земельный участок под зданием или сооружением

Они пользуются таким участком по правилам ст. 287.3 ГК РФ.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности:

1. Земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
2. Иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на земельном участке объекты.

Также права на частичное использование участка есть у собственников нежилых помещений в зданиях или сооружениях, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности. Случаи урегулированы Земельным кодексом РФ.

Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение

СИТУАЦИЯ	ПОСЛЕДСТВИЕ
Собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение	Уполномоченный госорган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить соразмерный срок для ремонта помещения.
Собственник помещения после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не делает необходимый ремонт	Суд по иску уполномоченного госоргана или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Некоторые особенности установлены Жилищным кодексом РФ.

Указанные правила ст. 287.7 ГК применимы и к машино-местам, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа правоотношений.

Источник

Некоторые особенности правового положения объекта незавершенного строительства

ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И. ГУМАРОВ
И. Гумаров, зав. юридическим отделом Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Кумертау.
Из содержания ст. 130 Гражданского кодекса РФ, определяющей понятие недвижимого имущества (недвижимости), а также перечень его видов, не являющийся исчерпывающим, невозможно сделать однозначный вывод об отнесении (либо неотнесении) законом так называемых объектов незавершенного строительства к недвижимому имуществу.
С учетом ст. 219 ГК, связывающей возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество с моментом его государственной регистрации, в юридической литературе сложилось устойчивое мнение о том, что до государственной регистрации объект незавершенного строительства не является недвижимостью, а представляет собой лишь известную совокупность строительных материалов и конструкций, в которую вложен также труд строителей , рассматриваемую, если исходить из отсутствия каких-либо промежуточных звеньев данной классификации вещей, как движимое имущество. Другими словами, государственная регистрация права собственности на вновь созданный объект строительства имеет своим следствием и юридическое признание такого объекта недвижимым имуществом (недвижимостью) и, наоборот, отсутствие государственной регистрации дает основание считать объект незавершенного строительства движимым имуществом. Отсюда вытекает, что право собственности на объект в целом отсутствует, то есть такое право распространяется лишь на составляющие данного объекта — строительные материалы и конструкции. Далее из сказанного следует вывод, в частности, о том, что отчуждение объектов незавершенного строительства может осуществляться «по упрощенным правилам об отчуждении движимого имущества» <**>.
———————————
См., например: Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М.: Фонд «Правовая культура»; Редакция журнала «Хозяйство и право», 1995. С. 241; Скловский К. Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике // Хозяйство и право. 1997. N 10. С. 78.
<**>См., например: Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. С. 241.
Как представляется, последний тезис, если воспринимать его буквально, не совсем полно отображает отношения, возникающие при отчуждении объекта незавершенного строительства как движимого имущества, и требует некоторых уточнений.
Право на застройку, по существу, неразрывно связано с теми или иными правами застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство.
К примеру, застройщик, как правило, является одновременно и пользователем земельного участка, выделенного ему собственником для возведения объекта недвижимости. В силу ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строения и сооружения вместе с этими объектами к их приобретателям переходят в то же время и права по пользованию соответствующими земельными участками . В контексте сказанного можно сделать вывод, что при отчуждении строений и сооружений земельный участок следует их судьбе, то есть переходит к приобретателю этих объектов. Иначе говоря, относительно друг друга отчуждаемый объект и «его» земельный участок могут, видимо, рассматриваться как «главная вещь» и ее «принадлежность» соответственно.
———————————
В действующем Земельном кодексе РСФСР термины «недвижимость», «недвижимое имущество», «недвижимая вещь» отсутствуют.
Вместе с тем следует отметить, что под строениями и сооружениями ст. 37 ЗК РСФСР подразумевает лишь объекты, законченные строительством и признанные таковыми в установленном порядке. В связи с этим действие ч. 1 данной статьи не распространяется на отношения, связанные с отчуждением объектов незавершенного строительства, причем независимо от того, являются они недвижимым имуществом или нет.
