Объектами экспертизы являются в строительстве

Строительно-техническая экспертиза

Предмет ССТЭ – устанавливаемые на основе специальных знаний в области строительства факты по уголовным делам, гражданским делам, рассматриваемым как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных судах, а также по делам об административных правонарушениях:

— о принадлежности продукции строительного производства, продукции производства строительных конструкций, изделий и материалов; выполненных (выполняемых) строительных работ – определенному классу, роду, виду, типу, группе;

— стоимости строительных объектов и выполненных работ; цене объектов недвижимости промышленной, жилищной и градостроительной сферы;

— соответствие проектной и исполнительной документации; продукции строительного производства; продукции производства строительных конструкций, изделий, деталей и материалов нормативно-техническим требованиям;

— причинах, условиях, обстоятельствах и механизме аварии, несчастного случая в строительстве; частичной или полной утраты продукцией строительного производства функциональных, эксплуатационных, потребительских, эстетических свойств и свойств безопасности;

Негосударственная экспертиза объектов строительства

— соответствие действующих лиц – участников события (аварии, несчастного случая в строительстве), а также лиц, ответственных за надлежащие ведение и безопасность условий производственного процесса, специальным правилам;

— о возможности преобразования строительных объектов и участков земли, функционально связанных с ними, вариантах такого преобразования (реальные разделы домовладений между собственниками; изменение функционального назначения, габаритов, этажности и других характеристик зданий, строений и сооружений, перепланировка квартир и пр.)

Объекты ССТЭ включает в себя также предметы материального мира, как продукция строительного производства (собственно строительства), продукция промышленности строительных материалов, строительные изделия, детали иного происхождения ( например: изготовление кустарным способом); участки местности, функционально связанные со строительными объектами; оборудование стройплощадок; техническая документация и документы, в которых содержится сведения о событии, происшедшим в сфере строительного производства или эксплуатации строительных объектов и ставшем предметом расследования (установления) либо судебного разбирательства.

При производстве судебной строительно-технических экспертиз решаются многие задачи. По своему содержанию они подразделяются на шесть групп:

1. Классификационные;
2. Диагностические;
3. Каузальные;
4. Нормативисткие;
5. Преобразовательные;
6. Стоимостные.

Наряду с этим следует также выделить подзадачи, решение которых направлено на достижение промежуточного результата: экзистенциальные, атрибутивные и ситуалогические.

Классификационные задачи – установление принадлежности объекта на основании определения его свойств и характеристик к официальному множеству объектов, свойства и характеристики которого заранее известны.

Судебная строительная экспертиза

Диагностические задачи — установление соответствия объекта, возможности восстановления поврежденного строительного объекта, стоимости восстановления.

Каузальные задачи – установление наличия и видов причинной связи между отступлениями от требований специальных правил к происшедшим несчастным случаям, аварий, иным негативным последствиям (случайная гибель или повреждения на объекте строительства).

Нормативисткие задачи – установление соответствия (отсутствия такового) требованиям специальных правил (какой-либо норме, регламенту) действий лиц (либо результатов этих действий, например, продукции производства), непосредственно или опосредованно участвовавших в производственной операции, в ходе либо по завершении которой произошло событие, ставшее предметом расследования или судебного разбирательства.

Преобразовательные задачи – исследования, направленные на решение данных задач, при рассмотрении гражданских споров о праве собственности на недвижимость жилищной сферы, а также вопросов, связанных с разделом недвижимого имущества, находящегося в долевой и совместной собственности, и выделом из него доли.

Стоимостные задачи – исследования, связанные с определением стоимости выполненных работ и использованных строительных материалов, строительного объекта в целом либо в отдельной его части.

Экзистенциальные подзадачи – исследования направленные на установления существования объекта, имеют своей целью установить его реальность (имеются ли на земельном участке, отведенного под строительство, признаки выполнения строительных работ)

Атрибутивные подзадачи — исследования, направленные на установления свойств объекта экспертизы. Исследуются свойства продукции строительного производства. В ходе исследования эксперт должен выявить, изучить, оценить определенные свойства объекта.

Ситуалогические подзадачи — исследования, направленные на установление взаимного расположения объектов экспертизы, либо отдельных их составляющих и определенных характеристик событий, явлений и процессов, элементами которых они являются.

ВОПРОСЫ при исследовании судебной строительно-технической экспертизы.

1.Определение видов, объемов, качества и стоимости строительно-монтажных и специальных работ по возведению, ремонту (реконструкции) строительных объектов.

2. Определение технической возможности и разработка вариантов преобразования жилого дома как элемента домовладения в соответствии с условиями, заданным судом.

3. Определение причин возникновения и развития дефектов в каменных конструкциях.

4. Определение стоимости восстановления зданий и сооружений, поврежденных пожаром (заливом).

5. Определение качества работ, выполненных при устройстве гипсокартонных перегородок на металлическом каркасе.

6. Определение соответствия технических характеристик заполнений оконных проемов из профилей ПВХ со стеклопакетами требованиям нормативно-технической документации,

Источник

Строительно-техническая

Строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) назначается в случаях, когда при расследовании и судебном рассмотрении уголовных, гражданских дел и дел об административных нарушениях возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации (ремонта), демонтажа и утилизации зданий, строений и сооружений.

Судебная строительно-техническая экспертиза относится к классу инженерно-технических и базируется на знаниях из области строительной механики, строительного материаловедения, технологии строительного производства, а также строительных деталей и конструкций, организации строительного производства, проектирования и др.

Предметом ССТЭ являются технические, организационные, экономические и другие вопросы, решение которых обеспечивает установление фактов по делу.

Объектом строительно-технической экспертизы являются здание, строение, сооружение, их комплексы, инженерные коммуникации, находящиеся в процессе возведения (монтажа), эксплуатации и восстановления, демонтажа, функционально связанная с ними территория, строительные машины, механизмы, приспособления, оборудование, вовлеченные непосредственно в строительные работы, проектно-сметная документация, документы, отражающие качественные и количественные характеристики предпроектных изысканий, проектирования, возведения, эксплуатации, демонтажа, разрушения и восстановления строительных объектов.

Задачи строительно-техническая экспертизы определяются в зависимости от того, по какой категории дел они ставятся перед экспертом.

Исследования строительных объектов и территорий (земельных участков), функционально связанных с ними, с целью определения их стоимости.

• Какова рыночная стоимость строительного объекта по состоянию на ________г.?
• Какова рыночная стоимость ставки арендной платы за пользование строительным объектом по состоянию на ________г. (или за период_____)?
• Какова рыночная стоимость строительного объекта по состоянию на _________ г. без учета прав на землю?
• Какова рыночная стоимость земельного участка с расположенными на нем строительными объектами по состоянию на _________ г.?

Исследование строительных объектов с целью установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния строительных объектов.

Исследования, направленные на установление видов, объемов и стоимости выполненных строительных работ, а также материалов и изделий, использованных при возведении либо реконструкции (ремонте) строительных объектов.

• Какие виды и объемы работ фактически выполнены на спорном строительном объекте?
• Какие виды и объемы работ, предусмотренные условиями договора подряда (проектно-сметной документацией), отраженные в исполнительной документации, фактически не выполнены?
• Соответствуют ли фактически выполненные виды и объемы работ условиям договора подряда, положениям проектно-сметной документации, данным, отраженным в исполнительной документации?
• Соответствуют ли фактически выполненные виды и объемы работ данным, отраженным в Актах о приемке выполненных работ по форме КС-2?
• Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда, положениям проекта, требованиям НТД?
• В том случае, если работы выполнены некачественно, являются ли выявленные дефекты устранимыми?
• Возможно ли использование продукции строительного производства в соответствии с ее функциональным назначением без устранения выявленных дефектов (при их наличии)?

Исследования жилых, промышленных, административных и иных зданий, их отдельных помещений, поврежденных заливом (пожаром), в результате воздействия иных негативных факторов, с целью определения стоимости их восстановительного ремонта.

• Какова стоимость восстановительного ремонта ______ по состоянию на_____?

Установление принадлежности строительного объекта к множеству капитальных.

• Является ли подлежащий исследованию объект строительства капитальным?

Рекомендуем обращаться с запросами для консультации о возможности назначения экспертизы. Консультации помогут сформулировать вопросы, не выходящие за пределы компетенции эксперта, определить конкретную экспертную задачу. Номер телефона: +7 (343) 355-26-56

Источник