Не имея правоустанавливающих документов, подтверждающих в том числе и факт создания строения (сооружения), собственник (точнее, субъект, претендующий на этот статус) не может, следовательно, и совершить отчуждение такого имущества с расчетом на правовые последствия, установленные ч. 1 ст. 37 ЗК РСФСР. Поэтому при отчуждении объекта незавершенного строительства на условиях, определенных вышеназванной нормой, право на земельный участок к приобретателю не может перейти. Следовательно, при необходимости отчуждения такого объекта возникает обязанность обращения заинтересованных в данной сделке лиц к собственнику земельного участка — как правило, в соответствующий местный орган власти, наделенный правомочиями по предоставлению и изъятию земельных участков, с ходатайством о переоформлении земельного участка (то есть изъятии его у прежнего пользователя и предоставлении потенциальному) на приобретателя объекта. И лишь при положительном разрешении данного ходатайства сделка по отчуждению объекта незавершенного строительства состоится .
———————————
На практике ходатайство может подаваться с просьбой не о переоформлении земельного участка на другое лицо, а о даче согласия на совершение сделки купли — продажи объекта незавершенного строительства. При наличии такого согласия после совершения сделки комитет по земельным ресурсам переоформлял соответствующий земельный участок на приобретателя объекта.
Не изменило приведенный порядок отчуждения объектов незавершенного строительства и введение в действие с 1 марта 1996 года части второй Гражданского кодекса РФ. Согласно п. 1 ст. 552 ГК при продаже «здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования». Поскольку объект незавершенного строительства, как известно, не признается недвижимостью, на его продажу не распространяется действие приведенной нормы ГК, в связи с чем требуется предварительное согласие собственника земельного участка.
Из сказанного усматривается, что сделки по отчуждению объектов незавершенного строительства как движимых вещей (по сравнению с аналогичными сделками по поводу прочего движимого имущества) в известной мере затруднены и не всегда осуществимы, так как требуют предварительного согласия на их совершение собственника соответствующего земельного участка.
Зная, что объект незавершенного строительства фактически неразделим с земельным участком, на котором находится, и учитывая к тому же немалую стоимость, следует признать, что отнесение такого объекта к движимому имуществу все же выглядит несколько неестественным. «Смуту» вносила и ст. 219 ГК, гласящая, что государственной регистрации подлежит право собственности как на здания и сооружения, так и на другое «вновь создаваемое недвижимое имущество», что допускает ее двойное толкование. Ведь нельзя отрицать, что объект незавершенного строительства находится в стадии создания, то есть в этом смысле является создаваемым недвижимым имуществом, которое входит в сферу действия ст. 219 ГК. Под таким углом зрения объект незавершенного строительства вполне обоснованно мог рассматриваться как недвижимое имущество .
———————————
Если бы в ст. 219 ГК упоминалось не вновь создаваемое, а вновь созданное недвижимое имущество, вопрос о возможности признания права собственности на объект незавершенного строительства как единое целое утратил бы свою актуальность.
21 июля 1997 года принят Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В п. 2 ст. 25 данного Закона объект незавершенного строительства представлен как «объект недвижимого имущества». Впервые объект незавершенного строительства законодательным актом прямо признан недвижимостью. Правда, в Законе не был однозначно определен момент приобретения объектом незавершенного строительства статуса недвижимости. Если он связан с датой государственной регистрации, объекты незавершенного строительства в зависимости от наличия государственной регистрации либо отсутствия таковой могли быть как движимым, так и недвижимым имуществом . Таким образом, грань между объектами незавершенного строительства, разделяющая последние на движимое имущество и имущество недвижимое, определялась бы моментом государственной регистрации, то есть была бы в этом смысле «плавающей».
———————————
Такой позиции придерживается, в частности, А.М. Козырь. См.: Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика. М.: Международный центр финансово — экономического развития, 1998. С. 278.
Уже после принятия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Информационном письме от 13 ноября 1997 года N 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли — продажи недвижимости» Высший Арбитражный Суд РФ не стал увязывать возникновение у объекта незавершенного строительства статуса недвижимости с государственной регистрацией. Критерий, по которому объект незавершенного строительства относится к недвижимости, суд (п. 7 Информационного письма) определил как невозможность перемещения такого объекта без несоразмерного для него ущерба . Судебно — арбитражная практика по спорам, связанным в той или иной мере с отчуждением объектов незавершенного строительства, видимо, будет исходить из названного критерия.
———————————
Вестник ВАС РФ. 1998. N 1. С. 86.
Можно констатировать, что незавершенный строительством объект признается недвижимым имуществом при условии, что его перемещение невозможно без несоразмерного для него ущерба. Правда, пока не вполне ясно, кто и каким образом в каждом конкретном случае будет определять невозможность (или возможность) перемещения строящегося объекта без несоразмерного для такого объекта ущерба, то есть (что имеет ключевое значение) представляет ли он собой недвижимость.
При продаже объекта незавершенного строительства как недвижимости данная сделка должна осуществляться в соответствии с п. 1 ст. 552 ГК. Иначе говоря, сделка купли — продажи такого объекта не требует предварительного согласия собственника земельного участка, поскольку к приобретателю соответствующее право на данный земельный участок переходит безусловно .
———————————
Согласно п. 3 ст. 552 ГК продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. Но данное исключение из общего правила, как можно заметить, распространяется не только на объекты строительства, но и на любую недвижимость вообще, а значит, рассмотрение этого вопроса выходит за рамки данной работы.
В то же время по крайней мере в двух случаях сохраняется необходимость согласования с собственником земельного участка сделок по отчуждению незавершенных строительством объектов.
В одной ситуации это касается любого вида отчуждения объектов незавершенного строительства, не являющихся недвижимостью (то есть перемещение которых возможно без несоразмерного для них ущерба).
В другой — связано с любым иным, кроме продажи, отчуждением незавершенного строительством объекта как недвижимости (например, дарение, внесение в качестве вклада в уставный капитал учреждаемого хозяйственного общества), поскольку такой объект не является ни строением, ни сооружением, упоминаемым в ч. 1 ст. 37 действующего Земельного кодекса РСФСР, при отчуждении которых к приобретателю безусловно переходят и права на соответствующий земельный участок. Поэтому необходимость упомянутого выше согласования в настоящее время сохраняется и при наличии государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства, предусмотренной п. 2 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В последнем случае положение может быть исправлено, по-видимому, лишь при внесении соответствующих изменений (дополнений) в ч. 1 ст. 37 ЗК РСФСР либо введении в действие нового Земельного кодекса, а значит, и главы 17 Гражданского кодекса РФ («Право собственности и другие вещные права на землю»). Согласно абз. 1 п. 2 ст. 271, помещенной в данную главу, при «переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости». Как можно заметить, указанная норма распространяется на любую сделку с недвижимым имуществом, а не только его продажу. По этой причине безусловный переход прав на земельный участок может стать возможным не только при продаже объекта незавершенного строительства как недвижимости (п. 1 ст. 552 ГК), но и при любом ином отчуждении такого объекта.
В заключение хотелось бы заметить, что, поскольку объект незавершенного строительства признан недвижимой вещью (то есть перестал быть просто набором строительных материалов и конструкций), видимо, становится возможным разрешение вопроса о праве собственности на такую недвижимость при строительном подряде. Представляется, что при строительстве на земельном участке заказчика подрядчик на основании договора строительного подряда ни при каких условиях не может приобрести право собственности (в том числе общей) на объект незавершенного строительства независимо от степени использования для строительства собственных сил и средств.
ССЫЛКИ НА ПРАВОВЫЕ АКТЫ

«ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РСФСР»
(утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1)
«ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)»
от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 21.10.1994)
«ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЧАСТЬ ВТОРАЯ)»
от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(принят ГД ФС РФ 22.12.1995)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И
СДЕЛОК С НИМ»
(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21
«ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ
— ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ»
Хозяйство и право, N 10, 1998

Источник